房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -2022年報(bào) -2022年惠州市房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告

/s/m/s/m14TKuMwxDrAvk-XZQoiMA /18大亞灣【潛在供應(yīng)】西區(qū)仍為供應(yīng)熱點(diǎn)區(qū)域，大盤支撐維穏■:旣肅項(xiàng)馱取更多資訊□大亞灣大盤項(xiàng)目施工積極?整體維穩(wěn)，預(yù)計(jì)新入市項(xiàng)目較少”西區(qū)仍為熱點(diǎn)供應(yīng)區(qū)域總供應(yīng)約75萬射；□其次是中心區(qū)12萬十、澳頭11萬nf；濱海旅度的霞涌區(qū)域預(yù)計(jì)供應(yīng)9萬射。大亞灣各片區(qū)預(yù)計(jì)潛在供應(yīng)（面積：萬H）I 主刀供應(yīng)項(xiàng)目序號(hào)項(xiàng)目名懷所屬區(qū)域1紅例灣說府中心區(qū)2牛潤(rùn)小復(fù)灣U涌3龍光城4襲霆山城5東岸花園6卓越東部爾近溥岸7合生票悅府8燭邦現(xiàn)廷廣場(chǎng)9牛潤(rùn)潤(rùn)潘花園10豐谷天璽花園11新華聯(lián)廠場(chǎng)漠頭注：以上數(shù)密為不完全読計(jì)（各項(xiàng)目琛供戰(zhàn)1S晶四6萬rtf）;按行弦區(qū)劃分；號(hào)計(jì)數(shù)匯輟止日斯：2022年12月31日;領(lǐng)計(jì)新入市限目均己取胞工旺?不9新増土拍儂目?入,璜目**■目吝，所1以臨朧苑中心區(qū)2汀海公信1■滿3悅變膏在園西區(qū)4尚陽(yáng)苑世聯(lián)答詢博羅縣【潛在供應(yīng)】供應(yīng)下降60%以上?預(yù)計(jì)新入市項(xiàng)目數(shù)量不減■:旣肅項(xiàng)馱取更多資訊□博羅縣各片區(qū)供應(yīng)均大幅下降?其中內(nèi)生市場(chǎng)的羅陽(yáng)街道預(yù)計(jì)明年供應(yīng)33萬同比（98萬）下降67%；□臨莞外生市場(chǎng)預(yù)計(jì)明年供應(yīng)32萬nf，同比（102萬對(duì)）下降69%——石灣13萬m‘、園洲13萬m‘、龍溪6萬m'。博羅縣各片區(qū)預(yù)計(jì)潛在供應(yīng)（面積：萬m‘）序號(hào)項(xiàng)目名鞫所屬區(qū)域1新城香悅濡山羅陽(yáng)街崖2方毎?東江月島3囲累園4鴦地格可小聴龍溪街道5深灣豪庭幼橋項(xiàng)I ■計(jì)南人■■且■,■目■■所■區(qū)■1江灣華庭羅陽(yáng)街室2陽(yáng)光麗苑3煜慝盛園石獨(dú)琪5欣竅園園洲UI6水岸豪庭石壩債7力天羅淨(jìng)山哲幻城度假村羅浮山景區(qū)8平安中醫(yī)健康園主力供應(yīng)項(xiàng)目注：其他區(qū)s?含勒儕yr石壩債'長(zhǎng)寧間…等員區(qū)；以上致蟾為不完全鉄計(jì)（吾項(xiàng)目年供應(yīng)隔間取6萬nt）;技行政區(qū)劃分；貌tt敏霓駐止日用：2022年12月31日；4 目均已馭施工證?不含斯増土拍項(xiàng)目--e世聯(lián)答詢惠城區(qū)【潛在供應(yīng)】熱點(diǎn)區(qū)域效應(yīng)減弱，供應(yīng)散點(diǎn)分布■:旣肅項(xiàng)馱取更多資訊□馬安供應(yīng)逐漸減弱（各項(xiàng)目庫(kù)存貨量縮減），頭部效應(yīng)不再，各片區(qū)供應(yīng)及預(yù)計(jì)新入市項(xiàng)目均較為平均?！