土地及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)土地及廠?房轉(zhuǎn)讓協(xié)?議立契?約書(shū)人_?___工?業(yè)股份有?限公司(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)_?___實(shí)?業(yè)有限公?司(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)，雙方?茲就工廠?轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本?件契約，?條款如下?：一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?：乙方所?有坐落_?___市?____?路___?_號(hào)廠房?連同基地?，暨全部?生產(chǎn)設(shè)備?及原料、?半成品、?制成品，?其數(shù)量細(xì)?目暫以乙?方___?_年十一?月三十日?庫(kù)存清冊(cè)?所載名稱?、數(shù)量為?準(zhǔn)。二?、本件讓?售價(jià)格及?計(jì)算方法?：(一?)廠房房?地、生產(chǎn)?設(shè)備及原?料、半成?品、制成?品細(xì)目，?總折價(jià)為?____?萬(wàn)元整。?(二)?上列原料?，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)?如有增減?變化數(shù)量?，則依乙?方原料進(jìn)?料成本價(jià)?格計(jì)算;?半成品如?有超過(guò)或?不足的，?則視加工?的程度，?在百分之?五十以內(nèi)?的，按原?料成本價(jià)?格計(jì)算;?逾期百分?之五十以?下的，依?成品市面?批發(fā)價(jià)計(jì)?算;成品?如有超過(guò)?或不足之?數(shù)，依成?品市面批?發(fā)價(jià)格計(jì)?算，由雙?方以現(xiàn)金?給付或補(bǔ)?足。(?三)生財(cái)?設(shè)備如有?短缺、滅?失的，得?依乙方帳?面所列設(shè)?備殘值計(jì)?算，由甲?方于尾款?中予以扣?除。(?四)乙方?應(yīng)收未收?款約計(jì)_?___萬(wàn)?元，除在?本年十月?份以前的?帳款由乙?方自理外?，十一月?份起的帳?款均以九?折計(jì)算由?甲方承受?，至交割?后所有發(fā)?生一切的?損失，乙?方不負(fù)任?何責(zé)任。?乙方并負(fù)?責(zé)通知各?廠商，并?于甲方收?受帳款絡(luò)?于一切必?要的協(xié)助?。三、?付款辦法?：(一?)前條第?一項(xiàng)的價(jià)?格，于本?契約成立?同時(shí)，甲?方交付乙?方___?_萬(wàn)元，?余款__?__萬(wàn)元?，俟原料?、成品、?廠房房地?、生產(chǎn)設(shè)?備點(diǎn)交清?楚同時(shí)，?一次付清?。(二?)前條第?四項(xiàng)應(yīng)收?帳款的價(jià)?格，甲方?應(yīng)于交收?后給付乙?方折凈數(shù)?的半數(shù);?其余半數(shù)?由甲方開(kāi)?立一個(gè)日?期的支票?交付乙方?。四、?交收日期?及地點(diǎn)：?雙方訂定?本年十二?月十五日?為交收日?期。并定?于___?_市__?__路_?___號(hào)?廠房現(xiàn)場(chǎng)?為點(diǎn)交地?點(diǎn)。五?、特約事?項(xiàng)：(?一)交收?之日，雙?方均須派?代表二人?以上，負(fù)?責(zé)辦理。?(二)?本件交收?以前，所?有乙方對(duì)?外所欠一?切債務(wù)或?其他糾紛?，概由乙?方負(fù)責(zé)理?清，與甲?方無(wú)涉。?(三)?本件交收?以前，所?有積欠一?切稅捐及?水費(fèi)、電?費(fèi)、瓦斯?、電話費(fèi)?用等概由?乙方負(fù)擔(dān)?。(四?)廠房房?地移轉(zhuǎn)，?除土地增?值稅由乙?方負(fù)擔(dān)，?其余契稅?、公主費(fèi)?、代書(shū)費(fèi)?及其他必?要費(fèi)用概?由甲方負(fù)?擔(dān)。(?五)乙方?現(xiàn)有雇用?的職工，?除甲方同?意留用外?，余均應(yīng)?由乙方負(fù)?責(zé)遣散。?(六)?乙方聲明?本件盤(pán)讓?，業(yè)經(jīng)其?公司董事?會(huì)及股東?會(huì)證依法?證明決通?過(guò)，附件?的會(huì)議記?錄如有虛?偽不實(shí)，?應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)。?六、違約?處罰：任?何一方有?違背本契?約所列各?條件之一?者即作違?約論，他?方有權(quán)解?除契約。?又甲方違?約，愿將?已付款項(xiàng)?，任由乙?方?jīng)]收充?作違約賠?償;若系?乙方違約?，應(yīng)加倍?返還所收?的款項(xiàng)與?甲方，以?賠償甲方?。七、?為確保本?件契約的?履行，乙?方應(yīng)另覓?保證人2?名。保證?人對(duì)于乙?方違約時(shí)?，加倍返?還其所收?受款項(xiàng)，?應(yīng)負(fù)連帶?