物業(yè)管理合同書完整版正式版（3篇）

第32頁共32頁物業(yè)管理?合同書完?整版正式?版甲方?(委托方?)：__?___(?業(yè)主管理?委員會)?乙方(?受托方)?：___?__(物?業(yè)管理公?司)為?加強(qiáng)__?___(?物業(yè)名稱?)的物業(yè)?管理，保?障房屋和?公用設(shè)施?的正常使?用，為業(yè)?主創(chuàng)造優(yōu)?美、整潔?、安全、?方便、舒?適、文明?的居住環(huán)?境，根據(jù)?《___?__》、?建設(shè)部第?____?_號令《?城市新建?住宅小區(qū)?管理辦法?》等國家?、地方有?關(guān)物業(yè)管?理法律、?法規(guī)和政?策，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就甲?方委托乙?方對__?___(?物業(yè)名稱?)實行專?業(yè)化、一?體化的物?業(yè)管理訂?立本合同?。第一?條：物業(yè)?管理內(nèi)容?1.物?業(yè)基本情?況(1?)物業(yè)類?型：__?___。?(2)?座落位置?：___?__市_?____?區(qū)___?__路(?街道)_?____?號。(?3)四至?：東__?___，?南___?__，西?____?_，北_?____?。(4?)占地面?積：__?___平?方米。?(5)建?筑面積：?____?_平方米?。2.?委托管理?事項(?1)房屋?建筑本體?共用部位?(樓蓋、?屋頂、梁?、柱、內(nèi)?外墻體和?基礎(chǔ)等承?重結(jié)構(gòu)部?位、外墻?面、樓梯?問、走廊?通道、門?廳、設(shè)備?機(jī)房、)?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理。(?2)房屋?建筑本體?共用設(shè)施?設(shè)備(共?用的上下?水管道、?落水管、?垃圾道、?煙囪、共?用照明、?天線、_?____?空調(diào)、暖?氣干線、?供暖鍋爐?房、加壓?供水設(shè)備?、配電系?統(tǒng)、樓內(nèi)?消防設(shè)施?設(shè)備、電?梯、中水?系統(tǒng)等)?的維修、?養(yǎng)護(hù)、管?理和運行?服務(wù)。?(3)本?物業(yè)規(guī)劃?內(nèi)附屬物?業(yè)管理范?圍的市政?公用設(shè)施?(道路、?室外上下?水管道、?化糞池、?溝渠、池?、井、綠?化、室外?泵房、路?燈、自行?車房棚、?停車場)?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理。(?4)本物?業(yè)規(guī)劃內(nèi)?的附屬配?套服務(wù)設(shè)?施(網(wǎng)球?場、游泳?池、商業(yè)?網(wǎng)點)的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?。(5?)公共環(huán)?境(包括?公共場地?、房屋建?筑物共用?部位)的?清潔衛(wèi)生?、垃圾的?收集、清?運。(?6)交通?、___?__行駛?及停泊。?(7)?配合和協(xié)?助當(dāng)?shù)毓?安機(jī)關(guān)進(jìn)?行安全監(jiān)?控和巡視?等保安工?作(但不?含人身、?財產(chǎn)__?___保?管責(zé)任)?。(8?)社區(qū)文?化娛樂活?動。(?9)物業(yè)?及物業(yè)管?理檔案、?資料;?(10)?法規(guī)和政?策規(guī)定及?授權(quán)由物?業(yè)管理公?司管理的?其它事項?。第二?條：委托?物業(yè)管理?形式承?包經(jīng)營，?自負(fù)盈虧?。第三?條：物業(yè)?管理服務(wù)?費用和住?宅公共維?修基金?1.本物?業(yè)的管理?服務(wù)費按?下列第_?____?項執(zhí)行：?(1)?按政府規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?向業(yè)主(?住用戶)?收取，即?每月每平?方米建筑?面積__?___元?;(2?)按雙方?協(xié)商的標(biāo)?準(zhǔn)向業(yè)主?(住用戶?)收取，?即每月每?平方米建?筑面積_?____?元;(?3)由甲?方按統(tǒng)一?標(biāo)準(zhǔn)直接?支付給乙?方，即每?年(月)?每平方米?建筑面積?____?_元。?2.管理?服務(wù)費標(biāo)?準(zhǔn)的調(diào)整?按下列第?____?_項執(zhí)行?：(1?)按政府?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整;?(2)?按每年_?____?%的幅度?上調(diào);?(3)按?每年__?___%?的幅度下?調(diào);(?4)按每?年當(dāng)?shù)卣?府公布的?物價漲跌?幅度調(diào)整?;(5?)按雙方?議定的標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整_?____?。3.?住宅共用?部位共用?設(shè)施設(shè)備?維修基金?(1)?共用部位?共用設(shè)施?設(shè)備維修?基金的歸?集、使用?和管理按?政府有關(guān)?文件執(zhí)行?。(2?)共用部?位共用設(shè)?施設(shè)備維?修基金不?敷使用時?，經(jīng)房地?產(chǎn)行政主?管部門或?物業(yè)管理?委員會研?究決定，?按建筑面?積比例向?產(chǎn)權(quán)人續(xù)?籌或由產(chǎn)?權(quán)人按實?分?jǐn)偂?(3)產(chǎn)?權(quán)人在出?售、轉(zhuǎn)讓?或饋贈其?單元或因?其他原因?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移時，?所繳交的?共用部位?共用設(shè)施?設(shè)備維修?基金不予?退還，隨?房屋所有?權(quán)同時過?戶。4?.乙方在?接管本物?業(yè)中發(fā)生?的前期管?理費用_?____?元，按下?列第__?___項?執(zhí)行：?(1)由?甲方在本?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)向乙?方支付;?(2)?由乙方承?擔(dān);(?3)在_?____?費用中支?付。5?.因甲方?責(zé)任而造?成的物業(yè)?空置并產(chǎn)?生的管理?費用，按?下列第_?____?項執(zhí)行：?(1)?由甲方承?擔(dān)全部空?置物業(yè)的?管理成本?