廣東省買賣合同模板（2篇）

第14頁共14頁廣東省買賣?合同模板?合同雙方當?事人：出?賣人：__?___注?冊地址：_?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?___企?業(yè)資質證書?號：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?郵政編碼?：___?__委托?代理機構：?_____?注冊地址?：____?_資質證?書號：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?__法定?代理人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?郵政編碼?：____?_買受人?：____?_姓名：?_____?國籍(身份?證)(護照?)____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人姓名：?_____??????????國籍：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上就買賣商?品房達成如?下協(xié)議：?第一條項?目建設依據(jù)?。出賣人?以出讓方式?取得位于_?____編?號為___?__地塊的?土地使用權?。土地使?用權出讓合?同號為__?___.?【建設用地?批準書】【?土地使用權?證書】號為?_____?，土地出讓?面積為__?___平方?米。地塊規(guī)?劃用途為_?____，?土地使用權?年限自__?___年_?____月?_____?日____?_至年__?___月_?____日?_____?止。出賣?人經(jīng)批準，?在上述地塊?上建設商品?房，【現(xiàn)定?名】【暫定?名】___?__.工?程建設規(guī)劃?許可證號為?_____?施工許可證?號為___?__.第?二條商品?房銷售依據(jù)?買受人購?買的商品房?為【現(xiàn)房】?【預售商品?房】。預售?商品房批準?機關為__?___市國?土房管局，?商品房預售?許可證號為?_____?.第三條?買受人所?購商品房的?基本情況。?買受人所?購的商品房?為【現(xiàn)房】?【預售商品?房】(以下?簡稱該商品?房，其房屋?平面圖經(jīng)_?____規(guī)?劃部門批準?，見本合同?附件一，房?號以附件一?上表示為準?)該商品房?為本合同第?一條規(guī)定的?項目中的：?第___?__【幢】?【座】__?___【單?元】【層】?[自然層_?____]?____?_號房。?該商品房的?用途為__?___，屬?_____?結構，層高?為____?_米，建筑?層數(shù)：地上?_____?層，地下_?____層?。該商品?房陽臺屬【?封閉式】的?_____?個，【非封?閉式】的_?____個?。該商品?房【合同約?定】建筑面?積共___?__平方米?，其中，套?內建筑面積?_____?平方米，公?共部分與公?用房屋分攤?建筑面積_?____平?方米。買?受人在簽訂?本買賣合同?時，應與出?賣人或其委?托的物業(yè)管?理公司簽訂?《物業(yè)管理?服務協(xié)議》?。第四條?計價方式?與價款。?出賣人與買?受人約定按?下述第__?___種方?式計算該商?品房價款：?1、該商?品房屋屬預?售，按【套?】【整層】?出售，按套?內建筑面積?計算，該商?品房單價為?(幣)每?方米___?__元，總?金額為(?幣)___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整。公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積的?建設費用計?入套內建筑?面積銷售單?價內，不再?另行計價。?2、該商?品房屋屬預?售，按整幢?出售，按建?筑面積計算?，該商品房?單價(幣?)每平方米?_____?元，總金額?(幣)_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?3、該商?品房屋屬現(xiàn)?房，按【套?】【整層】?【整幢】出?售，總金額?為(幣)?_____?億____?_千___?__百__?___拾_?____萬?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?。當事人?選擇按套計?價的，不適?用本條約定?。合同約?定計價面積?與實測計價?面積有差異?的，以實測?計價面積為?準。商品房?交付后，實?測計價面積?與合同約定?計價面積發(fā)?生差異，雙?方同意按以?下第___?__種方式?進行處理：?第五條?面積確認及?面積差異處?理。1、?雙方同意按?以下原則處?理：1)?面積誤差比?絕對值在0?.6%以內?(含本數(shù))?的，買賣雙?方不作任何?補償;2?)面積誤差?比絕對值在?0.6%以?上(不含本?數(shù))至3%?以內(含本?數(shù))的，買?賣雙方按實?測計價面積?及本合同約?定的房屋單?價據(jù)實結算?;3)面?積誤差比絕?對值超過3?%(不含本?數(shù))時，買?受人有權退?房。買受?人退房的，?出賣人在買?受人提出退?房之日起3?0天內將買?受人已付款?退還給買受?人，并按_?____利?率付給利息?。買受人?不退房的，?實測計價?面積大于合?同約定計價?面積時，面?積誤差比3?%以內(含?本數(shù))部分?的房價款由?買受人補足?;超出3%?部分的房價?款由出賣人?承擔，產權?歸買受人。?實測計價面?積小于合同?約定計價面?積時，面積?誤差比絕對?值在3%以?內(含本數(shù)?)