標準版土地租賃合同書（4篇）

第22頁共22頁標準版土地?租賃合同書?甲方：_?____(?出租方)，?系根據(jù)中國?法律成立并?合法存續(xù)的?_____?企業(yè)。企?業(yè)法人營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?注冊地址?：____?_乙方：?_____?(承租方)?，系根據(jù)中?國法律成立?并合法存續(xù)?的____?_公司。?企業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_注冊地?址：___?__根據(jù)?國家有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定及國土資?源部國土資?函____?_號《__?___》、?國土資函_?____號?《____?_》，甲方?向乙方出租?國有土地使?用權(quán)(以下?簡稱“土地?使用權(quán)”)?。為明確雙?方的權(quán)利與?義務，訂立?本合同。?第1條土地?使用權(quán)租賃?范圍1.?1甲方依據(jù)?本合同出租?給乙方的土?地使用權(quán)所?屬之土地位?于____?_、___?__等__?___個省?市，面積_?____平?方米(以下?稱“租賃土?地”)。對?該租賃土地?的詳細描述?作為附件一?，構(gòu)成本合?同之一部分?。1.2?甲方保證其?已通過授權(quán)?經(jīng)營方式取?得上述租賃?土地的土地?使用權(quán)，有?合法出租的?權(quán)利。甲方?已獲得國土?資源部頒發(fā)?的相關(guān)的土?地授權(quán)經(jīng)營?書，文件號?為國土資函?_____?號。該授權(quán)?經(jīng)營書以及?與上述租賃?土地有關(guān)的?權(quán)屬證明及?相關(guān)文件作?為附件二，?構(gòu)成本合同?之一部分。?1.3對?于乙方的_?____個?加油站現(xiàn)已?占用的__?___平方?米集體土地?，甲方承諾?自乙方營業(yè)?執(zhí)照簽發(fā)之?日起一年內(nèi)?，辦理完征?用手續(xù)，取?得國家主管?部門的授權(quán)?，并租賃給?乙方使用。?在辦理上述?征地手續(xù)期?間，乙方有?權(quán)依據(jù)國土?資源部國土?資函___?__號《_?____》?，合法無償?使用該等土?地。1.?4甲方根據(jù)?本合同出租?土地使用權(quán)?。土地所有?權(quán)屬于國家?。第2條?租賃期限?2.1土地?使用權(quán)租賃?期限為__?___年，?自____?_年___?__月__?___日起?算。2.?2如果乙方?要求延長租?賃期限，乙?方應在前述?租賃期限期?滿之前至少?_____?個月以書面?形式通知甲?方。2.?3甲方在收?到乙方按前?款發(fā)出的延?長租賃期通?知后，應同?意該等延長?，并應同乙?方在前述租?賃期滿前簽?訂新的租賃?合同。甲方?應在租期后?滿前辦理完?畢土地使用?權(quán)可續(xù)租的?一切有關(guān)的?政府部門審?批及手續(xù)。?續(xù)租的租金?標準依國家?的有關(guān)規(guī)定?標準或(在?無該等標準?時)依當時?的市場價格?執(zhí)行。2?。4甲乙雙?方同意，乙?方可以在本?條第1款租?賃期滿前的?任何時候終?止租賃本合?同項下部分?或全部土地?使用權(quán)，但?乙方須在其?所要求的終?止日前__?___個月?書面通知甲?方。第3?條租賃用途?3.1乙?方應在甲方?與土地管理?部門簽署的?土地授權(quán)經(jīng)?營書所限定?的用途范圍?內(nèi)使用土地?。3.2?在符合3.?1條的前提?下，租賃期?內(nèi)乙方若要?依法將租賃?土地的部分?或全部改作?他用時，應?書面通知甲?方。甲方應?在接到乙方?書面通知之?日起___?__日內(nèi)決?定是否同意?該等改變。?如同意，則?甲方應到有?關(guān)部門辦理?相應批準手?續(xù)。