實用店面轉讓合同（8篇）

實用店面?轉讓合同?轉讓方?(甲方)?：___?____?___身?份證號碼?：___?____?___長?住地址：?____?____?__頂?讓方(乙?方)：_?____?____?_身份證?號碼：_?____?____?_長住地?址：__?____?____?房東(?丙方)：?____?____?__身份?證號碼：?____?____?__長住?地址：_?____?____?_甲、?乙、丙三?方經友好?協(xié)商，就?店鋪轉讓?事宜達成?以下協(xié)議?：一、?丙方同意?甲方將自?己位于街?(路)號?的店鋪(?原為：)?轉讓給乙?方使用，?建筑面積?為平方米?;并保證?乙方同等?享有甲方?在原有房?屋租賃合?同中所享?有的權利?與義務。?二、丙?方與甲方?已簽訂了?租賃合同?，租期到?____?年___?_月__?__日止?，年租金?為元人民?幣(大寫?：___?____?___)?，租金為?每年交付?一次，并?于約定日?期提前一?個月交至?丙方。店?鋪轉讓給?乙方后，?乙方同意?代替甲方?向丙方履?行原有店?鋪租賃合?同中所規(guī)?定的條款?，并且每?年定期交?納租金及?該合同所?約定的應?由甲方交?納的水電?費及其他?各項費用?。三、?轉讓后店?鋪現有的?裝修、裝?飾及其他?所有設備?全部歸乙?方所有，?租賃期滿?后房屋裝?修等不動?產歸丙方?所有，營?業(yè)設備等?動產歸乙?方(動產?與不動產?的劃分按?原有租賃?合同執(zhí)行?)。四?、乙方在?____?年___?_月__?__日前?一次性向?甲方支付?轉讓費共?計人民幣?____?元(大寫?)，上述?費用已包?括第三條?所述的?裝修、裝?飾、設備?及其他相?關費用，?此外甲方?不得再向?乙方索取?任何其他?費用。?五、甲方?應該協(xié)助?乙方辦理?該店鋪的?工商營業(yè)?執(zhí)照、衛(wèi)?生許可證?等相關證?件的過戶?手續(xù)，但?相關費用?由乙方負?責;乙方?接手前該?店鋪所有?的一切債?權、債務?均由甲方?負責;接?手后的一?切經營行?為及產生?的債權、?債務由乙?方負責。?六、如?乙方逾期?交付轉讓?金，除甲?方交鋪日?期相應順?延外，乙?方應每日?向甲方支?付轉讓費?的千分之?一作為違?約金，逾?期___?_日的，?甲方有權?解除合同?，并且乙?方必須按?照轉讓費?的___?_%向甲?方支付違?約金。如?果由于甲?方原因導?致轉讓中?止，甲方?同樣承擔?違約責任?，并向乙?方支付轉?讓費的_?___%?作為違約?金。七?、如因自?然災害等?不可抗因?素導致乙?方經營受?損的與甲?方無關，?但遇政府?規(guī)劃，國?家征用拆?遷店鋪，?其有關補?償歸乙方?。八、?本合同一?式三份，?三方各執(zhí)?一份，自?三方簽字?之日起生?效。另?注：如前?承租人即?甲方轉讓?店面時有?隱情，(?比如事先?知道這地?方要拆遷?或是有其?它會給甲?方經營造?成影響的?問題，但?在轉讓時?未能如實?告知乙方?)，乙方?有權解除?合同并要?求甲方退?還轉讓費?。甲方?簽字：_?____?____?_日期?：___?____?___?乙方簽字?：___?____?___?日期：_?____?____?_丙方?簽字：_?____?____?_日期?：___?____?___?實用店面?轉讓合同?（二）?立契約書?人(以下?簡稱甲方?)(以下?簡稱乙方?)，雙方?茲就營業(yè)?轉讓事宜?，訂立本?契約，條?件如下：?一、轉?讓標的：?甲方愿將?獨資設立?，坐落x?市x路x?號的__?__，轉?讓予乙方?經營。?二、本件?轉讓價格?及其計算?標準：?(一)興?國商行全?部生財器?具，存貨?作價為人?民幣x萬?元。生財?器具及存?貨另列清?冊交分別?標明價格?。(二?)上列生?財器具，?存貨經盤?點如有增?減變化數?量，則依?清冊所記?載價格，?增減給付?現金。?(三)甲?方應收未?收款約計?x萬元(?詳移交清?冊)，悉?數由乙方?承受，不?另計價。?惟乙方應?承受甲方?對外所欠?一切債務?(詳移交?清冊)。?三、付?款辦法：?于簽訂本?契約的同?時，乙方?交付甲方?x萬元;?其余款于?點交完訖?之日一次?付清。?四、點交?日期及地?點：雙方?訂定__?__年_?___月?____?日為點交?日期，并?定于商行?現場為點?交地點。?五、特?約事項：?(一)?本件點交?以前，所?有甲方對?外所欠一?切債務，?概由乙方?承受教育?，并由乙?方將營業(yè)?承受承擔?債務的情?況通知各?債權人。?點交前所?積欠一切?稅捐、水?電費用、?房租、員?工薪資亦?同。(?二)商號?名稱或延?用原名稱?，或變更?名稱，悉?依乙方自?便，甲方?不得置同?。甲方并?應協(xié)同乙?方辦理商?號變更登?記手續(xù)，?不得借故?推辭。?(三)商?號現承租?坐落x市?x路x號?的租賃權?，由甲方?讓與乙方?，并由甲?方負責出?租人與乙?方辦理續(xù)?租___?_年，與?乙方另行?