購(gòu)銷(xiāo)合同(房產(chǎn)2)（3篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)購(gòu)銷(xiāo)合同(?房產(chǎn)2)?甲方：＿?＿＿＿＿?乙方：＿?＿＿＿＿?甲乙雙方為?購(gòu)銷(xiāo)＿＿＿?＿＿度假村?商品房事宜?，經(jīng)洽商簽?訂合同條款?如下，以便?共同遵守。?第一條?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)坐落在?＿＿＿＿＿?度假村＿＿?＿＿＿組團(tuán)?內(nèi)＿＿＿＿?＿樓房＿＿?＿＿＿棟。?建筑面積為?＿＿＿＿＿?平方米。其?面積以＿＿?＿＿＿省《?建筑面積計(jì)?算規(guī)則》為?準(zhǔn)。第二?條商品房?售價(jià)為人民?幣＿＿＿＿?＿元。其中?包括配套的?配電室、臨?時(shí)鍋爐房、?道路、綠化?等工程設(shè)施?的費(fèi)用，但?不包括建筑?稅和公證費(fèi)?。第三條?付款辦法?：預(yù)購(gòu)房?屋按房屋暫?定價(jià)先付購(gòu)?房款＿＿＿?＿＿％，計(jì)?人民幣＿＿?＿＿＿元，?（其中＿＿?＿＿＿％為?定金）。待?房屋建設(shè)工?作量完成一?半時(shí)再預(yù)付?＿＿＿＿＿?％。房屋竣?工交付乙方?時(shí)按實(shí)際售?價(jià)結(jié)清尾款?。房屋建筑?稅款由甲方?代收代繳。?第四條?交房時(shí)間：?甲方應(yīng)于?＿＿＿＿＿?年＿＿＿＿?＿月將驗(yàn)收?合格的房屋?交付乙方。?第五條?乙方在接到?甲方接房通?知后的十天?內(nèi)將購(gòu)房款?結(jié)清。屆時(shí)?乙方若不能?驗(yàn)收接管時(shí)?，須委托甲?方代管，并?付甲方代管?費(fèi)（按房?jī)r(jià)?的萬(wàn)分之一?／日計(jì)?。?。第六條?乙方從接?管所購(gòu)房屋?之日起，甲?方按照國(guó)家?規(guī)定，對(duì)房?屋質(zhì)量問(wèn)題?實(shí)行保修（?土建工程保?修一年，水?電半年，暖?氣一個(gè)采暖?期）。第?七條違約?責(zé)任：１?．本合同生?效后，如乙?方違約，乙?方已繳定金?不退；如甲?方違約，則?應(yīng)雙倍退還?定金。２?．甲方如不?能按期交付?乙方所購(gòu)房?屋時(shí)（除人?力不可抗拒?原因外），?每逾期一天?，甲方向乙?方承擔(dān)應(yīng)交?房屋售價(jià)萬(wàn)?分之一的罰?金。甲方通?過(guò)努力交付?房屋，乙方?又同意提前?接管時(shí)，以?同等條件由?乙方付給甲?方作為獎(jiǎng)勵(lì)?。第八條?乙方需要?安裝電話(huà)，?由甲方解決?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第九條乙?方對(duì)所購(gòu)房?屋享有所有?權(quán)，但必須?遵守國(guó)家有?關(guān)房屋管理?規(guī)定及度假?村管理辦法?。第十條?甲乙雙方?如在執(zhí)行本?合同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，?應(yīng)首先通過(guò)?友好協(xié)商解?決，如雙方?不能達(dá)成一?致意見(jiàn)時(shí)，?應(yīng)提交有關(guān)?仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)?行仲裁。?第十一條?本合同一式?九份，正本?兩份，雙方?各執(zhí)一份；?副本六份，?雙方各執(zhí)三?份，正副兩?本具有同等?法律約束力?。第十二?條本合同?雙方簽字蓋?章經(jīng)公證后?生效。本合?同未盡事宜?另行協(xié)商。?第十三條?本合同附?件：１．?房屋平面位?置及占用土?地范圍圖（?略）２．?＿＿＿＿＿?度假村別墅?暫行管理辦?法（略）?甲方：（?蓋章）乙?方：（蓋?章）代?表：＿＿＿?＿＿代?表：＿＿＿?＿＿地址?及電話(huà)：＿?＿＿＿＿?地址及電話(huà)?：＿＿＿＿?＿開(kāi)戶(hù)銀?行：＿＿＿?＿＿開(kāi)戶(hù)?銀行：＿＿?＿＿＿帳?號(hào)：＿＿＿?＿＿帳號(hào)?：＿＿＿＿?＿＿＿＿?年＿＿＿月?＿＿＿日?購(gòu)銷(xiāo)合同(?房產(chǎn)2)（?二）1.?本合同所稱(chēng)?商品房是指?由房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)?建設(shè)并出售?的房屋。?2.本合同?所稱(chēng)現(xiàn)房是?指已經(jīng)過(guò)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門(mén)驗(yàn)收，?并取得質(zhì)量?合格證明文?件，可以立?即交付使用?的商品房。?3.本合?同所稱(chēng)預(yù)售?商品房是指?尚處于建設(shè)?期，不能立?即交付使用?的商品房。?4.本合?同第一條，?必須填明土?地使用權(quán)是?以出讓方式?還是以劃撥?方式取得。?以轉(zhuǎn)讓方式?取得土地使?用權(quán)的，應(yīng)?當(dāng)填原土地?使用權(quán)的取?得方式;但?原以劃撥方?式取得的土?地使用權(quán)在?轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?