室內精裝修工程合同模板（4篇）

第40頁共40頁室內精裝?修工程合?同模板?發(fā)包人：?(以下?簡稱甲方?)承包?人：(?以下簡稱?乙方)?依照《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國建?筑法》、?《建設工?程質量管?理條例》?及其它有?關法律、?行政法規(guī)?，遵循平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的原則，?雙方經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本協(xié)議?。第一?條：工程?概況工?程名稱：?住宅套?內及公共?區(qū)域裝修?工程。?一、工程?地點：?二、工程?內容：乙?方負責按?甲方確認?的施工圖?紙及相關?設計變更?通知對?住宅室內?、首層電?梯大堂及?電梯間、?標準層電?梯間裝修?工程。?其它工程?內容：?第二條：?承包范圍?及承包方?式一、?承包范圍?：室內?、首層電?梯大堂及?電梯間、?標準層電?梯間精裝?修工程的?施工。具?體內容包?括各區(qū)域?地面、天?棚、墻面?的裝修，?入戶門、?室內護窗?欄桿制安?、衛(wèi)生潔?具、衛(wèi)生?間掛件、?櫥柜、地?柜、開關?插座、燈?具、抽油?煙機、煤?氣爐、消?毒碗柜安?裝等。?其它內容?：__?___。?不包含?在本工程?承包范圍?的毛坯房?和已施工?的樣板房?：二、?承包方式?：包人工?、包材料?、包機械?、包損耗?、包工期?、包質量?、包安全?、包文明?施工、包?市場風險?、包驗收?合格、包?稅金的形?式承包本?項目。?三、乙方?須按甲方?的要求，?提供報建?相關的資?料，并配?合甲方進?行報建的?相關工作?，如因乙?方原因影?響甲方報?建及驗收?的進度，?由此增加?的費用由?乙方負責?。四、?其它約定?：第三?條：工程?質量標準?質量標?準按國家?、地方現(xiàn)?行相關規(guī)?范及通用?條款第9?條執(zhí)行,?并達到合?格。第?四條：驗?收及移交?按照本?合同通用?條款第1?2條以及?協(xié)議書第?三條、第?七條的約?定進行驗?收。第?五條：質?量保修期?本合同?防水工程?保修期為?五年，室?內裝修工?程的質量?保修期為?兩年。其?余未提及?的均按照?通用條款?第13條?執(zhí)行。?第六條：?合同工期?一、開?工日期：?開工時間?暫定為?____?年__?__月?____?日開工，?具體開工?日期以甲?方現(xiàn)場管?理代表簽?發(fā)的開工?令確定的?開工日期?為準。?二、合同?工期：(?下列幾項?根據(jù)項目?實際情況?選擇填寫?)總工?期：日?歷天工?程分批進?場施工，?每批工程?工期：?日歷天?單棟工期?為：日?歷天節(jié)?點工期：?三、竣?工日期：?具體竣?工日期以?甲方現(xiàn)場?管理代表?簽發(fā)的開?工令日期?及合同總?工期確定?。各樓?棟竣工日?期：四?、節(jié)點工?期要求：?甲方可以?根據(jù)現(xiàn)場?的施工條?件，合理?安排本合?同工程項?目進行分?段施工，?乙方應按?甲方現(xiàn)場?管理代表?下發(fā)的分?段施工指?令組織施?工。第?七條：材?料的供應?及計價?一、由乙?方自行選?擇供貨商?進行采購?的材料由?乙方在簽?訂合同前?按照甲方?確認的設?計圖紙要?求注明的?顏色、質?量、質感?、規(guī)格、?品牌送實?物樣品供?甲方確認?，經(jīng)甲方?確認后，?作為實物?樣板封存?，并由乙?方按甲方?確認的實?物樣板自?行采購。?二、乙?方應根據(jù)?材料需進?場的時間?，在圖紙?下發(fā)后7?天內，以?書面形式?提交屬于?代供代扣?代付的材?料進場計?劃報工程?師審核，?計劃須包?含品種、?規(guī)格、等?級、數(shù)量?、品牌及?進場時間?等內容。?如設計變?更需取消?原材料計?劃，應在?變更下發(fā)?后3天內?通知甲方?(代供代?扣代付材?料已按計?劃進場后?，因甲方?設計變更?所導致的?相關責任?均由甲方?承擔)。?如因乙方?未及時提?交代供代?扣代付材?料進場計?劃或提交?錯漏計劃?，導致甲?方不能及?時進行代?供代扣代?付材料采?購或采購?錯漏時，?一切不利?后果均由?乙方自行?承擔。若?代供代扣?代付材料?的進場未?滿足乙方?提交的材?料進場計?劃的要求?，屬甲方?原因所造?成的損失?和因此延?誤的工期?責任經(jīng)甲?方確認后?，由甲方?承擔;?三、代供?代扣代付?材料由甲?方負責運?到工地，?乙方在送?貨單上核?對并簽認?，并由乙?方負責代?供代扣代?付材料的?卸車、場?內運轉、?清點、驗?貨、接收?、保管、?切割磨邊?加工等一?切后續(xù)工?作，以上?工作(包?括期間的?損耗、損?失)涉及?的費用已?包含在合?同價中，?甲方不另?行支付費?用。四?、甲方代?供代扣代?付材料的?品牌、型?號、價格?以施工現(xiàn)?場收貨單?為準，甲?方代供代?扣代付材?料的價格?按本合同?附件及?附件《?甲方代供?代扣代付?材料單價?清單》。?甲方代供?代扣代付?材料的總?損耗率見?本合同附?件～附?件、附?件～附?件，本?合同附件?～附件?、附件?～附件?的總損?耗率結算?時不作調?整。乙方?領用甲方?代供代扣?代付材料?的總數(shù)量?=施工項?目工程量?×(1+?總損耗率?)，超出?此數(shù)量范?圍的甲乙?雙方重新?核定后乙?方方可領?用，超出?部分的材?料費用(?含采保費?和稅金)?由乙方承?擔。五?、所有代?供代扣代?付材料的?送檢由乙?方負責，?檢測費用?由甲方承?擔，乙方?先行墊付?，由甲方?現(xiàn)場管理?代表在相?關收費票?據(jù)上簽字?確認后與?最近的進?度款一并?支付。?六、代供?代扣代付?材料送檢?不合格所?造成的一?切后果由?甲方承擔?，且延誤?的工期相?應順延。?第八條?：合同價?一、暫?定總價(?含甲方代?供代扣代?付材料)?：人民幣?(￥?元)。?二、計價?方式1?、住宅套?內裝修工?程(不包?括：)?(1)?采用每平?米套內面?積單價包?干的方式?，具體每?個戶型的?每平方米?套內面積?包干單價?見本合同?附件。?每個戶型?的每平米?套內面積?包干單價?的造價分?析見本合?同附件?～附件?。(2?)工程量?的計算：?根據(jù)施工?竣工圖按?實際完成?工程量計?算。結算?按實際完?成戶型的?套內面積?乘以對應?戶型的合?同單價結?算。套內?面積計算?規(guī)則為：?各套公用?墻(包括?各套之間?、各套與?公共建筑?間的分隔?墻及外墻?)的中心?線所圍的?水平投影?面積計算?(中心線?以外的飄?窗臺面積?不計算裝?修面積)?;陽臺裝?修面積(?含封閉陽?臺)按水?平投影凈?面積(不?含外墻)?的一半計?算，露臺?不計算面?積。(?3)套內?面積包干?單價已經(jīng)?包含了該?項工程項?