寫字樓租賃合同書樣本（4篇）

第18頁共18頁寫字樓租?賃合同書?樣本甲?方(出租?方)：_?____?乙方(?承租方)?：___?__甲?方和乙方?根據《民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、誠?實、信用?原則的基?礎上，同?意就乙方?向甲方租?用其房屋?事項達成?如下協(xié)議?：1、?房屋的座?落、面積?及裝修、?設施1?_1、甲?方將其合?法擁有的?座落在鄭?州市__?___出?租給乙方?使用。?1_2、?甲方出租?給乙方使?用的該房?屋建筑面?積共__?___平?方米。?2、租賃?用途2?_1、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為辦?公使用。?2_2?、在租賃?期限內，?未事前征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變該房屋?使用用途?。3、?租賃期限?3_1?、該房屋?租賃期共?____?_個月，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。3_?2、租賃?期滿，甲?方有權收?回全部出?租房屋，?乙方應如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?前的1個?月向甲方?提出書面?意向，重?新簽定租?賃合同。?4、租?金及支付?方式4?_1、該?房屋月租?金為人民?幣___?__元。?(大寫：?____?_)。?4_2、?該房屋租?金支付方?式：□年?□半年□?季度□月?度;先付?后用;第?1期租金?簽定合同?當日支付?，以后每?期租金提?前___?__日支?付。5?、其他費?用5_?1、乙方?在租賃期?限內，使?用的□水?□電費□?電話□網?絡使用費?□物業(yè)管?理費□租?金稅費□?____?_,由乙?方按有關?規(guī)定自行?承擔。?5_2、?根據甲方?要求乙方?應支付甲?方房屋押?金人民幣?____?_元(大?寫___?__元整?)，待租?賃期滿結?清費用后?，甲方應?于結清當?日將押金?全額退還?乙方。乙?方如未按?規(guī)定結清?有關費用?，甲方有?權拒還押?金。如乙?方結清，?甲方得全?額退還押?金。6?、房屋修?繕責任?6_1、?在租賃期?限內，甲?方應保證?出租房屋?的使用安?全。乙方?應愛護并?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設?施。如乙?方因使用?不當造成?房屋或設?施損壞的?，乙方應?立即負責?修復或予?以經濟賠?償。6?_2、如?因不可抗?力原因，?導致房屋?損壞或造?成乙方損?失的，雙?方互不承?擔責任。?6_3?、室內現?有設施：?電器如?下：__?___?家具如下?：___?__7?、轉租的?約定7?_1、除?甲、乙雙?方在本合?同補充條?款中另有?約定外，?乙方在租?賃期限內?，須事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將承租的?房屋部分?或全部轉?租給他人?。7_?2、乙方?轉租該房?屋，訂立?的轉租合?同應符合?以下規(guī)定?：(1?)轉租合?同的終止?日期不得?超過本合?同規(guī)定的?終止日期?。(2?)轉租期?間，乙方?除可享有?并承擔轉?租合同規(guī)?定的權利?和義務外?，還應繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的義務。?(3)?轉租期間?，本合同?發(fā)生變更?、解除或?終止時，?轉租合同?也應隨之?相應變更?、解除或?終止。?8、變更?和解除本?合同的條?件8_?1、在租?賃期限內?，非下列?情況之1?的，不得?變更或解?除本合同?。寫字?樓租賃合?同書樣本?（二）?出租人：?承租人?：鄭州?市房屋租?賃合同?甲方(出?租方)：?身份證號?：乙方?(承租方?)：身份?證號：寫?字樓租賃?合同甲方?和乙方根?據《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，在甲方?已對乙方?身份證件?進行了審?核，乙方?已對甲方?提供的產?權證書及?產權人身?份證明文?件進行了?審核、對?該房屋進?行了實地?查驗，對?房屋本身?及其權屬?的所有情?況均已了?解的前提?下，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、誠實?、信用原?則的基礎?上，同意?就乙方向?甲方租用?其房屋事?項達成如?下協(xié)議：?一、房?屋的座落?、面積及?裝修、設?施1-?1、甲方?將其合法?擁有的座?落在鄭州?市出租給?乙方使用?。1-?2、甲方?出租給乙?方使用的?該房屋建?筑面積共?平方米。?1-3?、該房屋?