的，則應(yīng)填?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)。5?.本合同第?二條、第四?條所稱(chēng)實(shí)得?建筑面積是?指與商品房?購(gòu)買(mǎi)方獨(dú)立?使用的空間?相應(yīng)的房屋?建筑面積，?其共用墻從?墻體中線(xiàn)計(jì)?算，非共用?墻從墻體外?側(cè)計(jì)算。?6.[]?中內(nèi)容為并?列的選擇項(xiàng)?，須根據(jù)實(shí)?際情況選擇?√。7.?本合同的部?分條款，當(dāng)?實(shí)際情況未?發(fā)生或當(dāng)事?人雙方不作?約定時(shí)，應(yīng)?在空格部位?打×，以示?刪除。8?.乙方在簽?訂本合同前?，有權(quán)要求?甲方出示本?合同提及的?甲方有關(guān)證?書(shū)、證明文?件和物業(yè)管?理規(guī)定。?9.本合同?條款由中華?人民共和國(guó)?建設(shè)部和國(guó)?家工商行政?管理局負(fù)責(zé)?解釋。商?品房購(gòu)銷(xiāo)合?同(合同?編號(hào)：__?___)?本合同雙方?當(dāng)事人：_?____?賣(mài)方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?：____?_注冊(cè)地?址：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?郵政編碼?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__聯(lián)系?電話(huà)：__?___委?托代理人：?_____?職務(wù)：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話(huà)：?_____?委托代理?機(jī)構(gòu)：__?___注?冊(cè)地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__郵政?編碼：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?聯(lián)系電話(huà)：?_____?買(mǎi)方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)：___?__[本?人][法定?代表人]姓?名：___?__國(guó)籍?：____?_[身份?證][護(hù)照?][營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼]_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話(huà)：?_____?委托代理?人：___?__國(guó)籍?：____?_電話(huà)：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買(mǎi)商品房，?甲乙雙方達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方用地?依據(jù)及商品?房坐落位置?甲方以_?____方?式取得位于?_____?、編號(hào)為_(kāi)?____的?地塊的土地?使用權(quán)。?[土地使用?權(quán)出讓合同?號(hào)][土地?使用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件號(hào)?]為_(kāi)__?__。劃?撥土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為_(kāi)?____。?土地使用?權(quán)證號(hào)為_(kāi)?____，?土地面積為?_____?。地塊規(guī)劃?用途為_(kāi)_?___，土?地使用權(quán)年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，在上?述地塊上建?設(shè)商品房，?[現(xiàn)定名]?[暫定名]?_____?，主體建筑?物的性質(zhì)為?_____?，屬___?__結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)為?_____?層。工程建?設(shè)規(guī)劃許可?證號(hào)為_(kāi)_?___。?第二條乙?方所購(gòu)商品?房的面積?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)商品房?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該商品房)?建筑面積共?_____?平方米(其?中實(shí)得建筑?面積___?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?_平方米)?，共___?__[套]?[間]。(?該商品房房?屋平面圖見(jiàn)?本合同附件?一，房號(hào)以?附件一上表?示為準(zhǔn))。?該商品房?分別為本合?同第一條規(guī)?定的項(xiàng)目中?的：第_?____[?幢][座]?_____?層____?_號(hào)房，?第____?_[幢][?座]___?