某住宅小區(qū)屋面防水工程監(jiān)理細(xì)則

屋面防水工程監(jiān)理實施細(xì)則編制人：審核人：公司高層農(nóng)居安置房工程監(jiān)理項目部二O一O年十一月三十日目錄一、工程概況及特點二、監(jiān)理工作依據(jù)三、組織機構(gòu)四、人員分工及責(zé)任制五、監(jiān)理工作的程序六、監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值七、監(jiān)理工作的方法和措施八、安全文明施工措施一、工程概況及特點1、工程概況：（1）工程名稱：（2）建設(shè)地點：（3）建設(shè)單位：（4）質(zhì)監(jiān)單位：（5）監(jiān)理單位：（6）施工單位：2、工程內(nèi)容：本工程建筑面積為144215.25㎡，地下為一層，地上14層。由16棟11-14層小高層住宅，為框架結(jié)構(gòu)。其屋面防水采用“宏源牌”1.5mm合成高分子復(fù)合自粘防水卷材進行施工。屋面構(gòu)造做法為：結(jié)構(gòu)層（現(xiàn)澆鋼筋砼板）→找平層（1：8水泥陶粒砼）→防水層（1.5mm合成高分子復(fù)合自粘防水卷材）→保溫層（40厚擠塑聚苯板）→粘結(jié)層（20厚1：3水泥砂漿）→防水層（40厚C25防水細(xì)石砼，內(nèi)配雙向b4@150鋼筋）地下室頂板構(gòu)造做法為：（未確定）二、監(jiān)理工作依據(jù)1、本工程建設(shè)監(jiān)理委托合同。2、建設(shè)單位與承包商簽訂的本工程正式合同或協(xié)議。3、本工程的招標(biāo)文件及其附件。4、本工程施工圖紙及相關(guān)聯(lián)系單等技術(shù)文件。5、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）。6、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2004）。7、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2002）。8、《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》（DBJ15-19-97）。9、《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ301-88）10、施工單位上報的施工組織設(shè)計及專項施工方案。三、組織機構(gòu)1、監(jiān)理組織機構(gòu)及人員配置針對本項目的特征，組建如下項目監(jiān)理部，在工程實施過程中將根據(jù)實際工程進展情況進行適當(dāng)調(diào)整?？偙O(jiān)理工程師進度控制投資控制合同管理質(zhì)量控制安全文明生產(chǎn)組織協(xié)調(diào)信息管理電氣監(jiān)理土建監(jiān)理水暖監(jiān)理四、人員分工及責(zé)任制總監(jiān)：專監(jiān)：監(jiān)理員：項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)（一）總監(jiān)理工程師職責(zé)：1、確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見，審定分包單位；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令6、審定施工單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃；7、審核施工單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8、審查和處理工程變更；9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；12、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查施工單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13、主持整理工程項目的監(jiān)理資料（二）總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)：1、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2、按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。