門頭房租賃合同范文（2篇）

門頭房租賃?合同范文?出租方（下?稱甲方）：?承租方（?下稱乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》相關規(guī)定?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，就?甲方將其擁?有的門面房?出租給乙方?一事，達成?如下協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1、甲方將?其擁有的座?落于街號門?面房出租給?乙方用于經(jīng)?營。該門面?建筑面積共?平方米。?2、甲方必?須保證對所?出租的房屋?享有完全的?所有權(quán)，并?且保證該房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?沒有用于抵?押擔保。?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋為商業(yè)?門面使用。?2、乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的書面同意?，并按規(guī)定?報經(jīng)有關部?門核準，乙?方不得擅自?改變門面的?原有結(jié)構(gòu)和?用途。三?、租賃期限?本合同租?賃期為年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?四、租金?及支付方式?1、第一?年租金為元?，然后每年?租金在上年?的基礎上遞?增___%?，租金提前?一個月支付?，每半年支?付一次，具?體為：2?、在租賃期?內(nèi)，因租賃?門面所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費、物?業(yè)管理費由?乙方自行承?擔。3、?為保證合同?的履行，乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付履?約保證金元?。租賃期滿?，若乙方無?違約行為，?本保證金由?甲方不計利?息全額退還?乙方。五?、甲方的權(quán)?利與義務?1、甲方應?在乙方支付?第一年上半?年租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方。2、?甲方必須保?證出租給乙?方的門面能?夠從事商業(yè)?經(jīng)營。3?、在租賃期?間，甲方不?得對所出租?的房屋及房?屋所在范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)設定抵?押。4、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回房屋?。所有可以?移動、拆除?的設備設施?歸乙方所有?，乙方應在?租賃期滿后?___日內(nèi)?搬離。六?、乙方的權(quán)?利與義務?1、乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔門?面自然損耗?的賠償責任?。2、乙?方在不破壞?門面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎?上，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需要?對上述房屋?進行裝修，?甲方不得干?涉。3、?乙方經(jīng)營過?程中所產(chǎn)生?的費用、稅?收、債務均?由乙方自行?承擔。4?、乙方不得?利用上述房?屋從事非法?經(jīng)營及任何?違法犯罪活?動。5、?按本協(xié)議第?四條約定?支付租金。?七、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如有?意續(xù)租，則?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租權(quán)，但?必須在租賃?期滿前的二?個月向甲方?提出書面申?請。八、?合同的變更?和解除1?、乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?；（1）?未按約定期?限交付租金?，超過60?天以上的。?（2）在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲方?書面通知，?在限定的時?間內(nèi)仍未修?復的。（?3）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認?可或同意，?擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租房?屋的。（?4）從事非?法經(jīng)營及違?法犯罪活動?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋2?0天以上的?。（2）?乙方承租期?間，如甲方?因該房屋或?房屋范圍內(nèi)?的土地與第?三方發(fā)生糾?紛或甲方與?第三人之間?的糾紛涉及?到該房屋及?房屋范圍內(nèi)?的土地，致?使乙方無法?正常營業(yè)超?過20天的?。（3）?甲方未經(jīng)乙?方書面許可?，擅自將出?租的房屋用?于抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三方?的。（4?）租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危?及安全的。?3、在租?賃期限內(nèi)，?有下列情況?之一的，雙?方均可變更?或解除合同?：（1）?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?書面變更或?解除本合同?。（2）?因不可抗力?因素致使房?屋及其附屬?設施嚴重受?損，致使本?合同不能繼?續(xù)履行的。?（3）在?租賃期間，?乙方承租的?門面被征收?、征用或被?拆遷的。?（4）因地?震、臺風、?洪水、戰(zhàn)爭?等不可抗力?的因素導致?該房屋及其?附屬設施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?九、違約責?任及賠償?1、符合本?合同第八條?第1、2?項的約定，?非違約方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求違約方按?當年租金的?日萬分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補經(jīng)?濟損失的，?還應賠償對?方的經(jīng)濟損?失。2、?乙方應如期?交付租金，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交付。甲?方有關要求?乙方按當年?租金的日萬?分之五支付?違約金，違?約金不足以?彌補經(jīng)濟損?失的，還應?賠償經(jīng)濟損?失。3、?租賃期滿，?乙方應如期?交還該房屋?，如乙方未?經(jīng)甲方同意?逾期交還。?甲方有關要?求乙方按當?年租金的日?萬分之五支?付違約金，?違約金不足?以彌補經(jīng)濟?損失的，還?應賠償經(jīng)濟?損失。十?、其他約定?1、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補充?