__層__?___號(hào)房?，第__?___[幢?][座]_?____層?_____?號(hào)房，第?_____?[幢][座?]____?_層___?__號(hào)房。?上述面積?為[甲方暫?測(cè)][房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定]面積。?如暫測(cè)面積?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際?面積)為準(zhǔn)?。根據(jù)法?律規(guī)定的房?屋所有權(quán)與?該房屋占用?土地范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)一致的原?則，該商品?房相應(yīng)占有?的土地使用?權(quán)，在辦理?土地使用權(quán)?登記時(shí)由政?府主管部門(mén)?核定。第?三條該商?品房銷(xiāo)售特?征該商品?房為[現(xiàn)房?][預(yù)售商?品房]。?預(yù)售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?_____?，商品房預(yù)?售許可證號(hào)?為_(kāi)___?_。該商?品房為[內(nèi)?銷(xiāo)][外銷(xiāo)?]商品房。?外銷(xiāo)商品?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為_(kāi)___?_，外銷(xiāo)商?品房許可證?號(hào)為_(kāi)__?__。第?四條價(jià)格?與費(fèi)用該?商品房[屬?于][不屬?于]政府定?價(jià)的商品房?。按實(shí)得建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單位[售價(jià)?][暫定價(jià)?]為(幣)?每平方米_?____元?，總金額為?(幣)__?___億_?____千?_____?百____?_拾___?__萬(wàn)__?___千_?____百?_____?拾____?_元整。?除上述房?jī)r(jià)?款外，甲方?依據(jù)有關(guān)規(guī)?定收取下列?稅費(fèi)：__?___1?.代收__?___，計(jì)?(幣)__?___億_?____千?_____?百____?_拾___?__萬(wàn)__?___千_?____百?_____?拾____?_元整;?2.代收_?____，?計(jì)(幣)_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬(wàn)_?____千?_____?百____?_拾___?__元整;?3.代收?_____?，計(jì)(幣)?_____?億____?_千___?__百__?___拾_?____萬(wàn)?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?;4.代?收____?_，計(jì)(幣?)____?_億___?__千__?___百_?____拾?_____?萬(wàn)____?_千___?__百__?___拾_?____元?整;5.?代收___?__，計(jì)(?幣)___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬(wàn)___?__千__?___百_?____拾?_____?元整;6?.代收__?___，計(jì)?(幣)__?___億_?____千?_____?百____?_拾___?__萬(wàn)__?___千_?____百?_____?拾____?_元整;?上述代收稅?費(fèi)合計(jì)(幣?)____?_億___?__千__?___百_?____拾?_____?萬(wàn)____?_千___?__百__?___拾_?____元?整。第五?條實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積差異的處?理。該商?品房交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?____%?(不包括±?_____?%)時(shí)，上?述房?jī)r(jià)款保?持不變。?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差?別超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?____%?(包括±_?____%?時(shí))，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理：?1.乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?__利率付?給利息。?2.每平方?米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。3.?_____?。第六條?價(jià)格與費(fèi)?用調(diào)整的特?殊約定該?商品房出現(xiàn)?下列情況之?一時(shí)，房?jī)r(jià)?款和代政府?收取的稅費(fèi)?可作相應(yīng)調(diào)?整：1.?由于該商品?房屬于政府?定價(jià)的預(yù)售?商品房，有?權(quán)批準(zhǔn)單位?最后核定的?