某住宅小區(qū)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)要求建筑部分

Xxx住宅小區(qū)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)要求（建筑部分）一、總體要求1、總則：本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)作為該項(xiàng)目方案調(diào)整及施工圖設(shè)計(jì)的指導(dǎo)性技術(shù)要求，設(shè)計(jì)工作開(kāi)展前，請(qǐng)各專業(yè)設(shè)計(jì)人員仔細(xì)閱讀，若不明確之處，應(yīng)與甲方協(xié)商，取得一致意見(jiàn)方可付諸實(shí)施。本要求與國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定有沖突的部分按現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定為準(zhǔn)，特殊說(shuō)明不在此設(shè)計(jì)要求范圍內(nèi)2、設(shè)計(jì)依據(jù)：雙方簽定的設(shè)計(jì)合同、規(guī)劃批準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)文件、甲方提供的《施工圖設(shè)計(jì)要求》、國(guó)家及地方的現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。3、設(shè)計(jì)深度要求：滿足建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，滿足現(xiàn)場(chǎng)施工及工程預(yù)算的編制，滿足房屋銷(xiāo)售面積的計(jì)算。4、設(shè)計(jì)質(zhì)量：按照《民用建筑工程設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑工程設(shè)計(jì)質(zhì)量特性和質(zhì)量評(píng)定實(shí)施細(xì)則》組織設(shè)計(jì)并滿足合同約定的相關(guān)內(nèi)容，按照設(shè)計(jì)質(zhì)量控制體系的要求嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，各設(shè)計(jì)階段深度要求提供給甲方審閱，5、設(shè)計(jì)內(nèi)容：方案調(diào)整、各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)及配合甲方開(kāi)展協(xié)調(diào)工作，派專人與甲方，審圖機(jī)構(gòu)、人防、消防、環(huán)保、規(guī)劃等施工圖審查等職能單位對(duì)接，并對(duì)提出的修改意見(jiàn)按要求及時(shí)予以回復(fù)。6、平面布置：對(duì)每種套型放大成1：50平面圖，對(duì)家具布置、內(nèi)墻定位、墻體材料圖例、門(mén)窗和細(xì)部構(gòu)造尺寸進(jìn)行定位；標(biāo)明管道平面位置、地漏和地面找坡情況；標(biāo)明抽油煙機(jī)、熱水器、空調(diào)冷凝管（向外排水坡度2%）、強(qiáng)弱電戶內(nèi)箱位置及大小，門(mén)窗開(kāi)啟方式和方向、家具和家電（含電器插座）布置；對(duì)商鋪進(jìn)行合理分戶，包括商鋪玻璃門(mén)、衛(wèi)生間、空調(diào)室外機(jī)、光纖及電話插座位置（方案商鋪分隔不明確）7、方案細(xì)化：（建議將2#樓二層改為商業(yè)用房（茶房）商業(yè)用房必須分隔到位以便每套商業(yè)用房?jī)?nèi)水電及管線配置到位；對(duì)套型功能（如采光通風(fēng)、功能分區(qū)、家俱布置、私密性等）對(duì)差的套型進(jìn)行修改調(diào)整。