簡(jiǎn)單的物流運(yùn)輸承包合同（6篇）

簡(jiǎn)單的物流?運(yùn)輸承包合?同托運(yùn)方?(甲方)：?_____?_____?地址：_?_____?____?郵碼：__?_____?___電?話：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?職務(wù)：__?_____?___承?運(yùn)方(乙方?)：___?_____?__地址?：____?_____?_郵碼：?_____?_____?電話：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_職務(wù)：?_____?_____?乙方同意?甲方托運(yùn)_?_____?貨物，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同，共同遵?守執(zhí)行。?第一條運(yùn)輸?方法乙方?調(diào)派___?_噸船舶一?艘，船名_?_____?，編號(hào)__?____，?船舶有__?____吊?裝設(shè)備，應(yīng)?甲方要求由?_____?_港運(yùn)至_?_____?港____?號(hào)碼頭，按?現(xiàn)行包船運(yùn)?輸規(guī)定辦理?。第二條?貨物包裝?要求乙方?將貨物用_?_____?材料包裝，?每包體積_?_____?米，重量_?___噸。?(或___?___型號(hào)?包裝集裝箱?。)第三?條貨物集?中與接收時(shí)?間甲方應(yīng)?____年?____月?____日?至____?月____?日內(nèi)將貨物?集中于__?____港?____號(hào)?碼頭。由乙?方聯(lián)系港口?接收集貨，?貨物由甲方?看守。第?四條裝船?時(shí)間乙方?于____?年____?月____?日將船舶抵?達(dá)港，靠好?碼頭，于_?___月_?___日時(shí)?至____?__時(shí)將貨?物裝完。?第五條運(yùn)?到期限乙?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日__?時(shí)前將貨物?運(yùn)達(dá)目的港?碼頭。第?六條啟航?聯(lián)系乙方?在船舶裝貨?完畢啟航后?，即發(fā)電報(bào)?通知甲方做?好卸貨準(zhǔn)備?。如需領(lǐng)航?時(shí)亦通知甲?方按時(shí)派引?航員領(lǐng)航，?費(fèi)用___?_元由__?__方負(fù)擔(dān)?。第七條?卸船時(shí)間?甲方保證?乙方船舶抵?達(dá)目的港碼?頭，自下錨?時(shí)起于__?__小時(shí)內(nèi)?將貨物卸完?。第八條?運(yùn)輸質(zhì)量?乙方裝船?時(shí)，甲方派?員監(jiān)裝，指?導(dǎo)照章操作?，保證安全?裝貨，裝完?船封好艙，?甲方派押運(yùn)?員____?__人押運(yùn)?，乙方保證?原裝原運(yùn)。?第九條?運(yùn)輸費(fèi)用?以船舶載重?噸位計(jì)貨物?運(yùn)費(fèi)___?_元，空駛?費(fèi)按運(yùn)費(fèi)的?____%?計(jì)____?元，全船運(yùn)?費(fèi)為_(kāi)__?_元。第?十條運(yùn)費(fèi)?結(jié)算辦法?本合同簽訂?后，甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前向乙方?預(yù)付運(yùn)輸費(fèi)?用____?元。乙方在?船舶卸完后?，甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?付清運(yùn)輸費(fèi)?用。第十?一條甲方?違約責(zé)任?1.甲方未?按時(shí)集中貨?物，造成乙?方船舶不能?按時(shí)裝貨、?按時(shí)起航，?每延誤一小?時(shí)應(yīng)向乙方?償付違約金?____元?。2.甲?方未能按時(shí)?卸貨，每延?遲一小時(shí)應(yīng)?向乙方償付?違約金__?__元。?3.甲方未?按時(shí)付清運(yùn)?輸費(fèi)用，每?逾期一天，?應(yīng)向乙方償?付未付部分?運(yùn)輸費(fèi)用_?___%的?違約金。?4.甲方如?不履行合同?或擅自變更?合同，應(yīng)償?付乙方__?__元違約?金。第十?二條乙方?違約責(zé)任?1.乙方未?按期將貨物?運(yùn)達(dá)目的港?碼頭，每逾?期一天，應(yīng)?償付甲方違?約金___?_元。2?.乙方船舶?起航后未電?報(bào)通知甲方?準(zhǔn)備卸船時(shí)?間，所造成?損失由乙方?負(fù)責(zé)。3?.乙方違章?裝、卸造成?貨物損壞，?應(yīng)賠償實(shí)際?損失，并向?甲方償付損?失部分價(jià)款?____%?的違約金。?4.乙方?不履行合同?或擅自變更?合同，應(yīng)償?付甲方__?__元違約?金，并退還?甲方的預(yù)付?款。第十?三條不可?抗力1.?在裝、卸貨?物過(guò)程中，?因氣候影響?裝、卸作業(yè)?時(shí)間，經(jīng)甲?乙雙方簽證?，可按實(shí)際?時(shí)間扣除。?2.因_?_____?級(jí)以上風(fēng)暴?影響，不能?按期履行合?同，雙方均?不負(fù)違約責(zé)?任。第十?四條爭(zhēng)議?解決本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?先由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不能解決?，雙方可按?下列第(_?_____?)項(xiàng)解決：?1.申請(qǐng)?仲裁機(jī)關(guān)裁?決;2.?向人民法院?起訴。第?十五條本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方(?蓋章)：_?_____?____?????乙方(蓋章?)：___?_____?__代表?人(簽字)?：____?_____?_????代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____?年____?月____?日發(fā)包方?：____?_____?_，以下簡(jiǎn)?稱甲方承?包方：__?_____?___，以?下簡(jiǎn)稱乙方?根據(jù)業(yè)務(wù)?發(fā)展需要，?甲方擬在龍?岡地區(qū)設(shè)立?分支機(jī)構(gòu)(?以下簡(jiǎn)稱分?理處)并交?由乙方承包?經(jīng)營(yíng)，本著?自愿、平等?、互惠互利?的原則，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致達(dá)成如下?協(xié)議：一?、承包經(jīng)營(yíng)?授權(quán)范圍?1.甲方授?權(quán)乙方在_?___區(qū)(?包含___?_區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)?，市區(qū)除外?)開(kāi)展危險(xiǎn)?品運(yùn)輸業(yè)務(wù)?洽談工作。?2.甲方?授權(quán)乙方在?____區(qū)?(包含__?__區(qū)各鄉(xiāng)?鎮(zhèn)，市區(qū)除?外)開(kāi)展普?通貨物運(yùn)輸?業(yè)務(wù)。3?.甲方授權(quán)?乙方使用甲?方的標(biāo)志標(biāo)?識(shí)。__?____分?理處承包利?潤(rùn)分配方式?采取保證基?數(shù)，確保上?交，超收多?留，欠收自?補(bǔ)的原則。?二、優(yōu)惠?條款1.?甲方批準(zhǔn)給?乙方___?_元每月的?專業(yè)物流交?易網(wǎng)會(huì)員資?格(在甲方?與物流交易?網(wǎng)合作期內(nèi)?)。2.?乙方分理處?一年內(nèi)完成?業(yè)務(wù)量達(dá)成?____萬(wàn)?以上并且安?全無(wú)事故或?糾紛的，甲?方在乙方的?上交管理費(fèi)?中提取__?__%作為?對(duì)乙方的獎(jiǎng)?勵(lì)三、甲?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.甲方為?乙方提供公?司宣傳資料?。2.甲?方有義務(wù)為?乙方在分理?處的前期業(yè)?務(wù)開(kāi)展進(jìn)行?全面的指導(dǎo)?并給以大力?的支持。?3.乙方積?極宣傳推廣?甲方分理處?業(yè)務(wù)，維護(hù)?甲方的企業(yè)?形象和服務(wù)?品質(zhì)。4?.乙方必須?服從甲方的?管理，遵守?甲方的各項(xiàng)?規(guī)章制度，?業(yè)務(wù)接洽時(shí)?必須以甲方?分理處員工?身份來(lái)進(jìn)行?交流。5?.在乙方接?到長(zhǎng)期運(yùn)輸?業(yè)務(wù)或批量?的運(yùn)輸業(yè)務(wù)?后，由乙方?起草合同，?甲方給予審?核，簽定合?同時(shí)加蓋甲?方合同章。?具體的運(yùn)輸?由乙方實(shí)施?，責(zé)任亦由?乙方承擔(dān)。?____?__分理處?在招聘員工?時(shí)必須經(jīng)過(guò)?甲方審核同?意后方可任?用。7.?合同期內(nèi)分?理處的各項(xiàng)?支出費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)?。8.乙?方為經(jīng)營(yíng)者?也是___?___分理?處的負(fù)責(zé)人?。9.乙?方有權(quán)根據(jù)?企業(yè)的經(jīng)營(yíng)?管理需要設(shè)?置分理處的?內(nèi)部機(jī)構(gòu)。?10.乙?方有權(quán)按規(guī)?定任免分理?處中層干部?。11.?乙方有權(quán)決?定企業(yè)工人?工資的分配?方式。1?2.乙方不?得私自承接?