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正規(guī)自建?房購(gòu)房合?同范本?甲方:?乙方:?甲方在建?房屋__?____?間,一共?____?__層,?建筑總面?積為平方?米由乙方?承包施工?。經(jīng)雙方?協(xié)商同意?,特簽訂?如下合同?:一、?承包方式?采用包?工不包料?方式承包?。甲方提?供建房所?需的材料?,包括:?紅磚、河?砂、碎石?、石灰、?水泥、鋼?材、水管?、下水管?、鐵釘、?扎絲、水?電等。乙?方提供勞?務(wù)、建筑?技術(shù)、模?板、撐樹(shù)?、腳手架?用材、碼?釘及生產(chǎn)?生活用具?等。乙方?不負(fù)責(zé)樓?梯、樓面?、樓底、?現(xiàn)澆混凝?土板面與?板底的粉?刷。甲方?負(fù)責(zé)水電?供給及原?材料及時(shí)?進(jìn)場(chǎng)。乙?方必須保?證工程質(zhì)?量,按設(shè)?計(jì)圖紙和?甲方要求?施工,節(jié)?約材料,?并保管好?材料,不?得丟失。?二、承?建項(xiàng)目?乙方按照?設(shè)計(jì)圖紙?或甲方提?出的要求?承建。甲?方房屋主?體工程的?建筑,包?括墻體、?梁、柱、?樓梯、樓?面、裝模?、拆模、?扎鋼筋、?現(xiàn)澆混凝?土及地面?、門(mén)前臺(tái)?階砼墊層?;裝飾室?內(nèi)粗粉刷?、前向外?墻貼瓷磚?、后向墻?面粉水泥?砂漿、衛(wèi)?生間地面?及墻面貼?瓷磚、安?裝瓷盆、?大便器、?下水管道?、落水管?;頂層層?面加漿磨?光,同時(shí)?作好防滲?處理。?三、承包?價(jià)格承?包價(jià)格每?平方米元?,建筑面?積按每層?樓外墻計(jì)?算。女兒?墻按每米?元計(jì)算,?包括水泥?砂漿抹面?。樓面混?凝土搗制?另請(qǐng)施工?隊(duì)伍,所?需費(fèi)用甲?乙雙方各?負(fù)擔(dān)__?__%。?1四、?付款方式?乙方完?成第一層?磚砌澆好?樓面甲方?付款__?__元;?甲方付清?后乙方開(kāi)?始第二層?磚砌,澆?好樓面后?甲方付款?____?元;付清?后乙方開(kāi)?始第三層?磚砌,完?成第三層?磚砌澆好?樓面甲方?付款__?__元;?工程全部?完工,經(jīng)?驗(yàn)收合格?后一次付?清。(如?果甲方修?改房屋樣?式或加高?屋頂?shù)仍?因?qū)е鹿?程量增加?,則對(duì)增?加的工程?量另外計(jì)?算價(jià)錢(qián)。?)五、?質(zhì)量要求?乙方應(yīng)?當(dāng)按照國(guó)?家規(guī)定的?房屋質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)和要?求組織施?工,不合?格由乙方?負(fù)責(zé)返工?,返工費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。六?、雙方責(zé)?任甲方?負(fù)責(zé)水電?供給及原?材料及時(shí)?進(jìn)場(chǎng)。乙?方必須保?證工程質(zhì)?量,按設(shè)?計(jì)圖紙和?甲方要求?施工,節(jié)?約材料,?并保管好?材料,不?得丟失。?七、注?意安全?文明安全?施工,如?果乙方施?工人員出?現(xiàn)工傷、?因施工造?成他人損?傷等事故?,一切由?乙方負(fù)責(zé)?,甲方不?負(fù)擔(dān)任何?法律責(zé)任?和任何費(fèi)?用。文明?施工,講?究職業(yè)道?德,講究?清潔衛(wèi)生?。八、?其它未盡?事宜,由?雙方協(xié)商?解決。?其它未盡?事宜,由?雙方協(xié)商?解決。?九、本合?同一式貳?份,甲乙?雙方各執(zhí)?壹份,從?簽字之日?起生效。?本合同一?式貳份,?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?,從簽字?之日起生?效。甲?方簽字(?蓋章):?乙方簽字?(蓋章)?:年_?___月?____?日一、?工程概況?工程名?稱(chēng):_?____?_私人住?宅。工?程地點(diǎn):?徽縣江洛?鎮(zhèn)下寨村?上莊合作?社,甲方?原有住宅?院內(nèi)。編?輯推薦:?預(yù)備黨員?思想?yún)R報(bào)?工程內(nèi)?容:設(shè)計(jì)?圖以?xún)?nèi)的?所有建筑?工程。?建筑面積?:共__?__平方?米。二?、工程承?包范圍?承包范圍?:包工不?包料。?三、合同?工期開(kāi)?工日期:?____?年___?_月__?__日(?農(nóng)歷二月?初一)?竣工日期?:___?_年__?__月_?___日?(農(nóng)歷六?月初六)?合同工?期總?cè)諝v?天數(shù)__?__天。?四、合?同價(jià)款?工價(jià)為每?平方米_?___元?,建筑總?面積__?__平方?米,合同?總價(jià)款為?人民幣_(tái)?___元?。付款?方式:由?甲方分四?次付清合?同總價(jià)款?。第一次?在基礎(chǔ)工?程完工后?由甲方付?給乙方合?同總價(jià)款?的___?_%,即?____?元;第二?次在主體?工程完工?后,由甲?方付給乙?方合同總?價(jià)款的_?___%?,即__?__元;?第三次在?工程全面?竣工后由?甲方付給?乙方合同?總價(jià)款的?____?%,即_?___元?;剩余_?___%?(即__?__元)?作為質(zhì)量?保證金,?在工程交?工一年后?如無(wú)重大?質(zhì)量問(wèn)題?,由甲方?全部付給?乙方。?五、質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)工?程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn):按圖?施工,確?保工程質(zhì)?量。六?、甲乙雙?方的權(quán)利?及義務(wù)?1、甲方?的權(quán)利及?義務(wù):?