明廚明衛(wèi)且?guī)И?dú)立生活陽(yáng)臺(tái)具備洗衣空間和儲(chǔ)藏功能、干濕分區(qū)，動(dòng)靜分開(kāi)；各專業(yè)應(yīng)對(duì)廚、衛(wèi)間進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，對(duì)設(shè)備、設(shè)施、進(jìn)行綜合管線合理布置。完善套型平面設(shè)計(jì)時(shí)，需結(jié)合開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售意見(jiàn)，且需滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求。方案一經(jīng)確定施工圖設(shè)計(jì)時(shí)如果相關(guān)專業(yè)需對(duì)戶型作修改必須先征得甲方同意。除完善地上部分的方案調(diào)整外，還需重視地下室的布置，車(chē)位布置需實(shí)際合理，從面積和尺寸上均需滿足車(chē)位停放要求；對(duì)主體剪力墻下大量無(wú)法停車(chē)的地下一層空間需充分挖掘和利用，以便將設(shè)備房、自行車(chē)庫(kù)、物管人員寢室、物管輔助用房、小區(qū)監(jiān)控室等能下地下室的輔助用房全部放在地下室（建議利用小區(qū)內(nèi)外圍高差達(dá)到地下一層進(jìn)行自然采光和通風(fēng)的目的并減少汽車(chē)坡道長(zhǎng)度）；在進(jìn)行框架及剪力墻的布置時(shí)需考慮地下室的車(chē)位布置；備用發(fā)電機(jī)房（進(jìn)出通風(fēng)口遠(yuǎn)離住戶開(kāi)窗面，考慮高空排煙和降噪措施，發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)配制儲(chǔ)油間、集油坑、排水溝及給水龍頭）、低壓配電柜（箱）、配電房（考慮納入公變?cè)O(shè)在室外或地下一層）、水泵房、生活水池及消防水池等除規(guī)范要求，設(shè)置地下室二層內(nèi)。8、產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算要求：1、以2000年8月國(guó)家頒布的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》為計(jì)算規(guī)則；2、計(jì)算結(jié)果應(yīng)有套內(nèi)面積和建筑面積；3、各棟應(yīng)分別標(biāo)注公攤面積及公攤系數(shù)；二、總平面設(shè)計(jì)要求：1、總平布置：要滿足有關(guān)部門(mén)提供的各項(xiàng)技術(shù)要求，施工總平圖中的各個(gè)指標(biāo)必須真實(shí)準(zhǔn)確，除與方案規(guī)劃指標(biāo)一致，還需滿足投資方的策劃要求，特別需要保證圖中的各項(xiàng)指標(biāo)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；2、總平標(biāo)高設(shè)計(jì)：協(xié)調(diào)汽車(chē)出入口、小區(qū)大門(mén)入口、園區(qū)內(nèi)人行道及單元入口標(biāo)高、室內(nèi)及房屋周邊散水標(biāo)高、園區(qū)外圍標(biāo)高等。由于地下室覆蓋了整個(gè)中庭，覆土厚度的取值必須精確計(jì)算，考慮的因素多，如；綠化、雨污排水坡度，集水井、城市雨、污水接口標(biāo)高，化糞池設(shè)置位置與接口的距離、給排水管線、電力電纜、通信電纜，道路坡道等凡涉及埋設(shè)的地下設(shè)施均應(yīng)考慮到位；地下室頂板排水采用結(jié)構(gòu)找坡方式排水，不能滿足放坡要求時(shí)可以采取鋪設(shè)濾水層方式；建筑外圍門(mén)洞口部位需要用240磚墻砌筑或C20素砼澆注并不得低于室外300高且需要做外防水處理。