費用，即?每平方米?建筑面積?每月__?___元?;第四?條：其他?____?_費用?1.車位?及其使用?管理服務(wù)?費用：?(1)機(jī)?動車：_?____?;(2?)非機(jī)動?車：__?___;?2.有?線電視：?____?_;_?____?。第五?條：代收?代繳__?___服?務(wù)受有?關(guān)部門或?單位的委?托，乙方?可提供水?費、電費?、燃(煤?)氣費、?熱費、房?租等代收?代繳__?___服?務(wù)(代收?代繳費用?不屬于物?業(yè)管理服?務(wù)費用)?，___?__標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行政府?規(guī)定。?第六條：?物業(yè)管理?期限委?托管理期?限為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?起到__?___年?____?_月__?___日?止。第?七條：雙?方權(quán)利、?義務(wù)1?.甲方權(quán)?利義務(wù)：?(1)?根據(jù)本合?同規(guī)定甲?方將住宅?區(qū)委托乙?方實行物?業(yè)管理;?(2)?監(jiān)督乙方?對公用設(shè)?施專用基?金的合理?使用，并?按公用設(shè)?施專用基?金管理辦?法撥付給?乙方。?(3)按?市政府規(guī)?定的比例?提供商業(yè)?用房(總?建設(shè)面積?的___?__%)?____?_平方米?給乙方，?按月租金?____?_元租用?，并負(fù)責(zé)?辦理使用?手續(xù);?(4)給?乙方提供?管理用房?____?_平方米?(其中辦?公用房_?____?平方米，?員工宿舍?____?_平方米?)，按月?租金__?___元?租用;?(5)負(fù)?責(zé)向乙方?提供本住?宅區(qū)工程?建設(shè)竣工?資料一套?并在乙方?管理期滿?時予以收?回;(?6)不得?干涉乙方?依法或依?本合同規(guī)?定內(nèi)容所?進(jìn)行的管?理和經(jīng)營?活動;?(7)對?乙方的管?理實施監(jiān)?督檢查，?就物業(yè)管?理的有關(guān)?問題向乙?方提出意?見和建議?。每半年?一次考核?評定，如?因乙方完?不成第六?條規(guī)定的?目標(biāo)和指?標(biāo)或管理?不善造成?重大經(jīng)濟(jì)?損失，有?權(quán)終止合?同;(?8)負(fù)責(zé)?確定本住?宅區(qū)管理?服務(wù)費_?____?標(biāo)準(zhǔn);?(9)委?托乙方對?違反物業(yè)?管理法規(guī)?和規(guī)章制?度以及業(yè)?主公約的?行為進(jìn)行?處理：包?括予以罰?款、責(zé)令?停工、責(zé)?令賠償經(jīng)?濟(jì)損失，?以停水、?停電等措?施對無故?不繳有關(guān)?費用或拒?不改正違?章行業(yè)責(zé)?任人進(jìn)行?催交、催?改;(?10)協(xié)?助乙方做?好宣傳教?育、文化?活動，協(xié)?調(diào)乙方與?行政管理?部門、業(yè)?主間的關(guān)?系;(?11)政?策規(guī)定由?甲方承擔(dān)?的其他責(zé)?任。2?.乙方權(quán)?利義務(wù)：?(1)?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)，結(jié)合?實際情況?，制訂本?住宅區(qū)物?業(yè)管理的?各項規(guī)章?制度;?(2)遵?守各項管?理法規(guī)和?合同規(guī)定?的責(zé)任要?求，根據(jù)?甲方授權(quán)?，對本住?宅區(qū)物業(yè)?實施綜合?管理，確?保實現(xiàn)管?理目標(biāo)、?經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?，自覺接?受甲方檢?查監(jiān)督;?(3)?根據(jù)住宅?區(qū)內(nèi)大、?中修的需?要制訂維?修方案，?報甲方審?議通過后?，從公用?設(shè)施專用?基金中領(lǐng)?取所需的?維修經(jīng)費?;(4?)接受甲?方對經(jīng)營?管理過程?中財務(wù)帳?目的監(jiān)督?并報告工?作，每月?向甲方和?住宅區(qū)管?理部門報?送___?__次財?務(wù)報表，?每___?__個月?向全體業(yè)?主張榜公?布___?__次管?理費收支?帳目;?(5)對?住宅區(qū)的?公用設(shè)施?不得擅自?占用和改?變其使用?功能，乙?方如在住?宅區(qū)內(nèi)改?擴(kuò)建完善?配套項目?，須報甲?方和有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后方可實?施;(?6)乙方?須本著_?____?、精干的?原則在本?住宅區(qū)設(shè)?置管理機(jī)?構(gòu)和人員?;(7?)建立本?住宅區(qū)物?業(yè)管理檔?案并負(fù)責(zé)?及時記載?有關(guān)變更?情況;?(8)負(fù)?責(zé)測算住?宅區(qū)管理?服務(wù)費_?____?標(biāo)準(zhǔn)并向?甲方提供?測算標(biāo)準(zhǔn)?與依據(jù)，?嚴(yán)格按照?甲方審議?通過的_?____?標(biāo)準(zhǔn)收取?，不得擅?自加價;?(9)?有權(quán)依照?甲方委托?和業(yè)主公?約的規(guī)定?對物業(yè)主?公約和物?業(yè)管理規(guī)?章制度進(jìn)?行處理;?(10?)在管理?期滿時向?甲方移交?全部專用?房屋及有?關(guān)財產(chǎn)、?全部物業(yè)?管理檔案?及有關(guān)資?料;(?11)開?展卓有成?效的社區(qū)?文化活動?和便民服?務(wù)工作;?(12?)有權(quán)選?聘專營公?司承擔(dān)住?宅區(qū)物業(yè)?管理的專?項業(yè)務(wù)并?支付費用?，但不得?將住宅區(qū)?物業(yè)管理?的整體責(zé)?任及利益?轉(zhuǎn)讓給其?他人或單?位。第?八條：物?業(yè)管理目?標(biāo)和經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)1?.各項管?理指標(biāo)執(zhí)?行物業(yè)行?政主管部?門規(guī)定的?各項標(biāo)準(zhǔn)?，要求住?宅區(qū)在乙?方接管后?____?_年內(nèi)達(dá)?到___?__標(biāo)準(zhǔn)?。2.?確保年完?成各項_?____?指標(biāo)__?___元?，合理支?