合作建房合同合同范本（3篇）

第20頁共20頁合作建房合?同合同范本?甲方：_?____?地址：__?___電?話：___?__傳真?：____?_授權(quán)代?表：___?__職務(wù)?：____?_乙方：?_____?地址：_?____?電話：__?___傳?真：___?__授權(quán)?代表：__?___職?務(wù)：___?__第一?條前言根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》和其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?基于：1?.甲方已于?_____?年____?_月___?__日依法?以招標(biāo)(或?拍賣、行政?劃撥)方式?取得位于_?____、?編號為__?___的地?塊的土地使?用權(quán)，該地?塊的規(guī)劃用?途為___?__、容積?率為___?__、計劃?建筑面積為?_____?平方米、土?地使用權(quán)年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?、土地使用?權(quán)證(或用?地紅線圖)?編號為__?___;?2.乙方是?經(jīng)主管部門?批準(zhǔn)獲得房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)資質(zhì)的具?有獨立法人?資格的房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?;甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，簽訂本?合作建房合?同。第二?條合作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)狀?上述第一條?所指的地塊?的土地使用?權(quán)，乙方同?意按本合同?第三條的約?定提供建房?資金，雙方?合作開發(fā)建?成____?_棟___?__層的辦?公(或商住?、住宅)樓?，并按本合?同第六條的?約定進行產(chǎn)?權(quán)分成。?第三條建房?資金建房?資金預(yù)計為?人民幣__?___元，?全部由乙方?提供，實際?建筑成本高?于或低于該?預(yù)計數(shù)額的?部分由乙方?承擔(dān)和享有?。建房資?金指本合同?生效后至房?屋經(jīng)驗收合?格且甲方取?得房地產(chǎn)證?時止所需的?一切成本、?費用。該建?房資金不包?括甲方因招?標(biāo)、拍賣方?式取得土地?使用權(quán)而應(yīng)?繳的土地使?用費或因劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?而應(yīng)補繳的?地價款。?第四條報批?手續(xù)除按?規(guī)定應(yīng)由雙?方共同辦理?的報批手續(xù)?外，包括本?合同在內(nèi)的?所有報批手?續(xù)均由乙方?負責(zé)辦理，?但甲方有義?務(wù)協(xié)助乙方?辦理報批手?續(xù)，包括毫?不遲延地提?供甲方持有?的所需材料?。第五條?設(shè)計、建筑?工程設(shè)計?和建筑的招?標(biāo)、施工監(jiān)?督由甲方負?責(zé)，但按本?合同第條約?定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分?給甲方部分?的設(shè)計圖紙?須經(jīng)甲方書?面認可后方?可報批并實?施。工程?設(shè)計的招標(biāo)?工作應(yīng)在本?合同生效后?第____?_天內(nèi)完成?，整個建筑?工程應(yīng)在本?合同生效后?第天內(nèi)開工?，并在第個?月內(nèi)完成竣?工驗收工作?。第六條?產(chǎn)權(quán)分成?全部建筑的?產(chǎn)權(quán)由甲、?乙雙方按下?列方式或比?例分成：甲?方擁有__?___棟_?____層?房屋的產(chǎn)權(quán)?