3、出入口部設(shè)計(jì)：汽車(chē)全部進(jìn)入地下室；自行車(chē)專用無(wú)障礙通道進(jìn)入地下一層，通道寬度1.5米，自行車(chē)庫(kù)的設(shè)置位置及面積要方便管理和滿足規(guī)劃指標(biāo)要求；單元入口設(shè)計(jì)：由于小區(qū)場(chǎng)地限制，為不影響綠化率及環(huán)境效果，調(diào)整好單元入口處室內(nèi)外高差以便盡可能不設(shè)置殘疾人坡道。對(duì)人防出入口需協(xié)調(diào)人防設(shè)計(jì)院將人防口部設(shè)置在合理位置并與室外景觀設(shè)計(jì)配合，將口部設(shè)計(jì)出與景觀相契合的建筑小品4、總平配套要求：總平室外考慮設(shè)置一個(gè)兒童和老年健身活動(dòng)場(chǎng)地，偏僻位置設(shè)垃圾集中收集點(diǎn)。物管用房附近設(shè)置一衛(wèi)生間（內(nèi)設(shè)洗手池、拖布池及男、女蹲位各一個(gè)）、。規(guī)劃要求配制的物管等配套用房需按建筑面積計(jì)算（需攤公攤），不得超標(biāo)配置。在商業(yè)的沿街面設(shè)置停車(chē)位并與園林綠化相結(jié)合，鋪地采用花崗石（或?yàn)r青路面）；5、交通組織：交通流暢便捷，滿足消防規(guī)范要求。由于樓盤(pán)較小場(chǎng)地較窄,如何組織機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)及人流交通，特別是消防通道的設(shè)置影響綠地面積，如何滿足綠地率指標(biāo)要求，消防通道結(jié)合單元人行道采用硬化后種植草坪的方式滿足消防寬度要求；小區(qū)內(nèi)單元入口及人行小道、游樂(lè)設(shè)施及場(chǎng)地布置需結(jié)合景觀設(shè)計(jì)綜合考慮。6、空間環(huán)境設(shè)計(jì)：在既定的方案前提下，環(huán)境的設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)與建筑主體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，突出項(xiàng)目文化主題，可識(shí)別性強(qiáng)，有豐富的現(xiàn)代簡(jiǎn)約空間效果；7、室外管線：明確化糞池位置，確定生活及消防給水、污水、雨水、電力及通訊管線的布置方式。本工程為兩層地下室，受場(chǎng)地影響須合理確定地下室頂板標(biāo)高及覆土厚度以保證室外各種管線的敷設(shè)，特別是雨、污水排放問(wèn)題需要在前期設(shè)計(jì)時(shí)得到重視，排放坡度建議取大值。9、道路設(shè)計(jì)：室外車(chē)行道平面及標(biāo)高設(shè)計(jì)，明確車(chē)行道路基及路面作法，排水方向及雨水接口位置(需結(jié)合景觀設(shè)計(jì)綜合考慮)。路面面層建議按瀝青路面，路基下管線的保護(hù)措施需要明確。單元出入口及區(qū)間小道需要結(jié)合景觀設(shè)計(jì)考慮，園區(qū)內(nèi)消防車(chē)道設(shè)計(jì)采用硬化后鋪設(shè)草坪以增加綠化率和改善小區(qū)環(huán)境，區(qū)間小道按2.0米設(shè)計(jì)。出圖要求：除提供建筑總平圖外，還需提供給水（含消防）總平、雨污水總平、強(qiáng)電總平、弱電（電視、電話、寬帶）總平圖三、主體設(shè)計(jì)要求一）層高及標(biāo)高設(shè)計(jì)1、地上部分層高均為3米；地下室層高滿足地下停車(chē)凈空2.3米要求即可，層高均按3.9米考慮；根據(jù)方案調(diào)整情況，若為兩層商鋪，層高均按3.6米考慮；若為單層商鋪層高按4.2米考慮；地下一層采用沿地下室外圍間隔設(shè)置深度1.5米，距離地下室外墻按900㎜寬的采光通風(fēng)井。