商品房預(yù)售合同(三)（4篇）

第15頁共15頁商品房預(yù)?售合同(?三)賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?甲方按?照《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》的規(guī)?定，已合?法取得_?____?市___?__區(qū)_?____?（縣）?地塊的土?地使用權(quán)?，土地使?用面積為?____?_平方米?，土地使?用期限_?____?年，自_?____?至___?__止，?國有土地?使用證號?為。甲方?在上述地?塊上建設(shè)?項(xiàng)目的名?稱為_?____?，現(xiàn)已具?備規(guī)定的?預(yù)售條件?，經(jīng)__?___市?房屋土地?管理局批?準(zhǔn)，準(zhǔn)予?上市預(yù)售?，外銷預(yù)?售許可證?號為_?____?。乙方自?愿購買甲?方的__?___房?屋，房屋?用途為_?____?。甲方已?于___?__年_?____?月___?__日收?到乙方預(yù)?購房屋的?定金__?___元?。雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就上述?房屋的預(yù)?售預(yù)購事?項(xiàng)，訂立?本合同。?第一條?房屋，?建筑面積?為___?__平方?米（含共?有共用面?積、分?jǐn)?面積，房?屋狀況詳?見附件一?），國有?土地使用?面積__?___平?方米（含?共有共用?面積），?土地使用?期限自房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶之日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。上述?各項(xiàng)面積?為甲方暫?測面積，?房屋竣工?后以__?___市?房屋土地?管理局實(shí)?測面積為?準(zhǔn)。第?二條甲?乙雙方同?意，該商?品房交付?時，房屋?的實(shí)際面?積與暫測?的差別不?超過暫測?面積的±?____?_%（不?含）時，?按照本合?同第三條?所述房屋?售價進(jìn)行?結(jié)算；實(shí)?測面積與?暫測面積?之差超過?暫測面積?的±__?___%?（含）時?，自甲方?向乙方出?示___?__市房?屋土地管?理局實(shí)測?面積文件?之日起_?____?日內(nèi)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。合同解?除自乙方?書面通知?送達(dá)甲方?之日起生?效。甲方?除在合同?解除后_?___日?內(nèi)向乙方?雙倍返還?定金外，?并須將乙?方已付的?房價款及?利息全部?退還給乙?方。利息?按中國人?民銀行固?定資產(chǎn)貸?款利率（?付款幣種?為人民幣?）或按中?國人民銀?行外匯貸?款利率（?付款幣種?為外匯）?計(jì)算。?第三條?雙方同意?上述預(yù)售?房屋售價?為每建筑?平方米_?____?幣___?__元，?價款合計(jì)?為___?__幣（?大寫）_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元整?（小寫：?____?_元）。?乙方同意?按附件二?所列的方?式付款，?并按期將?購房價款?匯入甲方?指定銀行?賬號。乙?方已支付?的定金在?乙方最后?一次付款?時轉(zhuǎn)為購?房價款。?甲方售樓?款監(jiān)管銀?行為__?___?，銀行賬?號為__?___。?第四條?乙方如?未按本合?同附件二?所列付款?方式規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?索違約金?，違約金?應(yīng)自本合?同約定的?付款之日?起至實(shí)際?付款之日?止。每延?期一天，?乙方按延?期交付價?款的萬分?之___?__（大?寫數(shù)字）?向甲方支?付延期付?款違約金?。第五?條乙方?如未按本?合同附件?二所列付?款方式規(guī)?定的時間?付款，逾?期超過_?____?日（遇法?定節(jié)假日?順延）乙?方未付款?的，甲方?有權(quán)解除?本合同。?合同解除?自甲方書?面通知送?達(dá)乙方之?日起生效?。乙方已?交納的定?金甲方不?予返還。?甲方將乙?方已付的?房價款退?還給乙方?。第六?條甲方?須于__?___年?____?_月__?___日?前，將房?屋交付給?乙方。甲?方交付房?屋時，應(yīng)?