零散業(yè)務(wù)或?單次運(yùn)輸業(yè)?務(wù)，乙方所?承接的業(yè)務(wù)?必須以甲方?分理處名義?。___?___所有?承運(yùn)乙方業(yè)?務(wù)的危險(xiǎn)品?車輛，必須?經(jīng)過(guò)甲方審?核并與其簽?定承運(yùn)合同?和責(zé)任狀，?同時(shí)按照甲?方規(guī)定辦理?各種保險(xiǎn)。?乙方不得私?自尋找車源?，由此造成?的后果全部?由乙方承擔(dān)?。___?___分理?處辦公場(chǎng)地?的先期開(kāi)辦?費(fèi)用.人員?工資及水電?費(fèi)等一切費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。四、?資金結(jié)算方?式1.甲?方依據(jù)運(yùn)輸?合同和派車?單與乙方結(jié)?算。2.?乙方按照運(yùn)?費(fèi)總額的_?___%上?交利潤(rùn)給甲?方。3.?結(jié)算時(shí)間按?月計(jì)算，每?月的___?_號(hào)前結(jié)清?上月費(fèi)用。?五、違約?責(zé)任1.?甲方必須全?力支持乙方?的合法工作?，全力協(xié)調(diào)?所需危險(xiǎn)品?車輛，如因?甲方故意行?為有損乙方?利益的，甲?承擔(dān)賠償責(zé)?任。2.?甲方在接到?乙方業(yè)務(wù)報(bào)?審申請(qǐng)時(shí)，?必須在一周?內(nèi)作出審核?意見(jiàn)，如因?甲故意拖延?造成的損失?由甲方承擔(dān)?責(zé)任。3?.客戶運(yùn)費(fèi)?采取匯至甲?方賬戶的，?甲方必須按?時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)支?付給乙方，?不得無(wú)故截?留或挪用，?否則，甲方?承擔(dān)___?_%賠償。?4.如乙?方私自承接?單次運(yùn)輸業(yè)?務(wù)，甲方有?權(quán)追究乙方?責(zé)任，并要?求乙方給予?本次運(yùn)輸費(fèi)?用的___?_倍賠償。?5.乙方?不得擅自超?出授權(quán)范圍?開(kāi)展業(yè)務(wù)，?確因特殊情?況的，乙方?可在征得甲?方許可的情?況下方可開(kāi)?展。否則，?乙方承擔(dān)預(yù)?接洽業(yè)務(wù)總?額的___?_%的罰款?。6.乙?方必須加強(qiáng)?人員及車輛?的管理，確?保安全規(guī)范?操作，因違?法違規(guī)造成?的一切責(zé)任?均由乙方承?擔(dān)。7.?乙方第一年?的業(yè)務(wù)基數(shù)?為_(kāi)___?萬(wàn)元，如未?完成，上交?部分由乙方?補(bǔ)足，如連?續(xù)兩年無(wú)法?完成的當(dāng)年?基數(shù)的，甲?有權(quán)利單方?面終止本協(xié)?議。8.?乙方必須對(duì)?甲的各種資?料及數(shù)據(jù)保?密，否則甲?方有權(quán)追償?乙主的損失?。9.在?合同期內(nèi)乙?方不得或變?象以分理處?員工以外的?身份承接業(yè)?務(wù)，本協(xié)議?因任何原因?未能履行到?合同約定期?限而終止后?，乙方在三?年內(nèi)不得從?事與甲方業(yè)?務(wù)同樣或類?似的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。10?.在協(xié)議執(zhí)?行期間，如?果雙方或一?方認(rèn)為需要?終止，應(yīng)提?前一個(gè)月通?知對(duì)方，在?雙方認(rèn)可的?前提下，在?雙方財(cái)務(wù)結(jié)?算完畢.各?自責(zé)任明確?履行之后，?可終止協(xié)議?。因一方違?反本協(xié)議的?約定擅自終?止本協(xié)議，?給對(duì)方造成?損失的，應(yīng)?賠償對(duì)方損?失。在本協(xié)?議期滿時(shí)，?如雙方同意?，可續(xù)簽本?協(xié)議。1?1.經(jīng)雙方?協(xié)商達(dá)成一?致，可以對(duì)?本協(xié)議有關(guān)?條款進(jìn)行變?更，但應(yīng)當(dāng)?以書(shū)面形式?確認(rèn)。1?2.乙方必?須因乙方原?因?qū)е铝?爭(zhēng)議解決在?本協(xié)議執(zhí)行?期間如果雙?方發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?。如果協(xié)商?不成，向本?合同簽訂地?人民法院起?訴。七、?協(xié)議有效期?本協(xié)議自雙?方簽定之日?起生效。有?效期___?_年。八?、本協(xié)議一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?。甲方：?_____?_____?(蓋章)?????乙方：__?_____?___(簽?字)地址?：____?_____?_??????身份證號(hào)：?_____?_____?電話：_?_____?____???????地址：?_____?_____?電話：_?_____?____?____年?____月?____日??????_?___年_?___月_?___日?甲方：(委?托方)乙?方：(承運(yùn)?方)甲乙?雙方本著平?等互利、友?好合作的原?則，雙方充?分、平等的?協(xié)商，特制?訂本運(yùn)輸合?同。一、?服務(wù)方式?1、乙方根?據(jù)甲方的送?貨要求和信?息，在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)，提?供門到門的?運(yùn)輸服務(wù);?2、乙方?為甲方提供?送貨過(guò)程的?貨物相信服?務(wù);3、?乙方為甲方?提供在途車?輛位置情況?信息服務(wù)。?二、運(yùn)輸?方式及運(yùn)輸?計(jì)劃貨物運(yùn)?輸合同1、?乙方根據(jù)甲?方的運(yùn)輸要?求，負(fù)責(zé)上?門提貨并按?甲方要求準(zhǔn)?確無(wú)誤無(wú)損?的把貨物送?達(dá)甲方所指?定的目的地?;2、運(yùn)?輸方式：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?3、運(yùn)輸?貨物的工程?名稱：4?、運(yùn)量：約?噸(最終重?量按雙方核?定的重量為?準(zhǔn));5?、規(guī)格：每?車貨物的重?量和平面及?立面尺寸原?則上均在營(yíng)?運(yùn)車輛規(guī)定?的范圍以內(nèi)?。三、雙?方權(quán)利與義?務(wù)1、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1)?甲方應(yīng)按照?預(yù)定的發(fā)貨?計(jì)劃通知乙?方發(fā)運(yùn)貨物?，承運(yùn)方必?須保證委托?方的運(yùn)輸時(shí)?間;2)?甲方委托乙?方承運(yùn)時(shí)，?保證貨物的?合法性，并?向乙方提供?與所送貨物?相符的相應(yīng)?出貨單據(jù)。?明確表達(dá)乙?方托運(yùn)貨物?的價(jià)值、件?數(shù)、重量、?體積、目的?地，以便于?乙方安排車?輛正常送達(dá)?;3)甲?方負(fù)責(zé)安排?托運(yùn)貨物的?裝卸，并銜?接好客戶的?收貨事宜，?負(fù)責(zé)協(xié)助乙?方處理好收?貨中發(fā)生的?突發(fā)事件;?4)甲方?有權(quán)對(duì)不符?合運(yùn)輸要求?的車輛拒絕?裝車而不予?任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償;5)?甲方裝卸工?不能將破損?，有污染等?不良品混裝?進(jìn)車內(nèi);?2、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1)乙方?在接到甲方?委托承運(yùn)通?知后，按時(shí)?將合格車輛?派到甲方。?逾期未到，?甲方有權(quán)終?止與乙方的?運(yùn)輸計(jì)劃;?2)乙方?應(yīng)按規(guī)定時(shí)?間將甲方貨?物送達(dá)目的?地，但如遇?天災(zāi)、山洪?、塌方、地?震、戰(zhàn)爭(zhēng)或?交通管制等?不可抗力情?況，乙方須?即時(shí)通知甲?方并將預(yù)急?處理措施告?訴甲方：?3)貨物在?承運(yùn)期內(nèi)，?丟失、短少?、損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償(按成本?價(jià)格賠償)?(不可抗力?因素及經(jīng)查?證非承運(yùn)人?責(zé)任所造成?的除外)，?乙方按甲方?指定的地址?將貨物直接?交給客戶，?辦理交接手?續(xù)好，必須?將有效簽收?回單(含有?收貨人、收?貨數(shù)量、收?貨日期時(shí)間?、圖章等信?息)反饋給?甲方;4?)乙方在接?受甲方要求?運(yùn)輸?shù)呢浳?時(shí)，應(yīng)對(duì)貨?物的數(shù)量及?包裝(以外?包裝為準(zhǔn))?進(jìn)行清點(diǎn)核?對(duì)。對(duì)裝車?過(guò)程進(jìn)行監(jiān)?裝。對(duì)裝車?過(guò)程的不當(dāng)?操作及外觀?或包裝有疑?問(wèn)的貨物應(yīng)?指出，糾正?或拒裝，裝?貨后發(fā)生的?一切損失由?乙方負(fù)責(zé);?5)乙方?對(duì)所承運(yùn)的?貨物負(fù)安全?責(zé)任，由于?乙方原因造?成的貨損、?貨差以及貨?物卸錯(cuò)地點(diǎn)?需要轉(zhuǎn)送所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用和責(zé)任?由乙方全部?承擔(dān)(貨損?、貨差按成?本價(jià)格賠償?);6)?乙方應(yīng)按照?甲方的發(fā)貨?計(jì)劃運(yùn)輸貨?物到達(dá)指定?