實用版?zhèn)€人購房合同范本（6篇）

實用版?zhèn)€?人購房合?同范本?甲方(房?屋出售方?)：乙方?(房屋購?買方)：?身份證?號碼：_?____?____?_?????身份?證號碼：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__按?照《中華?人民共和?國合同法?》和其他?有關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，本?著平等自?愿原則，?訂立本合?同。第?一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?(一)?座落于_?___單?位，建筑?面積__?__平方?米(二?)出售房?屋的所有?權(quán)證證號?為號為;?____?(三)?房屋平面?圖及其四?至范圍見?附件一;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。第二?條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條乙方?在前付給?甲方定金?(人民幣?)___?_(大寫?)元，(?小寫)元?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時?充抵房款?。甲方收?到定金后?，中途不?得借故中?止售房，?否則加倍?賠償定金?，乙方未?能如期簽?訂購房合?同、付清?房款，則?支付給甲?方的定金?不予退還?。第四?條該房?屋房價款?為人民幣?(大寫)?____?元，(小?寫)人民?幣___?_元。?房價款的?支付方式?和支付時?間為：?乙方未按?規(guī)定支付?房價款的?，則按下?列約定承?擔違約責?任：1?、乙方逾?期支付房?價款的，?每逾期一?天，按應?付到期房?價款的萬?分之五支?付違約金?。2、?乙方逾期?支付房價?款超過_?___天?，且所欠?應付到期?房價款超?過___?_元的，?甲方有權(quán)?解除本契?約。甲方?在解除契?約后__?__天內(nèi)?將已收房?價款退還?乙方，所?收定金不?予退還。?第五條?甲、乙?雙方定于?____?時正式交?付該房屋?;甲方應?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。雙方?定于__?__前向?有關(guān)部門?申請辦理?相關(guān)附屬?設施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。甲方應?在___?_前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務的?，則按下?列約定承?擔違約責?任：1?、甲方逾?期交付房?屋的，每?逾期一天?，按總房?價款的萬?分之五支?付違約金?。2、?甲方交付?房屋的附?屬設施或?裝飾裝修?不符合約?定的，按?不符部分?的□約定?價值□評?估價值□?市場價格?承擔賠償?責任。?3、甲方?逾期交付?房屋超過?____?天的，乙?方有權(quán)解?除本契約?。甲方應?在乙方解?除契約后?____?天內(nèi)將已?收房價款?和雙倍定?金返還乙?方，并按?總房價款?的百分之?一支付違?約金。?第六條?甲、乙雙?方確認，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依法?對該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、?乙雙方同?意，在本?契約生效?后___?_日內(nèi)，?共同向房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)申?請辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?;并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?1、該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。2、?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金;雙?方約定，?該費用由?甲方承擔?。3、?除本條第?二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應?當繳納的?稅費，由?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔,甲?方承擔x?乙方承擔?x。第?八條甲?、乙雙方?向房屋權(quán)?屬登記機?關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登?記機關(guān)準?予登記的?，則雙方?提出申請?的時間為?該房屋權(quán)?利轉(zhuǎn)移時?間。第?九條該?房屋毀損?、滅失的?風險自權(quán)?利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十條?該房屋?正式交付?時，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費，按?下列約定?處理：?第十一條?本契約?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補?充條款或?補充協(xié)議?。補充條?款或補充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十二條?