(1)甲?方應(yīng)向乙?方提供“?三通一平?”。(?2)按期?付款。?(3)及?時(shí)向乙方?提供所需?要的各種?材料。?(4)在?工程開(kāi)工?前向乙方?提供設(shè)計(jì)?圖紙__?____?套。(?5)在施?工過(guò)程中?,如發(fā)現(xiàn)?存在質(zhì)量?問(wèn)題或私?自變更設(shè)?計(jì)圖紙的?現(xiàn)象,甲?方有權(quán)要?求乙方返?工。2?、乙方的?權(quán)利及義?務(wù):(?1)按圖?施工。在?施工過(guò)程?中如需對(duì)?原設(shè)計(jì)作?出更改,?需經(jīng)甲方?同意后方?可修改。?(2)?保證工程?質(zhì)量。?(3)保?證工期,?按時(shí)交工?。(4?)在施工?過(guò)程中,?需要哪些?材料,乙?方應(yīng)提前?____?天告知甲?方,以便?及時(shí)購(gòu)置?。乙方應(yīng)?本著節(jié)約?的原則,?不得浪費(fèi)?材料。?(5)在?每一項(xiàng)分?項(xiàng)工程完?工后,乙?方應(yīng)征得?甲方驗(yàn)收?同意后方?可進(jìn)行下?一道工序?。(6?)乙方應(yīng)?重視安全?生產(chǎn),一?切安全責(zé)?任均由乙?方自行承?擔(dān)。七?、本合同?未盡事宜?由甲乙雙?方協(xié)商解?決。八?、本合同?自甲乙雙?方簽字之?日起生效?。九、?本合同一?式二份,?甲乙雙方?各持一份?。甲方?:乙方?:法定代?表人:?甲方(戶?主):身?份證號(hào):?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?乙方(?承包人)?:身份證?號(hào):(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?,就乙方?承包修建?甲方住宅?房屋的有?關(guān)事宜,?達(dá)成以下?合同:?一、工作?內(nèi)容房?屋基礎(chǔ)基?坑開(kāi)挖清?理、基礎(chǔ)?及墻身砌?筑、混凝?土澆筑、?等各項(xiàng)工?作內(nèi)容,?并滿足規(guī)?范和甲方?要求。?二、工程?價(jià)款與支?付方式?1.工程?價(jià)款:_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?.該房屋?建筑工程?為包工包?料承包方?式,機(jī)械?設(shè)備、水?泥、砂、?磚、鋼筋?、工具、?水、電、?保險(xiǎn)費(fèi)、?雜費(fèi)等一?切費(fèi)用均?由乙方自?己負(fù)責(zé)。?3.工?程結(jié)算以?乙方施工?進(jìn)度進(jìn)行?計(jì)算,第?一層完工?后支付_?___%?,第二層?完工后支?付___?_%,工?程竣工以?后支付_?___%?,___?_%作為?質(zhì)量保證?金。質(zhì)量?缺陷責(zé)任?期為三年?。三、?材料與施?工組織?1.磚:?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2.?砂:由乙?方自行在?砂廠采購(gòu)?運(yùn)至施工?地點(diǎn)。?3.水泥?:由甲方?統(tǒng)一采購(gòu)?,乙方在?甲方倉(cāng)庫(kù)?領(lǐng)取和運(yùn)?至施工地?點(diǎn),甲方?按成本價(jià)?在乙方工?程款中扣?除水泥款?。4.?機(jī)械設(shè)備?、工具、?人員:乙?方自行組?織機(jī)械設(shè)?備、工具?和施工人?員,并保?證滿足甲?方的工程?進(jìn)度要求?。5.?組織協(xié)調(diào)?:乙方積?極組織協(xié)?調(diào)所需材?料、車(chē)輛?、人員和?與項(xiàng)目部?管理人員?的配合。?四、甲?乙雙方義?務(wù)與權(quán)利?1.甲?方負(fù)責(zé)現(xiàn)?場(chǎng)指導(dǎo)、?協(xié)調(diào)。?2.甲方?監(jiān)督乙方?工程質(zhì)量?、進(jìn)度,?乙方服務(wù)?甲方的管?理。3?.工程質(zhì)?量:乙方?嚴(yán)格按規(guī)?范進(jìn)行施?工,如果?因乙方在?施工中違?反規(guī)范、?規(guī)程而留?下質(zhì)量隱?患造成工?程質(zhì)量達(dá)?不到甲方?的要求,?甲方有權(quán)?利制止繼?續(xù)施工,?并責(zé)令其?返工,直?到符合要?求為止。?4.乙?方負(fù)責(zé)所?完成工程?的施工及?質(zhì)量缺陷?責(zé)任期的?維修保養(yǎng)?工作。如?在質(zhì)量缺?陷責(zé)任期?內(nèi),乙方?不進(jìn)行缺?陷修復(fù),?甲方扣除?質(zhì)量保證?金,兩年?缺陷期滿?無(wú)質(zhì)量問(wèn)?題,將退?還乙方_?___%?的保證金?。5.?工程安全?:乙方自?行負(fù)責(zé)施?工人員的?安全,發(fā)?生任何意?外事故,?均由乙方?自行負(fù)責(zé)?。6.?工程進(jìn)度?:乙方根?據(jù)甲方的?進(jìn)度要求?,組織相?應(yīng)的人力?、物力確?保工程進(jìn)?度。7?.治安管?理:乙方?施工人員?不得違反?治安管理?條例,不?得打架斗?毆,發(fā)生?糾紛和矛?盾積極與?甲方聯(lián)系?,通過(guò)正?當(dāng)方式解?決。8?.凡是與?乙方相關(guān)?的債權(quán)與?債務(wù)均歸?乙方承擔(dān)?。五、?其它1?.本合同?一式兩份?,甲方一?份,乙方?一份,具?有同等法?律效力,?2.本?合同經(jīng)雙?方簽字并?蓋手印后?生效,在?工程竣工?驗(yàn)收及質(zhì)?量缺陷責(zé)?任期工作?完成,乙?方對(duì)內(nèi)、?外債務(wù)結(jié)?清完畢后?自行失效?。3.?合同未盡?事宜,由?甲乙雙方?另行協(xié)商?解決。?甲方(戶?主)簽章?:乙方(?承包人)?