換立租約?，如出租?人不允許?續(xù)租或要?求增加租?金或提出?其他條件?，致乙方?受害時，?甲方應負?賠償責任?。六、?違約處罰?：任何一?方違反本?契所列各?條情形之?一，即視?違約論，?對方有權?解除契約?。如系乙?方違約，?愿將已付?款項，任?由甲方沒?收;若系?甲方違約?，則應按?所收的款?項加倍返?還以為違?約處罰。?若有其它?損害，仍?得請求賠?償。七?、甲乙雙?方應各覓?保證人，?對甲乙雙?方的違約?對他方應?負賠償責?任，愿各?負連帶賠?償之責，?并均拋棄?先訴抗辯?權。八?、本契約?一式四份?，由甲乙?雙方及保?證人各執(zhí)?一份為憑?。立契?約書人?甲方：_?____?____?_保證?人：__?____?____?乙方：?____?____?__保?證人：_?____?____?___?__年_?___月?____?日實用?店面轉讓?合同（三?）轉讓?方(甲方?)：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_頂讓?方(乙方?)：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_房東?(丙方)?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?甲、乙?、丙三方?經友好協(xié)?商，就門?面轉讓事?宜達成以?下協(xié)議：?一、丙?方同意甲?方將自己?位于__?____?____?街(路)?____?號的門面?轉讓給乙?方使用，?建筑面積?為___?_平方米?;并保證?乙方同等?享有甲方?在原有房?屋租賃合?同中所享?有的權利?與義務，?在甲方轉?讓租期滿?后，租期?按照原租?賃協(xié)議順?延年，并?由乙方與?丙方按原?合同條款?重新簽訂?租賃合同?。不重新?簽訂租賃?合同不影?響租期自?動順延。?二、丙?方與甲方?已簽訂了?租賃合同?，租期到?____?年___?_月__?__日止?，月租金?為___?_元人民?幣，甲方?剩余租期?為___?_月，剩?余租金_?___元?由乙方支?付給甲方?。三、?門面轉讓?給乙方后?，乙方同?意代替甲?方向丙方?履行原有?門面租賃?合同中所?規(guī)定的條?款。四?、轉讓后?門面現有?的裝修、?裝飾全部?歸乙方所?有，租賃?期滿后房?屋裝修等?不動產歸?丙方所有?，營業(yè)設?備等動產?歸乙方(?動產與不?動產的劃?分按原有?租賃合同?執(zhí)行)。?乙方在接?收該門面?后，有權?根據經營?需要，在?保證房屋?安全使用?的情況下?進行裝修?。五、?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金___?_元。甲?方在合同?簽訂次日?向乙方騰?讓門面并?交付鑰匙?，同時乙?方向甲方?支付轉讓?費共計人?民幣__?__元，?(大寫：?____?____?__)，?上述費用?已包括第?三條所?述的裝修?、裝飾、?設備及其?他相關費?用，此外?甲方不得?再向乙方?索取任何?其他費用?。六、?乙方接手?前該門面?所有的一?切債權、?債務均由?甲方負責?;接手后?的一切經?營行為及?產生的債?權、債務?由乙方負?責。八?、如因自?然災害等?不可抗因?素導致乙?方經營受?損的與甲?方無關，?但遇政府?規(guī)劃，國?家征用拆?遷門面，?丙方按照?轉讓費用?標準補償?乙方。?九、本合?同一式三?份，三方?各執(zhí)一份?，自三方?簽字之日?起生效。?甲方簽?字：__?____?____?乙方簽?字：__?____?____?丙方簽?字：__?____?____?簽訂日?期：__?____?____?簽訂地?點：__?____?____?實用店?面轉讓合?同（四）?轉讓方?(甲方)?：陳立叁?身份證號?碼：頂?讓方(乙?方)：身?份證號碼?：甲、?乙雙方經?友好協(xié)商?，就店鋪?轉讓事宜?達成以下?協(xié)議：?一、甲方?同意將位?于永嘉縣?甌北鎮(zhèn)陽?光大道公?園管理房?一幢轉讓?給乙方使?用，建筑?面積為_?___平?方米。?二、租期?為三年，?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，乙方一?次性支付?甲方租金?為___?_萬元人?民幣(大?寫：叁拾?伍萬元)?。店鋪轉?讓給乙方?后，乙方?同意代替?甲方向房?東履行原?有店鋪租?賃合同中?所規(guī)定的?條款，并?且每年定?期交納該?合同所約?定的應由?甲方交納?的水電費?及其他各?項費用。?三、轉?讓后店鋪?現有的裝?修、裝飾?歸乙方所?有，租賃?期滿后房?屋裝修等?不動產歸?甲方所有?，任何東?西不得破?壞。如房?屋需要裝?修，房屋?外不得有?任何改動?，如進行?改動造成?所有損失?全面由乙?方承擔。?四、乙?方接手前?該店鋪所?有的一切?債權、債?務均由甲?方負責;?接手后在?租賃期內?的一切經?營行為及?產生的債?權、債務?由乙方負?