監(jiān)理竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

監(jiān)理竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告*********工程竣匚預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位： ****** 設(shè)計(jì)單位： *************************** 監(jiān)理單位（章）：*******************） 預(yù)驗(yàn)收日期： ********施工單位：總監(jiān)理工程師:江蘇省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)理處監(jiān)制壹.工程概況貳、竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過(guò)壘、竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理結(jié)論附一：質(zhì)量保證資料核查記錄表附二：分部和分項(xiàng)工程監(jiān)理抽檢情況匯總表附三：?jiǎn)挝还こ逃^感質(zhì)量監(jiān)理檢查表附四：監(jiān)理抽査/見(jiàn)證試驗(yàn)情況匯總及說(shuō)明附五：竣工預(yù)驗(yàn)收遺留的整改問(wèn)題及商定解決辦法附六：竣工預(yù)驗(yàn)收小組成員名單及分工表江蘇省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)理處監(jiān)制口服固體制劑車(chē)間質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況：********車(chē)間為*********有限公nj********X程，屬*****市“九五”技改重點(diǎn)工程,該匸程位于*******,總建筑面積******m2,建筑物高度14.8m,長(zhǎng)99.7m,寬56.5m,層高5.5m,沿通長(zhǎng)方向設(shè)兩道伸縮縫，中部有一*****in2的天井區(qū)，供經(jīng)處理過(guò)的廢氣、粉塵排出，室內(nèi)外高差0.2m,抗震設(shè)防烈度7度，為一座二層、局部三層的30萬(wàn)級(jí)工業(yè)凈化廠房，建設(shè)單位********有限公司，設(shè)計(jì)單位安徽省四方設(shè)計(jì)院，施工單位*********承擔(dān)土建與水電安裝，***********承擔(dān)凈化工程及工藝設(shè)備管道安裝，監(jiān)理單位**********有限公司，工程質(zhì)量目標(biāo)為省優(yōu)，IL通過(guò)國(guó)家藥業(yè)管理行業(yè)的GMP認(rèn)證。本工程****年***月8日開(kāi)工，******年**月**日通過(guò)工程竣工初驗(yàn)，****日通過(guò)國(guó)家GMP認(rèn)證。本工程基礎(chǔ)為獨(dú)立柱承臺(tái)，混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)C25,主體為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度C30,采用M3.0混合砂漿空心磚砌體為填充墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)。潔凈區(qū)采用50厚彩鋼板作為隔墻、吊頂，非潔凈區(qū)內(nèi)墻、夭棚為混合砂漿抹灰、乳膠漆飾面，外墻為水泥砂漿抹灰、乳膠漆飾面，樓地面潔凈區(qū)采用水泥砂漿地坪、環(huán)氧樹(shù)脂口流面漆，非潔凈區(qū)為銅條分格的彩色水磨石地面、局部花崗巖、地磚飾地面、門(mén)窗工程采用90系列塑鋼門(mén)窗為外門(mén)外窗，潔凈區(qū)門(mén)窗采用鋁合金及彩鋼板制作安裝，屋面防水等級(jí)II級(jí)，坡度2%,膨脹珍珠巖保溫層，3mm厚SBS改性瀝青防水卷材兩道防水，剛性混凝土保護(hù)層屋面,安裝工程室內(nèi)給排水，分為生活、工業(yè)、消防給水及排水四個(gè)系統(tǒng)，電氣為動(dòng)力、照明、火災(zāi)報(bào)警三個(gè)系統(tǒng)，總用電量1230kw,通風(fēng)空調(diào)凈化區(qū)由3臺(tái)30萬(wàn)級(jí)組合式凈化空調(diào)機(jī)組組成三條凈化空調(diào)系統(tǒng)，一般性區(qū)域由五臺(tái)立式空調(diào)構(gòu)成舒適性空調(diào)系統(tǒng)，冷源用2臺(tái)700kw漠化鋰機(jī)組供給，總制冷量1400kw,熱源由鍋爐房蒸汽，通過(guò)2臺(tái)換熱機(jī)組輸出20000kw的總熱量，電梯為2臺(tái)載重量為2t的OTSi貨梯，進(jìn)行物流的垂直運(yùn)輸。二、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)：以國(guó)家的法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同要求、監(jiān)理規(guī)范、建筑安裝匚程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范及相應(yīng)的國(guó)家地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、醫(yī)藥行業(yè)的GMP認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家、地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑匚程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定等為依據(jù)，作為施工過(guò)程中質(zhì)量控制驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及工程質(zhì)量評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)。三、分部分項(xiàng)工程的劃分及質(zhì)量評(píng)定：本工程由基礎(chǔ)、主體、屋面、樓地面、門(mén)窗、裝飾、采暖衛(wèi)生、建筑電氣、通風(fēng)空調(diào)、電梯安裝十個(gè)分部工程組成，土建工程按兩條伸縮縫劃分為三個(gè)分項(xiàng)。