本契約?自甲乙雙?方簽訂之?日起生效?。第十?三條甲?、乙雙方?在履行本?契約中若?發(fā)生爭議?，應協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，按下列?約定處理?：1、?提交__?__市_?___仲?裁委員會?仲裁2?、提交_?___仲?裁委員會?仲裁3?、依法向?人民法院?起訴。?第十四條?本契約?一式三份?。其中甲?方留執(zhí)一?份，乙方?留執(zhí)一份?，為申請?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)一?份。甲?方：(簽?章)乙?方：(簽?章)負?責人：(?簽章)：?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?實用版?zhèn)€?人購房合?同范本（?二）賣?方(甲方?)：買?方(乙方?)：根?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本地有關(guān)?規(guī)定，乙?雙方遵循?自愿、甲?、公平和?誠實信用?的原則，?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條甲方?將自己的?房屋及房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方，房屋?具體狀況?如下：房?屋座落在?房屋在第?層，面積?為。為，?房屋為磚?混結(jié)構(gòu)商?品房，布?局結(jié)構(gòu)平?方米，門?面為第?二條該?房地產(chǎn)土?地所有權(quán)?性質(zhì)為集?體所有土?地;土地?使用權(quán)以?出讓方式?獲得。?第三條?房屋配套?附屬設施?水、電、?暖由甲方?負責，室?內(nèi)裝飾統(tǒng)?一為水泥?地面，墻?壁為防水?白色涂料?，乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?情況已充?分了解，?自愿購買?上述房地?產(chǎn)。第?四條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商達?成一致，?同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價格為?人民幣(?大寫)：?____?元整。甲?、乙雙方?同意，自?本合同簽?訂之日起?，乙方分?三次將房?款付給甲?方。具體?時間為：?本合同生?效之日起?十日內(nèi)乙?方交付貳?萬元;_?___年?____?月___?_日前付?伍萬元;?其余在產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移時?全部交清?。第五?條甲、?乙雙方同?意，本合?同生效后?，除人力?不可抗拒?的因素外?，甲方定?于___?_年__?__月_?___日?將上述房?地產(chǎn)交付?乙方(以?房產(chǎn)證交?付為標志?)。第?六條上?述房地產(chǎn)?風險責任?自該房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第七?條本合?同生效后?，甲、乙?雙方應按?國家及本?地有關(guān)規(guī)?定繳納稅?、費。?在上述房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移前未?支付的使?用該房屋?所發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水電?費、煤氣?、電訊費?等其它費?用由甲方?負責支付?。第八條?乙方在?使用期間?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)和使?用性質(zhì)，?乙方對該?房地產(chǎn)有?關(guān)聯(lián)的公?共部位、?通道和設?施使用享?有相應的?權(quán)益承擔?相應的義?務，并應?維護公共?設施和公?共利益。?乙方確認?上述受讓?房地產(chǎn)的?業(yè)主公約?，享有相?應的權(quán)利?和承擔相?應的義務?。第九條?甲方保?證在上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)交接?時沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務糾紛?。如上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓交接后?發(fā)生交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)或?財務糾紛?，由甲方?承擔全部?責任。?第十條?乙方未按?本合同約?定期限付?款的，應?按逾期未?付款向甲?方支付利?息，利息?自應付款?之日起第?二天至實?際付款日?止，利息?按銀行同?期利率計?算，逾期?30天后?，甲、乙?雙方同意?按下列之?一處理。?一、乙方?除應支付?利息外，?還應按逾?期未付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。二、?甲方有權(quán)?通知乙方?單方解除?合同，甲?方從乙方?已付款中?扣除乙方?應向甲方?支付逾期?未付款_?___%?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?不足違約?金部分，?乙方應在?接到書面?通知之日?起___?_日內(nèi)向?甲方支付?，若乙方?違約給甲?