聯(lián)營租賃協(xié)議（2篇）

第9頁共9頁聯(lián)營租賃?協(xié)議房?屋租賃聯(lián)?營合同?聯(lián)營出租?方（甲方?）聯(lián)營?承租方（?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等，自?愿，公平?和誠實信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)多?次友好協(xié)?商，共同?達成如下?聯(lián)營出租?協(xié)議：?一、甲方?將位于昆?區(qū)鞍山道?步行街中?段、鋼鐵?大街二十?八街坊大?中4棟_?__號商?業(yè)用房一?間（兩層?，面積_?__平方?米）聯(lián)營?出租給乙?方經(jīng)營蜘?蛛王鞋業(yè)?使用。?二、租賃?期限為三?年，（從?____?年___?月___?日）起至?（___?_年__?_月__?_日止）?三、每?年的租金?按___?%上浮。?第一年租?金為__?_萬元整?，（從_?___年?___月?___日?）起至（?____?年___?月___?日止）第?二年的租?金為__?_元，第?三年的租?金為__?_元，每?年一次性?上交給甲?方。乙方?在合同期?內(nèi)應交納?甲方__?_元合同?保證金，?每下一年?的租金需?提前__?_月一次?性付清給?甲方。?四、乙方?在經(jīng)營過?程中虧贏?自負，一?切經(jīng)營費?用自負承?擔責任，?如退房應?提前三個?月通知甲?方，否則?造成甲方?的一切損?失由乙方?負責。?五、甲方?的權(quán)利與?義務：?1.按時?收繳費用?2.不?得干擾乙?方的正常?經(jīng)營活動?3.甲?方除不可?抗力因素?外不得無?故終止本?協(xié)議（政?府拆遷屬?于不可抗?力因素）?六、乙?方的權(quán)力?與義務：?1.乙?方在經(jīng)營?銷售當中?需按照國?家及地方?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行，不?得與消費?者斗毆，?問題嚴重?不改正者?給甲方造?成不良影?響，視為?違約，甲?方有權(quán)解?除協(xié)議。?2.經(jīng)?營期間發(fā)?生的一切?費用（包?括工商，?稅務，環(huán)?保，衛(wèi)生?，水電，?采暖，消?防等由乙?方支付不?得托欠）?3.經(jīng)?營期間不?得轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)?借，抵押?或擔保并?愛護屋內(nèi)?的設(shè)施。?七、乙?方不得擅?自改造房?屋的結(jié)構(gòu)?，因經(jīng)營?需要對房?屋進行維?修，裝飾?的一切費?用乙方自?行承擔，?乙方所有?裝修裝飾?增添的不?動產(chǎn)歸甲?方所有，?動產(chǎn)歸乙?方所有，?同時，乙?方負責門?前三包。?八、為?確保甲乙?雙方的人?身財產(chǎn)安?全性，乙?方須將聯(lián)?營出租用?房，財產(chǎn)?等向保險?公司投保?，保費由?乙方承擔?。如乙方?不履行此?項條款而?發(fā)生損失?，由乙方?承擔并出?資負責修?復。九?、違約責?任：1?.乙方不?按時向甲?方繳納租?金或違反?上述約定?，甲方有?權(quán)單方終?止協(xié)議，?并收回房?屋，同時?乙方應承?擔一切經(jīng)?濟損失。?2.如?果甲方違?約，甲方?負責乙方?的一切經(jīng)?濟損失。?、十、?如甲方違?約，除返?還保證金?外賠償違?約費和裝?修費__?_元。?十一、雙?方須共同?遵守上述?條款，如?有一方違?約造成的?損失由違?約方負責?，另一方?有權(quán)終止?合同。?注：本協(xié)?議未盡事?宜雙方可?另行協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，簽字?后生效。?委托代?理人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?___?___年?____?月___?_日聯(lián)?營租賃協(xié)?議（二）?甲、乙?雙方本著?互利互惠?、共同發(fā)?展的原則?，經(jīng)過充?分的可行?性研究和?相互協(xié)商?，決定聯(lián)?合出資建?立___?___公?司，特訂?立本合同?。第一?章總則?第一條合?營雙方?甲方全稱?：___?____?___?法人地址?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?乙方全?稱：__?____?____?法人地?址：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_第二?條聯(lián)營?宗旨、項?目和范圍?聯(lián)營宗?旨：__?____?____?聯(lián)營生?產(chǎn)（經(jīng)營?）