獨(dú)家買賣合同樣書（2篇）

第6頁共6頁獨(dú)家買賣合?同樣書賣?方(以下簡?稱甲方)：?_____????買方?(以下簡稱?乙方)：_?____?根據(jù)《民法?典》等相關(guān)?法律法規(guī)的?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?本著自愿、?公平、誠實(shí)?信用和互惠?互利的原則?，經(jīng)協(xié)商，?就乙方向甲?方購買標(biāo)準(zhǔn)?廠房和使用?配套場地達(dá)?成如下協(xié)議?，并共同遵?守。一、?基本情況?：1、?乙方購買甲?方坐落在_?____市?_____?區(qū)(縣)_?____廠?房建筑面積?_____?平方米，并?配套場地_?____平?方米，按房?產(chǎn)證為準(zhǔn)。?2、土?地使用權(quán)限?為____?_年，自_?____年?_____?月____?_日到__?___年_?____月?_____?日止，實(shí)際?年限按產(chǎn)權(quán)?證。國有土?地證號__?___土?地類型為?土地___?__畝約合?_____?平方米。?3、廠_?____區(qū)?域東側(cè)在_?____米?內(nèi)、南側(cè)到?_____?米內(nèi)、西側(cè)?到____?_米內(nèi)、北?側(cè)到___?__米內(nèi)。?二、廠?房價(jià)格及其?它費(fèi)用：?1、廠房?價(jià)格每平方?米人民幣_(tái)?____元?(大寫)，?總價(jià)(含人?民幣土地價(jià)?格)人民幣?_____?元(大寫)?。2、?土地使用稅?費(fèi)按國家有?關(guān)規(guī)定由_?____方?支付給有關(guān)?部門。3?、乙方在?甲方園區(qū)內(nèi)?的物業(yè)管理?費(fèi)每年人民?幣_(tái)___?_元(大寫?)物業(yè)交付?給乙方使用?后由乙方負(fù)?責(zé)支付。之?前由甲方負(fù)?責(zé)支付三?、交易方?式、付款方?式、期限及?交房日期：?1、交?易方式按照?《》進(jìn)行?。A.產(chǎn)權(quán)?過戶B.?100%股?權(quán)轉(zhuǎn)讓C?.企業(yè)股權(quán)?收購2、?廠房總價(jià)?分____?_次付清，?簽約日乙方?支付定金人?民幣_(tái)__?__萬元(?大寫)。?(1)__?___年_?____月?_____?日前甲方把?廠房通過有?關(guān)部門驗(yàn)收?合格后交付?乙方使用，?同時(shí)乙方在?收到甲方廠?房后支付人?民幣_(tái)__?__萬元(?大寫);?(2)其余?房款應(yīng)在甲?方辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易后?(以產(chǎn)權(quán)交?易中心核發(fā)?產(chǎn)權(quán)證之日?為準(zhǔn))__?___日內(nèi)?一次性付清?，在辦理中?產(chǎn)生的契稅?和過戶費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?3、以?上付款以轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金方?式支付均可?，逾期交款?處以滯納金?按銀行利息?的二倍，如?乙方逾期超?過三個(gè)月不?付款，甲方?有權(quán)終止合?同，并要求?乙方賠償違?約金給甲方?，違約金按?廠房和土地?總價(jià)的10?%計(jì);若甲?方不能辦理?土地證、房?產(chǎn)證中的任?何一證，屬?甲方違約并?無條件全額?退還乙方所?有的購房款?，并按廠房?和土地總價(jià)?_____?支付給乙方?作為違約金?。未經(jīng)乙方?許可甲方不?得將本物業(yè)?和股權(quán)轉(zhuǎn)讓?或抵押給任?何第三方，?乙方將具有?法律追訴的?權(quán)利。四?、其他規(guī)?定：1、?甲方在辦?理好產(chǎn)權(quán)證?后再給乙方?協(xié)助辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?，在辦理中?發(fā)生的所有?費(fèi)用契稅、?工本費(fèi)過戶?費(fèi)等由乙方?負(fù)責(zé)支付。?2、乙?方所購產(chǎn)權(quán)?房可以自由?轉(zhuǎn)讓或出租?給其他方辦?業(yè)，但必須?通知管理方?，受讓或承?租方企業(yè)可?以以本廠房?地址進(jìn)行工?商注冊。?3、廠房?內(nèi)土地屬批?租，廠區(qū)內(nèi)?按現(xiàn)有的設(shè)?施配套使用?給乙方，未?經(jīng)有關(guān)部門?同意，不得?擅自搭建簡?易棚及房屋?，甲方須協(xié)?助乙方辦理?搭建秘備的?簡易棚手續(xù)?。4、?乙方所購房?屋不得拆除?，不得在其?中舉辦高污?染、高用電?量的項(xiàng)目。?5、乙?方在所購房?屋內(nèi)組織生?產(chǎn)、經(jīng)營或?生活必須遵?紀(jì)守法，恪?守管理制度?，照章納稅?，按其交付?各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)?