沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（4篇）

沈陽(yáng)二手?房買(mǎi)賣(mài)合?同范本?賣(mài)方：_?____?____?_???(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)身份?證號(hào)：_?____?____?_買(mǎi)方?：___?____?___????(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?身份證號(hào)?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)私?有住房，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條：?甲方所售?房屋權(quán)證?號(hào)及座落?位置、結(jié)?構(gòu)、層次?、面積、?附屬設(shè)施?。1、?甲方所售?房屋所有?權(quán)證號(hào)為?2、甲?方所售房?屋位于_?___區(qū)?____?路(街)?____?號(hào)，為_(kāi)?___結(jié)?構(gòu);3?、甲方所?售房屋建?筑面積_?___平?方米;?4、甲方?所售房屋?附屬設(shè)施?為_(kāi)__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條：房?屋價(jià)格及?其他費(fèi)用?。1、?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?(人民幣?)___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰元整(?含附屬設(shè)?施費(fèi)用)?;2、?甲、乙雙?方達(dá)成一?致意見(jiàn)，?雙方交易?稅費(fèi)由方?負(fù)擔(dān)。?第三條：?付款方式?。第四?條：房屋?交付。?甲、乙雙?方在房地?局交易所?辦理完過(guò)?戶手續(xù)(?繳納稅費(fèi)?)后__?__日內(nèi)?，甲方將?房屋交付?乙方，因?不可抗力?等因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時(shí)間?可據(jù)實(shí)予?以延長(zhǎng)。?第五條?：乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?。乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?____?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個(gè)?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時(shí)?將由乙方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費(fèi)?，并向甲?方支付購(gòu)?房款__?__%違?約金。?第六條：?甲方逾期?交房的違?約責(zé)任。?甲方未?按本合同?第四條?規(guī)定將房?屋及時(shí)交?付使用，?每逾期一?日，按照?購(gòu)房總價(jià)?的___?_‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，由?甲方承擔(dān)?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費(fèi)，并?向乙方支?付房?jī)r(jià)_?___%?的違約金?。第七?條：甲方?保證在交?接時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?，如交接?后發(fā)生該?房屋交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第八?條：本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第九?條：本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?可依法向?該房屋所?在地人民?法院起訴?。第十?條：本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?：本合同?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，其?他三份交?有關(guān)部門(mén)?存檔。?甲方(簽?章)：_?____?____?_?????乙方(簽?章)：_?____?____?_住址?(工作單?位)：_?____?____?_???住址(工?作單位)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日二手?房買(mǎi)賣(mài)合?同條款：?一、當(dāng)?事人的名?稱或姓名?、住所這?里主要是?搞清當(dāng)事?人的具體?情況、地?址、聯(lián)系?辦法等，?以免出現(xiàn)?欺詐情況?;雙方應(yīng)?向?qū)Ψ阶?詳細(xì)清楚?的介紹或?調(diào)查;應(yīng)?寫(xiě)明是否?共有財(cái)產(chǎn)?、是否夫?妻共同財(cái)?