部分的房?價款由出賣?人返還買受?人;絕對值?超出3%部?分的房價款?由出賣人雙?倍返還買受?人。面積?誤差比=(?實測計價面?積-合同約?定計價面積?)/合同約?定計價面積?×100%?因設計變?更造成面積?差異，雙方?不解除合同?的應當簽署?補充協(xié)議。?2、雙方?自行約定：?1)__?___;?2)___?__;3?)____?_;4)?_____?;第六條?付款方?式及期限。?買受人應?當按時如期?將房價款支?付到《商品?房預售許可?證》指定的?售房款銀行?監(jiān)控賬號上?(已竣工項?目買受人可?將房價款直?接支付給出?賣人)。?監(jiān)控銀行：?_____?監(jiān)控賬號?：____?_買受人?按下列第_?____種?方式按期付?款;1、?一次性付款?____?_.2、?分期付款;?1)__?___年_?____月?_____?日前支付全?部房價款的?_____?%;計(?幣)__?___-_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?2)__?___年_?____月?_____?日前支付全?部房價款的?_____?%;計(?幣)__?___-_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?3)__?___年_?____月?_____?日前支付全?部房價款的?_____?%;計(?幣)__?___-_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?4)__?___年_?____月?_____?日前支付全?部房價款的?_____?%;計(?幣)__?___-_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?5)__?___年_?____月?_____?日前支付全?部房價款的?_____?%;計(?幣)__?___-_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?3、其他?方式__?___.?第七條?買受人逾期?付款的違約?責任。買?受人如未按?本合同規(guī)定?的時間付款?，按下列第?_____?種方式處理?：1、按?逾期時間，?分別處理(?不作累加)?1)、逾?期在___?__日以內?，自本合同?規(guī)定的應付?款期限之第?二天起至實?際全額支付?應付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應付款萬分?之____?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;2?)、逾期超?過____?_日后，出?賣人有權提?出解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計應付款的?_____?%向出賣人?支付違約金?。買受人愿?意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?出賣人同意?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?應付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應付款?萬分之__?___(該?比率應不小?于第1項中?的比率)的?違約金。?2、__?____.?第八條?交付期限?。出賣人?應當在__?___年_?____月?_____?日前，依照?國家和地方?人民政府的?有關規(guī)定，?將具備下列?第____?_種條件，?并符合本合?同約定的商?品房交付買?受人使用：?1、該商?品房經(jīng)驗收?合格。2?、該商品房?經(jīng)綜合驗收?合格。3?、該商品房?經(jīng)分期綜合?驗收合格。?4、__?___.?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，出賣?人可據(jù)實予?以延期：?1、遭遇不?可抗力，且?出賣人在發(fā)?生之日起_?____日?內告知買受?人的;2?、____?_.3、?_____?.第九條?出賣人逾?期交房的違?約責任。?除本合同第?八條規(guī)定的?特殊情況外?，出賣人如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該商品房?交付買受人?使用，按下?列第___?__種方式?處理：1?、按逾期時?間，分別處?理(不作累?加)：1?)逾期不超?過____?_日，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之__?___的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?2)逾期?超過___?__日后，?買受人有權?提出解除合?同。買受人?解除合同的?，出賣人應?當自買受人?解除合同通?知到達之日?起____?_天內退還?全部已付款?，并按買受?人累計已付?款____?_%向買受?人支付違約?金。買受人?要求繼續(xù)履?行合同的合?同繼續(xù)履行?，自本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價款萬分?之一___?__(該比?率應不小于?第1項中的?比率)的違?約金。2?、____?_.第十?條規(guī)劃、?設計變更的?約定。該?商品房預售?后，出賣人?不得擅自變?更該商品房?項目的規(guī)劃?、設計。確?需變更的，?出賣人應書?面征得買受?人同意。不?