成都市房屋租賃合同范本（2篇）

第11頁共11頁成都市房屋?租賃合同范?本合同編?號：(__?__)出?租方：(以?下簡稱甲方?)聯(lián)系地?址：證件?號碼：電?話：傳真?：郵政編?碼：承租?方：(以下?簡稱乙方)?聯(lián)系地址?：證件號?碼：電話?：傳真：?郵政編碼?：甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商，?于____?年____?月____?日訂立本合?同，并就以?下各條款達?成協(xié)議：?第一條：租?賃范圍及用?途1、甲?方同意將上?海市路弄號?室的房屋及?其設施租賃?給乙方，計?租建筑面積?為平方米。?甲方《房屋?產(chǎn)權證》(?產(chǎn)權證編號?：)2、?乙方租用上?述房屋作之?用，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得將房?屋另作他用?或轉(zhuǎn)租。?第二條：提?供設備1?、甲方向乙?方提供相應?的房內(nèi)設備?另立清單合?同，清單合?同與本合同?同時生效等?設施。2?、乙方使用?上述設備所?發(fā)生的各項?費用由乙方?承擔。第?三條：1?、租賃期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、租賃期?滿后乙方若?需續(xù)租，須?在合同期滿?前一個月書?面通知甲方?。在同等租?約條件下，?及在本合同?租賃期內(nèi)，?乙方誠實履?行本合同各?項責任的前?提下，則乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權，但須?重新確定租?金和簽訂租?賃合同。?第四條：租?金租金為?每月人民幣?，如租期不?滿一個月，?可按當月實?際天數(shù)計算?。第五條?：支付方法?1、租金?須預付，乙?方以每個月?為一個支付?周期，乙方?每個月支付?一次，甲方?在相關月份?前十五天通?知乙方付款?，乙方收到?甲方付款通?知后，即在?十五天內(nèi)支?付下個月的?租金，以此?類推。2?、乙方須將?租金付給甲?方抬頭的銀?行賬號：?開戶銀行：?賬號：?抬頭：3?、乙方也可?以現(xiàn)金方式?支付給甲方?。第六條?：物業(yè)管理?費及其它費?用1、物?業(yè)管理費由?方按照物業(yè)?管理公司的?有關規(guī)定和?收費標準支?付。2、?租賃場所內(nèi)?的清潔由乙?方自行負責?。3、其?他因使用該?房屋所產(chǎn)生?的有關費用?由乙方負擔?,如：水、?電、煤氣、?有線電視、?電話費等。?第七條：?押金1、?為保證本合?同的全面履?行，在簽訂?本合同時，?乙方應支付?給甲方個月?租金的押金?，押金不計?利息，合同?終止時，退?還乙方。若?乙方不履行?合同，則押?金不予返還?;若甲方不?履行合同，?則應將押金?全額返還并?賠償乙方壹?個月的租金?費用作為因?租房造成的?損失。但因?市容整頓和?市政動遷而?無法續(xù)租的?房屋除外，?甲方可不作?任何損失賠?償，此合同?即可終止。?2、租借?期內(nèi)，無特?殊情況，甲?乙雙方不得?私自隨意加?減租金和更?改終止合同?租借期。?3、甲方有?權向乙方查?閱支付國際?長途的費用?，或乙方使?用國際長途?電話，可由?甲方代買國?際長途電話?使用卡，費?用由乙方支?付(根據(jù)卡?上密碼可在?室內(nèi)電話機?上直撥)。?甲方有權向?乙方追索。?第八條：?禁止租賃權?的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)?借乙方不?得發(fā)生下列?行為：1?、租賃權轉(zhuǎn)?讓或用作擔?保。2、?將租賃場所?的全部或一?部分轉(zhuǎn)借給?第三者或讓?第三者使用?。3、未?經(jīng)甲方同意?，在租賃場?所內(nèi)與第三?者共同使用?。第九條?：維修保養(yǎng)?1、租賃?場所內(nèi)屬于?甲方所有的?內(nèi)裝修及各?種設備需要?維修保養(yǎng)時?，乙方應及?時通知甲方?或物業(yè)公司?，甲方并及?時安排維修?保養(yǎng)。重要?設備需要進?行大修理時?，應通知甲?方。2、?上述維修保?養(yǎng)費用由甲?方承擔，但?若由于乙方?原因造成的?修理，則費?用由乙方承?擔。3、?屬乙方所有?的內(nèi)裝修及?各種設備需?要保養(yǎng)時，?由乙方自行?進行并承擔?費用。第?十條：變更?原狀1、?乙方如對所?租的房屋重?新裝修或變?動設備及結(jié)?構(gòu)時，須事?先征得甲方?的書面同意?，所有費用?由乙方承擔?。2、乙?方在實施上?述工程時，?須與甲方及?時聯(lián)系，工?