價(jià)格與本合?同第四條規(guī)?定的價(jià)格不?一致，按政?府有關(guān)部門(mén)?最后核定的?每平方米價(jià)?格調(diào)整。?2.預(yù)售商?品房開(kāi)發(fā)建?設(shè)過(guò)程中，?甲方代政府?收取的稅費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)?，按實(shí)際發(fā)?生額調(diào)整。?3.__?___。?第七條付?款優(yōu)惠乙?方在___?__年__?___月_?____日?前付清全部?房?jī)r(jià)款__?___%的?，甲方給予?乙方占付款?金額___?__%的優(yōu)?惠，即實(shí)際?付款額為(?幣)__?___億_?____千?_____?百____?_拾___?__萬(wàn)__?___千_?____百?_____?拾____?_元整。?第八條付?款時(shí)間約定?乙方應(yīng)當(dāng)?按以下時(shí)間?如期將房?jī)r(jià)?款當(dāng)面交付?甲方或匯入?甲方指定的?_____?銀行(帳戶(hù)?名稱(chēng)：__?___，帳?號(hào)：___?__);?1.___?__年__?___月_?____日?前支付全部?房?jī)r(jià)款的_?____%?，計(jì)(幣)?_____?億____?_千___?__百__?___拾_?____萬(wàn)?_____?千____?_百___?__拾__?___元;?2.__?___年_?____月?_____?日前支付全?部房?jī)r(jià)款的?_____?%，計(jì)(幣?)____?_億___?__千__?___百_?____拾?_____?萬(wàn)____?_千___?__百__?___拾_?____元?;3._?____年?_____?月____?_日前支付?全部房?jī)r(jià)款?的____?_%，計(jì)(?幣)___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬(wàn)___?__千__?___百_?____拾?_____?元;4.?_____?年____?_月___?__日前支?付全部房?jī)r(jià)?款的___?__%，計(jì)?(幣)__?___億_?____千?_____?百____?_拾___?__萬(wàn)__?___千_?____百?_____?拾____?_元;5?.____?_年___?__月__?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?___%，?計(jì)(幣)_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬(wàn)_?____千?_____?百____?_拾___?__元。?第九條交?接商品房時(shí)?的付款額約?定在雙方?交接該商品?房時(shí)，乙方?累計(jì)支付的?款額應(yīng)當(dāng)占?全部房?jī)r(jià)款?的____?_%，計(jì)(?幣)___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬(wàn)___?__千__?___百_?____拾?_____?元。其余房?價(jià)款在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦完權(quán)?屬登記手續(xù)?之日起__?___天內(nèi)?付清。第?十條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?乙方如未按?本合同第八?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?___計(jì)算?。逾期超過(guò)?_____?天后，即視?為乙方履行?本合同。屆?時(shí)，甲方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任：?1.終止合?同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?_%向甲方?支付違約金?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)乙方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_。第十?一條交付?期限甲方?須于___?__年__?___月_?____日?前，將經(jīng)竣?工驗(yàn)收(包?括建筑工程?質(zhì)量驗(yàn)收和?按規(guī)定必須?的綜合驗(yàn)收?)合格，并?符合本合同?附件二所規(guī)?定的裝飾和?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的?該商品房交?付乙方使用?。但如遇下?列特殊原因?，除甲、乙?雙方協(xié)商同?意解除合同?或變更合同?外，甲方可?據(jù)實(shí)予以延?期。1.?人力不可抗?拒的火災(zāi)、?水災(zāi)、地震?等自然災(zāi)害?;2._?____;?3.__?___。?第十二條?甲方逾期交?付的違約責(zé)?任除本合?同第十一條?規(guī)定的特殊?情況外，甲?方如未按本?合同規(guī)定的?期限將該商?