商鋪出租合同標準（4篇）

商鋪出租?合同標準?出租方?(以下稱?甲方)：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?承租方(?以下稱乙?方)：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于__?__街_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的。2?、承租方?利用承租?房屋進行?違法經(jīng)營?及犯罪活?動的。?3、承租?方拖欠租?金累計達?____?天的，并?賠償違約?金___?_元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權。但?租金按當?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣_?___，?大寫：_?___萬?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個月?時間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權向?乙方每天?按實欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關?;租期結?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構。?六、各項?費用的繳?納1、?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納。?2、水?電費：由?乙方自行?繳納;(?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿)。?3、維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。4?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用)。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權轉(zhuǎn)移?給第三方?時，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?____?個月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請，?由第三方?書面確認?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?事乙方，?享有原乙?方的權利?，承擔原?乙方的義?務。八?、違約金?和違約責?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負責?賠償違約?金___?_元。?2、若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負?責賠償違?約金__?__元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的視為違?約，應支?付違約金?____?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應負責修?復或賠償?。九、?免責條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災害?導致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔?責任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?十、爭?議的解決?方式本?合同如出?現(xiàn)爭議，?雙方應友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應在?法律的基?礎上共同?協(xié)商，作?出補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同1式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份。出?租方(蓋?章)：_?____?____?_?????承租方(?蓋章)：?____?____?__日?期：__?__年_?___月?____?日商鋪?出租合同?標準（二?）__?__(項?目)商鋪?租賃合同?出租方?：(甲方?)承租?方：(乙?方)根?據(jù)國家、?