個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)的范本（4篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)個(gè)人土地買(mǎi)?賣(mài)合同協(xié)議?書(shū)的范本?賣(mài)方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?_____?買(mǎi)方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)____?_甲乙雙?方依據(jù)《中?華人民共和?國(guó)農(nóng)村土地?承包法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)和國(guó)家?有關(guān)政策的?規(guī)定，本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，就土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓簽訂本?合同以供遵?守。一、?買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的?甲方將其承?包經(jīng)營(yíng)的_?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))__?___村_?____組?_____?畝土地(地?塊名稱(chēng)、等?級(jí)、四至、?土地用途附?后)的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從事?_____?(主營(yíng)項(xiàng)目?)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?。二、買(mǎi)?賣(mài)的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)年?限為_(kāi)__?__年，即?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。三、買(mǎi)?賣(mài)價(jià)格買(mǎi)?賣(mài)的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)的?買(mǎi)賣(mài)金為_(kāi)?____元?人民幣。甲?方承包經(jīng)營(yíng)?相關(guān)地塊時(shí)?對(duì)該地塊實(shí)?際投入資金?和人力改造?的，可收取?合理的補(bǔ)償?金。本合同?的補(bǔ)償金為?_____?元(沒(méi)有補(bǔ)?償金時(shí)可填?寫(xiě)為零元)?兩項(xiàng)合計(jì)總?金額為_(kāi)_?___元人?民幣。四?、支付方式?和時(shí)間乙?方采取下列?第____?_種方式和?時(shí)間支付買(mǎi)?賣(mài)金1、?現(xiàn)金方式(?一次或分次?)支付買(mǎi)賣(mài)?金和補(bǔ)償金?(無(wú)補(bǔ)償金?時(shí)可劃去)?，支付的時(shí)?間為_(kāi)__?__.2?、實(shí)物方式?(一次或分?次)支付買(mǎi)?賣(mài)金和補(bǔ)償?金(無(wú)補(bǔ)償?金時(shí)可劃去?)，實(shí)物為?_____?(具體內(nèi)容?見(jiàn)附件)時(shí)?間為_(kāi)__?__.五?、土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的交?付時(shí)間和方?式甲方應(yīng)?于年___?__月__?___日前?將買(mǎi)賣(mài)承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的土?地交付乙方?。交付方?式為_(kāi)__?__或?qū)嵉?一次性全部?交付。六?、承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)買(mǎi)賣(mài)和使?用的特別約?定1、買(mǎi)?賣(mài)土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方同?意，并由甲?方辦理有關(guān)?手續(xù)，在合?同生效后甲?方終止與發(fā)?包方的承包?關(guān)系。2?、甲方交付?的承包經(jīng)營(yíng)?土地必須符?合雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方必?須與發(fā)包方?確立新的承?包關(guān)系，變?更土地經(jīng)營(yíng)?權(quán)證書(shū)，簽?訂新的土地?承包經(jīng)營(yíng)合?同，方能獲?得土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?4、乙方獲?得土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)后，?依法享有該?土地的使用?、收益、自?主組織生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品?處置權(quán)。?5、乙方必?須按土地畝?數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)?稅費(fèi)和國(guó)家?政策規(guī)定的?其他義務(wù)。?6、乙方?必須依法保?護(hù)和合理利?用土地，不?得掠奪性經(jīng)?營(yíng)，不得給?土地造成永?久性損害，?并負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土地?上的林木、?排灌設(shè)施等?國(guó)家和集體?財(cái)產(chǎn)。7?、乙方不得?改變土地的?農(nóng)業(yè)用途，?不得用于非?農(nóng)建設(shè)。?8、其他約?定：___?__.七?、違約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合同?生效后應(yīng)本?著誠(chéng)信的原?則嚴(yán)格履行?合同義務(wù)。?如一方當(dāng)事?人違約，應(yīng)?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數(shù)額為_(kāi)_?___.?2、如果違?約金尚不足?