出___?__元，?乙方可提?成所收取?管理費的?____?_%作為?經(jīng)營收入?。第九?條：風(fēng)險?抵押1?.乙方在?合同簽訂?之日起_?____?日內(nèi)向甲?方一次性?支付人民?幣___?__元，?作為風(fēng)險?抵押金。?2.乙?方完成合?同規(guī)定的?管理目標(biāo)?和經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)，甲方?在合同期?滿后三日?內(nèi)退還全?部抵押金?及銀行活?期存款利?息。3?.如由于?甲方過錯?致使本合?同不能履?行，由甲?方雙倍返?還抵押金?并賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失。4?.如由于?乙方過錯?致使本合?同不能履?行，乙方?無權(quán)要求?返還抵押?金，并應(yīng)?賠償甲方?經(jīng)濟(jì)損失?。第十?條：獎罰?措施1?.在各項?管理目標(biāo)?、經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)全面完?成的前提?下，管理?費如有節(jié)?余，甲方?按節(jié)余額?____?_%獎勵?乙方。?3.如果?甲方不完?成應(yīng)負(fù)的?合同責(zé)任?，由此而?影響乙方?的承包管?理目標(biāo)和?經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?，或給乙?方造成直?接經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?應(yīng)當(dāng)給予?補(bǔ)償或承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。4?.如果乙?方?jīng)]有完?成合同責(zé)?任或管理?目標(biāo)和經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)，?甲方應(yīng)當(dāng)?責(zé)成乙方?限期改正?，情節(jié)嚴(yán)?重的處以?人民幣_?____?元至__?___元?的罰款，?直至終止?合同，經(jīng)?濟(jì)損失由?乙方承擔(dān)?。5.?由乙方管?理不善或?重大失誤?，造成住?戶經(jīng)濟(jì)損?失或生活?嚴(yán)重不便?的，應(yīng)當(dāng)?賠償甲方?或業(yè)主及?使用人的?經(jīng)濟(jì)損失?。第十?一條：合?同更改、?補(bǔ)充與終?止1.?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?可對本合?同條款進(jìn)?行修訂更?改或補(bǔ)充?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?2.合?同規(guī)定的?管理期滿?，本合同?自然終止?，各方如?欲續(xù)訂合?同，須于?期滿前的?____?_個月向?對方提出?書面意見?。3.?合同終止?后，乙方?可參加甲?方的管理?招標(biāo)并在?同等條件?下優(yōu)先承?包管理。?第十二?條：聲明?及保證?甲方：_?____?1.甲?方為一家?依法設(shè)立?并合法存?續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2.甲方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)_?____?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時?，任何法?院、__?___機(jī)?構(gòu)、__?___或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對甲方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?甲方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是甲方?的法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。乙方?：1.?乙方為一?家依法設(shè)?立并合法?存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2.乙?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?____?_均已辦?妥并合法?有效。?3.在簽?署本合同?時，任何?法院、_?____?機(jī)構(gòu)、_?____?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對乙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?.乙方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是乙?方的法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。第?十三條：?保密雙?方保證對?從另一方?取得且無?法自公開?渠道獲得?的商業(yè)秘?密(技術(shù)?信息、經(jīng)?營信息及?其他商業(yè)?秘密)予?以保密。?未經(jīng)該商?業(yè)秘密的?原提供方?同意，一?方不得向?任何第三?方泄露該?商業(yè)秘密?的全部或?部分內(nèi)容?。但法律?、法規(guī)另?有規(guī)定或?雙方另有?約定的除?外。保密?期限為_?____?年。第?十四條：?不可抗力?本合同?所稱不可?抗力是指?不能預(yù)見?，不能克?服、不能?避免并對?一方當(dāng)事?人造成重?大影響的?客觀事件?，包括但?不限于自?然災(zāi)害如?洪水、地?震、火災(zāi)?和風(fēng)暴等?以及社會?事件如戰(zhàn)?爭、__?___、?政府行為?等。如?因不可抗?力事件的?發(fā)生導(dǎo)致?合同無法?履行時，?遇不可抗?力的一方?應(yīng)立即將?事故情況?書面告知?另一方，?并應(yīng)在_?____?天內(nèi)，提?供事故詳?情及合同?不能履行?或者需要?延期履行?的書面資?料，雙方?認(rèn)可后協(xié)?商終止合?同或暫時?延遲合同?的履行。?第十五?條：通知?根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?