經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)租賃合同（2篇）

經(jīng)濟(jì)特區(qū)房?產(chǎn)租賃合同?出租方(?下稱甲方)?：____?_____?_姓名：?_____?_____?性別：_?_____?____?出生日期：?____年?____月?____日?籍貫：_?_____?____?國(guó)籍：__?_____?___地?址：___?_____?__電話?：____?_____?_職業(yè)：?_____?_____?身份證號(hào)?碼：___?_____?__承租?方(下稱乙?方)：__?_____?___姓?名：___?_____?__性別?：____?_____?_出生日?期：___?_年___?_月___?_日籍貫?：____?_____?_國(guó)籍：?_____?_____?地址：_?_____?____?電話：__?_____?___職?業(yè)：___?_____?__身份?證號(hào)碼：_?_____?____?為調(diào)劑深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)房?產(chǎn)使用的余?缺，甲方愿?意將在深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)的?的房產(chǎn)出租?，乙方自愿?承組，雙方?根據(jù)深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)市有?關(guān)房產(chǎn)管理?規(guī)定，經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商，?簽訂合同條?款如下：?一、甲方將?座落在深圳?市房產(chǎn)建筑?面積計(jì)__?__平方尺?，租給乙方?作使用，租?期為_(kāi)__?_年，從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。二?、乙方需繳?納每月租金?____幣?____元?整，甲方應(yīng)?給回收據(jù)。?每月租金在?當(dāng)月頭五天?內(nèi)交清，交?租方式以_?___支付?，交租地點(diǎn)?雙方同意在?____。?三、簽訂?本合同時(shí)，?乙方即時(shí)向?甲方交租房?履約金__?__幣_(tái)_?__元整，?甲方應(yīng)發(fā)收?據(jù)。合同終?止乙方已交?清租金及其?他費(fèi)用遷出?時(shí)，甲方應(yīng)?將履約金退?回給乙方。?如乙方違約?造成甲方的?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方有權(quán)從?履約金中扣?除。四、?乙方依約交?租，而甲方?無(wú)正當(dāng)理由?拒收，乙方?可到深圳市?公證處申請(qǐng)?證明，則乙?方不負(fù)遲延?責(zé)任。五?、出租房產(chǎn)?的維修、房?產(chǎn)稅、土地?使用費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé);?每月管理費(fèi)?、水電等雜?費(fèi)由乙方支?付。六、?租賃期間，?甲乙雙方都?不得借故解?除合同，如?甲方確需收?回自用，必?須提前兩個(gè)?月以書(shū)面通?知乙方，并?退回履約金?另補(bǔ)償乙方?遷讓的損失?，補(bǔ)償額為?兩個(gè)月的租?金;如乙方?確有事因需?退房，須提?前兩個(gè)月以?書(shū)面通知甲?方，在通知?期間租金照?交，甲方不?退回履約金?。七、租?賃期間，乙?方如對(duì)房屋?和設(shè)施故意?或過(guò)失造成?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)修繕恢復(fù)?原狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?八、乙方?使用房產(chǎn)時(shí)?，不得擅自?改變房屋結(jié)?構(gòu)及用途，?不得貯存任?何違禁品、?易燃品、爆?炸品等物。?同時(shí)必須嚴(yán)?格遵守中華?人民共和國(guó)?法律和特區(qū)?有關(guān)條例規(guī)?定，遵守社?會(huì)主義道德?。乙方如?需裝修人墻?，必須征得?甲方同意，?并經(jīng)物業(yè)管?理部門(mén)允許?方能施工。?否則，后果?由乙方負(fù)責(zé)?。裝人墻的?格、窗、花?、電器等在?乙方遷出時(shí)?可一次過(guò)折?價(jià)給甲方，?亦可拆回，?但須負(fù)責(zé)修?復(fù)原狀。?九、租賃期?間，房產(chǎn)遭?到不可抗拒?