某住宅小區(qū)消防安裝工程施工合同

XXX住宅小區(qū)消防安裝工程施工合同發(fā)包方：（以下稱“甲方”）承包方：（以下稱“乙方”）本著公開、公正、公平競爭的原則，通過招議標程序，華雅生態(tài)園消防安裝工程由長沙高橋建筑工程有限公司安裝分公司施工，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、責任、義務，確保順利完成此項安裝任務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，參照國家建設(shè)部制定的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）——GF–1999–0201》，甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，簽訂本安裝工程施工合同，以資共同遵照執(zhí)行。一、工程概況1．1工程名稱：1．2工程地點：長1．3工程內(nèi)容：XXX小區(qū)消防安裝工程的設(shè)備、自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙通風系統(tǒng)、防火門及防火卷簾系統(tǒng)、室外消防栓等工程的安裝和調(diào)試、驗收，并負責協(xié)助配合相關(guān)專業(yè)的調(diào)試。1．4資金來源；業(yè)主自籌二、工程承包范圍2．1本工程采用大包干形式承包?？偘蓛r為：元整。本工程承包范圍：1-5#樓的地下室、3-6#樓的主樓（包含加層部分）的自動噴淋系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、消火栓及水幕系統(tǒng)、防排煙通風系統(tǒng)、防水卷簾及防火門、室外消防栓等一切設(shè)備、主材、輔材的采購、安裝、消防檢測、消防驗收。不包括6號樓的消火栓水系統(tǒng)、室外環(huán)線管網(wǎng)（由水電隊施工）。三、合同工期3．1合同工期：開工時間從年月日到年月日。3．2開工日期以承包人提交開工報告經(jīng)發(fā)包人批準之日算起，竣工日期以乙方提交竣工報告給甲方之日為準。四、質(zhì)量標準4．1工程質(zhì)量標準：一次性驗收合格，并達到質(zhì)量優(yōu)良標準。五、組成合同的文件5．1本合同書；5．2圖紙；5．3工程報價預算和審核預算書；5．4國家標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為合同的組成部分。六、適用法律法規(guī)及標準規(guī)范6．1適用法律和法規(guī)：《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。6．2適用標準、規(guī)范：中華人民共和國國家標準、消防工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準、工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分）等其它相關(guān)標準、規(guī)范。七、雙方的權(quán)利和義務7．1甲方派駐現(xiàn)場的工程師姓名：職務：工程師職權(quán)：工程現(xiàn)場及隱蔽記錄簽證，材料驗收，現(xiàn)場管理與協(xié)調(diào)。7．2乙方派駐的工程師項目經(jīng)理：徐國懷職權(quán)：負責處理乙方所承包工程的全部事務，是乙方派駐本工程的全權(quán)代表。7．2．1乙方委派的項目經(jīng)理、現(xiàn)場負責人及時到位，無特殊原因，乙方不得更換，如要更換，必須提前三天書面報告甲方或監(jiān)理單位，并征得其同意。7．2．2乙方對承接的工程不得擅自轉(zhuǎn)、分包。如有轉(zhuǎn)、分包情況，甲方將終止本合同，并追究相關(guān)法律責任。7．3甲方工作7．3．1組織有關(guān)單位對施工圖等技術(shù)資料進行審定，并在合同簽訂后5天內(nèi)提供施工圖紙及其它技術(shù)文件4套，設(shè)計變更書等份數(shù)與施工圖份數(shù)一致。7．3．2組織乙方和設(shè)計單位進行圖紙會審，向乙方進行設(shè)計交底。7．3．3負責向乙方提供施工現(xiàn)場用水水源、用電電源及辦公、材料堆放場所及在施工中的其他配套工作。7．3．4負責辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件，協(xié)調(diào)與其它施工單位的關(guān)系。7．4乙方工作7．4．1編制好施工組織設(shè)計，征得甲方同意后，及時做好各項施工準備工作。7．4．2及時向甲方提出開工報告，隱蔽和中間驗收通知，竣工驗收報告、事故報告等。每月28日前向甲方報送當月進度統(tǒng)計報表和下月施工進度計劃。7．4．