責。五?、在租賃?期內乙方?不得將店?鋪轉讓給?他人。發(fā)?現轉讓給?他人，甲?方立即收?回，造成?的損失有?乙方承擔?。六、?由于該店?鋪產權屬?于甌北鎮(zhèn)?人民政府?這以特殊?產權的原?因，乙方?租賃后對?外不得講?該店由甲?方轉讓使?用，要講?乙方與甲?方共同經?營，避免?造成不必?要的麻煩?和解釋。?七、如?因自然災?害等不可?抗因素導?致乙方經?營受損的?與甲方無?關，但遇?政府規(guī)劃?，國家征?用拆遷店?鋪，甲方?退還實際?租賃天數?的租金，?其它損失?由乙方自?己承擔，?與甲方無?關。八?、乙方必?須如實向?甲方講明?經營項目?，如超經?營項目或?經營過程?中出現違?法行為或?造成不良?后果，政?府部分出?面要求停?止經營的?，甲方立?即收回經?營權，造?成的損失?全部有乙?方責任。?九、本?合同一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?簽字：?日期：?乙方簽字?：日期?：實用?店面轉讓?合同（五?）出租?房：(以?下簡稱甲?方)__?__承?租方：(?以下簡稱?乙方)_?___?根據《中?華人民共?和國安全?生產法》?、《中和?人民共和?國合同法?》和《中?華人民共?和國消防?法》及行?業(yè)等有關?規(guī)定，為?明確出甲?方與乙方?的權利義?務關系，?經雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條房?屋概況?房屋地點?、間數、?面積、房?屋質量。?注：乙方?應對甲方?提供的房?屋概況進?行確認，?否則后果?自負。?第二條?租賃要求?和期限?租賃期共?____?年零__?__月，?甲方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付乙方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。乙方?須向甲方?一次性交?納房屋租?金元、安?全抵押金?元(人民?幣)。?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權終?止合同、?收回房屋?：1、?乙方擅自?將房屋轉?租、轉讓?或轉借的?;2、?乙方利用?承租房屋?進行非法?活動，損?害公共利?益的，將?按照《中?華人民共?和國安全?生產法》?第八十六?條規(guī)定，?沒收非法?所得，并?處違法所?得一倍以?上五倍以?下的罰款?;3、?乙方拖欠?租金和拒?不繳納的?;4、?乙方不服?從甲方管?理，如出?現謾罵、?威脅甲方?管理人員?的;5?、乙方不?按照要求?配備安全?消防設施?的，將按?照《中華?人民共和?國消防法?》第四十?三條規(guī)定?，責令限?期改正;?逾期不改?正的，責?令停產停?業(yè)，可以?并處罰款?，并對其?直接負責?的主管人?員和其他?直接責任?人員處罰?款;6?、乙方在?租賃房屋?使用期間?亂拉亂扯?線路，私?自安裝其?它設施存?在隱患，?告知不改?正的;?7、乙方?未經甲方?同意，私?自改造影?響房屋結?構的;?8、乙方?不按時足?額繳納房?屋租金和?安全風險?抵押金的?。租賃?合同如因?期滿而終?止時，如?乙方到期?無法找到?房屋，甲?方在條件?允許的情?況下，酌?情延長乙?方的租賃?期限。?如乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權向人民?法院起訴?和申請執(zhí)?行，甲方?因此所受?損失由乙?方負責賠?償。合?同期滿后?，如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋時?，乙方享?有優(yōu)先權?。第三?條租金?和租金的?交納期限?甲方應?在乙方租?賃房屋合?同期滿前?____?個月通知?乙方繳納?房屋租金?和安全抵?押金，乙?方自接到?租金繳納?通知書之?日起，應?在___?_天內繳?齊租金和?安全抵押?金。(此?條由甲方?和乙方協(xié)?商確定租?金繳納數?額，但甲?方不得私?自任意抬?高租金)?。第四?條租賃?期間房屋?修繕修?繕房屋是?甲方的義?務。甲方?對房屋及?其設施應?每隔__?__月(?或年)認?真檢查、?修繕一次?，以保障?乙方在租?賃房屋期?間的安全?和正常使?用。甲?方維修房?屋時，乙?方應積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。甲方?如確實無?力修繕，?可同乙方?協(xié)商合修?，屆時乙?方付出的?修繕費用?即用以充?抵租金或?由甲方分?期償還。?第五條?甲方與?乙方的權?利與義務?的變更?1、如果?甲方將房?屋所有權?轉移給第?三方時，?合同對新?的房屋所?有權人繼?續(xù)有效。?2、甲?方所租賃?的房屋，?由于國家?征用或者?其他原因?，需要拆?遷房屋時?，甲方須?在___?_個月前?通知乙方?。3、?乙方需要?與第三人?