方造成經(jīng)?濟損失的?，甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方應支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額應?由乙方據(jù)?實賠償。?第十一?條除人?力不可抗?拒因素外?，甲方未?按合同約?定的期限?將上述房?地產(chǎn)交付?給乙方的?，應按已?收款向乙?方支付利?息，利息?自約定交?付之日起?第二天至?實際交付?之日止，?利息按銀?行同期利?率計算。?逾期30?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列之一處?理。一?、甲方除?應支付利?息外，還?應按已收?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、乙方?有權(quán)通知?甲方解除?合同，甲?方除應在?接到書面?通知之日?起___?_日內(nèi)向?乙方返還?已支付的?房款和利?息(自乙?方支付房?款之日起?至解除合?同之日止?)外，還?應按已支?付房款的?____?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?甲方應支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?應由甲方?據(jù)實賠償?。第十二?條經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，本合同?未盡事宜?，在不違?反本合同?原則的前?提下，可?訂立補充?條款或補?充協(xié)議，?甲、乙雙?方訂立的?補充條款?和補充協(xié)?議及附件?為本合同?不可分割?的一部分?。本合同?及其附件?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。第十三?條本合?同自甲、?乙雙方簽?訂之日起?生效。甲?、乙雙方?在簽署本?合同時，?具有完全?民事行為?能力，對?各自的權(quán)?利、義務?清楚明白?，并按本?合同規(guī)定?履行。第?十四條?本合同適?用于中華?人民共和?國法律、?法規(guī)。甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，依法向?人民法院?起訴。第?十五條?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，房地?產(chǎn)交易管?理機構(gòu)一?份，房地?產(chǎn)登記機?構(gòu)一份。?甲方：?(簽章)?乙方：?(簽章)?負責人?：(簽章?)：__?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日實用?版?zhèn)€人購?房合同范?本（三）?甲方：?身份證?：住址?：乙方?：身份?證：住?址：甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，現(xiàn)就乙?方以甲方?名義購買?商品房事?宜達成以?下協(xié)議，?以供雙方?共同遵守?：第一?條乙方?以甲方名?義購買由?____?集團有限?公司開發(fā)?的位于_?___市?____?區(qū)___?_路x號?____?棟x單元?x層x號?商品房(?合同約定?建筑面積?共計__?__平方?米，其中?套內(nèi)面積?____?平方米，?公攤面積?____?平方米)?。并簽訂?編號為：?____?的商品房?買賣合同?，該合同?由乙方持?有和保管?。第二?條上述?商品房買?賣合同所?約定的一?切權(quán)利由?乙方享有?，一切義?務由乙方?承擔。乙?方應按照?合同的約?定充分、?及時履行?交付房款?及相關(guān)稅?費等合同?義務，否?則，由此?造成的一?切損失由?乙方自行?承擔。?第三條?甲方不享?有上述商?品房買賣?合同的權(quán)?利義務。?未經(jīng)乙方?書面同意?，甲方不?得以任何?理由與開?發(fā)商就上?述商品房?買賣合同?簽訂任何?補充協(xié)議?、變更合?同內(nèi)容、?解除合同?或者終止?合同的履?行等，也?不得向任?何第三人?轉(zhuǎn)讓該合?同的權(quán)利?義務。否?則，由此?造成的一?切損失由?甲方承擔?。第四?條乙方?是上述商?品房的實?際出資人?，該商品?房的所有?權(quán)歸乙方?所有，乙?方享有該?商品房的?占有、使?用、收益?及處分的?權(quán)利。甲?方不得以?任何理由?要求享有?前述權(quán)利?。該商品?房基于業(yè)?主所派生?的一切權(quán)?利義務由?乙方享有?和承擔。?第五條?本協(xié)議?簽訂后，?乙方給付?甲方人民?幣x元，?作為借名?及甲方協(xié)?助辦理相?關(guān)手續(xù)的?補償。甲?方在借名?期間不得?再以任何?理由向乙?方主張任?何費用、?補償。?第六條?借名期間?，如需以?甲方名義?辦理產(chǎn)權(quán)?證的，甲?方應當及?時予以配?合辦理。?除非經(jīng)乙?方書面同?意，甲方?不得增加?任何共有?人，也不?得將產(chǎn)權(quán)?證辦至第?三人名下?。甲方應?當在實際?取得產(chǎn)權(quán)?證之日起?____?日內(nèi)交由?乙方保管?。如政策?變化，乙?方在__?__符合?購房條件?的，乙方?有權(quán)隨時?要求將上?述商品房?過戶至乙?方或者乙?方指定人?員名下，?甲方不得?以任何理?由干涉。?第七條?借名期?間，如乙?方需出賣?、出租、?贈與上述?商品房或?者用于抵?押的，甲?方應當及?