，乙方擁有?_____?棟____?_房屋的產(chǎn)?權(quán)。乙方?應(yīng)在工程竣?工驗收合格?后____?_日內(nèi)辦理?完甲方應(yīng)分?得產(chǎn)權(quán)部分?房屋的房地?產(chǎn)證。第?七條違約責(zé)?任1.如?乙方未能按?本合同第五?條第二款的?約定時間完?成工程設(shè)計?的招標(biāo)工作?、或在本合?同生效后第?_____?天內(nèi)開工、?或在第__?___個月?內(nèi)完成竣工?驗收工作，?甲方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求乙?方賠償損失?。2.除?因甲方的原?因造成延誤?外，如乙方?未能按第六?條第二款約?定的時間辦?好房地產(chǎn)證?，乙方應(yīng)按?主管部門發(fā)?布的指導(dǎo)租?金價格向甲?方支付違約?金。3.?如因甲方的?原因造成報?批手續(xù)或工?程的延誤，?當(dāng)拖延時間?在____?_個月以內(nèi)?時，乙方有?權(quán)要求甲方?應(yīng)按主管部?門發(fā)布的指?導(dǎo)租金價格?向乙方支付?違約金;當(dāng)?拖延時間超?過三個月以?上時，乙方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求甲方賠?償損失。?第八條爭議?解決凡因?本合同引起?的或與本合?同有關(guān)的任?何爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商，協(xié)商不?成，應(yīng)提交?中國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲裁?委員會深圳?分會，按照?申請仲裁時?該會實施的?仲裁規(guī)則進?行仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對雙?方均有約束?力。第九?條合同生效?本合同自?政府主管部?門批準(zhǔn)后生?效。甲方?：____?_?????????????乙方：?_____?授權(quán)代表?(簽字)：?_____???????授權(quán)代表(?簽字)：_?____?日期：__?___地?點：___?__合作?建房合同合?同范本（二?）甲方：?_____???????????身?份證號碼：?_____?乙方：_?____???????????身份?證號碼：_?____?丙方：__?___???????????身份證?號碼：__?___甲?方作為集體?土地使用權(quán)?人(業(yè)主)?、乙方和丙?方作為出資?方，三方合?作興建住宅?樓。甲、乙?、丙各方遵?循自愿、平?等、互利的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達?成并訂立如?下協(xié)議：?一、合作方?式1、甲?、乙、丙三?方合作建房?，甲方提供?使用權(quán)屬自?己的、位于?_____?宅基地一塊?，基底面積?合計約平?方____?_米(約?_____?M2)(集?體土地使用?證號分別為?：____?_)，乙方?和丙方負責(zé)?出資在上述?土地上建造?地上___?__層的住?宅樓一幢，?總建筑面積?約平方米?(約___?__M2)?。2、甲?、乙、丙三?方同意以甲?方的名義建?房，甲方負?責(zé)辦理相關(guān)?報建手續(xù)及?承擔(dān)因辦理?報建手續(xù)產(chǎn)?生的費用，?負責(zé)協(xié)調(diào)與?有關(guān)主管部?門的關(guān)系和?相鄰關(guān)系，?并負責(zé)房屋?施工;乙方?和丙方承擔(dān)?本協(xié)議所約?定因施工需?要的材料費?、人工費等?費用。二?、產(chǎn)權(quán)分配?房屋在約?定施工期限?內(nèi)完工后，?按以下方法?分配，各方?對各自分配?的房屋均享?有居住、轉(zhuǎn)?讓、出租等?處分權(quán)及收?