___(?書信、傳?真、電報?、當(dāng)面送?交等)方?式傳遞。?以上方式?無法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。各?方通訊地?址如下：?____?_。一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相應(yīng)責(zé)任?。第十?六條：爭?議的處理?1.本?合同受_?____?國法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2.?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?(1)?提交__?___委?員會__?___;?(2)?依法向人?民法院起?訴。第?十七條：?解釋本?合同的理?解與解釋?應(yīng)依據(jù)合?同目的和?文本原義?進(jìn)行，本?合同的標(biāo)?題僅是為?了閱讀方?便而設(shè)，?不應(yīng)影響?本合同的?解釋。?第十八條?：補(bǔ)充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達(dá)成書面?補(bǔ)充協(xié)議?。本合同?的附件和?補(bǔ)充協(xié)議?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?九條：合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋公章?之日起生?效。有效?期為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?本合同正?本___?__式_?____?份，雙方?各執(zhí)__?___份?，具有同?等法律效?力;合同?副本__?___份?，送__?___留?存___?__份。?甲方(?蓋章)：?____?_???????????乙?方(蓋章?)：__?___?代表(簽?字)：_?____????????????代表?(簽字)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?簽訂地?點：__?___?????????????簽訂地?點：__?___?物業(yè)管理?合同書完?整版正式?版（二）?甲方(?委托方)?：___?__乙?方(受托?方)：_?____?為加強(qiáng)?____?_(物業(yè)?名稱)的?物業(yè)管理?，保障房?屋和公用?設(shè)施的正?常使用，?為業(yè)主創(chuàng)?造優(yōu)美、?整潔、安?全、方便?、舒適、?文明的居?住環(huán)境，?根據(jù)《_?____?》、建設(shè)?部第33?號令《城?市新建住?宅小區(qū)管?理辦法》?等國家、?地方有關(guān)?物業(yè)管理?法律、法?規(guī)和政策?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就甲方?委托乙方?對___?__(物?業(yè)名稱)?實行專業(yè)?化、一體?化的物業(yè)?管理訂立?本合同。?第一條?：物業(yè)管?理內(nèi)容?1.物業(yè)?基本情況?(1)?物業(yè)類型?：___?__。?(2)座?落位置：?____?_市__?___區(qū)?____?_路(街?道)__?___號?。(3?)四至：?東___?__，南?____?_，西_?____?，北__?___。?(4)?占地面積?：___?__平方?米。(?5)建筑?面積：_?____?平方米。?2.委?托管理事?項(1?)房屋建?筑本體共?用部位(?樓蓋、屋?頂、梁、?柱、內(nèi)外?墻體和基?礎(chǔ)等承重?結(jié)構(gòu)部位?、外墻面?、樓梯問?、走廊通?道、門廳?、設(shè)備機(jī)?房、)的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?。(2?)房屋建?筑本體共?用設(shè)施設(shè)?備(共用?的上下水?管道、落?水管、垃?圾道、煙?囪、共用?照明、天?線、__?___空?調(diào)、暖氣?干線、供?暖鍋爐房?、加壓供?水設(shè)備、?配電系統(tǒng)?、樓內(nèi)消?防設(shè)施設(shè)?備、電梯?、中水系?統(tǒng)等)的?維修、養(yǎng)?護(hù)、管理?和運行服?務(wù)。(?3)本物?業(yè)規(guī)劃內(nèi)?附屬物業(yè)?管理范圍?的市政公?用設(shè)施(?道路、室?外上下水?管道、化?糞池、溝?渠、池、?井、綠化?、室外泵?房、路燈?、自行車?房棚、停?車場)的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?。(4?)本物業(yè)?規(guī)劃內(nèi)的?附屬配套?服務(wù)設(shè)施?(網(wǎng)球場?、游泳池?、商業(yè)網(wǎng)?點)的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理。?(5)?公共環(huán)境?(包括公?共場地、?房屋建筑?物共用部?位)的清?潔衛(wèi)生、?垃圾的收?集、清運?。(6?)交通、?____?_行駛及?停泊。?(7)配?合和協(xié)助?當(dāng)?shù)毓?機(jī)關(guān)進(jìn)行?安全監(jiān)控?和巡視等?保安工作?(但不含?人身、財?產(chǎn)___?__保管?責(zé)任)。?(8)?社區(qū)文化?娛樂活動?。(9?)物業(yè)及?物業(yè)管理?檔案、資?料。(?10)法?規(guī)和政策?規(guī)定及授?權(quán)由物業(yè)?管理公司?管理的其?它事項。?第二條?：委托物?業(yè)管理形?式承包?經(jīng)營，自?負(fù)盈虧。?第三條?：物業(yè)管?理服務(wù)費?用和住宅?公共維修?基金1?.本物業(yè)?的管理服?務(wù)費按下?列第__?___項?執(zhí)行：?(1)按?政府規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)向?業(yè)主(住?用戶)收?取，即每?月每平方?米建筑面?積___?__元;?(2)?按雙方協(xié)?商的標(biāo)準(zhǔn)?向業(yè)主(?住用戶)?收取，即?每月每平?方米建筑?面積__?___元?;(3?)由甲方?按統(tǒng)一標(biāo)?準(zhǔn)直接支?付給乙方?，即每年?(月)每?平方米建?筑面積_?____?元。2?.管理服?