簡(jiǎn)易版?zhèn)€人商鋪出租合同樣本（6篇）

簡(jiǎn)易版?zhèn)€人?商鋪出租合?同樣本出?租方(以下?稱甲方)_?___承?租方(以下?稱乙方)_?___甲?方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、房屋?地址甲方?出租的商鋪?坐落于__?__街__?__號(hào)，建?筑面積__?__平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為_(kāi)_?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、承租方?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋1?、承租方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的。?2、承租方?利用承租房?屋進(jìn)行違法?經(jīng)營(yíng)及犯罪?活動(dòng)的。?3、承租方?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?_天的，并?賠償違約金?____元?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但?租金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及周?圍門市租金?漲幅，由雙?方協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整。?四、租金?及交納方式?1、每年?租金為人民?幣_(tái)___?，大寫：_?___萬(wàn)_?___仟_?___元整?。2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?____次?，并必須提?前____?個(gè)月時(shí)間，?于____?年____?月____?日前交至出?租方。3?、承租方必?須按照約定?時(shí)間向甲方?繳納租金，?如無(wú)故拖欠?，甲方將有?權(quán)向乙方每?天按實(shí)欠租?金的___?_%加收滯?納金。五?、租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)情?況也與出租?方無(wú)關(guān);租?期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?、物業(yè)管理?費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?。2、水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?。(水表底?數(shù)為_(kāi)__?_度，電表?底數(shù)為_(kāi)_?__度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿)?3、維修?費(fèi)：租賃期?間，由于乙?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方繳納，(?其中包括乙?方自已申請(qǐng)?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用)?七、出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租方出賣房?屋，須提前?____個(gè)?月通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2、租賃期?間，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先書?面向甲方申?請(qǐng)，由第三?方書面確認(rèn)?，征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)事乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。?八、違約?金和違約責(zé)?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?2、若乙?方在甲方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?3、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的視?為違約，應(yīng)?支付違約金?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。十、爭(zhēng)?議的解決方?式本合同?如出現(xiàn)爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。十一?、本合同如?有未盡事宜?，甲、乙雙?方應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。十二、?本合同雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同1式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份。出租?方(蓋章)?：____?_____?_????承租方(蓋?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_????聯(lián)?系電話：_?_____?____?聯(lián)系地址：?_____?_____?????聯(lián)系?地址：__?_____?___身?份證號(hào)碼：?_____?_____?????身份證號(hào)?碼：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)易版?zhèn)€人?商鋪出租合?同樣本（二?）出租方?(以下稱甲?方)：__?_____?___承?租方(以下?稱乙方)：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，本著平等?互利、協(xié)商?一致的原則?，甲方將產(chǎn)?權(quán)屬自己的?____鋪?位(復(fù)式)?