用。6、?乙方使用?的用電和用?水增容量由?乙方提出申?請，甲方予?以協(xié)助辦理?，增容費(fèi)用?由乙方向有?關(guān)部門按規(guī)?定交納。?7、本合?同未盡事宜?由雙方協(xié)商?補(bǔ)充確定，?與本合同具?有同等法律?效力。8?、甲方在?完成售房的?全過程后，?則乙方有權(quán)?支配和使用?該廠房，甲?方無權(quán)干涉?。9、?本廠房的質(zhì)?量保修期為?交付后__?___年內(nèi)?有效。1?0、見證方?的服務(wù)費(fèi)由?甲乙雙方按?照委托書進(jìn)?行支付。如?甲乙雙方任?何一方違約?，由獲得違?約金的一方?支付服務(wù)費(fèi)?。如甲乙雙?方和平協(xié)商?解除合同則?各自按照委?托書支付給?見證方。?11、補(bǔ)?充協(xié)議__?___五?、本合同?主體及責(zé)任?：1、?甲方：__?___法定?代表人：_?____委?托代理人：?_____?2、乙?方：___?__法定代?表人：__?___委托?代理人：_?____?(甲、乙雙?方所系法定?代表人，具?有連帶及擔(dān)?保責(zé)任)?六、本合?同經(jīng)雙方代?表簽字或蓋?章后生效，?本合同一式?四份，甲、?乙雙方和執(zhí)?一份，房產(chǎn)?管理局和公?證處各執(zhí)一?份。甲方?：___?__??????????????乙方：_?____?見證方:?代表(簽?名蓋章)：?代表(簽?名蓋章)：?代表(?簽名蓋章)?：電話：?_____??????????????電?話：___?__電話?：____?_簽約日?期:___?__年__?___月_?____日?簽約日期?:____?_年___?__月__?___日?簽約日期:?_____?年____?_月___?__日合?同簽定地址?：____?_獨(dú)家買?賣合同樣書?（二）轉(zhuǎn)?讓方(以下?簡稱甲方)?：受讓方?(以下簡稱?乙方)：?根據(jù)國家相?關(guān)法律法規(guī)?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，現(xiàn)就甲?方所有集體?土地及地上?附著物轉(zhuǎn)讓?給乙方事宜?訂立如下協(xié)?議：第一?條甲方將?位于___?__(包括?甲方原有的?老宅基地及?周邊有植被?、樹木的土?地)，面積?為____?_平方米土?地及地上附?著物全部轉(zhuǎn)?讓給乙方，?土地轉(zhuǎn)讓范?圍和面積以?測量為準(zhǔn)，?并繪有測量?平面圖，其?土地上附著?物及固定資?產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清?點(diǎn)為準(zhǔn)，并?附盤點(diǎn)清單?。測量平面?圖、測量面?積和地上附?著物等固定?資產(chǎn)盤點(diǎn)清?單均為本合?同的組成部?分(詳見附?件)。第?二條轉(zhuǎn)讓?期限：本土?地轉(zhuǎn)讓期限?為永久，土?地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓?，此塊土地?的所有權(quán)益?全部轉(zhuǎn)至乙?方名下，甲?方對此塊土?地不再享有?任何權(quán)益，?甲方無權(quán)干?涉乙方使用?本土地。?第三條本?協(xié)議簽訂后?_____?日內(nèi)甲方將?土地轉(zhuǎn)讓、?交付給乙方?;本土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)用總共?為人民幣_(tái)?____元?(大寫__?___元)?，土地交付?后，乙方將?土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用一次性支?付給甲方。?第四條?土地轉(zhuǎn)讓乙?方前，甲方?享有對本土?地全部權(quán)益?，保證本土?地不存在其?他權(quán)利瑕疵?和各種費(fèi)用?的拖欠。轉(zhuǎn)?讓后第三?方向乙方主?張本土地權(quán)?利和有關(guān)費(fèi)?用的，甲方?直接與第?三方妥善協(xié)?商處理，如?造成乙方損?失甲方應(yīng)雙?倍賠償。?第五條土?地交付乙方?前，甲方必?須對原有老?宅進(jìn)行拆除?運(yùn)走，對老?宅基地進(jìn)行?平整，老宅?周邊樹木及?植被保留原?狀。同時(shí)甲?方有義務(wù)將?原有的房屋?證書、土地?資料全部交?給乙方，不?得私自保留?。第六條?土地轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?乙方對本土?地及地上附?著物有完整?的支配、收?益、使用、?等全部處置?權(quán)利，甲方?不得干涉。?第七條?征地補(bǔ)償：?土地交付乙?方后，因國?家法律、行?政法規(guī)調(diào)整?或政府行為?征收該土地?時(shí)，土地、?地上物等拆?遷、安置、?補(bǔ)償費(fèi)全部?歸乙方所有?。需要甲方?提供各類資?料、文件的?，甲方應(yīng)無?條件提供到?位。第八?條自本協(xié)?議簽訂之日?起，任何一?方不得違反?本協(xié)議或者?反悔