3施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，工完料盡，竭盡全力處理好與兄弟施工單位、甲方代表和質(zhì)監(jiān)部門的關(guān)系，做到文明禮貌施工。7．4．5工程竣工后30天內(nèi)，乙方交竣工圖和竣工資料肆套給甲方，竣工資料應符合城建檔案館及竣工驗收備案制度等有關(guān)要求。八、暫停施工8．1甲方代表在確有必要時可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見。乙方按甲方書面通知停止施工，妥善保護已完工程，實施甲方代表處理意見后向其提出處理意見，甲方代表批準后繼續(xù)施工。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內(nèi)未予答復，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔經(jīng)濟支出，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。甲方代表不及時做答復，施工無法進行，甲方承擔違約責任。九、工期延誤9．1工期延誤：對以下造成完工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認后工期相應順延：方案性的工程量變化和設(shè)計變更；一周內(nèi)非乙方原因停電造成停工累計超過8小時；不可抗力；土建方未能將大樓土建施工按期完工而影響施工；甲方負責供應的設(shè)備未能按約定時間提供而影響施工；合同中約定或甲方代表同意給予順延的其它情況。乙方在以上情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后14天內(nèi)予以確認答復，逾期不予答復，乙方可視為延期要求等已被確認。因甲方原因造成的窩工，由甲方據(jù)實補償窩工費。非上述原因，工程不能按合同要求完工，乙方承擔違約責任。十、工期獎懲10．1乙方嚴格按合同工期完成施工任務，每推遲一天交付使用，每天按工程總造價罰0.2‰，最多不超過結(jié)算總造價的3%。10．2甲方原因影響工期，按第九條簽證順延工期。十一、質(zhì)量與驗收11．1檢查和返工：乙方應認真按照國家標準、規(guī)范和設(shè)計要求及甲方代表依據(jù)合同的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查檢驗，并按甲方代表的要求返工、修改，承擔由自身原因?qū)е路倒?、修改費用。因甲方工程師不正確糾正或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟支出由甲方承擔，相應順延工期。11．2工程質(zhì)量：本工程以現(xiàn)行的國家安裝施工驗收規(guī)范、安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準和設(shè)計圖紙、施工說明書、設(shè)計變更等技術(shù)文件為依據(jù)，工程質(zhì)量必須達到優(yōu)良標準。配合土建創(chuàng)優(yōu)，如未達到優(yōu)良工程乙方按工程總造價的1%向甲方支付違約金。11．3隱蔽工程和中間驗收：對本工程具備覆蓋、掩蓋條件或按施工規(guī)范進行的管道試壓、保溫等中間驗收部位，乙方在隱蔽和中間驗收前48小時通知甲方代表到場。經(jīng)甲方驗收合格，甲方代表在24小時內(nèi)在驗收記錄上簽字后方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收合格24小時后，甲方代表不在驗收記錄上簽署驗收意見，可視為驗收已被批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工驗收不合格，乙方在限定時間修改后重新驗收，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不予順延。11．4試車、驗收：由乙方負責達到驗收標準。十二、合同價款與支付12．1合同價款：本工程依據(jù)設(shè)計圖紙、乙方預算、甲方審定預算以包工包料的方式由乙方進行承包。工程造價為整大包干。12．2工程款支付12．2．1工程預付款12．2．2工程進度款支付：工程形象進度完成%時支付合同金額的%；工程形象進度完成%時支付合同金額的0%；工程形象進度完成%時支付合同金額的%；整體工程竣工驗收優(yōu)良，各項資料齊全，達到備案標準后，支付至工程合同價款的%；余款%在結(jié)算審計完畢后18個月內(nèi)逐步付清，工程結(jié)算價款的%留作質(zhì)量保修金，保證金在保修期滿后付清。若業(yè)主資金情況較好，應提前支付完畢。十三、設(shè)備材料供應13．