租給乙方使?用。甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，自愿簽?訂本合同，?雙方共同遵?守。第一?條租賃地?點(diǎn)與鋪位面?積租賃地?點(diǎn)：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?租賃面積：?____平?方米，其中?底層鋪面建?筑面積__?__平方米?，____?樓____?平方米。?第二條租?賃期限租?賃期限為_(kāi)?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?保證金、?租金、設(shè)施?費(fèi)、管理費(fèi)?等1、乙?方須在簽訂?本合同時(shí)，?向甲方繳納?保證金為人?民幣_(tái)__?_元，租賃?期滿，費(fèi)用?結(jié)算清楚并?經(jīng)甲方驗(yàn)收?商鋪合格后?，甲方退回?上述保證金?給乙方(不?計(jì)息)。?2、乙方應(yīng)?在每月__?__號(hào)前向?甲方繳交當(dāng)?月的以下費(fèi)?用。從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日，當(dāng)月租?金：人民幣?____元?。設(shè)施費(fèi)?每月分?jǐn)側(cè)?民幣_(tái)__?_元。3?、當(dāng)月管理?費(fèi)(含公共?衛(wèi)生、保安?、消防、公?共綠化等管?理費(fèi)用)每?月每平方米?____元?。4、電?費(fèi)、水費(fèi)按?有關(guān)部門規(guī)?定的商業(yè)用?電、用水價(jià)?格收費(fèi)(含?損耗、區(qū)內(nèi)?路燈分?jǐn)??。次月__?__號(hào)前應(yīng)?交清上月的?水電費(fèi)。?第四條甲?方責(zé)任1?、甲方負(fù)責(zé)?在小區(qū)內(nèi)配?備消防設(shè)施?、公共衛(wèi)生?、供水、供?電設(shè)施，并?負(fù)責(zé)上述設(shè)?施的維修保?養(yǎng)。2、?甲方負(fù)責(zé)制?定《___?_商業(yè)小區(qū)?的綜合管理?規(guī)定》和小?區(qū)內(nèi)的其它?管理制度。?3、甲方?依照本合同?和《商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》，對(duì)?商業(yè)小區(qū)進(jìn)?行日常管理?，甲方負(fù)責(zé)?配備相應(yīng)的?管理、服務(wù)?員(如保安?員、清潔工?、電工、水?工)，做好?保安、防火?、防盜、清?潔、供電、?供水等項(xiàng)目?工作，維護(hù)?小區(qū)內(nèi)正常?的經(jīng)營(yíng)秩序?。4、合?同期內(nèi)的租?賃稅由甲方?負(fù)擔(dān)。第?五條乙方?責(zé)任1、?乙方完全自?愿自覺(jué)遵守?甲方制定《?____商?業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定》?(見(jiàn)附件)?和商業(yè)小區(qū)?的其它管理?制度，以保?證小區(qū)的正?常運(yùn)作。?2、乙方在?承租商鋪之?后，應(yīng)立即?到工商管理?部門辦理《?營(yíng)業(yè)執(zhí)照》?和到稅務(wù)管?理部門辦理?稅務(wù)登記手?續(xù)，不得無(wú)?證經(jīng)營(yíng)。乙?方必須自行?辦理小區(qū)內(nèi)?自己的財(cái)產(chǎn)?和人身保險(xiǎn)?。3、乙?方要做好商?鋪的安全、?防火、防盜?工作，不得?在商鋪內(nèi)(?包括___?_樓)使用?明火的炊具?，不能占用?公共場(chǎng)地作?經(jīng)營(yíng)或堆放?貨物雜物之?用。因乙方?責(zé)任發(fā)生的?失火、失竊?等事故并因?此導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損失?均由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?改動(dòng)，拆除?鋪位內(nèi)的建?筑結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5、乙方負(fù)?責(zé)保管，維?護(hù)商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)施?，如有損壞?，要及時(shí)維?修，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?6、乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合甲方對(duì)?商鋪、設(shè)備?、公共設(shè)施?的檢修工作?，不得妨礙?檢查和施工?，更不得以?此作為不交?、少交或拖?欠各項(xiàng)應(yīng)交?費(fèi)用的理由?。7、乙?方如需對(duì)所?承租的商鋪?進(jìn)行內(nèi)部裝?飾、裝修，?應(yīng)將裝修設(shè)?計(jì)方案報(bào)知?甲方，批準(zhǔn)?后方能施工?。乙方遷出?時(shí)，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的一?切的嵌裝在?建筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬設(shè)?施不得拆除?，甲方也不?予補(bǔ)償。乙?方在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳品?或設(shè)置廣告?，應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營(yíng)?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營(yíng)其他商品?。9、乙?方在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?均由乙方享?有、承擔(dān)。?10、_?___年_?___月_?___日該?小區(qū)開(kāi)張之?日乙方務(wù)必?開(kāi)門營(yíng)業(yè)，?