產(chǎn)或家庭?共同財(cái)產(chǎn)?。二、?標(biāo)的這?里應(yīng)寫(xiě)明?房屋位置?、性質(zhì)、?面積、結(jié)?構(gòu)、格局?、裝修、?設(shè)施設(shè)備?等情況;?同時(shí)還要?寫(xiě)明房屋?產(chǎn)權(quán)歸屬?(要與第?一條銜?接);原?售房單位?是否允許?轉(zhuǎn)賣(mài);是?否存在房?屋抵押或?其他權(quán)利?瑕疵;是?否有私搭?亂建部分?;房屋的?物業(yè)管理?費(fèi)用及其?他交費(fèi)狀?況;房屋?相關(guān)文書(shū)?資料的移?交過(guò)程。?三、價(jià)?款及付?款時(shí)間約?定。一般?新建的商?品房及預(yù)?售的商品?房都是按?所買(mǎi)賣(mài)房?屋的建筑?面積來(lái)計(jì)?算房屋的?價(jià)格，即?約定每平?方米建筑?面積的售?價(jià)為多少?元，然后?用單價(jià)乘?以建筑面?積來(lái)計(jì)算?房屋所需?支付的價(jià)?款。舊房?的買(mǎi)賣(mài)有?時(shí)就直接?約定每套?房屋或每?幢房屋所?需支付的?價(jià)款。在?合同中一?般要列一?個(gè)付款時(shí)?間進(jìn)度表?，買(mǎi)方按?該進(jìn)度表?將每期所?需支付的?價(jià)款交付?賣(mài)方。?四、履行?期限、地?點(diǎn)、方式?這里主?要寫(xiě)明交?房時(shí)間;?條件;辦?理相關(guān)手?續(xù)的過(guò)程?;配合與?協(xié)調(diào)問(wèn)題?;雙方應(yīng)?如何尋求?中介公司?、律師、?評(píng)估機(jī)構(gòu)?等服務(wù);?各種稅費(fèi)?、其他費(fèi)?用如何分?攤;遇有?價(jià)格上漲?、下跌時(shí)?如何處理?。五、?違約責(zé)任?這里主?要說(shuō)明哪?些系違約?情形;如?何承擔(dān)違?約責(zé)任;?違約金、?定金、賠?償金的計(jì)?算與給付?;在什么?情況下可?以免責(zé);?擔(dān)保的形?式;對(duì)違?約金或定?金的選擇?適用問(wèn)題?。六、?解決爭(zhēng)議?的方式?這里主要?約定解決?爭(zhēng)議是采?用仲裁方?式還是訴?訟方式，?需要注意?的是，如?果雙方同?意采用仲?裁的形式?解決糾紛?，應(yīng)按照?我國(guó)《仲?裁法》的?規(guī)定寫(xiě)清?明確的條?款。七?、合同生?效條款?雙方在此?約定合同?生效時(shí)間?;生效或?失效條件?;當(dāng)事人?不能為自?己的利益?不正當(dāng)?shù)?阻撓條件?成就或不?成就;生?效或失效?期限;致?使合同無(wú)?效的情形?;幾種無(wú)?效的免責(zé)?條款;當(dāng)?事人要求?變更或撤?消合同的?條件;合?同無(wú)效或?被撤消后?，財(cái)產(chǎn)如?何進(jìn)行返?還。八?、合同中?止、終止?或解除條?款按照?《合同法?》第六十?八條、第?九十一條?、第九十?四條之規(guī)?定，合同?當(dāng)事人可?以中止、?終止或解?除房屋買(mǎi)?賣(mài)合同。?有必要在?此明確約?定合同中?止、終止?或解除的?條件;上?述情形中?應(yīng)履行_?___通?知、協(xié)助?、保密等?義務(wù);解?除權(quán)的行?使期限;?補(bǔ)救措施?;合同中?止、終止?或解除后?，財(cái)產(chǎn)如?何進(jìn)行返?還。九?、合同的?變更與轉(zhuǎn)?讓在此?約定合同?的變更與?轉(zhuǎn)讓的條?件或不能?進(jìn)行變更?、轉(zhuǎn)讓的?禁止條款?。十、?附件在?此說(shuō)明本?合同有哪?些附件;?附件的效?力等。?甲方：_?____?____?_??乙方?：___?____?___???日期：_?____?____?_沈陽(yáng)?二手房買(mǎi)?賣(mài)合同范?本（二）?賣(mài)方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?身份證?號(hào)碼：?住址：聯(lián)?系電話：?買(mǎi)方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?身份證?號(hào)碼：?住址：聯(lián)?系電話：?第一條?房屋的?基本情況?。甲方?房屋(以?下簡(jiǎn)稱該?房屋)坐?落于;位?于第層，?房屋結(jié)構(gòu)?為，建筑?面積__?__平方?米，房屋?用途為;?該房屋平?面圖見(jiàn)本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見(jiàn)?附件二;?第二條?房屋面?積的特殊?約定。?本合同第?一條所?約定的面?積為暫測(cè)?面積。如?暫測(cè)面積?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?面積為準(zhǔn)?。第三?條土地?使用權(quán)性?質(zhì)。該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為出?讓;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?沈陽(yáng)二手?房買(mǎi)賣(mài)合?同范本（?三）編?號(hào)___?_購(gòu)方?