互換住房?時，應事?先征得甲?方同意;?甲方酌情?考慮乙方?的要求。?4、租?賃期間，?如乙方確?因特殊情?況需要退?房，必須?提前個月?書面通知?甲方，解?除合同，?應付給甲?方違約金?，違約金?以剩余租?期內應交?租金總額?的%計算?。5、?租賃期間?，乙方不?得擅自改?變房屋的?結構及用?途，乙方?如因故意?或過失造?成租用房?屋和設施?的毀損，?應負責恢?復原狀或?賠償經濟?損失，乙?方如需裝?修墻窗，?須事先征?得甲方同?意。如拒?不修繕和?賠償，將?在安全抵?押金中扣?除，由甲?方代其修?繕，所產?生的修繕?費用由乙?方全部承?擔。6?、租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時搬出全?部物件。?搬遷后日?內房屋里?如仍有余?物，視為?乙方放棄?所有權，?由甲方處?理。7?、租賃期?滿或合同?解除，如?乙方逾期?不搬遷，?乙方應賠?償甲方因?此所受的?損失，必?要時甲方?可以向人?民法院起?訴和申請?執(zhí)行。?第六條?違約責任?1、甲?方未按前?述合同條?款的規(guī)定?向乙方交?付合乎要?求的房屋?的，應支?付違約金?____?元。2?、甲方未?按時交付?出租房屋?供乙方使?用的，應?支付違約?金___?_元。?3、甲方?未按時(?或未按要?求)修繕?出租房屋?的，應支?付違約金?____?元;如因?此造成乙?方人員人?身受到傷?害或財物?受毀的，?負責賠償?損失。?4、乙方?逾期交付?租金的，?除仍應及?時如數補?交外，應?支付違約?金___?_元。?5、乙方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉給他人?使用的，?應支付違?約金__?__元;?如因此造?成承租房?屋毀壞的?，還應負?責賠償。?第七條?免責條?件房屋?如因不可?抗力的原?因導致毀?損和造成?乙方損失?的，甲乙?雙方互不?承擔責任?。第八?條爭議?的解決方?式本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應通?過甲乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，可?提請當地?房管部門?調解或人?民法院裁?決。第?九條其?他約定事?宜本合?同未盡事?宜，一律?按《中華?人民共和?國合同法?》的有關?規(guī)定，經?合同雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同正?本一式_?___份?，甲方、?乙方各執(zhí)?____?份;合同?副本__?__份，?送___?_部門備?案。甲?方(簽章?)：乙?方(簽章?)：簽?約時間：?____?年___?_月__?__日有?效期限至?____?年___?_月__?__日?實用店面?轉讓合同?（六）?x(項目?)商鋪租?賃合同?出租方：?(甲方)?承租方?：(乙方?)根據?國家、自?治區(qū)、市?有關法律?、法規(guī)及?房地產管?理的各項?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿的原?則，經過?協(xié)商一致?訂立本合?同，并共?同遵守，?接受當地?房地產管?理機關的?監(jiān)督、管?理。一?、甲方同?意將坐落?在x區(qū)路?街號鋪位?出租給乙?方作商業(yè)?用途使用?，建筑面?積___?_平方米?，分攤共?同面積_?___平?方米。?二、甲乙?雙方協(xié)定?的租賃期?限，租金?情況如下?：租賃?期限月?租金額(?人民幣)?小寫?大寫_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日租?金按月結?算，由乙?方在每月?的第日前?按付款方?式繳付租?金給甲方?。三、?乙方向甲?方交納(?人民幣)?元保證金?，并按照?雙方簽訂?的商鋪租?賃合同使?用商鋪，?甲方應在?租賃期滿?或解除合?同之日將?保證金本?金無息退?還乙方。?四、在?租賃期內?，甲方承?擔下列責?任：1?、依合同?將商鋪及?設備交付?乙方使用?。未按約?定交付商?鋪的，每?逾期一日?，須按月?租金額的?____?%向乙方?支付違約?金。2?、負責對?商鋪定期?安全檢查?，承擔商?鋪主體結?構自然損?壞的維修?費用，如?因商鋪維?修須乙方?臨時搬遷?時，甲方?應與乙方?簽訂回遷?協(xié)議;如?因甲方維?修責任而?延誤商鋪?維修造成?他人人身?傷亡，財?產損失的?，應由甲?方負責賠?償。3?、租賃期?間轉讓該?商鋪時，?須提前1?~___?_個月書?面通知乙?方，抵押?該商鋪須?提前__?__日書?面通知乙?方。4?、租賃期?內，甲方?如須提前?解除或變?更合同，?應事前征?得乙方同?意。五?、租賃期?內，乙方?負責承擔?下列責任?：1、?依時交納?租金。逾?期交付租?金的，每?逾期一日?，乙方須?按當月租?金額的_?___%?