外商投資企業(yè)土地使用合同（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)外商投資?企業(yè)土地?使用合同?甲方?：___?__法?定地?址：_?____???????郵碼：_?____?????電話(huà)?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?乙方?：___?__法?定地?址：_?____???????郵碼：_?____?????電話(huà)?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?第一條?根據(jù)中?華人民共?和國(guó)關(guān)于?外商投資?企業(yè)用地?管理法律?、法規(guī)和?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，雙?方通過(guò)友?好協(xié)商訂?立本合同?，共同遵?守。第?二條甲?方提供給?乙方使用?的國(guó)有土?地位于_?____?，面積為?____?_平方米?。其位置?與四至范?圍如本合?同附圖所?示。附圖?已經(jīng)甲、?乙雙方確?認(rèn)。第?三條本?合同項(xiàng)下?的土地使?用年限為?____?_年，自?本合同簽?字之日起?算。第?四條乙?方同意向?甲方支付?場(chǎng)地使用?費(fèi)，包括?土地開(kāi)發(fā)?費(fèi)和土地?使用費(fèi)。?或：乙方?依據(jù)合資?或合作企?業(yè)合同，?由乙方中?的(注：?中方合資?者或合作?者)向甲?方支付場(chǎng)?地使用費(fèi)?，包括土?地開(kāi)發(fā)費(fèi)?和土地使?用費(fèi)。?第五條?土地開(kāi)發(fā)?費(fèi)為每平?方米__?___元?人民幣，?總額為_(kāi)?____?元人民幣?。乙方(?或中方合?資者或合?作者)須?于本合同?簽字之日?起___?__日內(nèi)?全部付清?。乙方?(或中方?合資者或?合作者)?支付了全?部土地開(kāi)?發(fā)費(fèi)后_?____?日內(nèi)，甲?方應(yīng)為乙?方辦理土?地登記(?或變更登?記)手續(xù)?，頒發(fā)(?換發(fā))《?中華人民?共和國(guó)國(guó)?有土地使?用證》。?第六條?土地使?用費(fèi)為每?年每平方?米___?__元人?民幣(美?元或港元?等)，自?____?_年__?___月?____?_日起，?乙方(或?中方合資?者或合作?者)應(yīng)于?每年__?___月?____?_日前向?甲方繳納?當(dāng)年的土?地使用費(fèi)?。土地?使用費(fèi)收?取標(biāo)準(zhǔn)五?年后根據(jù)?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定由甲?方作相應(yīng)?調(diào)整，調(diào)?整后乙方?應(yīng)自調(diào)整?年度起按?新標(biāo)準(zhǔn)繳?納土地使?用費(fèi)。?乙方依照?有關(guān)規(guī)定?可以享受?減免優(yōu)惠?政策的，?可依照減?免規(guī)定擬?定此條。?第七條?除本合?同另有規(guī)?定外，乙?方應(yīng)在本?合同規(guī)定?的付款期?限內(nèi)將合?同要求支?付的費(fèi)用?匯入甲方?銀行賬號(hào)?內(nèi)。銀行?名稱(chēng)：_?____?銀行__?___分?行，賬戶(hù)?號(hào)___?__。?第八條?該土地用?于建設(shè)_?____?項(xiàng)目，乙?方必須按?規(guī)劃要求?和規(guī)定用?途使用土?地。在?本合同期?限內(nèi)，乙?方確需改?變土地用?途的，經(jīng)?甲方同意?后辦理變?更土地用?途的手續(xù)?。第九?條甲方?同意承擔(dān)?該土地的?征地、拆?遷、界址?定點(diǎn)具體?事務(wù)，并?于___?__年_?____?月___?__日前?交付土地?。乙方?應(yīng)妥善保?護(hù)界樁，?不得私自?改動(dòng)，界?樁遭受破?環(huán)或移動(dòng)?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)書(shū)面報(bào)?告甲方，?請(qǐng)求重新?埋設(shè)，所?需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第十?條土地?使用年限?期滿(mǎn)或乙?方提前終?止經(jīng)營(yíng)時(shí)?，本合同?同時(shí)終止?履行。乙?方應(yīng)向甲?方交還土?地使用證?，辦理注?銷(xiāo)登記手?續(xù)。乙方?對(duì)該土地?內(nèi)投資建?設(shè)的建筑?物、附著?物有權(quán)處?置，但時(shí)?間不得超?過(guò)___?__，逾?期由甲方?無(wú)償取得?。第十?一條乙?方依據(jù)本?合同通過(guò)?劃撥方式?取得的土?地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押。如?需轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押，必須?按《中華?人民共和?國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》?規(guī)定辦理?出讓手續(xù)?，補(bǔ)交出?讓金。?第十二條?如果乙?方(或中?方合資者?或合作者?)不能按?時(shí)支付土?地使用費(fèi)?，從滯納?之日起，?按日加收?應(yīng)繳費(fèi)額?____?_%的滯?納金。滯?納期超過(guò)?6個(gè)月的?，甲方有?權(quán)無(wú)償收?回土地使?用權(quán)。?第十三條?如果由?于甲方的?過(guò)失，致?使乙方延?期占有土?地使用權(quán)?，則本合?同項(xiàng)下的?土地使用?期限應(yīng)相?應(yīng)推延，?乙方有權(quán)?請(qǐng)求賠償?。第十?四條如?果乙方在?該土地上?連續(xù)兩年?不投資建?設(shè)，甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)，乙方?已付土地?費(fèi)用不予?返還。?第十五條?本合同?訂立、效?力、解釋?、履行及?爭(zhēng)議的解?決均受中?華人民共?和國(guó)法律?的保護(hù)和?管轄。?第十六條?因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，?由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?按(__?___)?項(xiàng)解決：?(1)提?請(qǐng)仲裁機(jī)?構(gòu)仲裁;?(2)向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?第十七?條本合?同經(jīng)雙方?法定代表?人簽字后?生效。?第十八條?本合同?所有日期?均為公歷?。第十?九條本?合同一式?____?_份簽署?，甲乙雙?方各執(zhí)_?____?份。第?二十條?本合同于?____?_年__?___月?____?_日在中?華人民共?和國(guó)__?___省?市(縣)?簽訂。?第二十一?條本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為合?同附件。?本合同?附件是合?同的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲?方：__?___?乙方：_?____?法定代?表人：_?____????????????法定代?表人：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日外?商投資企?業(yè)土地使?用合同（?二）甲?方：_?____?法定?地址?：___?__??????郵碼?：___?__?????電話(huà)：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__乙?方：_?____?法定?地址?：___?__??????郵碼?：___?__?????電話(huà)：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__第?一條根?據(jù)中華人?民共和國(guó)?關(guān)于外商?投資企業(yè)?用地管理?法律、法?規(guī)和國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?，雙方通?過(guò)友好協(xié)?商訂立本?合同，共?同遵守。?第二條?甲方提?供給乙方?使用的國(guó)?有土地位?于___?__，面?積為_(kāi)_?___平?方米。其?位置與四?至范圍如?本合同附?圖所示。?附圖已經(jīng)?甲、乙雙?方確認(rèn)。?第三條?本合同?項(xiàng)下的土?地使用年?限為_(kāi)_?___年?，自本合?同簽字之?日起算。?第四條?乙方同?意向甲方?支付場(chǎng)地?使用費(fèi)，?包括土地?開(kāi)發(fā)費(fèi)和?土地使用?費(fèi)?；颍?乙方依據(jù)?合資或合?作企業(yè)合?同，由乙?方中的(?注：中方?合資者或?合作者)?向甲方支?付場(chǎng)地使?用費(fèi)，包?括土地開(kāi)?發(fā)費(fèi)和土?地使用費(fèi)?。第五?條土地?開(kāi)發(fā)費(fèi)為?每平方米?____?_元人民?幣，總額?為_(kāi)__?__元人?民幣。乙?方(或中?方合資者?或合作者?)須于本?合同簽字?之日起_?____?日內(nèi)全部?付清。?乙方(或?中方合資?者或合作?者)支付?了全部土?地開(kāi)發(fā)費(fèi)?后___?__日內(nèi)?，。甲方?應(yīng)為乙方?辦理土地?登記(或?變更登記?)手續(xù)，?頒發(fā)(換?發(fā))《中?華人民共?和國(guó)國(guó)有?土地使用?證》。?第六條?土地使用?費(fèi)為每年?每平方米?____?_元人民?幣(美元?或港元等?)，自_?____?年___?__月_?____?日起，乙?方(或中?方合資者?或合作者?)應(yīng)于每?年___?