廠房租賃合同范本（2篇）

第15頁共15頁廠房租賃合?同范本出?租方(以下?簡稱甲方)?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿承租?方(以下簡?稱乙方)：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達成如?下廠房租賃?合同條款，?以供遵守。?第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲方?將位于__?___的廠?房或倉庫（?以下簡稱租?賃物）租賃?于乙方使用?。租賃物面?積為___?__平方米?。1.2?本租賃物的?功能為__?___,?包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)甲方書?面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關(guān)規(guī)定申?報，因改變?使用功能所?應(yīng)交納的全?部費用由乙?方自行承擔(dān)?。1.3?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條?租賃期限?2.1租賃?期限為__?___年，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。2.?2租賃期限?屆滿前＿＿?個月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對有關(guān)?租賃事項重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條免?租期及租賃?物的交付?3.1租?賃物的免租?期為___?__個月，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計收租金。?3.2?在本出租合?同生效之日?起____?_日內(nèi)，甲?方將租賃物?按現(xiàn)狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。第?四條廠房?租賃費用?4.1租?賃保證金?本出租合同?的租賃保證?金為月租金?的____?_倍，即人?民幣___?__元（大?寫：___?__）。?4.2租?金租金第?1年至第2?年為每月每?平方米人民?幣____?_元，第3?年至第5年?每年租金將?在上年的基?礎(chǔ)上遞增＿?＿%；第6?年起的租金?，將以屆時?同等位置房?屋的租金水?平為依據(jù)，?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?＿＿月__?___日作?為每年租金?調(diào)整日。?4.3物業(yè)?管理費物?業(yè)管理費為?每月每平方?米人民幣_?____元?。4.4?供電增容?費甲乙雙?方商定供電?增容的手續(xù)?由甲方負責(zé)?申辦，因辦?理供電增容?所需繳納的?全部費用由?乙方承擔(dān)。?第五條?租賃費用的?支付5.?1乙方應(yīng)?于本合同簽?訂之前，向?甲方支付部?份租賃保證?金人民幣_?____元?，租賃保證?金的余額將?于＿＿月_?____日?_____?日前向甲方?一次性支付?完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應(yīng)付?的租金、物?業(yè)管理費及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費用，?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任?后____?_日內(nèi)，甲?方將向乙方?無條件退還?租賃保證金?。5.2?乙方應(yīng)于?每月___?__號或該?日以前向甲?方支付當(dāng)月?租金，并由?乙方匯至甲?方指定的下?列帳號，或?按雙方書面?同意的其它?支付方式支?付。甲方?開戶行：_?____?帳號：__?___乙?方逾期支付?租金，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳租金?總額的__?___。?5.3乙?方應(yīng)于每月?＿＿日前按?第4.3條?的約定向甲?方支付物業(yè)?管理費。逾?期支付物業(yè)?管理費，應(yīng)?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物?業(yè)管理費總?額的___?__。5?.4本合?同生效后，?甲方開始申?辦供電增容?的有關(guān)手續(xù)?，因供電增?容所應(yīng)交納?的費用，包?括但不限于?增容，由乙?方承擔(dān)。乙?方應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)手?續(xù)期間向甲?方支付有關(guān)?費用。第?六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?在同等受讓?條件下，乙?方對本出租?物享有優(yōu)先?購買權(quán)。?第七條專?用設(shè)施、場?地的維修、?保養(yǎng)7.?1乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設(shè)施的專?用權(quán)。乙方?應(yīng)負責(zé)租賃?物內(nèi)專用設(shè)?施的維護、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本合同終止?時專用設(shè)施?以可靠運行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7?.2乙方?對租賃物附?屬物負有妥?善使用及維?護之責(zé)任，?對各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險應(yīng)及?時消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。7.?3乙方在?租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護租賃?物，因乙方?使用不當(dāng)造?成租賃物損?壞，乙方應(yīng)?負責(zé)維修，?費用由乙方?承擔(dān)。第?八條防火?安全8.?1乙方在?租賃期間須?