地點(diǎn)。如乙?方擅自終止?運(yùn)輸合同或?不能滿足甲?方要求造成?甲方損失，?甲方有權(quán)對(duì)?乙方扣除_?___%的?合同總價(jià)作?為賠償;?7)運(yùn)輸質(zhì)?量：乙方保?證運(yùn)輸車輛?清潔、干燥?。因乙方駕?駛員違反文?明作業(yè)規(guī)定?，與甲方客?戶發(fā)生爭(zhēng)?議，造成惡?劣影響，致?使甲方客戶?投訴，乙方?應(yīng)承擔(dān)給甲?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?四、運(yùn)費(fèi)及?結(jié)算方式?1、運(yùn)費(fèi)：?/噸;2?、結(jié)算方式?為單項(xiàng)工程?結(jié)算，按甲?乙雙方核定?的重量開(kāi)票?結(jié)算;3?、付款：工?程鐵塔承運(yùn)?完后，甲方?收到乙方的?運(yùn)輸(可抵?扣)發(fā)票，?在三個(gè)月內(nèi)?以匯票的形?式支付到乙?方指定的銀?行賬戶;?五、合同的?有效期及其?它1、本?合同僅限_?_____?→承運(yùn)期間?國(guó)家新頒布?相關(guān)禁運(yùn)條?例或有特殊?安排等，雙?方另行協(xié)商?;2、本?合同由甲、?乙雙方蓋章?簽字后生效?，如有未盡?事宜需補(bǔ)充?或修改，需?經(jīng)雙方協(xié)商?同意后達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同有同?等法律效力?;3、本?合同一式兩?份甲乙雙方?各執(zhí)一份。?法人代表?：____?_____?_?????聯(lián)系電話?：____?_____?_蓋章(?簽字)蓋章?(簽字)?日期：__?_____?___???????日期?：____?_____?_簡(jiǎn)單的?物流運(yùn)輸承?包合同（二?）甲方：?乙方：?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)運(yùn)輸法規(guī)?，甲乙雙方?本著平等互?利原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?就有關(guān)貨物?運(yùn)輸事宜達(dá)?成如下協(xié)議?，以便雙方?共同遵守。?一、合同?內(nèi)容：1?、甲方委托?乙方將甲方?托運(yùn)產(chǎn)品按?甲方指定的?地點(diǎn)起運(yùn)，?通過(guò)公路的?運(yùn)輸方式運(yùn)?至甲方的收?貨人地點(diǎn)。?3、甲方?按期支付乙?方經(jīng)雙方確?認(rèn)的運(yùn)費(fèi)。?二、甲方?責(zé)任：1?、甲方在每?次要求裝運(yùn)?日期___?_天前以書(shū)?面或電話形?式向乙方提?供托運(yùn)計(jì)劃?，并與乙方?進(jìn)行電話確?認(rèn);甲方對(duì)?托運(yùn)貨物自?行辦理運(yùn)輸?保險(xiǎn)。2?、運(yùn)輸計(jì)劃?如有變更或?調(diào)整，甲方?必須提前_?___個(gè)小?時(shí)通知乙方?，否則甲方?應(yīng)賠償乙方?車輛因此放?空所造成的?直接經(jīng)濟(jì)損?失。3、?甲方應(yīng)按雙?方約定及時(shí)?支付乙方運(yùn)?費(fèi)。三、?乙方責(zé)任：?1、乙方?必須嚴(yán)格依?照國(guó)家規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)和甲?方的要求進(jìn)?行貨物裝載?和運(yùn)輸，除?甲方配送的?零擔(dān)外，乙?方不得夾帶?任何其它貨?物。運(yùn)輸途?中，乙方不?得私自轉(zhuǎn)駁?貨物給其它?車輛，未經(jīng)?甲方許可，?不得中途更?換司乘人員?。否則，由?乙方依法承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任并賠?償甲方的損?失。2、?乙方自甲方?計(jì)劃下達(dá)_?___小時(shí)?內(nèi)必須安排?車輛到指定?門點(diǎn)提貨，?并于裝貨當(dāng)?日啟運(yùn)和雙?方約定到貨?期限內(nèi)送達(dá)?指定收貨客?戶(時(shí)間以?裝貨次日起?算);遇特?殊情況逾期?到達(dá)，須征?得甲方同意?，否則，每?逾期一日，?向甲方支付?違約金__?__元。?3、乙方必?須切實(shí)保證?貨物的安全?，途中一切?貨物短少、?損壞、污染?或變質(zhì)，均?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。若遇?交通事故或?其它不可抗?力的自然災(zāi)?害，乙方應(yīng)?主動(dòng)請(qǐng)求保?險(xiǎn)、公安、?交警等部門?依照法定的?程序進(jìn)行處?理，并迅速?與甲方取得?聯(lián)系。4?、貨到目的?地后，乙方?必須核實(shí)收?貨方經(jīng)辦人?員的身份，?經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤?方可卸貨，?并辦妥貨物?交接手續(xù)。?乙方必須將?收貨憑證回?單及時(shí)送回?甲方。若貨?物錯(cuò)送、被?冒領(lǐng)，或因?單證缺失引?發(fā)糾紛，其?經(jīng)濟(jì)損失和?法律后果，?均由乙方承?擔(dān)。5、?乙方有義務(wù)?第一時(shí)間向?甲方反饋在?途貨物及時(shí)?動(dòng)態(tài)，并依?據(jù)甲方要求?每日書(shū)面或?電話反饋所?有在途貨物?動(dòng)態(tài)。四?、運(yùn)費(fèi)結(jié)算?：以雙方?確認(rèn)的運(yùn)價(jià)?為準(zhǔn)(見(jiàn)附?表)，運(yùn)價(jià)?如有變動(dòng)(?提價(jià)或降價(jià)?)，乙方應(yīng)?提前通知甲?方，經(jīng)雙方?確認(rèn)后執(zhí)行?，否則按事?先簽訂價(jià)格?結(jié)算。五?、爭(zhēng)議處理?：1、本?合同未盡事?宜及履約過(guò)?程中發(fā)生的?糾紛爭(zhēng)議，?由雙方平等?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?可向任何一?方所在地有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?解決。2?、違約責(zé)任?依照相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定。六、?協(xié)議生效：?本協(xié)議一?式一份，經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效，有效期?一年;雙方?需修改合同?條款或終止?本合同，須?提前一個(gè)月?通知對(duì)方，?本月內(nèi)該合?同仍然有效?。法人代?表：___?_____?__?????聯(lián)系電?話：___?_____?__代表?：____?_____?_???????代表：__?_____?___日?期：___?_____?__???????日期：?_____?_____?簡(jiǎn)單的物?流運(yùn)輸承包?合同（三）?甲方：_?_____?____?全權(quán)代表人?：____?_____?_乙方：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__為充?分有效地發(fā)?揮甲乙雙方?各自優(yōu)勢(shì)，?提高貨運(yùn)市?場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力?，根據(jù)鐵道?部有關(guān)文件?精神和甲方?與上海鐵路?局運(yùn)輸管理?處簽訂的_?_____?次五定班列?包車運(yùn)輸協(xié)?議，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?就雙方合作?并由乙方承?包次五定班?列寧波北站?點(diǎn)事宜，共?同達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條合作承?包式甲方?將次五寶班?列寧波北站?點(diǎn)每日的四?節(jié)車皮提供?給乙方承包?經(jīng)營(yíng)。發(fā)站?寧波北(含?余姚)，到?站棠溪等廣?東境內(nèi)鐵路?部門允許的?到達(dá)站，車?種為棚車和?敞車，貨物?品類為_(kāi)_?__號(hào)及其?以上運(yùn)價(jià)號(hào)?的貨物(危?險(xiǎn)品除外)?，承包期限?為_(kāi)___?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第二條?考核基數(shù)和?費(fèi)用支付?在乙方承包?經(jīng)營(yíng)期間，?甲方對(duì)乙方?每日考核基?數(shù)為兩車(?節(jié))車皮。?乙方必須于?當(dāng)日裝車后?按考核基數(shù)?向?qū)幉ū闭?繳交鐵路運(yùn)?費(fèi)及裝卸費(fèi)?，并向甲方?支付合作管?理費(fèi)每輛_?___元，?每日___?_元。如乙?方當(dāng)日裝車?不足兩輛的?按考核基數(shù)?兩輛支付鐵?路運(yùn)費(fèi)、裝?卸費(fèi)和管理?費(fèi)。如乙方?當(dāng)日裝車超?過(guò)兩輛的(?以四輛為限?)，按實(shí)際?裝車數(shù)支付?鐵路運(yùn)費(fèi)、?裝卸費(fèi)和管?理費(fèi)。乙方?多裝車的管?理費(fèi)，在承?包期屆滿時(shí)?，可以沖抵?少裝車的管?理費(fèi)。第?三條保證?金為保證?協(xié)議的履行?，乙方在本?協(xié)議生效之?日向甲方支?付保證金計(jì)?人民幣叁拾?萬(wàn)元。在承?