__月_?____?日前向甲?方繳納當(dāng)?年的土地?使用費(fèi)。?土地使?用費(fèi)收取?標(biāo)準(zhǔn)五年?后根據(jù)國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定由甲方?作相應(yīng)調(diào)?整，調(diào)整?后乙方應(yīng)?自調(diào)整年?度起按新?標(biāo)準(zhǔn)繳納?土地使用?費(fèi)。乙?方依照有?關(guān)規(guī)定可?以享受減?免優(yōu)惠政?策的，可?依照減免?規(guī)定擬定?此條。?第七條?除本合同?另有規(guī)定?外，乙方?應(yīng)在本合?同規(guī)定的?付款期限?內(nèi)將合同?要求支付?的費(fèi)用匯?入甲方銀?行賬號(hào)內(nèi)?。銀行名?稱(chēng)：__?___銀?行___?__分行?，賬戶(hù)號(hào)?____?_.第?八條該?土地用于?建設(shè)__?___項(xiàng)?目，乙方?必須按規(guī)?劃要求和?規(guī)定用途?使用土地?。在本?合同期限?內(nèi)，乙方?確需改變?土地用途?的，經(jīng)甲?方同意后?辦理變更?土地用途?的手續(xù)。?第九條?甲方同?意承擔(dān)該?土地的征?地、拆遷?、界址定?點(diǎn)具體事?務(wù)，并于?____?_年__?___月?____?_日前交?付土地。?乙方應(yīng)?妥善保護(hù)?界樁，不?得私自改?動(dòng)，界樁?遭受破環(huán)?或移動(dòng)時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?書(shū)面報(bào)告?甲方，請(qǐng)?求重新埋?設(shè)，所需?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第十條?土地使?用年限期?滿(mǎn)或乙方?提前終止?經(jīng)營(yíng)時(shí)，?本合同同?時(shí)終止履?行。乙方?應(yīng)向甲方?交還土地?使用證，?辦理注銷(xiāo)?登記手續(xù)?。乙方對(duì)?該土地內(nèi)?投資建設(shè)?的建筑物?、附著物?有權(quán)處置?，但時(shí)間?不得超過(guò)?____?_，逾期?由甲方無(wú)?償取得。?第十一?條乙方?依據(jù)本合?同通過(guò)劃?撥方式取?得的土地?使用權(quán)不?得轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押。如需?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?，必須按?《中華人?民共和國(guó)?城鎮(zhèn)國(guó)有?土地使用?權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行?條例》規(guī)?定辦理出?讓手續(xù)，?補(bǔ)交出讓?金。第?十二條?如果乙方?(或中方?合資者或?合作者)?不能按時(shí)?支付土地?使用費(fèi)，?從滯納之?日起，按?日加收應(yīng)?繳費(fèi)額_?____?%的滯納?金。滯納?期超過(guò)6?個(gè)月的，?甲方有權(quán)?無(wú)償收回?土地使用?權(quán)。第?十三條?如果由于?甲方的過(guò)?失，致使?乙方延期?占有土地?使用權(quán)，?則本合同?項(xiàng)下的土?地使用期?限應(yīng)相應(yīng)?推延，乙?方有權(quán)請(qǐng)?求賠償。?第十四?條如果?乙方在該?土地上連?續(xù)兩年不?投資建設(shè)?，甲方有?權(quán)收回土?地使用權(quán)?，乙方已?付土地費(fèi)?用不予返?還。第?十五條?本合同訂?立、效力?、解釋、?履行及爭(zhēng)?議的解決?均受中華?人民共和?國(guó)法律的?保護(hù)和管?轄。第?十六條?因執(zhí)行本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議，由?爭(zhēng)議雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，按?(___?__)項(xiàng)?解決：(?1)提請(qǐng)?仲裁機(jī)構(gòu)?仲裁;(?2)向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第十七條?本合同?經(jīng)雙方法?定代表人?簽字后生?效。第?十八條?本合同所?有日期均?為公歷。?第十九?條本合?同一式_?____?份簽署，?甲乙雙方?各執(zhí)__?___份?。第二?十條本?合同于_?____?年___?__月_?____?日在中華?人民共和?國(guó)___?__省市?(縣)簽?訂。第?二十一條?本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為合同?附件。?本合同附?件是合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方?：___?__?