電氣、采暖衛(wèi)生、通風(fēng)空調(diào)按系統(tǒng)劃分分項(xiàng)工程，電梯按設(shè)備臺(tái)數(shù)劃分分項(xiàng)工程，各分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制及評(píng)定分述如下：施工前的準(zhǔn)備工作：由于本工程為30萬(wàn)級(jí)潔凈工業(yè)廠房，凈化工程涉及到主體結(jié)構(gòu)墻體、通風(fēng)空調(diào)、電氣照明、裝飾吊頂?shù)榷鄠€(gè)分部工程，因而有別于一般的工業(yè)民用建筑，其質(zhì)量不僅需滿足建筑工程中的各專(zhuān)業(yè)規(guī)范要求外還必須滿足GMP藥品生產(chǎn)管理規(guī)范，專(zhuān)業(yè)性要求高，因此在施工中各專(zhuān)業(yè)的協(xié)調(diào)與交義作業(yè)，諸如建筑與凈化、消防與凈化裝修、火災(zāi)報(bào)警凈化空調(diào)，生活給排水與工業(yè)給排水等相互間的銜接尤為重要，否則將直接影響工程的整體質(zhì)量,為此施工前下列工作作為監(jiān)理工作控制的重點(diǎn)：（1） 各專(zhuān)業(yè)分包單位的審核確定：對(duì)建設(shè)單位施工安全單位意向選擇的專(zhuān)業(yè)分包商進(jìn)行資質(zhì)業(yè)績(jī)審查，對(duì)派駐現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理及管理人員特殊工種人員的資質(zhì)、上崗證審查核對(duì)，以保證各專(zhuān)業(yè)分包單位勝任專(zhuān)業(yè)施工的要求。（2） 圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底：與業(yè)主共同組織設(shè)計(jì)單位與各專(zhuān)業(yè)施工單位對(duì)圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，充分熟悉圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，對(duì)圖紙中各專(zhuān)業(yè)間的錯(cuò)、碰、漏等問(wèn)題及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不誤疑義之處共商解決辦法，減少施工過(guò)程中不必要的變更及各專(zhuān)業(yè)間施工中的矛盾，保證整體工程的完整性。（3） 施工組織設(shè)計(jì)與分項(xiàng)、分部工程施工方案的審核：要求施工單位在開(kāi)工前，提交施工組織設(shè)計(jì)，開(kāi)工后按施工進(jìn)展階段提交各分項(xiàng)工程施匸方案，尤其是對(duì)采用新材料新工藝進(jìn)行施工且無(wú)相應(yīng)的驗(yàn)收規(guī)范的各項(xiàng)工程，如凈化工程中的彩鋼板隔墻吊頂、環(huán)氧漆口流地坪、改性聚肢脂防水施工均根據(jù)施匚質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的要求，制定相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，尤其是對(duì)涉及到結(jié)構(gòu)安全的彩鋼板隔墻吊頂，其構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖經(jīng)設(shè)計(jì)院確認(rèn)，施工方案在監(jiān)理核準(zhǔn)后組織實(shí)施，使施工過(guò)程始終處丁?受控狀態(tài)。工程材料、配件及設(shè)備的質(zhì)量控制與評(píng)定：無(wú)論是施工單位口行采購(gòu)的或是業(yè)主認(rèn)定的材料設(shè)備，進(jìn)場(chǎng)后均由監(jiān)理、施工方、業(yè)主共同對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收，質(zhì)保資料必須齊全、規(guī)格型號(hào)、外觀質(zhì)量符合設(shè)計(jì)與產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求,并按規(guī)定在監(jiān)理的見(jiàn)證下取樣送檢，檢測(cè)合格后方可用于工程，對(duì)于消防器材、電工產(chǎn)品、防水材料等必須具有消防產(chǎn)品登記證、電工認(rèn)證、防水材料準(zhǔn)用證等，本工程土建工程進(jìn)場(chǎng)的鋼材、水泥、黃砂、石、磚、防水材料、外墻涂料、門(mén)窗，安裝工程所用的電線、電纜、斷電保護(hù)器，PVC塑料排水管材管件，鍍鋅板等均按有關(guān)規(guī)定抽樣送檢，對(duì)于檢測(cè)不合格的材料及時(shí)清退出場(chǎng)，如空心磚密度，校直的鋼筋屈強(qiáng)比，盡管符合產(chǎn)品本身的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但因滿足不了規(guī)范的要求，仍然進(jìn)行了清退出場(chǎng)的處理，本工程所用材料規(guī)定抽樣的均經(jīng)抽樣檢測(cè)合格后用于工程，未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)的材料質(zhì)保資料齊全，規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制與評(píng)定：（1）基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)工程共有188根獨(dú)立柱承臺(tái)，土方釆用大開(kāi)挖，集水井降水，由于地下水位較高,降水效果不佳，為保證開(kāi)挖后的基坑不被水浸軟，監(jiān)理人員跟蹤檢查每一個(gè)基坑的清理，清理完一個(gè)隨即進(jìn)行承臺(tái)的混凝土澆筑，保證了承臺(tái)混凝土澆筑質(zhì)量，土方回填嚴(yán)格按施工規(guī)范及操作規(guī)程，分層回填夯實(shí)，經(jīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)混凝土留置的試塊、回填土現(xiàn)場(chǎng)取土進(jìn)行檢測(cè)混凝土抗圧強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)耍求，回填土圧實(shí)度為94.5%,符合規(guī)范耍求，該分部工程已經(jīng)市質(zhì)監(jiān)站核定質(zhì)量?jī)?yōu)良。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架，M5.0混合砂漿、空心磚作填充墻，質(zhì)量控制重點(diǎn)是隱蔽工程驗(yàn)收，施工單位口檢、監(jiān)理驗(yàn)收，市質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督檢查合格方冷于隱蔽檢查的重點(diǎn)是框架節(jié)點(diǎn)、梁柱箍筋、加密區(qū)鋼筋的錨固長(zhǎng)度、搭接耍求，焊接接頭等，混凝土澆筑旁站監(jiān)理，重點(diǎn)檢査混凝土配合比、坍落度、混凝土玻璃模板支撐等，重要部位，施匸難點(diǎn)均事先制定澆筑方案，按方案實(shí)施澆筑，如梁板、防爆墻等。砌體施工重點(diǎn)檢查拉結(jié)筋