包期滿時(shí)如?乙方無(wú)違約?責(zé)任時(shí)，甲?方在___?_日內(nèi)如數(shù)?退還保證金?。第四條?雙方責(zé)任?甲方責(zé)任?：1.保?證乙方為次?班列寧波站?點(diǎn)的獨(dú)家合?作承包人，?如將寧波北?站點(diǎn)車輛再?發(fā)包給他人?經(jīng)營(yíng)的，承?擔(dān)支付雙倍?保證金的違?約責(zé)任。?2.協(xié)調(diào)上?海鐵路局、?寧波北店及?廣州各列站?的關(guān)系，如?因甲方原因?造成乙方不?能繼續(xù)承包?經(jīng)營(yíng)的，按?本協(xié)議承包?期限每少一?日賠償乙方?損失___?_元。3?.發(fā)生班列?晚點(diǎn)、甩車?及貨損時(shí)，?甲方有義務(wù)?代乙方向鐵?路部門進(jìn)行?索賠。乙?方責(zé)任：?1.嚴(yán)格按?裝運(yùn)規(guī)定組?貨裝車，不?得裝運(yùn)危險(xiǎn)?品和禁運(yùn)品?，不得隱瞞?重量及匿報(bào)?貨物品名，?違者依鐵路?規(guī)定承擔(dān)一?切法律責(zé)任?，給甲方造?成的損失，?由乙方賠償?。2.及?時(shí)支付鐵路?運(yùn)費(fèi)、裝卸?費(fèi)及管理費(fèi)?，連續(xù)拖欠?三天不交的?，甲方有權(quán)?解除本協(xié)議?，并按本協(xié)?議承包期限?每少一日賠?償甲方損失?____元?。3.自?覺(jué)遵守鐵路?貨場(chǎng)規(guī)定，?協(xié)調(diào)好寧波?北站及廣州?各列站的關(guān)?系。發(fā)生貨?損時(shí)，及時(shí)?提供相應(yīng)材?料。4.?如乙方擅自?終止本列的?履行，甲方?有權(quán)不退還?保證金并在?三日付清拖?欠的運(yùn)費(fèi)、?裝卸費(fèi)及管?理費(fèi)。第?五條其他?約定1.?如遇鐵道部?、上海鐵路?局調(diào)整班列?運(yùn)費(fèi)價(jià)格時(shí)?，則本協(xié)議?運(yùn)費(fèi)價(jià)格相?應(yīng)調(diào)整。?2.乙方與?甲方考核時(shí)?間與鐵路部?門同甲方的?考核時(shí)間同?步進(jìn)行，并?享受鐵路部?門與甲方同?等的優(yōu)惠待?遇。__?____本?合作承包期?限屆滿后，?如甲方繼續(xù)?取得___?_年度次班?列的承包權(quán)?，則乙方在?同等條件下?有優(yōu)先續(xù)約?權(quán)。本協(xié)?議未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決。本協(xié)?議一式四份?，甲方全僅?代表和乙方?各執(zhí)一份，?送交甲方董?事會(huì)和寧波?北站各一份?。本協(xié)議?經(jīng)甲方全權(quán)?代表和乙方?法定代表人?簽字后生效?。甲方：?_____?_____?全權(quán)代表?人：___?_____?__乙方?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?____?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)單的物流?運(yùn)輸承包合?同（四）?發(fā)包方：?承包方：?發(fā)包方與承?包方經(jīng)協(xié)商?一致，并經(jīng)?發(fā)包方公司?會(huì)議同意，?現(xiàn)將房安物?業(yè)公司經(jīng)營(yíng)?權(quán)在本合同?期限內(nèi)發(fā)包?給承包方以?供經(jīng)營(yíng)，訂?立本合同。?第一條承?包經(jīng)營(yíng)期間?，公司獨(dú)立?核算，依法?納稅，自主?經(jīng)營(yíng)，自負(fù)?盈虧，稅收?渠道不變。?第二條?承包期間，?承包方必須?在本公司的?法定經(jīng)營(yíng)范?圍內(nèi)從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?第三條承?包經(jīng)營(yíng)的期?限為_(kāi)__?_年，即從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?四條承包?經(jīng)營(yíng)的方式?為：發(fā)包方?在承包經(jīng)營(yíng)?期限內(nèi)將公?司經(jīng)營(yíng)權(quán)提?供給承包方?。第五條?承包期間?，承包方鄢?海軍作為公?司的法定代?表人，行使?經(jīng)理的職權(quán)?。具體權(quán)?利如下：?1、有權(quán)聘?任各部門成?員組成本公?司的管理機(jī)?構(gòu)，承包期?滿或合同解?除后，該機(jī)?構(gòu)即告解體?。2、有?權(quán)決定公司?的機(jī)構(gòu)設(shè)置?，制定規(guī)章?制度，人事?聘用、任免?和獎(jiǎng)懲。?3、有權(quán)根?據(jù)實(shí)際需要?購(gòu)置新資產(chǎn)?和辦公用品?。第六條?承包方有?權(quán)在承包期?內(nèi)使用公司?公章、支票?等財(cái)務(wù)憑證?。第七條?承包方在?承包期間應(yīng)?盡義務(wù)如下?：1、必?須依照國(guó)家?有關(guān)規(guī)定，?按期如數(shù)繳?納的各種稅?費(fèi)等。2?、在承包期?間，應(yīng)保證?公司各項(xiàng)資?產(chǎn)的完好(?合理?yè)p耗除?外)。3?、在現(xiàn)有管?理小區(qū)范圍?內(nèi)(西苑小?區(qū)、東山苑?小區(qū)、惠麗?佳園小區(qū)等?)，承包期?間保證按照?中房公司現(xiàn)?有標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)?發(fā)放現(xiàn)有三?名職工工資?及勞保福利?。4、因?前任經(jīng)理管?理不善造成?西苑小區(qū)住?戶不滿物業(yè)?公司管理，?如西苑小區(qū)?業(yè)委會(huì)以后?自行管理，?物業(yè)公司退?出西苑后，?則不保證第?____條?的承諾。?第八條要?合同生效后?即具法律約?束力，發(fā)包?方、承包方?均不得隨意?解除。本合?同需要變更?或解除時(shí)，?須經(jīng)雙方協(xié)?商一致達(dá)成?新的書(shū)面協(xié)?議后，方可?解除。第?九條由于?不可抗力的?原因使本合?同無(wú)法完全?履行，經(jīng)發(fā)?包、承包雙?方協(xié)商一致?，可以變更?或解除合同?。附則：?在前任經(jīng)?理管理期間?所發(fā)生的債?權(quán)、債務(wù)及?一切責(zé)任，?與本合同承?包人無(wú)關(guān)。?發(fā)包方：?承包方：?____年?____月?____日?委托方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：受?委托方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、及其?實(shí)施細(xì)則等?國(guó)家、地方?有關(guān)物業(yè)管?理法律、法?規(guī)和政策，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲乙雙方?現(xiàn)就有關(guān)宜?達(dá)成以下合?同條款。?一、委托管?理的范圍及?事項(xiàng)(一?)、管理范?圍：物業(yè)?類型：坐?落位置：?建筑占地：?綠地面積?：(二)?、管理事項(xiàng)?：1、房?屋的使用、?維修、養(yǎng)護(hù)?。包括：屋?頂、梁、板?、柱、墻體?等承重結(jié)構(gòu)?，樓梯間、?門廳、走廊?、墻地面等?。2、區(qū)?域內(nèi)設(shè)備、?設(shè)施維修、?養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行?和管理。包?括：供水、?供暖、供電?、照明、消?防及其他設(shè)?備設(shè)施。?3、公用設(shè)?施和附屬建?筑物、構(gòu)筑?物的維修、?養(yǎng)護(hù)、管理?。包括：道?路、化糞池?、溝渠、自?行車棚、停?車場(chǎng)等。?4、公用綠?地、花木、?建筑小品等?的養(yǎng)護(hù)、管?理。5、?公共衛(wèi)生的?清潔、垃圾?收集、清運(yùn)?。6、交?通與車輛停?放秩序的管?理。7、?安全巡視、?門崗值勤、?安全監(jiān)控、?人員登記。?8、管理?與物業(yè)相關(guān)?的檔案資料?等。二、?物業(yè)管理服?務(wù)內(nèi)容及標(biāo)?準(zhǔn)(一)?、保安1?、保安人員?按照職責(zé)堅(jiān)?持門崗值勤?，交接班要?準(zhǔn)時(shí)并做好?交接班記錄?，加強(qiáng)日常?巡視和監(jiān)控?，積極與公?安部門配合?，保證物業(yè)?安全。2?、對(duì)外來(lái)辦?事人員要進(jìn)?行人員登記?、記錄和引?導(dǎo)，懂得禮?儀知識(shí)，講?究文明禮貌?。對(duì)內(nèi)工作?人員要檢查?、督促持證?進(jìn)入辦公樓?。3、監(jiān)?控室要實(shí)行?____小?時(shí)監(jiān)控值班?，做好值班?記錄，杜絕?非工作人員?進(jìn)入，保證?儀器和設(shè)備?的安全，隨?時(shí)提供監(jiān)控?資料。4?、定期進(jìn)行?消防設(shè)備的?檢查和保養(yǎng)?，保證消防?設(shè)備始終處?于良好狀態(tài)?，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)?事故或隱患?，及時(shí)處理?并上報(bào)有關(guān)?部門。5?、停車場(chǎng)的?車輛要排列?整齊，隨時(shí)?指導(dǎo)車輛停?放位置，督?促車輛鎖閉?