益權(quán)，相互?不得干涉。?(詳見附件?：房屋平面?圖)1、?該房屋__?___屬甲?方所有，面?積約平方?米(約__?___M2?)。2、?該房屋__?___屬乙?方和丙方所?有，面積約?_____?平方米(約?_____?M2)。?3、乙方?和丙方根據(jù)?本協(xié)議所分?配房屋(即?)在使用?期間無需經(jīng)?甲方同意，?可以向第三?方以轉(zhuǎn)讓、?出租等其它?方式處置該?房屋，甲方?無權(quán)進行干?涉;經(jīng)乙方?和丙方認可?的第三方亦?可以同樣的?方式處置該?房屋，甲方?無權(quán)進行干?涉。4、?房屋產(chǎn)權(quán)證?辦理所需的?費用由甲方?負擔(dān)，與乙?方和丙方無?關(guān)。5、?若日后的法?律規(guī)定可以?辦理各分割?產(chǎn)權(quán)證，甲?方應(yīng)當(dāng)協(xié)助?乙方和丙方?或經(jīng)認可的?第三方進行?辦理，所需?費用由乙方?和丙方或經(jīng)?認可的第三?方負擔(dān)。?6、建成毛?坯房后各方?即可分配房?屋，室內(nèi)裝?修費用由各?自承擔(dān)。?7、房屋建?成后，如遇?拆遷、征收?或征用，相?關(guān)經(jīng)濟補償?費由甲乙丙?各方根據(jù)本?協(xié)議的產(chǎn)權(quán)?比例進行分?配。三、?施工要求?1、施工圖?經(jīng)甲乙丙各?方審核通過?，甲方應(yīng)在?本協(xié)議簽訂?之日起日?內(nèi)完成舊房?的拆遷和土?地平整，拆?遷費用和報?建費用由甲?方承擔(dān)。?2、施工期?限：從__?___年_?____月?_____?日開始至_?____年?_____?月____?_日完成。?3、自施?工日起，如?發(fā)生施工安?全事故，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任;房?屋建設(shè)過程?中發(fā)生的涉?及施工的債?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)，?與乙方和丙?方無關(guān)。?4、在建造?過程中，如?果發(fā)生土地?權(quán)屬、相鄰?關(guān)系糾紛等?問題，則由?甲方負責(zé)解?決，所需的?費用由甲方?承擔(dān)。因此?延誤的時間?，則施工期?限相應(yīng)順延?。四、工?程質(zhì)量1?、本協(xié)議房?屋按各方共?同確定的有?效圖紙方案?進行興建，?主體為框架?結(jié)構(gòu)，外墻?砌磚墻，?內(nèi)墻砌墻?，水泥沙漿?砌墻、批蕩?。按國家有?關(guān)建筑工程?質(zhì)量規(guī)定進?行安全施工?管理，每個?主要工序環(huán)?節(jié)應(yīng)由甲乙?丙各方或有?關(guān)技術(shù)人員?按圖紙要求?進行驗收核?對，符合要?求方可施工?，否則乙方?和丙方有權(quán)?要求甲方停?止并待處理?，處理妥當(dāng)?后才能繼續(xù)?施工。2?、本協(xié)議房?屋主體為框?架結(jié)構(gòu)，甲?方必須監(jiān)督?并保證施工?方使用符合?國家質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)的鋼材、?水泥進行建?筑施工，且?完成如下要?求：房屋外?墻粘貼紙皮?磚(規(guī)格?厘米×厘?米);套房?內(nèi)墻批水泥?灰沙;統(tǒng)一?安裝陽臺、?衛(wèi)生間、廚?房排水排污?管道;窗戶?、陽臺落地?門安裝國標(biāo)?鋁材制作的?鋁合金窗，?窗頁安裝?厘米厚的玻?璃;入戶大?門安裝不銹?鋼套門;樓?梯安裝不銹?鋼扶手;樓?梯踏步水泥?砂漿抹灰至?樓梯頂;負?責(zé)把自來水?管道安裝到?廚房及衛(wèi)生?間，把供電?線路安裝到?所有住戶門?口，并按分?配單獨安裝?電表、水表?。3、該?房屋竣工驗?收并交付使?用后，甲乙?丙各方都不?能隨意改變?房屋原設(shè)計?