農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范文（2篇）

第4頁共4頁農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓合?同范文?轉(zhuǎn)讓方：?____?_(簡稱?甲方)?受讓方：?____?_(簡稱?乙方)?甲方自愿?將宅基地?一幅永久?性有償轉(zhuǎn)?讓給乙方?作修建住?宅之用地?，經(jīng)雙方?自愿、平?等、友好?的協(xié)商，?現(xiàn)達成協(xié)?議如下：?一、宅?基地坐落?于___?__號。?四邊分明?為___?__，面?積___?__平方?米。二?、甲方知?曉國家宅?基地轉(zhuǎn)讓?的規(guī)定，?愿意按此?合同約定?賠償由此?造成乙方?的損失，?并保障乙?方的權(quán)益?不受侵犯?。包括使?用權(quán)、收?益權(quán)、處?置權(quán)。甲?方不得干?涉。三?、乙方不?得改變此?幅地塊的?使用性質(zhì)?，改擴建?不得影響?附近居民?的權(quán)益。?如采光等?。由此產(chǎn)?生的糾紛?，乙方責(zé)?任自負。?四、轉(zhuǎn)?讓金額：?雙方議定?此幅宅基?地現(xiàn)價為?人民幣_?____?整。五?、付款方?式：雙方?在協(xié)議簽?字之日，?乙方一次?性付給甲?方人民幣?____?_元整。?六、產(chǎn)?權(quán)歸屬：?協(xié)議雙方?簽字付款?之日起，?該幅宅基?地所有權(quán)?屬歸于乙?方所有，?乙方有權(quán)?在此宅基?地上修建?、改建房?屋，本族?及異姓人?等無權(quán)干?涉、爭議?。在乙方?修建房屋?過程中，?所需水、?電由甲方?負責(zé)辦理?，所有費?用由乙方?承擔(dān)。道?路有人干?涉，甲方?全部負責(zé)?。乙方在?房屋建成?后，甲方?必須無條?件配合乙?方辦理，?土地使用?證、房屋?產(chǎn)權(quán)證過?戶等手續(xù)?到乙方手?中，所需?費用由乙?方承擔(dān)。?七、協(xié)?調(diào)和處理?：乙方在?建房施工?中，如若?發(fā)生土地?產(chǎn)權(quán)糾紛?等出現(xiàn)，?由甲方負?責(zé)出面協(xié)?調(diào)處理，?如有協(xié)調(diào)?處理不好?，甲方應(yīng)?負相關(guān)的?責(zé)任。甲?乙雙方如?產(chǎn)生矛盾?，應(yīng)協(xié)調(diào)?解決，協(xié)?調(diào)地點由?乙方確定?，如訴訟?由乙方確?定訴訟法?院地址。?八、違?約責(zé)任：?本協(xié)議從?雙方簽字?當(dāng)之日起?任何一方?不得反悔?違約，如?甲方違約?必須在原?轉(zhuǎn)讓金全?額的基礎(chǔ)?上加倍賠?償乙方，?即賠償元?整。1年?以后違約?以每年1?5%遞增?，轉(zhuǎn)讓合?同簽訂日?期為合同?生效日期?，不滿一?年算一年?，滿一年?不滿二年?算二年。?以此類推?。即：賠?償金額=?原金額*?2*(1?+15%?)^n。?n=轉(zhuǎn)讓?年限-1?。舉例如?下：成交?金額確定?為100?萬元，第?二年原房?主反悔了?，違約金?=100?萬元*2?*(1+?15%)?^(2-?1)=2?30萬元?。如造成?乙方損失?(如基建?費、裝修?費、安裝?費)，甲?方應(yīng)負責(zé)?賠償給乙?方，如乙?方違約，?甲方在收?取乙方的?轉(zhuǎn)讓金全?額不退回?給乙方，?作抵消乙?方違約金?。甲方原?有的房屋?價值在甲?乙雙方簽?訂合同后?價值歸零?。九、?優(yōu)先購買?權(quán)：乙方?轉(zhuǎn)讓房屋?時應(yīng)提前?30天通?知甲方，?可以電話?通知或發(fā)?告知函，?甲方電話?變更或通?訊地址變?更導(dǎo)致通?知乙方通?知不到甲?方，責(zé)任?在甲方。?乙方無責(zé)?。在同?樣價格同?樣條件下?甲方享有?優(yōu)先購買?權(quán)。可以?在乙方簽?訂轉(zhuǎn)讓合?同前，決?定是否匹?配合同。?一旦乙方?與第三方?簽訂了合?同，優(yōu)先?購買權(quán)自?動失效。?十、該?宅基地如?國家需要?，需甲方?配合提供?相關(guān)手續(xù)?，甲方不?得推辭，?賠償金由?乙方所有?。如遇到?拆遷占地?等事情，?甲方只享?有戶口所?帶來的收?益，其他?一切收益?都歸乙方?所有。?此協(xié)議一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份為據(jù)?。甲方?：___?__???????????????身份證號?：___?__乙?方：__?___?證明人：?____?_年身?份證號：?____?_農(nóng)村?宅基地轉(zhuǎn)?讓合同范?文（二）?轉(zhuǎn)讓方?：___?__(以?下簡稱甲?方)受?讓方：_?____?(以下簡?稱乙方)?甲乙雙?方就宅基?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?，經(jīng)自愿?、平等、?友好協(xié)商?，達成轉(zhuǎn)?讓協(xié)議如?下：一?、宅基地?坐落、面?積甲方?將拆遷所?得的坐落?于___?__的宅?基地轉(zhuǎn)讓?給乙方，?上述宅基?地的使用?權(quán)歸乙方?享有。?二、轉(zhuǎn)讓?金額該?宗地的轉(zhuǎn)?讓價格為?人民幣_?____?萬元。?三、付款?方式及期?限四、?房產(chǎn)歸屬?在法律?政策許可?的前提下?，甲方應(yīng)?無條件配?合乙方將?土地證和?房產(chǎn)證辦?理到乙方?名下，所?涉的相關(guān)?費用均由?乙方承擔(dān)?。五、?違約責(zé)任?本協(xié)議?簽訂后，?任何一方?均不得反?悔。六?、未盡事?宜未盡?事宜雙方?另行協(xié)商?。七、?協(xié)議生效?條件本?協(xié)議經(jīng)雙?方簽字后?生效。?八、協(xié)議?份數(shù)本?協(xié)議一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___???