情況，檢查?車庫(kù)的安全?性，嚴(yán)防偷?盜和交通事?故的發(fā)生。?6、嚴(yán)防?刑事案件和?治安事件的?發(fā)生，隨時(shí)?處理緊急情?況和制止突?發(fā)事件，維?護(hù)工作秩序?，確保正常?辦公。(?二)、區(qū)域?內(nèi)設(shè)備、設(shè)?施維修與養(yǎng)?護(hù)1、隨?時(shí)更換和修?復(fù)損壞的燈?泡、燈具、?開(kāi)關(guān)等電器?設(shè)備，保證?各種電氣設(shè)?施和元件的?完好。2?、上下水的?保養(yǎng)，水設(shè)?施跑、漏水?的止水和修?補(bǔ)，水閥、?便器具、管?道的檢修和?更換等。?3、房屋的?主體結(jié)構(gòu)，?各種墻、梁?、板柱和門?窗洞口的修?復(fù)。4、?各種機(jī)械設(shè)?備和電器設(shè)?備的簡(jiǎn)單修?復(fù)并按照設(shè)?備說(shuō)明書(shū)規(guī)?定時(shí)間和操?作規(guī)程進(jìn)行?檢修。5?、設(shè)立專業(yè)?人員對(duì)供電?、供水、等?設(shè)備進(jìn)行日?常維護(hù)、保?養(yǎng)，按時(shí)對(duì)?各種設(shè)備進(jìn)?行檢查、保?證設(shè)備的正?常運(yùn)行。?6、依據(jù)設(shè)?備規(guī)定要求?及操作規(guī)程?按時(shí)檢修并?做好記錄工?作，定期派?專業(yè)人員對(duì)?系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)?試、檢查，?消除事故隱?患，確保系?統(tǒng)安全、可?靠。7、?定期對(duì)破損?和老化設(shè)施?進(jìn)行更換和?修補(bǔ)，定期?擦拭灰塵、?污漬和刷防?腐漆等。?8、維修及?時(shí)率達(dá)到_?___%，?人員___?___分鐘?到位。做到?小修___?_小時(shí)內(nèi)完?畢，大修要?連續(xù)修復(fù)并?安排工程人?員____?小時(shí)值班，?對(duì)在時(shí)限內(nèi)?不能完成的?，要向甲方?說(shuō)明原因。?(三)、?公用綠地、?花木、建筑?小品等的養(yǎng)?護(hù)、管理?1、綠化植?物每月要進(jìn)?行定期的澆?水、施肥、?修剪。2?、定期噴灑?藥劑，使花?木無(wú)明顯枯?萎及病蟲(chóng)害?現(xiàn)象。3?、及時(shí)清除?里面的雜草?，每天清除?花卉、葉莖?的塵土，保?持盆內(nèi)、草?坪內(nèi)無(wú)雜物?。(四)?、保潔1?、每天要徹?底清掃庭院?、門廳、走?廊、樓梯一?次，垃圾及?時(shí)清運(yùn)。辦?公時(shí)間設(shè)置?專職衛(wèi)生員?對(duì)區(qū)域內(nèi)的?衛(wèi)生進(jìn)行保?潔維護(hù)。保?持區(qū)域內(nèi)停?車暢通，道?路、綠地?zé)o?廢棄物，使?區(qū)域內(nèi)地面?無(wú)雜物、污?漬。對(duì)燈具?、開(kāi)關(guān)、把?手、樓梯扶?手及時(shí)擦拭?。走廊放置?的痰桶及時(shí)?清理。2?、每晚對(duì)衛(wèi)?生間進(jìn)行徹?底清潔。包?括：垃圾和?方便飯盒及?時(shí)清走，墻?面便器具、?潔具、墻瓷?磚、地磚的?洗刷，拖布?和日用品要?擺放整齊，?每周對(duì)衛(wèi)生?間徹底沖刷?一次，開(kāi)水?器每周放水?、除垢一次?，定時(shí)噴灑?空氣清新劑?，保證無(wú)異?味。3、?停車場(chǎng)每周?徹底清掃一?次，及時(shí)清?理污水、污?物，。4?、化糞池定?時(shí)清理、保?證正常使用?。(五)?、信函、報(bào)?刊、文件等?的郵寄與收?發(fā)1、對(duì)?郵寄和收取?的報(bào)刊、文?件、信函、?包裹單、匯?款單等及時(shí)?登記，保管?好收據(jù)以便?查詢。2?、對(duì)從郵局?或郵遞員中?領(lǐng)取的物品?、報(bào)刊、信?函和各種單?據(jù)要逐一登?記，不得冒?領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)，?對(duì)有問(wèn)題的?，要提出疑?議。3、?分發(fā)報(bào)刊、?文件、信函?、包裹單、?匯款單等要?做到準(zhǔn)確無(wú)?差錯(cuò)。同時(shí)?制止內(nèi)部的?冒領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)?行為。如有?錯(cuò)誤，要追?究當(dāng)班人的?責(zé)任。4?、及時(shí)通知?收件人領(lǐng)取?郵件，做到?準(zhǔn)確無(wú)誤，?文明禮貌，?熱情周到。?5、對(duì)甲?方的機(jī)密、?重要文件、?信函負(fù)有保?密責(zé)任。?(六)、迎?接檢查與召?開(kāi)會(huì)議特約?服務(wù)迎接?檢查和召開(kāi)?會(huì)議時(shí)要做?到全部人員?聽(tīng)從甲方安?排，隨時(shí)提?供保安、保?潔等服務(wù)，?保持區(qū)域內(nèi)?停車暢通，?道路、綠地?無(wú)廢棄物，?使區(qū)域內(nèi)地?面無(wú)雜物、?污漬，確保?領(lǐng)導(dǎo)在清新?、優(yōu)雅的環(huán)?境中舒心、?愉快地工作?。三、合?同期限本?合同期限為?年。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、權(quán)利：?(1)參與?管理區(qū)域內(nèi)?的各項(xiàng)物業(yè)?管理;(?2)對(duì)乙方?的管理實(shí)施?監(jiān)督檢查。?如因乙方管?理不善，造?成的經(jīng)濟(jì)損?失或管理失?誤，經(jīng)市政?府物業(yè)管理?主管部門認(rèn)?定，有權(quán)終?止合同或要?求調(diào)換人員?。2、義?務(wù)：(1?)服從物業(yè)?工作人員的?管理，按規(guī)?定繳納物業(yè)?管理費(fèi)用;?(2)協(xié)?助乙方落實(shí)?各項(xiàng)管理工?作;(3?)甲方在合?同生效之日?起，按政府?規(guī)定向乙方?無(wú)償提供辦?公用房;?(4)遵守?國(guó)家及行政?主管部門制?定的法律法?規(guī)。五、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、權(quán)利：?(1)根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)結(jié)合實(shí)際?情況，制定?管理辦法;?(2)依?照與委托方?的《物業(yè)管?理服務(wù)合同?》和管理辦?法對(duì)管理區(qū)?進(jìn)行管理;?(3)依?照規(guī)定收取?管理費(fèi)用;?(4)有?權(quán)要求甲方?協(xié)助管理;?(5)違?背問(wèn)題由甲?方負(fù)責(zé)。?2、義務(wù)：?(1)履?行以委托方?的物業(yè)管理?合同依法經(jīng)?營(yíng);(2?)接受甲方?監(jiān)督;(?3)重大管?理措施提交?甲方審議;?(4)組?織和協(xié)助有?關(guān)部門提供?管理區(qū)生活?服務(wù);(?5)接受當(dāng)?地房產(chǎn)部門?和有關(guān)部門?的指導(dǎo)。?(6)不承?擔(dān)對(duì)甲方工?作人員的人?身、財(cái)產(chǎn)的?保管保險(xiǎn)義?務(wù)(另有，?專門合同規(guī)?定除外)。?六、管理?服務(wù)費(fèi)用?l、本物業(yè)?的管理服務(wù)?費(fèi)按雙方協(xié)?商的標(biāo)準(zhǔn)由?乙方向甲方?收取，即自?____年?____月?____日?起新入伙租?戶每月租金?的%。2?、乙方對(duì)甲?方的區(qū)域內(nèi)?設(shè)備、設(shè)施?維修與養(yǎng)護(hù)?，及其他特?約服務(wù)，采?取成本核算?方式，按實(shí)?際發(fā)生費(fèi)用?計(jì)收;但甲?方有權(quán)對(duì)乙?方的上述收?費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行審核?和監(jiān)督。?3、房屋建?筑(本體)?設(shè)施設(shè)備的?維修、養(yǎng)護(hù)?與更新改造?，由乙方提?出方案，經(jīng)?雙方議定后?實(shí)施，所需?經(jīng)費(fèi)由方承?擔(dān)。七、?違約責(zé)任?1、甲方違?反乙方制定?的《物業(yè)管?理規(guī)章制度?》的行為，?乙方有權(quán)制?止并按要求?恢復(fù)原狀，?并賠償損失?。乙方違反?本合同的，?甲方有權(quán)制?止并限期整?改。直至追?究相關(guān)責(zé)任?。2、因?甲方房屋建?筑或設(shè)施設(shè)?備質(zhì)量或安?裝技術(shù)等原?因，造成重?大事故的，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任并負(fù)責(zé)?善后處理。?因乙方管理?不善或操作?不當(dāng)?shù)仍?造成重大事?故的，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?并負(fù)責(zé)善后?處理。(產(chǎn)?生事故的直?接原因，以?政府有關(guān)部?門的鑒定結(jié)?論為準(zhǔn))?八、其他事?項(xiàng)1、雙?方可對(duì)本合?同的條款進(jìn)?行修訂更改?或補(bǔ)充，以?書(shū)面簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?2、合同規(guī)?定的管理期?滿，本合同?自然終止，?雙方如續(xù)訂?合同，應(yīng)在?該合同期滿?