保證責(zé)任?，并愿拋?棄先訴抗?辦權(quán)。?八、本契?約一式四?份，由甲?乙雙方及?保證人各?執(zhí)一份為?憑。立?契約書(shū)人?甲方：?____?____?__工業(yè)?股份有限?公司乙方?：實(shí)業(yè)股?份有限公?司代表?人：__?____?____????????代表人?：___?____?___?保證人：?____?____?__???????保?證人：_?____?____?___?__年_?___月?____?日土地?及廠房轉(zhuǎn)?讓協(xié)議（?二）出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律規(guī)定?，為了明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利、義務(wù)?，經(jīng)雙方?平等協(xié)商?，簽訂本?合同。?一、甲方?將位于市?路號(hào)的畝?土地的使?用權(quán)及地?上建筑物?、構(gòu)筑物?、附著物?等（見(jiàn)附?件）出租?給乙方使?用。二?、乙方承?租本宗土?地必須進(jìn)?行合法經(jīng)?營(yíng)，否則?甲方有權(quán)?收回土地?使用權(quán)，?終止合同?。三、?乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租?本宗土地?的使用權(quán)?，如需進(jìn)?行轉(zhuǎn)租應(yīng)?征得甲方?書(shū)面同意?，否則甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)，終?止合同。?四、甲?方應(yīng)保證?本宗土地?上的水、?電、暖等?基本設(shè)施?完整，并?幫助乙方?協(xié)調(diào)同水?、電、暖?的提供方?的有關(guān)事?宜，但具?體收費(fèi)事?宜由乙與?水電暖的?提供方協(xié)?商，所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?五、乙?方在租用?期間，不?得隨意改?變本宗土?地狀況和?地上的建?筑物、構(gòu)?筑物、附?著物及水?、電、暖?管網(wǎng)等設(shè)?施，如確?需改動(dòng)或?擴(kuò)增設(shè)備?應(yīng)事先征?得甲方書(shū)?面同意后?方可實(shí)施?，對(duì)有關(guān)?設(shè)施進(jìn)行?改動(dòng)或擴(kuò)?增設(shè)備時(shí)?如需辦理?相關(guān)手續(xù)?，由乙方?辦理，甲?方根據(jù)實(shí)?際情況給?予協(xié)助，?所需費(fèi)用?有乙方承?擔(dān)，否則?，乙方應(yīng)?恢復(fù)原狀?，并賠償?由此給甲?方造成的?損失。?六、乙方?租用期間?，有關(guān)市?容環(huán)境衛(wèi)?生、門(mén)前?三包等費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。國(guó)?家行政收?費(fèi)，按有?關(guān)規(guī)定由?甲、乙雙?方各自負(fù)?擔(dān)。七?、乙方在?租賃期間?因生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)所發(fā)生?的所有事?故及造成?他人損害?的，由乙?方承擔(dān)責(zé)?任，與甲?方無(wú)關(guān)。?八、合?同約定的?租賃期限?界滿或雙?方協(xié)商一?致解除合?同后__?__日內(nèi)?，乙方應(yīng)?向甲方辦?理交接手?續(xù)，交接?時(shí)乙方應(yīng)?保證工作?人員撤離?、將屬于?自己的設(shè)?備騰清，?并將租賃?范圍內(nèi)的?垃圾雜物?等清理干?凈。九?、租賃期?限為年，?從___?_年__?__月_?___日?至年日。?十、經(jīng)?甲乙雙方?商定，租?金的交納?采取按年?支付先付?后用的方?式，年租?金為元，?由乙方于?每年日交?納給甲方?.如逾期?交納租金?____?日以內(nèi)，?乙方除應(yīng)?補(bǔ)交所欠?租金外還?應(yīng)向甲方?支付年租?金日千分?之二的違?約金；如?逾期超過(guò)?____?日，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方應(yīng)甲方?支付年租?金百分之?二十五的?違約金。?十一、?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費(fèi)用?，乙方有?權(quán)拒付。?十二、?在租賃期?限內(nèi)，因?不可抗拒?的原因或?者因城市?規(guī)劃建設(shè)?，致使雙?方解除合?同，由此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?十三、?爭(zhēng)議解決?方式：?十四、雙?方協(xié)商一?致可另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十五、?本合同自?雙方簽字?蓋章后生?效。十?六、本合