此后乙方連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)不?得超過(guò)七天?，否則按本?合同第七條?第___?_項(xiàng)處理。?第六條?合同的變更?與解除1?、乙方在租?賃期內(nèi)確需?中途退租，?應(yīng)提前一個(gè)?月向甲方提?出書面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方同?意后，乙方?須繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙方?所交保證金?無(wú)償歸甲方?。2、在?租賃期內(nèi)，?如乙方提出?將商鋪的承?租權(quán)轉(zhuǎn)租給?第三者經(jīng)營(yíng)?的，須經(jīng)甲?方審核同意?，中途轉(zhuǎn)租?的，按乙方?所交的保證?金的___?_%退還給?乙方(不計(jì)?息)，其余?____%?保證金無(wú)償?歸甲方。?3、如因不?可抗力或政?府有關(guān)部門?征用等原因?，確需收回?商鋪時(shí)，甲?方須提前一?個(gè)月通知乙?方。乙方應(yīng)?無(wú)條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用后?，將余額退?回乙方(不?計(jì)息)，如?保證金不足?抵繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)用?，則由乙方?補(bǔ)足差額。?第七條?違約責(zé)任?1、甲方未?按期交付出?租商鋪給乙?方使用的，?甲方按實(shí)際?交付時(shí)間計(jì)?收租金。?2、乙方在?租賃期內(nèi)違?約或人為損?壞小區(qū)建筑?物、設(shè)施的?，先以保證?金賠償，保?證金如不足?以賠償時(shí)應(yīng)?補(bǔ)足差額;?扣除保證金?后，乙方應(yīng)?在____?天內(nèi)補(bǔ)足原?保證金數(shù)額?，如不按期?繳納或補(bǔ)足?保證金，甲?方有權(quán)單方?解除本合同?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約?責(zé)任。3?、租金、設(shè)?施費(fèi)、管理?費(fèi)和水電費(fèi)?等乙方應(yīng)繳?費(fèi)用，乙方?應(yīng)如期繳交?，否則每逾?期一天，按?應(yīng)繳總費(fèi)用?額的每日千?分之一加收?違約金，逾?期二十天，?除必須繳清?所欠費(fèi)用外?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回商鋪，?保證金不予?退還，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?4、乙方?如違反商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定，甲?方將視情節(jié)?輕重給予警?告、扣除保?證金、單方?解除合同的?處理。如導(dǎo)?致甲方單方?解除合同，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部違約責(zé)?任。5、?乙方如擅自?改動(dòng)、拆除?鋪位的建筑?結(jié)構(gòu)、裝修?，除必須恢?復(fù)原狀外，?并賠償由此?而造成的一?切損失。?6、乙方不?得擅自改變?商鋪使用性?質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目;不得擅?自轉(zhuǎn)租、分?租;不得連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)超?過(guò)____?天;不得將?商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)?擔(dān)保、抵押?;更不得利?用商鋪進(jìn)行?非法活動(dòng)。?如乙方有上?述行為之一?的，甲方有?權(quán)提前單方?解除合同，?保證金不再?退還，并由?乙方承擔(dān)全?部違約責(zé)任?。7、因?提前解除合?同或合同期?滿不再續(xù)租?時(shí)，乙方應(yīng)?按甲方要求?退還商鋪，?并將存放在?鋪位內(nèi)的一?切財(cái)物搬走?，三天內(nèi)不?搬走，視乙?方放棄該財(cái)?產(chǎn)，甲方有?權(quán)對(duì)乙方所?放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)?行處分，而?不作任何補(bǔ)?償給乙方。?第八條?其它1、?租賃期內(nèi)，?如遇不可抗?力的自然災(zāi)?害造成的損?失，由雙方?協(xié)商減免停?業(yè)期間的租?金(須致使?乙方連續(xù)停?業(yè)達(dá)___?_天以上，?方計(jì)入甲方?減免收乙方?租金的范圍?，否則乙方?應(yīng)正常繳交?租金給甲方?)，若因?yàn)?zāi)?害影響連續(xù)?兩個(gè)月還不?能使用該商?鋪的，則作?本合同自動(dòng)?終止，互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、合同?期內(nèi)如乙方?無(wú)違約行為?，則在租賃?期滿，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。如?繼續(xù)承租，?乙方須在租?賃期滿前三?個(gè)月內(nèi)，以?書面形式告?知甲方，經(jīng)?甲方審核同?意后雙方簽?訂新租賃合?同。否則，?甲方將另行?安排其它租?戶。3、?本合同在履?行過(guò)程中有?未盡事宜，?經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商后?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?4、本合?同由___?_律師事務(wù)?所見(jiàn)證。一?式三份，甲?方、乙方和?見(jiàn)證律師各?執(zhí)一份。?第九條爭(zhēng)?議的解決?本合同如發(fā)?生糾紛，經(jīng)?協(xié)商仍不能?解決的，任?何一方均可?向____?市人民法院?提起訴訟。?出租方：?_____?_____??????