房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(三)（3篇）

第18頁共18頁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同(三)?出讓方：?_____?企業(yè)有限公?司注冊(cè)地?址：___?__郵編?：____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?_____?電話：_?____?法定代表人?：____?____?__廠（以?下簡稱“甲?方”）注?冊(cè)地址：_?____?郵編：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：___?__電話?：____?_法定代?表人：__?___受?讓方：__?___公司?（以下簡稱?“乙方”）?注冊(cè)地址?：____?_郵編：?_____?營業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：_?____?電話：__?___法?定代表人：?_____?甲、乙雙?方就上海_?____廠?房地產(chǎn)出讓?事宜，依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其相關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上達(dá)成?如下協(xié)議，?以此共同遵?守。第一?條本協(xié)議?標(biāo)的甲方?遵從本協(xié)議?約定，向乙?方出讓上海?_____?企業(yè)有限公?司下屬的上?海____?_廠位于上?海市楊浦區(qū)?通北路號(hào)?的房地產(chǎn)，?并包括該廠?區(qū)內(nèi)的建筑?物附屬及配?套設(shè)施。?該出讓的房?地產(chǎn)權(quán)為甲?方所有，房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為滬房地楊?字（）第?_____?號(hào)。整個(gè)產(chǎn)?權(quán)占地面積?為____?_平方米。?房地產(chǎn)權(quán)證?中為新建廠?房已被拆除?的3、4、?8、10、?11、12?、13、1?4、15、?18、19?、22幢除?外，現(xiàn)有實(shí)?際建筑面積?為____?_平方米和?在建廠房_?____平?方米（共三?層，結(jié)構(gòu)已?封頂）。（?權(quán)證是否房?地合一）?附屬及配套?設(shè)施包括：?電、水、煤?氣、通訊、?排污等用房?和設(shè)備，同?時(shí)包括廠區(qū)?內(nèi)所有地下?建設(shè)和其他?公共設(shè)施。?第二條?產(chǎn)權(quán)基本情?況乙方受?讓的上海_?____廠?房地產(chǎn)，主?要由辦公樓?（共地面_?____層?、地下__?___層，?約____?_平方米，?建于___?__年）、?老廠房（_?____層?，約___?__平方米?，建于__?___年?）、在建廠?房（___?__平方米?，結(jié)構(gòu)封頂?）、以及機(jī)?房、鍋爐房?、配電房、?工房、堆煤?場等組成（?具體詳見協(xié)?議附件中的?產(chǎn)權(quán)平面圖?），為本協(xié)?議第一條規(guī)?定的項(xiàng)目標(biāo)?的。乙方?受讓房地產(chǎn)?權(quán)的實(shí)際建?筑面積為1?7375平?方米。已完?成結(jié)構(gòu)封頂?的在建三層?廠房___?__平方米?。其中，已?經(jīng)完成三層?結(jié)構(gòu)封頂?shù)?在建廠房，?按原規(guī)劃部?門的批準(zhǔn)的?建筑面積增?容到___?__平方米?（增至共_?____層?）。由乙方?另行投資并?繼續(xù)以甲方?的名義建設(shè)?至項(xiàng)目竣工?。在建工程?的建設(shè)工程?許可證號(hào)為?滬規(guī)建（?）____?_號(hào)，施工?許可證號(hào)為?_____?號(hào)。第三?條轉(zhuǎn)讓價(jià)?格及承擔(dān)費(fèi)?用1．甲?、乙雙方協(xié)?商一致，確?定上海__?___廠全?部房地產(chǎn)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?人民幣_(tái)_?___整（?￥____?_萬元）。?2．房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣?的相關(guān)稅、?費(fèi)等按政府?的現(xiàn)行規(guī)定?各自承擔(dān)，?土地出讓金?由乙方承擔(dān)?，房地產(chǎn)評(píng)?估費(fèi)用雙方?各自承擔(dān)一?半，如無具?體規(guī)定的其?他費(fèi)用雙方?另行協(xié)商。?3．配套?設(shè)施中的水?、電、煤氣?、通訊等，?在辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓的同時(shí)?，甲方協(xié)助?乙方辦理過?戶手續(xù)（或?重新申請(qǐng)）?，相關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。廠房交付?前的水、電?、煤氣、通?訊等所產(chǎn)生?的費(fèi)用由甲?方承擔(dān)支付?；廠房交付?乙方后則由?