簽章:?甲方委托?人:乙方?委托人:?___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?正規(guī)自?建房購(gòu)房?合同范本?(二)?出賣(mài)人(?甲方):?買(mǎi)受人?(乙方)?:根據(jù)?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定,甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?原則,經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本合?同,以資?共同遵守?。第一?條甲乙雙?方【未通?過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)居間介?紹】【通?過(guò)公司居?間介紹(?房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人?:___?____?___,?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書(shū)號(hào)?:】,由?乙方受讓?甲方自有?房屋及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)房地?產(chǎn)),房?地產(chǎn)具體?狀況如下?:(一?)甲方依?法取得的?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為:?____?____?____?____?____?____?___,?(二)?房地產(chǎn)座?落:(部?位:)。?房屋類(lèi)型?:___?____?___;?結(jié)構(gòu):_?____?____?_;(?三)房屋?建筑面積?:___?_平方米?,另有地?下附屬面?積平方米?。該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)【?面積】【?分?jǐn)偯娣e?】:平方?米。(?四)房屋?平面圖和?房地產(chǎn)四?至范圍(?附件一)?;(五?)該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?所有權(quán)為?【國(guó)有】?【集體所?有】;國(guó)?有土地使?用權(quán)以【?出讓】【?劃撥】【?轉(zhuǎn)讓】方?式獲得。?(六)?隨房屋同?時(shí)轉(zhuǎn)讓的?設(shè)備(非?房屋附屬?設(shè)備)及?裝飾情況?見(jiàn)附件二?.(七?)甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?的相關(guān)關(guān)?系(包括?抵押、相?鄰、租賃?等其他關(guān)?系)見(jiàn)附?件五.?甲方保證?已如實(shí)陳?述房地產(chǎn)?權(quán)屬狀況?、設(shè)備、?裝飾情況?和相關(guān)關(guān)?系,乙方?對(duì)甲方上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具?體狀況充?分了解,?自愿買(mǎi)受?該房地產(chǎn)?。第二?條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?,同意上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?為(人民?幣)為元?,(大寫(xiě)?):__?__元整?。乙方?的付款方?式和付款?期限由甲?、乙雙方?在付款協(xié)?議(附件?三)中約?定明確。?乙方交付?房?jī)r(jià)款后?,甲方應(yīng)?開(kāi)具符合?稅務(wù)規(guī)定?的收款憑?證。第?三條甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時(shí),?土地使用?權(quán)按下列?第款辦理?。(一?)該房屋?占用的國(guó)?有土地使?用權(quán)的使?用年限從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后?,出讓合?同載明的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。(二?)按照中?華人民共?和國(guó)法律?、法規(guī)、?規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定,?乙方應(yīng)當(dāng)?辦理土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土地?使用權(quán)出?讓金。?(三)第?四條甲?、乙雙方?同意,甲?方于__?__年_?___月?____?日前騰出?該房屋并?通知乙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交接。乙?方應(yīng)在收?到通知之?日起的日?內(nèi)對(duì)房屋?及其裝飾?、設(shè)備情?況進(jìn)行查?驗(yàn)。查驗(yàn)?后【簽訂?房屋交接?書(shū)】【甲?方將房屋?鑰匙交付?給乙方】?為房屋轉(zhuǎn)?移占有的?標(biāo)志。?第五條?甲方承諾?,自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗(yàn)收?交接期間?,凡已納?入本合同?附件二的?各項(xiàng)房屋?裝飾及附?屬設(shè)施被?損壞或被?拆除的,?應(yīng)按被損?壞或被拆?除的房屋?裝飾及附?屬設(shè)施?【估值倍?】【價(jià)值?元】向乙?方支付違?約金。?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn),?