房屋買賣意向合同（4篇）

第19頁共19頁房屋買賣意?向合同出?賣人(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：現(xiàn)住址?：身份證?號(hào)：買受?人(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?現(xiàn)住址：?身份證號(hào)?：見證方?：見證人?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定,甲?乙雙方在平?等、自愿，?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣房屋達(dá)成?如下協(xié)議:?第一條?乙方購買甲?方坐落于?號(hào)樓房間?私有樓房住?宅一處,建?筑面積為?平方米(以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)),?產(chǎn)權(quán)證號(hào)為?朝私號(hào)?土地使用?證號(hào)為：?，使用面積?為平方米?，使用年限?年月?日至年?月日止。?此房屋實(shí)?際售價(jià)元?整（￥元?）。此售價(jià)?包含公共維?修基金及室?內(nèi)所有固定?裝修、固定?配套設(shè)備。?第三條?甲方應(yīng)在簽?署本合同時(shí)?，向乙方提?供以下證件?及復(fù)印件：?身份證、?戶口薄；?房屋所有權(quán)?證和其他有?關(guān)證件；?房屋共有人?同意或委托?出賣的證明?；辦理房?屋買賣及過?戶手續(xù)應(yīng)出?具的其他文?件。第四?條甲方應(yīng)?保證欲出售?的房屋不屬?于下列情形?之一：無?合法證件的?房屋（包括?違法建設(shè)的?房屋）；?有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議?的房屋；?經(jīng)批準(zhǔn)用或?劃撥的建設(shè)?用地范圍內(nèi)?的房屋；?經(jīng)人民法院?裁定限制產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)?市人民政府?批準(zhǔn)代管房?屋；市人?民政府規(guī)定?其他不得出?賣的房屋。?第五條?乙方應(yīng)在簽?署本合同時(shí)?，向甲方提?供以下文件?及復(fù)印件：?身份證、?戶口簿；?辦理房屋買?賣及過戶手?續(xù)應(yīng)出具的?其他文件。?第六條?上述房屋在?甲方實(shí)際交?付乙方之日?前所發(fā)生的?費(fèi)用（取暖?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?、水費(fèi)、電?費(fèi)、天然氣?費(fèi)、電話費(fèi)?等）由甲方?負(fù)責(zé)。分擔(dān)?日期以辦完?過戶手續(xù)乙?方正式接手?此房屋的日?期為準(zhǔn)。具?體金額以物?業(yè)公司的數(shù)?據(jù)為準(zhǔn)。?第七條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?、乙雙方按?照國家房地?產(chǎn)交易部門?的規(guī)定繳納?各項(xiàng)稅費(fèi)。?第八條?定金在_?____年?月日?見證人代甲?方向乙方收?取房屋定金?人民幣元?作為房款?的一部分。?第九條?付款方式;?首付款?：乙方提交?材料時(shí)將首?付款元人?民幣支付給?甲方余?款：過戶?完成一次性?付清。注?:過戶完?成首付款和?余款當(dāng)日兌?現(xiàn)第10?條違約責(zé)?任如乙方?違約則定金?不予退還，?扣除見證人?代理費(fèi)后將?余款退還甲?方；如甲方?違約則見證?人扣除代理?費(fèi)后將余款?退還乙方，?同時(shí)甲方向?乙方交付人?民幣元違?約金。第?十一條交?房日期：?第十二條?備注：室內(nèi)?留下的固定?裝修及家具?電器包括：?（根據(jù)家具?清單）。此?清單是合同?的重要組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十三?條在本合?同履行過程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議,由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決,協(xié)商?不成的,依?法向人民法?院提起訴訟?。第十四?條本合同?未盡事宜，?可由雙方約?定后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?合同的附件?及補(bǔ)充協(xié)議?