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀滅，?本合同則自?然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任?。房屋發(fā)?生重大損失?或傾倒危險(xiǎn)?而甲方又不?修繕，乙方?可提出退房?或代甲方修?繕，并以修?繕費(fèi)用抵銷?租金。十?、在租賃期?間，乙方不?按時(shí)交租，?甲方應(yīng)及時(shí)?發(fā)掛號(hào)催租?通知書(shū)，如?拖欠租金達(dá)?一個(gè)月，或?欠交管理費(fèi)?、水電等費(fèi)?達(dá)兩個(gè)月為?乙方違約，?合同因違約?而告終止，?甲方應(yīng)持催?租通知書(shū)及?有關(guān)函件到?公證處申請(qǐng)?辦理合同違?約終止手續(xù)?。十一、?因乙方違約?而合同終止?，則甲方有?權(quán)單方收回?房產(chǎn)。甲方?在收房時(shí)應(yīng)?憑公證處發(fā)?給的因違約?終止合同的?證明，通知?大廈管理處?。如乙方?不交回租賃?房產(chǎn)的鎖匙?，甲方有權(quán)?會(huì)同大廈管?理處人員作?證進(jìn)入自己?的房產(chǎn)內(nèi)，?將乙方存放?在房?jī)?nèi)的物?品清點(diǎn)拍賣(mài)?，并用以抵?償欠租和其?他有關(guān)費(fèi)用?，若有余則?應(yīng)交回給乙?方。乙方?表示保證履?行合同規(guī)定?，如有違約?，完全自愿?接受甲方作?出的上述處?理。同時(shí)保?證絕不會(huì)提?出任何異議?。十二、?甲方將乙方?存放在租房?內(nèi)的物品拍?賣(mài)所得仍不?能抵償租金?、管理費(fèi)和?有關(guān)費(fèi)用時(shí)?，該等款項(xiàng)?應(yīng)由甲方負(fù)?責(zé)交清，而?甲方有權(quán)向?乙方繼續(xù)追?索至清償為?止。十三?、租賃合同?期滿或解除?，乙方必須?依時(shí)遷出并?將家私雜物?全部搬走。?若遷出后五?天內(nèi)仍留下?箱柜等物不?搬清，則作?為放棄權(quán)利?論，由甲方?全權(quán)處理，?報(bào)請(qǐng)物業(yè)管?理部門(mén)派員?到場(chǎng)作證，?乙方不得有?任何異議。?十四、合?同期滿，如?甲方的房產(chǎn)?繼續(xù)出租或?出賣(mài)，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?。十五、?本合同用鋼?筆填寫(xiě)的文?字與打印的?文字效力同?等，自雙方?簽訂并經(jīng)深?圳市公證處?公證之日起?生效。十?六、本合同?如發(fā)生糾紛?，甲乙雙方?應(yīng)通過(guò)友好?協(xié)商解決，?不能解決時(shí)?即提請(qǐng)深圳?市中級(jí)人民?法院裁決。?十七、本?合同共頁(yè)為?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份，_?___市公?證處壹份，?均具同等效?力。另由甲?方交大廈管?理處影印件?一份。出?租方(簽字?)：___?_____?__???承?租方(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日??????____年?____月?____日?簽訂地點(diǎn)?：____?_____?_?????簽訂?地點(diǎn)：__?_____?___經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)?租賃合同（?二）地址?：____?_____?_???????郵編：_?_____?____地?址：___?_____?__???????郵編：?_____?_____?電話：__?_____?___???????傳真：_?_____?____???????電話：?_____?_____???????傳真?：____?_____?_電子郵箱?：____?_____?_____?_____?_電子郵箱?：____?_____?_____?_____?_甲乙雙方?經(jīng)充分協(xié)商?，本著自愿?及平等互利?的原則，訂?立本合同。?第一條?名稱、品種?、規(guī)格和質(zhì)?量1.名?稱、品種、?規(guī)格：__?_____?___(應(yīng)?注明產(chǎn)品的?牌號(hào)或商標(biāo)?)。2.?質(zhì)量，按下?列第(__?__)項(xiàng)執(zhí)?行：(1?)按照__?__標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行(須注明?按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?或部頒或企?