同時提交?建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)管?部門出具?的《工程?質(zhì)量竣工?核驗(yàn)證書?》。第?七條除?不可抗力?外，甲方?未按期將?房屋交付?給乙方的?，乙方有?權(quán)向甲方?追索違約?金。違約?金支付時?間自房屋?應(yīng)交付之?日第二天?起至實(shí)際?交付日止?，每延期?一天，甲?方按房價?款總額的?萬分之_?____?（大寫數(shù)?字）向乙?方支付違?約金。?第八條?除不可抗?力外，逾?期___?__日（?遇法定節(jié)?假日順延?）甲方未?交付房屋?的，乙方?有權(quán)解除?本合同。?合同解除?自乙方書?面通知送?達(dá)甲方之?日起生效?。甲方除?在合同解?除后__?__日內(nèi)?向乙方雙?倍返還定?金外，并?須將乙方?已付的房?價款及利?息全部退?還給乙方?，利息按?中國人民?銀行固定?資產(chǎn)貸款?利率（付?款幣種為?人民幣）?或按中國?人民銀行?外匯貸款?利率（付?款幣種為?外匯）計(jì)?算。第?九條因?不可抗力?甲方未按?期交付房?屋的，逾?期最多不?超過__?___日?，超過時?，乙方有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?乙方書面?通知送達(dá)?甲方之日?起生效。?甲方應(yīng)將?乙方交付?的定金、?房價款及?利息退還?給乙方（?利息計(jì)算?同第二條?）。第?十條甲?方交付的?房屋經(jīng)建?設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)管部?門認(rèn)定不?合格的，?乙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?應(yīng)在合同?解除后_?___日?內(nèi)向乙方?雙倍返還?定金，并?將乙方已?付的房價?款和利息?全部退還?乙方（利?息計(jì)算同?第八條）?。甲方?交付房屋?的裝修、?設(shè)備未達(dá)?到附件三?規(guī)定的裝?修、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)的，?甲方同意?按未達(dá)到?部分的差?價雙倍向?乙方補(bǔ)償?。第十?一條甲?方同意按?《建設(shè)工?程質(zhì)量管?理辦法（?試行）》?、《__?___市?建設(shè)工程?質(zhì)量條例?》及有關(guān)?規(guī)定，自?房屋交付?之日起對?乙方購置?的房屋進(jìn)?行保修。?第十二?條乙方?同意在物?業(yè)管理委?員會未選?定物業(yè)管?理公司之?前，其購?置的房屋?由甲方或?甲方指定?的物業(yè)管?理公司負(fù)?責(zé)管理。?第十三?條本合?同由雙方?簽字后，?境內(nèi)的應(yīng)?于三十日?內(nèi)，境外?的應(yīng)于六?十日內(nèi)，?由雙方持?合同共同?到___?__市房?屋土地管?理局房地?產(chǎn)市場管?理處辦理?預(yù)售、預(yù)?購登記手?續(xù)。第?十四條?本合同登?記后至_?____?年___?__月_?____?日前，乙?方如轉(zhuǎn)讓?其預(yù)購的?房屋，須?與轉(zhuǎn)受讓?人在本合?同上背書?，并按規(guī)?定到__?___市?房屋土地?管理局房?地產(chǎn)市場?管理處辦?理預(yù)售合?同轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)。?第十五?條雙方?同意房屋?交付后三?十日內(nèi)共?同到__?___市?房屋土地?管理局房?地產(chǎn)市場?管理處辦?理房屋買?賣過戶審?批手續(xù)。?第十六?條辦理?上述手續(xù)?時發(fā)生的?稅費(fèi)，由?雙方依照?有關(guān)規(guī)定?繳納。?第十七條?本合同?的訂立、?效力、解?釋、履行?及爭議的?解決均受?中華人民?共和國法?律的管轄?，凡因履?行本合同?所發(fā)生的?或與本合?同有關(guān)的?一切爭議?，雙方同?意按以下?第種方?式解決糾?紛（用漢?字填寫）?。（一?）因履行?本合同發(fā)?生的爭議?，由當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?提交仲裁?委員會仲?裁。（?二）因履?行本合同?發(fā)生的爭?議，由當(dāng)?