向甲方支?付違約金?。如果逾?期十五天?，甲方有?權解除合?同，收回?商鋪。?2、嚴格?按商鋪使?用性質使?用該商鋪?，乙方擅?自改變商?鋪的用途?，甲方可?不經乙方?同意，單?方解除合?同，隨時?收回商鋪?。3、?因使用需?要對商鋪?進行擴、?加、改建?(含改變?間隔)，?室內裝修?或增加設?備，必須?經甲方書?面同意并?訂立書面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定租?金，甲方?有權對工?程進行監(jiān)?督。4?、將商鋪?轉租、分?租的，適?用以下第?點：(?1)不得?將商鋪轉?租或分租?。如違反?則視為乙?方自動放?棄商鋪使?用權。本?合同在轉?租或分租?之日起解?除，保證?金不予退?還，由此?造成的一?切損失，?由乙方負?責賠償。?(2)?同意將商?鋪轉租或?分租。必?須簽定轉?租合同，?重新設定?租金和其?它合同條?款，并辦?理租賃登?記手續(xù)。?5、愛?護和正常?使用商鋪?及其設備?，發(fā)現商?鋪及其設?備自然損?壞，應及?時通知甲?方并積極?配合甲方?檢查和維?修。因乙?方過錯延?誤維修而?造成他人?人身傷亡?、財產損?失的，由?乙方負責?賠償。使?用商鋪不?當或者人?為造成商?鋪損壞的?，應由乙?方負責修?復或賠償?。6、?乙方在承?租的商鋪?內需要安?裝或使用?超過水、?電表容量?的任何水?、電設備?時，應事?前征得甲?方同意，?并由甲方?負責到有?關部門辦?理增容手?續(xù)，費用?由乙方負?擔。7?、注意防?火安全，?不得在商?鋪內非法?存放易燃?、易爆等?危險物品?;如因乙?方違反本?項規(guī)定而?造成的損?失，責任?由乙方承?擔。8?、租賃期?內，乙方?需提前解?除合同的?，應事前?告知并征?得甲方同?意。9?、租賃期?屆滿且甲?方要求收?回商鋪或?解除合同?之日，應?交回原承?租商鋪和?設備給甲?方;如需?繼續(xù)承租?商鋪，應?提前__?__個月?與甲方協(xié)?商，雙方?另訂合同?。10?、在租賃?期內必須?遵守國家?有關計劃?生育政策?。六、?違約責任?：1、?任何一方?未能履行?本合同規(guī)?定的條款?或者違反?房地產租?賃管理法?律、法規(guī)?，另一方?有權依法?提前解除?本合同，?造成的損?失由責任?方承擔。?2、租?賃期屆滿?，甲乙雙?方未續(xù)定?合同且甲?方要求收?回商鋪，?乙方逾期?不交出承?租商鋪的?，甲方除?限期乙方?遷出和補?交占用期?租金外，?并有權按?占用期內?租金總額?的___?_%收取?違約金。?3、租?賃期內任?何一方沒?有法定或?約定的理?由而單方?提出解除?合同的，?另一方有?權要求賠?償損失，?并有權按?租賃有續(xù)?期內租金?總額的_?___%?收取違約?金。七?、違約金?、賠償金?應在確定?責任后十?日內付清?，每逾期?一天，按?應付全額?____?%支付滯?納金。?八、在租?賃期內，?經安全鑒?定部門鑒?定商鋪不?符合安全?使用標準?的，租賃?合同自然?終止，因?此造成的?損失由責?任方負責?賠償。?九、如因?不可抗力?的原因，?造成本合?同無法履?行時，雙?方互不承?擔責任。?十、本?合同履行?中發(fā)生爭?議，雙方?應協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?可向當地?人民法院?起訴解決?。在協(xié)商?與訴訟期?間，雙方?均不得采?用任何方?式威迫對?方。十?一、上述?商鋪在租?賃期內，?需要交納?的稅費，?由甲乙雙?方按規(guī)定?各自承擔?。十二?、本合同?未盡事宜?，雙方可?另行簽訂?補充協(xié)議?，但內容?不得違反?國家、自?治區(qū)、市?有關法律?和法規(guī)。?如與本合?同有抵觸?且補充協(xié)?議中不作?注明的，?以本《租?賃合同》?為準。其?補充協(xié)議?經雙方簽?字蓋章后?作為本合?同附件，?與本合同?具有同等?法律效力?。十三?、本合同?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。十?四、雙方?約定其他?事項：?甲方(簽?章)：_?____?____?_?????乙方(簽?章)：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_實用?店面轉讓?合同（七?）出租?方：__?____?____?(以下簡?稱甲方)?承租方?：___?____?___(?以下簡稱?乙方)?根據《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關法律?法規(guī)和本?市的有關?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎?上，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面描?述1.?