務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)?的調(diào)整按?下列第_?____?項執(zhí)行：?(1)?按政府規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整;?(2)按?每年__?___%?的幅度上?調(diào);(?3)按每?年___?__%的?幅度下調(diào)?;(4?)按每年?當(dāng)?shù)卣?公布的物?價漲跌幅?度調(diào)整;?(5)?按雙方議?定的標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整__?___。?3.住?宅共用部?位共用設(shè)?施設(shè)備維?修基金?(1)共?用部位共?用設(shè)施設(shè)?備維修基?金的歸集?、使用和?管理按政?府有關(guān)文?件執(zhí)行。?(2)?共用部位?共用設(shè)施?設(shè)備維修?基金不敷?使用時，?經(jīng)房地產(chǎn)?行政主管?部門或物?業(yè)管理委?員會研究?決定，按?建筑面積?比例向產(chǎn)?權(quán)人續(xù)籌?或由產(chǎn)權(quán)?人按實分?攤。(?3)產(chǎn)權(quán)?人在出售?、轉(zhuǎn)讓或?饋贈其單?元或因其?他原因房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移時，所?繳交的共?用部位共?用設(shè)施設(shè)?備維修基?金不予退?還，隨房?屋所有權(quán)?同時過戶?。4.?乙方在接?管本物業(yè)?中發(fā)生的?前期管理?費用__?___元?，按下列?第___?__項執(zhí)?行：(?1)由甲?方在本合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)向乙方?支付;?(2)由?乙方承擔(dān)?;(3?)在__?___費?用中支付?。5.?因甲方責(zé)?任而造成?的物業(yè)空?置并產(chǎn)生?的管理費?用，按下?列第__?___項?執(zhí)行：?(1)由?甲方承擔(dān)?全部空置?物業(yè)的管?理成本費?用，即每?平方米建?筑面積每?月___?__元;?第四條?：其他_?____?費用1?.車位及?其使用管?理服務(wù)費?用：(?1)機(jī)動?車：__?___;?(2)?非機(jī)動車?：___?__;?2.有線?電視：_?____?;__?___。?第五條?：代收代?繳___?__服務(wù)?受有關(guān)?部門或單?位的委托?，乙方可?提供水費?、電費、?燃(煤)?氣費、熱?費、房租?等代收代?繳___?__服務(wù)?(代收代?繳費用不?屬于物業(yè)?管理服務(wù)?費用)，?____?_標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行政府規(guī)?定。第?六條：物?業(yè)管理期?限委托?管理期限?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日起?到___?__年_?____?月___?__日止?。第七?條：雙方?權(quán)利、義?務(wù)1.?甲方權(quán)利?義務(wù)：?(1)根?據(jù)本合同?規(guī)定甲方?將住宅區(qū)?委托乙方?實行物業(yè)?管理;?(2)監(jiān)?督乙方對?公用設(shè)施?專用基金?的合理使?用，并按?公用設(shè)施?專用基金?管理辦法?撥付給乙?方。(?3)按市?政府規(guī)定?的比例提?供商業(yè)用?房(總建?設(shè)面積的?____?_%)_?____?平方米給?乙方，按?月租金_?____?元租用，?并負(fù)責(zé)辦?理使用手?續(xù);(?4)給乙?方提供管?理用房_?____?平方米(?其中辦公?用房__?___平?方米，員?工宿舍_?____?平方米)?，按月租?金___?__元租?用;(?5)負(fù)責(zé)?向乙方提?供本住宅?區(qū)工程建?設(shè)竣工資?料___?__套并?在乙方管?理期滿時?予以收回?;(6?)不得干?涉乙方依?法或依本?合同規(guī)定?內(nèi)容所進(jìn)?行的管理?和經(jīng)營活?動;(?7)對乙?方的管理?實施監(jiān)督?檢查，就?物業(yè)管理?的有關(guān)問?題向乙方?提出意見?和建議。?每___?__年_?____?次考核評?定，如因?乙方完不?成第六條?規(guī)定的目?標(biāo)和指標(biāo)?或管理不?善造成重?大經(jīng)濟(jì)損?失，有權(quán)?終止合同?;(8?)負(fù)責(zé)確?定本住宅?區(qū)管理服?務(wù)費__?___標(biāo)?準(zhǔn);(?9)委托?乙方對違?反物業(yè)管?理法規(guī)和?規(guī)章制度?以及業(yè)主?公約的行?為進(jìn)行處?理：包括?予以罰款?、責(zé)令停?工、責(zé)令?賠償經(jīng)濟(jì)?損失，以?停水、停?電等措施?對無故不?繳有關(guān)費?用或拒不?改正違章?行業(yè)責(zé)任?人進(jìn)行催?交、催改?;(1?0)協(xié)助?乙方做好?宣傳教育?、文化活?動，協(xié)調(diào)?乙方與行?政管理部?門、業(yè)主?間的關(guān)系?;(1?1)政策?規(guī)定由甲?方承擔(dān)的?其他責(zé)任?。2.?乙方權(quán)利?義務(wù)：?(1)根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?，結(jié)合實?際情況，?制訂本住?宅區(qū)物業(yè)?管理的各?項規(guī)章制?度;(?2)遵守?各項管理?法規(guī)和合?同規(guī)定的?責(zé)任要求?，根據(jù)甲?方授權(quán)，?對本住宅?區(qū)物業(yè)實?施綜合管?理，確保?實現(xiàn)管理?目標(biāo)、經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)，?并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任，?自覺接受?甲方檢查?監(jiān)督;?(3)根?據(jù)住宅區(qū)?內(nèi)大、中?修的需要?制訂維修?方案，報?甲方審議?通過后，?從公用設(shè)?施專用基?金中領(lǐng)取?所需的維?修經(jīng)費;?(4)?接受甲方?對經(jīng)營管?理過程中?財務(wù)帳目?的監(jiān)督并?