土地租賃合同書的（4篇）

第10頁共10頁土地租賃?合同書的?甲方(?出租方)?：___?__????????????身份?證：__?___?乙方(承?租方)：?____?_????????????身份證?：___?__經(jīng)?兩村委共?同研究決?定，甲方?同意將自?己的部分?土地轉(zhuǎn)包?給乙方。?為使甲乙?雙方合法?權(quán)益能得?到應有保?障，甲乙?雙方經(jīng)充?分的協(xié)商?，訂立本?合同。?一、租賃?土地的地?點、面積?甲方將?位于__?___的?土地__?___畝?，租給乙?方作為使?用。二?、租賃年?限租賃期?限為__?___年?，從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止(以公?歷為準)?。三、?甲方的權(quán)?利與義務?1、租?賃土地的?所有權(quán)屬?于甲方，?甲方有權(quán)?向乙方收?取租賃費?。2、?甲方為乙?方提供電?源、水源?并按農(nóng)業(yè)?用規(guī)定價?格收費。?3、甲?方有權(quán)監(jiān)?督乙方對?土地的使?用，如乙?方不按規(guī)?定的項目?經(jīng)營或隨?意將土地?荒蕪、出?租、買賣?以及挪作?他用，甲?方有權(quán)終?止合同并?要求乙方?承擔違約?責任。?4、乙方?未按合同?支付租金?，甲方可?解除合同?，并有權(quán)?要求違約?金。5?、合同期?間，租賃?土地不得?擅自收回?，因社會?公共利益?經(jīng)原批準?租賃土地?的人民政?府批準，?甲方可以?收回租賃?土地。提?前收回租?賃土地時?，甲方應?在收回土?地。6?個月前，?將收回土?地的坐落?，四至范?圍，收回?理由，收?回日期書?面通知乙?方并予以?公告。提?前收回土?地，甲方?應當給乙?方適當補?償，補償?標準收甲?乙雙方根?據(jù)土地的?建筑物，?構(gòu)筑物和?附著物的?價值及租?賃期限的?余期等因?素協(xié)商確?定，協(xié)商?不能確定?，由原批?準政府裁?決。合同?期間內(nèi)如?遇拓寬路?面，承包?土地畝數(shù)?應按實際?畝數(shù)計算?交納承包?費。四?、乙方的?權(quán)利和義?務1、?乙方自_?____?年起，逐?年交納承?包費，交?納的時間?為當年的?____?_月__?___日?，承包費?為每畝_?____?元，每?年共計_?____?元(大?寫：__?___?元整)。?2、乙?方在土地?租賃期間?只能從事?本合同規(guī)?定的經(jīng)營?項目，如?有變更須?經(jīng)村委同?意。3?、租賃期?限屆滿前?，乙方要?求終止合?同，應當?在終止前?____?_個月向?甲方提出?，并承擔?違約責任?。4、?合同期滿?如甲方土?地繼續(xù)向?外租賃，?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?租賃權(quán)。?5、租?賃期限內(nèi)?，乙方轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租?或者抵押?租賃土地?的，必須?經(jīng)甲方同?意。五?、違約責?任1、?甲乙雙方?主不得隨?意終止合?同，如乙?方因有特?殊情況無?力經(jīng)營，?須轉(zhuǎn)讓他?人時，經(jīng)?甲方同意?方可辦理?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?。2、?如乙方不?按時向甲?方交納租?賃費從滯?納之日起?每日按應?交納費用?的___?__%交?納滯納金?。3、?如乙方中?途無故終?止合同，?必須按時?交清合同?期內(nèi)租賃?費，并交?納租賃費?總額的_?____?%的違約?金。4?、如甲方?中途無故?終止合同?，除了合?同中規(guī)定?的適當補?償外，應?向乙方支?付違約金?總租金的?____?_%。?六、爭議?解決辦法?凡因本?合同引起?的或與本?合同有關(guān)?的任何爭?議，均應?提交北京?仲裁委員?會，按照?申請仲裁?時該會現(xiàn)?行有效的?仲裁規(guī)則?進行仲裁?。仲裁裁?決是終局?的，對雙?方均有約?束力。?七、其他?1、在?合同執(zhí)行?期間，任?何一方不?得擅自改?變或解除?合同。?2、合同?未盡事宜?，由甲乙?雙方依據(jù)?國有土地?租賃辦法?協(xié)商作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?3、本?