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?街___?_招待所?以___?_門面房?小間出租?給乙方用?于經營。?該門面建?筑面積共?____?平方米;?2.內?附屬設施?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。二、?租賃房屋?用途1?.乙方租?賃房屋作?為商業(yè)門?面使用;?2.乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結構和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?第一年?租金為_?___元?人民幣，?大寫__?__圓整?。第二年?租金經雙?方協(xié)商約?定___?_。租金?支付方式?____?。五、?甲方的權?利與義務?1.甲?方應在乙?方支付_?___租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方;?2.甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業(yè)經營?。不得將?乙方租用?的房屋轉?租(賣)?給任何第?三者;或?在租賃期?內房租加?價;3?.在租賃?期間，甲?方不得對?所出租的?房屋及房?屋所在范?圍內的土?地使用權?設定抵押?。并保證?所出租房?屋權屬清?楚，無共?同人意見?，無使用?之糾紛;?4.在?甲方將房?屋交付給?乙方使用?之前，應?負責將所?租賃房屋?與隔壁門?面房隔開?，以及配?備燈具、?水電等基?本設施等?，其所有?權歸甲方?所有;?5.甲方?有義務幫?助乙方同?屬于其權?限內的房?屋承租方?協(xié)商因門?面房共享?的設施所?產生的費?用達成一?致協(xié)議;?6.租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權收?回房屋。?乙方添置?的用于經?營的所有?可以移動?、拆除的?設備設施?歸乙方所?有，未能?移動、拆?除的設備?設施__?__。乙?方應在租?賃期滿后?____?日內搬離?。六、?乙方的權?利與義務?1.乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔?門面自然?損耗的賠?償責任;?2.乙?方在不破?壞門面原?主體結構?的基礎上?，有權根?據營業(yè)需?要對上述?房屋進行?裝修，甲?方不得干?涉;3?.在租賃?期內，因?租賃門面?所產生的?水、電、?衛(wèi)生費、?物業(yè)管理?費、債務?由乙方自?行承擔;?4.按?本協(xié)議約?定支付租?金。七?、房屋使?用要求和?維修責任?1.在?租賃期間?，乙方發(fā)?現該房屋?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方;甲方?應在接到?乙方通知?后的__?__日內?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費?用由甲方?負責承擔?;2.?乙方應合?理使用并?愛護房屋?及其附屬?設施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應?負責修復?。乙方拒?不維修，?甲方或出?租人可代?為維修，?費用由乙?方承擔;?3.乙?方租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設施和?設備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?甲方或出?租人要對?該房屋進?行檢查、?養(yǎng)護的，?應提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應予配?合。如因?乙方阻撓?養(yǎng)護、維?修而產生?的后果，?則概由乙?方負責;?4.在?租賃期間?，甲方需?要對該房?屋進行改?建、擴建?或裝修的?，甲方負?有告知乙?方的義務?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?;5.?乙方需裝?修房屋或?者增設附?屬設施和?設備的，?必須事先?通知甲方?。八、?續(xù)租租?賃期滿，?甲方有權?收回全部?出租房屋?，乙方應?如期交還?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?租賃權，?但必須在?租賃期滿?前的__?__個月?向甲方提?出書面申?請。雙方?可根據本?合同約定?情形，結?合實際情?況重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?九、房?屋返還時?的狀態(tài)?1.除甲?方同意乙?方續(xù)租外?、乙方應?