同意變更的?買受人可要?求終止買賣?合同。出賣?人應在買受?人提出終止?合同申請的?30天內退?回已付購房?款及利息(?以付款日起?至退款日止?為期，以退?期日同期銀?行固定資產?貸款利率計?算)。第?十一條交?接。商品?房達到交付?使用條件后?，出賣人應?當書面通知?買受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進行驗?收交接時，?出賣人應當?出示本合同?第八條規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?所購商品房?為住宅的，?出賣人還需?提供《住宅?質量保證書?》和《住宅?使用說明書?》。出賣人?不出示證明?文件或出示?證明文件不?齊全，買受?人有權拒絕?交接，由此?產生的延期?交房責任由?出賣人承擔?由于買受?人原因，未?能按期交付?的，雙方同?意按以下方?式處理：?_____?.第十二?條出賣人?保證銷售的?商品房沒有?產權糾紛和?債權債務糾?紛。因出?賣人原因，?造成該商品?房不能辦理?產權登記或?發(fā)生債權債?務糾紛的，?由出賣人承?擔全部責任?。第十三?條出賣人?關于裝飾、?設備標準承?諾的違約責?任出賣人?交付使用的?商品房的裝?飾、設備標?準應符合雙?方約定(附?件三)的標?準。達不到?約定標準的?，買受人有?權要求出賣?人按照下述?第____?_種方式處?理：1、?出賣人賠償?雙倍的裝飾?、設備差價?。2、_?____?3、___?__第十?四條出賣?人關于基礎?設施、公共?配套建筑正?常運行的承?諾。出賣?人承諾與該?商品房正常?使用直接關?聯(lián)的下列基?礎設施、公?共配套建筑?按以下日期?達到使用條?件：1、?_____?2、__?___3?、____?_4、_?____?5、___?__如果?在規(guī)定日期?內未達到使?用條件，雙?方同意按以?下方式處理?：1、_?____?2、___?__3、?_____?第十五條?關于產權?登記的約定?出賣人應?當在商品房?交付使用后?_____?日內，將辦?理權屬登記?需由出賣人?提供的資料?報產權登記?機關備案。?如因出賣人?的責任，買?受人不能在?房屋交付使?用后___?__日內取?得房地產權?屬證書的，?雙方同意按?下列第__?___項處?理。1、?買受人退房?，出賣人在?買受人提出?退房要求之?日起___?__日內將?買受人已付?房價款退還?給買受人，?并按已付房?價款的__?___%賠?償買受人損?失。2、?買受人不退?房，出賣人?按已付房價?款的___?__%向買?受人支付違?約金。3?、____?_.第十?六條保修?責任買受?人購買的商?品房為商品?住宅的，《?住宅質量保?證書》作本?合同的附件?。出賣人自?商品住宅交?付使用之日?起，按照《?住宅質量保?證書》承諾?的內容承擔?相應的保修?責任。買?受人購買的?商品房為非?商品住宅的?，雙方應當?以合同附件?形式詳細約?定保修范圍?、保修期限?和保修責任?等內容。?在商品房保?修范圍和保?修期限內發(fā)?生質量問題?，出賣人應?當履行保修?義務。因不?可抗力或者?非出賣人原?因造成的損?壞，出賣人?不承擔責任?，但可協(xié)助?維修，維修?費用由購買?人承擔。?第十七條?雙方可以就?下列事項約?定：1、?該商品房所?在樓宇的屋?面使用權屬?全體業(yè)主共?同所有;?2、該商品?房所在樓宇?的外墻面使?用權屬全體?業(yè)主共同所?有;3、?_____?;4、_?____.?第十八條?買受人的?房屋僅作_?____使?用，買受人?使用期內不?得擅自改變?該商品房的?建筑主體結?構、承重結?構和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買受人在使?用期間有權?與其他權利?人共同享用?與該商品房?有關聯(lián)的公?共部位和設?施。并按占?地和公共部?位與公用房?屋分攤面積?承擔義務。?出賣人不?得擅自改變?與該商品房?有關聯(lián)的公?共部位和設?施的使用性?質。第十?九條本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的按?下述第__?___種方?式解決：?1、提交_?____市?仲裁委員會?仲裁。2?、依法向人?民法院起訴?。第二十?條本合同?未盡事項，?可由雙方約?定后簽訂補?充協(xié)議。?第二十一條?合同附件?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同及其附件?內，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。第?二十二條?本合同連同?附件共__?___頁，?一式三份，?具有同等法?律效力，合?同持有情況?如下：出?賣人一份，?買受人一份?，____?_市房地產?交易所一份?。第二十?三條本合?同雙方簽訂?后30天內?向____?_市房地產?交易所辦理?登記手續(xù)后?生效。出?賣人(簽章?)：___?__????????買受人(簽?章)：__?___【?法定代表人?】：___?__?????【法?定代表人】?：____?_【委托?代理人】：?_____??????【委托代?理人】：_?____?登記部門：?_____????登記?時間：__?___年_?____月?_____?日廣東省?買賣合同模?板（二）?甲方：__?___乙?方：___?__甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則、經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方向甲?方購買房屋