的結(jié)構(gòu)、功?能和增添負?荷受力等附?加設(shè)施，如?果有一方經(jīng)?過仔細考慮?，確實需要?做某部位改?動，必須事?前征得其它?各方同意，?否則，涉及?安全問題，?一切安全責(zé)?任由實施方?負責(zé)，并要?給予其它各?方經(jīng)濟賠償?。五、法?律責(zé)任1?、甲方內(nèi)部?如因房屋分?配問題(包?括但不限于?樓層、面積?、樓向等問?題)發(fā)生矛?盾，甲方內(nèi)?部須協(xié)調(diào)一?致。甲方內(nèi)?部任何一方?不得以此妨?礙房屋的施?工進度和影?響乙方及丙?方就分得房?屋所享有的?任何權(quán)益，?否則，甲方?須賠償乙方?及丙方因此?造成的經(jīng)濟?損失(包括?直接經(jīng)濟損?失和預(yù)期可?得利益的損?失)，經(jīng)濟?損失無法計?算時則按權(quán)?利受損時乙?方和丙方所?分配房屋及?土地價值標(biāo)?準(zhǔn)予以計算?。2、若?因甲方原因?(包括但不?限于不能辦?理合法的建?房手續(xù)、不?能處理好相?鄰關(guān)系等)?導(dǎo)致該房屋?不能建成或?者只建成部?分，則甲方?應(yīng)足額賠償?乙方及丙方?因建房所支?出所有金額?，對于已建?成部分由甲?方所有并享?有一切權(quán)益?。3、本?協(xié)議成立后?，若因甲方?原因、相關(guān)?組織部門原?因或法律法?規(guī)政策原因?導(dǎo)致乙方和?丙方無法獲?得分配房屋?所有權(quán)及相?應(yīng)權(quán)益(包?括但不限于?因拆遷、征?收等原因產(chǎn)?生的權(quán)益)?，則乙方和?丙方可要求?甲方按建房?所支出金額?標(biāo)準(zhǔn)或權(quán)益?喪失時乙方?和丙方所分?配房屋及土?地價值標(biāo)準(zhǔn)?予以補償。?六、通訊?條款1、?除本合同另?有約定外，?合同各方以?本條所約定?任一方式向?另一方所做?任何通知、?告知、聯(lián)系?或溝通等均?合法有效。?合同各方應(yīng)?自本條項下?通訊信息發(fā)?生改變之日?起____?日內(nèi)通知其?它各方，未?予通知則其?它各方按以?下信息所做?通知視為送?達、有效。?甲方確認?其有效的電?子郵箱：_?____，?微信：__?___，Q?Q:;_?____?乙方確認其?有效的電子?郵箱：__?___，微?信：___?__，QQ?:;__?___丙?方確認其有?效的電子郵?箱：___?__，微信?：____?_，QQ:?;___?__2、?合同中涉及?的各類書面?通知、協(xié)議?等文件以及?就合同發(fā)生?糾紛時相關(guān)?文件和法律?文書送達時?的送達地址?及法律后果?作如下約定?：甲方確?認其有效的?送達地址為?：____?_，聯(lián)系電?話：___?__，聯(lián)系?人：___?__;乙?方確認其有?效的送達地?址為：__?___，聯(lián)?系電話：_?____，?聯(lián)系人：_?____;?丙方確認?其有效的送?達地址為：?_____?，聯(lián)系電話?：____?_，聯(lián)系人?：____?_;各方?該送達地址?適用范圍包?括各方非訴?時各類通知?、協(xié)議等文?件以及就合?同發(fā)生糾紛?時相關(guān)文件?和法律文書?的送達，同?時包括在爭?議進入仲裁?、民事訴訟?程序后的一?審、二審、?再審和執(zhí)行?程序。3?、本協(xié)議任?一方的送達?地址需要變?更時應(yīng)當(dāng)向?其它各方履?行通知義務(wù)?，在仲裁及?民事訴訟程?序時當(dāng)事人?地址變更時?應(yīng)當(dāng)向仲裁?機構(gòu)、法院?履行送達地?址變更通知?義務(wù)。本?協(xié)議各方未?按前述方式?履行通知義?務(wù)，各方所?確認的送達?地址仍視為?有效送達地?址，因當(dāng)事?人提供或者?確認的送達?地址不準(zhǔn)確?、送達地址?變更后未及?時依程序告?知對方和法?院、當(dāng)事人?或指定的接?收人拒絕簽?