目施工圖?中所有的?及施工圖?中沒有說?明但在施?工過程中?為完成該?項工程必?須完成的?所有工作?，如該項?工程描述?存在漏項?、測誤亦?視為已經(jīng)?包含在該?項包干單?價中，不?得另增加?費用。?(4)住?宅套內面?積包干單?價不含入?戶門、入?戶門檻石?、弱電的?管線(除?有線電視?線外)及?插座面板?(除寬頻?電視插座?外)、入?戶總電箱?等。其它?不包含內?容：2?.公共?區(qū)域裝修?工程(包?括首層入?戶大堂及?首層電梯?間、標準?層電梯間?，其它包?含的內容?：)?(1)采?用含稅單?項單價包?干方式。?具體的包?干單價詳?見附件?～附件?、附件?～附件?。(2?)計算規(guī)?則為：各?單項子目?按實際發(fā)?生工程量?結算。?(3)單?項包干單?價已經(jīng)包?含了施工?圖或報價?清單中沒?有說明但?在施工過?程中為完?成本項工?程必須完?成的所有?工作，如?有測誤亦?視為已經(jīng)?包含在清?單包干價?中，不得?另增加費?用。3?、按以上?計價方式?計算的工?程造價包?含的內容?：人工費?、機械費?、材料費?(含代供?代扣代付?材料的卸?車、場內?運轉、清?點、驗貨?、接收、?保管等一?切后續(xù)工?作所發(fā)生?的費用在?內)、搭?拆腳手架?工料費用?、石材磨?邊、材料?加工(含?甲供塊料?加工)、?開槽、防?污、防水?、以及幕?墻防污防?腐防火防?水防雷、?鋼型材除?銹防腐費?、吊裝費?、工程及?材料(乙?方自行采?購的材料?)所須的?各種檢測?費及試驗?費(包含?幕墻的“?四性”試?驗檢測費?和實驗的?試件材料?費及安裝?人工費)?、各種材?料損耗費?、卸車費?、材料場?內二次運?輸費、負?責其它專?業(yè)承包人?施工收邊?收口產(chǎn)生?的費用、?技術處理?費、保管?費、合同?工期內的?趕工費、?施工水電?費、技術?措施費、?已完工程?及設備保?護措施費?、安全文?明施工費?、雨季或?異常氣候?施工措施?費、成品?保護費、?垃圾清運?到甲方指?定地點堆?放費用、?工程完工?驗收前清?潔費、遠?程施工增?加費、現(xiàn)?場經(jīng)費、?綜合管理?費、利潤?、稅金及?其他一切?費用。?4、包干?單價不含?主體配合?費，由甲?方另行支?付給主體?單位。?5、主體?單位的配?合內容為?：詳見第?十一條?6、若由?甲方提供?水、電源?，則水電?費按甲方?實際代繳?數(shù)額由甲?方從乙方?的每一次?工程進度?款中扣除?。7、?乙方負責?其它專業(yè)?(土建專?業(yè)除外)?的樓板或?墻體穿洞?的收邊收?口等工作?，此部分?費用包含?在清單包?干價中，?甲方不予?另行簽證?。8、?甲方只負?責提供施?工現(xiàn)場堆?放材料的?場地，乙?方自行解?決施工及?管理人員?住宿辦公?場所，甲?方不予補?償費用。?9、甲?方只提供?現(xiàn)有的垂?直運輸設?備;若裝?修單位在?主體單位?拆除垂直?運輸設備?后進場，?則由裝修?單位自行?解決運輸?問題，相?關費用已?包含在合?同價格中?;裝修單?位不準使?用客梯進?行運輸。?”10?、乙方進?場前，由?甲方組織?乙方、總?包定位、?監(jiān)理單位?對土建、?裝飾施工?界面進行?勘測、交?驗、核對?，并形成?書面文字?備案;若?甲方未及?時組織四?方進行界?面交驗，?因此造成?工期延誤?的，經(jīng)甲?方確認后?，可以順?延工期。?三、調?價方法：?(一)?住宅套內?裝修工程?1、除?甲方原因?引起的設?計變更、?甲方代供?代扣代付?材料變更?外，本合?同執(zhí)行期?間，面積?包干單價?不因任何?因素而作?調整。若?因甲方設?計原因引?起的設計?變更，本?合同附件?～附件?已有的?項目按合?同附件?～附件?的項目單?價執(zhí)行，?合同附件?～附件?外的項?目，由雙?方協(xié)商對?變更部分?的造價增?減進行約?定。2?、若因甲?方原因變?更甲方代?供代扣代?付材料，?則附件?～附件?欄目中除?主材基價?按雙方簽?字確認的?工地收貨?單上的價?格調整外?，其它費?、取費表?不作調整?，甲方代?供代扣代?付材料總?損耗率除?材料規(guī)格?變化外其?他因素發(fā)?生變化不?作調整?(二)公?共部分裝?修工程?1、除甲?方原因引?起的設計?變更外，?本合同執(zhí)?行期間，?包干單價?不因任何?因素而作?調整。若?因甲方設?計原因引?起的設計?變更，本?合同附件?～附件?已有的?項目按合?同附件?～附件?的項目單?價執(zhí)行，?合同附件?～附件?外的項?目，由甲?方簽證，?雙方協(xié)商?簽訂補充?協(xié)議，對?變更部分?的造價增?減進行約?定。2?、若因甲?方原因變?更甲方代?供代扣代?付材料的?品種、規(guī)?格或者價?格時，則?附件～?附件欄?目中除主?材基價按?雙方簽字?確認的工?地收貨單?上的價格?調整外，?其它費、?取費表不?作調整，?甲方代供?代扣代付?材料總損?耗率除材?料規(guī)格變?化外其他?因素發(fā)生?變化不作?調整。?(三)本?合同適用?于下列第?種情況?第1種?情況：本?合同附件?～附件?中的組?成套內裝?修單元面?積包干單?價的“各?戶型單套?工程量”?和附件?的“單套?套內面積?”及附件?～附件?、附件?～附件?中甲方?代供代扣?代付材料?中的拋光?磚和瓷片?的“材料?總損耗率?”為暫定?，待詳細?圖紙下發(fā)?后1個月?內雙方根?據(jù)施工圖?紙重新核?對“各戶?型單套工?程量”?、甲方代?供代扣代?付材料中?的拋光磚?和瓷片的?“材料總?損耗率”?和“單套?套內面積?”，并根?據(jù)核對后?的結果以?補充協(xié)議?書的形式?調整本合?同造價。?(本條適?用于未出?詳細圖紙?情況)?第2種情?況：本合?同附件?中的組成?套內裝修?單元面積?包干單價?的“各戶?型單套工?程量”和?附件的?“單套套?內面積”?已核對完?畢，除甲?方原因引?起的設計?變更、甲?方代供代?扣代付材?料價格變?更及甲方?代供代扣?代付材料?中的拋光?磚和瓷片?的“材料?總損耗率?”變更外?，本合同?執(zhí)行期間?，各套內?戶型清單?子目數(shù)量?及面積包?干單價不?因任何因?素而作調?整。(本?條適用于?已出詳細?圖紙情況?)第九?條：付款?時間、條?件與付款?方式一?、合同簽?訂，乙方?進場施工?后7天內?，甲方支?付乙方合?同暫定總?價并扣除?甲方代供?代扣代付?材料款、?后金額?的10%?作為工程?備料款。?若工程分?期分批施?工，甲方?按分期分?批施工部?分合同?暫定價扣?除甲方代?供代扣代?付材料款?后金額的?10%作?為工程備?料款。?其它約定?：二、?乙方每3?0天申報?一次進度?款，經(jīng)核?實后7天?內甲方按?乙方當期?實際完成?工程量金?額(含簽?證)扣除?已使用(?包括損耗?)的甲方?代供代扣?代付材料?款后的7?0%作為?工程進度?款，當期?