品房交付乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在____?_個(gè)月內(nèi)胺?_____?利率計(jì)算;?自第___?__個(gè)月起?，月利息則?按____?_利率計(jì)算?。逾期超過(guò)?_____?個(gè)月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第__?___種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任：___?__1.?終止合同，?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?_%向乙方?支付違約金?。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)甲方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由甲乙方?據(jù)實(shí)賠償。?2.甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?____。?第十三條?設(shè)計(jì)變更?的約定預(yù)?售商品房開(kāi)?發(fā)建設(shè)過(guò)程?中，甲方對(duì)?原設(shè)計(jì)方案?作重大調(diào)整?時(shí)，必須在?設(shè)計(jì)方案批?準(zhǔn)后___?__日內(nèi)書(shū)?面通知乙方?。乙方應(yīng)當(dāng)?在收到該通?知之日起_?____天?內(nèi)提出退房?要求或與甲?方協(xié)商一致?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。乙要求?退房的，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?_____?利率付給利?息。第十?四條交接?通知與乙方?責(zé)任預(yù)售?商品房竣工?驗(yàn)收合格后?，甲方應(yīng)書(shū)?面通知乙方?辦理交付該?商品房手續(xù)?。乙方就在?收到該通知?之日起__?___天內(nèi)?，到甲方指?定地點(diǎn)付清?本合同第九?條規(guī)定的應(yīng)?付款項(xiàng)。若?在規(guī)定期限?內(nèi)，乙方仍?未付清全部?應(yīng)付款，甲?方有權(quán)按本?合同第十條?規(guī)定向乙方?追究違約責(zé)?任。第十?五條交接?與甲方責(zé)任?在乙方付?清本合同第?九條規(guī)定的?應(yīng)付款之日?起____?_天內(nèi)，雙?方對(duì)該商品?房進(jìn)行驗(yàn)收?交接、交接?鑰匙，簽署?房屋交接單?。若因甲方?責(zé)任在乙方?付清全部應(yīng)?付款之日起?_____?天內(nèi)仍未進(jìn)?行驗(yàn)收交接?，乙方有權(quán)?按本合同第?十二條的約?定追究甲方?違約責(zé)任。?第十六條?甲方關(guān)于?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?甲方交付使?用的商品房?的裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不?到本合同附?件二規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)的，乙?方有權(quán)要求?甲方補(bǔ)償雙?倍的裝飾、?設(shè)備差價(jià)。?第十七條?質(zhì)量爭(zhēng)議?的處理乙?方對(duì)該商品?房提出有重?大質(zhì)量問(wèn)題?，甲、乙雙?方產(chǎn)生爭(zhēng)議?時(shí)，以__?___出具?的書(shū)面工程?質(zhì)量評(píng)定意?見(jiàn)作出處理?爭(zhēng)議的依據(jù)?。第十八?條甲方關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑正常運(yùn)?行的承諾?甲方承諾與?該商品房正?常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑按以下日?期投入正常?運(yùn)行：1?.____?_;2.?_____?;3._?____;?4.__?___;?5.___?__;6?.____?_。第十?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定乙方?在實(shí)際接收?該商品房之?日起，在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)，甲方?給予協(xié)助。?如因甲方的?過(guò)失造成乙?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起__?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?____%?賠償乙方損?失。第二?十條關(guān)于?物業(yè)管理的?約定該商?品房移交后?，乙方承諾?遵守小區(qū)(?樓宇)管理?委員會(huì)選聘?的物業(yè)管理?公司制定的?物業(yè)管理規(guī)?定;在小區(qū)?(樓宇)管?理委員會(huì)未?選定物業(yè)管?理機(jī)構(gòu)之前?