自治區(qū)、?市有關法?律、法規(guī)?及房地產(chǎn)?管理的各?項規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿的?原則，經(jīng)?過協(xié)商一?致訂立本?合同，并?共同遵守?，接受當?地房地產(chǎn)?管理機關?的監(jiān)督、?管理。?一、甲方?同意將坐?落在__?__區(qū)路?街號鋪位?出租給乙?方作商業(yè)?用途使用?，建筑面?積___?_平方米?，分攤共?同面積_?___平?方米。?二、甲乙?雙方協(xié)定?的租賃期?限，租金?情況如下?：租賃?期限月?租金額(?人民幣)?小寫?大寫_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日租?金按月結?算，由乙?方在每月?的第日前?按付款方?式繳付租?金給甲方?。三、?乙方向甲?方交納(?人民幣)?元保證金?，并按照?雙方簽訂?的商鋪租?賃合同使?用商鋪，?甲方應在?租賃期滿?或解除合?同之日將?保證金本?金無息退?還乙方。?四、在?租賃期內(nèi)?，甲方承?擔下列責?任：1?、依合同?將商鋪及?設備交付?乙方使用?。未按約?定交付商?鋪的，每?逾期一日?，須按月?租金額的?____?%向乙方?支付違約?金。2?、負責對?商鋪定期?安全檢查?，承擔商?鋪主體結?構自然損?壞的維修?費用，如?因商鋪維?修須乙方?臨時搬遷?時，甲方?應與乙方?簽訂回遷?協(xié)議;如?因甲方維?修責任而?延誤商鋪?維修造成?他人人身?傷亡，財?產(chǎn)損失的?，應由甲?方負責賠?償。3?、租賃期?間轉(zhuǎn)讓該?商鋪時，?須提前1?~___?_個月書?面通知乙?方，抵押?該商鋪須?提前__?__日書?面通知乙?方。4?、租賃期?內(nèi)，甲方?如須提前?解除或變?更合同，?應事前征?得乙方同?意。五?、租賃期?內(nèi)，乙方?負責承擔?下列責任?：1、?依時交納?租金。逾?期交付租?金的，每?逾期一日?，乙方須?按當月租?金額的_?___%?向甲方支?付違約金?。如果逾?期十五天?，甲方有?權解除合?同，收回?商鋪。?2、嚴格?按商鋪使?用性質(zhì)使?用該商鋪?，乙方擅?自改變商?鋪的用途?，甲方可?不經(jīng)乙方?同意，單?方解除合?同，隨時?收回商鋪?。3、?因使用需?要對商鋪?進行擴、?加、改建?(含改變?間隔)，?室內(nèi)裝修?或增加設?備，必須?經(jīng)甲方書?面同意并?訂立書面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定租?金，甲方?有權對工?程進行監(jiān)?督。4?、將商鋪?轉(zhuǎn)租、分?租的，適?用以下第?點：(?1)不得?將商鋪轉(zhuǎn)?租或分租?。如違反?則視為乙?方自動放?棄商鋪使?用權。本?合同在轉(zhuǎn)?租或分租?之日起解?除，保證?金不予退?還，由此?造成的一?切損失，?由乙方負?責賠償。?(2)?同意將商?鋪轉(zhuǎn)租或?分租。必?須簽定轉(zhuǎn)?租合同，?重新設定?租金和其?它合同條?款，并辦?理租賃登?記手續(xù)。?5、愛?護和正常?使用商鋪?及其設備?，發(fā)現(xiàn)商?鋪及其設?備自然損?壞，應及?時通知甲?方并積極?配合甲方?檢查和維?修。因乙?方過錯延?誤維修而?造成他人?人身傷亡?、財產(chǎn)損?失的，由?乙方負責?賠償。使?用商鋪不?當或者人?為造成商?鋪損壞的?，應由乙?方負責修?復或賠償?。6、?乙方在承?租的商鋪?內(nèi)需要安?裝或使用?超過水、?電表容量?的任何水?、電設備?時，應事?前征得甲?方同意，?并由甲方?負責到有?關部門辦?理增容手?續(xù)，費用?由乙方負?擔。7?、注意防?火安全，?不得在商?鋪內(nèi)非法?存放易燃?、易爆等?危險物品?;如因乙?方違反本?項規(guī)定而?造成的損?失，責任?由乙方承?擔。8?、租賃期?內(nèi)，乙方?需提前解?除合同的?，應事前?告知并征?得甲方同?意。9?、租賃期?屆滿且甲?方要求收?回商鋪或?解除合同?之日，應?交回原承?租商鋪和?設備給甲?方;如需?繼續(xù)承租?商鋪，應?提前__?__個月?與甲方協(xié)?商，雙方?另訂合同?。10?、在租賃?期內(nèi)必須?遵守國家?有關計劃?生育政策?。六、?違約責任?：1、?任何一方?未能履行?本合同規(guī)?定的條款?或者違反?房地產(chǎn)租?賃管理法?律、法規(guī)?，另一方?有權依法?提前解除?本合同，?造成的損?失由責任?方承擔。?2、租?賃期屆滿?，甲乙雙?方未續(xù)定?合同且甲?方要求收?回商鋪，?