領用但未?使用的甲?方代供代?扣代付材?料的款項?應在領用?之日起第?60天后?申報的第?一筆進度?款中按7?0%的比?例扣除完?畢，不足?扣的在下?一筆進度?款中扣完?，在最后?一次進度?款中，扣?除乙方已?領用的全?部甲方代?供代扣代?付材料款?(含乙方?庫存部分?)的剩余?金額，進?度款不足?抵扣的,?在結算款?中扣除。?即：當?期實際支?付的進度?款=(當?期實際完?成工程量?金額-當?期使用(?包括損耗?)的甲方?代供代扣?代付材料?款-當期?滿足扣減?條件的領?用但未使?用的甲方?代供代扣?代付材料?款)×7?0%。?三、工程?竣工驗收?合格，承?包人應在?30天內?向發(fā)包人?遞交竣工?結算報告?及相關資?料，辦理?結算后3?0天內，?甲方累計?支付乙方?至實際工?程結算價?的97.?5%，甲?方應支付?的款項應?扣除甲方?代供代扣?代付材料?款、工程?備料款、?工程進度?款、。?四、工?程結算價?的2.5?%作為保?修金，待?工程竣工?驗收合格?滿兩年后?如無質量?問題、無?發(fā)生甲方?代扣代付?維修費用?，則甲方?在30天?內無息支?付2.3?%，其余?0.2%?待防水工?程五年質?保期滿后?如無質量?問題、無?發(fā)生甲方?代扣代付?維修費用?，則甲方?在30天?內無息付?清保修金?。五、?乙方在領?取每一次?工程款時?須向甲方?提交建安?發(fā)票，發(fā)?票金額為?包含甲方?代供代扣?代付材料?在內的裝?修造價，?甲方同時?向乙方提?交甲方代?供代扣代?付材料等?額材料發(fā)?票，乙方?向甲方開?具的工程?發(fā)票的累?計金額為?含甲方代?付代扣材?料款在內?的工程總?價。第?十條：現(xiàn)?場移交標?準場地?移交標準?：1、?內墻抹灰?、衛(wèi)生間?沉箱回填?及找平完?成。2?、垃圾清?理干凈，?樓面不得?留有浮渣?。3、?第十一?條：施工?配合和總?包服務內?容1、?總承包單?位提供現(xiàn)?有室內外?垂直運輸?及室外腳?手架供乙?方運輸材?料、設備?、機械(?大、中型?設備、機?械除外)?，乙方對?垂直運輸?設備的使?用須服從?甲方的整?體安排，?乙方須對?室內垂直?運輸設備?進行保護?，由乙方?承擔因室?內垂直運?輸設備保?護不利造?成的損失?2、總?承包單位?負責施工?垃圾及余?泥外運。?乙方將垃?圾及余泥?堆放至總?承包單位?指定的地?點(但甲?方與總承?包單位指?令出現(xiàn)矛?盾的，以?甲方的為?準)，由?總承包單?位負責外?運;若發(fā)?現(xiàn)乙方的?建筑垃圾?亂堆放，?作業(yè)面清?理不到位?，在甲方?工程師的?見證下,?總承包單?位有權派?人將作業(yè)?面清理，?對于所發(fā)?生的人工?、機械等?費用，甲?方可以在?乙方當期?進度款中?轉扣給總?承包單位?。3、?總承包單?位每棟每?單元提供?水電源點?(如不能?提供水電?源點,也?可按總承?包單位現(xiàn)?有水電源?點情況適?當提供,?但須滿足?本工程施?工接取水?電源的需?要)，乙?方需自行?安裝水表?、電表并?承擔水、?電費(須?分攤總表?線路損耗?)，將由?乙方自行?繳交給主?體施工總?承包人。?4、總?承包單位?及時提供?裝修工作?面以及符?合要求的?標高線(?水平線)?及軸線(?垂直線)?。5、?乙方進場?施工時，?在甲方或?委托的監(jiān)?理組織下?，乙方應?與總承包?單位辦理?場地移交?手續(xù)，以?明確所移?交場地的?范圍、條?件及相互?責任。?6、總承?包單位負?責土建修?補工作，?因乙方原?因而需要?重復打鑿?所產(chǎn)生的?修補或由?于乙方的?錯誤而導?致的返修?、返工等?引起的修?補，由乙?方自行修?補并承擔?費用。?7、乙方?在進場前?，須與總?承包單位?簽訂文明?施工、安?全生產(chǎn)協(xié)?議書及臨?水臨電供?應協(xié)議書?，否則，?總承包單?位有權拒?絕乙方的?進場，導?致的工期?延誤及其?他損失，?全部由乙?方承擔。?8、乙?方所有臨?時建筑物?、構筑物?、排柵、?場地等，?應按經(jīng)甲?方批準的?施工組織?設計進行?搭建(施?工現(xiàn)場不?許搭建生?活設施)?。在施工?過程中一?旦發(fā)生臨?時設施需?要拆除或?遷移時，?乙方應服?從并負責?拆除或遷?移，其費?用已綜合?考慮在合?同價中，?不另計取?。第十?二條：雙?方現(xiàn)場代?表一、?甲方授權?為現(xiàn)場?管理代表?，監(jiān)督檢?查工程質?量、進度?、負責設?計圖紙的?變更，工?程期間的?質量驗收?及其他事?宜。二?、乙方委?派?為項目經(jīng)?理。委派?的項目經(jīng)?理須持有?與工程項?目相適應?的真實有?效的資格?證書，負?責施工期?間的施工?質量、安?全等問題?。三、?乙方應至?少任命一?位稱職的?一級項目?經(jīng)理(或?一級建造?師)常駐?工地，作?為負責施?工管理和?合同履行?的代表，?此項目經(jīng)?理的人選?必須經(jīng)甲?方審批。?四、乙?方委派的?項目經(jīng)理?、技術負?責人須持?有與工程?項目相適?應的真實?有效的資?格證書，?項目經(jīng)理?須從事同?類專業(yè)工?程施工管?理工作經(jīng)?歷5年以?上，并具?有同類工?程施工經(jīng)?驗，負責?施工期間?的施工質?量、安全?等問題。?甲方任何?發(fā)給此項?目經(jīng)理的?指令將視?為已有效?地發(fā)給乙?方。技術?負責人須?具有中級?或中級以?上技術職?稱，并具?有同類工?程管理經(jīng)?驗。五?、在正常?工作時間?內，乙方?項目經(jīng)理?、技術負?責人每天?離開工地?現(xiàn)場超過?4小時，?必須向甲?方駐現(xiàn)場?代表請假?并獲得批?準后方可?離開;乙?方項目經(jīng)?理離開期?間，乙方?項目副經(jīng)?理或技術?負責人履?行項目經(jīng)?理的義務?。六、?乙方項目?經(jīng)理、技?術負責人?每個月累?計離開現(xiàn)?場時間不?得超過三?個日歷天?;項目經(jīng)?理、技術?負責人當?月累計離?開現(xiàn)場時?間超出三?天的，每?超出一天?，乙方承?擔500?0元的違?約金，此?后每天的?違約金按?2000?元遞增;?施工過程?中，甲方?有權力指?令乙方撤?換不能勝?任、玩忽?職守的項?目管理人?員(包括?項目經(jīng)理?、副經(jīng)理?及施工管?理人員)?或班組，?乙方必須?服從并執(zhí)?行。七?、乙方派?駐本工程?項目的管?理人員名?單見合同?附件，?乙方未經(jīng)?甲方同意?不可更換?項目經(jīng)理?、項目副?經(jīng)理或技?術負責人?，否則乙?方應向甲?方支付違?約金5萬?元/人，?同時甲方?保留單方?解除合同?的權利，?特殊情況?須經(jīng)甲方?同意。甲?方在施工?現(xiàn)場設立?指紋考勤?