嚴格遵守《?中華人民共?和國消防條?例》相關(guān)規(guī)?定，積極配?合甲方做好?消防工作，?否則，由此?產(chǎn)生的一切?責(zé)任及損失?由乙方承擔(dān)?。8.2?乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，?嚴禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施?用作其它用?途。8.?3租賃物?內(nèi)確因維修?等事務(wù)需進?行一級臨時?動火作業(yè)時?（含電焊、?風(fēng)焊等明火?作業(yè)），須?消防主管部?門批準(zhǔn)。?8.4乙?方應(yīng)按消防?部門有關(guān)規(guī)?定全面負責(zé)?租賃物內(nèi)的?防火安全，?甲方有權(quán)于?雙方同意的?合理時間內(nèi)?檢查租賃物?的防火安全?，但應(yīng)事先?給乙方書面?通知。乙方?不得無理拒?絕或延遲給?予同意。?第九條物?業(yè)管理9?.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時，應(yīng)?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時不清?理雜物，則?甲方對清理?該雜物所產(chǎn)?生的費用由?乙方負責(zé)。?9.2?乙方在使用?租賃物時必?須遵守中華?人民共和國?的法律、本?市法規(guī)以及?甲方有關(guān)租?賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)?定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙方?違反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運作，所造?成損失由乙?方賠償。?第十條裝?修條款1?0.1在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對?租賃物進行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設(shè)?計方案，并?經(jīng)甲方同意?，同時須向?政府有關(guān)部?門申報同意?。如裝修?、改建方案?可能對公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對該部分?方案提出異?議，乙方應(yīng)?予以修改。?改建、裝修?費用由乙方?承擔(dān)。1?0.2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計單?位書面同意?后方能進行?。第十一?條租賃物?的轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面同?意后，乙方?方可將租賃?物的部分面?積轉(zhuǎn)租，但?轉(zhuǎn)租部分的?管理工作由?乙方負責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責(zé)任?和權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租而?改變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租行?為，乙方還?必須遵守下?列條款：?1、轉(zhuǎn)租期?限不得超過?乙方對甲方?的承租期限?；2、轉(zhuǎn)?租租賃物的?用途不得超?出本合同第?一條規(guī)定的?用途；3?、乙方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約中?列明，倘乙?方提前終止?本合同，乙?方與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租約?應(yīng)同時終止?。4、乙?方須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署保?證書，保證?其同意履行?乙方與甲方?合同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承?諾與乙方就?本合同的履?行對甲方承?擔(dān)連帶責(zé)任?。在乙方終?止本合同時?，轉(zhuǎn)租租約?同時終止，?轉(zhuǎn)租戶無條?件遷離租賃?物。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證書?，在轉(zhuǎn)租協(xié)?議簽訂后的?＿＿日內(nèi)交?甲方存檔。?廠房租賃?合同范本（?二）出租?方：___?__（以下?簡稱甲方）?授權(quán)代表?：____?_職務(wù)：?_____?地址：_?____?電話：承?租方：__?___（以?下簡稱乙方?）授權(quán)代?表：___?__職務(wù)?：____?_地址：?_____?電話：_?____?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達成如下條?款，以供遵?守。第一?條租賃物?位置、面積?、功能及用?途1.1?甲方將位于?_____?的廠房或倉?庫（以下簡?稱租賃物）?租賃于乙方?使用。租賃?物面積經(jīng)甲?乙雙方認可?確定為__?___平方?米。1.?2本租賃物?的功能為_?____，?包租給乙方?使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變使?用功能，須?經(jīng)甲方書面?同意，因轉(zhuǎn)?變功能所需?辦理的全部?手續(xù)由乙方?按政府的有?關(guān)規(guī)定申報?，因改變使?用功能所應(yīng)?交納的全部?費用由乙方?自行承擔(dān)。?1.3本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?第二條租賃?期限2.?1租賃期限?為____?_年，即從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?2.2租?賃期限屆滿?前____?_個月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對有?關(guān)租賃事項?