私人民宅出租協(xié)議書范本

私人民宅出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：138XXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：139XXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租私人民宅事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的私人民宅（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、布局及設(shè)施情況詳見附件一《房屋平面圖及設(shè)施清單》。

1.3該房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個月的XX日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收確認房屋設(shè)施完好、乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將該房屋交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋設(shè)施進行檢查，并在《房屋交接單》上簽字確認。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

6.3乙方應(yīng)負責房屋的日常維護，保持房屋整潔衛(wèi)生。

6.4房屋及設(shè)施發(fā)生損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責維修。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。

第七條轉(zhuǎn)租與分租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

第八條合同變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

（1）乙方逾期支付租金超過XX日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋的；

（4）乙方在房屋內(nèi)進行違法活動的；

（5）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

（1）甲方逾期交付房屋超過XX日的；

（2）甲方交付的房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方使用的。

8.4一方單方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

9.3乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

9.4甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

第十條特別約定

10.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并已取得出租該房屋的合法手續(xù)。

10.2甲方保證該房屋符合安全標準，不存在安全隱患。

10.3乙方保證其身份信息真實有效，并已取得合法的居住證明。

10.4乙方保證其使用房屋的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：