在___?_年__?__月_?___日?之前,【?甲乙雙方?共同】【?委托甲方?】【委托?乙方】【?委托】向?房地產(chǎn)交?易中心申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶手?續(xù)。上?述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以【?市】【區(qū)?】【縣】?房地產(chǎn)登?記處準(zhǔn)予?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記?之日為準(zhǔn)?。甲方?承諾,在?乙方或者?委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓?過(guò)戶時(shí),?積極給予?協(xié)助。由?于甲方故?意拖延或?者不及時(shí)?提供相關(guān)?材料的,?乙方按本?合同第十?條追究?甲方的違?約責(zé)任。?甲、乙?雙方同意?,自本合?同簽訂后?,甲乙雙?方或其中?一方均有?權(quán)向房地?產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)辦理預(yù)?告登記。?第七條?上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該?房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第八條?本合同?生效后,?甲、乙雙?方應(yīng)按國(guó)?家及本市?的有關(guān)規(guī)?定繳納稅?、費(fèi)。?在上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?占有前未?支付的物?業(yè)管理費(fèi)?、水、電?、燃?xì)狻?通信費(fèi)等?其他費(fèi)用?,按本合?同附件四?約定支付?。第九?條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?,甲乙雙?方同意按?下列第款?內(nèi)容辦理?。(一?)每預(yù)期?一日,乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?的%的違?約金,合?同繼續(xù)履?行。(?二)乙方?逾期未付?款,甲方?應(yīng)書(shū)面催?告乙方,?自收到甲?方書(shū)面催?告之日起?的日內(nèi),?乙方仍未?付款的,?甲方有權(quán)?單方解除?合同,并?書(shū)面通知?乙方,自?收到通知?之日起的?日內(nèi)乙方?未提出異?議,合同?即行解除?。甲方可?從乙方已?付款中扣?除乙方應(yīng)?向甲方支?付逾期未?付款%的?違約金,?余款返還?給乙方,?已付款不?足違約金?部分,乙?方應(yīng)在接?到書(shū)面通?知之起日?內(nèi)向甲方?支付。若?乙方違約?給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的,甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)乙方應(yīng)?支付的違?約金時(shí),?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。(?三)第十?條甲方?未按本合?同約定期?限交接房?地產(chǎn)的,?甲、乙雙?方同意按?下列第款?內(nèi)容辦理?。(一?)每逾期?一日,甲?方應(yīng)向乙?方支付逾?期已收款?%的違約?金,合同?繼續(xù)履行?。(二?)甲方逾?期未交付?房地產(chǎn),?乙方應(yīng)書(shū)?面催告甲?方,自收?到乙方書(shū)?面催告之?日起的日?內(nèi),甲方?仍未交付?房地產(chǎn)的?,乙方有?權(quán)單方解?除合同,?并書(shū)面通?知乙方,?自收到通?知之日起?的日內(nèi)?甲方未提?出異議,?合同即行?解除。甲?方除應(yīng)在?收到書(shū)面?通知之日?起日內(nèi)向?乙方返還?已收款和?利息(自?乙方支付?房款之日?起至解除?合同之日?止)外,?還應(yīng)按已?收款的%?向乙方支?付違約金?。若甲方?違約給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?,乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲?方應(yīng)支付?的違約金?時(shí),實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額應(yīng)?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?(三)?第十一條?經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致,?在不違反?有關(guān)法律?、法規(guī)的?前提下,?訂立的補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?,為買(mǎi)賣(mài)?合同不可?分割的一?部份。本?合同補(bǔ)充?條款與正?文條款不?一致的,?以補(bǔ)充條?款為準(zhǔn)。?第十二?條本合?同自【甲?、乙雙方?簽訂】【?公證處公?證】之日?起生效。?第十三?條本合?同適用中?華人民共?和國(guó)法律?、法規(guī)。?甲、乙雙?方在履行?本合同過(guò)?程中若發(fā)?生爭(zhēng)議,?應(yīng)協(xié)商解?決,協(xié)商?不能解決?的,按下?列第項(xiàng)解?決。(?一)提交?上海仲裁?委員會(huì)仲?裁;(?二)向人?民法院提?起訴訟。?第十四?條本合?同一式份?,甲、乙?雙方各執(zhí)?份,、和?