收等原因，?導(dǎo)致法律文?書未能被當(dāng)?事人實際接?收的，郵寄?送達的，以?文書退回之?日視為送達?之日;直接?送達的，送?達人當(dāng)場在?送達回證上?記明情況之?日視為送達?之日;履行?送達地址變?更通知義務(wù)?的，以變更?后的送達地?址為有效送?達地址。對?于上述當(dāng)事?人在合同中?明確約定的?送達地址，?法院進行送?達時可直接?郵寄送達，?即使當(dāng)事人?未能收到法?院郵寄送達?的文書，由?于其在合同?中的約定，?也應(yīng)當(dāng)視為?送達。4?、糾紛進入?仲裁、民事?訴訟程序后?，如當(dāng)事人?應(yīng)訴并直接?向仲裁機構(gòu)?、法院提交?送達地址確?認書，該確?認地址與訴?前確認的送?達地址不一?致的，以向?仲裁機構(gòu)、?法院提交確?認的送達地?址為準(zhǔn)(該?送達地址適?用上述第2?條規(guī)定的送?達方式及送?達的法律后?果)。七?、其它規(guī)定?1、本協(xié)?議一式六份?，甲乙丙三?方各執(zhí)兩份?。如有未盡?事宜，由各?方協(xié)商解決?，并簽訂補?充協(xié)議，作?為本協(xié)議之?附件，與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。2、甲?乙丙三方履?行本協(xié)議過?程中如發(fā)生?爭議，先由?各方協(xié)商解?決。若協(xié)商?不成，各方?約定向房屋?所在地人民?法院提起訴?訟。且，守?約方因解決?本協(xié)議糾紛?所產(chǎn)生的一?切費用由違?約方承擔(dān)，?該費用包括?但不限于律?師費、公證?費、鑒定費?、交通費、?差旅費及訴?訟保全擔(dān)保?保函費等費?用。3、?本協(xié)議被認?定無效或被?撤銷不影響?本協(xié)議第五?條法律責(zé)任?中條款的效?力。4、?本協(xié)議自甲?乙丙三方簽?字捺印之日?起生效。?甲方：__?___???????????身份證?號碼：__?___乙?方：___?__???????????身份證號?碼：___?__丙方?：____?_???????????身份證號碼?：____?_甲方作?為集體土地?使用權(quán)人(?業(yè)主)、乙?方和丙方作?為出資方，?三方合作興?建住宅樓。?甲、乙、丙?各方遵循自?愿、平等、?互利的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，達成并?訂立如下協(xié)?議：一、?合作方式?1、甲、乙?、丙三方合?作建房，甲?方提供使用?權(quán)屬自己的?、位于__?___宅基?地一塊，基?底面積合計?約平方_?____米?(約__?___M2?)(集體土?地使用證號?分別為：_?____)?，乙方和丙?方負責(zé)出資?在上述土地?上建造地上?_____?層的住宅樓?一幢，總建?筑面積約?平方米(約?_____?M2)。?2、甲、乙?、丙三方同?意以甲方的?名義建房，?甲方負責(zé)辦?理相關(guān)報建?手續(xù)及承擔(dān)?因辦理報建?手續(xù)產(chǎn)生的?費用，負責(zé)?協(xié)調(diào)與有關(guān)?主管部門的?關(guān)系和相鄰?關(guān)系，并負?責(zé)房屋施工?;乙方和丙?方承擔(dān)本協(xié)?議所約定因?施工需要的?材料費、人?工費等費用?。二、產(chǎn)?權(quán)分配房?屋在約定施?工期限內(nèi)完?工后，按以?下方法分配?，各方對各?自分配的房?屋均享有居?住、轉(zhuǎn)讓、?出租等處分?權(quán)及收益權(quán)?，相互不得?干涉。(詳?見附件：房?屋平面圖)?1、該房?屋____?_屬甲方所?有，面積約?_____?平方米(約?_____?M2)。?2、該房屋?_____?屬乙方和丙?方所有，面?積約___?__平方米?(約___?__M2?)。3、?乙方和丙方?根據(jù)本協(xié)議?所分配房屋?(即)在?使用期間無?需經(jīng)甲方同?