室內現狀?為：□簡?裝□精裝?□毛坯。?1-4?、甲、乙?雙方承諾?其提供的?全部證件?合法、有?效、真實?。二、?租賃用途?2-1?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為使用。?2-2?、在租賃?期限內，?未事前征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變該房屋?使用用途?。三、?租賃期限?5-1?、乙方在?租賃期限?內，使用?的水、電?費、電話?、網絡使?用費、物?業(yè)管理費?、租金發(fā)?票稅金、?停車費、?空調使用?費由乙方?按有關規(guī)?定自行承?擔。5?-2、根?據甲方要?求乙方應?支付甲方?房屋押金?人民幣_?____?元(大寫?元整)，?待租賃期?滿結清費?用后，甲?方應于結?清當日將?押金全額?退還乙方?。乙方如?未按規(guī)定?結清有關?費用，甲?方有權拒?還押金。?如乙方結?清，甲方?須全額退?還押金。?六、房?屋修繕責?任6-?1、在租?賃期限內?，甲方應?保證出租?房屋的使?用安全。?乙方應愛?護并合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設施。?如乙方因?使用不當?造成房屋?或設施損?壞的，乙?方應立即?負責修復?或予以經?濟賠償。?6-2?、如因不?可抗力原?因，導致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?，雙方互?不承擔責?任。6?-3、室?內現有設?施：電?器如下：?____?_家具?如下：_?____?七、轉?租的約定?7-1?、除甲、?乙雙方在?本合同補?充條款中?另有約定?外，乙方?在租賃期?限內，須?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將承?租的房屋?部分或全?部轉租給?他人。?7-2、?如甲方同?意乙方轉?租該房屋?，訂立的?轉租合同?應符合以?下規(guī)定：?(1)?轉租合同?的終止日?期不得超?過本合同?規(guī)定的終?止日期。?(2)?轉租期間?，乙方除?可享有并?承擔轉租?合同規(guī)定?的權利和?義務外，?還應繼續(xù)?履行本合?同規(guī)定的?義務。?(3)轉?租期間，?本合同發(fā)?生變更、?解除或終?止時，轉?租合同也?應隨之相?應變更、?解除或終?止。八?、變更和?解除本合?同的條件?8-1?、在租賃?期限內，?出現下列?情況之一?的，甲乙?雙方可變?更或解除?本合同，?且甲乙雙?方互不承?擔違約責?任。(?1)甲方?或乙方因?有特殊原?因，經雙?方協(xié)商一?致，同意?甲方提前?收回或乙?方提前退?交部分或?全部房屋?的;(?2)因出?現非甲方?能及的情?況，使該?房屋設施?的正常運?行，或水?、或電等?正常供應?中斷，且?中斷期一?次超過七?天，乙方?認為嚴重?影響正常?使用房屋?的;(?3)因不?可抗力的?因素致使?該房屋及?其附屬設?施損壞，?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?(4)在?租賃期間?，該房屋?經市或區(qū)?(縣)政?府有關部?門批準拆?遷，或經?司法、行?政機關依?法限制其?房地產權?利的，或?出現因法?律、法規(guī)?禁止的非?甲方責任?的其他情?況。8?-2、變?更或解除?本合同的?，要求變?更或解除?本合同的?一方應主?動向另一?方提出，?因變更或?解除本合?同，使一?方遭受損?失的，除?本合同(?8-1條?)可依法?免除責任?外，應由?另一方負?責賠償。?九、乙?方的責任?9-1?、在租賃?期內，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權終止?本合同，?收回該房?屋，由此?而造成甲?方損失的?，乙方應?予以賠償?。(1?)未經甲?方書面同?意，擅自?將該房屋?轉租、轉?借他人使?用的;?(2)未?經甲方書?面同意，?擅自拆改?變動房屋?結構，或?損壞房屋?，且經甲?方書面通?知，在限?定時間內?仍未糾正?、并修復?的;(?3)擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?，或利用?該房屋從?事違法違?章活動的?;(4?)拖欠租?金累計半?個月以上?的。(?5)乙方?違反本合?同的約定?，且經甲?方提出后?的十五天?內，乙方?未予以糾?正的;9?-2、在?租賃期限?內，乙方?未按本合?同約定的?時間，交?付該房屋?租金的，?每逾期一?天，乙方?應按月租?金的0.?3%向甲?方支付違?約金。乙?方未經甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應按?月租金的?兩倍向甲?方支付違?約金;若?