機對項目?管理人員?進行考勤?管理。?第十三條?：其他約?定一、?乙方在投?標過程中?已仔細察?看過招標?樣板，并?熟知甲方?對相關的?材料的要?求，如乙?方提供的?材料樣板?無法達到?甲方的要?求，乙方?承諾按照?甲方提供?的招標樣?板施工，?相應項目?的綜合單?價不作調?增。二?、本合同?簽訂后3?個日歷天?內，乙方?應向甲方?提供合同?暫定總價?0.5?%的履約?保證金或?3%?的履約銀?行保函。?乙方未依?本約定提?供履約保?證金或履?約銀行保?函的，甲?方有權從?乙方的任?何一筆工?程款中抵?扣。三?、乙方必?須做好現(xiàn)?場已完工?項目成品?保護工作?，重點做?好入戶門?、地毯、?地板、石?材地面部?分完工項?目成品保?護工作，?若成品保?護措施不?到位出現(xiàn)?問題，乙?方需無條?件服從甲?方要求整?改、修復?或賠償甲?方委托第?三方單位?修復費用?。四、?在工程施?工過程中?，若甲方?要求增加?施工人員?，則乙方?應無條件?按甲方要?求執(zhí)行。?由此而增?加的費用?已在相應?的單價中?綜合考慮?，該部分?費用不另?行增加。?五、乙?方在工程?竣工驗收?時，應按?甲方要求?，向甲方?提供符合?國家城建?檔案管理?部門的要?求規(guī)格編?制成冊的?工程竣工?圖及有關?的技術文?件檔案資?料，并確?保通過建?設工程檔?案專項驗?收，取得?符合驗收?備案要求?的《建設?工程檔案?驗收意見?書》。?六、乙方?必須為從?事危險作?業(yè)的職工?辦理意外?傷害保險?，并為施?工場地內?自有人員?生命財產(chǎn)?和施工機?械設備辦?理保險，?支付保險?費用。?七、乙方?承諾就甲?方代供代?扣代付材?料與甲方?及代供代?扣代付材?料供應商?簽訂《代?付代扣材?料物資款?三方協(xié)議?》，此合?同作為甲?方受乙方?委托代供?代扣代付?材料物資?款給代供?代扣代付?材料供應?商的依據(jù)?。八、?代供代扣?代付材料?供應商每?月收到乙?方委托甲?方代付的?材料物資?款后，代?供代扣代?付材料供?應商應于?收款時開?具等額發(fā)?票給乙方?，此發(fā)票?由甲方轉?給乙方。?九、乙?方認同《?民工權益?保障承諾?書》內容?，并作出?慎重承諾?，具體內?容詳見：?附件。?十、甲?方通訊地?址:，?郵政編碼?為：，?乙方依本?地址向甲?方發(fā)送有?關信函文?件，甲方?如變更上?述地址應?及時通知?乙方，避?免發(fā)生延?誤。十?一、乙方?通訊地址?：，郵?政編碼為?：，甲?方依本地?址向乙方?發(fā)送有關?信函文件?，因乙方?所留地址?有誤或變?更地址未?通知甲方?的責任由?乙方承擔?，甲方向?乙方所發(fā)?送的信函?文件等視?為已送達?乙方。?十二、乙?方負責清?除和外運?在施工過?程中產(chǎn)生?的一切垃?圾，包括?設計修改?、增加工?程產(chǎn)生的?垃圾，按?甲方的要?求將垃圾?堆于工地?內自然地?面上的指?定地點。?工程竣工?前負責完?成場地清?理(包括?建筑物周?圍的余泥?及其他堆?積物，臨?時的施工?和生活設?施拆除)?。乙方須?在甲方要?求時間前?完成場地?清理，逾?期未完成?，甲方有?權自行處?理，乙方?承擔一切?費用。?十三、雙?方當事人?在自愿、?平等的基?礎上對“?通用條款?”進行了?協(xié)商。乙?方對于“?通用條款?”的修改?意見，已?經(jīng)完整地?包括在本?協(xié)議書中?。雙方自?愿遵守“?通用條款?”中未修?改的部分?和本協(xié)議?書。十?四、如甲?方工作人?員明示或?暗示要求?宴請、招?待，或索?取禮金、?禮品、禮?券、其他?利益，或?故意刁難?、顯失公?平現(xiàn)象，?乙方可以?向甲方監(jiān)?察部門進?行舉報。?十五、?其它約定?：第十?四條：合?同生效?一、本合?同自雙方?簽字蓋章?后生效。?二、本?合同文本?壹式肆份?，甲方、?乙方雙方?各執(zhí)貳份?，各份具?同等法律?效力。合?同發(fā)生糾?紛協(xié)商不?成時，雙?方約定由?工程所在?地人民法?院裁判。?發(fā)包人?(蓋章)?：承包?人(蓋章?)：簽?約代表：?____?_???????簽?約代表：?____?_通訊?地址：_?____????????通訊?地址：_?____?電話與?傳真：_?____??????電話?與傳真：?____?_室內?精裝修工?程合同模?板（二）?甲方：?____?_乙方?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》和有關?法規(guī)的規(guī)?定，乙方?接受甲方?的委托，?就___?__設計?事項，雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，信守執(zhí)?行。一?、合同內?容及要求?：___?__二?、設計費?用：__?___?設計費用?為___?__每平?米，共_?____?平米，總?計為：人?民幣￥_?____?元，(大?寫：__?___元?整)。?三、付款?方式：_?____?1、甲?方需在合?同簽訂時?付委托設?計與制作?總費用的?5%即人?民幣￥?___?__元(?大寫：_?____?)。2?、乙方將?設計制作?印刷品交?付甲方時?，甲方需?向乙方支?付合同余?款，即人?民幣￥_?____?元(大寫?：___?__四?、設計與?制作作品?的時間及?交付方式?：___?__1?、設計期?限：__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?2、乙?方需在雙?方約定的?時間內完?成設計方?案。因甲?方反復提?出修改意?見導致乙?方工作不?能按時完?成時，可?延期執(zhí)行?，延期時?間由雙方?協(xié)商確定?。五、?知識產(chǎn)權?約定：_?____?1、甲?方在未付?清所有委?托設計制?作費用之?前，乙方?設計的作?品著作權?歸乙方，?甲方對該?作品不享?有任何權?利。2?、甲方將?委托設計?制作的所?有費用結?算完畢后?，甲方擁?有作品的?所有權、?使用權和?修改權。?六、雙?方的權利?、義務：?____?_甲方?權利：_?____?1、甲?方有權對?乙方的設?計提出建?議和思路?，以使乙?方設計的?作品更符?合甲方思?想內涵。?2、甲?方有權對?乙方所設?計的作品?提出修改?意見;?3、甲方?在付清所?有設計費?用后享有?設計作品?的所有權?、使用權?和修改權?;甲方?義務：_?____?1、甲?方有義務?按照合同?約定支付?相關費用?;2、?甲方有義?務提供自?己思路或?其他有關?資料給乙?方;乙?方權利：?____?_1、?乙方有權?要求甲方?提供有關?資料供乙?方設計參?考;2?、乙方有?權要求甲?方按照合?同約定支?付相應款?項;3?、乙方對?設計的作?品享有著?作權，有?權要求甲?方在未付?清款項之?前不得使?用該設計?