業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)?，如標(biāo)準(zhǔn)代?號(hào)、編號(hào)和?標(biāo)準(zhǔn)名稱等?)。(2?)按樣本，?樣本作為合?同的附件(?應(yīng)注明樣本?封存及保管?方式)。?(3)按雙?方商定要求?執(zhí)行，具體?為：___?_____?__(應(yīng)具?體約定產(chǎn)品?質(zhì)量要求)?。第二條?數(shù)量和計(jì)?量單位、計(jì)?量方法1?.數(shù)量：_?_____?____.?2.計(jì)量單?位和方法：?_____?_____?.3.交貨?數(shù)量的正負(fù)?尾差、合理?磅差和在途?自然增(減?)量規(guī)定及?計(jì)算方法：?_____?_____?.第三條?包裝方式?和包裝品的?處理：_?___(應(yīng)?盡可能注明?所采用的包?裝標(biāo)準(zhǔn)是否?國(guó)家或主管?部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)，?自行約定包?裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具?體可行，包?裝材料由誰(shuí)?供應(yīng)，包裝?費(fèi)用的負(fù)擔(dān)?。)。第?四條交貨?方式：1?.交貨時(shí)間?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?2.交貨地?點(diǎn)：___?_____?__.3?.運(yùn)輸方式?：____?_____?_(注明由?誰(shuí)負(fù)責(zé)代辦?運(yùn)輸)。?4.保險(xiǎn)：?_____?_____?(按情況約?定由誰(shuí)負(fù)責(zé)?投保并具體?規(guī)定投保金?額和投保險(xiǎn)?種)。5?.與買(mǎi)賣(mài)相?關(guān)的單證的?轉(zhuǎn)移：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第五?條驗(yàn)收：?1.驗(yàn)收?時(shí)間：__?_____?___.2?.驗(yàn)收方式?：____?_____?_(如采用?抽樣檢驗(yàn)，?應(yīng)注明抽樣?標(biāo)準(zhǔn)或方法?和比例)。?3.驗(yàn)收?如發(fā)生爭(zhēng)議?，由___?_檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)?按____?檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和?方法，對(duì)產(chǎn)?品進(jìn)行檢驗(yàn)?。第六條?價(jià)格與貨?款支付：?1.單價(jià)：?_____?_____???;總價(jià)?：____?_____?_(明確幣?種及大寫(xiě))?。2.貨?款支付：貨?款的支付時(shí)?間：___?_____?__;貨款?的支付方式?：____?_____?_;運(yùn)雜費(fèi)?和其它費(fèi)用?的支付時(shí)間?及方式：_?_____?____.?3.預(yù)付?貨款：__?_____?___(根?據(jù)需要決定?是否需要預(yù)?付貨款及金?額、預(yù)付時(shí)?間)。第?七條提出?異議的時(shí)間?和方法：?1.甲方在?驗(yàn)收中如發(fā)?現(xiàn)貨物的品?種、型號(hào)、?規(guī)格、花色?和質(zhì)量不合?規(guī)定或約定?，應(yīng)在妥為?保管貨物的?同時(shí)，自收?到貨物后_?___日內(nèi)?向乙方提出?書(shū)面異議;?在托收承付?期間，甲方?有權(quán)拒付不?符合合同規(guī)?定部分的貨?款。甲方未?及時(shí)提出異?議或者自收?到貨物之日?起____?日內(nèi)未通知?乙方的，視?為貨物合乎?規(guī)定。2?.甲方因使?用、保管、?保養(yǎng)不善等?造成產(chǎn)品質(zhì)?量下降的，?不得提出異?議。3.?乙方在接到?甲方書(shū)面異?議后，應(yīng)在?____日?內(nèi)負(fù)責(zé)處理?并通知甲方?處理情況，?否則，即視?為默認(rèn)甲方?提出的異議?和處理意見(jiàn)?。第八條?甲方違約?責(zé)任：1?.甲方中途?退貨的，應(yīng)?向乙方賠償?退貨部分貨?款的___?_%違約金?。2.甲?方未按合同?約定的時(shí)間?和要求提供?有關(guān)技術(shù)資?料、包裝物?的，除交貨?日期得以順?延外，應(yīng)按?順延交貨部?分貨款金額?每日萬(wàn)分之?____計(jì)?算，向乙方?