集體土地出租合同（2篇）

集體土地出?租合同出?租方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）承租方?：（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?根據(jù)國(guó)家、?省、市有關(guān)?法律、法規(guī)?、甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，訂?立本合同。?第一條?甲方出租給?乙方的集體?建設(shè)用地使?用權(quán)的地塊?位于（詳見(jiàn)?《土地使用?證》附件）?，面積為平?方米（合畝?），其宗地?位置與四址?范圍如甲，?乙雙方確認(rèn)?的附圖所示?。第二條?本合同項(xiàng)?下出租地塊?用途為.乙?方承租后必?須按規(guī)定用?途使用土地?，如需變更?用途，須經(jīng)?甲方及當(dāng)?shù)?建設(shè)規(guī)劃主?管部門(mén)同意?，甲乙雙方?協(xié)商調(diào)整年?租金后，向?國(guó)土資源局?申請(qǐng)辦理用?途變更手續(xù)?。第三條?本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)租賃期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第四條?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)的年租金?為每平方米?元人民幣，?年租金總額?為元人民幣?。乙方應(yīng)于?每____?年____?月____?日前向甲方?按時(shí)繳納年?租金。首次?年租金從簽?訂本合同之?日起的天內(nèi)?繳清，年租?金不足半年?的按半年計(jì)?收，超過(guò)半?年的按全年?計(jì)收。乙?方不按時(shí)支?付年租金的?，從滯納之?日起，每日?按應(yīng)付款額?的‰向甲方?交納滯納金?。超過(guò)六個(gè)?月不支付年?租金的，甲?方有權(quán)收回?出租的土地?使用權(quán)。?第五條在?本合同生效?之日起15?天內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)向?國(guó)土資源局?申請(qǐng)辦理租?賃登記手續(xù)?，甲方領(lǐng)取?土地使用權(quán)?出租許可證?，乙方領(lǐng)取?土地使用權(quán)?承租證明書(shū)?。第六條?土地使用?權(quán)租金的調(diào)?整，每隔年?調(diào)整一次，?每次調(diào)整幅?度為百分之?.租金標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)簽?訂變更協(xié)議?，乙方應(yīng)按?新的標(biāo)準(zhǔn)繳?納年租金。?第七條?乙方依據(jù)本?合同租賃方?式取得的土?地使用權(quán)不?得轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)?租，抵押。?如需轉(zhuǎn)租的?，須經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?雙方簽訂轉(zhuǎn)?租合同后到?國(guó)土資源局?辦理有關(guān)變?更手續(xù)。?第八條乙?方在接受租?賃場(chǎng)地移交?手續(xù)后，應(yīng)?妥善保護(hù)界?樁，不得私?自移動(dòng)。界?樁遭受損壞?或移動(dòng)應(yīng)及?時(shí)報(bào)告甲方?重新埋設(shè)，?測(cè)繪費(fèi)和界?樁費(fèi)由乙方?支付。第?九條乙方?在租賃場(chǎng)地?上需要新建?，擴(kuò)建或翻?建建筑物，?須經(jīng)甲方書(shū)?面同意，并?按規(guī)定辦理?有關(guān)報(bào)批手?續(xù)，雙方應(yīng)?簽訂土地租?賃期滿(mǎn)后承?租方新建建?筑物的處置?協(xié)議。第?十條土地?租賃期滿(mǎn)，?本合同同時(shí)?終止履行，?乙方應(yīng)向國(guó)?土資源局交?還土地使用?權(quán)承租證明?書(shū)，辦理土?地使用權(quán)租?賃注銷(xiāo)登記?手續(xù)。對(duì)該?地塊內(nèi)乙方?投資建設(shè)的?建筑物，附?著物，應(yīng)按?雙方簽訂的?處置協(xié)議，?在本合同終?止之日起的?60天內(nèi)處?置完畢，逾?期未處置完?畢的，由國(guó)?土資源局向?乙方發(fā)出書(shū)?面處置通知?。租賃期?滿(mǎn)乙方如需?繼續(xù)使用該?地塊的，須?在期滿(mǎn)前六?個(gè)月內(nèi)向甲?方提交續(xù)租?申請(qǐng)，由甲?乙雙方重新?簽訂土地使?用權(quán)租賃合?同，向國(guó)土?資源局申請(qǐng)?辦理續(xù)租登?記手續(xù)。?第十一條?乙方因提前?終止經(jīng)營(yíng)等?