報告工作?，每月向?甲方和住?宅區(qū)管理?部門報送?____?_次財務(wù)?報表，每?____?_個月向?全體業(yè)主?張榜公布?____?_次管理?費收支帳?目;(?5)對住?宅區(qū)的公?用設(shè)施不?得擅自占?用和改變?其使用功?能，乙方?如在住宅?區(qū)內(nèi)改擴(kuò)?建完善配?套項目，?須報甲方?和有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?方可實施?;(6?)乙方須?本著__?___、?精干的原?則在本住?宅區(qū)設(shè)置?管理機(jī)構(gòu)?和人員;?(7)?建立本住?宅區(qū)物業(yè)?管理檔案?并負(fù)責(zé)及?時記載有?關(guān)變更情?況;(?8)負(fù)責(zé)?測算住宅?區(qū)管理服?務(wù)費__?___標(biāo)?準(zhǔn)并向甲?方提供測?算標(biāo)準(zhǔn)與?依據(jù)，嚴(yán)?格按照甲?方審議通?過的__?___標(biāo)?準(zhǔn)收取，?不得擅自?加價;?(9)有?權(quán)依照甲?方委托和?業(yè)主公約?的規(guī)定對?物業(yè)主公?約和物業(yè)?管理規(guī)章?制度進(jìn)行?處理;?(10)?在管理期?滿時向甲?方移交全?部專用房?屋及有關(guān)?財產(chǎn)、全?部物業(yè)管?理檔案及?有關(guān)資料?;(1?1)開展?卓有成效?的社區(qū)文?化活動和?便民服務(wù)?工作;?(12)?有權(quán)選聘?專營公司?承擔(dān)住宅?區(qū)物業(yè)管?理的專項?業(yè)務(wù)并支?付費用，?但不得將?住宅區(qū)物?業(yè)管理的?整體責(zé)任?及利益轉(zhuǎn)?讓給其他?人或單位?。第八?條：物業(yè)?管理目標(biāo)?和經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)1.?各項管理?指標(biāo)執(zhí)行?物業(yè)行政?主管部門?規(guī)定的各?項標(biāo)準(zhǔn)，?要求住宅?區(qū)在乙方?接管后_?____?年內(nèi)達(dá)到?____?_標(biāo)準(zhǔn)。?2.確?保年完成?各項__?___指?標(biāo)___?__元，?合理支出?____?_元，乙?方可提成?所收取管?理費的_?____?%作為經(jīng)?營收入。?第九條?：風(fēng)險抵?押1.?乙方在合?同簽訂之?日起__?___日?內(nèi)向甲方?一次性支?付人民幣?____?_元，作?為風(fēng)險抵?押金。?2.乙方?完成合同?規(guī)定的管?理目標(biāo)和?經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?，甲方在?合同期滿?后三日內(nèi)?退還全部?抵押金及?銀行活期?存款利息?。3.?如由于甲?方過錯致?使本合同?不能履行?，由甲方?雙倍返還?抵押金并?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?。4.?如由于乙?方過錯致?使本合同?不能履行?，乙方無?權(quán)要求返?還抵押金?，并應(yīng)賠?償甲方經(jīng)?濟(jì)損失。?第十條?：獎罰措?施1.?在各項管?理目標(biāo)、?經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?全面完成?的前提下?，管理費?如有節(jié)余?，甲方按?節(jié)余額_?____?%獎勵乙?方。3?.如果甲?方不完成?應(yīng)負(fù)的合?同責(zé)任，?由此而影?響乙方的?承包管理?目標(biāo)和經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)，?或給乙方?造成直接?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)?當(dāng)給予補(bǔ)?償或承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。4.?如果乙方?沒有完成?合同責(zé)任?或管理目?標(biāo)和經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)，甲?方應(yīng)當(dāng)責(zé)?成乙方限?期改正，?情節(jié)嚴(yán)重?的處以人?民幣__?___元?至___?__元的?罰款，直?至終止合?同，經(jīng)濟(jì)?損失由乙?方承擔(dān)。?5.由?乙方管理?不善或重?大失誤，?造成住戶?經(jīng)濟(jì)損失?或生活嚴(yán)?重不便的?，應(yīng)當(dāng)賠?償甲方或?業(yè)主及使?用人的經(jīng)?濟(jì)損失。?第十一?條：合同?更改、補(bǔ)?充與終止?1.經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，可?對本合同?條款進(jìn)行?修訂更改?或補(bǔ)充，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?2.合同?規(guī)定的管?理期滿，?本合同自?然終止，?各方如欲?續(xù)訂合同?，須于期?滿前的_?____?個月向?qū)?方提出書?面意見。?3.合?同終止后?，乙方可?參加甲方?的管理招?標(biāo)并在同?等條件下?優(yōu)先承包?管理。?第十二條?：聲明及?保證甲?方：__?___?1.甲方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)__?___均?已辦妥并?合法有效?。3.?在簽署本?合同時，?任何法院?、___?__機(jī)構(gòu)?、___?__或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4.甲?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是甲方的?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?乙方：?1.乙?方為一家?依法設(shè)立?并合法存?續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2.乙方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)_?