在取得?批準后，乙?方方可按改?變后的用途?使用。第?4條租賃土?地交付使用?4.1甲?方自本合同?正式生效之?日將土地使?用權(quán)交付乙?方。4.?2乙方在甲?方將該土地?使用權(quán)交付?之日起，必?須依照土地?授權(quán)經(jīng)營書?規(guī)定的土地?用途實施相?應的經(jīng)營、?管理、使用?等行為。?第5條租金?及稅費5?.1乙方按?照本合同應?向甲方每年?支付總額為?_____?元人民幣的?租金(“租?賃土地年租?金”)。對?于本合同1?.3條所述?集體土地的?租金，乙方?每年應向甲?方另行支付?(但租金的?計算和支付?應以甲方按?1.3條的?規(guī)定將土地?使用權(quán)租賃?給乙方之后?)，租金的?計算方法為?：集體土地?年租金=租?賃土地年租?金(人民幣?_____?元)/__?___(平?方米)集體?土地面積(?平方米)。?在本合同有?效期內(nèi)，甲?乙雙方每_?____年?可以對前述?租金協(xié)商調(diào)?整。5.?2甲乙雙方?同意，對于?按照本合同?的規(guī)定終止?使用的部分?土地，乙方?支付甲方的?總租金數(shù)應?依該土地所?在的地域和?用途按雙方?協(xié)商確定的?金額做相應?減少。5?.3本合同?所規(guī)定的租?金，由乙方?按季度向甲?方支付，每?次支付的租?金額應為該?年度租金總?額的___?__分之一?。每一筆租?金應于每年?_____?月____?_日、__?___月_?____日?、____?_月___?__日、_?____月?_____?日、(前述?每個日期均?為“付款日?”)之前交?付甲方。無?論前款規(guī)定?如何，第一?筆租金額應?按下述計算?方法計算并?在本合同生?效后第一個?付款日支付?給甲方：年?租金/__?___合同?生效日至合?同生效后第?一個付款日?的實際天數(shù)?。5.4?甲方負責交?納與租賃土?地有關(guān)的土?地稅、費及?其他法定的?費用。本合?同簽訂后由?于國家政策?變化導致的?該等費用增?加部分由雙?方合理分擔?。雙方應于?每年的__?___月_?____日?結(jié)算該等費?用前一年度?的增加部分?。第6條?雙方的權(quán)利?和義務6?.1甲方的?權(quán)利和義務?：(a)?依據(jù)本合同?約定向乙方?收取租金。?(b)監(jiān)?督乙方依據(jù)?本合同約定?使用土地。?乙方未征得?甲方同意，?擅自改變用?途的，甲方?有權(quán)收回相?關(guān)土地的土?地使用權(quán)。?(c)本?合同期滿不?再延續(xù)的，?甲方有權(quán)收?回該土地的?土地使用權(quán)?。(d)?甲方需根據(jù)?本合同的約?定，及時完?整地向乙方?提供租賃土?地之土地使?用權(quán)。(?e)甲方應?支持乙方在?獲得必需的?法定批準后?，在承租的?土地上新建?、擴建、改?建永久性或?臨時性建筑?物、構(gòu)筑物?。(f)?租賃期間，?甲方對該土?地相鄰土地?行使權(quán)利不?得妨礙乙方?對該土地行?使正當權(quán)利?。(g)?對于政府因?公益事業(yè)而?附設的各種?管線穿越該?租賃土地的?綠化地區(qū)和?其他區(qū)域所?造成的對租?賃土地的破?壞，甲方無?需作任何工?程上的修補?或經(jīng)濟上的?補償。(?h)甲方保?證不侵犯乙?方在租賃土?地上的任何?建筑物、附?著物的所有?權(quán)，包括占?有、使用、?處分及收益?的權(quán)利和利?益。(i?)在本協(xié)議?有效期內(nèi)，?未經(jīng)乙方書?面同意，甲?方不得提前?終止協(xié)議或?部分及全部?收回土地使?用權(quán)，但本?協(xié)議另有規(guī)?定者除外。?6.2乙?方的權(quán)利和?義務：(?a)乙方有?權(quán)依據(jù)本合?同的約定使?用土地。?(b)乙方?須向甲方及?時按本合同?支付租金。?(c)乙?方須根據(jù)本?合同約定用?途使用土地?，并接受甲?方監(jiān)督。?(d)租賃?期滿不再續(xù)?