支付的違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應?負責賠償?。十、?甲方的責?任10?-1、甲?方未按本?合同約定?的時間，?交付該房?屋供乙方?使用的，?每逾期一?天，甲方?應按月租?金的0.?3%向乙?方償付違?約金。逾?期七天，?則視甲方?不履行本?合同。甲?方除應按?上述規(guī)定?支付違約?金外，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?。10?-2、在?租賃期限?內，甲方?因非本合?同第九條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應按月租?金的兩倍?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應負責?賠償。?10-3?、乙方無?論任何原?因退租，?則甲方將?根據乙方?實際居住?天數計算?租金，并?將剩余(?如有)返?還，違約?金按本合?同相關條?款執(zhí)行。?10-?4、甲方?應保證出?租之房屋?其所有，?并無產權?及使用權?的糾紛，?如發(fā)生產?權及使用?權的糾紛?，應由甲?方承擔乙?方的全部?損失。?十一、其?他條款?11-1?、本合同?未盡事宜?，經甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，與本合?同具有同?等效力。?11-?2、甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全民?事行為能?力，對各?自的權利?、義務、?責任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如?一方違反?合同，另?一方有權?按本合同?規(guī)定索賠?。11?-3、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，未加蓋?丙方正式?印鑒的任?何書面承?諾、口頭?承諾、條?款的變更?等行為均?非丙方的?授權行為?，對丙方?不產生法?律約束力?。11?-4、甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，三?方均可向?該房屋所?在地區(qū)的?人民法院?起訴。?11-5?、本合同?(正本)?連同附件?一式二份?，由甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?十二、其?它補充約?定：出?租方(甲?方)：承?租方(乙?方)：?寫字樓租?賃合同書?樣本（三?）甲方?(出租方?)：證件?號碼：?乙方(承?租方)：?證件號碼?：根據?《中華人?民共和國?民法典》?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、誠實?、信用原?則的基礎?上，同意?就乙方向?甲方租用?其租賃房?屋事項達?成如下協(xié)?議：一?、房屋的?基本情況?甲方將?其合法租?賃的坐落?于(以下?簡稱該房?屋)出租?給乙方，?建筑面積?共平方米?，裝修情?況為□毛?坯□普通?□標準□?高檔二?、租賃用?途1、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?辦公使用?。2、?在租賃期?限內，未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?該房屋使?用用途。?三、租?賃期限寫?字樓租賃?合同1?、該房屋?租賃期共?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?2、租?賃期滿，?甲方有權?回收全部?出租房屋?，乙方應?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的一?個月向甲?方提出書?面意向，?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金及支?付方式?1、該房?屋在租賃?期內，2?、該房屋?租金支付?方式：□?年□半年?□季度□?月度;先?付后用;?第一期租?金簽訂合?同當日支?付，以后?每期租金?提前日支?付。五?、其他費?用乙方?在租賃期?限內，使?用的□水?□電費□?電話□網?絡使用費?由乙方按?有關規(guī)定?自行承擔?。六、?房屋修繕?責任1?、在租賃?期限內，?甲方應保?證出租房?屋的使用?安全。乙?方應愛護?并合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設施。如?乙方因使?用不當造?成房屋或?設施損壞?的，乙方?應立即負?責修復或?予以經濟?賠償。?2、如因?不可抗力?的原因，?導致房屋?損壞或造?成乙方損?失的，雙?