代理房屋買賣合同

代理房屋買賣合同姓名：年齡：性別：

公民身份號碼：

乙方受托人：

姓名：年齡：性別：

公民身份號碼：

雙方經協商全都，就托付事宜達成如下協議：

一、協議事項：甲方出資購房人使用受托人的名字購置房產及辦理房屋產權證，產權證登記在受托人的名下，但該房產實際全部權屬歸甲方出資人全部，甲方有使用、占有、出租、處分該房產等權利。乙方受托人在該房產的權屬登記只是甲方出資購房人有償(或無償)借用其名字進展房產登記的行為，乙方受托人對該房產無全部權。

二、甲方實際出資人使用乙方受托人的名字辦理有關購置商品房套的各項事宜：

1.購置的商品房共套，總面積在平方米;由甲方出資購房人使用及居住。

2.商品房的購入價為元/每平方米，購置總價為元，由甲方出資購房人完全出資購置，通過方式一次性付款。

3.商品房所在位置位于。房地產開發(fā)商為，預售證號為，購房合同號為。

4.甲方出資人使用受托人的名字辦理房屋產權證及繳交相關費用。

5、該房產從購置之日起，年滿五年或符合產權過戶條件后，乙方受托人應無條件幫助甲方購房出資人辦理房屋產權過戶手續(xù)，相關費用由甲方購房出資人支付。

6、其他。

三、托付酬勞受托人如完成托付事宜，甲方出資購房人給付酬勞元;假如在托付期限內未能完成托付事宜，給付勞務費元。

四、完成上述托付事項所需費用依據實際需要，按支出憑據由甲方實際出資人支付。

五、各項費用的支付方式和期限托付酬金在合同簽訂后日之內，先付%;其余在完成該協議事宜后一次支付。全部經費往來均通過銀行結算。

六、雙方當事人的權利與義務

1.本協議在房屋購置合同簽訂之日起生效，可作為房屋購置合同的附件。甲方出資購房人自房屋購置合同簽訂后即對該房屋享有全部權，有權使用、占有、出租、處分等權利。如在該房屋產權登記未變更為甲方時，乙方受托人因其他緣由所發(fā)生的債務糾紛，該房產應由甲方享有完全的優(yōu)先受償權;如因乙方受托人的緣由引起該房產繼承糾紛的，甲方享有該房屋的唯一繼承權，是該房屋的唯一繼承人。

2.受托人應仔細負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，哄騙甲方;甲方出資購房人將出資購置的房產權屬登記在受托人的名下，但受托人并無真正的權屬全部權，受托人只是出資人借名進展權屬登記。受托人無權使用、占有、出租或處分該房產。

八、爭議的解決方式

本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。

九、雙方議定的其他事宜

甲方出資購房人：

公民身份號碼：

住址：

購房開戶銀行：

購房資金銀行帳號：

乙方受托人：

公民身份號碼：

住址：

協議簽訂地點：

協議簽訂時間：

【第5份】按揭購房托付代理合同樣書

購置方(甲方)：______________________

地址：________________________________

身份證號碼：__________________________

電話/bb機/手機：______________________

代理方(乙方)：______________________

地址：________________________________

電話：________________________________

傳真：________________________________

經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

一、甲方經過對_________(地區(qū))_________(建筑面積_________m2，其中附屬面積_________m2)的具體考察，確定購置該房屋，并全權托付乙方代理購房事宜。

二、乙方代理甲方購置該房屋的單價為_________元/m2，實付房款(小寫)_________元，(大寫)_________元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。

三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_________元，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。

四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_________(新居/二手樓宇)按揭效勞，要求貸款金額為_________元，還款期限為_________年(以銀行實際批核為準)。

五、甲方須照實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必需準時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權幫助按揭銀行處分該房屋。

七、若發(fā)生以下情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內退還甲方。

1、按揭銀行不同意為該房屋的交易供應按揭效勞

2、按揭銀行同意供應貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

八、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁

(2)依法向人民法院起訴。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_______________