事人協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，依法向?人民法院?起訴。?第十八條?本合同?未盡事項(xiàng)?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?本合同的?附件為本?合同不可?分割的組?成部分，?具有同等?的法律效?力。第?十九條?本合同正?本一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，副?本共__?___份?，___?__市房?屋土地管?理局留存?兩份。?商品房預(yù)?售合同(?三)（二?）出售?方(甲方?)：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?購買方(?乙方)：?____?_姓?名：__?___性?別：__?___?出生：_?____?年___?__月_?____?日國?籍：__?___?身份證號?碼：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?第一條?甲方經(jīng)批?準(zhǔn)，取得?位于__?___市?用地面積?____?_m2的?土地使用?權(quán)。地?塊編號：?____?_使用?年期__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。甲方?在上述土?地興建樓?宇，系_?____?定名__?___，?由甲方預(yù)?售。第?二條乙?方自愿向?甲方定購?上述樓宇?的第__?___幢?____?_號(第?____?_層)。?建筑面積?____?_m2，?土地面積?／m2(?其中：基?底分?jǐn)俖?____?m2、公?用分?jǐn)俖?____?m2、其?他___?__m2?)。第?三條甲?方定于_?____?年___?__月_?____?日交付乙?方使用。?如遇下?列特殊原?因可延期?交付使用?，但不得?超過__?___天?：1.?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害；?2.施?工中遇到?異常困難?及重大技?術(shù)問題不?能及時解?決；3?.其他非?甲方所能?控制的因?素。上?述原因必?須憑__?___市?有關(guān)主管?部門的證?明文件為?依據(jù)，方?能延期交?付使用。?第四條?甲乙雙?方同意上?述訂購之?樓宇售價?為：__?___單?價元／m?2，總金?額___?__幣_?____?千___?__百_?____?十___?__萬_?____?千___?__百_?____?十___?__元(?小寫__?___萬?元)。?付款方式?：乙方按?甲方指定?收款銀行?：賬戶?名稱：_?____???????????????帳號?：___?__分?期(一次?)付款(?見附表一?)。第?五條乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時間付?款，甲方?有權(quán)追索?違約利息?。如逾期?____?_天以上?，仍未付?所欠款項(xiàng)?和利息，?甲方有權(quán)?單方終止?合同，將?樓宇出售?他人。?第六條?甲方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的日期?交付給乙?方使用，?應(yīng)按合同?規(guī)定交付?日第二天?起計(jì)算付?款利息，?以補(bǔ)償乙?方的損失?。第七?條甲方?出售的樓?宇須經(jīng)×?×市建筑?質(zhì)量檢驗(yàn)?部門驗(yàn)審?合格，并?負(fù)責(zé)保修?半年，如?質(zhì)量不合?格時，乙?方有權(quán)提?出退房，?退房后甲?方應(yīng)將已?付款項(xiàng)及?全部利息?在30天?內(nèi)退回乙?方。第?八條甲?乙雙方在?樓宇交付?使用并付?清樓款后?，簽訂《?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同書?》，經(jīng)市?府主管部?門辦理轉(zhuǎn)?讓登記手?續(xù)，發(fā)給?《房地產(chǎn)?權(quán)證》，?乙方才能?獲得房地?產(chǎn)權(quán)。?乙方在使?用期間，?有權(quán)享用?與該樓宇?有關(guān)聯(lián)的?公共通道?、設(shè)施、?活動場所?，同時必?須遵守中?華人民共?和國法律?、法令和?社會道德?，維護(hù)公?共設(shè)施和?公共利益?。第九?條乙方?所購樓宇?只作__?___使?用，在使?