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等法律?效力。第?十五條本?合同及其補(bǔ)?充協(xié)議、家?具清單內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。第十六?條本合同?連同附件共?三頁，一式?三份具有同?等法律效力?，合同持有?情況如下：?甲乙雙方各?執(zhí)一份，見?證人執(zhí)一份?。第十七?條此合同?與出售委托?合同、承購?委托合同及?房屋買賣合?同同時(shí)起法?律效力。?第十八條?本合同自三?方簽字之日?起生效。?第十九條?附帶家具（?見家具清單?）甲方(?簽字):?乙方(簽字?):見證?人（簽字）?：年月?日_?___年?____月?____?日___?_年__?__月_?___日?房屋買賣意?向合同（二?）出賣人?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：_?____?現(xiàn)住址：_?____?身份證號(hào)：?_____?買受人(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：__?___現(xiàn)?住址：__?___身?份證號(hào)：_?____?見證方：_?____?見證人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《_?____》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿，協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣房?屋達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條乙方購?買甲方坐落?于____?_號(hào)樓__?___房間?私有樓房住?宅一處，建?筑面積為_?____平?方米(以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn))，產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為_?____朝?_____?私____?_號(hào)土地使?用證號(hào)為：?_____?，使用面積?為____?_平方米，?使用年限_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。第?二條此房屋?實(shí)際售價(jià)_?____元?整(￥__?___元)?。此售價(jià)包?含公共維修?基金及室內(nèi)?所有固定裝?修、固定配?套設(shè)備。?第三條甲方?應(yīng)在簽署本?合同時(shí)，向?乙方提供以?下證件及復(fù)?印件：身?份證、戶口?薄;房屋?所有權(quán)證和?其他有關(guān)證?件;房屋?共有人同意?或委托出賣?的證明;?辦理房屋買?賣及過戶手?續(xù)應(yīng)出具的?其他文件。?第四條甲?方應(yīng)保證欲?出售的房屋?不屬于下列?情形之一：?無合法證?件的房屋(?包括違法建?設(shè)的房屋)?;有產(chǎn)權(quán)?爭(zhēng)議的房屋?;經(jīng)批準(zhǔn)?用或劃撥的?建設(shè)用地范?圍內(nèi)的房屋?;經(jīng)人民?法院裁定限?制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?或經(jīng)市人民?政府批準(zhǔn)代?管房屋;?市人民政府?規(guī)定其他不?得出賣的房?屋。第五?條乙方應(yīng)在?簽署本合同?時(shí)，向甲方?提供以下文?件及復(fù)印件?：身份證?、戶口簿;?辦理房屋?買賣及過戶?手續(xù)應(yīng)出具?的其他文件?。第七條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲、乙雙方?按照國家房?地產(chǎn)交易部?門的規(guī)定繳?納各項(xiàng)稅費(fèi)?。第八條?定金在_?____年?_____?月____?_日見證人?代甲方向乙?方收取房屋?定金人民幣?_____?元作為房款?的一部分。?第九條付?款方式;?首付款：乙?方提交材料?時(shí)將首付款?_____?元人民幣支?付給甲方?余款：過戶?完成一次性?付清。注?：過戶完成?首付款和余?款當(dāng)日兌現(xiàn)?第十條違?約責(zé)任如?乙方違約則?定金不予退?還，扣除見?證人代理費(fèi)?后將余款退?還甲方;?如甲方違約?則見證人扣?除代理費(fèi)后?將余款退還?乙方，同時(shí)?甲方向乙方?交付人民幣?_____?元違約金。?第十一條?交房日期：?_____?年____?_月___?