乙方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。第四?條面積確?認(rèn)及面積差?異處理雙?方確認(rèn)的產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?，以第一條?中所述的建?筑總面積為?依據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及面?積差異處理?。本協(xié)議?約定的建筑?面積和占地?面積與產(chǎn)權(quán)?登記證有差?異，則以產(chǎn)?權(quán)登記證上?的實(shí)際有效?面積為準(zhǔn)。?（實(shí)際有效?建筑面積應(yīng)?該除去已經(jīng)?拆除的房子?）產(chǎn)權(quán)過?戶后登記的?面積與第一?條所述面積?發(fā)生差異（?不包括新廠?房），差異?部分應(yīng)按相?應(yīng)的比例予?以找補(bǔ)。（?新、老廠房?，辦公樓，?附屬建設(shè)等?，按各自在?轉(zhuǎn)讓總價(jià)中?所占比例計(jì)?算找補(bǔ)金額?）第五條?付款方式?及期限乙?方以分期付?款方式按期?將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)?匯入甲方指?定的銀行帳?戶。甲方?指定的開戶?銀行：__?___帳?號(hào)：___?__1．?首期付款：?自本協(xié)議生?效起的__?___周內(nèi)?，乙方向甲?方支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓總價(jià)?的____?_%，即?人民幣_(tái)_?___元整?（￥___?__萬元）?。2．二?期付款：在?建廠房建到?五層封頂時(shí)?，乙方再次?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓金的_?____%?，即人民幣?_____?元整（￥_?____萬?元）。3?．三期付款?：在雙方根?據(jù)政府有關(guān)?規(guī)定及本協(xié)?議的約定原?則，簽訂《?房地產(chǎn)買?賣合同》交?上海市楊浦?區(qū)房地產(chǎn)交?易中心辦理?正式交易手?續(xù)。在交易?中心出具房?地產(chǎn)買賣受?理單后，乙?方再次向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?總價(jià)的__?___%?，即人民幣?_____?萬元整（￥?_____?萬元）。?4．四期付?款：在楊浦?區(qū)房地產(chǎn)交?易中心核發(fā)?過戶后新的?房地產(chǎn)證后?，乙方再次?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓總價(jià)的?_____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?_萬元整（?￥____?_萬元）。?5．最終?付款：本協(xié)?議簽訂生效?起十個(gè)月內(nèi)?，乙方支付?最后一筆款?，即轉(zhuǎn)讓總?價(jià)的___?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?___萬元?整（￥__?___萬元?），甲方收?到乙方最后?一次付款后?的三天內(nèi)，?向乙方移交?全部廠房、?場地及相關(guān)?設(shè)施。第?六條產(chǎn)權(quán)?交付及產(chǎn)權(quán)?登記過戶?1．甲方收?到乙方第一?次付款后的?一周內(nèi)，向?乙方交付在?建廠房的有?關(guān)項(xiàng)目資料?復(fù)印件，雙?方另行簽訂?在建項(xiàng)目的?交接協(xié)議書?。2．甲?方收到乙方?第二次付款?后的三天內(nèi)?，向乙方交?付相關(guān)的全?套資料。?3．甲方收?到乙方最后?一次付款后?的三天內(nèi)，?向乙方交付?全部的所有?房產(chǎn)。第?七條雙方?的違約責(zé)任?A．乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?乙方如未按?本協(xié)議規(guī)定?的時(shí)間付款?，按逾期時(shí)?間，分別作?違約處理（?不作累加）?：1．逾?期在30天?以內(nèi)，自本?協(xié)議規(guī)定的?應(yīng)付款期限?的第二天起?至實(shí)際支付?應(yīng)付款之日?止，乙方按?日向甲方支?付逾期應(yīng)付?款萬分之二?的違約金，?本協(xié)議繼續(xù)?履行。2?．逾期超過?30天后，?甲方有權(quán)單?方解除本協(xié)?議。甲方解?除本協(xié)議的?，乙方按總?轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的?10%向甲?方支付違約?金。乙方愿?意繼續(xù)履行?協(xié)議，經(jīng)甲?方同意，協(xié)?議繼續(xù)履行?，自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)付?款期限的第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，乙方按?日向甲方支?付逾期應(yīng)付?款的萬分之?二的違約金?。本條中?的逾期應(yīng)付?款項(xiàng)指依照?本協(xié)議第五?條規(guī)定的到?期應(yīng)付款與?