（三）總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：1、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則；2、簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；3、審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；4、調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；5、根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。（四）專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)：1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則；2、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；4、審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；5、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6、定期向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；8、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9、核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)；10、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（五）監(jiān)理員職責(zé)：1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2、檢查施工單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。4、按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對施工單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；5、做好見證取樣工作，進行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及進指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；6、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。五、監(jiān)理工作的程序（見附表）六、監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值（一）、原材料：1、各材料出廠合格證、檢驗報告等質(zhì)量證明文件，符合原材料質(zhì)量的要求，并與實物一致。需復(fù)試材料，必須在復(fù)試驗收合格報監(jiān)理部審查簽認(rèn)后，才可用于擬定部位。2、質(zhì)量不合格，資料不全，技術(shù)指標(biāo)不明確，未達到合同規(guī)定的質(zhì)量要求或標(biāo)準(zhǔn)要求，實物與資料不符，包裝標(biāo)志不清，而不能確認(rèn)的材料，不予認(rèn)證，并指令施工單位不予使用或?qū)⑵渫顺霈F(xiàn)場。3、施工單位擅自使用未經(jīng)監(jiān)理人員簽認(rèn)的工程材料或擅自變更工程材料的監(jiān)理部有權(quán)下達停工令，責(zé)令整改。（二）、技術(shù)指標(biāo)項目性能要求備注規(guī)格厚度，%±1.05寬度，%＞-1長度，%不允許出現(xiàn)負(fù)值拉伸性能拉力N/50mm縱向≥300橫向最大拉力時延伸率率，%縱向≥20橫向持粘性，min上表面≥15下表面耐熱性70℃無滑動、流淌低溫柔性-18℃無裂紋不透水性0.3Mpa,330min無滲漏抗穿孔性不滲水（三）、施工條件及工藝要求：1、施工時氣溫應(yīng)在0℃以上，不宜在潮濕且不通風(fēng)的環(huán)境中施工，現(xiàn)場應(yīng)有良好的通風(fēng)條件，必要時可采用強制通風(fēng)。