租的，乙方?須及時、完?整地向甲方?交回不再續(xù)?租之部分或?全部租賃土?地的土地使?用權(quán)。(?e)乙方不?得將租賃的?土地使用權(quán)?進行轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、抵押?。(f)?乙方應保證?政府管理、?公安、消防?、救助人員?及其緊急器?械、車輛等?在進行緊急?救險或執(zhí)行?公務時能順?利進出該土?地。(g?)乙方在土?地租用期間?應對承租土?地內(nèi)的市政?設施妥善保?護，不得損?壞，否則應?承擔修復所?需的一切費?用。第7?條合同的變?更和終止?7.1對本?合同的任何?變更，須經(jīng)?雙方同意，?并以書面形?式作出方可?生效。為了?避免歧義，?乙方按本合?同要求延長?租期或終止?租賃，應按?本合同的有?關(guān)條款進行?。7.2?本合同按下?列方式終止?：(a)?本合同期限?后滿，或?(b)本合?同有效期限?內(nèi)雙方達成?終止協(xié)議，?或(c)?本合同任何?一方因地震?、風暴、水?災、戰(zhàn)爭等?不可抗力喪?失繼續(xù)履行?本合同的能?力，或(?d)根據(jù)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，或有?管轄權(quán)的法?院或仲裁機?構(gòu)所做出的?終止本合同?的判決、裁?定或決定而?終止本合同?。第8條?違約責任及?損害賠償?任何一方違?反本合同約?定，另一方?可以要求或?采納本合同?和法律所允?許的補救措?施，包括但?不限于實際?履行和補償?經(jīng)濟損失。?第9條雙?方的陳述和?保證9.?1甲方的陳?述和保證：?(a)甲?方是依法成?立的企業(yè)，?具有獨立的?法人資格，?現(xiàn)持有有效?的營業(yè)執(zhí)照?。(b)?甲方一直依?法從事經(jīng)營?活動，并未?從事任何超?出法律規(guī)定?的營業(yè)范圍?的活動。?(c)甲方?為簽署本合?同所需的一?切政府審批?(如需要)?以及內(nèi)部授?權(quán)程序都已?獲得或完成?，簽署本合?同的是甲方?的有效授權(quán)?代表，并且?本合同一經(jīng)?簽署即構(gòu)成?對甲方有約?束力的責任?。(d)?甲方簽署本?合同或履行?其在本合同?項下的義務?并不違反其?訂立的任何?其他合同或?其公司章程?，亦不違反?任何法律、?法規(guī)或規(guī)定?。9.2?乙方的陳述?和保證：?(a)乙方?是依法成立?的股份制企?業(yè)，具有獨?立的法人資?格，現(xiàn)持有?有效的營業(yè)?執(zhí)照。(?b)乙方一?直依法從事?經(jīng)營活動，?并未從事任?何超出法律?規(guī)定的營業(yè)?范圍的活動?。(c)?乙方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序都已完?成，簽署本?合同的是乙?方的有效授?權(quán)代表，并?且本合同一?經(jīng)簽署即構(gòu)?成對乙方有?約束力的責?任。(d?)乙方簽署?本合同或履?行其在本合?同項下的義?務并不違反?其訂立的任?何其他協(xié)議?或其公司章?程，亦不違?反任何法律?、法規(guī)或規(guī)?定。第1?0條不可抗?力10.?1如果本合?同任何一方?因受不可抗?力事件(不?可抗力事件?指受影響一?方不能合理?控制的，無?法預料或即?使可預料到?也不可避免?且無法克服?，并于本合?同簽訂日之?后出現(xiàn)的，?使該方對本?合同全部或?部分的履行?在客觀上成?為不可能或?不實際的任?何事件。此?等事件包括?但不限于水?災、火災、?旱災、臺風?、地震、及?其它自然災?害、交通意?外、罷工、?騷動、及戰(zhàn)?爭(不論曾?否宣戰(zhàn))以?及政府部門?的作為及不?作為)影響?而未能履行?其在本合同?下的全部或?部分義務，?該義務的履?行在不可抗?力事件妨礙?其履行期間?應予中止。?10.2?