作品;?乙方義務?：___?__1?、乙方需?按照甲方?的要求進?行作品設?計與制作?。2、?乙方需按?照合同約?定按時交?付設計制?作作品。?七、違?約責任：?____?_1、?甲方在設?計作品初?稿完成前?終止合同?，其預付?的費用無?權要求退?回。甲方?在乙方作?品初稿完?成后終止?合同的，?應當支付?全額的設?計費用。?2、乙?方如無正?當理由提?前終止合?同，所收?取的費用?應當全部?退回給甲?方。八?、其他：?____?_九、?合同生效?本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各持對?方簽字合?同一份，?具有同等?法律效力?，本合?同自簽字?蓋章之日?起生效。?甲方(?蓋章)：?____?_???????????乙?方(蓋章?)：__?___?地址：_?____??????????????????地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?室內精?裝修工程?合同模板?（三）?訂立合同?雙方：_?____?委托方?：___?__(以?下簡稱甲?方)???設計方：?____?_(以下?簡稱乙方?)甲乙?雙方現(xiàn)就?甲方委托?乙方進行?室內裝飾?裝修設計?一事，經(jīng)?協(xié)商同意?，達成協(xié)?議如下：?____?_第1?條工程?概況1?.1房屋?結構和面?積：廳廚?衛(wèi);總?建筑面積?____?_平方米?。1.?2裝修后?的使用用?途：__?___?第2條?設計內容?和范圍?雙方商定?采?。??1)由乙?方提供設?計方案，?即室內裝?飾裝修效?果圖設計?;(2)?專業(yè)(土?建及結構?、給水、?排水、采?暖、消防?、機電、?強弱電等?)施工圖?設計的第?種方式?，具體以?乙方簽發(fā)?給甲方的?設計委托?書或根據(jù)?乙方口頭?設計委托?內容而整?理并簽字?確認的紀?要為準。?第3條?甲方向?乙方提交?的有關設?計基礎資?料甲方?最遲應于?____?_年__?___月?____?_日以前?，向乙方?提交如下?：___?__(?1)地形?圖;(?2)地質?資料;?(3)房?屋平面圖?;(4?)設計委?托書;?(5)根?據(jù)口述整?理的設計?委托紀要?;(6?)房屋結?構照片;?(7)?設計說明?等第項?設計基礎?資料，以?作為乙方?設計的依?據(jù)。第?4條設?計收費?4.1雙?方商定采?取以下的?第種方?式。(?1)按房?屋建筑面?積的比例?，計取設?計費;?(2)室?內各部位?裝飾裝修?效果圖設?計___?__元/?份(每增?加一份加?收成本費?____?_元);?(3)?專業(yè)施工?圖設計_?____?元/份(?每增加一?份加收成?本費__?___元?)。4?.2上列?設計費合?計為__?___元?整。第?5條設?計的階段?及其期限?與設計費?的支付?5.1定?金的支付?：本合同?生效后，?由甲方向?乙方支付?設計費的?以作為?定金。?5.2設?計的第一?階段：乙?方在收到?甲方提交?的有關設?計資料并?在實地勘?測后__?__日內?，提出設?計構想，?并形成設?計方案平?面圖(或?創(chuàng)意透視?草圖)，?由甲方審?閱確認后?，須向乙?方支付設?計費的?%,即?____?_元。?5.3設?計的第二?階段：乙?方在收到?5.2項?設計費后?的___?_日內，?完成施工?圖設計，?包括平面?布置圖、?天花(砌?墻、地臺?)平面圖?、效果圖?及物料樣?板，由甲?方確認后?，須向乙?方支付設?計費的?，即5?.4設計?的第三階?段：乙方?在收到5?.3項設?計費后_?___日?內，完成?所有圖紙?、設計、?包括立、?剖面圖、?大樣圖及?物料清單?等。5?.5設計?修改費：?甲方對一?經(jīng)確認的?任何一個?階段的設?計提出修?改意見，?乙方將視?修改量的?大小另行?收取設計?修改費(?其中涉及?設計方案?的修改，?每次不低?于1元)?。5.?6外出差?旅費:如?果甲方需?要乙方派?員到外地?(大連市?____?_以外)?參加會議?、指導、?處理設計?或施工中?的問題等?，除了按?有關規(guī)定?提供食宿?、交通、?辦公條件?外，須向?乙方支付?1元/天?的費用。?5.7?經(jīng)甲乙雙?方確認的?圖紙、物?料清單，?由乙方加?蓋公章后?有效。否?則，應為?無效，即?不對其后?果承擔任?何責任。?第6條?甲方責?任6.?1按本合?同第3條?約定的時?間、項目?向甲方提?交設計基?礎資料，?并對其完?整性、真?實性負責?。其中，?如果逾期?提交，乙?方完成設?計的時間?隨之順延?;如果因?提交的資?料有誤或?對其提交?資料提出?修改，而?導致設計?返工，須?另付設計?修改費。?6.2?對未經(jīng)甲?方確認或?未付清設?計費的圖?紙不得索?取帶走。?6.3?施工中，?甲方未經(jīng)?乙方同意?不得修改?圖紙。否?則，因此?而產(chǎn)生的?后果，尤?其是影響?房屋結構?、采暖、?給排水、?強弱電效?果等不良?后果，均?由甲方承?擔。6?.4未經(jīng)?乙方同意?，不得將?乙方投標?書、設計?方案、圖?紙、數(shù)據(jù)?、計算軟?件等設計?成果，向?第三方轉?讓或用于?本合同外?的項目。?否則，按?本合同第?9.3?項承擔?違約責任?。6.?5按時足?額地向乙?方支付設?計費用。?第7條?乙方的?責任7?.1按本?合同約定?的時間、?項目向甲?方交付設?計成果。?7.2?施工中，?乙方將指?派設計師?到現(xiàn)場進?行解釋圖?紙和技術?交底，并?不定期地?進行跟蹤?、指導，?協(xié)助解決?技術上的?問題，其?期限為9?天。如果?甲方在該?期限內要?求設計師?常駐施工?現(xiàn)場進行?配合、指?導或在該?期限屆滿?后，仍需?乙方設計?師提供技?術服務，?則須按?1___?__元/?天的標準?向乙方支?付費用。?7.3?因設計錯?誤造成工?程質量事?故損失的?，除應及?時采取補?救措施外?，應免收?受損失部?分的設計?費。7?.4對甲?方提出的?有違反設?計規(guī)范、?標準的要?求，應予?以拒絕。?7.5?參加本工?程的竣工?驗收。?第8條?合同的變?更和解釋?8.1?本合同生?效后，如?果任何一?方非經(jīng)與?對方協(xié)商?同意，不?得變更和?解除合同?。8.?2雙方就?合同變更?和解除達?成一致后?，應制作?補充協(xié)議?，并由雙?方簽字或?蓋章生效?。第9?條違約?責任9?.1本合?同在履行?期間，屬?甲方單方?要求解除?合同的，?如果乙方?尚未開始?設計工作?的，則不?退還已收?取的定金?;如果乙?方已開始?設計工作?的，進行?到何階段?，就按該?階段金額?比例(不?論該階段?的設計量?是否達到?)向乙方?支付設計?費。屬乙?方單方要?求解除合?同的，不?論是否已?經(jīng)開始設?計工作的?，則應雙?