2、現(xiàn)場清掃：用鐵鏟、掃帚等工具清理施工垃圾，如遇油污需用溶劑清洗，基層有缺損或跑砂想象，需要重新修整，符合防水施工條件下方可進行防水施工作業(yè)。3、基層處理：防水施工要求基層找平層水泥砂漿達到一定的標(biāo)號，按設(shè)計要求結(jié)構(gòu)面找平，表面抹平壓光，基層不允許有凹凸不平松動和起砂彈灰等缺陷存在，陰陽角部位在找平時作半徑約10mm的小圓角，以便涂刷施工。4、施工時需檢查屋面平整度和坡度，測定標(biāo)高尺寸，確定找平層厚度，并于四周女兒墻上設(shè)定控制線。5、聚合物粘結(jié)料應(yīng)采用機械攪拌，攪拌不少于2min，要求拌和均勻，顏色一致，其稠度不應(yīng)大于3.5cm；使用水泥膠粘劑應(yīng)根據(jù)氣溫調(diào)節(jié)加水量，粘結(jié)施工時，基層應(yīng)保持必須的濕度，以保證粘結(jié)層養(yǎng)護所需要的水份；聚合物粘結(jié)料涂刮候應(yīng)隨即鋪貼卷材，防止時間過長膠中的水份散失影響粘結(jié)質(zhì)量。（四）、特殊部位處理1、節(jié)點處理：節(jié)點（管口）部位增強涂刷，將管壁清洗，拉毛，接縫處用改性劑調(diào)膩子處理，管壁應(yīng)上翻20cm，薄層多涂，陰陽角應(yīng)做成圓弧形。2、附加增強處理：陰陽角及細(xì)部構(gòu)造等容易落水的薄弱部位，應(yīng)先用萬可涂有機硅防水涂料均勻涂刮一次做附加增強層處理。（五）、卷材防水層施工1、合成高分子復(fù)合自粘防水卷材根據(jù)產(chǎn)品特點，在其底面涂有一層壓敏膠，膠粘劑表面敷有一層隔離紙，施工時只要剝開隔離紙，即可直接鋪貼。2、卷材鋪貼順序為：先高跨，后低跨，同等高低，先遠(yuǎn)后近，同一立面，從高到低處開始鋪貼。3、彈線、試鋪：在基層上按實際搭設(shè)面積彈出粘貼控制線，嚴(yán)格按粘貼控制線試鋪及實際粘鋪卷材。根據(jù)現(xiàn)場特點，確定彈線密度，以便卷材鋪貼順直，不會因積累誤差而出現(xiàn)粘貼歪斜，難以糾正的現(xiàn)象。卷材應(yīng)先試鋪就位，按需要形狀正確裁剪后，方可開始實際鋪貼。4、涂聚合物粘結(jié)料鋪設(shè)的方法：首先將已配置好的膠用小容器倒在預(yù)粘貼處的找平層上，聚合物粘結(jié)料連續(xù)適量均勻，不露底不堆積，厚度應(yīng)保持在1㎜，然后鋪卷材用刮板排氣壓實，排出多余的膠劑。5、大面積鋪貼卷材：大面積粘貼合成高分子復(fù)合自粘防水卷材有兩種，在實際施工中，施工人員可根據(jù)現(xiàn)場環(huán)境、溫度、日照條件，自行確定粘貼方式，但基本的排氣、壓實，防皺要求依然相同。（1）將卷材對基準(zhǔn)線全幅鋪開，在鋪設(shè)部位將卷材預(yù)放約3米至12米，找正方向后，中間固定，從一頭將卷材（連同隔離紙）揭起，沿卷材幅長中線對折，用剪裁紙刀將隔離紙變輕輕劃開，注意不要劃傷卷材，將隔離紙從卷材背面小心撕開一小段約500㎜長，再兩人合力將揭掉了的隔離紙這段卷材，對準(zhǔn)基準(zhǔn)線粘鋪定位，將卷材一端卷至固定處，涂聚合物粘結(jié)料鋪粘；將這半幅長的卷材重新鋪開就位，拉住揭下的隔離紙均勻用力向后拉，慢慢將整半幅長的隔離紙全部拉出；依上述方法同樣粘鋪另半幅卷材至整幅。拉鋪時隨時注意拉出的隔離紙的完整性，發(fā)現(xiàn)撕裂、斷裂應(yīng)立即停止拉鋪，將撕裂的隔離紙參與清理干凈好后，在繼續(xù)拉鋪。（2）推鋪法：將卷材對準(zhǔn)基準(zhǔn)線試鋪約5米，用裁剪刀將隔離紙輕輕劃開，注意不要劃傷卷材，將隔離紙從卷材背面緩慢撕開，同時將卷材沿基準(zhǔn)線慢慢向前推鋪，將前面試鋪的約5米長的卷材卷回，依上述方法同樣粘鋪在基準(zhǔn)線上。鋪貼時，端部的防水卷材應(yīng)對準(zhǔn)、對齊側(cè)邊和接縫處，至少留有60㎜重疊區(qū)，同時用滾筒用力壓實，確保防水卷材之間完全粘結(jié)。6、大面積卷材排氣、壓實后，再用手持小壓輥對搭接部位進行碾壓，從搭接內(nèi)向邊緣外進行滾壓，排出空氣，粘貼牢固。搭接時應(yīng)對準(zhǔn)搭接控制線，搭接寬度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。7、卷材搭接密封：通常按前述要求粘結(jié)的卷材搭接縫處不需要專門進行另外封密，但屋面部位在卷材搭接處應(yīng)滿封，接縫壓實后在接縫邊緣再涂刷一層水泥素漿將接縫密封嚴(yán)實，接縫不允許有露底、打皺、翹曲、起空現(xiàn)象。其他薄弱的部位，如卷材短邊搭接、管道包裹、異形部位卷材剪裁較多的情況采用封邊膠密封。