開店評(píng)估報(bào)告

基本資料地址表單編號(hào)分區(qū)代號(hào)商圈類型AA商圈店別名稱金開商場(chǎng)面積營(yíng)業(yè)面積50平方米、倉庫面積8平方米洽談對(duì)象洽談?wù)呱矸莺灱s人店面電話聯(lián)絡(luò)電話使用情況口空屋，未使用口租約于年月日到期可遷入時(shí)間2011年4月5日洽談?dòng)涗?時(shí)間方式地點(diǎn)2時(shí)間方式地點(diǎn)3時(shí)間方式地點(diǎn)4時(shí)間方式地點(diǎn)5時(shí)間方式地點(diǎn)最終條件租金每年元，每月元押金個(gè)月，合計(jì)元附近房租每平米元其他條件店鋪審核、審批表個(gè)人建議是否開店部管意見副總經(jīng)理批示總經(jīng)理批示店面環(huán)境評(píng)估表/綜合評(píng)估店面環(huán)境評(píng)估表/綜合評(píng)估店面環(huán)境評(píng)估表/現(xiàn)場(chǎng)情況店面環(huán)境評(píng)估表/現(xiàn)場(chǎng)情況現(xiàn)場(chǎng)情況基本資料地址表單號(hào)碼行政區(qū)域商圈類型變更使用口是口否建筑條件?大樓有電7□無電梯院共6層樓□寬k行道人行道屋齡年外觀?新口舊屋口老舊一樓壁面口磁磚口水泥粉光口金屬□石材口其他基礎(chǔ)設(shè)備水?自來水口非自來水口水壓正?？谒畨旱涂谒|(zhì)不佳電流電壓電話衛(wèi)浴口臉盆口馬桶口浴缸口明鏡組面積平方米上般條件空調(diào)□無口窗型—臺(tái)口分離—臺(tái)口立式水冷口立式氮冷口其他□無口木作口輕鋼架口日光燈盞口坎燈盞口投射燈盞口其他地面□磁磚口木地板口塑料地板口地毯口石材口水泥口磨石子壁面□內(nèi)墻口水泥粉光上漆口木作上漆口壁紙口木作貼壁紙口石材口其他消防安全防火□消防栓口滅火器口灑水系統(tǒng)口偵類器口火災(zāi)警報(bào)器避難□緊急電源口緊急照明口出口標(biāo)示口防火門口排煙口避難梯口其他逃生□避難繩索口滑臺(tái)口救助袋口緩降機(jī)口避難橋口避難梯口其他招牌廣告橫招□長(zhǎng)cm*高cm離地cm可利用面口折角口圈弧直招口寬cm*高cm離地cm車道上離地cm可延伸至樓騎樓□長(zhǎng)cm*高cm離地cm單面雙面一單一雙立招□寬cm*高cm離地cm單面雙面一單一雙方招□寬cm*高cm離地cm單面雙面一單一雙法規(guī)□不符口橫招口直招□立招口方招口無

分類內(nèi)容點(diǎn)數(shù)加權(quán)得分ABCDE現(xiàn)場(chǎng)情況1.商圈形態(tài)（以店為中心半徑500米）A.商業(yè)B.商辦C.商住口.大學(xué)區(qū)E.其他發(fā)展較弱者5432142.主消費(fèi)者年齡層A.25?40B.20?30C.30?50D.40以上E.20歲以下5432133.商圈發(fā)展?jié)摿Γㄎ磥硇裕〢.強(qiáng)B.尚佳C.平穩(wěn)D.走下坡E.不佳5432134.行人流通量（營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)平均每1小時(shí)/人）A.3600以上B.1200?3600C.400?1200D.150?400E.150以下5432125.交通情況（車流、停車）A.非常好B.好C.普通D.短期內(nèi)不佳E.不良5432126.競(jìng)爭(zhēng)情形A.競(jìng)爭(zhēng)少集客力強(qiáng)B.競(jìng)爭(zhēng)多集客力強(qiáng)C.普通D.競(jìng)爭(zhēng)少集客力弱E.競(jìng)爭(zhēng)多集客力弱5432127.建筑物條件A.新穎B.尚佳C.普通D.老舊但外觀尚好E.不佳5432138.店面位置（止面條件）人.三角窗B.寬正面8M以上^止面6?8M口.正面4?6ME.正面4M以下5432139.招牌條件（直橫招條件）A.直招高度無限制8.直招有限制^直招有干擾D.直招不能掛E.直橫招都不良54321210.裝潢費(fèi)用A.50萬以下B.50?70萬C.70?90萬D.90?120萬E.120萬以上54321411.現(xiàn)場(chǎng)凈空氣及拆除條件A.凈空有利于裝潢B.部分凈空有利裝潢C.凈空但條件不佳D.部分凈空條件不佳E.全未拆除條件不佳543212營(yíng)運(yùn)條件12.營(yíng)業(yè)時(shí)間（商圈平均營(yíng)業(yè)時(shí)間）A.16小時(shí)B.12小時(shí)C.10小時(shí)D.8小時(shí)E.8小時(shí)以下54321313.預(yù)估營(yíng)業(yè)額（月）A.10萬以上B.5?10萬C.3?5萬D.2?3萬E.2萬以下54321514.租金A.5萬以下B.5?8萬C.8?12萬D.12?16萬E.16萬以上54321415.押金A.20萬以下B.20?30萬C.30?40萬D.40?50萬E.50萬以上543211綜合評(píng)比A級(jí)220?180□B級(jí)180?130C級(jí)130?100□D級(jí)100以下合計(jì)環(huán)境評(píng)估表/商圈及競(jìng)爭(zhēng)條件環(huán)境評(píng)估表/商圈及競(jìng)爭(zhēng)條件商圈資料地址成都市金開商場(chǎng)四樓表單編號(hào)分區(qū)代號(hào)行政區(qū)域商圈類型AA行人流量每日高峰時(shí)至?xí)r共時(shí)分，DA級(jí)DB級(jí)DC級(jí)營(yíng)業(yè)時(shí)間平時(shí)點(diǎn)分至點(diǎn)分，星期六日點(diǎn)分至點(diǎn)分，假日點(diǎn)分至點(diǎn)分道路條件?雙向線道口單行道停車場(chǎng)□無口門口可停口收費(fèi)口會(huì)拖吊*競(jìng)爭(zhēng)資料店名距離面積形狀營(yíng)業(yè)人數(shù)年?duì)I業(yè)額競(jìng)爭(zhēng)等級(jí)備注3614m85而596萬B級(jí)安踏9m80面484萬B級(jí)商圈位置圖主管核示填表時(shí)間嗎年3月填表人鄒楊店面環(huán)境評(píng)估表/現(xiàn)場(chǎng)情況店面環(huán)境評(píng)估表/現(xiàn)場(chǎng)情況現(xiàn)場(chǎng)情況店面裝潢店面口窄形口寬形口方形口圓弧形口其他面寬177cm*縱深1000cm開窗□止面開窗口止面右側(cè)開窗口止面左側(cè)開窗口前后開窗口其他店鋪面寬