程完畢后應?通知甲方檢?查。3、?乙方違反本?合同上述規(guī)?定的，甲方?有權要求恢?復原狀，賠?償損失。?第十一條：?損害賠償?由于乙方及?其使用人或?有關人員的?故意或重大?過失行為而?對甲方、其?他租戶或者?第三者造成?損害時，一?切賠償均由?乙方承擔。?第十二條?：甲方免責?：1、因?地震、水災?、或非甲方?故意造成，?或非甲方過?失造成的火?災、盜竊、?各種設備故?障而引起的?損害，甲方?概不負責，?但甲方有過?錯或重大過?失的情況除?外。2、?乙方因被其?他客戶牽連?而蒙受損害?時，甲方概?不負責。?第十三條：?乙方責任?1、必須遵?守本大樓的?物業(yè)管理制?度。2、?必須妥善使?用租賃場所?及公用部分?。3、不?得在大樓內(nèi)?發(fā)生下列行?為：將超?重、易燃、?易爆、易腐?蝕等危險物?品帶入樓內(nèi)?或?qū)嵤┢渌?有害于大樓?安全的行為?;給甲方?或其他租戶?(業(yè)主)帶?來損害的行?為，以及對?整個建筑物?造成損害的?一切行為;?違反社會?治安、國家?安全和違法?行為。第?十四條：通?知義務1?、甲乙雙方?所發(fā)生的通?知均采用書?面形式。?2、任一方?的姓名、商?號、地址及?總公司所在?地、代表者?若發(fā)生變更?時，須及時?以書面形式?通知另一方?。第十五?條：合同終?止因自然?災害及其他?不可抗力事?件，使大樓?的全部或一?部分損壞、?破損而導致?乙方租賃場?所不能使用?時，本合同?自然終止。?第十六條?：合同解除?乙方如發(fā)?生以下行為?之一時，甲?方可不通知?乙方而解除?本合同，如?對甲方造成?損失的，乙?方還應承擔?賠償經(jīng)濟損?失的責任。?1、租金?及其他債務?超過半個月?以上未付;?2、租賃?場所的使用?違反本合同?第一條規(guī)?定的;3?、違反本合?同的有關規(guī)?定的;4?、違反本合?同第八、第?十四條規(guī)?定的;5?、給其他租?戶(業(yè)主)?生活造成嚴?重妨礙，租?戶(業(yè)主)?反映強烈的?;6、觸?犯法律、法?規(guī)、被拘留?或成為刑事?訴訟(公訴?)被告的，?以及本人死?亡或被宣告?失蹤等情況?發(fā)生的;?7、有明顯?失信或欺詐?行為的事實?的;8、?甲方出現(xiàn)前?述第3、4?或第7項行?為的，乙方?有權不通知?甲方而解除?合同，如對?乙方造成損?失的，甲方?還應賠償乙?方遭受的損?失。第十?七條：特別?說明1、?除第十六條?和第二十?條所述原?因外，租賃?期內(nèi)，乙方?不得解除本?合同。若遇?特殊情況須?解除時，須?以書面形式?提前一個月?通知甲方，?但不得收回?押金。2?、合同簽訂?后，租賃期?開始前，由?于乙方原因?須解除合同?時，乙方須?把已繳的押?金作為違約?金支付給甲?方。第十?八條：租賃?場所的歸還?合同終止?時，乙方應?將租賃場所?內(nèi)屬于乙方?所有的一切?物品，包括?內(nèi)裝修各類?設備、材料?全部撤除，?使租賃場所?恢復原狀，?并經(jīng)甲方檢?查認可后由?甲方收回，?所需費用由?乙方承擔。?第十九條?：糾紛解決?對本合同?的權力、義?務發(fā)生爭議?時，如調(diào)解?不成，可向?有關管轄的?房屋所在地?的中國法院?提出訴訟。?第二十條?：補充條款?中介方：?甲方：_?_____?____???????乙?方：___?_____?_____?_____?__日期?：____?_____?_???????日期：_?_____?_____?_____?____?注：本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?成都市房?屋租賃合同?范本（二）?賣方（甲?方）：身?份證號：?通信地址：?郵政編碼?：電話：?風險提示?：核實賣方?身份購房?交易中的賣?方必須是房?屋的所有人?或預期所有?人。請務必?核實賣方身?份！否則可?能導致房屋?購買行為無?效，產(chǎn)生不?必要的糾紛?，甚至遭遇?詐騙，損失?大筆購房款?！如需了解?核實賣方身?份的具體方?式，建議您?咨詢專業(yè)律?師。買人?（乙方）：?身份證號?：通信地?址：郵政?編碼：電?話：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及相關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方就房屋?買賣事項經(jīng)?過友好協(xié)商?，一致同意?簽訂如下房?屋買賣協(xié)議?，共同遵守?。風險提?示：核實房?屋狀況除?正常考慮房?屋戶型、結(jié)?構(gòu)等建筑狀?況和小區(qū)及?周邊配套狀?況外，買方?