合同一式?三份，甲?乙雙方各?一份，證?明人留存?一份。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?__土?地租賃合?同書的（?二）出?租方：(?以下簡稱?甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)?為發(fā)展?養(yǎng)殖事業(yè)?，根據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲乙雙?方平等協(xié)?商，現(xiàn)訂?立本合同?：一、?甲方自愿?將自己位?于的土地?畝出租于?乙方，由?乙方作養(yǎng)?殖事業(yè)使?用。二?。租賃期?限為自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、租金?為每年每?畝地小麥?、玉子各?公斤，在?每年農(nóng)作?物收獲后?于出租方?要求給付?時以市場?價格折合?人民幣給?付。(乙?方應于甲?方提出給?付請求后?____?日以內(nèi)給?付)四?、土地交?付時間：?五、乙?方在經(jīng)營?期間，若?效益差，?可以在合?同到期前?提前解除?本合同;?但甲方不?得在合同?到期前解?除本合同?。六、?甲方不得?干預乙方?的正常生?產(chǎn)經(jīng)營，?若因為甲?方的行為?給乙方造?成損失的?，甲方應?賠償乙方?的經(jīng)濟損?失。七?、本合同?到期后，?經(jīng)雙方協(xié)?商，可以?續(xù)租合同?，由乙方?繼續(xù)經(jīng)營?。若乙方?不愿續(xù)訂?，應恢復?土地原狀?或在甲方?自愿的情?況下對有?關(guān)建筑物?予以合理?作價，由?甲方在支?付給乙方?對價的情?況下取得?有關(guān)建筑?物的所有?權(quán)。本?合同未盡?事宜，由?甲乙雙方?協(xié)商補充?，補充條?款的效力?優(yōu)先于本?合同。?本合同一?式三份，?由甲乙雙?方各執(zhí)一?份，并由?乙方報本?村村委會?本案一份?。甲方?：乙方?：公證?機關(guān)：?訂立時間?：___?__年_?____?月___?__日?土地租賃?合同書的?（三）?出租方：?(以下簡?稱甲方)?承租方?：(以下?簡稱乙方?)為發(fā)?展養(yǎng)殖事?業(yè)，根據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲乙?雙方平等?協(xié)商，現(xiàn)?訂立本合?同：一?、甲方自?愿將自己?位于的土?地畝出租?于乙方，?由乙方作?養(yǎng)殖事業(yè)?使用。?二。租賃?期限為自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、租?金為每年?每畝地小?麥、玉子?各公斤，?在每年農(nóng)?作物收獲?后于出租?方要求給?付時以市?場價格折?合人民幣?給付。(?乙方應于?甲方提出?給付請求?后___?__日以?內(nèi)給付)?四、土?地交付時?間：五?、乙方在?經(jīng)營期間?，若效益?差，可以?在合同到?期前提前?解除本合?同;但甲?方不得在?合同到期?前解除本?合同。?六、甲方?不得干預?乙方的正?常生產(chǎn)經(jīng)?營，若因?為甲方的?行為給乙?方造成損?失的，甲?方應賠償?乙方的經(jīng)?濟損失。?七、本?合同到期?后，經(jīng)雙?方協(xié)商，?可以續(xù)租?合同，由?乙方繼續(xù)?經(jīng)營。若?乙方不愿?續(xù)訂，應?恢復土地?原狀或在?甲方自愿?的情況下?對有關(guān)建?筑物予以?合理作價?，由甲方?在支付給?乙方對價?的情況下?取得有關(guān)?建筑物的?所有權(quán)。?本合同?未盡事宜?，由甲乙?雙方協(xié)商?補充，補?充條款的?效力優(yōu)先?于本合同?。本合?同一式三?份，由甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?并由乙方?報本村村?委會本案?一份。?甲方：?乙方：?公證機關(guān)?：訂立?時間：_?____?年___?__月_?____?日土地?租賃合同?書的（四?）出租?方(甲方?)法定?代表人：?承租方?(乙方)?法定代?表人：?身份證號?碼：聯(lián)?系電話：?