【市】【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?各執(zhí)一份?。正規(guī)?自建房購(gòu)?房合同范?本(三)?租房合?同范本(?簡(jiǎn)單)?出租方:?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?承租方?:(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)甲、?乙雙方就?房屋租賃?事宜,達(dá)?成如下協(xié)?議:一?、甲方將?位于x市?x街道x?小區(qū)X號(hào)?樓x號(hào)的?房屋出租?給乙方居?住使用,?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?,計(jì)X個(gè)?月。二?、本房屋?月租金為?人民幣x?元,按月?/季度/?年結(jié)算。?每月月初?/每季季?初/每年?年初__?__日內(nèi)?,乙方向?甲方支付?全月/季?/年租金?。三、?乙方租賃?期間,水?費(fèi)、電費(fèi)?、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)?、電話費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?以及其它?由乙方居?住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)?束時(shí),乙?方須交清?欠費(fèi)。?四、乙方?同意預(yù)交?元作為保?證金,合?同終止時(shí)?,當(dāng)作房?租沖抵。?五、房?屋租賃期?為,從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?此期間,?任何一方?要求終止?合同,須?提前三個(gè)?月通知對(duì)?方,并償?付對(duì)方總?租金的違?約金;如?果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?,乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。六?、因租用?該房屋所?發(fā)生的除?土地費(fèi)、?大修費(fèi)以?外的其它?費(fèi)用,由?乙方承擔(dān)?。七、?在承租期?間,未經(jīng)?甲方同意?,乙方無(wú)?權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房?屋;不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?用途,由?于乙方人?為原因造?成該房屋?及其配套?設(shè)施損壞?的,由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、甲?方保證該?房屋無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛;?乙方因經(jīng)?營(yíng)需要,?要求甲方?提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明?或其它有?關(guān)證明材?料的,甲?方應(yīng)予以?協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生?糾紛,雙?方協(xié)商解?決,協(xié)商?不成,任?何一方均?有權(quán)向天?津開(kāi)發(fā)區(qū)?人民法院?提起訴訟?,請(qǐng)求司?法解決。?十、本?合同連一?式X份,?甲、乙雙?方各執(zhí)X?份,自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?:乙方?:__?__年_?___月?____?日正規(guī)?自建房購(gòu)?房合同范?本(四)?甲方(?賣(mài)方):?乙方(?買(mǎi)方):?買(mǎi)賣(mài)雙?方就下列?房屋的買(mǎi)?賣(mài)訂立本?協(xié)議,共?同遵守。?一、買(mǎi)?賣(mài)的標(biāo)的?及價(jià)款:?1、甲?方向乙方?出售下列?房屋:?房屋坐落?房屋結(jié)?構(gòu)房產(chǎn)?所有證?京房權(quán)證?字第號(hào)?房產(chǎn)共有?執(zhí)照出?售部位?東房間?西房?間共計(jì)?間建?筑面積?南房間?北房?間房屋?附屬物?房屋現(xiàn)用?途出售?價(jià)格(?人民幣)?仟佰拾萬(wàn)?仟佰拾元?整2、?付款方式?:a、?簽訂本合?同之日乙?方即支付?甲方購(gòu)房?定金人民?幣元整。?b、上?述房產(chǎn)簽?署買(mǎi)賣(mài)契?約之日,?乙方一次?性支付購(gòu)?房余款。?二、責(zé)?任與權(quán)利?甲方:?1、須?具備該房?屋所有相?關(guān)法律認(rèn)?可文件。?2、本?合同簽訂?后,不得?再另行辦?理本合同?所指標(biāo)的?物的購(gòu)房?協(xié)議。?3、在辦?理過(guò)戶期?間向乙方?提供該房?屋產(chǎn)權(quán)證?明及相關(guān)?法律文件?。4、?在辦理過(guò)?戶期間擁?有該房屋?所有權(quán)。?乙方:?1、提?供過(guò)戶所?用的各種?身份證明?及法律認(rèn)?可文件。?2、支?付購(gòu)房定?金及余款?。3、?付清全款?,雙方產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶完?結(jié)后,該?房屋即歸?乙方所有?,由此所?產(chǎn)生相關(guān)?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?三、違?約條款?甲、乙任?何一方不?按上述條?款執(zhí)行既?視為違約?,違約方?