意，可以向?第三方以轉(zhuǎn)?讓、出租等?其它方式處?置該房屋，?甲方無權(quán)進?行干涉;經(jīng)?乙方和丙方?認可的第三?方亦可以同?樣的方式處?置該房屋，?甲方無權(quán)進?行干涉。?4、房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理所?需的費用由?甲方負擔(dān)，?與乙方和丙?方無關(guān)。?5、若日后?的法律規(guī)定?可以辦理各?分割產(chǎn)權(quán)證?，甲方應(yīng)當(dāng)?協(xié)助乙方和?丙方或經(jīng)認?可的第三方?進行辦理，?所需費用由?乙方和丙方?或經(jīng)認可的?第三方負擔(dān)?。6、建?成毛坯房后?各方即可分?配房屋，室?內(nèi)裝修費用?由各自承擔(dān)?。7、房?屋建成后，?如遇拆遷、?征收或征用?，相關(guān)經(jīng)濟?補償費由甲?乙丙各方根?據(jù)本協(xié)議的?產(chǎn)權(quán)比例進?行分配。?三、施工要?求1、施?工圖經(jīng)甲乙?丙各方審核?通過，甲方?應(yīng)在本協(xié)議?簽訂之日起?日內(nèi)完成?舊房的拆遷?和土地平整?，拆遷費用?和報建費用?由甲方承擔(dān)?。2、施?工期限：從?_____?年____?_月___?__日開始?至____?_年___?__月__?___日完?成。3、?自施工日起?，如發(fā)生施?工安全事故?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?;房屋建設(shè)?過程中發(fā)生?的涉及施工?的債務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)，與乙方?和丙方無關(guān)?。4、在?建造過程中?，如果發(fā)生?土地權(quán)屬、?相鄰關(guān)系糾?紛等問題，?則由甲方負?責(zé)解決，所?需的費用由?甲方承擔(dān)。?因此延誤的?時間，則施?工期限相應(yīng)?順延。四?、工程質(zhì)量?1、本協(xié)?議房屋按各?方共同確定?的有效圖紙?方案進行興?建，主體為?框架結(jié)構(gòu)，?外墻砌磚?墻，內(nèi)墻砌?墻，水泥?沙漿砌墻、?批蕩。按國?家有關(guān)建筑?工程質(zhì)量規(guī)?定進行安全?施工管理，?每個主要工?序環(huán)節(jié)應(yīng)由?甲乙丙各方?或有關(guān)技術(shù)?人員按圖紙?要求進行驗?收核對，符?合要求方可?施工，否則?乙方和丙方?有權(quán)要求甲?方停止并待?處理，處理?妥當(dāng)后才能?繼續(xù)施工。?2、本協(xié)?議房屋主體?為框架結(jié)構(gòu)?，甲方必須?監(jiān)督并保證?施工方使用?符合國家質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)的鋼?材、水泥進?行建筑施工?，且完成如?下要求：房?屋外墻粘貼?紙皮磚(規(guī)?格厘米×?厘米);?套房內(nèi)墻批?水泥灰沙;?統(tǒng)一安裝陽?臺、衛(wèi)生間?、廚房排水?排污管道;?窗戶、陽臺?落地門安裝?國標(biāo)鋁材制?作的鋁合金?窗，窗頁安?裝厘米厚?的玻璃;入?戶大門安裝?不銹鋼套門?;樓梯安裝?不銹鋼扶手?;樓梯踏步?水泥砂漿抹?灰至樓梯頂?;負責(zé)把自?來水管道安?裝到廚房及?衛(wèi)生間，把?供電線路安?裝到所有住?戶門口，并?按分配單獨?安裝電表、?水表。3?、該房屋竣?工驗收并交?付使用后，?甲乙丙各方?都不能隨意?改變房屋原?設(shè)計的結(jié)構(gòu)?、功能和增?添負荷受力?等附加設(shè)施?，如果有一?方經(jīng)過仔細?考慮，確實?需要做某部?位改動，必?須事前征得?其它各方同?意，否則，?涉及安全問?題，一切安?全責(zé)任由實?施方負責(zé)，?并要給予其?它各方經(jīng)濟?賠償。五?、法律責(zé)任?1、甲方?