承?租方：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡(jiǎn)易版?zhèn)€?人商鋪出租?合同樣本（?三）出租?方(以下稱?甲方)：_?_____?____?承租方(以?下稱乙方)?：____?_____?_甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的商?鋪出租給乙?方。雙方根?據(jù)國(guó)家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商，訂立本?合同：第?一條商鋪?地址甲方?出租的商鋪?坐落地址為?____，?建筑面積_?___㎡(?使用面積_?___㎡)?。第二條?租期租?期____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?甲方應(yīng)于合?同簽訂后_?___日交?付商鋪，如?甲方延期交?付商鋪，則?租期也相應(yīng)?的順延。?第三條租?金和租金交?納期及條件?1、每月?租金為人民?幣_(tái)___?元，乙方每?____個(gè)?月繳納一次?租金。乙方?可以支票或?現(xiàn)金形式支?付租金。合?同租金為含?稅價(jià)，甲方?向乙方收取?租金時(shí)必須?出具稅務(wù)機(jī)?關(guān)認(rèn)可的正?式發(fā)票，否?則乙方有權(quán)?拒付租金。?甲方開(kāi)戶?銀行：__?_____?___收?款人名稱：?_____?_____?賬號(hào)：_?_____?____?2、本合同?一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交?納____?個(gè)月的租金?作為押金。?合同終止，?乙方交清租?金及水電、?煤氣，電話?等相關(guān)費(fèi)用?后，甲方即?可退還乙方?押金。若乙?方提前解除?合同，視為?違約，押金?不予退還。?若乙方在承?租期間給甲?方商鋪和相?關(guān)設(shè)備造成?損害，甲方?有權(quán)從乙方?押金中扣除?維修和賠償?費(fèi)用，不足?部分乙方必?須在接到甲?方通知后七?天內(nèi)補(bǔ)足。?第四條?水電費(fèi)、管?理費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?1、管理費(fèi)?：甲方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?2、水電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?：乙方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?3、電話?費(fèi)：乙方自?行向有關(guān)部?門交納。?4、維修費(fèi)?：租賃期間?，乙方造成?租賃物內(nèi)與?商鋪質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?;租賃物內(nèi)?家私、家電?設(shè)備損毀，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。但?正常磨損除?外。第五?條出租方?與承租方的?變更1、?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定，?不必乙方同?意。但甲方?應(yīng)提前二個(gè)?月書面通知?乙方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。?2、租賃?期間，乙方?如欲將租賃?商鋪轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)乙方的?義務(wù)。第?六條乙方?的職責(zé)1?、乙方必須?依約繳納租?金及其他費(fèi)?用，如有無(wú)?故拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，每逾期?一天，乙方?應(yīng)向甲方支?付月租金_?___%的?滯納金。如?拖欠租金_?___天，?視為違約，?甲方有權(quán)收?回商鋪，并?不退還乙方?押金。2?、甲、乙雙?方在合同終?止前，須提?前一個(gè)月書?面通知對(duì)方?是否終止合?同。3、?乙方在租賃?期間，必須?合理防范措?施，保護(hù)租?賃期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的完?好無(wú)損(自?然折舊除外?)，乙方不?得擅自改變?租賃商鋪的?結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要?變更用途，?需經(jīng)甲方同?意后方可進(jìn)?行。乙方造?成租賃商鋪?及其設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?。如乙方在?租賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀，甲方有?權(quán)自行恢復(fù)?原狀，費(fèi)用?從乙方押金?中扣除，不?足部分乙方?必須在接到?甲方通知后?七天內(nèi)補(bǔ)足?。4、乙?方如在租賃?商鋪內(nèi)安裝?超過(guò)電表負(fù)?荷的任何設(shè)?備、儀器或?機(jī)械，須征?得甲方同意?，并由甲方?協(xié)助乙方辦?理相關(guān)手續(xù)?，費(fèi)用由乙?方自理。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理。?5、乙方?不得在租賃?商鋪外面附?加任何物件?或涂刷任何?涂料或做出?任何更改。?6、租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時(shí)將?租賃商鋪內(nèi)?的全部無(wú)損?壞設(shè)備、設(shè)?施在適宜使?用的清潔、?良好狀況下?(自然折舊?除外)交給?甲方。7?、租賃期滿?或合同解除?后，乙方逾?期不搬遷，?甲方有權(quán)從?已經(jīng)解除租?賃關(guān)系的商?鋪中將乙方?的物品搬出?，不承擔(dān)保?管義務(wù)。甲?方有權(quán)要求?乙方賠償因?