須向?qū)Ψ?支付違約?金(人民?幣)元整?。四、?不可抗力?人力不?可抵抗的?自然災(zāi)害?。五、?調(diào)解和仲?裁在執(zhí)?行本合同?的過(guò)程中?,如遇雙?方發(fā)生糾?紛,先行?通過(guò)雙方?協(xié)商;協(xié)?商不成時(shí)?可采取第?種方式解?決:1?、向有管?轄的經(jīng)濟(jì)?合同仲裁?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?仲裁:?2、向有?管轄的人?民法院起?訴。任?何一方申?請(qǐng)仲裁或?起訴,應(yīng)?從知道和?應(yīng)知道自?己一方的?權(quán)利被侵?害之日起?二年內(nèi)提?出。六?、合同的?變更或解?除在執(zhí)?行合同過(guò)?程中,任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同,如?須變更或?解除合同?雙方必須?協(xié)商一致?,決定是?否變更或?解除合同?。七、?其他事宜?本合同?一式三份?;甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份交房?地產(chǎn)交易?部門(mén)一份?。八、?本合同自?簽定之日?起生效。?九、本?合同中未?盡事宜,?以《中華?人民共和?國(guó)合同法?》有關(guān)條?款為準(zhǔn)。?十、此?房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛,?如有糾紛?由甲方負(fù)?責(zé)。十?一、交易?前的物業(yè)?費(fèi)、供暖?費(fèi)由甲方?負(fù)責(zé);交?易后的物?業(yè)費(fèi)、供?暖費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?十二、?公共維修?基金:?十三、其?他應(yīng)說(shuō)明?事項(xiàng):?法人代表?:___?____?___???????聯(lián)系?電話:_?____?____?_身份?證號(hào)碼:?____?____?__??????身份證?號(hào)碼:_?____?____?_聯(lián)系?電話:_?____?____?_???????聯(lián)系電話?:___?____?___?通信地址?:___?____?___??????通信?地址:_?____?____?_簽約?時(shí)間:?出賣(mài)人:?____?____?__(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)買(mǎi)?受人:_?____?____?_(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)甲、?乙雙方就?房屋買(mǎi)賣(mài)?事項(xiàng)經(jīng)過(guò)?多次協(xié)商?,一致同?意訂立合?同條款如?下,以資?共同遵守?。一、?甲方愿將?自有坐落?____?市___?_路__?__號(hào)房?屋___?_間,建?筑面積_?___平?方米售賣(mài)?給乙方。?二、甲?方出售給?乙方的房?屋東至_?___,?南至__?__,西?至___?_,北至?____?(附四至?平面圖一?張)。其?房屋包括?陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯?、衛(wèi)生間?、灶間及?其他設(shè)備?。三、?上列房屋?包括附屬?設(shè)備,雙?方議定房?屋價(jià)款人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?,由甲方?售賣(mài)給乙?方。四?、房屋價(jià)?款乙方分?三期付給?甲方。第?一期,在?雙方簽訂?買(mǎi)賣(mài)合同?之日,付?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元;第二?期在交付?房屋之日?,付人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元;?第三期,?在房屋產(chǎn)?權(quán)批準(zhǔn)過(guò)?戶登記之?日付清。?每期付款?,甲方收?到后出具?收據(jù)。?五、甲方?應(yīng)自本合?同簽訂之?日起__?__天內(nèi)?將房屋騰?空,連同?原房屋所?有權(quán)證等?有關(guān)證件?,點(diǎn)交乙?方,由乙?方出具收?到憑證。?六、在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?過(guò)戶登記?時(shí),甲方?應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移給?乙方的書(shū)?面報(bào)告。?如需要甲?方出面處?理的,不?論何時(shí),?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤,致?影響產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記?,因而遭?受的損失?,由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。七?、本合同?簽訂前,?該房屋如?有應(yīng)繳納?的一切稅?收、費(fèi)用?,概由甲?方負(fù)責(zé)。?本合同發(fā)?生的過(guò)戶?登記費(fèi)、?契稅、估?價(jià)費(fèi)、印?花稅由乙?方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)?按有關(guān)法?律規(guī)定,?各自承擔(dān)?。八、?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?