小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同（3篇）

小產(chǎn)權(quán)房?轉(zhuǎn)讓合同?出賣人?(以下簡?稱甲方)?：買受?人(以下?簡稱乙方?)：甲?乙雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?就仁和小?區(qū)6棟三?單元__?_樓__?__號房?屋轉(zhuǎn)讓事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條轉(zhuǎn)?讓房屋的?基本情況?甲方用?于轉(zhuǎn)讓的?的房屋系?由申家村?開發(fā)建設(shè)?的，供給?本村居民?用房。?該房屋位?于東港區(qū)?向陽路_?__號仁?和小區(qū)6?棟三單元?___樓?號，面積?為___?平方米(?最終以房?屋開發(fā)建?設(shè)單位實(shí)?際交房面?積為準(zhǔn))?。第二?條房屋?轉(zhuǎn)讓金額?及支付方?式1、?轉(zhuǎn)讓金額?：經(jīng)雙?方協(xié)商，?該套房屋?的計(jì)價方?式為按套?計(jì)算，總?價款為_?___萬?元整(￥?：3__?__元)?;2、?支付方式?：在甲?方與乙方?簽訂正式?購房合同?當(dāng)日，乙?方向甲方?支付第一?期房款_?___萬?元(￥_?___元?)，剩余?房款于購?房合同的?當(dāng)日算起?一年內(nèi)支?付___?_萬，甲?方協(xié)助乙?方過戶，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第三條?房屋交?付期限?甲方應(yīng)在?乙方向甲?方支付第?一期房款?時將房屋?交付給乙?方使用。?第九條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)辦理及?過戶登記?的約定?1、本合?同所指的?房屋一旦?具備上市?交易的時?間條件時?，甲方有?義務(wù)配合?乙方簽訂?正式的房?屋買賣合?同并到產(chǎn)?權(quán)處與乙?方共同辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)。2?、費(fèi)用承?擔(dān)：正式?進(jìn)行產(chǎn)權(quán)?過戶時須?補(bǔ)交的土?地收益金?、契稅、?印花稅、?登記費(fèi)、?土地增值?稅、手續(xù)?費(fèi)等一切?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?第十條?合同的?變更、解?除與終止?1、經(jīng)?雙方同意?，甲乙雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同，若變?更合同，?雙方應(yīng)另?行簽約，?本合同自?動終止。?2、如?任何一方?違約，導(dǎo)?致合同無?法履行的?，守約方?有要求違?約方賠償?損失，支?付違約金?的權(quán)利;?3、因?雙方相應(yīng)?權(quán)利義務(wù)?履行完畢?，本合同?終止;?4、雙方?通過努力?，提前辦?理完過戶?手續(xù)的，?本合同終?止。5?、因戰(zhàn)爭?、地震或?其他自然?災(zāi)害等不?可抗力因?素導(dǎo)致合?同無法履?行的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十一條?特別約定?1、本?合同所指?的房屋一?旦具備上?市交易的?時間條件?時，甲方?有義務(wù)配?合乙方簽?訂正式的?房屋買賣?合同并到?產(chǎn)權(quán)處與?乙方共同?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)。若?六個月內(nèi)?甲方無故?不配合辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)的?，則每天?按已付房?款的萬分?之五支付?乙方違約?金;若一?年內(nèi)甲方?無故不配?合辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)的，乙?方可以解?除本合同?，甲方除?賠償乙方?相應(yīng)損失?外。若因?乙方原因?不能過戶?的情況除?外。2?、如因國?家政策調(diào)?整等原因?，該房屋?確不能過?戶到乙方?名下時，?甲方應(yīng)配?合乙方辦?理公證手?續(xù)，將該?房屋公證?為乙方所?有。若甲?方不予配?合，則甲?方按本條?第___?_項(xiàng)第二?款約定?向乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十二條?甲方與房?屋開發(fā)建?設(shè)單位簽?訂的正式?購房合同?中約定的?房屋戶型?圖、房屋?朝向、結(jié)?構(gòu)形式作?為本合同?中房屋約?定的房屋?的戶型結(jié)?核，相關(guān)?戶型結(jié)構(gòu)?圖作為本?合同的附?件，與本?合同具有?同等效力?。其它未?盡事宜，?雙方另行?協(xié)商確定?。第十?三條爭?議解決：?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第十四?條本合?同一式二?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。具有同?等法律效?力。第?十五條?本合同在?雙方簽字?后，在甲?方與開發(fā)?建設(shè)單位?正式簽署?《房屋買?合同》后?生效。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日小?產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)?讓合同（?二）出?賣人(甲?方)：_?____?____?_?????身份證號?碼：__?____?____?買受人?(乙方)?：___?____?___?????身份?證號碼：?____?____?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項(xiàng)在?平等自愿?，協(xié)商一?致前提下?訂立本合?同條款如?下，以資?共同遵守?。一、?甲方自愿?將其村證?房位于市?____?區(qū)__?__的房?屋(建筑?面積__?__平方?米)以人?