乙方逾期?不交出承?租商鋪的?，甲方除?限期乙方?遷出和補?交占用期?租金外，?并有權按?占用期內(nèi)?租金總額?的___?_%收取?違約金。?3、租?賃期內(nèi)任?何一方?jīng)]?有法定或?約定的理?由而單方?提出解除?合同的，?另一方有?權要求賠?償損失，?并有權按?租賃有續(xù)?期內(nèi)租金?總額的_?___%?收取違約?金。七?、違約金?、賠償金?應在確定?責任后十?日內(nèi)付清?，每逾期?一天，按?應付全額?____?%支付滯?納金。?八、在租?賃期內(nèi)，?經(jīng)安全鑒?定部門鑒?定商鋪不?符合安全?使用標準?的，租賃?合同自然?終止，因?此造成的?損失由責?任方負責?賠償。?九、如因?不可抗力?的原因，?造成本合?同無法履?行時，雙?方互不承?擔責任。?十、本?合同履行?中發(fā)生爭?議，雙方?應協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?可向當?shù)?人民法院?起訴解決?。在協(xié)商?與訴訟期?間，雙方?均不得采?用任何方?式威迫對?方。十?一、上述?商鋪在租?賃期內(nèi)，?需要交納?的稅費，?由甲乙雙?方按規(guī)定?各自承擔?。十二?、本合同?未盡事宜?，雙方可?另行簽訂?補充協(xié)議?，但內(nèi)容?不得違反?國家、自?治區(qū)、市?有關法律?和法規(guī)。?如與本合?同有抵觸?且補充協(xié)?議中不作?注明的，?以本《租?賃合同》?為準。其?補充協(xié)議?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?作為本合?同附件，?與本合同?具有同等?法律效力?。十三?、本合同?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。十?四、雙方?約定其他?事項：?甲方(簽?章)：_?____?____?_?????乙方(簽?章)：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_商鋪?出租合同?標準（三?）出租?方(甲方?)：承?租方(乙?方)：?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?及有關規(guī)?定，為明?確出租方?與承租方?的權利義?務關系，?經(jīng)雙方協(xié)?商，簽訂?本合同。?一、乙?方租用甲?方地處一?間，經(jīng)雙?方協(xié)調(diào)一?致簽訂此?合同。?二、租賃?期限為月?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。?三、租賃?費用元，?乙方在簽?訂合同之?日交清第?一期房租?，以后每?年乙方應?提前一個?月交清下?一期房租?，乙方不?能按時交?房屋租賃?費用時，?甲方有權?停止乙方?營業(yè)。?四、乙方?在租賃期?間未經(jīng)甲?方許可不?能轉(zhuǎn)租他?人。如乙?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?他人或進?行非法活?動，甲方?有權解除?合同，收?回房屋。?乙方要依?法經(jīng)營，?搞好防范?措施，安?全用電。?如乙方管?理不善，?出現(xiàn)火災?、水災，?給甲方造?成經(jīng)濟損?失，乙方?要負責賠?償(因房?屋本身原?因或不可?抗力除外?)。五?、乙方租?賃房屋期?間要保持?房屋結構?設施原樣?，在未征?得甲方同?意下，不?得進行隨?意改造。?如需要改?造，改造?費用由乙?方承擔，?乙方在租?賃期間損?壞設施由?乙方負責?維修。?六、甲方?在出租房?屋期間，?承擔土地?改變用途?使用稅、?房屋出租?稅以上兩?項費用，?其他稅費?(包括水?、電費及?取暖費)?由乙方承?擔。七?、甲方在?出租房屋?期間，不?承擔國家?征用、擴?路、退建?給乙方造?成的損失?。但發(fā)生?此類事件?，甲方愿?意退給乙?方未使用?期間的房?屋租賃費?用。八?、乙方在?租金相同?的情況下?享有優(yōu)先?承租權。?乙方應在?合同期滿?前一個月?向甲方聲?明是否續(xù)?租。如乙?方繼續(xù)租?用，雙方?商定租賃?事項，簽?訂合同。?如乙方不?再續(xù)租，?甲方有權?在合同期?滿前一個?月中在房?屋門上張?貼出租廣?告。九?、合同期?滿，乙方?不再使用?該房屋時?，保持房?屋原樣交?付甲方。?乙方可以?在房屋門?側張貼遷?址廣告一?個月。?十、房屋?租賃期間?，雙方不?得借故解?除合同。?任何一方?要求解除?合同，須?提前二個?月書面通?知對方，?