用期間不?得擅自改?變該樓宇?結(jié)構(gòu)和用?途，如有?損壞應(yīng)自?費(fèi)修繕。?乙方購?置的樓宇?所占用的?土地，按?有關(guān)土地?管理規(guī)定?繳納土地?使用費(fèi)。?第十條?預(yù)售的?樓宇，乙?方不許轉(zhuǎn)?讓、抵押?，否則，?后果自負(fù)?。第十?一條后?面的附表?一、二均?為本合同?內(nèi)容的組?成部分。?第十二?條本合?同自簽訂?蓋章之日?起生效，?如發(fā)生糾?紛，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?不能解決?時，按下?列(__?___)?項(xiàng)解決：?1.由?仲裁機(jī)關(guān)?仲裁；?2.由人?民法院裁?判；第?十三條?本合同正?本一式四?份，甲乙?雙方、公?證機(jī)關(guān)、?房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?各一份。?甲方?：___?__代?表人：_?____?年___?__月_?____?日乙?方：__?___?代表人：?____?_年__?___月?____?_日商?品房預(yù)售?合同(三?)（三）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__甲?方根據(jù)?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及有關(guān)?規(guī)定，已?依法取得?____?_市__?___區(qū)?（縣）_?____?地塊的國?有土地使?用權(quán)，土?地使用面?積為__?___平?方米，土?地使用年?限___?__，自?____?_至__?___止?，國有土?地使用證?號為__?___。?甲方在上?述地塊上?建設(shè)的_?____?，現(xiàn)已具?備規(guī)定的?預(yù)售條件?，經(jīng)__?___市?房屋土地?管理局批?準(zhǔn)，準(zhǔn)予?上市預(yù)售?，商品房?銷售許可?證號為_?____?房內(nèi)證字?第___?__號。?乙方自?愿購買甲?方的__?___房?屋，房屋?用途為_?____?。乙方預(yù)?購房屋的?定金為人?民幣__?___元?。雙方經(jīng)?協(xié)商，就?該房屋的?預(yù)售預(yù)購?事項(xiàng)訂立?本合同。?第一條?房屋，?該房屋狀?況詳見附?件一。房?屋建筑面?積為__?___平?方米（包?括：套內(nèi)?建筑面積?____?_平方米?，分?jǐn)偟?共有共用?建筑面積?____?_平方米?）。共有?共用部位?詳見附件?二。上述?建筑面積?為甲方暫?測面積，?房屋竣工?后以測繪?部門實(shí)測?面積為準(zhǔn)?。甲方?出售該房?屋時亦同?時將該房?屋所占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，土?地使用面?積（含分?攤的共有?共用面積?）為__?___平?方米，該?土地使用?面積為甲?方暫測面?積，房屋?竣工后以?測繪部門?實(shí)測面積?為準(zhǔn)。土?地使用期?限自房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?之日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第二條?甲乙雙?方同意，?結(jié)算房價?款時，房?屋的實(shí)測?建筑面積?與暫測建?筑面積的?誤差不超?過暫測建?筑面積的?±___?__%（?含___?__%）?時，按照?本合同第?三條所述?房屋單價?據(jù)實(shí)結(jié)算?；房屋建?筑面積誤?差超過上?述約定幅?度時，自?甲方向乙?方出示測?繪部門實(shí)?測面積數(shù)?據(jù)之日起?____?_日內(nèi)，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___（?大寫數(shù)字?）種方式?處理：?1．乙方?有權(quán)解除?本合同，?合同解除?自乙方書?面通知送?達(dá)甲方之?日起生效?，甲方除?在合同解?除之日起?____?日內(nèi)向乙?方雙倍返?還定金外?，并須將?乙方已付?房價款?及利息全?部退還乙?方。利息?按___?__利率?計(jì)算。?2．按照?本合同第?三條所述?房屋單價?據(jù)實(shí)結(jié)算?。3．?____?_第三?條雙方?同意上述?