民幣__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整(?￥___?_元)的?價款出售?給乙方。?(含地下?室___?_號__?__平方?米)二?、乙方支?付甲方合?同保證定?金壹萬元?，如甲方?反悔本合?同，雙倍?賠償;如?乙方反悔?本合同，?定金不退?。三、?本合同簽?定時，甲?乙雙方都?不具備過?戶條件。?等過戶條?件成熟時?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。?乙方一次?性將房款?交付甲方?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對__?__的房?屋使用、?收益、出?租、擔(dān)保?、抵押、?買賣、占?有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本?合同簽訂?后，甲方?保證乙方?享有同甲?方相同的?居住權(quán)利?，乙方保?證按期繳?納各項(xiàng)物?業(yè)費(fèi)用。?本合同簽?訂后，甲?方不得就?該房屋與?他人訂立?《買賣合?同》;?六、違約?責(zé)任1?、甲方應(yīng)?當(dāng)于__?__年_?___月?____?日交付乙?方房屋，?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?交付房屋?，每逾期?____?天按房價?總額千分?之一計(jì)算?違約金支?付給乙方?。逾期超?過___?_五__?__個月?時，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?人民幣_?___四?萬___?_元。?2、乙方?全部或部?分不履行?本合同規(guī)?定的付款?日期及方?式的。其?逾期部分?乙方應(yīng)加?付按日千?分之一計(jì)?算的違約?金給甲方?。逾期超?過___?_五__?__個月?時，甲方?有權(quán)解除?合同。解?約時，乙?方已付房?價款的_?___作?為甲方的?損失賠償?金。3?、如果甲?方出售的?房屋存在?質(zhì)量問題?影響到乙?方居住權(quán)?利的行使?，一切責(zé)?任由甲方?承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙?方的損失?。4、?本合同簽?訂后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。如?因重大客?觀原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應(yīng)按?照市場評?估價返還?乙方房屋?價款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費(fèi)用。?5、如?因規(guī)劃部?門、設(shè)計(jì)?部門的原?因?qū)е路?屋質(zhì)量和?使用功能?的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知?乙方，如?有補(bǔ)償款?發(fā)放，甲?方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙?方。七?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?按下述第?____?種方式解?決。1?、提交_?___仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向___?_區(qū)人民?法院起訴?。八、?其他約定?九、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。本?合同未盡?事宜雙方?可以簽定?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?、本合同?一式__?__份，?甲乙方各?執(zhí)一份，?見證人各?一份。?小產(chǎn)權(quán)房?轉(zhuǎn)讓合同?（三）?委托方（?以下簡稱?甲方）：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?住所：_?____?____?_?????????郵編：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????傳真：_?____?____?_開戶?銀行賬號?：___?____?___?受托方（?以下簡稱?乙方）：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?住所：_?____?____?_?????????郵編：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????傳真：_?____?____?_開戶?銀行賬號?：___?____?___?甲方與乙?方按照自?愿、平等?、誠實(shí)信?用原則，?根據(jù)國家?相關(guān)的產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓政?策和規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?一致，雙?方達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?委托事?項(xiàng)甲方?委托乙方?辦理__?__產(chǎn)權(quán)?受讓項(xiàng)目?，并由乙?方提供企?業(yè)產(chǎn)權(quán)受?讓相關(guān)服?務(wù)。甲方?委托乙方?提供的服?務(wù)項(xiàng)目有?：1、?在甲方擬?受讓產(chǎn)權(quán)?掛牌期滿?后，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，乙方組?織以協(xié)議?或競買方?式撮合交?易；2?、如果甲?方競買成?功，或協(xié)?議成交后?同轉(zhuǎn)讓方?簽訂產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?書；3?、出具產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒?證書。?第二條?提交的文?件甲方?應(yīng)按照有?關(guān)規(guī)定向?