時予以配?合，不得?以任何理?由拒絕。?未經(jīng)乙方?書面同意?，甲方不?得將上述?商品房用?于抵押。?第八條?、借名?期間，與?上述商品?房買賣合?同和上述?商品房有?關(guān)的一切?費用均由?乙方承擔?，相關(guān)的?繳費憑證?、發(fā)票等?均由乙方?保管。如?需有甲方?親自繳費?的，乙方?應當及時?將費用返?還甲方，?甲方亦應?當及時將?相關(guān)繳費?憑證、發(fā)?票交由乙?方保管。?第九條?借名期?間，上述?商品房不?屬于甲方?的財產(chǎn)，?如甲方有?不測的，?甲方的繼?承人無權(quán)?繼承該商?品房;如?甲方需要?分割財產(chǎn)?的，不得?對該商品?房進行分?割。第?十條甲?方應恪守?誠實，在?借名期間?不得以任?何理由、?任何方式?侵害乙方?的權(quán)益。?如甲方及?甲方近親?屬侵占、?轉(zhuǎn)賣、抵?押、贈與?以及被法?院強制執(zhí)?行該商品?房的，甲?方應當按?上述商品?房的市場?價格給予?甲方賠償?并賠償由?此對乙方?造成的一?切損失。?如甲方知?曉任何第?三人主張?該商品房?權(quán)益或者?法院強制?執(zhí)行、保?全該商品?房的，或?者甲方作?為債務人?被訴至法?院且訴訟?金額達到?萬元的，?應當及時?通知乙方?，以便乙?方采取應?對措施，?否則，由?此造成的?一切損失?有甲方承?擔。第?十一條?上述條款?當中，凡?需要以甲?方的名義?辦理相關(guān)?手續(xù)的，?甲方應當?接到乙方?____?通知之日?起日內(nèi)按?照乙方的?要求親自?辦理或者?簽署書面?授權(quán)委托?書交由乙?方自行辦?理。否則?，應當賠?償乙方由?此造成的?一切損失?。第十?二條協(xié)?議生效之?后，任何?一方均不?得反悔，?不得以任?何理由解?除協(xié)議，?或者主張?協(xié)議無效?。否則，?應賠償另?一方由此?造成的一?切損失。?第十三?條未盡?事宜，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?。如需對?本協(xié)議進?行變更的?，應當簽?訂書面補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?作為本協(xié)?議的組成?部分。?第十四條?如果發(fā)?生爭議，?應當友好?協(xié)商解決?。如協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向七?星區(qū)人民?法院提起?訴訟。?第十五條?本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，雙?方簽字后?即生效。?甲方：?____?____?__????????乙方：?____?____?__時?間：__?____?____?????????時?間：__?____?____?簽訂地?點：__?__區(qū)?實用版?zhèn)€?人購房合?同范本（?四）甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__甲?乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實信?用的前提?下，達成?如下協(xié)議?：第一?條房屋?情況甲?方愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?1、座落?于___?_，建筑?面積為_?___平?方米(其?中套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米)，房?屋用途為?____?;2、?出售房屋?的所有權(quán)?證證號為?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3、房?屋平面圖?及房產(chǎn)證?見附件;?4、出?賣人還應?當將附屬?于該房屋?的附屬設?施設備轉(zhuǎn)?讓給買受?人，其轉(zhuǎn)?讓價格已?包含在上?述房屋的?價款中，?不再另行?支付價款?。5、?該房屋占?用的國有?土地使用?權(quán)以__?__(出?讓或劃撥?)方式獲?得。土地?使用權(quán)證?號為：_?____?____?_，土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。甲?方負責辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納土地使?用權(quán)出讓?金。第?二條甲?方保證房?屋權(quán)利的?合法及完?整性甲?方保證已?如實陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況(?如土地狀?況等)，?保證該房?屋沒有設?定擔保、?沒有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?追索，否?則引起的?損失賠償?責任由甲?方承擔，?并且甲方?需向乙方?支付房屋?總價的_?___%?的違約金?。第三?條計價?方式與價?款按建?筑面積計?算價款，?房屋單價?為人民幣?____?每平方米?元，總金?額為人民?幣___?_元整;?房價款的?支付方式?為___?_、支付?時間為_?___;?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金(人?民幣)：?(大寫)?____?元，(小?寫)__?__元。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時充?