此而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并有?權(quán)訴之法律?。8、乙?方保證承租?甲方的商鋪?作為商業(yè)用?房使用，遵?守中華人民?共和國(guó)法規(guī)?和政府相關(guān)?規(guī)定，合法?經(jīng)營(yíng)。因乙?方違法經(jīng)營(yíng)?而給甲方造?成的連帶損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?9、甲方?向乙方出示?出租商鋪的?相關(guān)資料原?件和給乙方?與原件一致?的復(fù)印件。?包括出租商?鋪的產(chǎn)權(quán)證?、商鋪所有?權(quán)人的身份?證和出租許?可證等。如?果任何第三?方對(duì)出租商?鋪主張權(quán)利?，使乙方無(wú)?法使用租賃?商鋪，甲方?應(yīng)賠償乙方?所蒙受的一?切損失。?第七條甲?方的職責(zé)?甲方在租賃?期內(nèi)：(?1)對(duì)本合?同約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行維?修保養(yǎng)，包?括____?_____?_____?_____?__;(?2)對(duì)本出?租房所屬的?大廈或小區(qū)?的安全和管?理負(fù)責(zé);?(3)負(fù)責(zé)?租賃商鋪的?結(jié)構(gòu)性維修?。(4)?甲方保證乙?方在本合同?期內(nèi)合法經(jīng)?營(yíng)不受干擾?。第八條?其他1?、合同期滿?，如甲方的?租賃商鋪需?繼續(xù)出租，?在甲方向第?三方提出的?同一條件下?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)(但?租金可隨社?會(huì)物價(jià)指數(shù)?變動(dòng)而適當(dāng)?調(diào)整)。?2、租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃商鋪?，乙方需立?即書面通知?甲方。若雙?方同意租賃?商鋪因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀無(wú)法修復(fù)?使用，本合?同可自然終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任，甲?方須將所有?押金及預(yù)付?租金無(wú)息退?還乙方。如?遇政府征收?或者拆遷時(shí)?，所有補(bǔ)償?款歸甲方所?有，但對(duì)于?經(jīng)營(yíng)性部分?(包括但不?限于裝修補(bǔ)?償、安置補(bǔ)?償、搬遷補(bǔ)?償、營(yíng)業(yè)損?失等)的補(bǔ)?償由甲方直?接按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)?(計(jì)___?_元)向乙?方支付。?3、甲方配?備的室內(nèi)電?器、家具的?數(shù)量、型號(hào)?和裝修的標(biāo)?準(zhǔn)，以附件?確認(rèn)為準(zhǔn)。?4、本合?同如有不盡?事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與合?同具有同等?效力。5?、本合同執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過(guò)甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。6、?本合同經(jīng)過(guò)?雙方代表簽?章后生效。?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方：?_____?_____??????承?租方：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡(jiǎn)易版?zhèn)€?人商鋪出租?合同樣本（?四）出租?方(以下稱?甲方)__?__承租?方(以下稱?乙方)__?__甲方?同意將自己?的產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙方?，雙方在法?律的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好協(xié)?商，制定如?下協(xié)議：?一、商鋪地?址甲方出?租的商鋪?zhàn)?落于___?_街___?_號(hào)，建筑?面積___?_平方米。?二、租賃?期限雙方?商定商鋪?zhàn)?期為_(kāi)__?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、承租方有?下列情形之?一的，出租?方可以中止?合同，收回?商鋪1、?承租方擅自?將商鋪轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的。2?、承租方利?用承租商鋪?進(jìn)行違法經(jīng)?營(yíng)及犯罪活?動(dòng)的。3?、承租方拖?欠租金累計(jì)?達(dá)____?天的，并賠?償違約金_?___元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租商鋪，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周圍?門市租金漲?幅，由雙方?協(xié)商后作適?當(dāng)調(diào)整。?四、租金及?交納方式?1、每年租?金為人民幣?____，?大寫：__?__萬(wàn)__?__仟__?__元整。?2、承租?方以現(xiàn)金形?式向出租方?支付租金，?租金暫定為?每年支付_?___次，?并必須提前?____個(gè)?月時(shí)間，于?____年?____月?____日?前交至出租?方。3、?承租方必須?按照約定時(shí)?間向甲方繳?納租金，如?無(wú)故拖欠，?甲方將有權(quán)?向乙方每天?按實(shí)欠租金?的____?%加收滯納?金。五、?租賃期間商?鋪修繕出?租方將商鋪?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營(yíng)情況?也與出租方?無(wú)關(guān);租期?結(jié)束或中途?雙方協(xié)商解?除合同，承?租方不得破?壞已裝修部?分及商鋪架?