并向?qū)Ψ?支付三個?月的租金?作為違約?金。十?一、此合?同經(jīng)簽字?生效，甲?、乙雙方?共同遵守?，合同一?式兩份，?共同持有?。甲方?簽字：?乙方簽字?：商鋪?出租合同?標準（四?）出租?方（以下?簡稱“甲?方”）?姓名：，?____?小區(qū)x號?樓___?_號店面?業(yè)主聯(lián)?系地址：?，聯(lián)系電?話：承?租方（以?下簡稱“?乙方”）?姓名（?如系單位?簽約，需?注明法人?代表）?證件號碼?：聯(lián)系?地址：，?聯(lián)系電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方所?擁有的店?面（房屋?）事宜，?特訂立本?合同。甲?、乙雙方?均具有完?全民事行?為能力，?雙方對本?合同內(nèi)的?各項規(guī)定?沒有疑義?，一致認?為本合同?所規(guī)定的?各項條款?，是雙方?真實意思?的表達。?第一條?租賃物?（租賃內(nèi)?容）1?、甲方將?位于店面?（房屋）?租賃給乙?方使用。?甲方對所?出租的店?面（房屋?）擁有合?法產(chǎn)權。?2、甲?方租賃給?乙方的店?面（房屋?）建筑面?積為平方?米，套內(nèi)?面積為平?方米。甲?方同意乙?方使用該?店面（房?屋）進行?經(jīng)營活動?，其經(jīng)營?范圍以乙?方營業(yè)執(zhí)?照為準。?不得從事?餐飲經(jīng)營?活動。?3、甲方?為乙方提?供的店面?（房屋）?內(nèi)有：鋁?合金電動?卷閘門、?供配電、?自來水、?電信線路?（需自行?開通）有?線電視（?需自行開?通）消防?自動噴淋?設施等設?備。上述?設備的運?行及維修?費用，不?包含在租?金之內(nèi)，?需由乙方?自行承擔?。第二?條租賃?期限及續(xù)?租1、?雙方商定?，該店面?（房屋）?租賃期為?年，即自?____?年___?_月__?__日起?至年__?_月日止?。2、?租賃期間?屆滿時，?如不再續(xù)?租，乙方?需將租賃?物如期歸?還。3?、租賃期?間屆滿時?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權?。乙方如?需續(xù)租且?甲方同意?的，乙方?應在租賃?期屆滿前?____?月向甲方?提出申請?，并根據(jù)?屆時雙方?的約定內(nèi)?容，重新?簽訂租賃?合同。?4、租賃?期間屆滿?，如雙方?未重新簽?訂租賃合?同，但乙?方繼續(xù)使?用租賃物?且甲方?jīng)]?有提出異?議的，原?租賃合同?繼續(xù)有效?，但租賃?期限約定?為不定期?。第三?條租金?、其它費?用、付款?方式、時?間及違約?責任1?、雙方約?定：在租?賃期內(nèi)，?乙方每個?月需向甲?方繳交租?金為人民?幣元，租?賃期內(nèi)不?浮動。乙?方需另行?繳納一個?月的租金?（人民幣?元）作為?押金，合?同期滿不?再續(xù)租時?，乙方若?無拖欠水?費、電費?、物業(yè)費?等相關費?用，且經(jīng)?驗收房屋?相關設施?無損害，?甲方需及?時退還乙?方所交押?金（無息?）2、?租金支付?方式：現(xiàn)?金支付或?通過銀行?轉(zhuǎn)賬；雙?方約定租?金按季度?提前支付?，支付時?間應當在?每季度第?一個月的?____?日前。?3、電費?、水費、?物業(yè)費、?公攤水電?費、衛(wèi)生?費等相關?費用由乙?方自行承?擔，不包?括在租金?內(nèi)。⑴?水表號：?，雙方確?認，簽約?并移交鑰?匙時，水?表讀數(shù)：?噸。請到?受委托的?各銀行營?業(yè)網(wǎng)點辦?理代扣代?繳手續(xù)，?逾期繳交?所發(fā)生的?違約金，?由乙方負?責。⑵?電表號：?，雙方確?認，簽約?并移交鑰?匙時，電?表讀數(shù)：?度。請到?受委托的?各銀行營?業(yè)網(wǎng)點辦?理代扣代?繳手續(xù)，?逾期繳交?所發(fā)生的?違約金，?由乙方負?責。⑶?物業(yè)管理?費：按產(chǎn)?權面積（?建筑面積?）為每月?元/M3?，雙方約?定按年度?于每年度?初由甲方?向乙方代?收，即每?年人民幣?元。如遇?小區(qū)物業(yè)?費標準調(diào)?整，則按?所通知的?新標準為?準繳交。?⑷公攤?水電費及?其它相關?費用：按?小區(qū)物業(yè)?每月所公?布使用情?況，由乙?方直接到?小區(qū)物業(yè)?或相關單?位及時繳?交。裝修?垃圾清運?費元，由?甲方向乙?方代收。?4、乙?方需按規(guī)?定及時繳?納租金及?各項其他?相關費用?。乙方如?拒不支付?或者延遲?支付租金?及有關費?用，甲方?可以要求?乙方在合?理期限（?___日?）內(nèi)支付?，逾期欠?