還需謹慎核?實房屋權利?情況，如：?土地使用權?類型、使用?期限、土地?及房屋用途?、房屋所有?權性質(zhì)、房?屋共有人情?況、房屋是?否存在抵押?、出租、查?封、凍結(jié)轉(zhuǎn)?讓、列入拆?遷范圍，等?等。否則，?可能因房屋?存在權利瑕?疵而給買方?帶來巨大風?險，出現(xiàn)即?使交付了全?部款項也無?法實際取得?房屋產(chǎn)權等?情況。一?、甲方自愿?將坐落于_?___，建?筑面積為_?___平方?米，出售給?乙方。二?、上述房屋?包括附屬設?備，經(jīng)雙方?約定房屋價?格（人民幣?）：___?_____?__；總款?共計人民幣?：____?_____?_（大寫：?_____?_____?）。風險?提示：付款?方式雙方?應該在合同?中明確付款?方式和時間?。如首付款?、尾款的支?付比例、數(shù)?量和時間，?確保買方出?現(xiàn)拖欠或減?少階段支付?金額的情況?時有據(jù)可依?，較好地維?護自身權益?。盡量通過?銀行轉(zhuǎn)賬或?存款到賣方?指定的賣方?本人銀行賬?號的方式來?付款?，F(xiàn)金?支付方式存?在較大風險?，請謹慎選?擇。如需選?擇現(xiàn)金支付?，請務必保?留有效的付?款憑證。?付款方式：?由乙方首付?給甲___?_元，然后?____年?____月?____日?付清___?_元整，剩?余房貸有乙?方自付。?風險提示：?交房約定建?議雙方約定?在買方付清?首付款時即?交房。對買?方而言，實?際交房不僅?可以盡快使?用房屋，更?重要的是可?以減少一房?兩賣的風險?。對賣方而?言，雖然暫?未收到全部?房款，但因?還未辦理房?屋過戶手續(xù)?，所以交房?并不會帶來?實質(zhì)風險。?三、雙方?約定，本協(xié)?議簽訂之日?，乙方一次?性交清房款?；甲方同時?將房屋鑰匙?、房屋產(chǎn)權?證明及身份?證復印件交?付給乙方。?同時雙方應?該同時為對?方出具相應?的收到憑證?。四、甲?方必須保證?其出賣給乙?方的房屋，?產(chǎn)權為交易?本人，絕無?他項權利設?定或其他糾?紛或產(chǎn)權親?屬關系。?乙方買受后?，如該房屋?產(chǎn)權有糾葛?，影響乙方?權利的行使?，概由甲方?負責清理，?并賠償乙方?因此而受到?的經(jīng)濟損失?。五、雙?方對房屋質(zhì)?量無異議，?房屋交付后?，因房屋質(zhì)?量引起的糾?紛，雙方不?相互承擔賠?償責任。?六、甲方并?未辦理產(chǎn)權?登記手續(xù)，?對此乙方完?全知曉。乙?方同意甲方?關于房屋產(chǎn)?權過戶的承?諾：甲方在?能辦理產(chǎn)權?登記時應該?第一時間辦?理產(chǎn)權登記?，甲方辦理?完全產(chǎn)權登?記后，應立?即協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權過?戶手續(xù)。?風險提示：?明確交易程?序二手房?交易可分為?簽約、付款?、交房、過?戶四大步驟?，每一個步?驟都必須約?定清楚，否?則，一旦發(fā)?生糾紛，對?買方或賣方?都有可能帶?來巨大損失?，如買方已?付款但無法?實際取得房?屋，或賣方?已交房、過?戶卻收不回?全部款項，?等。房屋?涉及抵押或?買方需要按?揭付款的，?則還需要辦?理解押或按?揭貸款等手?續(xù)。具體的?約定較為細?致、復雜，?建議請專業(yè)?律師審查。?七、在辦?理房屋產(chǎn)權?轉(zhuǎn)移過戶登?記時，甲方?應予全力協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致使影響產(chǎn)?權過戶登記?，因而使乙?方遭受損失?的，由甲方?負賠償責任?。八、合?同生效后，?房屋升值與?甲方無關。?九、本協(xié)?議簽訂前，?該房屋如有?應繳納的一?切稅收、費?用，概由甲?方負責。本?協(xié)議簽訂后?辦理房屋所?有權證書費?用為乙方負?責。其他稅?費按有關法?律規(guī)定，各?自承擔。?風險提示：?違約責任因?為房產(chǎn)交易?復雜且金額?較大，有時?會出現(xiàn)意想?不到的狀況?，導致違約?行為。為了?能避免以后?出現(xiàn)扯皮現(xiàn)?象，需要在?簽署合同時?就明確寫清?雙方的責任?和權利，以?及違約金的?償付金額和?時間，遵循?的原則就是?雙方責權利?對等。十?、甲方在房?屋出售給乙?方即乙方付?清房款與甲?方簽訂本合?同后不得將?房屋另行轉(zhuǎn)?讓給他人，?如若違約本?約定應賠償?房款總價外?還應賠付房?款總價款_?__%的違?約金。十?一、本協(xié)議?簽訂后，雙?方應該共同?遵守。如違?約，違約方?除賠償對方?相應經(jīng)濟損?失外