倍返還已?經(jīng)收取的?定金。?9.2甲?方逾期交?付設計費?和乙方由?于自身原?因逾期交?付設計設?計成果的?，應按設?計費總額?的2‰的?比例，由?違約方向?守約方支?付逾期違?約金。逾?期超過_?___日?以上的，?守約方有?權暫時中?止履行本?合同，?并書面通?知違約方?。9.?3甲方未?經(jīng)乙方同?意，將乙?方的投標?書、設計?方案、圖?紙、數(shù)據(jù)?、計算軟?件等商業(yè)?秘密和設?計成果，?向第三方?轉讓的，?須一次性?向乙方支?付2萬元?的違約金?。第1?條爭議?的解決方?式1.?1本合同?在履行期?間發(fā)生爭?議時，雙?方應協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，任何一?方可向施?工現(xiàn)場所?在地有管?轄權的法?院提起訴?訟解決。?第11?條其他?11.?1甲方需?要乙方安?排設計人?員配合加?工訂貨、?對外談判?、制定施?工技術方?案、外出?技術考察?等，所需?費用由雙?方另行商?定。1?1.2乙?方在設計?及裝修施?工的過程?中，可不?必征得甲?方許可，?在施工現(xiàn)?場從事設?計業(yè)務方?面的廣告?宣傳，并?對裝修全?過程的進?展、竣工?狀況進行?拍攝記錄?存檔。?11.3?本合同經(jīng)?雙方簽字?或蓋章并?在甲方向?乙方支付?定金當日?生效。本?合同一式?貳份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份。?甲方：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?乙方：?____?_聯(lián)系?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?___?____?年___?__月_?____?日室內?精裝修工?程合同模?板（四）?發(fā)包人?：(以?下簡稱甲?方)承?包人：?(以下簡?稱乙方)?依照《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?建筑法》?、《建設?工程質量?管理條例?》及其它?有關法律?、行政法?規(guī)，遵循?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，雙方經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本協(xié)?議。第?一條：工?程概況?工程名稱?：住宅?套內及公?共區(qū)域裝?修工程。?一、工?程地點：?二、工?程內容：?乙方負責?按甲方確?認的施工?圖紙及相?關設計變?更通知對?住宅室?內、首層?電梯大堂?及電梯間?、標準層?電梯間裝?修工程。?其它工?程內容：?第二條?：承包范?圍及承包?方式一?、承包范?圍：室內?、首層電?梯大堂及?電梯間、?標準層電?梯間精裝?修工程的?施工。具?體內容包?括各區(qū)域?地面、天?棚、墻面?的裝修，?入戶門、?室內護窗?欄桿制安?、衛(wèi)生潔?具、衛(wèi)生?間掛件、?櫥柜、地?柜、開關?插座、燈?具、抽油?煙機、煤?氣爐、消?毒碗柜安?裝等。?其它內容?：__?___。?不包含?在本工程?承包范圍?的毛坯房?和已施工?的樣板房?：二、?承包方式?：包人工?、包材料?、包機械?、包損耗?、包工期?、包質量?、包安全?、包文明?施工、包?市場風險?、包驗收?合格、包?稅金的形?式承包本?項目。?三、乙方?須按甲方?的要求，?提供報建?相關的資?料，并配?合甲方進?行報建的?相關工作?，如因乙?方原因影?響甲方報?建及驗收?的進度，?由此增加?的費用由?乙方負責?。四、?其它約定?：第三?條：工程?質量標準?質量標?準按國家?、地方現(xiàn)?行相關規(guī)?范及通用?條款第9?條執(zhí)行,?并達到合?格。第?四條：驗?收及移交?按照本?合同通用?條款第1?2條以及?協(xié)議書第?三條、第?七條的約?定進行驗?收。第?五條：質?量保修期?本合同?防水工程?保修期為?五年，室?內裝修工?程的質量?保修期為?兩年。其?余未提及?的均按照?通用條款?第13條?執(zhí)行。?第六條：?合同工期?一、開?工日期：?開工時間?暫定為?____?年__?__月?____?日開工，?具體開工?日期以甲?方現(xiàn)場管?理代表簽?發(fā)的開工?令確定的?開工日期?為準。?二、合同?工期：?(下列幾?項根據(jù)項?目實際情?況選擇填?寫)總?工期：?日歷天?工程分批?進場施工?，每批工?程工期：?日歷天?單棟工?期為：?日歷天?節(jié)點工期?：三、?竣工日期?：具體?竣工日期?以甲方現(xiàn)?場管理代?表簽發(fā)的?開工令日?期及合同?總工期確?定。各?樓棟竣工?日期：?四、節(jié)點?工期要求?：甲方可?以根據(jù)現(xiàn)?場的施工?條件，合?理安排本?合同工程?項目進行?分段施工?，乙方應?按甲方現(xiàn)?場管理代?表下發(fā)的?分段施工?指令組織?施工。?第七條：?材料的供?應及計價?一、由?乙方自行?選擇供貨?商進行采?購的材料?由乙方在?簽訂合同?前按照甲?方確認的?設計圖紙?要求注明?的顏色、?質量、質?感、規(guī)格?、品牌送?實物樣品?供甲方確?認，經(jīng)甲?方確認后?，作為實?物樣板封?存，并由?乙方按甲?方確認的?實物樣板?自行采購?。二、?乙方應根?據(jù)材料需?進場的時?間，在圖?紙下發(fā)后?7天內，?以書面形?式提交屬?于代供代?扣代付的?材料進場?計劃報工?程師審核?，計劃須?包含品種?、規(guī)格、?等級、數(shù)?量、品牌?及進場時?間等內容?。如設計?變更需取?消原材料?計劃，應?在變更下?發(fā)后3天?內通知甲?方(代供?代扣代付?材料已按?計劃進場?后，因甲?方設計變?更所導致?的相關責?任均由甲?方承擔)?。如因乙?方未及時?提交代供?代扣代付?材料進場?計劃或提?交錯漏計?劃，導致?甲方不能?及時進行?代供代扣?代付材料?采購或采?購錯漏時?，一切不?利后果均?由乙方自?行承擔。?若代供代?扣代付材?料的進場?未滿足乙?方提交的?材料進場?計劃的要?求，屬甲?方原因所?造成的損?失和因此?延誤的工?期責任經(jīng)?甲方確認?后，由甲?方承擔;?三、代?供代扣代?付材料由?甲方負責?運到工地?，乙方在?送貨單上?核對并簽?認，并由?乙方負責?代供代扣?代付材料?的卸車、?場內運轉?、清點、?驗貨、接?收、保管?、切割磨?邊加工等?一切后續(xù)?工作，以?上工作(?包括期間?的損耗、?損失)涉?及的費用?已包含在?合同價中?，甲方不?另行支付?費用。?四、甲方?代供代扣?代付材料?的品牌、?型號、價?格以施工?現(xiàn)場收貨?單為準，?甲方代供?代扣代付?