以彌補(bǔ)守約?方經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，違約方?應(yīng)在違約金?之外增加支?付賠償金。?賠償金的數(shù)?額依具體損?失情況由甲?乙雙方協(xié)商?或土地承包?仲裁機(jī)構(gòu)裁?決，也可由?人民法院判?決。八、?爭(zhēng)議條款?因本合同的?訂立、效力?、履行、變?更及解除等?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的按下列第?_____?種方式解決?：____?_1、提?請(qǐng)村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?、農(nóng)村土地?承包管理機(jī)?關(guān)調(diào)解;?2、提請(qǐng)_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;3、?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?九、生效?條件甲乙?雙方約定，?本合同須經(jīng)?雙方簽字、?發(fā)包方同意?并經(jīng)___?__鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)政府農(nóng)村?經(jīng)營(yíng)管理機(jī)?構(gòu)備案(或?鑒證)后生?效。十、?其他條款?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。本?合同一式四?份，由甲乙?雙方、發(fā)包?方和鑒證、?備案單位各?執(zhí)一份。?甲方代表人?(簽章)_?____乙?方代表人(?簽章)__?___身?份證號(hào)：_?____??????????身?份證號(hào)：_?____?住址：__?___?????????????住?址：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日發(fā)?包方(簽章?)____?_鑒證單位?(簽章)_?____?法定代表人?身份證號(hào)：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日個(gè)人土?地買(mǎi)賣(mài)合同?協(xié)議書(shū)的范?本（二）?出讓方(甲?方)：__?___?????????身份證?號(hào)：___?__受讓?方(乙方)?：____?_?????????身份證號(hào)：?_____?經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商并經(jīng)村委?同意，本著?平等、自愿?、有償、誠(chéng)?實(shí)信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、轉(zhuǎn)讓?地塊概況?1、該地塊?位于___?__，土地?面積為_(kāi)_?___平方?米。2、?現(xiàn)該地塊的?用途為農(nóng)業(yè)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲、?乙雙方通過(guò)?自愿協(xié)商，?經(jīng)村委同意?，通過(guò)貨幣?買(mǎi)賣(mài)形式無(wú)?償轉(zhuǎn)讓。?2、土地轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人?民幣大寫(xiě)：?_____??萬(wàn)元(￥?：____?_元)。?三、付款方?式：雙方?在簽訂協(xié)議?之日，乙方?一次性支付?給甲方土地?轉(zhuǎn)讓款人民?幣大寫(xiě)：_?____萬(wàn)?元，本土地?轉(zhuǎn)讓屬一次?性買(mǎi)賣(mài)處理?。四、本?合同簽訂后?，甲方就所?轉(zhuǎn)讓的該宗?土地的土地?使用權(quán)及與?土地使用權(quán)?有關(guān)的其他?權(quán)利、權(quán)益?及收益等均?歸乙方所享?有;日后如?有征用等的?，土地征用?賠償款、青?苗補(bǔ)償?shù)扰c?土地使用權(quán)?有關(guān)的全部?權(quán)益均歸乙?方享有，甲?方不得以任?何理由提出?異議。五?、該土地轉(zhuǎn)?讓后雙方均?確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議?事情發(fā)生，?并保證不發(fā)?生任何事端?。六、違?約責(zé)任：如?甲方違約，?則按賣(mài)價(jià)總?金額3倍賠?償乙方。?七、本合同?經(jīng)雙方自愿?達(dá)成，無(wú)任?何欺哄行為?。雙方簽字?捺印后生效?，永不翻悔?。七、本?協(xié)議一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，村委留?一份。甲?方(簽名)?：____?_乙方(?簽名)：_?____?_____?年____?_月___?__日個(gè)?人土地買(mǎi)賣(mài)?合同協(xié)議書(shū)?的范本（三?）出讓方?(甲方)：?_____?????????身?份證號(hào)：_?____?受讓方(乙?方)：__?___?????????身份證?號(hào)：___?__經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商并經(jīng)?村委同意，?本著平等、?自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?轉(zhuǎn)讓地塊概?況1、該?地塊位于_?____，?土地面積為?_____?平方米。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?農(nóng)業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲、乙雙方?通過(guò)自愿協(xié)?商，經(jīng)村委?同意，通過(guò)?貨幣買(mǎi)賣(mài)形?式無(wú)償轉(zhuǎn)讓?。2、土?地轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣大?寫(xiě)：___?__?萬(wàn)元?(￥：__?___元)?。三、付?款方式：?雙方在簽訂?協(xié)議之日，?乙方一次性?支付給甲方?土地轉(zhuǎn)讓款?人民幣大寫(xiě)?：____?_萬(wàn)元，本?土地轉(zhuǎn)讓屬?