抵房款。?第四條?房款支?付房屋?價款乙方?分三期付?給甲方：?第一期?：___?____?___，?付人民幣?____?萬元;?第二期：?在乙方取?得交易過?戶受理單?后的當日?支付人民?幣___?_萬元;?第三期?：乙方采?用以下第?____?種付款方?式：1?、在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款__?__萬元?。2、?乙方向銀?行申請商?業(yè)/公積?金貸款人?民幣__?__元整?，申請該?貸款由，?乙方需將?貸款發(fā)放?賬戶為甲?方銀行賬?戶，貸款?審批通過?后銀行直?接轉(zhuǎn)至甲?方賬戶，?若貸款銀?行實際放?貸金額小?于貸款申?請金額，?乙方應于?收到銀行?同意放貸?金額之日?起___?_日內(nèi)將?差額部分?直接支付?給甲方。?辦理按揭?貸款所應?繳納的費?用由乙方?自行承擔?。以上?款項，由?乙方直接?通過轉(zhuǎn)帳?或者直接?存入等方?式支付到?甲方提供?的本人銀?行帳號。?每次收到?款項后三?日內(nèi)甲方?應當開具?收據(jù)給乙?方。如甲?方三日內(nèi)?未開具體?要求收據(jù)?的，則乙?方憑其持?有的銀行?開出的轉(zhuǎn)?帳憑證或?者存入憑?證作為付?款的有效?證明。?第五條?雙方交房?約定1?、甲、乙?雙方定于?____?將房屋交?付給乙方?使用，甲?方應在交?付房屋前?____?日騰空該?房屋。?2、甲方?應在房屋?交付前_?___日?前將原落?戶于該房?屋的所有?戶籍關(guān)系?遷出，交?付房屋后?，甲方配?合乙方戶?籍遷入等?手續(xù)。?第六條?過戶手續(xù)?辦理1?、甲、乙?雙方同意?，雙方應?于___?_到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?2、如?因甲方的?原因造成?合同房產(chǎn)?無法過戶?至乙方名?下，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方須在乙?方要求解?除合同之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按合同?房款的_?___%?賠償乙方?損失。?3、該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。若?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金，雙?方約定，?該費用由?____?承擔。?4、辦理?以上手續(xù)?應當繳納?的稅費，?按以下第?____?種方式承?擔(1?)、由_?___方?承擔(?2)、由?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔。?第七條?違約責任?(一)?甲方違約?責任：?1、除不?可抗拒的?自然災害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同規(guī)?定的期限?或者未履?行本合同?所約定的?任何義務?(包括但?不限于將?該房屋交?給乙方使?用、辦理?房屋過戶?手續(xù)或者?將戶籍關(guān)?系遷出等?義務)，?乙方均有?權(quán)向甲方?追究違約?責任。每?逾期一天?，甲方按?合同總金?額的__?__%向?乙方支付?違約金。?逾期超過?____?日，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，要?求甲方退?還所有已?支付款項?，并有權(quán)?要求甲方?向乙方支?付合同總?金額__?__%的?違約金。?2、如?甲方在合?同生效后?，有其他?違約行為?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應賠償所?付房價款?同額的賠?償金給乙?方，同時?，乙方有?權(quán)要求繼?續(xù)履行合?同;如果?確定無法?繼續(xù)履行?的，甲方?還應當賠?償乙方實?際損失。?(二)?乙方違約?責任：?1、乙方?如未按本?合同第四?條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應付?款有權(quán)追?究違約責?任。自本?合同規(guī)定?的應付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?每逾期一?天，乙方?按累計應?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。逾期超?過___?_個月時?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求乙?方向甲方?支付合同?總金額_?___%?的違約金?。2、?如果乙方?有其他嚴?重違約行?為的，則?乙方已經(jīng)?支付的定?金歸甲方?所有，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方其他?已經(jīng)支付?的款項退?還給乙方?。第八?條甲方?承諾并保?證1、?其為本合?同項下房?屋的合法?所有權(quán)人?，其有完?全的權(quán)利?處分該房?屋并完全?有權(quán)簽署?本房屋轉(zhuǎn)?讓合同及?相關(guān)協(xié)議?文件。?2、本合?同項下房?屋不存在?任何限制?或者影響?本次轉(zhuǎn)讓?的情形，?包括但不?限于查封?、凍結(jié)、?抵押、共?有人反對?(如有)?等情況。?3、甲?方保證沒?有與任何?第三人簽?署轉(zhuǎn)讓房?屋的合同?，并保證?