__日。?第十二條備?注：室內(nèi)留?下的固定裝?修及家具電?器包括：(?根據(jù)家具清?單)。此清?單是合同的?重要組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十三條?在本合同履?行過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，依法向?人民法院提?起訴訟。?第十四條本?合同未盡事?宜，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。本合同的?附件及補(bǔ)充?協(xié)議為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?法律效力。?第十五條?本合同及其?補(bǔ)充協(xié)議、?家具清單內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。第十?六條本合同?連同附件共?三頁，一式?三份具有同?等法律效力?，合同持有?情況如下：?甲乙雙方各?執(zhí)一份，見?證人執(zhí)一份?。第十七?條此合同與?出售委托合?同、承購委?托合同及房?屋買賣合同?同時(shí)起法律?效力。第?十八條本合?同自三方簽?字之日起生?效。第十?九條附帶家?具(見家具?清單)甲?方(簽字)?：____?_??乙方(簽字?)：___?__見證人?(簽字)：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日___?__年__?___月_?____日?房屋買賣?意向合同（?三）甲方?(出賣方)?:____?_乙方(?買受方):?_____?丙方(居?間方):成?都某某房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限?公司根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國房地產(chǎn)管?理法》及其?他相關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定,甲、乙?、丙三方在?平等、自愿?和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上,?就甲、乙雙?方共同委托?丙方從事房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項(xiàng)達(dá)成一致?意見,特訂?立如下協(xié)議?:第一條?房屋信息描?述甲方自?愿出售的房?屋(以下簡(jiǎn)?稱該房屋)?位于___?__。該房?屋用途為_?____,?建筑面積為?_____?平方米(以?該房屋產(chǎn)權(quán)?證標(biāo)注面積?為準(zhǔn))。該?房屋已依據(jù)?國家有關(guān)規(guī)?定取得產(chǎn)權(quán)?證書,所有?權(quán)證號(hào)為_?____字?第____?_號(hào),所有?權(quán)人為__?___。乙?方對(duì)該房屋?已做充分了?解,并愿意?購買。第?二條房屋交?易價(jià)格甲?、乙雙方確?認(rèn)該房屋交?易價(jià)格為每?建筑平方米?人民幣_(tái)_?___元,?總價(jià)款合計(jì)?為人民幣_(tái)?____元?(大寫__?___元整?)。第三?條與該房屋?交易相關(guān)的?費(fèi)用與該?房屋交易相?關(guān)的費(fèi)用按?國家和成都?市有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行,由甲?、乙方承擔(dān)?,由丙方代?收代繳。經(jīng)?甲、乙雙方?確認(rèn),具體?支付費(fèi)用的?種類和數(shù)額?見附件一。?若乙方需?要向銀行貸?款,則乙方?還應(yīng)支付保?險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估?費(fèi)和律師費(fèi)?,該費(fèi)用在?評(píng)估報(bào)告完?成并確定后?仍應(yīng)由丙方?代收代繳,?具體支付費(fèi)?用的種類和?數(shù)額見附件?二。第四?條委托事項(xiàng)?和服務(wù)費(fèi)?甲、乙雙方?共同委托丙?方為其提供?促成房屋買?賣、代辦房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?等服務(wù)。甲?、乙雙方應(yīng)?向丙方支付?相應(yīng)服務(wù)費(fèi)?。經(jīng)甲、乙?雙方確認(rèn),?具體支付的?服務(wù)費(fèi)用種?類和數(shù)額見?附件一。?若需要從銀?行貸款,則?乙方委托丙?