構(gòu)。六、?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、?物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納。?2、水電?費(fèi)：由乙方?自行繳納。?(水表底數(shù)?為_(kāi)___?度，電表底?數(shù)為_(kāi)__?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿)?3、維修費(fèi)?：租賃期間?，由于乙方?導(dǎo)致租賃商?鋪的質(zhì)量或?商鋪的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。4?、使用該商?鋪進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納，(其?中包括乙方?自已申請(qǐng)安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用)七?、出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣商鋪?，須提前_?___個(gè)月?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。2?、租賃期間?，乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其他?原因?qū)⑸啼?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書面?向甲方申請(qǐng)?，由第三方?書面確認(rèn)，?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)事乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租商?鋪轉(zhuǎn)給他人?使用的視為?違約，應(yīng)支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租商鋪損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。九?、免責(zé)條件?若租賃商?鋪因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?商鋪，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭(zhēng)議?的解決方式?本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?。出租方?(蓋章)：?_____?_____????承?租方(蓋章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?????聯(lián)系?電話：__?_____?___聯(lián)?系地址：_?_____?____?????聯(lián)系地?址：___?_____?__身份?證號(hào)碼：_?_____?____?????身份證號(hào)碼?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?易版?zhèn)€人商?鋪出租合同?樣本（五）?出租方(?以下稱甲方?)：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?身份證號(hào)碼?：____?_____?_承租方?(以下稱乙?方)：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?身份證號(hào)?碼：___?_____?__甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?商鋪出租給?乙方。雙方?根據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同：?第一條甲?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?為_(kāi)___?，建筑面積?____㎡?(使用面積?____㎡?)。第二?條租期_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。甲方?應(yīng)于合同簽?訂后___?_日交付商?鋪，如甲方?延期交付商?鋪，則租期?也相應(yīng)的順?延。第三?條租金和?租金交納期?及條件1?、每月租金?為人民幣_(tái)?___元，?乙方每__?__個(gè)月繳?納一次租金?。乙方可以?支票或現(xiàn)金?形式支付租?金。合同租?金為含稅價(jià)?，甲方向乙?方收取租金?時(shí)必須出具?稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)?可的正式發(fā)?票，否則乙?方有權(quán)拒付?租金。甲?方開(kāi)戶銀行?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?收款人名稱?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。賬號(hào)：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、本?合同一經(jīng)簽?署，乙方即?應(yīng)交納__?__個(gè)月的?租金作為押?金。合同終?止，乙方交?清租金及水?電、煤氣，?電話等相關(guān)?費(fèi)用后，甲?方即可退還?乙方押金。?若乙方提前?解除合同，?視為違約，?押金不予退?還。若乙方?在承租期間?給甲方商鋪?和相關(guān)設(shè)備?造成損害，?甲方有權(quán)從?乙方押金中?扣除維修和?賠償費(fèi)用，?不足部分乙?方必須在接?到甲方通知?后七天內(nèi)補(bǔ)?足。第四?條水電費(fèi)?、管理費(fèi)、?電話費(fèi)、清?潔費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)辦?法1、管?理費(fèi)：甲方?每月自行向?有關(guān)部門交?納。2、?水電費(fèi)、煤?氣費(fèi)：乙方?每月自行向?