（六）、屋面剛性防水施工1、剛性防水屋面應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡，坡度宜為2%~3%,天溝應(yīng)用水泥砂漿找坡，找坡厚度大于20mm時，宜采用細(xì)石混凝土，剛性防水層內(nèi)嚴(yán)禁埋設(shè)管線。2、剛性防水層應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫內(nèi)應(yīng)嵌填密封材料。分格縫應(yīng)設(shè)在屋面板的支承端，屋面轉(zhuǎn)折處，防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，并應(yīng)與板縫對齊。普通細(xì)石砼和補償收縮砼防水層的分格縫，寬度宜為5-30mm，縱橫間距不宜大于6m，上部應(yīng)設(shè)置保護層。3、剛性防水層與上墻、女兒墻、變形縫兩側(cè)墻體等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，應(yīng)留寬度為30mm的縫隙，并應(yīng)用密封材料嵌填，注水處應(yīng)鋪設(shè)卷材或涂膜附加層。4、細(xì)石混凝土防水層與基層間宜設(shè)置隔離層，隔離層可采用紙筋灰、麻刀灰、低強度等級砂漿、干鋪卷材等。本工程隔離層采用油氈一層。5、本工程剛性防水層采用40厚C25防水細(xì)石混凝土，內(nèi)配雙向b4@150鋼筋網(wǎng)片，在施工時應(yīng)放置在混凝土的上部。鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開，其保護層厚度不應(yīng)小于10mm。（七）、施工中應(yīng)注意事項1、屋面防水工程應(yīng)特別注意卷材與找平層的粘結(jié)面積及粘結(jié)強度。卷材敷設(shè)應(yīng)先低后高逆坡進行。隨聚合物粘結(jié)料向前敷卷材，用彈性工具順向排氣粘實。2、當(dāng)屋面坡度小于3%時，卷材平行于屋脊鋪貼，鋪貼從屋面最低標(biāo)高出的水落口開始，再從檐口貼至屋脊方向。3、相鄰兩排卷材的短邊接頭應(yīng)相互錯開300mm以上，以免多層接頭重疊而使得卷材粘貼不平伏。4、用刮板排氣刮實卷材的同時應(yīng)注意檢查卷材下面有無硬性顆粒及其它物質(zhì)將卷材墊起，如有應(yīng)將其取出重新粘貼。5、防水面積過大，必須分階段施工，中間過程中臨時收頭很多，必須做好臨時封閉。6、卷材粘貼后，應(yīng)采取措施臨時遮蓋，減少卷材直接暴露而受損傷的機會。方式之一是，將揭下來的有機硅離紙反鋪在卷材上，此保護紙也可作為防水層與保護層之間的隔離層而繼續(xù)保留。另外，也可考慮在卷材防水層表面涂刷素水泥漿（摻少量聚合物效果更佳），或灑水、蓄水等措施。7、卷材粘貼后，受陽光曝曬，可能會出現(xiàn)輕微表面褶皺、鼓泡，這是正?，F(xiàn)象，不會影響其防水性能，而且一經(jīng)隱藏即會消失。8、防水層應(yīng)盡快隱蔽，不宜長時間曝曬。通常應(yīng)在防水層完工后24小時內(nèi)隱蔽，若有閉水試驗，則隱蔽時間應(yīng)從閉水試驗結(jié)束時起算。（八）、卷材防水成品保護卷材防水層完工并驗收合格后，應(yīng)做好成品保護工作：1、制度保證：對各階段、各個工序制定詳細(xì)的成品保護細(xì)則和嚴(yán)厲的成品保護獎罰制度，并區(qū)分制定成品保護負(fù)責(zé)任，明確責(zé)任范圍。對成品采取“護、包、蓋、封”等保護措施。2、專人巡查：成品保護是防水工程成敗的關(guān)鍵，為確保防水工程達到理想的效果，對于成品保護特別注意，要求施工單位派專人巡視現(xiàn)場。3、防水層保護：在防水層施工中或防水層已完成而保護層未完成時，是成品保護的關(guān)鍵時期。在此期間，禁止任何無關(guān)人員進入現(xiàn)場，嚴(yán)禁穿戴鐵釘、鐵掌的鞋進入現(xiàn)場，以免扎傷防水層。防水施工人員、物料進入，必須嚴(yán)格遵守輕拿輕放的原則，嚴(yán)禁尖銳物體撞擊扎傷卷材防水層。4、及時修補：防水層施工完畢后，不能在防水層上開洞或鉆孔安裝及其設(shè)備。如不得已必須在防水層上開洞、鉆孔的，應(yīng)先做好記錄，并安排修補。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)防水層遭到破損，應(yīng)盡快組織維修。