該期實(shí)際已?付款項(xiàng)的差?額。B．?甲方逾期交?付房地產(chǎn)的?違約責(zé)任：?甲方如未?按本協(xié)議規(guī)?定的時(shí)間交?付房產(chǎn)或相?關(guān)手續(xù)的，?按逾期時(shí)間?，分別作違?約處理（不?作累加）：?1．逾期?不超過30?天，自本協(xié)?議第六條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，甲方按?日向乙方支?付已交付產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓款的?萬分之二的?違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行?。2．逾?期超過30?天后，乙方?有權(quán)單方解?除協(xié)議。乙?方解除協(xié)議?的，甲方應(yīng)?當(dāng)自乙方解?除協(xié)議通知?到達(dá)之日起?5天內(nèi)退還?全部已付的?款項(xiàng)，并按?協(xié)議總轉(zhuǎn)讓?價(jià)的10%?向乙方支付?違約金。甲?方要求繼續(xù)?履行協(xié)議的?，經(jīng)乙方同?意，協(xié)議可?以繼續(xù)履行?，自本協(xié)議?第六條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，甲方按日?向乙方支付?已交款項(xiàng)萬?分之二的違?約金。第?八條其他?責(zé)任1．?甲方保證轉(zhuǎn)?讓的上海_?____廠?房地產(chǎn)權(quán)利?沒有糾紛，?轉(zhuǎn)讓前的所?有債務(wù)由甲?方承擔(dān)。因?甲方原因造?成不能辦理?產(chǎn)權(quán)過戶登?記或發(fā)生其?他債務(wù)糾紛?等，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任并作相應(yīng)?賠償責(zé)任。?2．乙方?保證受讓上?述房地產(chǎn)而?支付的資金?為乙方正當(dāng)?合法所有，?并愿承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任。3．?由于不可抗?拒原因（如?政策因素等?）而不能按?本協(xié)議辦理?房地產(chǎn)權(quán)利?過戶登記手?續(xù)，雙方不?承擔(dān)違約責(zé)?任。甲方應(yīng)?及時(shí)退還乙?方已經(jīng)支付?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓款和廠房?建設(shè)款。?第九條爭?議解決本?協(xié)議在履行?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，任?何一方均可?以向仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)仲裁?，或向當(dāng)?shù)?人民法院提?起訴訟。?第十條其?他1．本?協(xié)議如與房?屋買賣合同?有抵觸，以?本協(xié)議為準(zhǔn)?。2．本?協(xié)議未盡事?項(xiàng)，雙方可?以另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?3．本協(xié)?議的附件、?補(bǔ)充協(xié)議及?買賣合同與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4．?附件包括：?所轉(zhuǎn)讓的上?海____?_廠廠區(qū)平?面圖、房地?產(chǎn)權(quán)證復(fù)印?件、雙方營?業(yè)執(zhí)照、企?業(yè)結(jié)構(gòu)代碼?證。第十?一條本協(xié)?議及附件共?頁，一式八?份，雙方各?執(zhí)四份。?第十二條?本協(xié)議自雙?方簽字蓋章?后生效。?轉(zhuǎn)讓方：上?海____?_企業(yè)有限?公司法定?代表人：_?____?上海___?__廠法?定代表人：?_____?受讓方：?_____?信息產(chǎn)業(yè)有?限公司法?定代表人：?_____?簽訂時(shí)間?：____?_簽訂地?點(diǎn)：___?__房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?(三)（二?）有關(guān)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同的范本?出讓方：_?____企?業(yè)有限公司?注冊(cè)地址?：____?_郵編：?_____?營業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：_?____?電話：__?___廠（?以下簡稱“?甲方”）?法定代表人?：____?_注冊(cè)地?址：___?__郵編?：____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?_____?電話：_?____?受讓方：_?____公?司（以下簡?稱“乙方”?）法定代?表人：__?___注?冊(cè)地址：_?____?郵編：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：___?__電話?：____?_法定代?表人：__?___甲?、乙雙方就?上海___?__廠房地?產(chǎn)出讓事宜?