款可要求?乙方按同?期活期銀?行存款利?息支付補?償。超過?___日?仍未支付?的，甲方?可以解除?合同，不?退還押金?，并保留?進一步追?償損失的?權利。?第四條?雙方的權?利、義務?及違約責?任1、?甲方的權?利和義務?⑴。甲?方應當按?照合同約?定，將所?出租的店?面（房屋?）如期交?付乙方使?用，并在?租賃期間?保持租賃?物符合約?定的用途?；乙方應?負責日常?維護、保?養(yǎng)、維修?。乙方按?照該租賃?物的性質(zhì)?正常使用?租賃物，?致使租賃?物受到損?耗的，不?承擔損害?賠償責任?。乙方如?未按照該?租賃物的?性質(zhì)進行?使用，致?使租賃物?受到損失?的，甲方?可以解除?合同，不?退還押金?，并要求?乙方賠償?損失。?⑵。甲方?有權對乙?方所制定?的店面（?房屋）裝?修、改造?方案及裝?修、改造?施工過程?進行監(jiān)督?和審查并?及時提出?意見。如?發(fā)現(xiàn)乙方?的裝修、?改造方案?及施工過?程存在可?能危及店?面（房屋?）結構安?全（如破?壞承重墻?結構，等?）或違反?國家法律?法規(guī)及小?區(qū)業(yè)主公?約有關規(guī)?定的，甲?方有權阻?止；如經(jīng)?甲方勸說?無效，甲?方有權解?除合同，?押金不退?還，并責?令乙方限?期恢復原?狀。如施?工過程已?對店面（?房屋）結?構安全造?成不良影?響，甲方?有權向乙?方追償相?關損失。?⑶。租?賃期間，?甲方有權?將租賃物?進行抵押?、出賣（?轉(zhuǎn)讓）；?如進行出?賣（轉(zhuǎn)讓?）時，需?提前1個?月告知乙?方，乙方?在同等條?件下，享?有優(yōu)先購?買權。如?乙方放棄?優(yōu)先購買?權，且租?賃物所有?權已轉(zhuǎn)移?給第三人?的，甲方?應當建議?第三人繼?續(xù)履行原?租賃合同?。⑷。?甲、乙雙?方在租賃?期間，無?論何方欲?提前終止?合同，均?需提前3?個月告知?對方。甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致后，可?以解除合?同；要求?提前終止?合同的一?方，應當?賠償另一?方1個月?的租金作?為補償。?如未提前?3個月告?知對方提?前終止合?同的要求?，且雙方?協(xié)商一致?同意解除?合同的，?違約的一?方需支付?另一方3?個月的租?金作為補?償，同時?合同終止?。甲、乙?雙方如未?能就提前?終止合同?的有關事?宜協(xié)商一?致，則原?有租賃合?同繼續(xù)履?行。2?、乙方的?權利和義?務⑴。?乙方有權?使用所租?賃的店面?（房屋）?在國家法?律、法規(guī)?、政策允?許的范圍?內(nèi)進行經(jīng)?營活動。?乙方對店?面租賃期?間使用范?圍內(nèi)的人?、財、物?安全負責?。乙方不?得在租賃?物內(nèi)從事?違法犯罪?活動，否?則甲方有?權單方面?解除合同?，押金及?所預交租?金不退還?，并報告?有關部門?處理。?⑵。合同?有效期內(nèi)?，乙方對?所租賃的?店面（房?屋）及相?關設施擁?有合法使?用權。在?不危及店?面（房屋?）結構安?全且不違?反國家法?律法規(guī)及?小區(qū)業(yè)主?公約有關?規(guī)定的前?提下，乙?方有權對?所租賃的?店面（房?屋）進行?裝修或改?造，并接?受甲方監(jiān)?督和審查?。乙方對?店面（房?屋）裝修?或改造過?程所發(fā)生?的一切費?用，由乙?方自行承?擔，不包?括在租金?內(nèi)。乙方?對裝修及?改造的施?工安全及?質(zhì)量問題?負責。合?同到期不?再續(xù)租時?，或者由?于乙方的?原因，提?前解除合?同的，甲?方不返還?乙方有關?的裝修費?用。乙方?如因經(jīng)營?需要要求?破拆房屋?局部結構?，租賃期?滿不再續(xù)?租或合同?解除時，?乙方有義?務將破拆?結構恢復?原狀，或?根據(jù)破拆?程度和范?圍作價補?償給甲方?。⑶。?乙方需按?有關規(guī)定?，將所實?施的裝修?、改造方?案，及時?送報消防?、物業(yè)等?有關部門?審批。如?未及時審?批，在上?級有關部?門檢查做?出處罰或?發(fā)生人、?財、物毀?損時，乙?方需自行?承擔相關?責任。?⑷。店面?屬于經(jīng)營?活動場所?，不具備?廚房、臥?室等功能?。按照國?家有關規(guī)?定，為確?保安全經(jīng)?營，乙方?不得將所?租賃店面?（房屋）?用來作為?人員生活?、居住，?不得留宿?，否則因?此所造成?的人、財?、物安全?事故，由?乙方自行?承擔。乙?方應當妥?善保管租?賃物，因?保管不善?造成租賃?物毀損、?滅失的，?應當承擔?損害賠償?責任。?⑸。乙方?在承租期?間，未經(jīng)?甲方同意?，