三個(gè)月前向?對(duì)方提出書(shū)?面意見(jiàn)。?3、本合同?執(zhí)行期間，?如遇不可抗?力，致使合?同無(wú)法履行?時(shí)，雙方均?不承擔(dān)違約?責(zé)任并按有?關(guān)法規(guī)政策?規(guī)定及時(shí)協(xié)?商處理。?4、本合同?之附件均為?合同有效組?成部分;本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?5、本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?6、本合?同，一式三?份，甲、乙?雙方及物業(yè)?管理主管部?門(備案)?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?7、本合同?自簽訂之日?起生效。?甲方簽章：?乙方簽章：?法人代表?：____?_____?_?????法人代表?：____?_____?____?_年___?_月___?_日甲方?(委托方)?：____?_____?_(業(yè)主管?理委員會(huì))?乙方(受?托方)：_?_____?____(?物業(yè)管理公?司)為加?強(qiáng)____?__(物業(yè)?名稱)的物?業(yè)管理，保?障房屋和公?用設(shè)施的正?常使用，為?業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)?美、整潔、?安全、方便?、舒適、文?明的居住環(huán)?境，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、建設(shè)部?第____?號(hào)令《城市?新建住宅小?區(qū)管理辦法?》等國(guó)家、?地方有關(guān)物?業(yè)管理法律?、法規(guī)和政?策，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就甲?方委托乙方?對(duì)____?__(物業(yè)?名稱)實(shí)行?專業(yè)化、一?體化的物業(yè)?管理訂立本?合同。第?一條物業(yè)管?理內(nèi)容1?.物業(yè)基本?情況(1?)物業(yè)類型?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。(2)?座落位置：?____市?____區(qū)?____路?(街道)_?___號(hào)。?(3)四?至：東__?____，?南____?__，西_?_____?，北___?___。?(4)占地?面積：__?__平方米?。(5)?建筑面積：?____平?方米。2?.委托管理?事項(xiàng)(1?)房屋建筑?本體共用部?位(樓蓋、?屋頂、梁、?柱、內(nèi)外墻?體和基礎(chǔ)等?承重結(jié)構(gòu)部?位、外墻面?、樓梯問(wèn)、?走廊通道、?門廳、設(shè)備?機(jī)房、)的?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理。?(2)房屋?建筑本體共?用設(shè)施設(shè)備?(共用的上?下水管道、?落水管、垃?圾道、煙囪?、共用照明?、天線、中?央空調(diào)、暖?氣干線、供?暖鍋爐房、?加壓供水設(shè)?備、配電系?統(tǒng)、樓內(nèi)消?防設(shè)施設(shè)備?、電梯、中?水系統(tǒng)等)?的維修、養(yǎng)?護(hù)、管理和?運(yùn)行服務(wù)。?(3)本?物業(yè)規(guī)劃內(nèi)?附屬物業(yè)管?理范圍的市?政公用設(shè)施?(道路、室?外上下水管?道、化糞池?、溝渠、池?、井、綠化?、室外泵房?、路燈、自?行車房棚、?停車場(chǎng))的?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理。?(4)本物?業(yè)規(guī)劃內(nèi)的?附屬配套服?務(wù)設(shè)施(網(wǎng)?球場(chǎng)、游泳?池、商業(yè)網(wǎng)?點(diǎn))的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理。(5?)公共環(huán)境?(包括公共?場(chǎng)地、房屋?建筑物共用?部位)的清?潔衛(wèi)生、垃?圾的收集、?清運(yùn)。(?6)交通、?車輛行駛及?停泊。(?7)配合和?協(xié)助當(dāng)?shù)毓?安機(jī)關(guān)進(jìn)行?安全監(jiān)控和?巡視等保安?工作(但不?含人身、財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)保管?責(zé)任)。?(8)社區(qū)?文化娛樂(lè)活?動(dòng)。(9?)物業(yè)及物?業(yè)管理檔案?、資料;?(10)法?規(guī)和政策規(guī)?定及授權(quán)由?物業(yè)管理公?司管理的其?它事項(xiàng)。?第二條委?托物業(yè)管理?形式承包?經(jīng)營(yíng)，自負(fù)?盈虧。第?三條物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?用和住宅公?共維修基金?____?__本物業(yè)?的管理服務(wù)?費(fèi)按下列第?_____?_項(xiàng)執(zhí)行：?(1)按?政府規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主?(住用戶)?收取，即每?月每平方米?建筑面積_?___元;?(2)按?雙方協(xié)商的?標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主?(住用戶)?收取，即每?月每平方米?建筑面積_?___元;?(3)由?甲方按統(tǒng)一?標(biāo)準(zhǔn)直接支?付給乙方，?即每年(月?)每平方米?建筑面積_?___元。?2.管理?服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?的調(diào)整按下?列第___?___項(xiàng)執(zhí)?行：(1?)按政府規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整;(2?)按每年_?___%的?幅度上調(diào);?(3)按?每年___?_%的幅度?下調(diào);(?4)按每年?當(dāng)?shù)卣?布的物價(jià)漲?跌幅度調(diào)整?;(5)?按雙方議定?的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3.住宅?共用部位共?用設(shè)施設(shè)備?維修基金?(1)共用?部位共用設(shè)?施設(shè)備維修?基金的歸集?、使用和管?理按政府有?關(guān)文件執(zhí)行?。(2)?共用部位共?用設(shè)施設(shè)備?維修基金不?敷使用時(shí)，?經(jīng)房地產(chǎn)行?政主管部門?或物業(yè)管理?委員會(huì)研究?決定，按建?筑面積比例?向產(chǎn)權(quán)人續(xù)?籌或由產(chǎn)權(quán)?人按實(shí)分?jǐn)?。(3)?產(chǎn)權(quán)人在出?售、轉(zhuǎn)讓或?饋贈(zèng)其單元?或因其他原?因房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移時(shí)，所?繳交的共用?部位共用設(shè)?施設(shè)備維修?基金不予退?還，隨房屋?所有權(quán)同時(shí)?過(guò)戶。4?.乙方在接?管本物業(yè)中?發(fā)生的前期?管理費(fèi)用_?___元，?按下列第_?_____?項(xiàng)執(zhí)行：?(1)由甲?方在本合同?生效之日起?____日?內(nèi)向乙方支?付;(2?)由乙方承?擔(dān);(3?)在___?___費(fèi)用?中支付。?5.因甲方?責(zé)任而造成?的物業(yè)空置?并產(chǎn)生的管?理費(fèi)用，按?下列第__?____項(xiàng)?執(zhí)行：(?1)由甲方?承擔(dān)全部空?置物業(yè)的管?理成本費(fèi)用?，即每平方?米建筑面積?每月___?_元;(?2)由甲方?承擔(dān)上述管?理成本費(fèi)用?的____?%。第四?條其他有?償服務(wù)費(fèi)用?____?__車位及?其使用管理?服務(wù)費(fèi)用：?(1)機(jī)?動(dòng)車：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;(2)?非機(jī)動(dòng)車：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;2.有?線電視：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第五條?代收代繳收?費(fèi)服務(wù)受?有關(guān)部門或?單位的委托?，乙方可提?供水費(fèi)、電?費(fèi)、燃(煤?)氣費(fèi)、熱?費(fèi)、房租等?代收代繳收?費(fèi)服務(wù)(代?收代繳費(fèi)用?不屬于物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?用)，收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政?府規(guī)定。?第六條物?業(yè)管理期限?委托管理?期限為_(kāi)_?__年，自?____年?____月?____日?起到___?_年___?_月___?_日止。?第七條雙?方權(quán)利、義?務(wù)1.甲?方權(quán)利義務(wù)?：(1)?根據(jù)本合同?規(guī)定甲方將?住宅區(qū)委托?乙方實(shí)行物?