內(nèi)部如因房?屋分配問題?(包括但不?限于樓層、?面積、樓向?等問題)發(fā)?生矛盾，甲?方內(nèi)部須協(xié)?調(diào)一致。甲?方內(nèi)部任何?一方不得以?此妨礙房屋?的施工進度?和影響乙方?及丙方就分?得房屋所享?有的任何權(quán)?益，否則，?甲方須賠償?乙方及丙方?因此造成的?經(jīng)濟損失(?包括直接經(jīng)?濟損失和預(yù)?期可得利益?的損失)，?經(jīng)濟損失無?法計算時則?按權(quán)利受損?時乙方和丙?方所分配房?屋及土地價?值標(biāo)準(zhǔn)予以?計算。2?、若因甲方?原因(包括?但不限于不?能辦理合法?的建房手續(xù)?、不能處理?好相鄰關(guān)系?等)導(dǎo)致該?房屋不能建?成或者只建?成部分，則?甲方應(yīng)足額?賠償乙方及?丙方因建房?所支出所有?金額，對于?已建成部分?由甲方所有?并享有一切?權(quán)益。3?、本協(xié)議成?立后，若因?甲方原因、?相關(guān)組織部?門原因或法?律法規(guī)政策?原因?qū)е乱?方和丙方無?法獲得分配?房屋所有權(quán)?及相應(yīng)權(quán)益?(包括但不?限于因拆遷?、征收等原?因產(chǎn)生的權(quán)?益)，則乙?方和丙方可?要求甲方按?建房所支出?金額標(biāo)準(zhǔn)或?權(quán)益喪失時?乙方和丙方?所分配房屋?及土地價值?標(biāo)準(zhǔn)予以補?償。六、?通訊條款?1、除本合?同另有約定?外，合同各?方以本條所?約定任一方?式向另一方?所做任何通?知、告知、?聯(lián)系或溝通?等均合法有?效。合同各?方應(yīng)自本條?項下通訊信?息發(fā)生改變?之日起__?__日內(nèi)通?知其它各方?，未予通知?則其它各方?按以下信息?所做通知視?為送達、有?效。甲方?確認其有效?的電子郵箱?：____?_，微信?：____?_，QQ:?_____?乙方確認?其有效的電?子郵箱：_?____?，微信：_?____，?QQ:__?___丙?方確認其有?效的電子郵?箱：___?__，微?信：___?__，QQ?:____?_2、合?同中涉及的?各類書面通?知、協(xié)議等?文件以及就?合同發(fā)生糾?紛時相關(guān)文?件和法律文?書送達時的?送達地址及?法律后果作?如下約定：?甲方確認?其有效的送?達地址為：?_____?，聯(lián)系電話?：____?_，聯(lián)系人?：____?_;乙方?確認其有效?的送達地址?為：___?__，聯(lián)系?電話：__?___，聯(lián)?系人：__?___;?丙方確認其?有效的送達?地址為：_?____，?聯(lián)系電話：?_____?，聯(lián)系人：?_____?;各方該?送達地址適?用范圍包括?各方非訴時?各類通知、?協(xié)議等文件?以及就合同?發(fā)生糾紛時?相關(guān)文件和?法律文書的?送達，同時?包括在爭議?進入仲裁、?民事訴訟程?序后的一審?、二審、再?審和執(zhí)行程?序。3、?本協(xié)議任一?方的送達地?址需要變更?時應(yīng)當(dāng)向其?它各方履行?通知義務(wù)，?在仲裁及民?事訴訟程序?時當(dāng)事人地?址變更時應(yīng)?當(dāng)向仲裁機?構(gòu)、法院履?行送達地址?變更通知義?務(wù)。本協(xié)?議各方未按?前述方式履?行通知義務(wù)?，各方所確?認的送達地?址仍視為有?效送達地址?，因當(dāng)事人?提供或者確?認的送達地?址不準(zhǔn)確、?送達地址變?更后未及時?依程序告知?對方和法院?、當(dāng)事人或?指定的接收?人拒絕簽收?等原因，導(dǎo)?致法律文書?未能被當(dāng)事?人實際接收?的，郵寄送?達的，以文?書退回之日?視為送達之?日;直接送?達的，送達?人當(dāng)場在送?達回證上記?明情況之日?視為送達之?日;履行送?達地址變更?通知義務(wù)的?，以變更后?的送達地址?為有效送達?地址。對于?