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應盡可能在?最短的時間?內(nèi)通過書面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?_____?日內(nèi)以手遞?或掛號空郵?向另一方提?供關(guān)于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時間的適當?證據(jù)。聲稱?不可抗力事?件導致其對?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?一方，有責?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?。不可抗?力事件發(fā)生?時，雙方應?立即通過友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?甲乙雙方須?立即恢復履?行各自在本?合同項下的?各項義務。?如不可抗力?及其影響無?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續(xù)履?行合同的能?力，則適用?本合同7.?2(c)關(guān)?于合同終止?的規(guī)定。?第11條其?他規(guī)定1?1.1除本?合同另有規(guī)?定外，未經(jīng)?另一方書面?同意，任何?一方不得轉(zhuǎn)?讓其在本合?同項下的全?部或部分權(quán)?利或義務。?11.2?合同及其附?件構(gòu)成雙方?全部合同，?并取代雙方?以前就該等?事項而達成?之全部口頭?或書面的協(xié)?議、合約、?理解和通信?。11.?3本合同任?何一條款成?為非法、無?效或不可強?制執(zhí)行并不?影響本合同?其它條款的?效力及可強?制執(zhí)行性。?11.4?本合同或其?附件的修訂?僅可經(jīng)書面?協(xié)議并經(jīng)雙?方授權(quán)代表?簽字且須經(jīng)?雙方采取適?當?shù)姆ㄈ诵?動批準而作?出。11?.5除非另?有規(guī)定，一?方未行使或?延遲行使其?在本合同項?下的權(quán)利、?權(quán)力或特權(quán)?并不構(gòu)成對?這些權(quán)利、?權(quán)力或特權(quán)?的放棄，而?單一或部分?行使這些權(quán)?利、權(quán)力或?特權(quán)并不排?斥任何其它?權(quán)利、權(quán)力?或特權(quán)的行?使。11?.6本合同?附件是本合?同不可分割?的組成部分?，并與本合?同具有同等?約束力，如?同已被納入?本合同。?第12條通?訊一方根?據(jù)本合同規(guī)?定作出的通?知或其它通?訊應采用書?面形式并以?中文書寫，?并可經(jīng)專人?手遞或郵務?發(fā)至以下規(guī)?定的另一方?地址，或傳?真至另一方?規(guī)定的傳真?號碼，通知?被視為已有?效作出的日?期應按以下?的規(guī)定確定?：(a)?經(jīng)專人交付?的通知應在?專人交付之?日被視為有?效。(b?)以掛號郵?務寄出的通?知應在付郵?(以郵戳日?期為準)后?第____?_天(若最?后一天是星?期日或法定?節(jié)假日，則?順延至下一?個工作日)?被視為有效?。(c)?以傳真形式?發(fā)出的通知?應被視作于?傳真完畢的?時間作出，?唯發(fā)件人應?出示傳真機?就其所發(fā)出?的文件而打?印的報告以?證明有關(guān)文?件已經(jīng)完滿?地傳給對方?。雙方通?訊地址和傳?真號碼如下?：名稱：?_____?通訊地址?：____?_傳真：?_____?郵編：_?____?名稱：__?___通?訊地址：_?____?傳真：__?___郵?編：___?__若一?方更改其通?訊地址或傳?真號碼，應?盡快按本條?規(guī)定書面通?知另一方。?第13條?適用法律和?爭議的解決?13.1?本合同應適?用中華人民?共和國法律?并應根據(jù)中?華人民共和?國法律解釋?。13.?2凡因本合?