代理人：_________________

_________年____月____日

簽訂地點：_________________

乙方(簽章)：_______________

經辦人：_________________

_________年____月____日

簽訂地點：_________________

代理房屋買賣合同2

售房人：（以下簡稱甲方）身份證號碼：

購房人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：

中介方：（以下簡稱丙方）

甲、乙、丙三方依據中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和無錫市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、公平、自愿、相互信任的根底上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋根本狀況

1、甲方自愿將座落在區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，情愿購置該房屋。

2、該房屋的根本狀況如下：

房屋性質：全部權人：產權證號：土地證號：

使用性質：房型：總面積：樓層：總層數：附屬設施：

其次條：成交價格

甲、乙雙方協商后的實際成交價格為：（人民幣）佰拾萬仟佰拾元整（大寫），￥元。該房屋產權過戶的相關費用由擔當，（該房屋產權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格）。該房屋配套設施過戶的相關費用由擔當。

第三條：信息效勞費及支付

甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納信息效勞費(人民幣)元整（大寫）；乙方須向丙方交納信息效勞費(人民幣)元整（大寫）。如中介效勞費低于1000元，根據1000元支付。

第四條：付款商定（本條各款項均不計利息）

乙方按商定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在日內開頭辦理該房屋的過戶手續(xù)。

第五條：相關事宜

甲方承諾于前騰房，并將該房屋鑰匙交于乙方；并于前辦理完畢戶口遷移手續(xù)。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)治理等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜，丙方作為見證方供應見證。

第六條：違約責任

1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決，如導致合同無法履行或乙方無法取得產權證，甲方應于十日內退還乙方已支付甲方的全部購房款并擔當一切后果及違約責任。

2、甲方須保證該房屋構造無拆改或拆改得到相關治理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產生的一切后果及違約責任由責任方負責。

3、甲方認可乙方貸款方式付款時：

（1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，連續(xù)履行該合同，并擔當由此引起的經濟損失，已交納的各種費用不予退還。

（2）合同填寫的詳細貸款金額以銀行核定為準，且乙方須保證所供應的各種材料與證明的真實、牢靠。如因乙方緣由造成貸款不能正常下發(fā)，乙方擔當相應責任及經濟損失。

（3）乙方須根據商定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方擔當。

4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3違約責任，均由違約方向另一方支付本合同確定的房屋定金的2倍作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償，且丙方所收取的本合同中商定的信息效勞費一律不予退還。

5、甲、乙雙方在辦理該房屋過戶時，應積極協作。假如甲、乙任何一方有意拖延或者不準時供應相關材料，導致未能按商定時間辦理過戶手續(xù)，那么每逾期一天按已付購房款的萬分之三向對方賠償損失。

6、如甲方未按商定時間交付該房屋和遷移戶口，那么每逾期一天按乙方已付購房款的萬分之三向對方支付違約金。違約金自本合同商定期限之其次日起算至實際交付之日止。

7、如乙方未按商定時間付款的，那么每逾期一天按逾期應付款的萬分之三向對方賠償損失。違約金自本合同應付款期限之其次日起算至實際付款之日止。

第七條：免責條款

如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不行抗力緣由，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不擔當違約責任。

第八條：商定其它事宜

第九條：其它

1、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清晰，本合同自動作廢，并由丙方收回。

甲方（經手人）：乙方（經手人）：丙方：

聯系地址：聯系地址：經手人：

聯系電話：聯系電話：聯系電話：

簽約日期：年月日

代理房屋買賣合同3

賣方：_______簡稱甲方【身份證號：_______】

立合同人買方：_______簡稱乙方【身份證號：_______】

居間方：_______簡稱丙方

經充分協商，甲乙丙三方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將以下房屋賣給乙方全部，并商定購房定金為人民幣(大寫)(簽訂本合同后需追加定金的，其定金數額以甲方實際出具的定金收條為準)。

1、房屋狀況(請按《房屋全部權證》填寫)

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣￥_______元，_______元整，房款支付詳細商定為：

以銀行貸款方式支付房款的，乙方已充分熟悉到貸款利率、貸款額度會受個人信用狀況、家庭住房狀況以及銀行信貸政策等因素的影響，并擔當由此產生的風險，乙方不得以上述因素變化為由拒絕履行合同，丙方對此也不做任何承諾和擔保。