一次性買(mǎi)賣(mài)?處理。四?、本合同簽?訂后，甲方?就所轉(zhuǎn)讓的?該宗土地的?土地使用權(quán)?及與土地使?用權(quán)有關(guān)的?其他權(quán)利、?權(quán)益及收益?等均歸乙方?所享有;日?后如有征用?等的，土地?征用賠償款?、青苗補(bǔ)償?等與土地使?用權(quán)有關(guān)的?全部權(quán)益均?歸乙方享有?，甲方不得?以任何理由?提出異議。?五、該土?地轉(zhuǎn)讓后雙?方均確認(rèn)無(wú)?爭(zhēng)議事情發(fā)?生，并保證?不發(fā)生任何?事端。六?、違約責(zé)任?：如甲方違?約，則按賣(mài)?價(jià)總金額3?倍賠償乙方?。七、本?合同經(jīng)雙方?自愿達(dá)成，?無(wú)任何欺哄?行為。雙方?簽字捺印后?生效，永不?翻悔。七?、本協(xié)議一?式三份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，村?委留一份。?甲方(簽?名)：__?___乙?方(簽名)?：____?____?__年__?___月_?____日?個(gè)人土地?買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)?議書(shū)的范本?（四）甲?方：___?__乙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?__市__?___，土?地面積為_(kāi)?____平?方米(折_?____畝?)。宗地四?至及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見(jiàn)附?件。2、?現(xiàn)該地塊的?用途為商住?用地，屬開(kāi)?發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方與乙方共?同出資成立?_____?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?有限公司(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)合?作公司)，?甲方以所售?賣(mài)的土地作?價(jià)____?_萬(wàn)入股認(rèn)?繳注冊(cè)資本?，占___?__股權(quán);?乙方以貨幣?出____?_萬(wàn)一次性?出資注冊(cè)資?本，占__?___股權(quán)?。2、甲?方所出讓的?土地保證在?合作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照下發(fā)?后，一個(gè)月?內(nèi)辦理完成?土地過(guò)戶(hù)至?合作公司名?下事宜。并?確保該地塊?的容積率大?于等于__?___，綠?化率不少于?_____?，建筑密度?不小于__?___，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為_(kāi)__?__萬(wàn)元/?畝，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣?_____?萬(wàn)元。3?、乙方同意?按以下時(shí)間?和金額分四?期向甲方支?付土地價(jià)款?：第一期?定金，地價(jià)?款的___?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元?，付款時(shí)間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書(shū)，且已辦?好合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成貨?幣入資。?第二期，轉(zhuǎn)?讓土地在國(guó)?土局登記受?理辦理過(guò)戶(hù)?于合作公司?名下時(shí)，雙?方簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議，?乙方再行支?付地價(jià)款的?_____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元。?第三期，辦?結(jié)該土地的?國(guó)有土地使?用證后__?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?地價(jià)款的_?____%?，計(jì)人民幣?_____?萬(wàn)元，余下?_____?%的尾款待?土地辦理完?規(guī)劃許可證?后十天內(nèi)付?清。4、?為保證前款?第一期地價(jià)?款的及時(shí)支?付，甲方應(yīng)?先行辦理合?作公司購(gòu)買(mǎi)?轉(zhuǎn)讓土地的?出讓協(xié)議，?以確保過(guò)戶(hù)?等工作的實(shí)?施進(jìn)度與本?協(xié)議相吻合?。5、該?項(xiàng)目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關(guān)開(kāi)發(fā)指?標(biāo)、稅費(fèi)返?還及政策協(xié)?調(diào)。三、?違約責(zé)任?1、甲方誠(chéng)?邀乙方參與?其____?_畝土地的?第三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計(jì)__?___萬(wàn)元?，甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方不?能取得該土?塊的土地使?用權(quán)之日起?_____?個(gè)工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時(shí)支?付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未?付部分的_?____作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時(shí)付?款超過(guò)__?___個(gè)工?作日，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權(quán)處置已付?定金。3?、甲方、乙?方分別承擔(dān)?合作公司注?冊(cè)的相關(guān)費(fèi)?用。四、?其他1、?在土地出讓?過(guò)程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費(fèi)?用，其他有?關(guān)營(yíng)