鋪面租賃協(xié)議合同書（2篇）

鋪面租賃?協(xié)議合同?書租賃?合同甲?方（出租?方）乙?方（承租?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?誠信原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，就?乙方承租?甲方門面?房事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?門面房的?位置、面?積、裝修?設(shè)施情況?：1、?甲方出租?給乙方的?門面房位?于改造后?的武昌區(qū)?徐家棚商?場(chǎng)內(nèi)，門?面編號(hào)：?____?____?__??????????，面積?為：__?____?____?。2、?該門面房?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?（詳見合?同附件一?）第二?條租賃?期限、用?途：1?、本合同?租賃期限?為月，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?正式交付?門面房于?乙方使用?的時(shí)間是?____?年___?_月__?__日。?2、租?期屆滿，?乙方如需?續(xù)租，應(yīng)?在租賃期?屆滿個(gè)月?之前向甲?方提出書?面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?3、本?門面房租?賃用途：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?合同押?金、租金?、租賃期?相關(guān)費(fèi)用?及稅金：?1、合?同生效以?后，乙方?向甲方交?付押金元?。合同期?屆滿，如?乙方?jīng)]有?申請(qǐng)續(xù)租?，甲方應(yīng)?于合同屆?滿之日起?____?日內(nèi)退還?乙方全部?押金。?2、乙方?應(yīng)按月交?納租金，?租金為：?____??元/月?，標(biāo)準(zhǔn)是?：___?____?___。?3、租?賃期間，?房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?中未列出?項(xiàng)目但與?該房屋有?關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?4、乙?方須對(duì)自?己的經(jīng)營?行為負(fù)責(zé)?，依法按?時(shí)交納應(yīng)?由其負(fù)擔(dān)?的各項(xiàng)稅?費(fèi)。第?四條房?屋維修及?改造：?1、甲方?承擔(dān)租賃?物的維修?義務(wù)。租?賃期內(nèi)，?甲方主動(dòng)?提出維修?的，須提?前___?_日書面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極配合?。2、?乙方應(yīng)合?理使用租?賃物，因?使用不當(dāng)?造成甲方?損壞的，?乙方須承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、乙方對(duì)?租賃物進(jìn)?行改造需?經(jīng)甲方書?面同意，?改造費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?未經(jīng)同意?擅自改造?的，如造?成甲方損?失，乙方?應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任。?第五條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?：1、?租賃期間?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該租賃?物；甲方?出售房屋?，須在個(gè)?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。2、?經(jīng)甲方同?意，乙方?可將租賃?物轉(zhuǎn)租第?三人。有?關(guān)轉(zhuǎn)租的?條件及程?序事宜由?甲乙雙方?另行協(xié)商?。第六?條雙方?保證條款?：1、?甲方保證?本合同及?《附屬設(shè)?施清單》?所列設(shè)備?、設(shè)施及?有關(guān)照明?、供水、?消防等公?用設(shè)備的?正常使用?安全。?2、甲方?保證按乙?方要求提?供滿足乙?方經(jīng)營需?要的車位?，并確保?該車位的?正常使用?。3、?乙方應(yīng)保?證自己具?有合法的?經(jīng)營資格?，不得無?證經(jīng)營、?違法經(jīng)營?。4、?乙方保證?在商場(chǎng)內(nèi)?不安排廚?房、不破?壞商場(chǎng)內(nèi)?的一切設(shè)?施設(shè)備。?第七條?合同解?除：1?、有下列?情形之一?的，甲、?乙任意一?方可以解?除本合同?：（1?）法定的?不可抗力?致合同無?法繼續(xù)履?行的。?（2）政?府統(tǒng)一規(guī)?劃或自然?災(zāi)害致合?同無法繼?續(xù)履行的?。（3?）一方被?吊銷營業(yè)?執(zhí)照或責(zé)?令關(guān)閉的?。（4?）任意一?方根本違?約，致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?的。2?、有下列?情形之一?的，甲方?可以解除?本合同，?但需書面?通知乙方?：（1?）乙方惡?意拖欠或?不支付到?期租金的?。（2）?乙方利用?租賃物進(jìn)?行非法活?動(dòng)的。（?3）乙方?未經(jīng)甲方?同意擅自?轉(zhuǎn)租的。?3、有?下列情形?之一，乙?方可以解?除本合同?，但需書?面通知甲?方：（?1）甲方?沒有按合?同約定提?供相應(yīng)設(shè)?施設(shè)備或?提供的設(shè)?施設(shè)備不?能滿足乙?方經(jīng)營的?正常使用?需要的。?（2）?甲方其他?違約行為?致使合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)或使?