費用計算規(guī)則和總說明

09費用計算規(guī)則一、建筑與裝飾工程費用的分類1、按建設行政管理部門規(guī)定可分為：(1)不可競爭費用包括現(xiàn)場安全文明施工措施費、工程排污費、建筑安全監(jiān)督管理費、社會保障費、公積金、稅金、有關(guān)部門批準的其他不可競爭費用等。(2)可競爭費用是除不可競爭費用以外的其他費用，如人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤、除現(xiàn)場安全文明施工措施費外的措施項目費等。2、按工程取費標準劃分：（1）建筑工程以工程規(guī)模、工程用途、施工難易程度等劃分三種工程標準：一類工程、二類工程和三類工程取費標準。（2）單獨裝飾工程不分工程類別。（3）包工不包料工程。（4）點工。3、按費用項目計算方式可分為：（1）按照計價表定額子目套用計算確定，主要有:分部分項工程費，措施項目中的二次搬運費、大型機械進(退)場及安拆費、施工排水費、施工降水費、腳手架費、模板費用、垂直運輸機械費、邊坡支護費等。（2）按照費用計算規(guī)則提供的系數(shù)計算確定，主要有:措施項目中的現(xiàn)場安全文明施工措施費、夜間施工增加費、冬雨季施工增加費、已完工程及設備保護費、臨時設施費、企業(yè)檢驗試驗費、趕工費、按質(zhì)論價費、住宅分戶驗收費和其他項目費中的總承包服務費等。（3）按照發(fā)包人提供的金額列項，主要有其他項目費中的:暫列金額、暫估價等。（4）按照有關(guān)部門規(guī)定標準計算，主要有:規(guī)費及稅金。二、建筑與裝飾工程費用組成建筑工程費用由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成。（一）分部分項工程費分部分項工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體性項目的各項費用，由人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費和利潤構(gòu)成。（二）措施項目費措施項目費是指為完成工程項目施工所必須發(fā)生的施工準備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目費用。由通用措施項目費和專業(yè)措施項目費兩部分組成。通用措施項目費包括1、現(xiàn)場安全文明施工措施費：是指為滿足施工現(xiàn)場安全、文明施工以及環(huán)境保護、職工健康生活所需要的各項費用。費用標準：我省現(xiàn)場安全文明施工措施費分為基本費、現(xiàn)場考評費和獎勵費三部分。基本費為施工單位在施工過程中必須發(fā)生的安全文明措施的基本保障費用?，F(xiàn)場考評費是指施工單位執(zhí)行有關(guān)安全文明施工規(guī)定，經(jīng)考評組織現(xiàn)場核查打分和動態(tài)評價獲取的安全文明措施增加費。獎勵費是指施工單位加大投入，加強管理，創(chuàng)建省、市級文明工地的獎勵費。2、夜間施工增加費：規(guī)范、規(guī)程要求正常作業(yè)而發(fā)生的夜班補助、夜間施工降效、照明設施攤銷及照明用電等費用。3、二次搬運費：指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。4、冬雨季施工增加費：在冬雨季施工期間所增加的費用。包括冬季作業(yè)、臨時取暖、建筑物門窗洞口封閉及防雨措施、排水、功效降低等費用。5、大型機械設備進出場及安拆費：機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場，或由一個施工地點運至另一個施工地點所發(fā)生的機械進出場運輸轉(zhuǎn)移、機械安裝、拆卸等費用。6、施工排水費：為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水措施所發(fā)生的費用。7、施工降水費：為確保工程在正常條件下施工，采取各種降水措施所發(fā)生的費用。8、地上、地下設施，建筑物的臨時保護設施費：工程施工過程中，對已經(jīng)建成的地下、地上設施和建筑物的保護。9、已完工程及設備保護費：對已施工完成的工程和設備采取保護措施所發(fā)生的費用。10、臨時設施費：施工企業(yè)為進行安裝工程施工所必須搭設的生產(chǎn)和生活用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設施等費用。11、企業(yè)檢驗試驗費：施工企業(yè)按規(guī)定進行建筑材料、構(gòu)配件等試樣的制作、封樣和其它為保證工程質(zhì)量進行的材料檢驗試驗工作所發(fā)生的費用。