同引起的或?與本合同有?關(guān)的任何爭?議，由甲乙?雙方協(xié)商解?決。若協(xié)商?不成，甲、?乙任何一方?均可將該等?爭議提交_?____仲?裁委員會，?按照申請仲?裁時該仲裁?委員會有效?的仲裁規(guī)則?進行仲裁。?仲裁裁決是?終局的，對?雙方均有約?束力。第?14條附則?14.1?本合同以中?文書寫。?14.2本?合同正本一?式____?_份，雙方?授權(quán)代表簽?署并加蓋公?章后生效且?其效力追溯?至____?_年___?__月__?___日起?計算，各份?合同具有同?等效力。?甲方(蓋章?)：___?__?????????乙方?(蓋章)：?_____?授權(quán)代表?(簽字)：?_____???????授權(quán)代表(?簽字)：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?簽訂地點?：____?_??????????簽訂地點?：____?_標準版?土地租賃合?同書（二）?出租方：?（以下簡稱?甲方）承?租方：（以?下簡稱乙方?）為發(fā)展?養(yǎng)殖事業(yè)，?根據(jù)《中華?人民共和國?農(nóng)村土地承?包法》有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?乙雙方平等?協(xié)商，現(xiàn)訂?立本合同：?一、甲方?自愿將自己?位于的土地?畝出租于乙?方，由乙方?作養(yǎng)殖事業(yè)?使用。二?。租賃期限?為自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。三、?租金為每年?每畝地小麥?、玉子各公?斤，在每年?農(nóng)作物收獲?后于出租方?要求給付時?以市場價格?折合人民幣?給付。（乙?方應于甲方?提出給付請?求后___?__日以內(nèi)?給付）四?、土地交付?時間：五?、乙方在經(jīng)?營期間，若?效益差，可?以在合同到?期前提前解?除本合同；?但甲方不得?在合同到期?前解除本合?同。六、?甲方不得干?預乙方的正?常生產(chǎn)經(jīng)營?，若因為甲?方的行為給?乙方造成損?失的，甲方?應賠償乙方?的經(jīng)濟損失?。七、本?合同到期后?，經(jīng)雙方協(xié)?商，可以續(xù)?租合同，由?乙方繼續(xù)經(jīng)?營。若乙方?不愿續(xù)訂，?應恢復土地?原狀或在甲?方自愿的情?況下對有關(guān)?建筑物予以?合理作價，?由甲方在支?付給乙方對?價的情況下?取得有關(guān)建?筑物的所有?權(quán)。本合?同未盡事宜?，由甲乙雙?方協(xié)商補充?，補充條款?的效力優(yōu)先?于本合同。?本合同一?式三份，由?甲乙雙方各?執(zhí)一份，并?由乙方報本?村村委會本?案一份。?甲方：乙?方：公證?機關(guān)：訂?立時間：_?____年?_____?月____?_日標準?版土地租賃?合同書（三?）出租方?：____?_承租方?：____?_一、土?地租用范圍?及坐落：總?面積___?__平方米?，不包括道?路等公用面?積，位置與?四至范圍附?圖。二、?土地租用期?限：自__?___至_?____，?共五十年，?按公歷計算?。三、租?用土地價格?為每畝__?___元人?民幣，總計?_____?元人民幣，?此為五十年?全部租金，?一次交清，?租賃期間不?再產(chǎn)生其他?費用。四?、其他條款?：（一）?甲方責任和?權(quán)利1、?租賃期內(nèi)甲?方必須協(xié)助?乙方處理好?周邊關(guān)系，?做好各項服?務，協(xié)助乙?方在企業(yè)登?記注冊和建?設施工過程?中相關(guān)手續(xù)?的辦理，確?保企業(yè)穩(wěn)定?生產(chǎn)。2?、甲方確保?出租地塊工?業(yè)用電及道?路設施于前?建設完整，?其中水泥路?通至廠大門?口，高壓線?拉至廠區(qū)范?圍米之內(nèi)。?逾期乙方有?權(quán)決定退租?，有權(quán)要求?返還除本金?外并計銀行?