在本合同?簽署后，?及時辦理?有關(guān)將房?屋過戶到?乙方名下?的相關(guān)手?續(xù)。第?九條其?他相關(guān)費?用該房?屋正式交?付時，物?業(yè)管理、?水、電、?燃氣、有?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費，?按下列約?定處理：?1、甲?方應繳清?自交房之?日之前的?物業(yè)管理?、水、電?、燃氣、?有線電視?、通訊等?一切與該?房屋相關(guān)?的費用。?由此引發(fā)?的糾紛有?甲方自行?處理，于?乙方無關(guān)?。2、?甲方向乙?方提交房?屋全套鑰?匙，雙方?共同清查?確認電、?水、煤氣?等度數(shù)。?3、甲?方應協(xié)助?乙方辦理?物業(yè)管理?的相關(guān)入?戶手續(xù)。?4、甲?方應協(xié)助?乙方辦理?水、電、?煤氣、有?線電視、?通訊等相?關(guān)的更名?手續(xù)。?5、甲方?應向乙方?提供房屋?的維修基?金發(fā)票、?物業(yè)管理?費押金等?相關(guān)收據(jù)?。6、?甲方應向?乙方提供?附屬設施?的設備發(fā)?票及保修?卡。第?十條其?他1、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補充?條款或補?充協(xié)議。?補充條款?或補充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。2?、甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭議，應?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十一條?合同生效?條件本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日起?生效。本?合同一式?____?份。其中?甲方留執(zhí)?____?份，乙方?留執(zhí)__?__份，?為申請房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機關(guān)一份?。均具有?相同的法?律效力。?合同內(nèi)容?出現(xiàn)不一?致時，以?房屋權(quán)屬?登記機關(guān)?的合同為?準。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日實用?版?zhèn)€人購?房合同范?本（五）?賣方：?____?____?__(簡?稱甲方)?????身份證?號碼：_?____?____?_買方?：___?____?___(?簡稱乙方?)????身份?證號碼：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?房產(chǎn)住宅?，建筑面?積為__?__平方?米。(詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號)。該?房房齡_?___年?。第二?條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：總價人?民幣__?__元整?(大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?)。第?三條買?賣雙方在?簽訂了房?地產(chǎn)買賣?合同及乙?方付甲方?全部購房?款后，應?立即到房?屋所在區(qū)?的房地產(chǎn)?交易中心?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?。第四?條付款?時間與辦?法乙方?同意在本?合同簽訂?當日一次?性向甲方?支付全部?購房款，?共計人民?幣___?_元整。?約定付款?之后在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費，辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)。第?五條交?房時間和?交房條件?：交房時?間在收?房時，必?須確認甲?方已結(jié)清?水電、煤?氣、電話?、電視、?寬帶、物?業(yè)管理費?等費用。?甲方需將?房屋鑰匙?交與乙方?。第六?條稅費?分擔甲?乙雙方應?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?產(chǎn)生的一?切稅費由?____?方承擔。?第七條?違約責?任本合?同經(jīng)雙方?簽章后生?效，并對?雙方都具?有約束力?，應嚴格?履行。如?有違約，?違約方愿?承擔違約?責任，并?賠償利益?受損方的?相關(guān)經(jīng)濟?損失。?第八條?權(quán)利保證?約定甲?方保證上?述房地產(chǎn)?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務糾紛或?其他權(quán)利?限制，若?發(fā)生買賣?前即已存?在任何糾?紛或權(quán)利?障礙的，?概由甲方?負責處理?，并承擔?相應法律?責任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?由甲方負?責賠償。?第九條?本合同?一式__?__份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?乙方一份?。第十?條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約?定的其他?事項：?甲方應協(xié)?助乙方辦?