支付違約金?;如___?_日內(nèi)仍不?能提供的，?按中途退貨?處理。3?.甲方自提?產(chǎn)品未按乙?方通知的日?期或合同約?定日期提貨?的，應(yīng)按逾?期提貨部分?貨款金額每?日萬(wàn)分之_?___計(jì)算?，向乙方支?付逾期提貨?的違約金，?并承擔(dān)乙方?實(shí)際支付的?代為保管、?保養(yǎng)的費(fèi)用?。4.甲?方逾期付款?的，應(yīng)按逾?期貨款金額?每日萬(wàn)分之?____計(jì)?算，向乙方?支付逾期付?款的違約金?。5.甲?方違反合同?規(guī)定拒絕接?受貨物的，?應(yīng)承擔(dān)因此?給乙方造成?的損失。?6.甲方如?錯(cuò)填到貨的?地點(diǎn)、接貨?人，或?qū)σ?方提出錯(cuò)誤?異議，應(yīng)承?擔(dān)乙方因此?所受到的實(shí)?際損失。?7.其它約?定：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第九條?乙方的違約?責(zé)任：1?.乙方不能?交貨的，向?甲方償付不?能交貨部分?貨款___?_%的違約?金。2.?乙方所交貨?物品種、型?號(hào)、規(guī)格、?花色、質(zhì)量?不符合同規(guī)?定的，如甲?方同意利用?，應(yīng)按質(zhì)論?價(jià);甲方不?能利用的，?應(yīng)根據(jù)具體?情況，由乙?方負(fù)責(zé)包換?或包修，并?承擔(dān)修理、?調(diào)換或退貨?而支付的實(shí)?際費(fèi)用。?3.乙方因?貨物包裝不?符合合同規(guī)?定，須返修?或重新包裝?的，乙方負(fù)?責(zé)返修或重?新包裝，并?承擔(dān)因此支?出的費(fèi)用。?甲方不要求?返修或重新?包裝而要求?賠償損失的?，乙方應(yīng)賠?償甲方該不?合格包裝物?低于合格物?的差價(jià)部分?。因包裝不?當(dāng)造成貨物?損壞或滅失?的，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?4.乙方?逾期交貨的?，應(yīng)按照逾?期交貨金額?每日萬(wàn)分之?____計(jì)?算，向甲方?支付逾期交?貨的違約金?，并賠償甲?方因此所遭?受的損失。?如逾期超過(guò)?____日?，甲方有權(quán)?終止合同并?可就遭受的?損失向乙方?索賠。5?.乙方提前?交的貨物、?多交的貨物?，如其品種?、型號(hào)、規(guī)?格、花色、?質(zhì)量不符合?約定，甲方?在代保管期?間實(shí)際支付?的保管、保?養(yǎng)等費(fèi)用以?及非因甲方?保管不善而?發(fā)生的損失?，均應(yīng)由乙?方承擔(dān)。?6.貨物錯(cuò)?發(fā)到貨地點(diǎn)?或接貨人的?，乙方除應(yīng)?負(fù)責(zé)運(yùn)到合?同規(guī)定的到?貨地點(diǎn)或接?貨人外，還?應(yīng)承擔(dān)甲方?因此多支付?的實(shí)際合理?費(fèi)用和逾期?交貨的違約?金。7.?乙方提前交?貨的，甲方?接到貨物后?，仍可按合?同約定的付?款時(shí)間付款?;合同約定?自提的，甲?方可拒絕提?貨。乙方逾?期交貨的，?乙方應(yīng)在發(fā)?貨前與甲方?協(xié)商，甲方?仍需要貨物?的，乙方應(yīng)?按數(shù)補(bǔ)交，?并承擔(dān)逾期?交貨責(zé)任;?甲方不再需?要貨物的，?應(yīng)在接到乙?方通知后_?___日內(nèi)?通知乙方，?辦理解除合?同手續(xù)，逾?期不答復(fù)的?，視為同意?乙方發(fā)貨。?8.其它?：____?_____?_.第十條?不可抗力?：任何一方?由于不可抗?力原因不能?履行合同時(shí)?，應(yīng)在不可?抗力事件結(jié)?束后___?_日內(nèi)向?qū)?方通報(bào)，以?減輕可能給?對(duì)方造成的?損失，在取?得有關(guān)機(jī)構(gòu)?的不可抗力?證明后，允?許延期履行?、部分履行?或者不履行?合同，并根?據(jù)情況可部?分或全部免?予承擔(dān)違約?責(zé)任。第?十一條爭(zhēng)?議解決：?凡因本合同?引起的或與?本合同有關(guān)?的任何爭(zhēng)議?，如雙方不?能通過(guò)友好?協(xié)商解決，?均應(yīng)提交中?國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委?員會(huì)深圳分?會(huì)，按照申?請(qǐng)仲裁時(shí)該?會(huì)實(shí)行的仲?裁規(guī)則進(jìn)行?仲裁。仲裁?裁決是終局?的，對(duì)雙方?均有約束力?。第十二?條附加條?款：1.?____.?2.___?_.3._?___.?第十三條?其它事項(xiàng)：?1.按本?合