根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?就甲方將?其合法擁?有的土地?租賃給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，雙方達?成協(xié)議并?簽定租賃?合同如下?：一、?租賃土地?情況甲?方將位于?的一塊?土地以有?償?shù)姆绞?租賃給乙?方作用?途使用(?經(jīng)營項目?要列明細?)，該土?地總面積?為平方?米(具體?以測量圖?為準)，?土地的性?質(zhì)為，?土地證號?為.?二、租賃?期限租?賃期限為?年，即?自__?__年?____?月__?__日起?至__?__年?____?月__?__日止?。三、?交付時間?在本租?賃合同生?效之日起?，甲方將?土地按現(xiàn)?狀交付乙?方使用，?且乙方同?意按土地?的現(xiàn)狀承?租。四?、租金計?算、付款?方式及保?證金：?1、租金?計算：甲?、乙雙方?約定，該?土地租賃?第一年每?月每平方?米租金為?人民幣?元(大寫?：)月?租金總額?為人民幣?元(大?寫：)?，年租金?總額為人?民幣元?(大寫：?)從第?二年起每?年租金在?上一年的?基礎(chǔ)上遞?增%(?建議年增?幅應不低?于3%，?或每三年?遞增一次?，每次遞?增應不低?于10%?)各年租?金詳見下?表：年?度租賃?單價(元?/平方)?月租金?(元)?年租金(?元)2?、租金支?付：乙方?須在每月?號前繳?交當月租?金，甲方?收取租金?時開付村?的收款收?據(jù)。3?、簽訂合?同時，乙?方須付保?證金人民?幣元(?大寫：?)給甲方?，該保證?金在本合?同履行期?滿且乙方?無違約情?況下由甲?方無息歸?還給乙方?。五、?雙方的權(quán)?利和義務?1、乙?方不得中?途退租且?必須按時?繳交租金?。如逾期?繳交租金?的，每逾?期一天按?所欠租金?的%計?罰。經(jīng)甲?方追收，?超過當月?日乙方?仍未全額?繳納當月?租金的，?則視乙方?單方違約?，因此所?產(chǎn)生的經(jīng)?濟損失及?糾紛由乙?方自負，?乙方對此?不得有異?議。2?、在租賃?期內(nèi)乙方?不得將土?地出賣、?抵押給第?三方;未?經(jīng)甲方書?面同意，?不得轉(zhuǎn)租?。否則，?即屬乙方?違約。?3、租賃?期內(nèi)乙方?如需建設(shè)?的，必須?征得甲方?及有關(guān)部?門的同意?并辦理一?切審批手?續(xù)，建設(shè)?相關(guān)費用?全部由乙?方承擔。?如乙方符?合法律及?政策的有?關(guān)要求及?條件的，?甲方有義?務協(xié)助乙?方辦理有?關(guān)該地塊?的相關(guān)手?續(xù)(包括?報建、水?電、消防?、開戶、?營業(yè)執(zhí)照?等)，但?所需的一?切費用由?乙方承擔?。4、?乙方必須?依法經(jīng)營?，租賃期?內(nèi)必須遵?守中華人?民共和國?的各項法?律法規(guī)。?在該土地?內(nèi)所產(chǎn)生?的任何稅?費(包括?國家或地?方政府征?收的土地?使用稅及?房產(chǎn)稅等?)由乙方?負責支付?。同時，?乙方應嚴?格按照政?府有關(guān)管?理要求做?好安全、?環(huán)保、消?防、防噪?音等工作?，因工作?措施不到?位而產(chǎn)生?責任事故?的，該事?故責任及?經(jīng)濟損失?(包括第?三方的經(jīng)?濟責任)?由乙方負?責，與甲?方無關(guān)。?5、租?賃期內(nèi)如?政府規(guī)劃?需要征用?該土地的?，不屬甲?方違約，?甲方需提?前3個月?書面通知?乙方做好?搬遷工作?，同時甲?方無息退?還保證金?給乙方。?乙方應積?極配合，?并無條件?做好清拆?、搬遷工?作。合同?終止時間?為乙方配?合政府征?收(征用?)之日。?六、合?同期滿及?終止的處?理1、?合同期滿?，乙方在?該地塊上?所建的所?有建筑物?及配套固?定設(shè)施、?固定裝修?等(包括?房屋、門?窗、水電?、排污、?各種線路?及管道等?電源線路?等)均無?償歸甲方?所有，乙?方不得有?異議。?2、租賃?期滿，如?乙方要求?續(xù)租的，?在同等條?件下，乙?方可優(yōu)先?續(xù)租，并?重新簽訂?土地租賃?合同書。?七、違?約責任?1、甲方?違約，保?證金雙倍?退還給乙?方，本合?同終止。?2、乙?方違約，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?沒收保證?金，同時?乙方在該?地塊上所?建的所有?建筑物及?配套固定