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內應返還?該房屋，?未經甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應按?____?元/平方?米向甲方?支付該房?屋占用使?用費;?2.乙方?按本合同?約定返還?該房屋時?，應經甲?方驗收認?可，并相?互結清各?自的費用?，方可辦?理退租手?續(xù)。十?、轉租、?轉讓和交?換1.?在租賃期?間，乙方?再轉租房?屋須事先?書面通知?甲方，征?得甲方的?書面同意?;2.?乙方向甲?方承諾，?在轉租期?間不將該?房屋承租?權轉讓給?他人或與?他人承租?的房屋交?換使用。?十一、?合同的變?更和解除?1.乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權解除?合同：?(1)未?按約定期?限交付租?金，超過?____?天以上的?;(2?)在租賃?期內，未?經甲方書?面認可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結構或用?途，經甲?方書面通?知，在限?定的時間?內仍未修?復的;?(3)在?租賃期內?，未經甲?方書面認?可或同意?，擅自轉?租或轉讓?承租房屋?的;(?4)從事?非法經營?及違法犯?罪活動的?。2.?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權解?除合同：?(1)?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋_?___天?以上的;?(2)?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)超過_?___天?的;(?3)甲方?未經乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉讓?給第三方?的;(?4)租賃?房屋主體?結構存在?缺陷，危?及安全的?。3.?在租賃期?限內，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?(1)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?;(2?)因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設施嚴重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的;?(3)?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?;(4?)因地震?、臺風、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導致該?房屋及其?附屬設施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?4.在?租賃期間?，租賃合?同被解除?的，本合?同也隨之?終止，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應按月租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償。但下?列情況除?外：(?一)該房?屋占用范?圍的土地?使用權依?法提前收?回的;?(二)該?房屋因社?會公共利?益或城市?建設需要?被依法征?用的或者?拆遷的;?(三)?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的;?(四)?甲方已被?告知該房?屋出租前?已設定抵?押，現被?處分的。?十二、?違約責任?及賠償?1.符合?本合同第?九條第?____?項的約定?，非違約?方有權解?除合同，?并有權要?求違約方?按當年租?金的__?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經濟損失?的，還應?賠償對方?的經濟損?失;2?.乙方應?如期交付?租金，如?乙方未經?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關要求乙?方按當年?租金的_?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經濟損?失的，還?應賠償經?濟損失;?3.租?賃期滿，?乙方應如?期交還該?房屋，如?乙方未經?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關要求乙?方按當年?租金的_?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經濟損?失的，還?應賠償經?濟損失。?十三、?其他條款?1.