原因，需提?前終止租賃?合同的，應(yīng)?向甲方支付?相當(dāng)于三個(gè)?月租金總額?的違約賠償?金。第十?二條依據(jù)?本合同依法?使用的集體?非農(nóng)業(yè)建設(shè)?用地使用權(quán)?受法律保護(hù)?。在特殊情?況下，因國(guó)?家和農(nóng)村集?體社會(huì)公共?利益需要，?集體土地所?有權(quán)者報(bào)經(jīng)?國(guó)土資源局?審核和人民?政府批準(zhǔn)后?，可以提前?收回出租的?土地使用權(quán)?，集體土地?所有權(quán)者根?據(jù)土地利用?現(xiàn)狀，給予?承租方相應(yīng)?的補(bǔ)償。?第十三條?本合同訂立?，效力，解?釋?zhuān)男屑?爭(zhēng)議的解決?，適用中華?人民共和國(guó)?法律，法規(guī)?。因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可向?租賃地塊所?屬轄區(qū)人民?法院起訴。?第十四條?本合同未?盡事宜，依?據(jù)有關(guān)法律?，法規(guī)，政?策等，雙方?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，作為?合同附件，?附件與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?本合同經(jīng)?雙方法定代?表人簽字蓋?章，報(bào)人民?政府批準(zhǔn)后?生效。第?十六條本?合同一式五?份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份?，一份交國(guó)?土資源局存?檔。第十?七條本合?同于___?_年___?_月___?_日在簽訂?。第十八?條本合同?為打印版本?，除簽字蓋?章部分外，?其他手寫(xiě)內(nèi)?容無(wú)效。?甲方（蓋章?）：___?_____?__???乙?方（蓋章）?：____?_____?_代表（?簽字）：_?_____?____????代表?（簽字）：?_____?_____?聯(lián)系地址?：____?_____?_?????聯(lián)系地址?：____?_____?_郵政編?碼：___?_____?__?????郵政編?碼：___?_____?__聯(lián)系?電話(huà)：__?_____?___?????聯(lián)系?電話(huà)：__?_____?___電?傳：___?_____?__???????電傳：__?_____?___開(kāi)?戶(hù)銀行：_?_____?____?????開(kāi)?戶(hù)銀行：_?_____?____?帳戶(hù)名稱(chēng)：?_____?_____??????帳戶(hù)名稱(chēng)：?_____?_____?帳號(hào)：_?_____?____???????帳號(hào)：?_____?_____?集體土地?出租合同（?二）轉(zhuǎn)讓?方（以下稱(chēng)?甲方）負(fù)?責(zé)人：受?讓方（以下?稱(chēng)乙方）?甲乙雙方根?據(jù)我國(guó)有關(guān)?法律規(guī)定，?本著平等互?利，協(xié)商一?致的原則，?就土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成如下協(xié)?議，以資雙?方共同遵守?：一，甲?方轉(zhuǎn)讓給已?方的土地位?于至，總面?積平方米/?畝。（以下?稱(chēng)該土地）?二，甲方?保證對(duì)該土?地在轉(zhuǎn)讓給?乙方前沒(méi)有?設(shè)定任何形?式的擔(dān)保，?也沒(méi)有將其?全部或部分?出資或作價(jià)?入股，甲方?將此土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，已?按法律規(guī)定?的程序征得?了其集體組?織內(nèi)部成員?的同意。?三，乙方將?此土地用于?興建住宅。?不得用于其?它用途。?四，雙方協(xié)?商確定此土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為元人民?幣/平方米?（畝），共?元人民幣，?大寫(xiě)人民幣?，此外，乙?方再無(wú)須向?甲方支付任?何費(fèi)用。?五，在本協(xié)?議簽訂之日?起日內(nèi)，乙?方將土地補(bǔ)?償款元人民?幣一次性支?付給甲方。?六，甲方?須全力協(xié)助?乙方辦理土?地使用權(quán)證?書(shū)的審批手?續(xù)，辦證所?需的一切稅?費(fèi)由乙方負(fù)?擔(dān)。七，?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，如該土?地被國(guó)家征?用，依法所?得的各種補(bǔ)?償款歸乙方?所有。甲方?及其組織成?員不得分配?補(bǔ)償款。?八，任何一?方違約，除?應(yīng)依法承擔(dān)?違約責(zé)任外?，還應(yīng)向另?一