2、廚房、陽(yáng)臺(tái)樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高80㎜（50），二層露臺(tái)地面找平層（包括保溫層）完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓面找平層完成面80㎜（50）。3、降板的同時(shí)應(yīng)考慮相關(guān)墻體及梁的尺寸和位置的協(xié)調(diào)，保證梁不出現(xiàn)在室內(nèi)墻腳處（特別是入口處），影響立管靠墻設(shè)置；（建議梁隨板一起降或者考慮梁側(cè)移或控制梁的寬度等）二）外立面設(shè)計(jì)基本按規(guī)劃通過(guò)的立面效果，但需要做細(xì)部細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)：1）立面布管：給、排水管的位置應(yīng)盡量隱蔽，避免暴露在主要立面的明顯部位；立管應(yīng)避免遮擋開(kāi)窗和各種留洞；屋面雨水、空調(diào)冷凝水、陽(yáng)臺(tái)排水管與鄰近雨水管共用的設(shè)置（規(guī)范允許盡可能共用）；本項(xiàng)目小戶型居多，廚、衛(wèi)極小且較隱蔽，立管設(shè)置不得影響門(mén)窗的開(kāi)啟；天然氣管建議采用上行下給，將調(diào)壓閥及環(huán)管設(shè)置在屋面消防通道上；2）空調(diào)板及隱蔽方式；除廚房、衛(wèi)生間外所有獨(dú)立房間均設(shè)置室外空調(diào)板及對(duì)應(yīng)空調(diào)洞，空調(diào)外機(jī)擱板應(yīng)有圍欄；空調(diào)凝結(jié)水采用有組織排放?？照{(diào)外機(jī)位置應(yīng)保證凈空尺寸（長(zhǎng)X寬X高mm）：掛機(jī)為1100X600X800；柜機(jī)為1200X600X1000）3）陽(yáng)臺(tái)及樓梯欄桿：除空調(diào)板裝飾圍欄外，陽(yáng)臺(tái)欄桿很大程度上影響外立面效果；廳、室主要立面陽(yáng)臺(tái)欄桿采用簡(jiǎn)易鋼質(zhì)（矩管）欄桿表面噴塑處理并一次性設(shè)計(jì)到位，不得簡(jiǎn)單引用圖籍；具體樣式需另行協(xié)商，屋面及露臺(tái)分隔及臨空面按實(shí)體女兒墻考慮；公共樓梯欄桿采用鋼欄桿、PVC扶手（欄桿形式請(qǐng)定下來(lái)）4）陽(yáng)臺(tái)裝飾：陽(yáng)臺(tái)以內(nèi)的墻面按外墻面裝飾，陽(yáng)臺(tái)頂棚及地面同相鄰房間室內(nèi)裝飾。廚房生活陽(yáng)臺(tái)采用120厚實(shí)心欄板（或金屬欄桿），外側(cè)裝飾同相鄰?fù)鈮γ?，欄板?nèi)側(cè)面及陽(yáng)臺(tái)以內(nèi)的外墻面、陽(yáng)臺(tái)頂棚及地面裝飾標(biāo)準(zhǔn)均按廚房裝修考慮（考慮大部分廚房陽(yáng)臺(tái)會(huì)封閉進(jìn)入廚房）；5）外墻裝飾、構(gòu)件、線條及分色處理：外墻選用面磚裝飾，外墻面磚規(guī)格要求滿足相關(guān)規(guī)定，立面色彩搭配按規(guī)劃效果圖，分色應(yīng)有可明確定位的分色控制線，便于施工；裝飾線腳（屋頂、腰線）大樣設(shè)計(jì)，變形縫處處理的材料和色彩應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺(jué)注意力。立面應(yīng)標(biāo)出分格縫和詳細(xì)大樣做法，特別是轉(zhuǎn)角、拼接處。外墻面應(yīng)設(shè)計(jì)合理的飾面材料的分隔縫；外立面中所涉構(gòu)件均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并應(yīng)與主體一起施工，避免使用其他材料，所有構(gòu)件及相關(guān)內(nèi)容均出接點(diǎn)施工圖，達(dá)到施工深度，避免出現(xiàn)“詳二裝”等引注；三）墻體設(shè)計(jì)：1）墻體材料及厚度：內(nèi)、外填充墻均采用三孔頁(yè)巖空心磚；砌筑墻體的厚度應(yīng)與相鄰剪力墻厚度相協(xié)調(diào)并滿足以下要求：外墻及分戶隔墻：200mm厚三孔頁(yè)巖空心磚。