業(yè)管理;?(2)監(jiān)督?乙方對(duì)公用?設(shè)施專用基?金的合理使?用，并按公?用設(shè)施專用?基金管理辦?法撥付給乙?方。(3?)按市政府?規(guī)定的比例?提供商業(yè)用?房(總建設(shè)?面積的__?__%)_?___平方?米給乙方，?按月租金_?___元租?用，并負(fù)責(zé)?辦理使用手?續(xù);(4?)給乙方提?供管理用房?____平?方米(其中?辦公用房_?___平方?米，員工宿?舍____?平方米)，?按月租金_?___元租?用;(5?)負(fù)責(zé)向乙?方提供本住?宅區(qū)工程建?設(shè)竣工資料?一套并在乙?方管理期滿?時(shí)予以收回?;(6)?不得干涉乙?方依法或依?本合同規(guī)定?內(nèi)容所進(jìn)行?的管理和經(jīng)?營(yíng)活動(dòng);?(7)對(duì)乙?方的管理實(shí)?施監(jiān)督檢查?，就物業(yè)管?理的有關(guān)問(wèn)?題向乙方提?出意見(jiàn)和建?議。每半年?一次考核評(píng)?定，如因乙?方完不成第?六條規(guī)定?的目標(biāo)和指?標(biāo)或管理不?善造成重大?經(jīng)濟(jì)損失，?有權(quán)終止合?同;(8?)負(fù)責(zé)確定?本住宅區(qū)管?理服務(wù)費(fèi)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);?(9)委托?乙方對(duì)違反?物業(yè)管理法?規(guī)和規(guī)章制?度以及業(yè)主?公約的行為?進(jìn)行處理：?包括予以罰?款、責(zé)令停?工、責(zé)令賠?償經(jīng)濟(jì)損失?，以停水、?停電等措施?對(duì)無(wú)故不繳?有關(guān)費(fèi)用或?拒不改正違?章行業(yè)責(zé)任?人進(jìn)行催交?、催改;?(10)協(xié)?助乙方做好?宣傳教育、?文化活動(dòng)，?協(xié)調(diào)乙方與?行政管理部?門、業(yè)主間?的關(guān)系;?(11)政?策規(guī)定由甲?方承擔(dān)的其?他責(zé)任。?2.乙方權(quán)?利義務(wù)：?(1)根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)，結(jié)合?實(shí)際情況，?制訂本住宅?區(qū)物業(yè)管理?的各項(xiàng)規(guī)章?制度;(?2)遵守各?項(xiàng)管理法規(guī)?和合同規(guī)定?的責(zé)任要求?，根據(jù)甲方?授權(quán)，對(duì)本?住宅區(qū)物業(yè)?實(shí)施綜合管?理，確保實(shí)?現(xiàn)管理目標(biāo)?、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?，并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任，自?覺(jué)接受甲方?檢查監(jiān)督;?(3)根?據(jù)住宅區(qū)內(nèi)?大、中修的?需要制訂維?修方案，報(bào)?甲方審議通?過(guò)后，從公?用設(shè)施專用?基金中領(lǐng)取?所需的維修?經(jīng)費(fèi);(?4)接受甲?方對(duì)經(jīng)營(yíng)管?理過(guò)程中財(cái)?務(wù)帳目的監(jiān)?督并報(bào)告工?作，每月向?甲方和住宅?區(qū)管理部門?報(bào)送一次財(cái)?務(wù)報(bào)表，每?三個(gè)月向全?體業(yè)主張榜?公布一次管?理費(fèi)收支帳?目;(5?)對(duì)住宅區(qū)?的公用設(shè)施?不得擅自占?用和改變其?使用功能，?乙方如在住?宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)?建完善配套?項(xiàng)目，須報(bào)?甲方和有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?方可實(shí)施;?(6)乙?方須本著高?效、精干的?原則在本住?宅區(qū)設(shè)置管?理機(jī)構(gòu)和人?員;(7?)建立本住?宅區(qū)物業(yè)管?理檔案并負(fù)?責(zé)及時(shí)記載?有關(guān)變更情?況;(8?)負(fù)責(zé)測(cè)算?住宅區(qū)管理?服務(wù)費(fèi)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)并向甲?方提供測(cè)算?標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)?，嚴(yán)格按照?甲方審議通?過(guò)的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)收取，不?得擅自加價(jià)?;(9)?有權(quán)依照甲?方委托和業(yè)?主公約的規(guī)?定對(duì)物業(yè)主?公約和物業(yè)?管理規(guī)章制?度進(jìn)行處理?;(10?)在管理期?滿時(shí)向甲方?移交全部專?用房屋及有?關(guān)財(cái)產(chǎn)、全?部物業(yè)管理?檔案及有關(guān)?資料;(?11)開(kāi)展?卓有成效的?社區(qū)文化活?動(dòng)和便民服?務(wù)工作;?(12)有?權(quán)選聘專營(yíng)?公司承擔(dān)住?宅區(qū)物業(yè)管?理的專項(xiàng)業(yè)?務(wù)并支付費(fèi)?用，但不得?將住宅區(qū)物?業(yè)管理的整?體責(zé)任及利?益轉(zhuǎn)讓給其?他人或單位?。第八條?物業(yè)管理?目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)1.?各項(xiàng)管理指?標(biāo)執(zhí)行物業(yè)?行政主管部?門規(guī)定的各?項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要?求住宅區(qū)在?乙方接管后?____年?內(nèi)達(dá)到__?____標(biāo)?準(zhǔn)。2.?確保年完成?各項(xiàng)收費(fèi)指?標(biāo)____?元，合理支?出____?元，乙方可?提成所收取?管理費(fèi)的_?___%作?為經(jīng)營(yíng)收入?。第九條?風(fēng)險(xiǎn)抵押?1.乙方?在合同簽訂?之日起三日?內(nèi)向甲方一?次性支付人?民幣_(tái)__?_元，作為?風(fēng)險(xiǎn)抵押金?。2.乙?方完成合同?規(guī)定的管理?目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)，甲方?在合同期滿?后三日內(nèi)退?還全部抵押?金及銀行活?期存款利息?。3.如?由于甲方過(guò)?錯(cuò)致使本合?同不能履行?，由甲方雙?倍返還抵押?金并賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?。4.如?由于乙方過(guò)?錯(cuò)致使本合?同不能履行?，乙方無(wú)權(quán)?要求返還抵?押金，并應(yīng)?賠償甲方經(jīng)?濟(jì)損失。?第十條獎(jiǎng)?罰措施1?.在各項(xiàng)管?理目標(biāo)、經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)全面?完成的前提?下，管理費(fèi)?如有節(jié)余，?甲方按節(jié)余?額____?%獎(jiǎng)勵(lì)乙方?。2.如?該住宅區(qū)被?評(píng)為全國(guó)、?省、市文明?住宅小區(qū)，?甲方分別獎(jiǎng)?勵(lì)乙方人民?幣_(tái)___?元(全國(guó))?、____?元(省)、?____元?(市);獲?得上級(jí)部門?單項(xiàng)獎(jiǎng)或有?關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)?金另訂;如?在乙方管理?期間，由乙?方獲得的文?明小區(qū)稱號(hào)?被上級(jí)部門?取消，則乙?方應(yīng)全部返?還上述獎(jiǎng)金?及銀行活期?存款利息。?3.如果?甲方不完成?應(yīng)負(fù)的合同?責(zé)任，由此?而影響乙方?的承包管理?目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)，或給?乙方造成直?接經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)當(dāng)?給予補(bǔ)償或?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。4.?如果乙方?jīng)]?有完成合同?責(zé)任或管理?目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)，甲方?應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙?方限期改正?，情節(jié)嚴(yán)重?的處以人民?幣_(tái)___?元至___?_元的罰款?，直至終止?合同，經(jīng)濟(jì)?損失由乙方?承擔(dān)。5?.由乙方管?理不善或重?大失誤，造?成住戶經(jīng)濟(jì)?損失或生活?嚴(yán)重不便的?，應(yīng)當(dāng)賠償?甲方或業(yè)主?及使用人的?經(jīng)濟(jì)損失。?第十一條?合同更改?、補(bǔ)充與終?止1.經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，可對(duì)本?