，依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國_?____市?房地產(chǎn)管理?法》及其相?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下協(xié)?議，以此共?同遵守。?第一條本協(xié)?議標(biāo)的甲?方遵從本協(xié)?議約定，向?乙方出讓上?海____?_企業(yè)有限?公司下屬的?上海___?__廠位于?_____?區(qū)通北路號(hào)?的房地產(chǎn)，?并包括該廠?區(qū)內(nèi)的建筑?物附屬及配?套設(shè)施。?該出讓的房?地產(chǎn)權(quán)為甲?方所有，房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為滬房地楊?字（___?_）第__?___號(hào)。?整個(gè)產(chǎn)權(quán)占?地面積為_?____平?方米。房地?產(chǎn)權(quán)證中為?新建廠房已?被拆除的?3、4、?8、1?0、11?、12、?13、1?4、1?5、18?、19、?22幢除外?，現(xiàn)有實(shí)際?建筑面積為?_____?平方米和在?建廠房__?___平方?米（共三層?，結(jié)構(gòu)已封?頂）。（權(quán)?證是否房地?合一）附?屬及配套設(shè)?施包括：電?、水、煤氣?、通訊、排?污等用房和?設(shè)備，同時(shí)?包括廠區(qū)內(nèi)?所有地下建?設(shè)和其他公?共設(shè)施。?第二條產(chǎn)權(quán)?基本情況?乙方受讓的?上海___?__廠房地?產(chǎn)，主要由?辦公樓（共?地面___?__層、地?下____?_層，約_?____平?方米，建于?_____?年）、老廠?房（___?__層，約?_____?平方米，建?于____?_年）、在?建廠房（_?____平?方米，結(jié)構(gòu)?封頂）、以?及機(jī)房、鍋?爐房、配電?房、工房、?堆煤場等組?成（具體詳?見協(xié)議附件?中的產(chǎn)權(quán)平?面圖），為?本協(xié)議第?一條規(guī)定的?項(xiàng)目標(biāo)的。?乙方受讓?房地產(chǎn)權(quán)的?實(shí)際建筑面?積為173?75平方米?。已完成結(jié)?構(gòu)封頂?shù)脑?建三層廠房?_____?平方米。其?中，已經(jīng)完?成三層結(jié)構(gòu)?封頂?shù)脑诮?廠房，按原?規(guī)劃部門的?批準(zhǔn)的建筑?面積增容到?_____?平方米（增?至共___?__層）。?由乙方另行?投資并繼續(xù)?以甲方的名?義建設(shè)至項(xiàng)?目竣工。在?建工程的建?設(shè)工程許可?證號(hào)為滬規(guī)?建（___?_）___?__號(hào)，施?工許可證號(hào)?為____?_號(hào)。第?三條轉(zhuǎn)讓價(jià)?格及承擔(dān)費(fèi)?用1．甲?、乙雙方協(xié)?商一致，確?定上海__?___廠全?部房地產(chǎn)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?人民幣_(tái)_?___整（?_____?萬元）。?2．房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)買賣的?.相關(guān)稅、?費(fèi)等按政府?的現(xiàn)行規(guī)定?各自承擔(dān)，?土地出讓金?由乙方承擔(dān)?，房地產(chǎn)評(píng)?估費(fèi)用雙方?各自承擔(dān)一?半，如無具?體規(guī)定的其?他費(fèi)用雙方?另行協(xié)商。?3．配套?設(shè)施中的水?、電、煤氣?、通訊等，?在辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓的同時(shí)?，甲方協(xié)助?乙方辦理過?戶手續(xù)（或?重新申請(qǐng)）?，相關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。廠房交付?前的水、電?、煤氣、通?訊等所產(chǎn)生?的費(fèi)用由甲?方承擔(dān)支付?；廠房交付?乙方后則由?乙方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。第四?條面積確認(rèn)?及面積差異?處理本協(xié)?議約定的建?筑面積和占?地面積與產(chǎn)?權(quán)登記證有?差異，則以?產(chǎn)權(quán)登記證?上的實(shí)際有?效面積為準(zhǔn)?。（實(shí)際有?效建筑面積?應(yīng)該除去已?經(jīng)拆除的房?子）產(chǎn)權(quán)?過戶后登記?的面積與?第一條所述?面積發(fā)生差?異（不包括?新廠房），?差異部分應(yīng)?按相應(yīng)的比?例予以找補(bǔ)?。（新、老?廠房，辦公?樓，附屬建?設(shè)等，按各?自在轉(zhuǎn)讓總?價(jià)中所占比?例計(jì)算找補(bǔ)?金額）第?五條付款方?式及期限?乙方以分期?付款方式按?期將轉(zhuǎn)讓款?項(xiàng)匯入甲方?指定的銀行?帳戶。甲?方指定的開?戶銀行：_?____?帳號(hào)：__?___1?．首期付款?：自本協(xié)議?生效起的_?____周?內(nèi)，乙方向?