乙方提供?相關(guān)材料?，并如實(shí)?填報(bào)有關(guān)?表式內(nèi)容?。如為復(fù)?印件，甲?方應(yīng)加蓋?證明章。?第三條?權(quán)利和?義務(wù)1?、甲、乙?雙方應(yīng)遵?守國家法?律法規(guī)的?有關(guān)規(guī)定?，自覺接?受政府主?管部門監(jiān)?管。2?、需甲方?向任何第?三方支付?的費(fèi)用，?包括清產(chǎn)?核資、實(shí)?地考察、?審計(jì)、評?估、權(quán)證?變更、媒?體公告等?相關(guān)費(fèi)用?，由甲方?自行承擔(dān)?。3、?乙方應(yīng)按?照國家和?我省的有?關(guān)規(guī)定，?公開、公?平、公正?地組織相?關(guān)各方進(jìn)?行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓活動，?對該公開?掛牌項(xiàng)目?進(jìn)行規(guī)范?操作。?4、甲、?乙雙方均?具有對對?方所提供?的相關(guān)材?料承擔(dān)保?密的義務(wù)?。未經(jīng)對?方同意，?不得提供?給第三方?。第四?條甲、?乙雙方的?承諾1?、甲方向?乙方承諾?，所提供?的與轉(zhuǎn)讓?產(chǎn)權(quán)相關(guān)?的材料（?包括原件?、復(fù)印件?）真實(shí)、?完整。如?有不實(shí)，?將承擔(dān)由?此帶來的?一切經(jīng)濟(jì)?責(zé)任和法?律責(zé)任。?2、甲?方保證其?委托乙方?處理本合?同所述委?托事項(xiàng)已?獲得甲方?有權(quán)機(jī)構(gòu)?的批準(zhǔn)。?3、甲?方在本合?同有效期?內(nèi)保證不?再與第三?方訂立同?一標(biāo)的的?受讓委托?合同，也?不與轉(zhuǎn)讓?人私下接?觸、洽談?成交。?4、乙方?保證其已?具備從事?甲方委托?事項(xiàng)的所?有資格及?資質(zhì)。?5、乙方?向甲方承?諾，按照?甲方的要?求處理委?托事務(wù)；?需要甲方?變更要求?的，應(yīng)當(dāng)?經(jīng)甲方同?意。第?五條委?托費(fèi)用及?其支付方?式1、?委托費(fèi)用?：根據(jù)政?府物價管?理部門制?訂的產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)，甲?方向乙方?支付轉(zhuǎn)讓?手續(xù)費(fèi)人?民幣合計(jì)?____?（大寫）?元。2?、支付方?式：甲方?在本合同?簽訂后_?___日?向乙方先?期支付人?民幣（大?寫）__?__元，?作為預(yù)付?費(fèi)用；甲?方應(yīng)在產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同簽訂后?____?日內(nèi)付清?余款。?3、若轉(zhuǎn)?讓不成或?甲方在委?托期限內(nèi)?要求解除?委托的，?甲方須向?乙方支付?因委托業(yè)?務(wù)而發(fā)生?的費(fèi)用，?具體金額?根據(jù)乙方?已完成委?托事項(xiàng)的?情況由雙?方協(xié)商確?定。4?、產(chǎn)權(quán)變?更過程中?所發(fā)生的?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?5、若?本次委托?事項(xiàng)需交?納競價保?證金，競?價保證金?由甲方承?擔(dān)。第?六條合?同的期限?本合同?有效期自?本合同生?效之日起?至止。?第七條?違約責(zé)任?1、甲?方如在掛?牌期間或?撤牌后_?___日?內(nèi)自行進(jìn)?行場外轉(zhuǎn)?讓的，應(yīng)?當(dāng)向乙方?支付委托?轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)?總價款_?___%?的違約金?。甲方如?未按本委?托合同的?約定支付?傭金的，?每逾期一?日，應(yīng)按?傭金總價?款的__?__%，?向乙方支?付違約金?。2、?乙方未經(jīng)?甲方同意?，不按照?甲方的委?托事項(xiàng)和?要求進(jìn)行?委托業(yè)務(wù)?活動，并?由此而造?成甲方損?失的，乙?方應(yīng)當(dāng)賠?償損失。?3、甲?、乙雙方?若違反產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓相?關(guān)政策規(guī)?定以及本?合同約定?，違約方?須承擔(dān)相?應(yīng)的經(jīng)濟(jì)?責(zé)任和法?律責(zé)任。?第八條?合同的?變更和解?除1、?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致可以?書面形式?對本合同?條款進(jìn)行?變更。任?何一方不?得單方面?變更本合?同條款。?2、甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致可以解?除本合同?。任何一?方單方面?解除本合?同的，應(yīng)?承擔(dān)由此?而給對方?造成的損?失。3?、任何一?方按照本?條第二款?的規(guī)定?解除本合?同的，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付相應(yīng)的?費(fèi)用。具?體費(fèi)用應(yīng)?按照受托?方已完成?委托事項(xiàng)?的情況、?或委托方?因受托方?解除合同?導(dǎo)致委托?事項(xiàng)成本?加大的情?況而確定?。第九?條爭議?的解決方?式甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)友?好協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?雙方一致?同意選擇?____?仲裁委員?會合同仲?裁中心申?請仲裁；?雙方不愿?仲裁的，?可依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?第十條?其他?上述條款?未盡事項(xiàng)?的約定：?____?____?__第?十一條?合同的生?效本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?字蓋章后?生效。?“合同使?用須知”?和合