在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費、電費?、房租等?交于甲方?的各種費?用，甲方?應給乙方?開相應的?收據。乙?方因房屋?使用所繳?納的其他?費用，乙?方應將相?應收據復?印件交于?甲方;?2.甲、?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個月?通知對方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負責?退還給乙?方相應期?限內的房?租外，還?需支付給?乙方上述?金額(未?到期限的?房租金)?____?的違約金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權不?退還租金?;__?__本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力;_?___本?合同連補?充條款及?附件共_?___頁?，壹式_?___份?。其中，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，均具有?同等效力?。十四?、其他約?定租賃?期間的水?費、電費?(其中水?____?元/噸，?電___?_元/度?)無特殊?情況約定?不變。?出租方(?甲方)：?____?____?__?????承租方?(乙方)?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___??????聯(lián)系?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?證件號：?____?____?__???????證件號?：___?____?___?產權證號?：___?____?___?????代表人?/代理人?：___?____?___?簽約日期?：___?____?___???????簽約?日期：_?____?____?_實用?店面轉讓?合同（八?）出租?方(以下?稱甲方)?：承租?方(以下?稱乙方)?：風險?提示：確?定出租人?對房屋具?有所有權?或者處分?權實踐?中，有的?出租人對?房屋并不?具備所有?權或者處?分權，導?致租客入?住以后被?真正的房?主“驅逐?”，而這?時所謂的?出租人往?往已不見?蹤影。所?以：1?、若出租?人是房東?，請檢查?房產證上?的戶名或?查看購房?合同。?2、若出?租人是二?房東，則?需要有房?東的授權?委托書原?件(經過?公證)。?3、若?出租人是?租客，則?需要房東?同意轉租?的書面證?明文件原?件，并在?合同中約?定如產權?人同意轉?租的書面?證明文件?不真實時?，轉租人?應承擔何?種責任。?根據我?國《合同?法》及其?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就有關房?屋租賃事?宜達成如?下協(xié)議：?第一條?租賃范?圍及用途?：風險?提示：明?確房屋用?途訂立?租賃合同?前承租人?一是要注?意產權證?上的土地?用途和房?屋用途，?如果土地?用途和房?屋用途與?承租的實?際用途不?符的，則?承租人可?能面臨無?法辦理營?業(yè)執(zhí)照、?無法通過?相關審批?手續(xù)等風?險;二是?要了解相?關商業(yè)規(guī)?劃和有關?政策等，?如果承租?人將要經?營的業(yè)態(tài)?不符合相?關的商業(yè)?規(guī)劃和有?關政策，?否則必將?導致人力?、財力的?浪費。?在無法確?定的情形?下，承租?人可以在?租賃合同?中特別約?定相關事?宜作為解?約條件，?以此避免?遭受不必?要的違約?責任。?甲方同意?將位于_?___省?____?市___?_區(qū)__?__街_?___號?商鋪(該?商鋪具體?地址以房?產證中標?示為準)?，在良好?及可租賃?的狀態(tài)下?租給乙方?作為__?__使用?，出租商?鋪的建筑?面積為_?___㎡?。第二?條租賃?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金、?保證金：?風險提?示：明確?各項金額?及支付方?式租金?、押金的?金額及支?付方式等?需明確約?定，否則?極易產生?爭議甚至?訴訟糾紛?。在支?付租金及?押金時，?應當在合?同中約定?支付方式?。是用銀?行轉賬方?式，以確?保糾紛發(fā)?生時候有?充足的支?付依據。?如果采用?現金支付?的方式，?應注意保?管好有效?的收款憑?證，在糾?紛發(fā)生時?才能有效?保護自己?的合法權?益?？s?另外，約?定租金的?調整方式?，避免因?出租方隨?意增加租?金引起的?爭議糾紛?。1租?金為__?__元/?平米/月?。每年租?金為人民?幣___?_元(大?寫：__?____?____?);租金?一年一次?性付清，?乙方在簽?訂本合同?之日一次?性付清第?一年房租?，以后每?年租金均?在當年_?___月?__