跗渲兴凇ⅠR安各以13萬村排第一；小金口緊隨其后?12萬討均為已取施工證項(xiàng)目?惠雑區(qū)各片區(qū)預(yù)計(jì)潛在供應(yīng)（面積：萬m'）2022年墻!8地決#汁怏應(yīng) ■2022年己季施工檢整計(jì)供應(yīng)■合汁I 主力供應(yīng)項(xiàng)目 I序號(hào)項(xiàng)目名物所■區(qū)域1新世界天爛轎東2中海湖泉小金口3碧桂珥霄増湖畔花園水口4雅居樂白■湖汝湖5翔臟花園龍豐■計(jì)■入市,目序號(hào),目名稱而哽城1使商稅府江北2中海龍湖話並府金山湖3深業(yè)鹿江瀝項(xiàng)目4朗悅花園水口S百匯彿園小金口注：以上數(shù)密為不完全読計(jì)（各項(xiàng)目琛供戰(zhàn)1S晶四6萬rtf）;按行弦區(qū)劃分；號(hào)計(jì)數(shù)匯輟止日斯：2022年12月31日;領(lǐng)計(jì)新入市限目均己取胞工旺?不9新増土拍儂目?七世聯(lián)答詢仲愷區(qū)【潛在供應(yīng)】陳江供應(yīng)大減,惠環(huán)相較穩(wěn)定■:旣肅項(xiàng)馱取更多資訊□仲愷大道沿線城市更新項(xiàng)目仍為供應(yīng)熱點(diǎn)-但陳江頊目供應(yīng)從2022年的95萬廿降至19萬廿?降幅80%?以去庫(kù)存為主;惠環(huán)項(xiàng)目供應(yīng)從2022年的37萬N降至19萬村?降幅較少；其他區(qū)域容星、項(xiàng)目較少。仲愷區(qū)各片區(qū)預(yù)計(jì)潛在供應(yīng)（面積：萬nf）25TS10III.I■環(huán)様江主力供應(yīng)項(xiàng)目2022年斯増址塊預(yù)計(jì)供應(yīng) -2022年己拿施工還強(qiáng)計(jì)供坦1貝翔源查城中心2輯桂國(guó)洋山云境花園陳江3天益府4靈河冠営府5他麗，興堆酔安府6穂詞天檀混僑環(huán)“■人..目,號(hào)項(xiàng)目名稱所■區(qū)域1備園■trr2仲佬城發(fā)頊目3新力平創(chuàng)上B8府4鳶據(jù)信項(xiàng)目5仲懐城發(fā)瑣目通湖6鴻瀏瞞釣花囲息南料技囲項(xiàng)目名橋所■區(qū)域注：以上數(shù)密為不完全読計(jì)（各項(xiàng)目琛供戰(zhàn)1S晶四6萬rtf）;按行弦區(qū)劃分；號(hào)計(jì)數(shù)匯輟止日斯：2022年12月31日;領(lǐng)計(jì)新入市限目均己取胞工旺?不9新増土拍儂目?恵東縣【潛在供應(yīng)】預(yù)計(jì)非熱點(diǎn)區(qū)域多項(xiàng)目入市■:旣肅項(xiàng)馱取更多資訊□恵東縣供應(yīng)前排依然是平山街道（縣城）-新增供應(yīng)約17萬時(shí)?預(yù)計(jì)新入市頊目2個(gè)；其次為以外地游客為主的濱海度假區(qū)?