，甲方指定?_____?公司負(fù)責(zé)物?業(yè)管理，乙?方遵守負(fù)責(zé)?物業(yè)管理的?公司制定的?物業(yè)管理規(guī)?定。第二?十一條保?修責(zé)任自?乙方實(shí)際接?收該商品房?之日起，甲?方對(duì)該商品?房的下列部?位和設(shè)施承?擔(dān)建筑施工?質(zhì)量保修責(zé)?任，保修期?內(nèi)的保修費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)：___?__1.?墻面保修_?____月?;2.地?面保修__?___月;?3.頂棚?保修___?__月;?4.門(mén)窗保?修____?_月;5?.上水保修?_____?月;6.?下水保修_?____月?;7.暖?氣保修__?___月;?8.煤氣?保修___?__月;?9.電路保?修____?_月;1?0保修__?___月;?11保修?_____?月;第二?十二條乙?方的房屋僅?作____?_使用，乙?方使用期間?不得擅自改?變?cè)撋唐贩?之房屋結(jié)構(gòu)?和用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定者外，乙?方在使用期?間有權(quán)與其?他權(quán)利人共?同享用與該?商品房有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承擔(dān)?義務(wù)。甲?方不得擅自?改變與該商?品房有關(guān)聯(lián)?的公共設(shè)施?、公共用地?的使用性質(zhì)?。第二十?三條甲方?保證在交接?時(shí)該商品房?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛，保證在?交接時(shí)已清?除該商品房?原由甲方設(shè)?定的抵押權(quán)?。如交接后?發(fā)生該商品?房交接前即?存在的財(cái)務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?二十四條?自該商品房?交付之日起?，[___?__號(hào)劃撥?土地使用權(quán)?批準(zhǔn)文件]?[甲方與_?____簽?訂的___?__號(hào)土地?使用權(quán)出讓?合同]中規(guī)?定的甲方權(quán)?利、義務(wù)和?責(zé)任依法隨?之轉(zhuǎn)移給乙?方。第二?十五條本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?定補(bǔ)充協(xié)議?。第二十?六條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫(xiě)的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第二?十七條甲?、乙一方或?雙方為境外?組織或個(gè)人?的，本合同?應(yīng)經(jīng)該商品?房所在地公?證機(jī)關(guān)公證?。第二十?八條本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方同意由?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁。(甲?、乙雙方不?在本合同中?約定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后又?沒(méi)有達(dá)成書(shū)?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?。)第二?十九條本?合同[經(jīng)甲?、乙雙方簽?字][經(jīng)_?____公?證(指外銷(xiāo)?房)]之日?起生效。?第三十條?本合同生效?后，甲乙雙?方任何一方?無(wú)正當(dāng)理由?要求終止合?同的，除雙?方簽訂補(bǔ)充?協(xié)議外，責(zé)?任方須按本?合同及其補(bǔ)?充協(xié)議的有?關(guān)條款之規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任，并按?實(shí)際已付款?(已收款)?的____?_%賠償對(duì)?方損失。?第三十一條?本合同自?生效之日起?_____?天內(nèi)，由甲?方向___?__申請(qǐng)登?記備案。?第三十二條?本合同連?同附件共_?____頁(yè)?，一式__?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?_____?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。甲?方(簽章)?：____?_乙方(簽?章)：__?___[?代理人]：?_____???????????[?代理人]：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日簽于_?____簽?于____?_附件一?：房屋平面?圖附件二?：裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)1?.外墻：_?____?2.內(nèi)墻：?_____?3.頂棚?：____?_4.地?面：___?__5.?門(mén)窗：__?___6?.廚房：_?____?7.衛(wèi)生間?：____?