____?銷方_?___?根據(jù)(中?華人民共?和國(guó)合同?法)和(?中華人民?共和國(guó)產(chǎn)?品質(zhì)量法?)等相關(guān)?法律法規(guī)?，買(mǎi)賣(mài)雙?方在自愿?平等的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商，就?汽車配件?產(chǎn)品購(gòu)銷?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?產(chǎn)品名稱?、品種、?規(guī)格、價(jià)?格和質(zhì)量?1.產(chǎn)?品名稱、?品種、規(guī)?格、價(jià)格?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.(_?___)?附產(chǎn)品購(gòu)?銷清單(?經(jīng)法定代?表人或其?委托代理?人簽字或?加蓋單位?公章后與?本合同具?同等法律?效力)?2.產(chǎn)品?的技術(shù)和?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：(__?__)按?國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行、(?____?)按行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?、(__?__)按?生產(chǎn)企業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。產(chǎn)品?的技術(shù)和?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?如約定不?明確，按?能夠?qū)崿F(xiàn)?合同目的?和產(chǎn)品用?途的標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。?3.質(zhì)量?保質(zhì)期為?____?年，從_?___年?____?月___?_日到_?___年?____?月___?_日。?第二條?產(chǎn)品的數(shù)?量和計(jì)量?單位產(chǎn)?品的數(shù)量?____?.產(chǎn)品的?計(jì)量單位?____?.沈陽(yáng)?二手房買(mǎi)?賣(mài)合同范?本（四）?第三條?品牌?銷方所供?產(chǎn)品的商?標(biāo)為：(?____?)整車廠?配套商標(biāo)?、(__?__)生?產(chǎn)廠自主?商標(biāo)。其?他約定_?___.?銷方保?證所供產(chǎn)?品不構(gòu)成?對(duì)任何工?業(yè)產(chǎn)權(quán)和?知識(shí)產(chǎn)權(quán)?的侵犯;?購(gòu)方保證?所購(gòu)產(chǎn)品?不用于任?何侵犯工?業(yè)產(chǎn)權(quán)和?知識(shí)產(chǎn)權(quán)?的用途。?違者應(yīng)承?擔(dān)由此引?起的全部?侵權(quán)責(zé)任?。第四?條產(chǎn)品?包裝標(biāo)準(zhǔn)?及其處置?1.銷?方所供產(chǎn)?品的包裝?為(__?__)木?箱、(_?___)?紙箱、(?____?)裸件、?(___?_)按國(guó)?家規(guī)定。?包裝應(yīng)安?全可靠、?標(biāo)識(shí)明確?。(__?__)內(nèi)?附裝箱單?。2.?銷方因產(chǎn)?品包裝不?妥或者不?符合國(guó)家?規(guī)定或者?雙方約定?，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)因包裝?不妥或者?不符合國(guó)?家規(guī)定或?雙方約定?所造成產(chǎn)?品的違法?、違約、?毀損、滅?失等責(zé)任?。3.?其他__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第五?條產(chǎn)品?的交付和?風(fēng)險(xiǎn)1?.交貨方?法：(_?___)?銷方送貨?、(__?__)銷?方代運(yùn)、?(___?_)購(gòu)方?自提自運(yùn)?、(__?__)購(gòu)?方指定的?第三方代?提。2?.運(yùn)輸方?式___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?3.運(yùn)?費(fèi)負(fù)擔(dān)(?____?)購(gòu)方承?擔(dān)、(_?___)?銷方承擔(dān)?、(__?__)其?他___?_.運(yùn)費(fèi)?負(fù)擔(dān)約定?不明的由?購(gòu)方負(fù)擔(dān)?。4.?到貨地點(diǎn)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?5.產(chǎn)品?的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任未經(jīng)特?別約定，?自交付時(shí)?轉(zhuǎn)移。產(chǎn)?品保險(xiǎn)由?風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)?方辦理并?承擔(dān)費(fèi)用?。6.?