七、監(jiān)理工作的方法和措施（一）、監(jiān)理工作方法1、堅持以預(yù)防為主，重點進行事前控制，事中采取旁站、巡視、抽檢等方式，事后認(rèn)真做好檢測工作，確保工程質(zhì)量無隱患。2、既堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，驗收，又積極幫促。3、在處理質(zhì)量問題的過程中，應(yīng)尊重事實，尊重科學(xué)，公正合理，以理服人，并做好組織協(xié)調(diào)和落實工作。4、審核進入現(xiàn)場的各分包單位的資質(zhì)證明。5、審核承建單位的施工組織設(shè)計，確保工程質(zhì)量有可靠的技術(shù)措施。6、審核承建單位提交的有關(guān)材料，半成品的質(zhì)量檢驗報告。7、審核承建單位提交的有關(guān)工序交接檢查，檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量檢驗批報告。8、審核設(shè)計變更情況。9、審核并簽署現(xiàn)場有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文件等。（二）、監(jiān)理工作措施1、旁站：重要工程部位、隱蔽工程及項目監(jiān)理部認(rèn)為需旁站的部位，均應(yīng)實施旁站監(jiān)理。2、檢驗：監(jiān)理人員在施工中應(yīng)履行自己的職責(zé)，主要通過審核有關(guān)技術(shù)文件、報告和直接進行現(xiàn)場檢查、驗收及必要的試驗。3、見證：監(jiān)理人員必須做好見證工作。八、安全文明施工措施施1、防水工程施工前，應(yīng)應(yīng)編制安全技技術(shù)措施，書書面向全體操操作人員進行行安全技術(shù)交交底工作，并并辦理簽字手手續(xù)備查。2、施工過程中，應(yīng)有有專人負(fù)責(zé)督督促，嚴(yán)格按按照安全規(guī)程程進行各項操操作，合理使使用勞動保護護用品，操作作人員不得赤赤腳或穿短袖袖衣服進行作作業(yè)，防止膠膠粘液濺潑和和污染，應(yīng)將將袖口和褲腳腳扎緊，應(yīng)戴戴手套，不得得直接接觸油油溶型膠泥油油膏。施工時時禁止穿帶高高跟鞋、帶釘釘鞋、光滑底底面的塑料鞋鞋和拖鞋，以以確保上下屋屋面或在屋面面上行走安全全。3、患有皮膚病、支氣氣管炎、結(jié)核核病、眼病以以及對膠泥油油膏有過敏的的人員，不得得參加操作。4、運輸線路要暢通，各各項運輸設(shè)施施應(yīng)牢固可靠靠，屋面孔洞洞及檐口應(yīng)有有安全防護措措施。5、為確保施工安全，對對有電器設(shè)備備的屋面工程程，在防水層層施工時，應(yīng)應(yīng)將電源臨時時切斷或采取取安全措施，對對施工照明用用電，應(yīng)使用用36V安全全電壓，對其其他施工電源源也應(yīng)安裝觸觸電保護器，以以防發(fā)生觸電電事故。6、操作現(xiàn)場禁止吸煙煙。嚴(yán)禁在卷卷材或膠泥油油膏防水層的的上方進行電電、氣焊工作作，以防引起起火災(zāi)和損傷傷防水層。7、必須切實做好防火火工作，備有有必要且充足足的消防器材材，一旦發(fā)生生火災(zāi)，嚴(yán)禁禁用水滅火。8、施工現(xiàn)場及作業(yè)面面的周圍不得得存放易燃易易爆物品。附表：（一）檢驗批質(zhì)量量驗收程序檢驗批工程檢驗批工程施工承包單位承包單位自檢檢驗批工程質(zhì)量承包單位自檢檢驗批工程質(zhì)量整改整改①施工項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫的檢驗批質(zhì)量驗收記錄。②①施工項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫的檢驗批質(zhì)量驗收記錄。②隱蔽工程檢查記錄。③監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進行驗收。④合格標(biāo)準(zhǔn)：a、主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；b、具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。承包單位填寫檢驗批質(zhì)量報驗申請表，附：檢驗批質(zhì)量驗收記錄、隱蔽工程檢查記錄、附件表。不合格專業(yè)監(jiān)理工程師審查審查內(nèi)容不合格專業(yè)監(jiān)理工程師審查審查內(nèi)容合格合格專業(yè)監(jiān)理工程師確認(rèn)分項工程檢驗批質(zhì)量報驗申請