根據(jù)有關(guān)國家標準或施工驗收規(guī)范要求對建筑材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用由建設單位直接支付給所委托的檢測機構(gòu)。12、趕工措施費：施工合同約定工期比定額工期提前，施工企業(yè)為縮短工期所發(fā)生的費用。13、工程按質(zhì)論價：施工合同約定質(zhì)量標準超過國家規(guī)定，施工企業(yè)完成工程質(zhì)量達到經(jīng)有權(quán)部門鑒定或評定為優(yōu)質(zhì)工程所必須增加的施工成本費。14、特殊條件下施工增加費：地下不明障礙物、鐵路、航空、航運等交通干擾而發(fā)生的施工降效費用。各專業(yè)工程措施項目費包括1、建筑工程：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、垂直運輸機械費、住宅工程分戶驗收等。2、單獨裝飾工程：腳手架、垂直運輸機械費、室內(nèi)空氣污染測試、住宅工程分戶驗收等。（三）其他項目費1、暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的款項，用于施工合同簽訂時尚未明確或不可預見的所需材料、設備和服務的采購、施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時工程價款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等費用。2、暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程金額。3、計日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同約定的綜合單價計價。4、總承包服務費：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包、自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。（四）、規(guī)費規(guī)費是指有權(quán)部門規(guī)定必須繳納的費用。1、工程排污費：包括廢氣、污水、固體、揚塵及危險廢物和噪聲排污費等內(nèi)容。2、建筑安全監(jiān)督管理費：有權(quán)部門批準收取的建筑安全監(jiān)督管理費。3、社會保障費：企業(yè)為職工繳納的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險等社會保障方面的費用（包括個人繳納部分）。為確保施工企業(yè)各類從業(yè)人員社會保障權(quán)益落到實處，省、市有關(guān)部門可根據(jù)實際情況制定管理辦法。4、住房公積金：企業(yè)為職工繳納的住房公積金。（五）、稅金指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。三、工程類別劃分說明（一）建筑工程類別劃分及說明項目類別單位一類二類三類工業(yè)建筑單層檐口高度m≥20≥16＜16跨度m≥24≥18＜18多層檐口高度m≥30≥18＜18建筑面積m2≥8000≥5000＜5000民用建筑住宅檐口高度m≥62≥34＜34層數(shù)層≥22≥12＜12公共建筑檐口高度m≥56≥30＜30層數(shù)層≥18≥10＜10構(gòu)筑物煙囪砼結(jié)構(gòu)高度m≥100≥50＜50磚結(jié)構(gòu)高度m≥50≥30＜30水塔高度m≥40≥30＜30筒倉高度m≥30≥20＜20貯池容積（單體）m3≥2000≥1000＜1000棧橋高度m一≥30＜30跨度m一≥30＜30大型機械吊裝工程檐口高度m≥20≥16＜16跨度m≥24≥18＜18樁基礎工程預制砼(鋼板)樁長m≥30≥20＜20灌注砼樁長m≥50≥30＜30大型土(石)方工程挖或填土(石)方容量m3≥5000工程類別的兩點重要說明(2)不同層數(shù)組成的單位工程，當高層部分的面積(豎向切分)占總面積30%以上時，按高層的指標確定工程類別，不足30%的按低層指標確定工程類別。（15）凡工程類別標準中，有兩個指標控制的，只要滿足其中一個指標即可按該指標確定工程類別。四、工程費用取費標準及有關(guān)規(guī)定（一）企業(yè)管理費、利潤計取規(guī)定和標準（1）企業(yè)管理費、利潤計算基礎為人工費+機械費。（2）包工不包料、點工的管理費和利潤包含在工資單價中。（3）意外傷害保險費在管理費中列支，費率不超過稅前總造價的0.06%。企業(yè)管理費和利潤的標準見表序號工程名稱計算基礎管理費費率(％)利潤費率