預(yù)售房屋?售價為每?建筑平方?米人民幣?____?_元，價?款合計(jì)為?人民幣（?大寫）_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元整?（小寫元?）。付款?方式見本?合同附件?三。乙方?同意按雙?方約定的?付款方式?如期將購?房價款當(dāng)?面交付甲?方或匯入?甲方指定?的銀行。?乙方所支?付的定金?在乙方最?后一次付?款時轉(zhuǎn)為?購房價款?。甲方售?樓款監(jiān)管?銀行為_?____?，銀行賬?號為__?___。?第四條?乙方如?未按本合?同附件三?規(guī)定的時?間付款，?甲方有權(quán)?向乙方追?索違約金?。自本合?同約定的?付款期限?屆滿第二?日起至實(shí)?際付款之?日止，每?延期一日?乙方按延?期交付價?款的萬分?之___?__（大?寫數(shù)字）?向甲方支?付延期違?約金。逾?期超過_?____?日（遇法?定節(jié)假日?順延）乙?方仍未付?款的，甲?方有權(quán)解?除本合同?。合同解?除自甲方?書面通知?送達(dá)乙方?之日起生?效。乙方?已交納的?定金甲方?不予返還?。第五?條甲方?向乙方交?付房屋時?，應(yīng)同時?提交建設(shè)?工程質(zhì)量?監(jiān)督部門?出具的《?____?_市建設(shè)?工程質(zhì)量?合格證書?》和測繪?部門實(shí)測?面積數(shù)據(jù)?；若雙方?約定交付?初裝修房?屋的，須?按照《_?____?市公共建?筑工程實(shí)?施初裝修?質(zhì)量核定?規(guī)定（試?行）》、?《___?__市住?房工程實(shí)?行初裝修?竣工質(zhì)量?核定規(guī)定?（試行）?》的要旨?，提交建?設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部?門驗(yàn)收合?格證件和?測繪部門?實(shí)測面積?數(shù)據(jù)。符?合本條款?所述條件?后，甲方?交付房屋?的日期為?____?_年__?___月?____?_日。甲?方交付的?房屋被建?設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部?門認(rèn)定不?合格的，?乙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?在合同解?除之日起?____?日內(nèi)除向?乙方雙倍?返還定金?外，還應(yīng)?全部退還?乙方已付?的房價款?及利息，?利息按_?____?利率計(jì)算?。第六?條甲方?交付房屋?的裝修、?設(shè)備與附?件規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)不符?的，甲方?同意按_?____?向乙方補(bǔ)?償。第?七條除?不可抗力?外，甲方?未按期將?房屋交付?給乙方的?，乙方有?權(quán)向甲方?追索違約?金。自本?合同約定?房屋交?付之日第?二日起至?實(shí)際交付?之日止，?每延期一?日，甲方?按乙方已?支付房價?款金額的?萬分之_?____?（大寫數(shù)?字）向乙?方支付違?約金。逾?期超過_?____?日（遇法?定節(jié)假日?順延）甲?方仍未交?付房屋的?，乙方有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?乙方書面?通知送達(dá)?甲方之日?起生效。?甲方在解?除合同之?日起__?__日內(nèi)?須將乙方?已支付的?房價款及?利息全部?退還乙方?，并向乙?方雙倍返?還定金（?利息計(jì)算?同第五條?）。第?八條本?合同簽訂?后，因甲?方變更其?建筑設(shè)計(jì)?而影響乙?方購買房?屋的套內(nèi)?面積、平?面布局和?使用空間?的，應(yīng)于?____?_日內(nèi)書?面通知乙?方。乙方?于收到通?知之日起?____?_日內(nèi)有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?乙方書面?通知送達(dá)?甲方之日?起生效。?甲方在解?除合同之?日起__?__日內(nèi)?須將乙方?已付的購?房價款及?利息退還?乙方（利?息計(jì)算同?第五條）?，并向乙?方雙倍返?還定金。?甲方變更?建筑設(shè)計(jì)?不告知乙?方的，乙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方除?應(yīng)退還乙?方已付的?