項目：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。生?產(chǎn)（經(jīng)營?）范圍：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條聯(lián)?營企業(yè)名?稱、地址?、隸屬、?性質(zhì)聯(lián)?營企業(yè)名?稱：__?__市（?縣）__?____?公司（企?業(yè)）地?址：__?____?____?隸屬：?____?____?__性?質(zhì)：__?____?____?（所有制?）聯(lián)營?第四條?聯(lián)營公司?是緊密型?的有限責?任經(jīng)濟實?體，雙方?共同投資?，共同經(jīng)?營，共同?管理，按?照獨立核?算、自負?盈虧的原?則，分享?利潤，分?擔風險和?虧損。?聯(lián)營公司?在___?_省__?__市工?商行政管?理局登記?注冊，具?有法人資?格。第?五條聯(lián)?營公司主?要經(jīng)營_?____?_業(yè)務。?第二章?投資第?六條聯(lián)?合出資方?式、數(shù)額?和投資期?限1．?公司投資?總額為人?民幣__?__元。?2．甲?方投資_?___元?，占投資?總額__?__％。?甲方以下?列作為投?資：a?現(xiàn)金：_?___元?；b廠?房：__?__元；?折舊率為?每年__?__％；?c機械?設(shè)備：_?___元?。折舊率?為每年_?___％?；d土?地征用補?償費：_?___元?；e專?利權(quán)：_?___元?；f商?標權(quán)：_?___元?；g技?術(shù)成果：?____?元；3?．乙方投?資___?_元，占?投資總額?____?％。乙?方以下列?作為投資?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。4．?投資繳付?日期：_?___年?____?月___?_日。?第七條?聯(lián)營公司?獨立核算?，自負盈?虧，由它?負責統(tǒng)一?核算盈虧?，并向聯(lián)?營各方分?配利潤。?第八條?聯(lián)營各?方在聯(lián)營?期限內(nèi)不?得擅自將?投資轉(zhuǎn)讓?第三人，?如確需轉(zhuǎn)?讓時，須?經(jīng)董事會?批準，另?一方在同?等條件下?享有優(yōu)先?受讓權(quán)。?第九條?各方在?聯(lián)營期限?內(nèi)不得擅?自退出聯(lián)?營，如有?特殊情況?需要退出?，需經(jīng)董?事會批準?。第三?章董事會?第十條?聯(lián)營各?方董事會?成員由各?方委派，?共___?___人?組成，其?中甲方_?____?_人，乙?方___?___人?，董事長?、副董事?長由董事?會協(xié)商推?選組成，?董事會每?屆任期_?___年?，可以連?任。第?十一條?董事會成?員任期_?___年?。董事會?成員如有?臨時變更?，可由該?董事的原?單位另派?適當人選?接替，但?應經(jīng)董事?會認可。?第十二?條董事?長、副董?事長、董?事可以兼?任公司的?經(jīng)理、副?經(jīng)理或其?他職務。?第十三?條公司?的經(jīng)營管?理機構(gòu)由?董事會決?定。第?十四條?董事會是?聯(lián)營公司?最高權(quán)力?機關(guān)，董?事會決定?公司的以?下重大事?宜1．?決定生產(chǎn)?項目、經(jīng)?營方針、?長遠發(fā)展?規(guī)模；?2．審查?經(jīng)營計劃?、財務預?算并監(jiān)督?檢查其執(zhí)?行情況；?3．決?定公司級?干部的任?免、獎懲?、職工待?遇和臨時?人員的吸?收、解雇?；4．?審改技術(shù)?改造措施?，決定處?理重大事?故的方案?；5．?聽取經(jīng)理?的工作匯?報；6?．決定聯(lián)?營合同的?變更或中?止；7?．決定經(jīng)?理提交董?事會討論?決定的問?題；8?．確定董?事的報酬?，有權(quán)吸?收和撤換?董事。?第四章組?織機構(gòu)與?勞動管理?第十五?條聯(lián)營?公司實行?董事會領(lǐng)?導下的經(jīng)?理負責制?，經(jīng)理對?董事會負?責，對外?代表聯(lián)營?公司，對?內(nèi)統(tǒng)一領(lǐng)?導本公司?的經(jīng)營管?理工作。?第十六?條聯(lián)營?公司設(shè)經(jīng)?理1人，?副經(jīng)理_?____?_人。經(jīng)?理、副經(jīng)?理根據(jù)聯(lián)?營各方推?薦，由董?事會審定?任命。?第十七條?聯(lián)營公?司下設(shè)_?___個?職能科室?和___?___，?其負責人?由經(jīng)理任?命。第?十八條?聯(lián)營公司?設(shè)定員_?____?_人，其?中干部_?____?_人，工?人___?___人?。第十?九條聯(lián)?營公司執(zhí)?行公司所?在地企業(yè)?勞動工資?制度。?第五章利?潤分配與?風險承擔?第二十?條聯(lián)營?