協(xié)議的方式?另行約定，?補充協(xié)議是?本合同不可?分割的部分?，與本合同?具有同等法?律效力；?3、本合同?自甲乙雙方?簽字或蓋章?之日起成立?。本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份?委托代理人?：____?_____?_????法定代?表人：__?_____?___簽?訂日期：?門頭房租賃?合同范文（?二）出租?方（下稱甲?方）：承?租方（下稱?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》相?關規(guī)定，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商，就甲方?將其擁有的?門面房出租?給乙方一事?，達成如下?協(xié)議：一?、租賃門面?描述1、?甲方將其擁?有的座落于?街號門面房?出租給乙方?用于經(jīng)營。?該門面建筑?面積共平方?米。2、?甲方必須保?證對所出租?的房屋享有?完全的所有?權(quán)，并且保?證該房屋及?房屋所在范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)沒有?用于抵押擔?保。二、?租賃房屋用?途1、乙?方租賃房屋?為商業(yè)門面?使用。2?、乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定報經(jīng)?有關部門核?準，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。四?、租金及支?付方式1?、第一年租?金為元，然?后每年租金?在上年的基?礎上遞增_?__%，租?金提前一個?月支付，每?半年支付一?次，具體為?：2、在?租賃期內(nèi)，?因租賃門面?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費、物業(yè)管?理費由乙方?自行承擔。?3、為保?證合同的履?行，乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付履約保?證金元。租?賃期滿，若?乙方無違約?行為，本保?證金由甲方?不計利息全?額退還乙方?。五、甲?方的權(quán)利與?義務1、?甲方應在乙?方支付第一?年上半年租?金之日將上?述房屋鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?門面能夠從?事商業(yè)經(jīng)營?。3、在?租賃期間，?甲方不得對?所出租的房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?設定抵押。?4、租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回房屋。所?有可以移動?、拆除的設?備設施歸乙?方所有，乙?方應在租賃?期滿后__?__日內(nèi)搬?離。六、?乙方的權(quán)利?與義務1?、乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔門面?自然損耗的?賠償責任。?2、乙方?在不破壞門?面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎上?，有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要對?上述房屋進?行裝修，甲?方不得干涉?。3、乙?方經(jīng)營過程?中所產(chǎn)生的?費用、稅收?、債務均由?乙方自行承?擔。4、?乙方不得利?用上述房屋?從事非法經(jīng)?營及任何違?法犯罪活動?。5、按?本協(xié)議第四?條約定支?付租金。?七、續(xù)租?租賃期滿，?甲方如有意?續(xù)租，則乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?租權(quán)，但必?須在租賃期?滿前的二個?月向甲方提?出書面申請?。八、合?同的變更和?解除1、?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同；?（1）未?按約定期限?交付租金，?超過60天?以上的。?（2）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認可或同意?，擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方書?面通知，在?限定的時間?內(nèi)仍未修復?的。（3?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認可?或同意，擅?自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房屋?的。（4?）從事非法?經(jīng)營及違法?犯罪活動的?。2、甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）甲方?不交付或者?遲延交付租?賃房屋20?天以上的。?（2）乙?方承租期間?，如甲方因?該房屋或房?屋范圍內(nèi)的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該房屋及房?屋范圍內(nèi)的?土地，致使?乙方無法正?常營業(yè)超過?20天的。?（3）甲?方未經(jīng)乙方?書面許可，?擅自將出租?的房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)讓?給第三方的?。（4）?租賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危及?安全的。?3、在租賃?期限內(nèi)，有?下列情況之?一的，雙方?均可變更或?解除合同：?（1）甲?、乙雙方協(xié)?商一致，書?面變更或解?除本合同。?（2）因?不可抗力因?素致使房屋?及其附屬設?施嚴重受損?，致使本合?同不能繼續(xù)?履行的。?（3）在租?賃期間，乙?方承租的門?面被征收、?征用或被拆?遷的。（?4）因地震?、臺風、洪?水、戰(zhàn)爭等?不可抗力的?因素導致該?房屋及其附?屬設施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。九?、違約責任?及賠償1?、符合本合?同第八條?第1、2項?的約定，非?違約方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?違約方按當?年租金的日?萬分之五支?付違約金，?違約金不足?以彌補經(jīng)濟?損失的，還?應賠償對方?的經(jīng)濟損失?。2、乙?方應如期交?付租金，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交付。甲方?有關要求乙?方按當年租?金的日萬分?之五支付違?約金，違約?金不足以彌?補經(jīng)濟損失?的，還應賠?償經(jīng)濟損失?。3、租?賃期滿，乙?方應如期交?還該房屋，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交還。甲?方有關要求?乙方按當年?租金的日萬?分之五支付?違約金，違?約金不足以?彌補經(jīng)濟損