利息。3?、合同期內(nèi)?，所租用土?地不得擅自?收回。因社?會公共建設?需要所租賃?土地由政府?收回的，甲?方應在收回?土地前個月?，將收回土?地的坐落，?四至范圍，?收回理由，?收回日期書?面通知乙方?并予以公告?。提前收回?土地，甲方?應給乙方經(jīng)?濟賠償，賠?償標準按土?地的建筑物?，構(gòu)筑物和?附著物的市?值及租賃期?限的余期等?實際因素協(xié)?商確定。?4、甲方中?途無故終止?合同，除合?同中規(guī)定的?賠償外，還?應向乙方支?付違約金，?為總租金的?_____?%。5、?租賃期內(nèi)，?甲方的人事?等相關(guān)變動?不得影響此?協(xié)議的執(zhí)行?。6、按?企業(yè)投產(chǎn)后?經(jīng)濟效益大?小需要，甲?方應積極配?合乙方向上?爭取工業(yè)用?地指標，土?地證辦理費?用由乙方自?理。（二?）乙方責任?和權(quán)利1?、乙方創(chuàng)辦?企業(yè)應符合?國家產(chǎn)為政?策，符合國?家安全生產(chǎn)?條例。2?、乙方創(chuàng)辦?企業(yè)工商注?冊于甲方所?在地行政機?構(gòu)，并享有?政府規(guī)定外?商投資的相?關(guān)優(yōu)惠政策?。3、甲?方配合乙方?用水設施的?建設，費用?由乙方處理?。4、乙?方在土地測?量后，進場?施工前全額?付清土地租?用款。5?、乙方在交?付租用日起?，____?_個月內(nèi)建?成投產(chǎn)。因?甲方工業(yè)用?電設施不到?位而造成乙?方不能正常?投產(chǎn)所產(chǎn)生?的責任由甲?方負責，乙?方由此產(chǎn)生?的經(jīng)濟損失?由甲方賠償?。6、在?租賃期內(nèi)，?乙方有權(quán)對?所租賃土地?進行聯(lián)營，?轉(zhuǎn)租，抵押?等行為，甲?方不得干預?。7、租?賃期滿，甲?方將土地繼?續(xù)向外出租?，同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先租賃?權(quán)。乙方要?求結(jié)束合同?，應當在結(jié)?束前___?__個月向?甲方提出。?8、乙方?中途無故終?止合同，不?得要求返還?已付清租金?，并喪失租?賃權(quán)力。?五、本合同?蓋章簽字后?即生效，任?何一方不得?擅自改變或?解除合同。?六、合同?未盡事宜，?由甲乙雙方?協(xié)商解決，?補充說明與?本合同具有?同等法律效?力。七、?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?：____?_證明人?：____?_乙方：?_____?標準版土?地租賃合同?書（四）?合同編號：?(???-)出?租方：?(以下簡稱?甲方)聯(lián)?系地址：?證件號碼：?電話：?傳真：?郵政編碼?：承租?方：(以?下簡稱乙方?)聯(lián)系地?址：證件?號碼：電?話：傳?真：郵?政編碼：?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商，于_?____年?_____?月____?_日訂立本?合同，并就?以下各條款?達成協(xié)議：?第一條：?租賃范圍及?用途1、?甲方同意將?上海市路?弄號室的房?屋及其設施?租賃給乙方?，計租建筑?面積為__?___平方?米。甲方《?房屋產(chǎn)權(quán)證?》(產(chǎn)權(quán)證?編號：滬房?地浦字第號?)2、乙?方租用上述?房屋作之用?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將房屋?另作他用或?轉(zhuǎn)租。第?二條：提供?設備1、?甲方向乙方?提供相應的?房內(nèi)設備另?立清單合同?，清單合同?與本合同同?時生效等設?施。2、?乙方使用上?述設備所發(fā)?生的各項費?用由乙方承?擔。第三?條：1、?租賃期自?____年?____?月___?_日起至?____年?____?月___?_日止。?2、租賃期?