戶內(nèi)隔墻：100mm厚頁(yè)巖空心磚。2）廚房、衛(wèi)生間隔墻：廚房靠操作臺(tái)一側(cè)墻體采用120mm厚頁(yè)巖標(biāo)磚砌筑，衛(wèi)生間靠洗面盆及便池一側(cè)1.2米以下采用120mm厚頁(yè)巖標(biāo)磚砌筑，1.2米以上用同厚度空心磚砌體。3）廚房、衛(wèi)生間四周墻腳（門(mén)洞除外）澆筑200mm高與墻同寬的C20素混凝土。4）樓層梁寬盡量與墻同寬，或采用偏離軸線的方式以保證室內(nèi)空間效果，客廳、臥室、餐廳等主要房間內(nèi)應(yīng)保證不露梁、柱。5）鋼絲網(wǎng)設(shè)置：在填充墻與梁、柱、剪力墻交接處釘300㎜寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號(hào)，外墻外側(cè)填充墻與梁、柱、剪力墻交接處不釘鋼絲網(wǎng)；（按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置）四）保溫設(shè)計(jì)：1）外墻保溫采用膠粉聚苯顆粒，厚度根據(jù)計(jì)算確定，外墻貼面轉(zhuǎn)，需給出相應(yīng)的構(gòu)造大樣。無(wú)保溫要求的（女兒墻、陽(yáng)臺(tái)、樓梯間出屋面部分）部分不做保溫，需綜合考慮墻面厚度問(wèn)題。（聚苯顆粒保溫層內(nèi)是否還需要考慮墻面找平和防水）2）屋面保溫：采用擠塑板倒置式保溫屋面，找坡采用1：6水泥爐渣找坡，當(dāng)屋面下部為開(kāi)場(chǎng)空間時(shí)，屋面不做保溫層；3）門(mén)窗保溫：外墻門(mén)窗采用彩色鋁合金。按規(guī)范要求臥室及廳（含起居室）采用雙層保溫玻璃，廚、衛(wèi)及樓梯間等房間采用普通玻璃。4）地下室保溫：采用聚苯顆?；驍D塑板（以經(jīng)濟(jì)為原則）五）樓地面設(shè)計(jì)：1）消防控制室：抗靜電木地板2）公共樓梯間：1～2層（及二層平臺(tái)）防滑地磚，其余水泥砂漿樓面3）公共樓道：防滑地磚或花崗石樓地面4）電梯候梯廳：防滑地磚或花崗石樓地面5）其它房間：結(jié)構(gòu)板原漿拉毛6）商鋪地面：C10混凝土原漿找平，門(mén)前臺(tái)階及室外地面為花崗石（臺(tái)階下可考慮瀝青路面）7）地下室地面：原漿收光，找平找坡8）廚衛(wèi)間：基層水泥砂漿找平，“涂膜類(lèi)”防水保護(hù)層完（廚房側(cè)面高400，衛(wèi)生間側(cè)面高1800，盥洗間高1200）取消面層的水泥砂漿保護(hù)層，防水上翻高度從本樓層地面開(kāi)始計(jì)算。9）底層散水標(biāo)高低于室外地坪150㎜，散水上為綠化覆土；取消散水溝做法，屋面雨水直接進(jìn)入雨水井有組織排放（建議取消地下室頂板上房屋周邊散水，主體與地下室外墻在同一垂直面時(shí)則需做散水）六）屋面及防水設(shè)計(jì)：（倒置式屋面）上人平臺(tái)（平臺(tái)花園）：荷載取值時(shí)考慮300厚耕植綠化土，A40厚細(xì)石混凝土加4%防水劑，內(nèi)配4圓鋼筋，中距200，提漿抹光B擠塑板保溫層；C4㎜厚SBS改性瀝青防水卷材；D20厚1：3水泥砂漿找平層；E1：6爐渣砼找坡；F、隔氣層；（取消）G、20厚水泥砂漿找平層H、結(jié)構(gòu)層（屋面現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑）。機(jī)房及消防樓梯屋面：按普通不上人屋面設(shè)計(jì)普通不上人屋面做法按上人屋面，只將剛性保護(hù)層改為1：2.5水泥砂漿保護(hù)層6）煙、氣道出屋面做法：無(wú)外窗的衛(wèi)生間及廚房加設(shè)變壓式GRC排煙、氣道，如衛(wèi)生間與廚房相鄰或廚房與廚房相鄰時(shí)要求共用排煙、氣道；GRC排煙、氣道截面選用要求按圖集允許的最小尺寸選用。出屋面高度不低于1.8米，煙氣道周邊作120㎜厚實(shí)心磚保護(hù)層，并用建筑手法加以裝飾。