房地產(chǎn)概預(yù)算課程設(shè)計任務(wù)書202309

廣東工業(yè)大學(xué)華立學(xué)院房地產(chǎn)概預(yù)算課程設(shè)計任務(wù)書房地產(chǎn)概預(yù)算課程設(shè)計任務(wù)書1、設(shè)計題目：某房地產(chǎn)工程招標(biāo)控制價或某房地產(chǎn)工程施工預(yù)算2、設(shè)計目的：使學(xué)生融會貫通本課程所學(xué)專業(yè)理論知識，完成一個較完整的工程報價編制過程，以加深對所學(xué)理論的理解與應(yīng)用。培養(yǎng)學(xué)生綜合運(yùn)用已學(xué)的基礎(chǔ)理論知識和專業(yè)知識來解決工程投標(biāo)報價問題的初步技能，全面分析考慮問題的思想方法、工作方法以及編制投標(biāo)報價文件的能力。3.設(shè)計要求、內(nèi)容根據(jù)選定房屋建筑工程圖紙計算工程量，編制相應(yīng)單價，計算有關(guān)匯總表，進(jìn)行編制工程的招標(biāo)控制價或施工預(yù)算。課程設(shè)計成果必須要有電子版，且和打印的紙質(zhì)版相一致。紙質(zhì)課程設(shè)計成果和工程圖紙用文件袋裝，文件袋全班統(tǒng)一。設(shè)計成果由有班干統(tǒng)一收集交給指導(dǎo)老師。如采用工程量清單計價模式需提交的表格（見附表）有：1、清單工程量計算表。2、分部分項工程量綜合單價3、分部分項工程合價4、措施項目清單與計價表5、暫列金額明細(xì)表6、其他清單項目與計價匯總表7、規(guī)費(fèi)，稅金項目清單與計價表8、單位工程招標(biāo)控制價匯總表9、工程項目招標(biāo)控制價匯總表、填寫總說明和封面。如采用定額計價模式需提交的表格（見附表）有：1、定額工程量計算表2、定額分部分項工程費(fèi)匯總表3、措施項目費(fèi)匯總表4、人工材料機(jī)械價差表5、確定其他項目費(fèi)匯總表6、規(guī)費(fèi)計算表7、單位工程總價表8、工程總價表，填寫總說明和封面4、評分標(biāo)準(zhǔn)成績評定：教師根據(jù)學(xué)生的考勤情況，課程設(shè)計完成情況及規(guī)范程度，按五級記分制評分。平時考勤占30%；課程設(shè)計完成情況占70%。說明：1，工程量可以手工計算或軟件計算后輸入電腦，但不可以只有結(jié)果而沒有計算過程。2，課程設(shè)計應(yīng)獨(dú)立完成。3,同學(xué)們可以選擇采用定額計價模式或者清單計模式。參考文獻(xiàn)1、《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2023，20232、廣東省建筑與裝飾工程綜合定額20233、廣東省建筑與裝飾工程計價辦法20234、《建設(shè)工程清單與定額工程量計算規(guī)則對照使用手冊》/張國棟主編北京機(jī)械工業(yè)出版社2023.9清單計價模式附表：廣東工業(yè)大學(xué)華立學(xué)院房地產(chǎn)概預(yù)算課程設(shè)計論文題目系部專業(yè)班級學(xué)號學(xué)生姓名指導(dǎo)教師工程招標(biāo)控制價預(yù)算書招標(biāo)控制價招標(biāo)控制價（小寫）：（大寫）：工程造價招標(biāo)單位：華立學(xué)院基建處咨詢單位：華立造價咨詢公司編制人：（學(xué)生簽名）編制時間：年月日總說明工程名稱：第頁共頁1）工程概況：建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實(shí)際情況、自然地理條件、環(huán)境保護(hù)要求等。2）工程招標(biāo)和分包范圍。3）工程量清單編制依據(jù)。4）工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。5）其他需要說明的問題。表—01工程項目招標(biāo)控制價匯總表工程名稱：第頁共頁序號單項工程名稱金額（元）其中暫估價（元）安全文明施工費(fèi)（元）規(guī)費(fèi)（元）合計注：本表適用于工程項目招標(biāo)控制價或投標(biāo)報價的匯總表—02單位工程招標(biāo)控制價匯總表工程名稱：第頁共頁序號匯總內(nèi)容金額（元）其中：暫估價（元）1分部分項工程1.11.21.31.41.52措施項目2.1安全防護(hù)，文明施工費(fèi)2.2其他措施費(fèi)3其他項目3.1暫列金額3.2專業(yè)工程暫估價3.3總承包服務(wù)費(fèi)4規(guī)費(fèi)5稅金招標(biāo)控制價合計=1+2+3+4+5注：本表適用于單位工程招標(biāo)控制價或投標(biāo)報價的匯總，如無單位工程劃分，單項工程也使用本表匯總。表—04分部分項工程量清單與計價表工程名稱：第頁共頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價本頁小計合計注：根據(jù)建設(shè)部、財政部發(fā)布的《建筑安裝工程費(fèi)用組成》（建標(biāo)[2003]206號）的規(guī)定，為計取規(guī)費(fèi)等的使用，可在表中增設(shè)其中：“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)”或“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”。表—08工程量清單綜合單價分析表工程名稱：第頁共頁項目編碼項目名稱計量單位清單綜合單價組成明細(xì)定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價合價人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤清單項目綜合單價項目編碼項目名稱計量單位清單綜合單價組成明細(xì)定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價合價人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤清單項目綜合單價注：1.暫估材料及單價由學(xué)生根據(jù)各地市場自定，按暫估的單價填入表內(nèi)“暫估單價”欄及“暫估合價”欄。