甲方支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓總?價(jià)的___?__%，即?人民幣_(tái)_?___元整?（____?_萬元）。?2．二期?付款：在建?廠房建到五?層封頂時(shí)，?乙方再次向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓金的__?___%，?即人民幣_(tái)?____元?整（___?__萬元）?。3．三?期付款：在?雙方根據(jù)政?府有關(guān)規(guī)定?及本協(xié)議的?約定原則，?簽訂《房地?產(chǎn)買賣合同?》交___?__區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?辦理正式交?易手續(xù)。在?交易中心出?具房地產(chǎn)買?賣受理單后?，乙方再次?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓總價(jià)的?_____?%，即人民?幣_(tái)___?_萬元整（?_____?萬元）。?4．四期付?款：在區(qū)房?地產(chǎn)交易中?心核發(fā)過戶?后新的房地?產(chǎn)證后，乙?方再次向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?總價(jià)的__?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?____萬?元整（__?___萬元?）。5．?最終付款：?本協(xié)議簽訂?生效起十個(gè)?月內(nèi)，乙方?支付最后一?筆款，即轉(zhuǎn)?讓總價(jià)的_?____%?，計(jì)人民幣?_____?萬元整（_?____萬?元），甲方?收到乙方最?后一次付款?后的三天內(nèi)?，向乙方移?交全部廠房?、場地及相?關(guān)設(shè)施。?第六條產(chǎn)權(quán)?交付及產(chǎn)權(quán)?登記過戶?1．甲方收?到乙方第?一次付款后?的一周內(nèi)，?向乙方交付?在建廠房的?有關(guān)項(xiàng)目資?料復(fù)印件，?雙方另行簽?訂在建項(xiàng)目?的交接協(xié)議?書。2．?甲方收到乙?方第二次?付款后的三?天內(nèi)，向乙?方交付相關(guān)?的全套資料?。3．甲?方收到乙方?最后一次付?款后的三天?內(nèi)，向乙方?交付全部的?所有房產(chǎn)。?第七條雙?方的違約責(zé)?任a．乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?乙方如未?按本協(xié)議規(guī)?定的時(shí)間付?款，按逾期?時(shí)間，分別?作違約處理?（不作累加?）：1．?逾期在30?天以內(nèi)，自?本協(xié)議規(guī)定?的應(yīng)付款期?限的第二?天起至實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日止，乙?方按日向甲?方支付逾期?應(yīng)付款萬分?之二的違約?金，本協(xié)議?繼續(xù)履行。?2．逾期?超過30天?后，甲方有?權(quán)單方解除?本協(xié)議。甲?方解除本協(xié)?議的，乙方?按總轉(zhuǎn)讓款?項(xiàng)的10%?向甲方支付?違約金。乙?方愿意繼續(xù)?履行協(xié)議，?經(jīng)甲方同意?，協(xié)議繼續(xù)?履行，自本?協(xié)議規(guī)定的?應(yīng)付款期限?的第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應(yīng)付款的?萬分之二的?違約金。?本條中的逾?期應(yīng)付款項(xiàng)?指依照本協(xié)?議第五條?規(guī)定的到期?應(yīng)付款與該?期實(shí)際已付?款項(xiàng)的差額?。b．甲?方逾期交付?房地產(chǎn)的違?約責(zé)任：?甲方如未按?本協(xié)議規(guī)定?的時(shí)間交付?房產(chǎn)或相關(guān)?手續(xù)的，按?逾期時(shí)間，?分別作違約?處理（不作?累加）：?1．逾期不?超過30天?，自本協(xié)議?第六條規(guī)?定的最后交?付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，甲方?按日向乙方?支付已交付?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款?的萬分之二?的違約金，?協(xié)議繼續(xù)履?行。2．?逾期超過3?0天后，乙?方有權(quán)單方?解除協(xié)議。?乙方解除協(xié)?議的，甲方?應(yīng)當(dāng)自乙方?解除協(xié)議通?知到達(dá)之日?起5天內(nèi)退?還全部已付?的款項(xiàng)，并?按協(xié)議總轉(zhuǎn)?讓價(jià)的10?%向乙方支?付違約金。?甲方要求繼?續(xù)履行協(xié)議?的，經(jīng)乙方?同意，協(xié)議?可以繼續(xù)履?行，自本協(xié)?議第六條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起?至實(shí)際交付?之日止，甲?方按日向乙?方支付已交?款項(xiàng)萬分之?二的違約金?。第八條?其他責(zé)任?1．甲方保?證轉(zhuǎn)讓的上?海____?_廠房地產(chǎn)?權(quán)利沒有糾?