其他__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第六?條產(chǎn)品?的交(提?)貨時(shí)間?、期限?產(chǎn)品交(?提)貨時(shí)?間：(?____?)雙方約?定___?_年__?__月_?___日?為產(chǎn)品的?交(提)?貨時(shí)間。?(__?__)銷?方委托送?貨或者代?運(yùn)的產(chǎn)品?以承運(yùn)人?簽發(fā)運(yùn)單?的日期為?實(shí)際交貨?日期。?(___?_)其他?____?.第七?條產(chǎn)品?價(jià)格和費(fèi)?用支付方?式1.?產(chǎn)品的價(jià)?格___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.2?.其他費(fèi)?用___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?3.支?付方式：?(___?_)款到?發(fā)貨、(?____?)現(xiàn)款現(xiàn)?貨、(_?___)?分期付款?、(__?__)_?___付?款;以(?____?)現(xiàn)金、?(___?_)支票?、(__?__)貸?記憑證、?(___?_)信用?卡、(_?___)?其他__?__支付?。4.?支付日期?：第一期?____?年___?_月__?__日金?額___?_元;?第二期_?___年?____?月___?_日金額?____?元;第?三期__?__年_?___月?____?日金額_?___元?;__?__金額?____?元。第?八條產(chǎn)?品驗(yàn)收方?法1.?產(chǎn)品自購(gòu)?方簽收之?日起__?__日內(nèi)?為購(gòu)方對(duì)?該批產(chǎn)品?的驗(yàn)收時(shí)?間。2?.在驗(yàn)收?時(shí)間內(nèi)購(gòu)?方如發(fā)現(xiàn)?產(chǎn)品的數(shù)?量、品種?、型號(hào)、?規(guī)格、外?觀等可以?觀測(cè)的質(zhì)?量狀況不?符合約定?，應(yīng)該妥?善保管產(chǎn)?品，并在?驗(yàn)收期間?內(nèi)向銷方?書(shū)面提出?異議。購(gòu)?方有權(quán)拒?付不合約?定的產(chǎn)品?的貨款。?購(gòu)方未在?驗(yàn)收時(shí)間?內(nèi)向銷方?書(shū)面提出?異議，視?為產(chǎn)品驗(yàn)?收符合約?定。3?.由于購(gòu)?方的保管?原因造成?有異議的?產(chǎn)品損失?、損失擴(kuò)?大、質(zhì)量?下降的，?購(gòu)方應(yīng)該?承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)?任。4?.銷方在?接到購(gòu)方?書(shū)面異議?之日起_?___日?內(nèi)未進(jìn)行?處理的，?視為默認(rèn)?購(gòu)方的異?議和處理?意見(jiàn)。?5.鑒于?產(chǎn)品的特?點(diǎn)和交易?習(xí)慣雙方?不采用以?上產(chǎn)品驗(yàn)?收方法。?雙方約定?____?.第九?條違約?責(zé)任1?.購(gòu)方不?按本合同?約定支付?貨款或費(fèi)?用的：?(___?_)每日?應(yīng)按拖欠?金額的萬(wàn)?分之__?__支付?違約金。?(__?__)向?銷方支付?違約金_?___元?。(_?___)?其他__?__.?2.因購(gòu)?方原因解?除本合同?或者退貨?，購(gòu)方應(yīng)?按所涉及?的產(chǎn)品價(jià)?款的__?__%向?銷方支付?違約金。?3.因?購(gòu)方原因?銷方不能?按約定交?貨或者推?遲交貨的?，購(gòu)方應(yīng)?按合同價(jià)?款每日支?付銷方萬(wàn)?分之__?__違約?金并承擔(dān)?銷方的實(shí)?際損失。?銷方不能?按約定交?貨或者推?遲交貨的?，應(yīng)按合?同價(jià)款每?日支付購(gòu)?方萬(wàn)分之?____?違約金。?4.銷?方提供的?產(chǎn)品存在?質(zhì)量問(wèn)題?，應(yīng)當(dāng)換?貨或退貨?，并承擔(dān)?購(gòu)方的實(shí)?際損失。?購(gòu)方可以?要求銷方?按“三包?”的規(guī)定?處理。如?果雙方對(duì)?產(chǎn)品是否?存在質(zhì)量?問(wèn)題發(fā)生?爭(zhēng)議，可?以提請(qǐng)：?(___?_)上海?市汽車配?件流通行?業(yè)協(xié)會(huì)組?織專家鑒?定、(_?___)?生產(chǎn)廠鑒?定、(_?___)?其他__?__.?任何一方?由于法定?不可抗力?的原因在?約定的履?行期內(nèi)不?能履行本?合同，應(yīng)?及時(shí)通知?對(duì)方并積?極采取補(bǔ)?救措施。?第十條?糾紛解?決方法?因履行本?合同發(fā)生?糾紛，雙?方應(yīng)及時(shí)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，也可?請(qǐng)有關(guān)單?位調(diào)解，?調(diào)解不成?按下列第?(___?_)方式?處理：?1.提交?上海仲裁?委員會(huì)。?2.依?法向人民?法院提起?訴訟。?第十一條?其他約?定__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?本合同一?式__