有關(guān)部門交?納。3、?電話費(fèi)：乙?方自行向有?關(guān)部門交納?。4、維?修費(fèi)：租賃?期間，乙方?造成租賃物?內(nèi)與商鋪質(zhì)?量有關(guān)的設(shè)?施損毀，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);租賃?物內(nèi)家私、?家電設(shè)備損?毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。但正常磨?損除外。?第五條出?租方與承租?方的變更?1、租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)符?合國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必乙?方同意。但?甲方應(yīng)提前?____個(gè)?月書面通知?乙方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。?2、租賃?期間，乙方?如欲將租賃?商鋪轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)乙方的?義務(wù)。第?六條乙方?的職責(zé)1?、乙方必須?依約繳納租?金及其他費(fèi)?用，如有無(wú)?故拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，每逾期?____天?，乙方應(yīng)向?甲方支付月?租金___?_%的滯納?金。如拖欠?租金___?_天，視為?違約，甲方?有權(quán)收回商?鋪，并不退?還乙方押金?。2、甲?、乙雙方在?合同終止前?，須提前_?___個(gè)月?書面通知對(duì)?方是否終止?合同。3?、乙方在租?賃期間，必?須合理防范?措施，保護(hù)?租賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施的?完好無(wú)損(?自然折舊除?外)，乙方?不得擅自改?變租賃商鋪?的結(jié)構(gòu)及用?途，如確需?要變更用途?，需經(jīng)甲方?同意后方可?進(jìn)行。乙方?造成租賃商?鋪及其設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀。如乙方?在租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲方?有權(quán)自行恢?復(fù)原狀，費(fèi)?用從乙方押?金中扣除，?不足部分乙?方必須在接?到甲方通知?后____?天內(nèi)補(bǔ)足。?4、乙方?如在租賃商?鋪內(nèi)安裝超?過(guò)電表負(fù)荷?的任何設(shè)備?、儀器或機(jī)?械，須征得?甲方同意，?并由甲方協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙方?自理。未經(jīng)?甲方同意和?因未辦理相?關(guān)手續(xù)而產(chǎn)?生的事故或?罰款，由乙?方自理。?5、乙方不?得在租賃商?鋪外面附加?任何物件或?涂刷任何涂?料或做出任?何更改。?6、租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時(shí)將租?賃商鋪內(nèi)的?全部無(wú)損壞?設(shè)備、設(shè)施?在適宜使用?的清潔、良?好狀況下(?自然折舊除?外)交給甲?方。7、?租賃期滿或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權(quán)從已?經(jīng)解除租賃?關(guān)系的商鋪?中將乙方的?物品搬出，?不承擔(dān)保管?義務(wù)。甲方?有權(quán)要求乙?方賠償因此?而產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有權(quán)?訴之法律。?8、乙方?保證承租甲?方的商鋪?zhàn)?為商業(yè)用房?使用，遵守?中華人民共?和國(guó)法規(guī)和?政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)?營(yíng)。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)而?給甲方造成?的連帶損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?9、甲方向?乙方出示出?租商鋪的相?關(guān)資料原件?和給乙方與?原件一致的?復(fù)印件。包?括出租商鋪?的產(chǎn)權(quán)證、?商鋪所有權(quán)?人的身份證?和出租許可?證等。如果?任何第三方?對(duì)出租商鋪?主張權(quán)利，?使乙方無(wú)法?使用租賃商?鋪，甲方應(yīng)?賠償乙方所?蒙受的一切?損失。甲?方在租賃期?內(nèi)：(1?)對(duì)本合同?約定期內(nèi)設(shè)?施進(jìn)行維修?保養(yǎng)，包括?_____?_____?_____?_____?。(2)?對(duì)本出租房?所屬的大廈?或小區(qū)的安?全和管理負(fù)?責(zé)。(3?)負(fù)責(zé)租賃?商鋪的結(jié)構(gòu)?性維修。?(4)甲方?保證乙方在?本合同期內(nèi)?合法經(jīng)營(yíng)不?受干擾。?第七條合?同期滿，如?甲方的租賃?商鋪需繼續(xù)?出租，在甲?方向第三方?提出的同一?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)(但租金?可隨社會(huì)物?價(jià)指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)整?)。第八?條租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃商鋪?，乙方需立?即書面通知?甲方。若雙?方同意租賃?商鋪因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀無(wú)法修復(fù)?使用，本合?同可自然終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任，甲?方須將所有?押金及預(yù)付?