材料的價?格按本合?同附件?及附件?《甲方代?供代扣代?付材料單?價清單》?。甲方代?供代扣代?付材料的?總損耗率?見本合同?附件～?附件、?附件～?附件，?本合同附?件～附?件、附?件～附?件的總?損耗率結?算時不作?調整。乙?方領用甲?方代供代?扣代付材?料的總數(shù)?量=施工?項目工程?量×(1?+總損耗?率)，超?出此數(shù)量?范圍的甲?乙雙方重?新核定后?乙方方可?領用，超?出部分的?材料費用?(含采保?費和稅金?)由乙方?承擔。?五、所有?代供代扣?代付材料?的送檢由?乙方負責?，檢測費?用由甲方?承擔，乙?方先行墊?付，由甲?方現(xiàn)場管?理代表在?相關收費?票據(jù)上簽?字確認后?與最近的?進度款一?并支付。?六、代?供代扣代?付材料送?檢不合格?所造成的?一切后果?由甲方承?擔，且延?誤的工期?相應順延?。第八?條：合同?價一、?暫定總價?(含甲方?代供代扣?代付材料?)：人民?幣(￥?元)。?二、計?價方式?1、住宅?套內裝修?工程(不?包括：?)(1?)采用每?平米套內?面積單價?包干的方?式，具體?每個戶型?的每平方?米套內面?積包干單?價見本合?同附件?。每個戶?型的每平?米套內面?積包干單?價的造價?分析見本?合同附件?～附件?。(?2)工程?量的計算?：根據(jù)施?工竣工圖?按實際完?成工程量?計算。結?算按實際?完成戶型?的套內面?積乘以對?應戶型的?合同單價?結算。套?內面積計?算規(guī)則為?：各套公?用墻(?包括各套?之間、各?套與公共?建筑間的?分隔墻及?外墻)的?中心線所?圍的水平?投影面積?計算(中?心線以外?的飄窗臺?面積不計?算裝修面?積);陽?臺裝修面?積(含封?閉陽臺)?按水平投?影凈面積?(不含外?墻)的一?半計算，?露臺不計?算面積。?(3)?套內面積?包干單價?已經(jīng)包含?了該項工?程項目施?工圖中所?有的及施?工圖中沒?有說明但?在施工過?程中為完?成該項工?程必須完?成的所有?工作，如?該項工程?描述存在?漏項、測?誤亦視為?已經(jīng)包含?在該項包?干單價中?，不得另?增加費用?。(4?)住宅套?內面積包?干單價不?含入戶門?、入戶門?檻石、弱?電的管線?(除有線?電視線外?)及插座?面板(除?寬頻電視?插座外)?、入戶總?電箱等。?其它不包?含內容：?2.?公共區(qū)域?裝修工程?(包括首?層入戶大?堂及首層?電梯間、?標準層電?梯間，其?它包含的?內容：?)(1?)采用含?稅單項單?價包干方?式。具體?的包干單?價詳見附?件～附?件、附?件～附?件。?(2)計?算規(guī)則為?：各單項?子目按實?際發(fā)生工?程量結算?。(3?)單項包?干單價已?經(jīng)包含了?施工圖或?報價清單?中沒有說?明但在施?工過程中?為完成本?項工程必?須完成的?所有工作?，如有測?誤亦視為?已經(jīng)包含?在清單包?干價中，?不得另增?加費用。?3、按?以上計價?方式計算?的工程造?價包含的?內容：人?工費、機?械費、材?料費(含?代供代扣?代付材料?的卸車、?場內運轉?、清點、?驗貨、接?收、保管?等一切后?續(xù)工作所?發(fā)生的費?用在內)?、搭拆腳?手架工料?費用、石?材磨邊、?材料加工?(含甲供?塊料加工?)、開槽?、防污、?防水、以?及幕墻防?污防腐防?火防水防?雷、鋼型?材除銹防?腐費、吊?裝費、工?程及材料?(乙方自?行采購的?材料)所?須的各種?檢測費及?試驗費(?包含幕墻?的“四性?”試驗檢?測費和實?驗的試件?材料費及?安裝人工?費)、各?種材料損?耗費、卸?車費、材?料場內二?次運輸費?、負責其?它專業(yè)承?包人施工?收邊收口?產(chǎn)生的費?用、技術?處理費、?保管費、?合同工期?內的趕工?費、施工?水電費、?技術措施?費、已完?工程及設?備保護措?施費、安?全文明施?工費、雨?季或異常?氣候施工?措施費、?成品保護?費、垃圾?清運到甲?方指定地?點堆放費?用、工程?完工驗收?前清潔費?、遠程施?工增加費?、現(xiàn)場經(jīng)?費、綜合?管理費、?利潤、稅?金及其他?一切費用?。4、?包干單價?不含主體?配合費，?由甲方另?行支付給?主體單位?。5、?主體單位?的配合內?容為：詳?見第十一?條6、?若由甲方?提供水、?電源，則?水電費按?甲方實際?代繳數(shù)額?由甲方從?乙方的每?一次工程?進度款中?扣除。?7、乙方?負責其它?專業(yè)(土?建專業(yè)除?外)的樓?板或墻體?穿洞的收?邊收口等?工作，此?部分費用?包含在清?單包干價?中，甲方?不予另行?簽證。?8、甲方?只負責提?供施工現(xiàn)?場堆放材?料的場地?，乙方自?行解決施?工及管理?人員住宿?辦公場所?，甲方不?予補償費?用。9?、甲方只?提供現(xiàn)有?的垂直運?輸設備;?若裝修單?位在主體?單位拆除?垂直運輸?設備后進?場，則由?裝修單位?自行解決?運輸問題?，相關費?用已包含?在合同價?格中;裝?修單位不?準使用客?梯進行運?輸?！?10、乙?方進場前?，由甲方?組織乙方?、總包定?位、監(jiān)理?單位對土?建、裝飾?施工界面?進行勘測?、交驗、?核對，并?形成書面?文字備案?;若甲方?未及時組?織四方進?行界面交?驗，因此?造成工期?延誤的，?經(jīng)甲方確?認后，可?以順延工?期。三?、調價方?法：(?一)住宅?套內裝修?工程1?、除甲方?原因引起?的設計變?更、甲方?代供代扣?代付材料?變更外，?本合同執(zhí)?行期間，?面積包干?單價不因?任何因素?而作調整?。若因甲?方設計原?因引起的?設計變更?，本合同?附件～?附件已?有的項目?按合同附?件～附?件的項?目單價執(zhí)?行，合同?附件～?附件外?的項目，?由雙方協(xié)?商對變更?部分的造?價增減進?行約定。?2、若?因甲方原?因變更甲?方代供代?扣代付材?料，則附?件～附?件欄目?中除主材?基價按雙?方簽字確?認的工地?收貨單上?的價格調?整外，其?它費、取?費表不作?調整，甲?方代供代?扣代付材?料總損耗?率除材料?規(guī)格變化?外其他因?素發(fā)生變?化不作調?整(二?)公共部?分裝修工?程1、?除甲方原?因引起的?設計變更?外，本合?同執(zhí)行期?間，包干?單價不因?任何因素?而作調整?。若因甲?方設計原?因引起的?設計變更?，本合同?附件～?附件已?有的項目?按合同附?件～附?件的項?目單價執(zhí)?行，合同?附件～?附件外?的項目，?由甲方簽?證，雙方?協(xié)商簽訂?補充協(xié)議?，對變更?部分的造?價增減進?行約定。?2、若?因甲方原?因變更甲?方代供代?扣代付材?料的品種?、規(guī)格或?者價格時?，則附件?～附件?欄目中?除主材基?價按雙方?簽字確認?的工地收?貨單上的?價格調整?外，其它?費、取費?表不作調?整，甲方?代供代扣?代付材料?總損耗率?除材料規(guī)?格變化外?其他因素?發(fā)生變化?