煙氣道截面選用盡可能小。]7）地下室防水：地下室外側(cè)墻防水：A、氧氣切割墻體拉片，局部表面磨平處理；B、4mm厚SBS防水卷材（穿越地下室外墻及頂板的管道應(yīng)出防漏水處理大樣圖）C、35厚聚笨板保溫保護(hù)層；D、素土回填，分層夯實(shí)。地下室底板防水采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材。9）地下室頂板建筑做法（室外部分）A400厚綠化耕植土B80厚級(jí)配卵石（或爐渣），濾網(wǎng)布覆蓋；C40厚細(xì)石混凝土加4%防水劑，內(nèi)配冷拔絲4圓雙向鋼筋，間距200，提漿抹光，E4㎜厚SBS改性瀝青防水卷材（與建筑主體連接處防水上翻至室外地坪以上300高）F20厚1：3水泥砂漿找平層：找平層上設(shè)置分隔縫兼作排氣道，縫上用寬300丙烯酸酯防水卷材一道，單邊點(diǎn)花粘結(jié)G1：6爐渣砼找坡；H隔氣層：乳化瀝青二遍（取消找平層改用局部剔平清理）I結(jié)構(gòu)層10）廚、衛(wèi)間，樓梯間水表井（遠(yuǎn)傳計(jì)量則無(wú)此井）、陽(yáng)臺(tái)及雨棚防水要求：廚房、衛(wèi)生間、梯間水表井、屋面雨棚、陽(yáng)臺(tái)地漏周邊500半徑范圍內(nèi)地面均做涂膜防水（2mm厚JS防水涂抹），廚房防水向四周墻面上做300mm高（廚房、衛(wèi)生間門(mén)口處應(yīng)翻過(guò)門(mén)檻），衛(wèi)生間考慮到淋浴，防水應(yīng)上翻1.2米高；梯間水表井防水應(yīng)上翻1.2米高；陽(yáng)臺(tái)只在地漏周邊500半徑范圍內(nèi)做防滲漏處理，其余為防水砂漿拉毛面，地漏安裝高度低于地面，地漏就近接入雨、污排水管；擋水設(shè)置：所有設(shè)欄桿的陽(yáng)臺(tái)、落地窗處的地面設(shè)擋水線，均采用用C15素砼澆筑，擋水尺寸：寬X高=150X200（陽(yáng)臺(tái)）；寬X高=200X200（落地窗），檔水線與結(jié)構(gòu)間預(yù)留連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵件等；七）天棚及內(nèi)墻、柱面設(shè)計(jì)：1）公共樓梯間：普通乳膠漆墻面及頂棚，踢腳線材料同地面2）其他配套及物管用房：普通乳膠漆墻面及頂棚，踢腳線材料同地面3）電梯前室及公共過(guò)道：輕鋼龍骨、石膏板頂棚，普通乳膠漆墻面，踢腳線材料同地面4）廚房、衛(wèi)生間：頂棚結(jié)構(gòu)原現(xiàn)澆底板（不抹灰）；墻面為水泥砂漿打底，打底高度至框架梁底；5）其余房間：頂棚原現(xiàn)澆底板（不抹灰），局部找平滿刮膩?zhàn)觾杀椋?；墻面混合砂漿抹平滿刮膩?zhàn)觾杀椋瑹o(wú)踢腳。6）商鋪：頂棚原現(xiàn)澆底板，刷水泥漿；墻面為混合砂漿抹平滿刮膩?zhàn)觾杀?，高度至框架梁底，無(wú)踢腳。7）梯間強(qiáng)弱電井及管道、水表井：頂棚原現(xiàn)澆底板；墻面為水泥砂漿打底、抹平，高度至框架梁底；八）門(mén)窗設(shè)計(jì)：1）入戶門(mén)：根據(jù)消防規(guī)范設(shè)為普通或防火鋼質(zhì)入戶門(mén)：1000mmX2100mm2）臥室、書(shū)房門(mén)：900mmX2100mm（僅預(yù)留門(mén)洞，標(biāo)明開(kāi)啟方向）3）廚房門(mén)：800mmX2100mm（僅預(yù)留門(mén)洞，標(biāo)明開(kāi)啟方向）4）衛(wèi)生間門(mén)：700mmX2100mm（僅預(yù)留門(mén)洞，標(biāo)明開(kāi)啟方向）5）廚房、衛(wèi)生間窗：廚房到陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗洞上口標(biāo)高為H+2.4米（按平梁下口安裝，需在門(mén)窗洞側(cè)面或梁上考慮預(yù)留天然氣管及地漏排水管孔；廚房窗設(shè)置亮窗；衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃；6）儲(chǔ)藏間門(mén)：750mmX2100mm（僅預(yù)留門(mén)洞，標(biāo)明開(kāi)啟方向）7）梯間強(qiáng)弱電井及管道、水表井門(mén)：木質(zhì)防火門(mén)600~700X1700（下部預(yù)留400高門(mén)檻）8）外墻門(mén)窗：原則上外墻門(mén)窗頂平梁底，因此要求外墻同層梁高一致，按規(guī)范要求臥室及廳（含起居室）需采用雙層保溫玻璃，廚衛(wèi)等其余房間采用普通玻璃。通過(guò)窗型設(shè)計(jì)，畫(huà)出門(mén)窗立面分格圖，標(biāo)注分格尺寸，明確型材規(guī)格（或技術(shù)要求），玻璃厚度及空氣層厚度、玻璃材質(zhì)要求、中空玻璃使用范圍。安全玻璃使用參見(jiàn)國(guó)家相關(guān)規(guī)范。盡量減少鋼化玻璃的用量，同時(shí)窗戶的開(kāi)啟面積盡量大且必須滿足規(guī)范通風(fēng)開(kāi)啟面積要求。9）商鋪門(mén)為地彈鋼化玻璃門(mén)，提供玻璃門(mén)立面分格圖，標(biāo)注分格尺寸10）廳、房普通窗窗臺(tái)高為900mm，上口與梁下口平。11）廳、房凸窗臺(tái)高450mm，凸窗外凸凈尺寸為600，窗下部應(yīng)設(shè)400mm高固定窗扇，護(hù)窗欄桿高600mm，設(shè)置在凸窗臺(tái)上與墻內(nèi)表面平，落地窗內(nèi)設(shè)落地護(hù)窗欄桿，高1050mm。九）廚、衛(wèi)設(shè)計(jì)：1）廚房?jī)?nèi)設(shè)冷熱水及天然氣接口，冰箱、微波爐等電器插座，生活陽(yáng)臺(tái)考慮熱水器、洗衣機(jī)、給水龍頭、地漏、防水插座，熱水器電源、煤氣表及熱水器排煙管出室外的合理布置并合理考慮儲(chǔ)藏功能；洗衣機(jī)設(shè)專用龍頭和防干枯溢流地漏，且地漏位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)，距離不小于200mm；無(wú)生活陽(yáng)臺(tái)的廚房熱水器排氣管長(zhǎng)度需小于3米，強(qiáng)排熱水器與電源開(kāi)關(guān)及插座的距離需滿足燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范要求；廚房設(shè)置GRC變壓式排煙道，煙道位置應(yīng)利用房間轉(zhuǎn)角，注明煙道開(kāi)孔位置。煙道出屋面不出現(xiàn)在住宅的主要立面，煙道口做防雨防風(fēng)設(shè)計(jì)，防止雨水倒灌。2）衛(wèi)生間①排氣方式：變壓式排氣道，注明排氣孔位置及開(kāi)孔高度（2.4米）；有外窗（無(wú)排氣道）衛(wèi)生間采用外墻開(kāi)孔方式排氣，注明開(kāi)孔位置和高度2.4米（如需在梁上開(kāi)孔，結(jié)構(gòu)圖中需預(yù)留）②衛(wèi)生間內(nèi)按照安裝臉盆、蹲便器（座便器）、淋浴位、地漏預(yù)留給排水及冷、熱水管接口；③無(wú)外窗的衛(wèi)生間及廚房加設(shè)變壓式GRC排煙、氣道，如衛(wèi)生間與廚房相鄰或廚房與廚房相鄰時(shí)建議共用排煙、氣道，GRC排煙、氣道截面選用要求按圖集允許的最小尺寸選用。④注意給水管、排水管、煤氣管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開(kāi)窗。立管應(yīng)集中在建筑凹槽及隱蔽處。⑤衛(wèi)生間的門(mén)窗位置及門(mén)垛大小應(yīng)充分考慮給排水管道的布置。十）孔洞預(yù)留設(shè)計(jì)：墻上所有預(yù)留孔洞（如排風(fēng)孔洞等）均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類(lèi)型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