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條?免租期及租?賃物的交付?3.1租?賃物的免租?期為___?__個月，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計收租金。?3.2在?本出租合同?生效之日起?_____?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條租賃費?用4.1?租賃保證金?本出租合?同的租賃保?證金為首月?租金的__?___倍，?即人民幣_?____元?（大寫：_?____）?4.2租?金租金第?1年至第2?年為每月每?平方米人民?幣____?_元，第3?年至第5年?每年租金將?在上年的基?礎(chǔ)上遞增_?____%?；第6年起?的租金，將?以屆時同等?位置房屋的?租金水平為?依據(jù)，由甲?乙雙方另行?共同商定。?每年的__?___月_?____日?作為每年租?金調(diào)整日。?4.3物?業(yè)管理費?物業(yè)管理費?為每月每平?方米人民幣?_____?元。4.?4供電增容?費供電增?容的手續(xù)由?甲方負責(zé)申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費用由承?擔(dān)。第五?條租賃費?用的支付?5.1乙方?應(yīng)于本合同?簽訂之日，?向甲方支付?個月租金作?為賃保證金?。租賃期?限屆滿，在?乙方已向甲?方交清了全?部應(yīng)付的租?金、物業(yè)管?理費及因本?租賃行為所?產(chǎn)生的一切?費用，并按?本合同規(guī)定?承擔(dān)向甲方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責(zé)任后_?____日?內(nèi)，甲方將?向乙方無條?件退還租賃?保證金。?5.2乙方?應(yīng)于每月_?____號?或該日以前?向甲方支付?當(dāng)月租金，?并由乙方匯?至甲方指定?的下列帳號?，或按雙方?書面同意的?其它支付方?式支付。?甲方開戶行?：____?_開戶名?稱：帳號：?_____?乙方逾期?支付租金，?應(yīng)向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?租金總額的?_____?%.5.?3乙方應(yīng)于?每月___?__日或該?日以前按第?4.3條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費。逾期?支付物業(yè)管?理費，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費總額?的____?_%.第?六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物的?部分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲方?應(yīng)確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同。在?同等受讓條?件下，乙方?對本出租物?享有優(yōu)先購?買權(quán)。第?七條專用?設(shè)施、場地?的維修、保?養(yǎng)7.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設(shè)?施的專用權(quán)?。乙方應(yīng)負?責(zé)租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的?維護、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時專?用設(shè)施以可?靠運行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。7.2?乙方對租賃?物附屬物負?有妥善使用?及維護之責(zé)?任，對各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險?應(yīng)及時消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7.3乙方?在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛護租?賃物，因乙?方使用不當(dāng)?造成租賃物?損壞，乙方?應(yīng)負責(zé)維修?，費用由乙?方承擔(dān)。?第八條防?火安全8?.1乙方在?租賃期間須?嚴格遵守《?中華人民共?和國消防條?例》以及_?____有?關(guān)制度，積?極配合甲方?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責(zé)任及?損失由乙方?承擔(dān)。8?.2乙方應(yīng)?在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定?配置滅火器?，嚴禁將樓?宇內(nèi)消防設(shè)?施用作其它?用途。8?.3租賃物?內(nèi)確因維修?等事務(wù)需進?行臨時動火?作業(yè)時（含?電焊、風(fēng)焊?等明火作業(yè)?），須消防?主管部門批?準(zhǔn)。8.?4乙方應(yīng)按?消防部門有?關(guān)規(guī)定全面?負責(zé)租賃物?內(nèi)的防火安?全，甲方有?權(quán)于雙方同?意的合理時?間內(nèi)檢查租?賃物的防火?安全，但應(yīng)?事先給乙方?書面通知。?乙方不得無?理拒絕或延?遲給予同意?。第九條?保險責(zé)任?在租賃期?限內(nèi)，甲方?負責(zé)購買租?賃物的保險?，乙方負責(zé)?購買租賃物?內(nèi)乙方的財?產(chǎn)及其它必?要的保險（?包括責(zé)任險?）若甲乙各?方未購買上?述保險，由?此而產(chǎn)生的?所有賠償及?責(zé)任分別由?甲乙各方承?擔(dān)。第十?條物業(yè)管?理10.?1乙方在租?賃期滿或合?同提前終止?時，應(yīng)于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方。如乙方?歸還租賃物?時不清理雜?物，則甲方?對清理該雜?物所產(chǎn)生的?費用由乙方?負責(zé)。1?0.2乙方?在使用租賃?物時必須遵?守國家法律?、法規(guī)以及?甲方有關(guān)租?賃物物業(yè)管?