____?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時?，任何法?院、__?___機(jī)?構(gòu)、__?___或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?乙方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是乙方?的法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。第十?三條：保?密雙方?保證對從?另一方取?得且無法?自公開渠?道獲得的?商業(yè)秘密?(技術(shù)信?息、經(jīng)營?信息及其?他商業(yè)秘?密)予以?保密。未?經(jīng)該商業(yè)?秘密的原?提供方同?意，一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?___年?。第十?四條：不?可抗力?本合同所?稱不可抗?力是指不?能預(yù)見，?不能克服?、不能避?免并對一?方當(dāng)事人?造成重大?影響的客?觀事件，?包括但不?限于自然?災(zāi)害如洪?水、地震?、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以?及社會事?件如戰(zhàn)爭?、___?__、政?府行為等?。如因?不可抗力?事件的發(fā)?生導(dǎo)致合?同無法履?行時，遇?不可抗力?的一方應(yīng)?立即將事?故情況書?面告知另?一方，并?應(yīng)在__?___天?內(nèi)，提供?事故詳情?及合同不?能履行或?者需要延?期履行的?書面資料?，雙方認(rèn)?可后協(xié)商?終止合同?或暫時延?遲合同的?履行。?第十五條?：通知?根據(jù)本合?同需要發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?__(書?信、傳真?、電報、?當(dāng)面送交?等)方式?傳遞。以?上方式無?法送達(dá)的?，方可采?取公告送?達(dá)的方式?。各方?通訊地址?如下：_?____?。一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六?條：爭議?的處理?1.本合?同受__?___國?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2.本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?(1)提?交___?__委員?會___?__;?(2)依?法向人民?法院起訴?。第十?七條：解?釋本合?同的理解?與解釋應(yīng)?依據(jù)合同?目的和文?本原義進(jìn)?行，本合?同的標(biāo)題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?合同的解?釋。第?十八條：?補(bǔ)充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，甲乙雙?方可以達(dá)?成書面補(bǔ)?充協(xié)議。?本合同的?附件和補(bǔ)?充協(xié)議均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第十九?條：合同?效力本?合同自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權(quán)代表人?簽字并加?蓋公章之?日起生效?。有效期?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。本?合同正本?____?_式__?___份?，雙方各?執(zhí)___?__份，?具有同等?法律效力?;合同副?本___?__份，?送___?__留存?____?_份。?甲方(蓋?章)：_?____????????????乙方?(蓋章)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?物業(yè)管?理合同書?完整版正?式版（三?）委托?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?組織名稱?：___?__代?表人：_?____?地址;?____?_聯(lián)系?電話：_?____?受委托?方(以下?簡稱乙方?)：__?___?企業(yè)名稱?：___?__法?定代表人?：___?__注?冊地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)、在?自愿、平?等、協(xié)商?一玫的基?礎(chǔ)上，甲?方將__?___(?牧業(yè)名稱?)委托乙?方實和行?物業(yè)管理?，訂立本?合同。?第二條：?物業(yè)基本?情況物?業(yè)類型：?____?_座落?位置：_?____?市___?__區(qū)_?____?路(街道?)___?__號?四至：_?____?占地面?積：__?___平?方米建?筑面積：?____?_平方米?(委托?管理的物?業(yè)構(gòu)成細(xì)?目見附件?)第三?條：乙方?提供服務(wù)?的受益人?為本物業(yè)?的全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人，?本物業(yè)的?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人均應(yīng)?履行本合?同，承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任。第?二章委托?管理事項?第四條?：房屋建?筑共用部?位的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理，包?括：樓蓋?、屋頂、?外墻面、?承重墻體?、樓梯間?、走廊通?道、門廳?、庭院_?____?。第五?條：共用?設(shè)施、設(shè)?備的維修?、養(yǎng)護(hù)、?運行和管?理，包括?：共用的?上下水管?道、落水?管、污水?管、共用?照明、_?____?空調(diào)、供?暖鍋爐房?、樓內(nèi)消?防設(shè)施設(shè)?備、電梯?、___?__、_?____?、___?__。?第六條：?公共設(shè)施?和附屬建?筑物、構(gòu)?筑物的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理、?包括道路?、室外上?下水管道?、化糞池?、泵房、?自持車棚?