新增供應(yīng)約12萬rtf,預(yù)計(jì)新入市項(xiàng)目1個(gè)；其他區(qū)域新入市項(xiàng)目、土拍増多-惠東縣各片區(qū)預(yù)計(jì)潛在供應(yīng)（面積：萬川）2022年斯増地?cái)y預(yù)計(jì)供位 92Q22年已季捲工延#1十供應(yīng) ■Sit主力供應(yīng)瑣目序號(hào)項(xiàng)目名爵所屋區(qū)域1金融由海世界（四期｝濱海度假區(qū)2隆昌瑞県灣（二期）乎山街畫■計(jì)，入市■目序，項(xiàng)目名稱所■區(qū)■1福明府平山街S32江畔花房3盛世華府黃埠偵4安泰商貿(mào)城5星河銀海灣濱海度輟區(qū)6穂山市場(chǎng)垸含樓商住項(xiàng)目稔山鎮(zhèn)注：以上數(shù)密為不完全読計(jì)（各項(xiàng)目琛供戰(zhàn)1S晶四6萬rtf）;按行弦區(qū)劃分；號(hào)計(jì)數(shù)匯輟止日斯：2022年12月31日;領(lǐng)計(jì)新入市限目均己取胞工旺?不9新増土拍儂目?七世聯(lián)答詢恵陽(yáng)區(qū)【潛在供應(yīng)】各片區(qū)以去庫(kù)存為主，供應(yīng)無凸顯■:旣肅項(xiàng)馱取更多資訊□以往的供應(yīng)熱點(diǎn)區(qū)域——秋長(zhǎng)街道、淡水街道?2023年新增供應(yīng)大減，以去庫(kù)存為主-預(yù)計(jì)新增項(xiàng)目各2個(gè)?其中秋長(zhǎng)街道的天奕銘著花園供應(yīng)貨量充足；高景花園以及徳威花園撐起三和街道供應(yīng)；除新好外-其他鎮(zhèn)區(qū)哲無新增供應(yīng)?；蓐?yáng)區(qū)各片區(qū)預(yù)計(jì)潛在供應(yīng)（面積：萬卅）主力供應(yīng)瑣目 1序號(hào)項(xiàng)目名爵所屋區(qū)域1鐳廠花園三和街道2高景花園3攻云左津公館4牧云■谷花園新坪01I 極計(jì)新人市■目，序號(hào)■目名帰所■區(qū)■1云蓄公塊淡水衍鑿2天益公館3天奕怯著花園秋長(zhǎng)街184山晤瑞府注：以上數(shù)密為不完全読計(jì)（各項(xiàng)目琛供戰(zhàn)1S晶四6萬rtf）;按行弦區(qū)劃分；號(hào)計(jì)數(shù)匯輟止日斯：2022年12月31日;領(lǐng)計(jì)新入市限目均己取胞工旺?不9新増土拍儂目?-e世聯(lián)答詢龍門縣【潛在供應(yīng)】集中在縣城■度假區(qū)黯然失色微僧日碼栄注□龍門縣市場(chǎng)容暈少,2023年合計(jì)新増供應(yīng)僅11萬N?其中9萬時(shí)集中在龍城街道（縣城）,2個(gè)主力供應(yīng)項(xiàng)目?暫無新入市項(xiàng)目；其他縣區(qū)供應(yīng)均為2022年土拍預(yù)計(jì)供應(yīng)，規(guī)模較小?度假區(qū)無新増施工及土拍?龍門縣各片區(qū)預(yù)計(jì)潛在供應(yīng)（面積：萬的）注：|以上數(shù)框?yàn)椴煌耆f?。ǜ黜?xiàng)目底供應(yīng)屆壽煎&萬川）；寶行政區(qū)切分；院計(jì)敏留輟止日12022^12^310:隅W新人市駐目均已取應(yīng)工旺-不言新増土拍曦目-主力供應(yīng)頤目序號(hào)觥目名禰所，區(qū)理1匯室西神美岸2瓏械灣壹號(hào)二期ABOUTUSABOUTUS歡迎加入世聯(lián)行專業(yè)分享交流群,入群方法:關(guān)注公眾號(hào)后掃碼下方聯(lián)系人,發(fā)送"微信群〃三個(gè)字,需要提供電子名片或者名片照片核實(shí),如未能遵守群規(guī),可拒絕入群申請(qǐng),感謝配合。世聯(lián)咨詢站在時(shí)代的風(fēng)口，世聯(lián)行以“咨詢鏟戰(zhàn)略岀