方為其提供?代辦銀行貸?款服務(wù)。乙?方應(yīng)向丙方?支付相應(yīng)服?務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙?方確認(rèn),具?體支付的服?務(wù)費(fèi)用見附?件二。第?五條定金支?付甲、乙?雙方已達(dá)成?該房屋買賣?意向,在簽?訂本合同當(dāng)?日,乙方需?向丙方支付?相當(dāng)于房屋?交易價(jià)格1?0%的購房?定金,計(jì)人?民幣_(tái)__?__元(大?寫____?_元整),?甲、乙雙方?同意該定金?自支付于丙?方時(shí)起視為?定金已支付?。在支付定?金同時(shí),甲?方應(yīng)將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?、身份證等?相關(guān)證件的?原件交付于?丙方。第?六條付款方?式甲、乙?雙方商定以?下列第__?___種方?式付款:?(一)一次?性現(xiàn)金付款?1、在丙?方通知乙方?立契過戶七?個(gè)工作日內(nèi)?,乙方應(yīng)將?該房屋交易?所需款項(xiàng)(?包括該房屋?交易價(jià)格、?與該房屋交?易相關(guān)的費(fèi)?用以及服務(wù)?費(fèi))共計(jì)人?民幣_(tái)__?__元(大?寫____?_元整)交?付于丙方(?此時(shí)已付定?金自動(dòng)轉(zhuǎn)為?房款);?2、在辦理?完該房屋立?契過戶手續(xù)?后七個(gè)工作?日內(nèi),丙方?將該房屋交?易價(jià)格的7?0%交付于?甲方,計(jì)人?民幣_(tái)__?__元(大?寫____?_元整);?3、在辦?理完該房屋?交付手續(xù)后?三個(gè)工作日?內(nèi),丙方在?扣除甲方應(yīng)?付稅費(fèi)及服?務(wù)費(fèi)(共計(jì)?人民幣_(tái)_?___元整?)后,把剩?余房款交付?于甲方,計(jì)?人民幣_(tái)_?___元(?大寫___?__元整)?。(二)?銀行按揭貸?款1、在?該房屋評(píng)估?報(bào)告作出后?第三個(gè)工作?日,乙方應(yīng)?將該房屋的?首付款(該?房屋交易價(jià)?格減去銀行?實(shí)際貸款額?)以及與該?房屋交易相?關(guān)費(fèi)用和服?務(wù)費(fèi)交于丙?方(此時(shí)已?付定金自動(dòng)?轉(zhuǎn)為房款)?;2、在?銀行放貸手?續(xù)完成后,?由丙方配合?甲方持相關(guān)?證件、材料?辦理70%?的房款;?3、在辦理?完該房屋交?付手續(xù)后三?個(gè)工作日內(nèi)?,丙方在扣?除甲方應(yīng)付?稅費(fèi)及服務(wù)?費(fèi)(共計(jì)人?民幣_(tái)__?__元整)?后,把剩余?房款交付甲?方,計(jì)人民?幣_(tái)___?_元整)。?第七條房?屋交付(?一)甲方應(yīng)?在辦理完立?契過戶手續(xù)?之日起五個(gè)?工作日內(nèi)將?該房屋交付?給乙方。?(二)該房?屋交付當(dāng)日?,甲、乙雙?方均需到場(chǎng)?。待該房屋?交付完畢后?,甲、乙雙?方應(yīng)簽訂《?物業(yè)交割單?》。(三?)該房屋交?付前,因該?房屋所產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)用?如:水、電?、煤氣、物?業(yè)、供暖等?費(fèi)用,由甲?方承擔(dān);該?房屋交付并?簽訂《物業(yè)?交割單》后?,因該房屋?所產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用如:?水、電、煤?氣、物業(yè)、?供暖等,由?乙方承擔(dān)。?該房屋交付?時(shí),甲方應(yīng)?提供上述費(fèi)?用交納的單?據(jù)。(四?)如該房屋?原產(chǎn)權(quán)單位?要求立契過?戶前簽訂物?業(yè)、供暖協(xié)?議并提前預(yù)?付物業(yè)、供?暖費(fèi)用的,?乙方應(yīng)按照?原產(chǎn)權(quán)單位?要求辦理。?(五)甲?方交付該房?屋的裝修、?設(shè)備狀況應(yīng)?符合國家標(biāo)?準(zhǔn)。第八?條甲、乙、?丙三方義務(wù)?(一)甲?方義務(wù)1?、甲方應(yīng)保?證該房屋無?抵押、無查?封、無產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛,?由此而引起?的法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由甲?方自行承擔(dān)?。甲方承諾?對(duì)該房屋權(quán)?屬證件的合?