三、甲方于將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)治理等各項費用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部構造、狀態(tài)、設施、質量等現狀、狀況照實告知乙方和丙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部構造、狀態(tài)、設施、質量等現狀、狀況均已知悉，并無任何異議。

五、甲方應負責將該房屋內落戶的全部戶口于____年____月____日前清空，不能按期將戶口清空的，每逾期一日應支付乙方房屋成交價千分之壹的違約金。如甲方未清空戶口乙方也能正常落戶，甲方則無須擔當違約責任。

六、甲方保證上述房地產權屬清晰、并保證能辦理交易過戶，如有產權共有人的已征得產權共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。甲方承諾于并在此后3個月內保證協作辦理完畢乙方的《房屋全部權證》、《契證》、《國有土地使用權證》。

七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金，并另需賠償甲方經濟損失受定金責任的，甲方有權要求乙方支付房屋成交價%的違約金，乙方表示承受。

甲方中途違約，甲方應雙倍返還定金給乙方，并另需賠償乙方經濟損失乙方不承受定金責任的，乙方有權要求甲方支付房屋成交價的違約金，甲方表示承受。一方不承受另一方違約的，另一方應連續(xù)充分履行本合同。

八、乙方未能在本合同商定期限內支付房款的，逾期未超過七日的,乙方應按日向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金,合同連續(xù)履行。逾期超過七日的，甲方有權單方解除合同,定金予以沒收，乙方并按日(商定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金。假如乙方需連續(xù)履行合同,經甲方同意,合同連續(xù)履行。

甲方未能按本合同商定交付房屋的,每逾期一日,甲方應向乙方支付房屋成交價千分之壹的違約金。

九、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由方擔當，營業(yè)稅(包括帶征稅收)由方承

擔，印花稅由方擔當，個人所得稅由方擔當，向房產交易部門交納的手續(xù)費由方擔當。其它稅費商定狀況：_______。

十、丙方供應給甲乙雙方的效勞為：居間媒介效勞，即丙方為甲乙雙方供應信息，促成甲乙雙方訂立此合同后，甲乙雙方應全額向丙方支付傭金。甲乙雙方支付丙方的傭金為：甲方乙方傭金支付的時間為:，每逾期一日應支付千分之二的違約金。甲乙雙方的三證過戶手續(xù)由丙方免費辦理。

甲乙雙方在交易過程中供應給丙方的材料應真實牢靠，并告知真實的意思表示。各方有欺瞞事實、弄虛作假因此給對方造成損失的，均應擔當賠償責任。丙方在交易過程中對于甲乙雙方的信用無擔保之義務。甲、乙雙方應自覺履行支付丙方傭金的義務。甲乙任何一方中途違約，不影響丙方對傭金的收取，甲乙當中受損失一方可向對方要求賠償。

丙方辦證進度，完全根據房管部門承諾的工作日和甲乙雙方的.協作程度進展，在此期間產生的稅費、貸款政策調整全部由甲乙雙方自行擔當風險，丙方不做任何擔保，也不擔當任何法律責任。如需加快辦理，則由甲乙方負責敦促相關部門，丙方對此沒有義務。

十一、本合同經三方簽章即生效，須共同遵守。如是受產權人或共有人托付，在簽訂本協議時，托付代理人必需保證已取得房屋全部權人及共有人的全都同意，本合同一經簽署，即對此買賣行為負有連帶責任。托付代理人如隱瞞事實，未經產權人或共有人的同意擅自出讓該房產，導致本合同無法連續(xù)履行，托付代理人應擔當本合同第七條商定的違約責任(雙倍返還定金或支付違約金)。

十二、權證交割。本協議一經簽訂，甲方應將《房屋全部權證》、《契證》、《國有土地使用權證》或《商品房買賣合同》正本等權利證書交由丙方保管，并由丙方辦理三證過戶手續(xù)。甲乙雙方應按合同商定辦理過戶手續(xù)，并準時供應相關資料和過戶費用。在甲乙各方充分履行本合同商定之義務，甲乙丙三方均無任何異議后，丙方將過戶完畢的權證交給乙方。否則，丙方有權滯留相關權證。