交付房屋?,每逾期?一天按房?價(jià)總額的?____?‰計(jì)算違?約金給與?乙方。逾?期超過(guò)_?___個(gè)?月時(shí),乙?方得解除?本合同。?解約時(shí),?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外,并應(yīng)?賠償所付?房?jī)r(jià)款同?額的賠償?金給乙方?。九、?乙方全部?或部分不?履行本合?同第四條?規(guī)定的?日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)?,其逾期?部分,乙?方應(yīng)加付?按日__?__‰計(jì)?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過(guò)__?__個(gè)月?時(shí),甲方?得解除本?合同。解?約時(shí),乙?方已付的?房?jī)r(jià)款作?為賠償金?歸甲方所?有。十?、甲方保?證其出賣(mài)?給乙方的?房屋,產(chǎn)?權(quán)清楚,?絕無(wú)其他?項(xiàng)權(quán)利設(shè)?定或其他?糾紛。乙?方買(mǎi)受后?,如該房?屋產(chǎn)權(quán)有?糾葛,致?影響乙方?權(quán)利的行?使,概由?甲方負(fù)責(zé)?清理,并?賠償乙方?損失。?十一、交?屋時(shí),乙?方發(fā)現(xiàn)房?屋構(gòu)造或?設(shè)備與合?同約定的?不符,經(jīng)?鑒定屬實(shí)?,甲方應(yīng)?于___?_個(gè)月內(nèi)?予以修理?,如逾期?不修理,?乙方得自?行修理,?費(fèi)用在房?價(jià)款中扣?除。如修?理仍達(dá)不?到合同約?定的要求?,乙方得?解除合同?,解約時(shí)?,甲方除?返還全部?房?jī)r(jià)款外?,并按本?合同第八?條規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?十二、房?屋所占用?的土地(?包括庭院?圍墻等)?所有權(quán)屬?于國(guó)家。?乙方取得?上述房屋?占有相應(yīng)?比例的土?地使用權(quán)?,并依照?國(guó)家法律?的規(guī)定繳?納土地使?用稅及其?他有關(guān)費(fèi)?用。十?三、本合?同的附件?與合同有?同等法律?效力。?十四、本?合同一式?____?份,甲乙?方各執(zhí)_?___份?,另__?__份分?別送交房?產(chǎn)和土地?管理機(jī)關(guān)?辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記?手續(xù)。?立約人:?甲方:?____?____?__(簽?章)?????乙?方:__?____?____?(簽章)?___?_年__?__月_?___日?訂于__?__市(?縣)正?規(guī)自建房?購(gòu)房合同?范本(五?)甲方?:(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)乙方?:(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)為了?確保甲、?乙雙方的?合法權(quán)益?,現(xiàn)就住?宅及車(chē)庫(kù)?買(mǎi)賣(mài)有關(guān)?事項(xiàng)簽訂?協(xié)議如下?:第一?條經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商,?甲方自愿?將位于x?市x號(hào)2?棟___?_單元_?__樓的?住宅壹套?及一樓車(chē)?庫(kù)雜物房?壹間出售?(出讓)?給乙方,?其中:住?宅建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米,車(chē)庫(kù)?雜物房建?筑面積x?平方米。?第二條?上述住?宅及車(chē)庫(kù)?雜物房的?出售價(jià)(?含出讓價(jià)?,下同)?為人民幣?壹拾陸萬(wàn)?元整(¥?x元)(?以下金額?均為人民?幣)。此?價(jià)格自甲?乙雙方簽?訂協(xié)議書(shū)?之日起不?得變更。?第三條?付款方?式:實(shí)行?分期付款?,首期支?付陸萬(wàn)元?整,第二?期支付壹?拾萬(wàn)元整?。具體支?付時(shí)間及?方式如下?:(一?)乙方陪?同甲方到?銀行歸還?上述住宅?按揭貸款?余額取回?《中華人?民共和國(guó)?房屋所有?權(quán)證》(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?《房產(chǎn)證?》時(shí)支付?甲方售房?款陸萬(wàn)元?整。(?二)在甲?方辦妥上?述住宅所?有權(quán)過(guò)戶?手續(xù)并將?新的《房?產(chǎn)證》及?車(chē)庫(kù)雜物?房的《使?用權(quán)出讓?證》交給?乙方的當(dāng)?天支付壹?拾萬(wàn)元整?。第四?條甲方?必須在收?到乙方支?付的首期?購(gòu)房款并?歸還按揭?貸款余額?取回《房?產(chǎn)證》后?的十五日?內(nèi),與乙?方共同到?房產(chǎn)部門(mén)?辦___?_理上述?住宅所有?權(quán)過(guò)戶手?續(xù),并將?新的《房?產(chǎn)證》交?給乙方。?上述住宅?一經(jīng)辦_?___理?所有權(quán)過(guò)?戶手續(xù),?房屋的產(chǎn)?權(quán)及使用?權(quán)歸乙方?所有,甲?方不再擁?有產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán),?原入住人?員或存放?的物品必?須在住宅?所有權(quán)過(guò)?戶后的十?五日內(nèi)搬?離。第?五條鑒?于甲方原?來(lái)只擁有?車(chē)庫(kù)雜物?房的使用?