(％)一類工程二類工程三類工程一建筑工程人工費+機械費

31

28

25

12二預制構(gòu)件制作人工費+機械費

15

13

11

6三構(gòu)件吊裝人工費+機械費

11

9

7

5四制作兼打樁人工費+機械費

15

13

14

8五打預制樁人工費+機械費

15

13

11

7六機械施工大型土(石)方工程人工費+機械費6

4企業(yè)管理費和利潤的標準見表序號工程名稱計算基礎管理費費率(％)利潤費率

(％)一單獨裝飾工程人工費+機械費4215（二）措施項目費取費標準及規(guī)定1、措施費計算分為兩種形式：一種是以工程量乘以綜合單價計算，另一種是以費率計算。二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、施工排水、已完工程及設備保護費、特殊條件下施工增加費、地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費以及專業(yè)工程措施費，按工程量乘以綜合單價計取。措施項目費費率標準項目計算基礎建筑工程(%)單獨裝飾(%)現(xiàn)場安全文明施工措施費分部分項工程費(見表4-8)1.60夜間施工增加費0~0.10~0.1冬雨季施工增加費0.05~0.20.05~0.1已完工程及設備保護0~0.050.3~1.2臨時設施費1~2.20.3~1.2檢驗試驗費0.20.2趕工費1~2.51~2.5按質(zhì)論價費1~31~3住宅分戶驗收0.080.08現(xiàn)場安全文明施工措施費費率序號項目名稱計算基礎基本費率(%)現(xiàn)場考評費率(%)獎勵費(獲市級文明工地/獲省級文明工地)(%)一建筑工程分部分項工程費2.21.10.4/0.7二構(gòu)件吊裝0.850.5一三樁基工程0.90.50.2/0.4四大型土石方工程10.6一五單獨裝飾工程0.90.50.2/0.4（三）其他項目費標準及規(guī)定暫列金額、暫估價按發(fā)包人給定的標準計取。計日工：由發(fā)承包雙方在合同中約定?？偝邪召M：招標人應根據(jù)招標文件列出的內(nèi)容和向總承包人提出的要求，參照下列標準計算：（1）招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1%計算。（2）招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務時，根據(jù)招標文件中列出的配合服務內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的2%~3%計算。（四）規(guī)費取費標準及有關(guān)規(guī)定工程排污費：按有權(quán)部門規(guī)定計取。建筑安全監(jiān)督管理費：按有權(quán)部門規(guī)定計取。社會保障及住房公積金按下表標準計取。序號項目計算基礎社會保障費率(%)公積金費率(%)1建筑工程分部分項工程費+措施項目費+其他項目費30.52預制構(gòu)件制作、構(gòu)件吊裝、樁基工程1.20.223單獨裝飾工程2.20.38練習、已知某二層民用建筑的分部分項工程費為500000元，措施項目中專業(yè)措施項目費為80000元，設現(xiàn)場安全文明施工費、冬雨季施工費、臨時設施費、檢驗試驗費、建筑安全監(jiān)督管理費，社會保障費，住房公積金、稅金的費率分別為4%、0.05%、1%、0.2%、0.19%、3%、0.5%、3.445%，按省計價表程序計算該項目工程造價。計價表總說明《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》（2004年）（以下簡稱計價表）共有兩冊，與2009年《江蘇省建筑與裝飾工程費用計算規(guī)則》配套使用。一、計價表的作用1、編制工程標底、招標工程結(jié)算審核的指導；2、工程投標報價、企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考；3、一般工程(依法不招標工程)編制與審核工程預結(jié)算的依據(jù)；4、編制建筑工程概算定額的依據(jù)；5、建設行政主管部門調(diào)解工程造價糾紛、合理確定工程造價的依據(jù)。二、綜合單價組成內(nèi)容綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等五項費用組成。一般建筑工程、單獨打樁與制作兼打樁項目的管理費與利潤，已按照三類工程標準計入綜合單價內(nèi)；一、二類工程和單獨裝飾工程應根據(jù)《江蘇省建筑與裝飾工程費用計算規(guī)則》規(guī)定，對管理費和利潤進行調(diào)整后計入綜合單價內(nèi)。計價表項目中帶括號的材料價格供選用，不包含在綜合單價內(nèi)。部分計價表項目在引用了其他項目綜合單價時，引用的項目綜合單價列入材料費一欄，但其五項費用數(shù)據(jù)在項目匯總時已作拆解分析，使用中應予注意。一、砌磚1、磚基礎、磚柱工作內(nèi)容：1、磚基礎：運料、調(diào)鋪砂漿、清理基槽坑、砌磚等。2、磚柱：清理基槽、運料、調(diào)鋪砂漿、砌磚。計量單位：m3定額編號3-13-2項目單位單價磚基礎直形圓弧形數(shù)量合價數(shù)量合價綜合單價元

185.80

192.93其中人工費元

29.64

34.84材料費元141.81

141.81機械費元

2.47

2.47管理費元

8.03

9.33利潤元3.85

4.48二類工工日26.00

1.59

41.34

1.34

34.84材料201008613206標準磚(240×115×53)mm

水百塊

m321.422.805.220.104111.810.295.220.104111.810.29機械06016灰漿拌和機200L臺班51.430.0482.470.0482.47小計144.21149.41(1)012004水泥砂漿M10合計m3132.86(0.242)(32.15)(176.36)(0.242)(32.15)(181.56)(2)012008混合砂漿M10合計m3137.50(3)012003水泥砂漿M7.5合計m3124.46(0.242)(30.12)(174.33)(0.242)(30.12)(179.53)(4)012007混合砂漿M7.5合計m3131.82(5)012002水泥砂漿M5合計m3122.78(0.242)29.71173.92(0.242)29.71179.12(6)012006混合砂漿M5合計m3127.22三、計價表項目工作內(nèi)容定額項目中的工作內(nèi)容,均包括完成該項目過程的全部工序以及施工過程中所需的人工、材料、半成品和機械臺班數(shù)量。除計價表中有規(guī)定允許調(diào)整外，其余不得因具體工程的施工組織設計、施工方法和工、料、機等耗用與計價表有出入而調(diào)整計價表用量。四、建筑物檐高的確定計價表中的檐高是指設計室外地面至檐口的高度。檐口高度按以下情況確定:坡(瓦)屋面按檐墻中心線處屋面板面或橡子上表面的高度計算。平屋面以檐墻中心線處平屋面的板面高度計算。屋面女兒墻、電梯間、樓梯間、水箱等高度不計入。五、計價表人工工資標準計價表人工工資分別按一類工28.00元/工日、二類工26.00元/工日、三類工24.00元/工日計算；單獨裝飾工程按30.00~45.00元/工日進行調(diào)整后執(zhí)行。每工日按八小時工作制計算。工日中包括基本用工、材料場內(nèi)運輸用工、部分項目的材料加工及人工幅度差。根據(jù)省建設廳文件規(guī)定，自2010年11月1日開始，分別調(diào)整為一類工56.00方工日、二類工53.00元工、三類工50.00元/工日，單獨裝飾工程61.00~78.00元/工日。六、計價表材料消耗量及有關(guān)規(guī)定

計價表中材料預算價格的組成:材料預算價格=[采購原價(包括供銷部門手續(xù)費和包裝費)+場外運輸費]×1.02(