方互不承?擔責任。?七、轉?租的約定?1、除?甲、乙雙?方在本合?同補充條?款中另有?約定外，?乙方在租?賃期限內?，須事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將承租的?房屋部分?或全部轉?租給他人?。2、?乙方轉租?該房屋，?訂立的轉?租合同應?符合以下?規(guī)定：?(1)、?轉租合同?的終止日?期不得超?過本合同?規(guī)定的終?止日期。?(2)?、轉租期?間，乙方?除可享有?并承擔轉?租合同規(guī)?定的權利?和義務外?，還應繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的義務。?(3)?、轉租期?間，本合?同發(fā)生變?更、解除?或終止時?，轉租合?同也應隨?之相應變?更、解除?或終止。?八、變?更和解除?本合同的?條件1?、在租賃?期限內，?非下列情?況之一的?，不得變?更或解除?本合同。?(1)?、甲方或?乙方因有?特殊原因?，經雙方?協(xié)商一致?，同意甲?方提前收?回或乙方?提前退交?部分或全?部房屋的?;(2?)、因出?現非甲方?能及的情?況，該房?屋設施的?正常運行?，或水、?或電等正?常供應中?斷，且中?斷期一次?超過七天?，乙方認?為嚴重影?響正常使?用房屋的?;(3?)、因乙?方違反本?合同的約?定，且經?甲方提出?后的十五?天內，乙?方未予以?糾正的;?(4)?、因不可?抗力的因?素導致該?房屋及其?附屬設施?損壞，本?合同不能?繼續(xù)履行?的;(?5)、在?租賃期間?，該房屋?經市或區(qū)?(縣)政?府有關部?門批準運?遷，或經?司法、行?政機關依?法限制其?房地產使?用權利的?，或出現?因法律、?法規(guī)禁止?的費甲方?責任的其?他情況。?2、變?更或解除?本合同的?，要求變?更或解除?本合同的?乙方應主?動向另一?方提出，?因變更或?解除本合?同，使乙?方遭受損?失的，除?本合同第?八條第(?1)，第?(4)，?第(5)?款可依法?免除責任?外，應由?另一方負?責賠償。?九、乙?方的責任?1、在?租賃期內?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權?終止本合?同，收回?該房屋，?由此而造?成甲方損?失的，乙?方應予以?賠償。?(1)未?經甲方書?面同意，?擅自將該?房屋轉租?、轉借他?人使用的?;(2?)未經甲?方書面同?意，擅自?拆改變動?房屋結構?，或損壞?房屋，且?經甲方書?面通知，?在限定時?間內仍未?糾正、并?修復的;?(3)?擅自改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途，或?利用該房?屋從事違?法違章活?動的;?(4)拖?欠租金累?計___?__個月?以上的。?2、在?租賃期限?內，乙方?未經甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應按月?租金的兩?倍向甲方?支付違約?金;若支?付的違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應負?責賠償。?十、甲?方的責任?1、甲?方未按本?合同約定?的時間，?交付該房?屋供乙方?使用，每?逾期一天?，甲方應?按照月租?金的0.?3%向乙?方賠償違?約金。逾?期七天，?則視甲方?不履行本?合同。甲?方除應按?上述規(guī)定?支付違約?金外，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?。2、?在租賃期?限內，甲?方因非本?合同第九?條第1款?規(guī)定的情?況，擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應按月?租金的兩?倍向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?3、乙?方無論任?何原因退?租，則甲?方將根據?乙方實際?居住天數?計算租金?，并將剩?余(如有?)返還，?違約金按?本合同相?關條款執(zhí)?行。4?、甲方應?保證出租?至房屋其?所有，并?無產權及?使用權的?糾紛，如?發(fā)生產權?及使用權?的糾紛，?應由甲方?承擔乙方?的全部損?失。十?一、其他?條款1?、本合同?未盡事宜?，經甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。2?、甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，具有?完全民事?行為能力?，對各自?的權利、?義務、責?任清楚明?白，并愿?按照合同?規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如?乙方違反?合同，另?