合同無法?繼續(xù)履行?的。第?八條違?約責(zé)任：?違反本?合同內(nèi)容?，應(yīng)承擔(dān)?違約金：?____?元，如造?成對(duì)方損?失的，還?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償?責(zé)任。?第九條?爭(zhēng)議解決?：本合?同未盡事?宜，由雙?方另行協(xié)?商確定，?協(xié)議內(nèi)容?作為本合?同之附件?，與本合?同具有同?等效力。?因履行本?合同產(chǎn)生?糾紛的，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，向人?民法院起?訴。簽?訂本合同?時(shí)，甲方?應(yīng)提供房?產(chǎn)證（或?具有出租?權(quán)的有效?證明）身?份證明（?營業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應(yīng)?提供相應(yīng)?的證明文?件。雙方?驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方?上述文件?備存，所?有復(fù)印件?僅供本次?租賃使用?。本合?同一式叁?份，甲方?執(zhí)貳份，?乙方執(zhí)壹?份。本合?同自雙方?簽字（蓋?章）之日?起生效。?甲方：?____?____?__（簽?字蓋章）???乙方?：___?____?___（?簽字蓋章?）法定?代表人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?簽字日期?：___?____?___???????簽字日期?：___?____?___?附：附?件一、該?門面房現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況；?附件二?、《附屬?設(shè)施清單?》鋪面?租賃協(xié)議?合同書（?二）出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）身份?證地址、?號(hào)碼：?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）身?份證地址?、號(hào)碼：?甲、乙?雙方通過?友好協(xié)商?，就房屋?租賃事宜?達(dá)成如下?：一、?租賃地點(diǎn)?及設(shè)施：?1.租?賃地址：?路弄號(hào)室?；房型規(guī)?格；居住?面積平方?米；_?__室內(nèi)?附屬設(shè)施?：a：?電器：電?話沐浴空?調(diào)冰箱彩?電洗衣機(jī)?微波爐吊?扇音響v?cdb?：家俱：?二、租?用期限及?其約定：?1.租?用期限：?甲方同意?乙方租用?年；自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日；?2.房?屋租金：?每月元人?民幣；?3.付款?方式：按?支付，另?付押金元?，租房終?止，甲方?驗(yàn)收無誤?后，將押?金退還乙?方，不計(jì)?利息。?第一次付?款計(jì)元人?民幣；?4.租賃?期內(nèi)的水?、電、煤?氣、電話?、有線電?視、衛(wèi)生?治安費(fèi)由?乙方支付?，物業(yè)管?理，房屋?修繕等費(fèi)?用由甲方?支付；?5.租用?期內(nèi)，乙?方有下列?情形之一?的甲方可?以終止合?同，收回?房屋使用?權(quán)、乙方?需擔(dān)全部?責(zé)任，并?賠償甲方?損失。?（1）乙?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?（2）?乙方利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)損害?公共利益?的；（?3）乙方?無故拖欠?房屋租金?達(dá)天；?（4）連?續(xù)三個(gè)月?不付所有?費(fèi)用的。?三、商?用房租賃?合同中雙?方責(zé)任及?義務(wù)：?1.乙方?須按時(shí)交?納水、電?、煤、電?話等費(fèi)用?，并務(wù)必?將以上費(fèi)?用帳單交?給甲方，?甲方須監(jiān)?督檢查以?上費(fèi)用；?2.無?論在任何?情況下，?乙方都不?能將押金?轉(zhuǎn)換為房?屋租金；?3.在?租用期內(nèi)?，甲方必?須確保乙?方的正常?居住，不?得將乙方?租用的房?屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任?何第三者?；或在租?賃期內(nèi)房?租加價(jià)；?4.租?用期滿后?，乙方如?需繼續(xù)使?用，應(yīng)提?前一個(gè)月?提出，甲?方可根據(jù)?實(shí)際情況?，在同等?條件下給?予優(yōu)先；?5.在?租賃期內(nèi)?，甲、乙?雙方如有?一方有特?殊情況需?解除協(xié)議?的，必須?提前一個(gè)?月通知對(duì)?方，協(xié)商?后解除本?協(xié)議；?6.乙方?入住該物?業(yè)應(yīng)保持?周圍環(huán)境?整潔做好?防火防盜?工作，如?發(fā)生事故?乙方應(yīng)負(fù)?全部責(zé)任?；7.?乙方不得?擅自改變?室內(nèi)結(jié)構(gòu)?，并愛惜?使用室內(nèi)?設(shè)施，若?人為損壞?的將給予?甲方相應(yīng)?賠償；如?發(fā)生自然?損壞，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方，并?配合甲方?及時(shí)給予?修復(fù)。?四、其它?未盡事宜?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成按?有關(guān)現(xiàn)行?法規(guī)辦理?或提交有?關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲?裁。本?商用房租?賃合同一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，簽字?后即行生?效。五?、商用房?租賃合同?的其它說?明：（如?