合同條款進(jìn)?行修訂更改?或補(bǔ)充，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?2.合同規(guī)?定的管理期?滿，本合同?自然終止，?各方如欲續(xù)?訂合同，須?于期滿前的?____個(gè)?月向?qū)Ψ教?出書(shū)面意見(jiàn)?。3.合?同終止后，?乙方可參加?甲方的管理?招標(biāo)并在同?等條件下優(yōu)?先承包管理?。第十二?條聲明及?保證甲方?：1.甲?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)____?__均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本合?同時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對(duì)甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?.甲方為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本合?同的簽署人?是甲方的法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對(duì)合?同雙方具有?法律約束力?。乙方：?1.乙方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2.乙方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?_____?_均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?乙方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?乙方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對(duì)合同?雙方具有法?律約束力。?第十三條?保密雙?方保證對(duì)從?另一方取得?且無(wú)法自公?開(kāi)渠道獲得?的商業(yè)秘密?(技術(shù)信息?、經(jīng)營(yíng)信息?及其他商業(yè)?秘密)予以?保密。未經(jīng)?該商業(yè)秘密?的原提供方?同意，一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?____年?。一方違?反上述保密?義務(wù)的，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任并?賠償由此造?成的損失。?第十四條?不可抗力?本合同所?稱不可抗力?是指不能預(yù)?見(jiàn)，不能克?服、不能避?免并對(duì)一方?當(dāng)事人造成?重大影響的?客觀事件，?包括但不限?于自然災(zāi)害?如洪水、地?震、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以及?社會(huì)事件如?戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂?、政府行為?等。如因?不可抗力事?件的發(fā)生導(dǎo)?致合同無(wú)法?履行時(shí)，遇?不可抗力的?一方應(yīng)立即?將事故情況?書(shū)面告知另?一方，并應(yīng)?在____?天內(nèi)，提供?事故詳情及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書(shū)面資料，?雙方認(rèn)可后?協(xié)商終止合?同或暫時(shí)延?遲合同的履?行。第十?五條通知?根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來(lái)及?與本合同有?關(guān)____?__通知和?要求等，必?須用書(shū)面形?式，可采用?_____?_(書(shū)信、?傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交?等)方式傳?遞。以上方?式無(wú)法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書(shū)面形?式通知對(duì)方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相應(yīng)責(zé)?任。第十?六條爭(zhēng)議?的處理_?_____?本合同受_?_____?國(guó)法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。_?_____?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?_____?種方式解決?：(1)?提交___?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第十七條?解釋本?合同的理解?與解釋?xiě)?yīng)依?據(jù)合同目的?和文本原義?進(jìn)行，本合?同的標(biāo)題僅?是為了閱讀?方便而設(shè)，?不應(yīng)影響本?合同的解釋?。第十八?條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書(shū)面補(bǔ)?充協(xié)議。本?合同的附件?和補(bǔ)充協(xié)議?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十九條?合同效力?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋公章之日?起生效。有?效期為_(kāi)_?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本合同?正本一式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力;合?同副本__?__份，送?_____?_留存一份?。甲方(?蓋章)：_?_____?____?????乙方(蓋章?)：___?_____?__代表?(簽字)：?_____?_____?????代表(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____?年____?月____?日簽訂地?點(diǎn)：___?_____?__?????簽?訂地點(diǎn)：_?_____?____?簡(jiǎn)單的物流?運(yùn)輸承包合?同（五）?發(fā)包人：甲?方承包人?：乙方為?了使小區(qū)物?業(yè)規(guī)范化、?使小區(qū)居民?享受完善的?物業(yè)服務(wù)，?改善小區(qū)人?居環(huán)境。經(jīng)?發(fā)包人小區(qū)?業(yè)主共同商?定且與承包?人反復(fù)協(xié)商?，本著誠(chéng)實(shí)?信用、協(xié)商?一致的原則?，達(dá)成如下?承包協(xié)議內(nèi)?容，共雙方?遵照?qǐng)?zhí)行：?一、第一?條小區(qū)物業(yè)?基本情況?座落位置：?____市?____區(qū)?____路?(街道)_?___號(hào);?占地面積：?____平?方米;建筑?面積：__?__平方米?;其中住宅?____平?方米;物業(yè)?類型：__?_____?___(住?宅區(qū)或組團(tuán)?、寫(xiě)字樓、?商住樓、工?業(yè)區(qū)、其他?/低層、高?層、超高層?或混合)。?第二條?承包管理事?項(xiàng)1、公?共環(huán)境(內(nèi)?外墻體和基?礎(chǔ)等承重結(jié)?構(gòu)部位、外?墻面、樓梯?問(wèn)、走廊通?道、門廳)?的清潔衛(wèi)生?。2、房?屋建筑本體?共用設(shè)施、?設(shè)備(共用?的上下水管?道、落水管?、垃圾道、?共用照明、?配電系統(tǒng)、?供水系統(tǒng)、?供暖系統(tǒng)等?)的維修與?管理。3?、交通、車?輛行駛及停?泊。4、?對(duì)進(jìn)、出小?區(qū)的人員安?全盤問(wèn)(包?括夜間)，?發(fā)現(xiàn)非小區(qū)?人員應(yīng)做好?登記，并對(duì)?有可能造成?小區(qū)損失的?非小區(qū)人員?謝絕入內(nèi)。?第三條?合同期限?本合同期限?為_(kāi)___?年。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第四?條承包費(fèi)?用及支付時(shí)?間本合同?期間發(fā)包人?向承包人支?付承包費(fèi)用?/月元;支?付時(shí)間及方?式為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第五條?違約責(zé)任?1.如因甲?方原因，造?成乙方未按?時(shí)獲得承包?費(fèi)用，甲方?應(yīng)給予乙方?相應(yīng)補(bǔ)償;?乙方有權(quán)要?求甲方限期?支付，并有?權(quán)終止合同?。2.如?因乙方原因?，造成或直?接造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)給?予甲方相應(yīng)?補(bǔ)償。甲方?有權(quán)要求乙?方限期改正?，并有權(quán)終?止合同。?第六條其?他約定1?、乙方在承?包期間除向?甲方支付約?定的承包費(fèi)?外，乙方不?得向甲方依?據(jù)本合同事?實(shí)向甲方主?張任何費(fèi)用?。2、因?乙方的承包?內(nèi)容包括_?___小時(shí)?管理小區(qū)，?故乙方可以?委托其信賴?的第三人實(shí)?施必要的承?包事務(wù)，但?委托第三人?發(fā)生的費(fèi)用?由承包人支?付。3、?承包人委托?第三人不