法性、真實(shí)?性和有效性?負(fù)全責(zé)。?2、甲方應(yīng)?保證該房屋?交付時(shí)符合?國家規(guī)定。?3、甲方?應(yīng)及時(shí)提供?該房屋辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)過程中所?需要的相關(guān)?證件及材料?的原件和復(fù)?印件,并保?證在辦理過?戶交易手續(xù)?時(shí)按時(shí)到場(chǎng)?。(二)?乙方義務(wù)?1、簽訂本?合同的同時(shí)?交付定金。?2、提供?該房屋過戶?交易和銀行?貸款時(shí)所需?的相關(guān)證件?及材料的原?件和復(fù)印件?,并保證在?辦理過戶交?易手續(xù)時(shí)按?時(shí)到場(chǎng)。?3、若乙方?申請(qǐng)銀行按?揭貸款,需?及時(shí)向丙方?提供貸款所?需資料。?(三)丙方?義務(wù)1、?見證并監(jiān)督?本合同的執(zhí)?行。2、?代辦該房屋?過戶、貸款?的相關(guān)手續(xù)?。3、代?收甲、乙方?支付的定金?、房款,并?按本合同第?六條中約定?的方式向甲?方支付房款?。4、甲?、乙雙方發(fā)?生違約或爭(zhēng)?執(zhí)等情形時(shí)?,應(yīng)出面予?以協(xié)商;協(xié)?商無效時(shí),?應(yīng)采取中立?態(tài)度,并證?明事實(shí)。?第九條違約?責(zé)任(一?)乙方支付?定金后,若?甲方悔約,?不將上述房?屋出售給乙?方,甲方同?意按上述定?金額賠償乙?方,甲方仍?應(yīng)支付丙方?相當(dāng)于該房?屋成交價(jià)2?.5%的違?約金,丙方?將乙方已付?定金如數(shù)退?還;若乙方?違約,不購?買該房屋,?則無權(quán)要求?返還已付定?金,該定金?歸甲方所有?,乙方仍應(yīng)?支付丙方相?當(dāng)于該房屋?成交價(jià)2.?5%的違約?金。三方對(duì)?此條款均無?異議。(?二)若甲方?逾期交付該?房屋,則每?逾期一日,?甲方均應(yīng)按?該房屋價(jià)格?的萬分之五?向乙方交付?違約金,逾?期超過十個(gè)?工作日,乙?方可解除本?合同,甲方?將乙方已付?房款退還,?并按本條第?(一)款中?的甲方悔約?條款處理。?(三)若?乙方逾期付?款,每逾期?一日,乙方?均應(yīng)按逾期?款的萬分之?五向甲方支?付違約金,?逾期超過十?個(gè)工作日,?甲方可解除?本合同,甲?方將乙方已?付房款退還?,并按本條?第(一)款?中的乙方悔?約條款處理?。(四)?在辦理立契?過戶和銀行?按揭貸款過?程中,若因?甲、乙任何?一方單方延?誤而致使其?他方遭受損?失,則視為?延誤方違約?,按本條第?(二)款和?第(三)款?處理。第?十條合同的?終止與解除?本協(xié)議履?行期間,因?不可抗力或?國家政策調(diào)?整,致使本?合同無法履?行或雖能履?行已無實(shí)際?意義時(shí),本?協(xié)議自行終?止,三方互?不承擔(dān)責(zé)任?,甲方在本?協(xié)議終止后?三個(gè)工作日?內(nèi)將已收房?款全額退還?,丙方則應(yīng)?將甲、乙雙?方提交的所?有證件及相?關(guān)資料退還?。第十一?條解決爭(zhēng)議?的方式本?合同在履行?過程中發(fā)生?爭(zhēng)議的,雙?方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的,雙方?同意按以下?第種方式解?決:(一?)提交__?___仲裁?;(二)?任何一方均?可向房屋所?在地人民法?院提起訴訟?。第十二?條本合同附?件作為本合?同不可分割?的部分,具?有同等法律?效力。第?十三條對(duì)于?未盡事宜,?甲、乙、丙?三方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十四條?本合同一式?三份,三方?各持一份。?甲方:_?____???????????????乙方:?_____?房屋買賣?意向合同（?四）甲方?（出售方）?身份證號(hào)碼?：乙方（?買售方）身?份證號(hào)碼：?丙方（居?間方）甲?、乙、丙三?方根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?等有關(guān)法律?、法規(guī)及_?__*市相?關(guān)規(guī)定，本?著自愿、公?平、平等、?誠實(shí)信用原?則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本?合同。第?一部分關(guān)于?房屋買賣?第一條成交?房屋基本情?況房屋登?記地址：?房屋權(quán)屬證?號(hào)：土地使?用證號(hào)：房?屋用途：?登記所有人?房屋抵押情?