滿后乙方若?需續(xù)租，須?在合同期滿?前一個月書?面通知甲方?。在同等租?約條件下，?及在本合同?租賃期內(nèi)，?乙方誠實履?行本合同各?項責任的前?提下，則乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但須?重新確定?租金和簽訂?租賃合同。?第四條：?租金租金?為每月人?民幣，如租?期不滿一個?月，可按當?月實際天數(shù)?計算。第?五條：支付?方法1、?租金須預付?，乙方以每?個月為一個?支付周期，?乙方每個月?支付一次，?甲方在相關(guān)?月份前十五?天通知乙方?付款，乙方?收到甲方付?款通知后，?即在十五天?內(nèi)支付下個?月的租金，?以此類推。?2、乙方?須將租金付?給甲方抬頭?的銀行賬號?：開戶銀?行：賬?號：抬?頭：3、?乙方也可以?現(xiàn)金方式支?付給甲方。?第六條：?物業(yè)管理費?及其它費用?1、物業(yè)?管理費由?方按照物業(yè)?管理公司的?有關(guān)規(guī)定和?收費標準支?付。2、?租賃場所內(nèi)?的清潔由乙?方自行負責?。3、其?他因使用該?房屋所產(chǎn)生?的有關(guān)費用?由乙方負擔?，如：水、?電、煤氣、?有線電視、?電話費等。?第七條：?押金1、?為保證本合?同的全面履?行，在簽訂?本合同時，?乙方應支付?給甲方個月?租金的押金?，押金不計?利息，合同?終止時，退?還乙方。若?乙方不履行?合同，則押?金不予返還?;(___?__)若甲?方不履行合?同，則應將?押金全額返?還并賠償乙?方壹個月的?租金費用作?為因租房造?成的損失。?但因市容整?頓和市政動?遷而無法續(xù)?租的房屋除?外，甲方可?不作任何損?失賠償，此?合同即可終?止。2、?租借期內(nèi)，?無特殊情況?，甲乙雙方?不得私自隨?意加減租金?和更改終止?合同租借期?。3、甲?方有權(quán)向乙?方查閱支付?國際長途的?費用，或乙?方使用國際?長途電話，?可由甲方代?買"國際長?途電話使用?卡"，費用?由乙方支付?(根據(jù)卡上?密碼可在室?內(nèi)電話機上?直撥)。甲?方有權(quán)向乙?方追索。第?八條：禁止?租賃權(quán)的轉(zhuǎn)?讓及轉(zhuǎn)借?乙方不得發(fā)?生下列行為?：1、租?賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或?用作擔保。?2、將租?賃場所的全?部或一部分?轉(zhuǎn)借給第三?者或讓第三?者使用。?3、未經(jīng)甲?方同意，在?租賃場所內(nèi)?與第三者共?同使用。?第九條：維?修保養(yǎng)1?、租賃場所?內(nèi)屬于甲方?所有的內(nèi)裝?修及各種設?備需要維修?保養(yǎng)時，乙?方應及時通?知甲方或物?業(yè)公司，甲?方并及時安?排維修保養(yǎng)?。重要設備?需要進行大?修理時，應?通知甲方。?2、上述?維修保養(yǎng)費?用由甲方承?擔，但若由?于乙方原因?造成的修理?，則費用由?乙方承擔。?3、屬乙?方所有的內(nèi)?裝修及各種?設備需要保?養(yǎng)時，由乙?方自行進行?并承擔費用?。第十條?：變更原狀?1、乙方?如對所租的?房屋重新裝?修或變動設?備及結(jié)構(gòu)時?，須事先征?得甲方的書?面同意，所?有費用由乙?方承擔。?2、乙方在?實施上述工?程時，須與?甲方及時聯(lián)?系，工程完?畢后應通知?甲方檢查。?3、乙方?違反本合同?上述規(guī)定的?，甲方有權(quán)?要求恢復原?狀，賠償損?失。第十?一條：損害?賠償由于?乙方及其使?用人或有關(guān)?人員的故意?或重大過失?行為而對甲?方、其他租?戶或者第三?者造成損害?時，一切賠?償均由乙方?承擔。第?十二條：甲?方免責：?1、因地震?、水災、或?非甲方故意?造成，或非?甲方過失造?成的火災、?盜竊、各種?設備故障而?引起的損害?，甲方概不?負責，但甲?方有過錯或?重大過失的?情況除外。?2、乙方?因被其他客?戶牽連而蒙?受損害時，?