理的規(guī)定，?如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。若由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?一條裝修?條款11?.1在租賃?期限內(nèi)如乙?方須對租賃?物進行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設(shè)計方?案，并經(jīng)甲?方同意和由?甲方向政府?有關(guān)部門申?報同意。?如裝修、改?建方案可能?對公用部分?及其它相鄰?用戶影響的?，甲方可對?該部分方案?提出異議，?乙方應(yīng)予以?修改。改建?、裝修費用?由乙方承擔(dān)?。11.?2如乙方的?裝修、改建?方案可能對?租賃物主結(jié)?構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原設(shè)?計單位書面?同意后方能?進行。第?十二條租?賃物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書?面同意后，?乙方方可將?租賃物的部?分面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租部?分的管理工?作由乙方負?責(zé)，包括向?轉(zhuǎn)租戶收取?租金等。本?合同規(guī)定的?甲乙雙方的?責(zé)任和權(quán)利?不因乙方轉(zhuǎn)?租而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，乙?方還必須遵?守下列條款?：1、轉(zhuǎn)?租期限不得?超過乙方對?甲方的承租?期限；2?、轉(zhuǎn)租租賃?物的用途不?得超出本合?同第一條規(guī)?定的用途；?3、乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租租?約中列明，?如乙方提前?終止本合同?，乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時?終止。4?、乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶簽?署保證書，?保證其同意?履行乙方與?甲方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，?并承諾與乙?方就本合同?的履行對甲?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。在乙?方終止本合?同時，轉(zhuǎn)租?租約同時終?止，轉(zhuǎn)租戶?無條件遷離?租賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶簽署的保?證書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽訂?后的___?__日內(nèi)交?甲方存檔。?5、無論?乙方是否提?前終止本合?同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)?生的一切糾?紛概由乙方?負責(zé)處理。?6、乙方?對因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅、?費，由乙方?負責(zé)。第?十三條提?前終止合同?13.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過__?___個月?，甲方在書?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內(nèi)?，乙方未支?付有關(guān)款項?，甲方有權(quán)?停止乙方使?用租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)施?，由此造成?的一切損失?由乙方全部?承擔(dān)。若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費超過_?____個?月，甲方有?權(quán)提前解除?本合同，并?按本條第2?款的規(guī)定執(zhí)?行。在甲方?以傳真或信?函等書面方?式通知乙方?（包括轉(zhuǎn)租?人）之日起?，本合同自?動終止。甲?方有權(quán)留置?乙方租賃物?內(nèi)的財產(chǎn)（?包括轉(zhuǎn)租人?的財產(chǎn)）并?在解除合同?的書面通知?發(fā)出之日起?五日后，申?請拍賣留置?的財產(chǎn)用于?抵償乙方應(yīng)?支付的全部?費用。1?3.2未經(jīng)?甲方書面同?意乙方不得?提前終止本?合同。如乙?方確需提前?解約，須提?前____?_個月書面?通知甲方，?且履行完畢?以下手續(xù)，?方可提前解?約：a.向?甲方交回租?賃物；b.?交清承租期?的租金及其?它因本合同?所產(chǎn)生的費?用；c.應(yīng)?于本合同提?前終止前一?日或之前向?甲方支付相?等于當(dāng)月租?金____?_倍的款項?作為賠償。?甲方在乙方?履行完畢上?述義務(wù)后五?日內(nèi)將乙方?的租賃保證?金無息退還?乙方。第?十四條免?責(zé)條款凡?因發(fā)生嚴重?自然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭或其他?不能預(yù)見的?、其發(fā)生和?后果不能防?止或避免的?不可抗力致?使任何一方?不能履行本?合同時，遇?有上述不可?抗力的一方?，應(yīng)立即用?郵遞或傳真?通知對方，?并應(yīng)在三十?日內(nèi)，提供?不可抗力的?詳情及合同?不能履行，?或不能部分?履行，或需?延期履行理?由的證明文?件。該項證?明文件應(yīng)由?不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公?證機關(guān)出具?，如無法獲?得公證出具?的證明文件?，則提供其?他有力證明?。遭受不可?抗力的一方?由此而免責(zé)?。第十五?條合同的?終止本合?同提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達成?續(xù)租協(xié)議的?，乙方應(yīng)于?終止之日或?租賃期限屆?滿之日遷離?租賃物，并?將其返還甲?方。乙方逾?期不遷離或?不返還