況：房屋?共有人是否?同意出售：?□是□否?目前是否已?出租：□是?□否承租人?是否放棄優(yōu)?先購買權(quán)□?是□否房?屋權(quán)屬情況?：□私有產(chǎn)?權(quán)房□使用?權(quán)的公房□?可以出售的?經(jīng)濟(jì)適用房?□其他房?屋狀況建筑?面積：平方?米；房型：?；樓層其?他情況1?.1經(jīng)協(xié)商?，甲方愿將?上述房屋出?售給乙方，?甲方對(duì)上述?房屋信息的?真實(shí)性、準(zhǔn)?確性負(fù)責(zé)，?并保證房屋?交付乙方時(shí)?的狀況與乙?方實(shí)地看房?時(shí)的狀況保?持一致，否?則愿承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任、賠償乙?方因此而受?到的一切損?失。1.?2乙方確認(rèn)?，對(duì)該房屋?已作了充分?了解并實(shí)地?查看過房屋?，對(duì)房屋現(xiàn)?狀沒有異議?，愿意購買?該房屋。?第二條成交?價(jià)格甲乙?雙方協(xié)商后?確定的成交?價(jià)格為：人?民幣_(tái)__?*元，（大?寫：___?）第三條?付款方式?3.1現(xiàn)金?或貸款支付?如甲方認(rèn)?可乙方貸款?方式付款時(shí)?：甲方有義?務(wù)配合一方?辦理貸款手?續(xù)；乙方?提出終止貸?款行為或因?乙方原因不?能取得貸款?機(jī)構(gòu)貸款的?，乙方應(yīng)于?___*前?以現(xiàn)金方式?補(bǔ)齊房款。?3.2資?金監(jiān)管服務(wù)?____?__房地產(chǎn)?中介有限公?司可以為本?次交易提供?免費(fèi)的資金?監(jiān)管服務(wù)，?雙方自愿選?擇該項(xiàng)服務(wù)?，并于簽訂?本協(xié)議當(dāng)日?簽訂《資金?監(jiān)管委托協(xié)?議》。雙?方自愿將本?次交易所涉?及的全部款?項(xiàng)暫存于指?定的銀行監(jiān)?管賬戶中，?并按本合同?及《資金監(jiān)?管委托協(xié)議?》所約定的?程序及方式?辦理。盡?管上述款項(xiàng)?存于指定賬?戶，但甲乙?雙方同意：?視為乙方已?向甲方實(shí)際?支付。如?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?不選擇資金?監(jiān)管服務(wù)，?但由此帶來?的一切風(fēng)險(xiǎn)?由雙方自行?承擔(dān)。第?四條稅、費(fèi)?的承擔(dān)4?.1甲乙雙?方保證，按?國家及地方?相關(guān)規(guī)定、?交易習(xí)慣各?自繳納與本?次交易相關(guān)?的各項(xiàng)稅費(fèi)?。4.2?盡管有上述?約定，雙方?同意：甲?方承擔(dān)__?_；乙方承?擔(dān)___*?.第五條?權(quán)屬過戶及?房屋交付?5.1雙方?承諾，在本?合同簽訂之?日后，于_?__年__?_月___?日前共同到?房屋所在地?房產(chǎn)管理部?門辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)。?5.2甲?乙雙方應(yīng)于?本合同簽訂?之日起__?___日內(nèi)?將房屋權(quán)屬?過戶所需的?全部真實(shí)、?有效的合法?手續(xù)、材料?（包括但不?限于房證、?契證等）交?予丙方保管?，丙方協(xié)助?雙方辦理過?戶手續(xù)。?5.3雙方?同意，甲方?于騰空房屋?并將房屋鑰?匙交于乙方?。5.4?雙方在房屋?交接前，應(yīng)?辦理有關(guān)物?業(yè)的交接，?包括但不限?于水、電、?煤氣、采暖?、有線電視?、電話、物?業(yè)費(fèi)、戶口?等相關(guān)手續(xù)?，并結(jié)清費(fèi)?用。房屋毀?損、滅失等?風(fēng)險(xiǎn)，自房?屋鑰匙交于?乙方時(shí)轉(zhuǎn)移?至乙方。?5.5丙方?應(yīng)甲乙雙方?的要求協(xié)助?雙方辦理上?述物業(yè)交接?事宜，并由?雙方在《房?屋交接單》?上簽字確認(rèn)?。第六條?違約責(zé)任?6.1甲方?保證所售房?屋不存在任?何權(quán)屬爭(zhēng)議?，債務(wù)糾紛?或其他瑕疵?。甲方保證?有權(quán)出售該?房屋，并已?得到房屋共?有人或其他?權(quán)利人的同?意，保證全?面履行合同?義務(wù)。否則?，乙方有權(quán)?要求甲方支?付本合同成?交價(jià)格10?%的違約金?，并賠償因?此受到的其?他損失。?6.2乙方?保證所提供?的資料真實(shí)?、有效。具?備訂立合同?的資格，并?保證全面履?行合同義務(wù)?。否則，甲?方有權(quán)要求?乙方支付本?合同成交價(jià)?格10%的?違約金，并