房價款及?利息（利?息計(jì)算同?第五條）?，并向乙?方雙倍返?還定金外?，還應(yīng)承?擔(dān)補(bǔ)充協(xié)?議中雙方?約定的違?約責(zé)任。?第九條?甲方同?意按《建?設(shè)工程質(zhì)?量管理辦?法》、《?____?_市建設(shè)?工程質(zhì)量?條例》及?有關(guān)規(guī)定?，自竣工?房屋交付?之日起對?乙方購置?的房屋進(jìn)?行保修。?第十條?乙方同?意在小區(qū)?物業(yè)管理?委員會或?業(yè)主管理?委員會未?選定物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)?之前，其?購置的房?屋由甲方?或甲方指?定的物業(yè)?管理公司?負(fù)責(zé)管理?。第十?一條雙?方同意在?簽訂本合?同后三十?日內(nèi)，持?本合同和?有關(guān)證件?共同到市?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理預(yù)?售、預(yù)購?登記手續(xù)?。第十?二條本?合同簽訂?后至房屋?交用前，?乙方不得?轉(zhuǎn)讓所預(yù)?購的房屋?，如有特?殊原因轉(zhuǎn)?讓，須經(jīng)?甲方同意?并簽訂預(yù)?售轉(zhuǎn)讓書?面協(xié)議，?報(bào)市房屋?土地管理?局批準(zhǔn)。?第十三?條雙方?同意房屋?符合交用?條件時按?規(guī)定共同?到房地產(chǎn)?交易管理?部門辦理?房屋買賣?過戶手續(xù)?，申領(lǐng)房?地產(chǎn)權(quán)屬?證件，并?按規(guī)定交?納有關(guān)稅?費(fèi)。第?十四條?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，雙方同?意按以下?第___?__（大?寫數(shù)字）?種方式解?決糾紛：?1．提?交___?__仲裁?委員會仲?裁;2?．任何一?方均可向?房地產(chǎn)所?在地人民?法院提起?訴訟。?第十五條?本合同?未盡事宜?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同的附?件和雙方?簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為?本合同不?可分割的?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?十六條?本合同正?本一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，副?本共__?___份?，房地?產(chǎn)交易管?理部門留?存一份，?____?_。附?件一房?屋狀況?商品房預(yù)?售合同(?三)（四?）出售?方（甲方?）：__?___?地址：_?____?郵碼：?____?_電話?：___?__購?買方（乙?方）：_?____?姓名：?____?_性別?：___?__出?生：__?___年?____?_月__?___日?國籍：?____?_身份?證號碼：?____?_地址?：___?__郵?碼：__?___?電話：_?____?第一條?甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，取?得位于_?____?市用地面?積___?__平方?米的土地?使用權(quán)。?地塊編?號：__?___，?使用年期?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?甲方在上?述土地興?建樓宇，?系___?__，定?名___?__，由?甲方預(yù)售?。第二?條乙方?自愿向甲?方定購上?述樓宇的?第___?__幢_?____?號（第_?____?層）。建?筑面積_?____?平方米，?土地面積?／平方米?（其中：?基底分?jǐn)?____?_平方米?、公用分?攤___?__平方?米、其他?____?_平方米?）。第?三條甲?方定于_?____?年___?__月_?____?日交付乙?方使用。?如遇下?列特殊原?因可延期?交付使用?，但不得?超過__?___天?：1．?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害；?2．施?工中遇到?異常困難?及重大技?術(shù)問題不?能及時解?決；3?．其他非?甲方所能?控制的因?素。上?述原因必?須憑__?___市?有關(guān)主管?部門的證?明文件為?依據(jù)