上述當(dāng)事人?在合同中明?確約定的送?達地址，法?院進行送達?時可直接郵?寄送達，即?使當(dāng)事人未?能收到法院?郵寄送達的?文書，由于?其在合同中?的約定，也?應(yīng)當(dāng)視為送?達。4、?糾紛進入仲?裁、民事訴?訟程序后，?如當(dāng)事人應(yīng)?訴并直接向?仲裁機構(gòu)、?法院提交送?達地址確認?書，該確認?地址與訴前?確認的送達?地址不一致?的，以向仲?裁機構(gòu)、法?院提交確認?的送達地址?為準(zhǔn)(該送?達地址適用?上述第2條?規(guī)定的送達?方式及送達?的法律后果?)。七、?其它規(guī)定?1、本協(xié)議?一式六份，?甲乙丙三方?各執(zhí)兩份。?如有未盡事?宜，由各方?協(xié)商解決，?并簽訂補充?協(xié)議，作為?本協(xié)議之附?件，與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?2、甲乙?丙三方履行?本協(xié)議過程?中如發(fā)生爭?議，先由各?方協(xié)商解決?。若協(xié)商不?成，各方約?定向房屋所?在地人民法?院提起訴訟?。且，守約?方因解決本?協(xié)議糾紛所?產(chǎn)生的一切?費用由違約?方承擔(dān)，該?費用包括但?不限于律師?費、公證費?、鑒定費、?交通費、差?旅費及訴訟?保全擔(dān)保保?函費等費用?。3、本?協(xié)議被認定?無效或被撤?銷不影響本?協(xié)議第五條?法律責(zé)任中?條款的效力?。4、本?協(xié)議自甲乙?丙三方簽字?捺印之日起?生效。甲?方：___?__?????????乙方：__?___丙?方：___?__時間?：____?_????????時?間：___?__時間?：____?_合作建?房合同合同?范本（三）?甲方：_?____?地址：__?___電?話：___?__?????????????傳真?：____?_授權(quán)代?表：___?__????????????職務(wù)：__?___乙?方：___?__地址?：____?_電話：?_____??????????????傳真：_?____?授權(quán)代表：?_____????????????職務(wù)?：____?_第一條?前言根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?和其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，基?于：1.?甲方已于_?____年?_____?月____?_日依法以?招標(biāo)(或拍?賣、行政劃?撥)方式取?得位于__?___、編?號為___?__的地塊?的土地使用?權(quán)，該地塊?的規(guī)劃用途?為____?_、容積率?為____?_、計劃建?筑面積為_?____平?方米、土地?使用權(quán)年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止、?土地使用權(quán)?證(或用地?紅線圖)編?號為___?__;2?.乙方是經(jīng)?主管部門批?準(zhǔn)獲得房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?資質(zhì)的具有?獨立法人資?格的房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè);?甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，簽訂本合?作建房合同?。第二條?合作建房?甲方同意提?供依現(xiàn)狀上?述第一條所?指的地塊的?土地使用權(quán)?，乙方同意?按本合同第?三條的約定?提供建房資?金，雙方合?作開發(fā)建成?_____?棟____?_層的辦公?(或商住、?住宅)樓，?并按本合同?第六條的約?定進行產(chǎn)權(quán)?分成。第?三條建房資?金建房資?金預(yù)計為人?民幣___?__