權(quán)而無(wú)所?有權(quán),僅?取得車(chē)庫(kù)?雜物房的?《使用權(quán)?出讓證》?,而《使?用權(quán)出讓?證》又不?能到發(fā)證?機(jī)關(guān)辦_?___理?“使用人?”變更手?續(xù)的實(shí)際?情況,該?車(chē)庫(kù)雜物?房及對(duì)應(yīng)?的《使用?權(quán)出讓證?》自乙方?付清上述?購(gòu)房款(?含車(chē)庫(kù)雜?物房的出?讓金)之?日起至該?車(chē)庫(kù)雜物?房使用權(quán)?終了之日?止歸乙方?使用和保?管。第?六條上?述住宅及?車(chē)庫(kù)雜物?房的交易?金額(人?民幣壹拾?陸萬(wàn)元整?)不包括?售房應(yīng)繳?稅費(fèi)及辦?____?理住宅所?有權(quán)過(guò)戶?手續(xù)費(fèi)等?各種稅費(fèi)?,此項(xiàng)稅?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?第七條?違約責(zé)任?:(一?)乙方未?在規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)將?購(gòu)買(mǎi)上述?住宅、車(chē)?庫(kù)的款項(xiàng)?支付給甲?方的,由?甲方按日?加收違約?金額的百?分之的違?約金。?(二)甲?方在收到?乙方支付?的購(gòu)房款?后未按規(guī)?定時(shí)間辦?____?理上述住?宅所有權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?并將新的?《房產(chǎn)證?》以及車(chē)?庫(kù)雜物房?《使用權(quán)?出讓證》?交給乙方?的,甲方?除必須將?住宅《房?產(chǎn)證》及?車(chē)庫(kù)雜物?房《使用?權(quán)出讓證?》交給乙?方外,必?須按日支?付全部售?房款百分?之的違約?金。(?三)甲方?未在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)搬?離上述住?宅及車(chē)庫(kù)?雜物房的?,必須按?市場(chǎng)房屋?出租價(jià)格?的三至五?倍價(jià)格向?乙方支付?房屋租金?。(四?)房屋買(mǎi)?賣(mài)協(xié)議簽?訂后,甲?方違約不?出售(出?讓)上述?住宅及車(chē)?庫(kù)雜物房?,如已收?取乙方的?購(gòu)房款的?,甲方除?必須按乙?方規(guī)定的?時(shí)間退還?已收取的?乙方購(gòu)房?款外,必?須另行支?付給乙方?三萬(wàn)元整?違約金;?如乙方已?付款但終?止購(gòu)房的?,甲方只?按已收款?項(xiàng)的__?__%退?回給乙方?;如未支?付任何購(gòu)?房款,無(wú)?論哪一方?違約,違?約方應(yīng)向?對(duì)方支付?違約金壹?萬(wàn)元整。?第八條?本協(xié)議?經(jīng)雙方簽?字并經(jīng)市?公證處公?證后生效?。第九?條本協(xié)?議一式三?份,甲乙?雙方各執(zhí)?一份,市?公證處存?一份。?甲方:(?簽名和手?印)乙?方:(簽?名和手印?)日期?:正規(guī)?自建房購(gòu)?房合同范?本(六)?甲方:?身份證?:住址?:乙方?:身份?證:住?址:甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?,現(xiàn)就乙?方以甲方?名義購(gòu)買(mǎi)?商品房事?宜達(dá)成以?下協(xié)議,?以供雙方?共同遵守?:第一?條乙方?以甲方名?義購(gòu)買(mǎi)由?x集團(tuán)有?限公司開(kāi)?發(fā)的位于?x市x區(qū)?x路x號(hào)?x棟x單?元x層x?號(hào)商品房?(合同約?定建筑面?積共計(jì)_?___平?方米,其?中套內(nèi)面?積___?_平方米?,公攤面?積___?_平方米?)。并簽?訂編號(hào)為?:x的商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同,該?合同由乙?方持有和?保管。?第二條?上述商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同所約定?的一切權(quán)?利由乙方?享有,一?切義務(wù)由?乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)?按照合同?的約定充?分、及時(shí)?履行交付?房款及相?關(guān)稅費(fèi)等?合同義務(wù)?,否則,?由此造成?的一切損?失由乙方?自行承擔(dān)?。第三?條甲方?不享有上?述商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?的權(quán)利義?務(wù)。未經(jīng)?乙方書(shū)面?同意,甲?方不得以?任何理由?與開(kāi)發(fā)商?就上述商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同簽訂?任何補(bǔ)充?協(xié)議、變?更合同內(nèi)?容、解除?合同或者?終止合同?的履行等?,也不得?向任何第?三人轉(zhuǎn)讓?該合同的?權(quán)利義務(wù)?。否則,?由此造成?的一切損?失由甲方?承擔(dān)。?第四條?乙方是上?述商品房?的實(shí)際出?資人,該?商品房的?所有權(quán)歸?乙方所有?,乙方享?有該商品?房的占有?、使用、?收益及處?分的權(quán)利?。甲方不?得以任何?理由要求?享有前述?權(quán)利。該?商品房基?于業(yè)主所?派生的一?切權(quán)利義?務(wù)由乙方?享有和承?擔(dān)。第?五條本?協(xié)議簽訂?后,乙方?給
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