紛，轉(zhuǎn)讓前?的所有債務(wù)?由甲方承擔(dān)?。因甲方原?因造成不能?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶登記或發(fā)?生其他債務(wù)?糾紛等，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任并作?相應(yīng)賠償責(zé)?任。2．?乙方保證受?讓上述房地?產(chǎn)而支付的?資金為乙方?正當(dāng)合法所?有，并愿承?擔(dān)相應(yīng)的法?律責(zé)任。?3．由于不?可抗拒原因?（如政策因?素等）而不?能按本協(xié)議?辦理房地產(chǎn)?權(quán)利過戶登?記手續(xù)，雙?方不承擔(dān)違?約責(zé)任。甲?方應(yīng)及時(shí)退?還乙方已經(jīng)?支付的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和?廠房建設(shè)款?。第八條?爭議解決?本協(xié)議在履?行中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?任何一方均?可以向仲裁?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲?裁，或向當(dāng)?地人民法院?提起訴訟。?第九條其?他1．本?協(xié)議如與房?屋買賣合同?有抵觸，以?本協(xié)議為準(zhǔn)?。2．本?協(xié)議未盡事?項(xiàng)雙方可以?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?3．本協(xié)議?的附件、補(bǔ)?充協(xié)議及買?賣合同與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4．附?件包括：所?轉(zhuǎn)讓的上海?_____?廠廠區(qū)平面?圖、房地產(chǎn)?權(quán)證復(fù)印件?、雙方營業(yè)?執(zhí)照、企業(yè)?結(jié)構(gòu)代碼證?。第十條?本協(xié)議及附?件共頁，一?式八份，雙?方各執(zhí)四份?。第十一?條本協(xié)議自?雙方簽字蓋?章后生效?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同(三)?（三）合?同編號(hào)：?甲方：委?托代理人：?聯(lián)系地址?：聯(lián)系電?話：開戶?行：賬號(hào)?：乙方：?委托代理?人：聯(lián)系?地址：聯(lián)?系電話：?開戶行：?賬號(hào)：根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買賣雙?方經(jīng)過協(xié)商?，確認(rèn)根據(jù)?下列條款訂?立合同，以?資共同遵照?執(zhí)行一、?房地產(chǎn)基本?信息及交易?價(jià)格1、?房地產(chǎn)坐落?于____?_市___?__路街巷?（里、坊?）____?_號(hào)___?__房，《?_____?證》___?__證號(hào)_?____號(hào)?，測量：_?____圖?_____?幅____?_地號(hào)。?2、該房地?產(chǎn)結(jié)構(gòu)__?___層，?使用土地面?積為___?__平方米?，出售部位?為該屋__?___樓（?棟）___?__單元（?詳見房地產(chǎn)?證確權(quán)面積?），建筑面?積為___?__平方米?，連同室內(nèi)?附著設(shè)施。?3、買賣?雙方議定交?易價(jià)為人民?幣_(tái)___?_元，（?大寫：__?___仟_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整）簽定?本合同時(shí)，?買方已按房?地產(chǎn)交易價(jià)?_____?%元，?（大寫：_?____仟?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整）作?為定金支付?給賣方，余?額____?_元，（?大寫：__?___仟_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整），應(yīng)?在____?_房地產(chǎn)交?易所（簡稱?：交易所）?辦理房地產(chǎn)?過戶之日支?付給賣方。?二、交付?事項(xiàng)1、?本合同所購?房地產(chǎn)交付?日期為：合?同生效起_?____個(gè)?工作日內(nèi)。?2、本合?同實(shí)際支付?金額為人民?幣（大寫）?_____?。3、甲?方給乙方的?付款方式：?（____?）支票；（?____）?電匯；（_?___）銀?行匯票；（?____）?ＬＣ；（_?___）Ｔ?/Ｔ。4?、本合同經(jīng)?雙方簽訂后?正式生效，?付款方式：?_____?。5、甲?方未付齊貨?款全款（1?00%）之?前，貨物所?有權(quán)歸乙方?所有。6?、定金：?三、違約?事項(xiàng)賣方?或買方不按?規(guī)定日期辦?理過戶手續(xù)?，視為違約?。四、免?責(zé)條款1?、雙方約定?由于水災(zāi)、?火災(zāi)、地震?、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)?爭、海關(guān)檢?查、進(jìn)口手?續(xù)及廠商供?貨延遲，等?不可抗拒的?原因，導(dǎo)致?合同不能全?部