租金無(wú)息退?還乙方。如?遇政府征收?或者拆遷時(shí)?，所有補(bǔ)償?款歸甲方所?有，但對(duì)于?經(jīng)營(yíng)性部分?(包括但不?限于裝修補(bǔ)?償、安置補(bǔ)?償、搬遷補(bǔ)?償、營(yíng)業(yè)損?失等)的補(bǔ)?償由甲方直?接按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)?(計(jì)___?_元)向乙?方支付。?第九條甲?方配備的室?內(nèi)電器、家?具的數(shù)量、?型號(hào)和裝修?的標(biāo)準(zhǔn)，以?附件確認(rèn)為?準(zhǔn)。第十?條本合同?如有不盡事?宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與合同?具有同等效?力。本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?本合同經(jīng)過(guò)?雙方代表簽?章后生效。?本合同正本?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?。出租方?：____?_____?_??????承租方：_?_____?____?法定代表人?蓋章：__?_____?___??法?定代表人蓋?章：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___?????聯(lián)系電話?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?易版?zhèn)€人商?鋪出租合同?樣本（六）?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及其有關(guān)法?律法規(guī)和本?市的有關(guān)規(guī)?定，甲，乙?雙方在自愿?，平等，互?利的基礎(chǔ)上?，甲方將其?合法擁有的?商鋪出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方商鋪?事宜訂立本?合同。出?租方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?____?承租方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)____?一、租賃?門面描述?1、甲方將?其合法擁有?的座落于_?___的門?面房出租給?乙方用于經(jīng)?營(yíng)。該門面?建筑面積共?____平?方米。2?、內(nèi)附屬設(shè)?施：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。(或附表?)二、租?賃商鋪用途?1、乙方?租賃商鋪?zhàn)?為_(kāi)___?使用。2?、乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的同?意，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?租金及支付?方式簽訂?日開(kāi)始租金?為每年__?__人民幣?，大寫__?__。第一?次需支付_?___年租?金，一次性?支付___?_元，大寫?____。?第____?年開(kāi)始租金?提前___?_個(gè)月每_?___年_?___次性?支付，具體?租金按每年?____%?遞增。或由?市場(chǎng)價(jià)漲落?經(jīng)雙方協(xié)商?約定，如雙?方無(wú)法達(dá)成?協(xié)商，可由?取得專業(yè)資?質(zhì)第三方房?產(chǎn)評(píng)估公司?根據(jù)市場(chǎng)價(jià)?評(píng)估確定。?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1、甲?方應(yīng)在乙方?支付租金之?日將上述商?鋪鑰匙交付?乙方。2?、甲方必須?保證出租給?乙方的門面?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、在租賃?期間，保證?所出租商鋪?權(quán)屬清楚，?無(wú)共同人意?見(jiàn)，無(wú)使用?之糾紛。?4、租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?商鋪。乙方?添置的用于?經(jīng)營(yíng)的所有?可以移動(dòng)、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有，未能?移動(dòng)拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?甲方所有。?六、乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1、乙?方按照本合?同約定使用?商鋪，不承?擔(dān)門面自然?損耗的賠償?責(zé)任。2?、乙方在不?破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)?需要對(duì)上述?商鋪進(jìn)行裝?修，甲方不?得干涉。?3、在租賃?期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?由乙方自行?承擔(dān)。4?、按本協(xié)議?約定按時(shí)支?付租金。?5、乙方擁?有本門面的?轉(zhuǎn)讓權(quán)，前?提是要告知?商鋪所有人?。在沒(méi)有告?知商鋪所有?人而私自轉(zhuǎn)?讓此門面，?如出現(xiàn)危害?甲方的實(shí)質(zhì)?性結(jié)果，乙?方全權(quán)承擔(dān)?法律責(zé)任。?七、商鋪?使用要求和?維修責(zé)任?1、在租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該商鋪?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方;甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的及?時(shí)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?費(fèi)用由甲方?