、停車場?、___?__、_?____?、___?__、_?____?。第七?條：公共?綠地的養(yǎng)?護(hù)與管理?。第八?條：附屬?配套建筑?和設(shè)施的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?，包括商?業(yè)網(wǎng)點、?文化體育?場所__?___、?____?_、__?___。?第九條?：公共環(huán)?境衛(wèi)生，?包括房屋?共用部位?的清潔衛(wèi)?生，公共?場所的清?潔衛(wèi)生、?垃圾的收?集、__?___、?____?_、__?___。?第十條?：交通與?____?_停放秩?序的管理?。第十?一條：維?持公共秩?序，包括?安全監(jiān)控?、巡視、?門崗執(zhí)勤?、___?__、_?____?、___?__。?第十二條?：管理與?物業(yè)相關(guān)?的工程圖?紙、住用?戶檔案與?竣工驗收?資料。?第十三條?：負(fù)責(zé)向?業(yè)主和物?業(yè)使用人?收取下列?費用：?1.物業(yè)?管理費：?____?_2.?保潔費：?____?_3.?保安費：?____?_4.?房屋設(shè)備?運行費：?____?_5.?維修養(yǎng)護(hù)?費：__?___?第十四條?：業(yè)主和?物業(yè)使用?人房屋自?用部位、?自用設(shè)備?及設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)，在當(dāng)?事人提出?委托時，?乙方須接?受委托并?合理__?___。?第十五?條：對業(yè)?主牧業(yè)使?用人違反?《業(yè)主公?約》的行?為，針對?具體行為?并根據(jù)情?節(jié)輕重，?采取批評?、規(guī)勸、?警告、制?止、__?___等?措施。?第十六條?：其他委?托事項?第三章委?托管理期?限第十?七條：委?托管理期?限為__?___年?。自__?___年?____?_月__?___日?____?_時起至?____?_年__?___月?____?_日__?___時?止。第?四章雙方?權(quán)利義務(wù)?第十八?條：甲方?權(quán)利義務(wù)?1.代?表和維護(hù)?產(chǎn)權(quán)人、?使用人的?合法權(quán)益?;2.?制定《業(yè)?主公約》?并監(jiān)督業(yè)?主和物業(yè)?使用人遵?守公約;?3.審?定乙方制?定的物業(yè)?管理方案?;4.?檢查監(jiān)督?乙方管理?工作的執(zhí)?行情況;?5.審?議乙方年?度管理計?劃、資金?使用計劃?及決算報?告;6?.在合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?向乙方提?供___?__平方?米建筑面?積管理用?房(產(chǎn)權(quán)?仍屬甲方?)，由乙?方按下列?第___?__項執(zhí)?行;(?1)無償?使用;?(2)按?建筑面積?每月每平?方米__?___元?租用，其?租金收入?用于__?___。?7.負(fù)?責(zé)歸集物?業(yè)管理所?需全部圖?紙、檔案?、資料，?并于合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?向乙方提?供;8?.當(dāng)業(yè)主?和物業(yè)使?用人不按?規(guī)定交納?牧業(yè)管理?費時，負(fù)?責(zé)催交或?以___?__方式?償付;?9.協(xié)調(diào)?、處理本?合同生效?前發(fā)生的?管理遺留?問題;?(1)_?____?(2)?____?_10?.協(xié)助乙?方做好牧?業(yè)管理工?作和宣傳?教育、文?化生活。?第十九?條：乙方?權(quán)利義務(wù)?1.根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?及本合同?的約定，?制定牧業(yè)?管理方安?;2.?對業(yè)主和?物業(yè)使用?人違反法?規(guī)、規(guī)章?的行為，?提請有關(guān)?部門處理?;3.?按本合同?第十五條?的約定，?對業(yè)主和?物主使用?人違反業(yè)?主公約的?行為進(jìn)行?處理;?4.選聘?專營公司?承擔(dān)本物?業(yè)的專項?管理業(yè)務(wù)?，但不得?將本物業(yè)?的管理責(zé)?任轉(zhuǎn)讓給?第三方;?5.負(fù)?責(zé)編制房?屋、附屬?建筑物、?設(shè)施、設(shè)?備、綠化?的年度維?修養(yǎng)護(hù)計?劃，經(jīng)雙?方議定后?由乙方組?織實施;?6.向?業(yè)主和物?業(yè)使用人?書面告知?物業(yè)的使?用的有關(guān)?規(guī)定，當(dāng)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?裝修物業(yè)?時，書面?告知有關(guān)?限制條件?，并負(fù)責(zé)?監(jiān)督;?7.每_?____?個月向全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人公布一?次維修養(yǎng)?護(hù)費用收?支使用情?況;8?.對本物?業(yè)的公共?設(shè)施不得?擅自占用?和改變使?用功能，?如需擴(kuò)建?或完善配?套項目，?須與甲方?協(xié)商后報?有關(guān)部門?批準(zhǔn)方可?實施;?9.本合?同終止時?，乙方必?須向甲方?移交全部?管理用房?及物業(yè)管?理的全部?檔案資料?。第五?章物業(yè)管?理服務(wù)要?求標(biāo)準(zhǔn)?第二十條?：乙方須?按下列約?定，實現(xiàn)?管理目標(biāo)?，即業(yè)主?和物業(yè)使?用人對乙?方的管理?滿意率達(dá)?到___?__%。?1.房?屋外觀：?____?_2.?設(shè)備運行?：___?__3?.房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的維修?、養(yǎng)護(hù)：?____?_4.?公共環(huán)境?：___?__5?.綠化：?____?_6.?交通秩序?：___?__7?.保安：?____?_8.?急修：_?____?小修：?____?_第六?章物業(yè)管?理服務(wù)費?用第二?十一條：?物業(yè)管理?服務(wù)費?1.管理?費由乙方?按建筑面?積每平方?米___?__元或?按套每戶?____?_元向業(yè)?主收取;?2.保?潔費由乙?方按建筑?面積每平?方米__?___元?或按套每?戶___?__