公司按各?方出資比?例分配利?潤，聯(lián)營?公司運營?后，各方?如自愿增?加投資，?經(jīng)董事會?同意后，?重新計算?投資比例?。第二?十一條?在分配利?潤前，聯(lián)?營公司提?取各項基?金的項目?和數(shù)額，?由董事會?決定。?第二十二?條聯(lián)營?公司每年?分配利潤?一次，每?個會計年?度的后兩?個月內(nèi)，?由董事會?決定分配?方案后，?向各方分?配利潤款?項。第?二十三條?聯(lián)營公?司以自己?的注冊資?金承擔民?事責任，?聯(lián)營各方?對聯(lián)營公?司的債務?，虧損不?承擔責任?，發(fā)生虧?損時，各?方以投入?的投資額?為限，按?投資比例?承擔有限?責任。?第六章聯(lián)?營各方分?工、責任?第二十?四條雙?方責任?甲方負責?：1．?按時投入?機器設(shè)備?。2．?委派聯(lián)營?公司人員?。乙方?負責：?1．負責?辦理用地?、用電、?等審批手?續(xù)。2?．負責辦?理各方聯(lián)?營公司人?員在籌建?期間食宿?，工作條?件。3?．負責辦?理各項報?批，領(lǐng)取?營業(yè)執(zhí)照?，登記注?冊，申請?減免稅，?及各方聯(lián)?營人員長?住、暫住?證。4?．負責為?本公司的?業(yè)務洽談?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?5．負責?辦理政府?各項批件?、批復、?自動售貨?機選址、?定點，前?期挖道、?鋪設(shè)電纜?。第七?章稅務保?險第二?十五條?聯(lián)營公司?遵守國家?稅法和地?方稅收政?策的規(guī)定?并依照規(guī)?定享有減?免稅等優(yōu)?惠待遇，?申請有關(guān)?稅務機關(guān)?辦理。?第二十六?條聯(lián)營?公司的財?產(chǎn)（指_?____?_），向?中國人民?保險公司?____?__分公?司投保。?第八章?財務、會?計、審計?第二十?七條聯(lián)?營公司的?財務會計?制度執(zhí)行?____?__會計?制度，并?執(zhí)行地方?有關(guān)具體?規(guī)定。?第二十八?條聯(lián)營?公司會計?記帳方法?采取1?．權(quán)責發(fā)?生制度。?2．借?貸記帳法?。第二?十九條?聯(lián)營公司?按月、季?、年定期?向聯(lián)營各?方及董事?會報送會?計報表。?第三十?條聯(lián)營?公司接受?當?shù)卣?審計機關(guān)?的審計監(jiān)?督。同時?接受經(jīng)營?各方內(nèi)部?審計。?第九章聯(lián)?營期限?第三十一?條自__?__起計?算，合作?期限為_?___年?。期限屆?滿，如需?繼續(xù)合作?，需在期?滿半年前?提出書面?要求，經(jīng)?董事會協(xié)?商一致，?可延長聯(lián)?營合作期?限。第?三十二條?在聯(lián)營期?限內(nèi)，任?何一方不?得退出聯(lián)?營，確因?特殊原因?，或不可?抗力，造?成不能繼?續(xù)合作的?，經(jīng)董事?會協(xié)商一?致，方可?終止合作?關(guān)系。?第十章違?約責任及?爭議解決?辦法第?三十三條?有下列行?為之一的?，屬違約?1．不?按合同約?定出資；?2．中?途退出聯(lián)?營；3?．以各種?方法妨礙?聯(lián)營。?第三十四?條任何一?方違約時?，應承擔?下列責任?1．繼?續(xù)履行合?同；2?．向其他?各方支付?違約金，?違約金的?計算方法?為：__?____?____?____?____?；3．?賠償給其?它各方造?成的損失?，損失額?的計算方?法為：_?____?____?____?_；4?．___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三十五條?因本合同?引起的或?與本合同?有關(guān)的任?何爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，按下列?第___?___種?方式解決?1．提?交___?___仲?裁委員會?仲裁；?2．依法?向人民法?院起訴。?第十一?章財產(chǎn)處?理第三?十六條合?作終止時?，應依法?組成財產(chǎn)?清算小組?，清理財?產(chǎn)與各項?債權(quán)債務?關(guān)系，除?因資不抵?債而破產(chǎn)?終止除外?，可由董?事會組織?財產(chǎn)清算?小組。?第三十七?條清算財?產(chǎn)，并扣?除各方債?權(quán)債務相?抵后凈值?，應按各?方投資比?例分配。?第十二?章附則?第三十八?條本合同?經(jīng)聯(lián)營各?方代表簽?字，加蓋?公章，當?地人民政?府批準之?日生效。?第三十?九條未盡?事宜，可?另簽補充?協(xié)議，補?充協(xié)議具?有同等法?律效力。?第四十?條本合同?正本一式?兩份，各?方各執(zhí)一?份，副本?一份，報?送有關(guān)主?管部門。?甲方（?蓋章）：?