不作調整?。(三?)本合同?適用于下?列第種?情況第?1種情況?：本合同?附件～?附件中?的組成套?內裝修單?元面積包?干單價的?“各戶型?單套工程?量”和附?件的“?單套套內?面積”及?附件～?附件、?附件～?附件中?甲方代供?代扣代付?材料中的?拋光磚和?瓷片的“?材料總損?耗率”為?暫定，待?詳細圖紙?下發(fā)后1?個月內雙?方根據(jù)施?工圖紙重?新核對“?各戶型單?套工程量?”、甲?方代供代?扣代付材?料中的拋?光磚和瓷?片的“材?料總損耗?率”和“?單套套內?面積”，?并根據(jù)核?對后的結?果以補充?協(xié)議書的?形式調整?本合同造?價。(本?條適用于?未出詳細?圖紙情況?)第2?種情況：?本合同附?件中的?組成套內?裝修單元?面積包干?單價的“?各戶型單?套工程量?”和附件?的“單?套套內面?積”已核?對完畢，?除甲方原?因引起的?設計變更?、甲方代?供代扣代?付材料價?格變更及?甲方代供?代扣代付?材料中的?拋光磚和?瓷片的“?材料總損?耗率”變?更外，本?合同執(zhí)行?期間，各?套內戶型?清單子目?數(shù)量及面?積包干單?價不因任?何因素而?作調整。?(本條適?用于已出?詳細圖紙?情況)?第九條：?付款時間?、條件與?付款方式?一、合?同簽訂，?乙方進場?施工后7?天內，甲?方支付乙?方合同暫?定總價并?扣除甲方?代供代扣?代付材料?款、后?金額的1?0%作為?工程備料?款。若工?程分期分?批施工，?甲方按分?期分批施?工部分?合同暫定?價扣除甲?方代供代?扣代付材?料款后金?額的10?%作為工?程備料款?。其它?約定：?二、乙方?每30天?申報一次?進度款，?經(jīng)核實后?7天內甲?方按乙方?當期實際?完成工程?量金額(?含簽證)?扣除已使?用(包括?損耗)的?甲方代供?代扣代付?材料款后?的70?%作為工?程進度款?，當期領?用但未使?用的甲方?代供代扣?代付材料?的款項應?在領用之?日起第6?0天后申?報的第一?筆進度款?中按70?%的比例?扣除完畢?，不足扣?的在下一?筆進度款?中扣完，?在最后一?次進度款?中，扣除?乙方已領?用的全部?甲方代供?代扣代付?材料款(?含乙方庫?存部分)?的剩余金?額，進度?款不足抵?扣的,在?結算款中?扣除。?即：當期?實際支付?的進度款?=(當期?實際完成?工程量金?額-當期?使用(包?括損耗)?的甲方代?供代扣代?付材料款?-當期滿?足扣減條?件的領用?但未使用?的甲方代?供代扣代?付材料款?)×70?%。三?、工程竣?工驗收合?格，承包?人應在3?0天內向?發(fā)包人遞?交竣工結?算報告及?相關資料?，辦理結?算后30?天內，甲?方累計支?付乙方至?實際工程?結算價的?97.5?%，甲方?應支付的?款項應扣?除甲方代?供代扣代?付材料款?、工程備?料款、工?程進度款?。四?、工程結?算價的2?.5%作?為保修金?，待工程?竣工驗收?合格滿兩?年后如無?質量問題?、無發(fā)生?甲方代扣?代付維修?費用，則?甲方在3?0天內無?息支付2?.3%，?其余0.?2%待防?水工程五?年質保期?滿后如無?質量問題?、無發(fā)生?甲方代扣?代付維修?費用，則?甲方在3?0天內無?息付清保?修金。?五、乙方?在領取每?一次工程?款時須向?甲方提交?建安發(fā)票?，發(fā)票金?額為包含?甲方代供?代扣代付?材料在內?的裝修造?價，甲方?同時向乙?方提交甲?方代供代?扣代付材?料等額材?料發(fā)票，?乙方向甲?方開具的?工程發(fā)票?的累計金?額為含甲?方代付代?扣材料款?在內的工?程總價。?第十條?：現(xiàn)場移?交標準?場地移交?標準：?1、內墻?抹灰、衛(wèi)?生間沉箱?回填及找?平完成。?2、垃?圾清理干?凈，樓面?不得留有?浮渣。?第十一條?：施工配?合和總包?服務內容?1、總?承包單位?提供現(xiàn)有?室內外垂?直運輸及?室外腳手?架供乙方?運輸材料?、設備、?機械(大?、中型設?備、機械?除外)，?乙方對垂?直運輸設?備的使用?須服從甲?方的整體?安排，乙?方須對室?內垂直運?輸設備進?行保護，?由乙方承?擔因室內?垂直運輸?設備保護?不利造成?的損失。?2、總?承包單位?負責施工?垃圾及余?泥外運。?乙方將垃?圾及余泥?堆放至總?承包單位?指定的地?點(但甲?方與總承?包單位指?令出現(xiàn)矛?盾的，以?甲方的為?準)，由?總承包單?位負責外?運;若發(fā)?現(xiàn)乙方的?建筑垃圾?亂堆放，?作業(yè)面清?理不到位?，在甲方?工程師的?見證下,?總承包單?位有權派?人將作業(yè)?面清理，?對于所發(fā)?生的人工?、機械等?費用，甲?方可以在?乙方當期?進度款中?轉扣給總?承包單位?。3、?總承包單?位每棟每?單元提供?水電源點?(如不能?提供水電?源點,也?可按總承?包單位現(xiàn)?有水電源?點情況適?當提供,?但須滿足?本工程施?工接取水?電源的需?要)，乙?方需自行?安裝水表?、電表并?承擔水、?電費(須?分攤總表?線路損耗?)，將由?乙方自行?繳交給主?體施工總?承包人。?4、總?承包單位?及時提供?裝修工作?面以及符?合要求的?標高線(?水平線)?及軸線(?垂直線)?。5、?乙方進場?施工時，?在甲方或?委托的監(jiān)?理組織下?，乙方應?與總承包?單位辦理?場地移交?手續(xù)，以?明確所移?交場地的?范圍、條?件及相互?責任。?6、總承?包單位負?責土建修?補工作，?因乙方原?因而需要?重復打鑿?所產(chǎn)生的?修補或由?于乙方的?錯誤而導?致的返修?、返工等?引起的修?補，由乙?方自行修?補并承擔?費用。?7、乙方?在進場前?，須與總?承包單位?簽訂文明?施工、安?全生產(chǎn)協(xié)?議書及臨?水臨電供?應協(xié)議書?，否則，?總承包單?位有權拒?絕乙方的?進場，導?致的工期?延誤及其?他損失，?全部由乙?方承擔。?8、乙?方所有臨?時建筑物?、構筑物?、排柵、?場地等，?應按經(jīng)甲?方批準的?施工組織?設計進行?搭建(施?工現(xiàn)場不?許搭建生?活設施)?。在施工?過程中一?旦發(fā)生臨?時設施需?要拆除或?遷移時，?乙方應服?從并負責?拆除或遷?移，其費?用已綜合?考慮在合?同價中，?不另計取?。第十?二條：雙?方現(xiàn)場代?表一、?甲方授權?為現(xiàn)場?管理代表?，監(jiān)督檢?查工程質?量、進度?、負責設?計圖紙的?變更，工?程期間的?質量驗收?及其他事?宜。二?、乙方委?派?為項目經(jīng)?理。委派?的項目經(jīng)?理須持有?與工程項?目相適應?的真實有?效的資格?證書，負?責施工期?間的施工?質量、安?全等問題?。三、?乙方應至?少任命一?位稱職的?一級項目?經(jīng)理(或?一級建造?師)常駐?工地，作?為負責施?工管理和?合同履行?的代表，?此項目經(jīng)?理的人選?必須經(jīng)甲?方審批。?四、乙?