一方有權?按本合同?規(guī)定索賠?。3、?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中若發(fā)?生爭議，?應協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?雙方可向?該房屋所?在地區(qū)的?人民法院?起訴。?4、本合?同(正本?)聯(lián)通附?件一式二?份，由甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等法律效?力。十?二、其他?補充約定?租金賬?號：出?租方(甲?方)：承?租方(乙?方)：?代理人：?____?_?????????代?理人：_?____?電話：?____?_?????????????????電話?：___?__簽?約日期：?____?_年__?___月?____?_日簽約?日期：_?____?年___?__月_?____?日寫字?樓租賃合?同書樣本?（四）?出租方(?甲方)：?____?_營業(yè)?執(zhí)照或身?份證號碼?：___?__承?租方(乙?方)：_?____?營業(yè)執(zhí)?照或身份?證號碼：?____?_根據?《北京房?屋租賃條?例》及其?實施細則?的規(guī)定，?經甲、乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立本合同?。合同?內容如下?：第一?條甲方?將座落于?北京市海?淀區(qū)中關?村大廈?室房屋出?租乙方使?用。建筑?面積共計?平方米?。第二?條乙方?租用房屋?的期限為?貳年，即?自__?__年?____?月__?__日至?___?_年_?___月?___?_日止。?乙方向甲?方一次性?支付的租?金為元?整(含一?個月押金?、物業(yè)管?理費、有?線電視費?)，乙方?需另行負?責支付出?租房屋的?水電費、?取暖費、?電話費、?停車費。?第三條?付款方?式：年付?。提前一?個月支付?第二年租?金。第?四條甲?方給乙方?結算費時?，應當出?具憑證。?第五條?甲方將?房屋出租?給乙方作?辦公用途?使用，并?保證符合?國家有關?消防安全?規(guī)定。乙?方將出租?房屋用于?其他用途?的，須經?甲方書面?同意，并?按有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定辦?理改變房?屋用途的?報批手續(xù)?。第六?條甲方?保證第五?條所列出?租房的用?途符合有?關法律、?法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定?，并為乙?方出具產?權作用證?明(乙方?辦理工商?執(zhí)照用)?第七條?乙方保?證在出租?房屋使用?過程中的?行為符合?有關法律?、法規(guī)及?規(guī)章制度?的規(guī)定，?甲方應于?___?_年_?___月?___?_日前將?出租房屋?交付乙方?使用。?第八條?甲方應保?證房屋及?其內部設?施的安全?。符合有?關法律、?法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定?要求。乙?方應正常?使用并愛?護房屋內?部的各項?設施，防?止不正常?損壞。合?同終止時?，乙方應?當按時交?回房屋，?并保證房?屋及內部?設施的完?好(屬正?常損耗的?除外)。?第九條?乙方在?出租房屋?使用過程?中，如出?租房屋及?內部的設?施出現或?生妨礙安?全、正常?使用的損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方并采取?有效措施?：甲方應?接到乙方?通知后叁?日內進行?維修;乙?方無法通?知甲方或?甲方拒絕?不維修的?，乙方可?經物業(yè)管?理部門鑒?證后代為?維修，費?用由甲方?承擔(從?房租中扣?除)。?第十條?因乙方使?用不當或?不合理使?用，出租?房屋及其?內部的設?施出現損?壞或發(fā)生?故障，乙?方應負責?及時維修?或賠償。?乙方拒不?維修或賠?償，可經?物業(yè)管理?部門鑒證?后，由甲?方代為維?修，維修?費由乙方?承擔。?第十一條?本合同?有效期內?，甲方確?因需要對?出租房屋?進行改建?、擴建或?維修的，?經乙方同?意，并報?請政府有?關部門批?準后方可?進行，甲?、乙雙方?就此另行?簽訂書面?協(xié)議。?本合同有?效期內，?經甲方同?意并經政?府有關部?門批準，?乙方可對?出租房屋?進行裝修?。甲、乙?雙方應就?此另行簽?訂書面協(xié)?議。第?十二條?本合同有?效期內，?發(fā)生下列?情形之一?的，本合?同自動解?除：(?一)發(fā)生?不可抗力?或意外事?件，使本?合同無法?履行;?(二)政?府決定征?用出租房?屋所在土?地面需拆?除出租房?屋;(?三)乙方?提前三個?月通知甲?方解除合?同。解