十三、合同當事人應嚴格履行合同商定之條款。一但產生違約，合同當事人在協商未果的狀況下均可向人民法院提起訴訟，由此產生的訴訟費、律師費、執(zhí)行費、評估費均由違約方擔當。

十四、甲乙雙方商定成交價已包含以下附屬裝修設施

甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房驗收交付期間,凡已納入本合同成交價的房屋裝飾及附屬設施被損壞或被撤除的,應按其價值

十五、其它商定事項：

1、甲方如中途違約，違約時消失房價上漲，甲方還需根據違約時同一地段同一類型房屋的市場價，將上漲局部全額補償給乙方。

2、乙方中途違約，違約時消失房價下跌，則乙方同樣需將下跌局部全額補償給甲方。市場價由房地產估價機構根據市場比擬法確定。

甲方【簽章】：_______

托付代理人：_______

聯系電話：_______

丙方【簽章】：_______

乙方【簽章】：_______

托付代理人：_______聯系電話：_______經紀人簽章：_______

簽訂日期：____年____月____日

代理房屋買賣合同4

審核人：甲方：_______

乙方(權屬人)：_______身份證號碼：_______

經甲、乙雙方協商全都，就乙方托付甲方代理銷售物業(yè)一事，達成以下協議：

一、乙方從的物業(yè)全權托付甲方代理銷售，該物業(yè)的托付底價為人民幣(大寫)：_______，建筑面積_______平方米、規(guī)格、樓齡，發(fā)證日期：_______發(fā)票價：_______，土地權來源(□出讓;□劃撥)，(□是;□否)房改房;(□是;□否)配售(□車房;□車位);號□車房、□車位，(□有;□無)產權證;買賣雙方過戶費由地價由，交樓標準。

二、該物業(yè)現狀：(□出租、□在住、□空置)每月租金為：____________，租期至________年______月止，(□有;□無)辦理銀行按揭，在銀行按揭。(□是;□否)已供滿1年。尚欠供樓款_______萬元。

三、乙方必需確保該物業(yè)有關買賣的證件齊全、產權清楚、且未將該物業(yè)作任何抵押(不含銀行按揭)，乙方(□有;□無)將該物業(yè)的房地產權證和土地證的復印件各一份及鎖匙_____條、出入卡____個交給甲方保管，以便甲方綻開銷售工作。

四、代理期間，甲方在促成該物業(yè)成交后，銷售所得房款全部歸乙方全部。

五、乙方向甲方支付代理費的方式按下第【_______】點執(zhí)行：【(1)按銷售總金額的_____%計提給甲方;(2)高出底價以上的收入作為甲方的代理費;(3)乙方一次性支付________元代理費給甲方?！恳曳奖匦柙谖飿I(yè)過戶當天或之前一次付清代理費給甲方。

六、該物業(yè)成交后的一切按揭、過戶等手續(xù)由甲方代辦，乙方幫助，過戶所產生的費用按第一點的商定執(zhí)行，若因乙方的物業(yè)因質量或其他問題引起的經濟糾紛和損失，均由乙方負責解決。

七、該物業(yè)成交時，乙方托付甲方代收客戶的購房定金，在買賣雙方辦理過戶手續(xù)的當天，甲方將購房定金交給乙方，詳細房款收支商定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準。

八、乙方托付甲方代理銷售期為售完，為獨家代理，期間乙方自賣，或托付其他代理人售賣，仍需按合同商定，支付代理費。

九、在簽訂本合同后，乙方必需履行本合同條款，在未成交前若有變動須準時與甲方協商。乙方授權甲方與買方簽定，上述房屋買賣協議書，代乙方收取買方訂金。乙方不得違約，若有違約所造成的損失由乙方全額擔當，并按商定支付代理費用給甲方。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日生效，并具法律效力。

補充內容：

甲方(蓋章)：________________乙方(權屬人)簽名：________________

經辦人：_________________托付代理人：________________

電話：________________電話：________________