表—09措施項目清單與計價表工程名稱：第頁共頁序號項目名稱計算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1安全防護(hù)，文明施工費(fèi)23456789101112合計注：1.本表適用于以“項”計價的措施項目。2.根據(jù)建設(shè)部、財政部發(fā)布的《建筑安裝工程費(fèi)用組成》（建標(biāo)[2003]206號）的規(guī)定，“計算基礎(chǔ)”可為“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)”、“人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”或“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”。表—10其他項目清單與計價匯總表工程名稱：第頁共頁序號項目名稱計量單位金額（元）備注1暫列金額明細(xì)詳見表—12—12暫估價2000002.1材料暫估價—明細(xì)詳見表—12—22.2專業(yè)工程暫估價項200000安裝和裝飾工程暫估價4總承包服務(wù)費(fèi)5合計注：材料暫估單價進(jìn)入清單項目綜合單價，此處不匯總。暫估價本次課程設(shè)計暫定20萬。表—12暫列金額明細(xì)表工程名稱：第頁共頁序號項目名稱計量單位暫定金額（元）備注12345678910合計—注：暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。此表由學(xué)生根據(jù)工程實(shí)際自行填寫。表—12—1表—12—4規(guī)費(fèi)、稅金項目清單與計價表工程名稱：標(biāo)段：第頁共頁序號項目名稱計算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1規(guī)費(fèi)1.1工程排污費(fèi)1.2社會保障費(fèi)（1）養(yǎng)老保險費(fèi)（2）失業(yè)保險費(fèi)（3）醫(yī)療保險費(fèi)1.3住房公積金1.4危險作業(yè)意外傷害保險2稅金分部分項工程費(fèi)+措施項目費(fèi)+其他項目費(fèi)+規(guī)費(fèi)3.41%3.22%3.55%合計注：根據(jù)建設(shè)部、財政部發(fā)布的《建筑安裝工程費(fèi)用組成》（建標(biāo)[2003]206號）的規(guī)定，“計算基礎(chǔ)”可為“直接費(fèi)”“人工費(fèi)”或“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”。表—13附錄A工程量計算書工程名稱：第頁共頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程量計算式工程數(shù)量123表—14定額計價模式附表：廣東工業(yè)大學(xué)華立學(xué)院房地產(chǎn)概預(yù)算課程設(shè)計論文題目系部專業(yè)班級學(xué)號學(xué)生姓名指導(dǎo)教師工程預(yù)算書工程施工圖預(yù)算編號：建設(shè)單位(發(fā)包人)：施工單位(承包人)：編制(審核)工程價：編制(審核)造價標(biāo)：編制(審核)單位：造價工程師及證號：負(fù)責(zé)人：編制時間：編制(審核)總說明總說明按下列內(nèi)容填寫：1.工程概況：建設(shè)單位、工程名稱、工程范圍、工程地點(diǎn)、建筑面積、建筑高度、占地面積、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、層高、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)形式、裝飾標(biāo)準(zhǔn)等。2.編制依據(jù)（計價辦法的采用、圖紙、規(guī)范等）。3.特殊材料、設(shè)備情況說明。4.其它需說明的問題。附表1.3工程總價表工程項目總價表（預(yù)算）工程名稱：第頁共頁序號編號項目名稱金額（元）備注1*******工程項目2******單項工程3*****單位工程4*****單位工程5………6******單項工程7………8………91011121314151617181920法定代表人：編制單位（蓋章）:編制日期：年月日附表1.4單位工程總價表單位工程總價表（預(yù)算）工程名稱：第頁共頁序號名稱計算辦法金額（元）1分部分項工程項目費(fèi)1.1定額分部分項工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)1.2價差人工價差材料價差機(jī)械價差1.3利潤2措施項目費(fèi)2.1安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)2.2其他措施項目費(fèi)3其他項目費(fèi)4規(guī)費(fèi)5不含稅工程造價6稅金7含稅工程造價法定代表人：編制單位（蓋章）:編制日期：年月日附表1.5分部分項工程計價表一定額分部分項工程費(fèi)匯總表（預(yù)算）工程名稱：第頁共頁序號定額編號名稱及說明單位數(shù)量單位基價（元）合價（元）本頁小計合計編制人：證號:編制日期：年月日附表1.7措施項目費(fèi)匯總表措施項目費(fèi)匯總表（預(yù)算）工程名稱：第頁共頁序號名稱及說明單位數(shù)量單價（元）合價（元）1安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)部分小計2其他措施費(fèi)部分小計合計編制人：證號:編制日期：年月日附表1.8其他項目費(fèi)計價表其他項目費(fèi)匯總表（預(yù)、結(jié)算）工程名稱：第頁共頁序號名稱及說明單位合價（元）備注合計編制人：證號:編制日期：年月日附表1.9規(guī)費(fèi)計算表規(guī)費(fèi)計算表（預(yù)、結(jié)算）工程名稱：第頁共頁序號名稱計算式費(fèi)率%金額（元）合計（大寫）：編制人：證號:編制日期：年月日附表1.10價差表人工材料機(jī)械價差表（預(yù)、結(jié)算）工程名稱：