1本工程如有需甲方提供的主材或設(shè)備，乙方根據(jù)設(shè)計文件和施工進度計劃，在施工前一個月提出到貨日期、所需設(shè)備型號、規(guī)格、數(shù)量給甲方，以便甲方及時組織設(shè)備的采購供應。甲方供應的設(shè)備應有產(chǎn)品技術(shù)文件和產(chǎn)品合格保證書，要確保設(shè)備質(zhì)量。上述材料或設(shè)備交由乙方后，由乙方免費保管，損壞照價賠償。在辦理結(jié)算時，該部份材料或設(shè)備價從總包干價中扣除。13．2本工程承包范圍內(nèi)的其它材料、設(shè)備均由乙方采購。乙方采購的材料必須保證質(zhì)量，符合設(shè)計要求，同時應向甲方出具質(zhì)量證明書和合格證書，經(jīng)甲方驗收后，辦理報驗簽證手續(xù)，并嚴格按照甲方審定預算中所指定的品牌。如換用品牌，須采用同等檔次的產(chǎn)品，并經(jīng)甲方認可。乙方采購的主要材料品牌為：送風機：長沙中南環(huán)保：排煙：長沙永盛空調(diào)配件廠；閥門：蘇州紐威；上海歐尼特自動報警設(shè)備：北京海灣；電線：衡陽金杯；衡陽亞湖熱鍍鋅鋼管：衡水華歧；湖北歧豐鋼制橋架：長沙亞明；噴頭、水流指示器、濕示報警閥：長沙沙坪；消火栓、消火箱：長沙沙坪；風管：江蘇鹽城；山東北方：預埋線管：湖北顧地；防火門、防火卷簾：長沙市防火門廠；接線盒：武陵源；13．3材料進場必須有材料進場驗收單，驗收時必須有審計部人員參加，并進行拍照存檔和在驗收單上簽字，做為結(jié)算時材料核實的主要依據(jù)。十四、設(shè)計變更14．1施工中的設(shè)計變更及其它變更，均由乙方自行負責協(xié)調(diào)解決，同時要滿足使用要求，甲方不承擔任何費用。十五、竣工結(jié)算15．1竣工驗收15．1．1工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工資料和竣工驗收報告兩份（包括竣工圖），并組織消防檢測驗收的有關(guān)政府職能部門及其它相關(guān)單位進行竣工驗收，并在驗收后14天內(nèi)對驗收提出的修改意見按要求修改，并承擔自身原因造成修改的費用和因消防檢測、驗收所發(fā)生的一切費用。15．1．2甲方代表收到竣工驗收報告后28天內(nèi)無正當理由不組織有關(guān)部門驗收，驗收后14天內(nèi)無正當理由不給予批準且不能提出修改意見，可視為竣工驗收已被批準，即可辦理結(jié)算手續(xù)。15．1．3因特殊原因，部分單位工程和部分必須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任。15．2竣工結(jié)算15．2．1竣工報告批準后，乙方應在報告批準后28天內(nèi)向甲方提出結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算。甲方代表收到結(jié)算報告后應及時給予簽證或提出修改意見，在120天內(nèi)將結(jié)算審完。15．2．2保修：乙方按國家有關(guān)規(guī)定從甲方和有關(guān)部門交付驗收完畢后開始，暖通空調(diào)安裝工程保修期為二個采暖期、供冷期。保修金為工程價款總額的5%。乙方負責甲方實際操作人員的免費培訓和指導。在保修期內(nèi)，由于施工造成的工程質(zhì)量問題，甲方應書面通知乙方，并約定時間進行修理，乙方拒不修理時，甲方可請他人修理，修理費用從保修金中按實際發(fā)生金額扣除，超支部分由乙方負責承擔。因甲方原因造成返修的經(jīng)濟支出，由甲方負責承擔。十六、其它16．1工程停建或緩建；由于政策變化及甲、乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應為乙方提供必要條件，并支付已完工程價款和對乙方適當?shù)难a償。已訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。16．2安全施工：乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全保護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非甲、乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔有關(guān)費用。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表，同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方應為搶救提供必要條件，發(fā)生的費用由事故責任方承擔。16．3保險：16．3．1工程開工前，甲方為本工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三方人員生命財產(chǎn)辦理保險，承擔保險費用。16．3．2施工場地內(nèi)由乙方采購的用于工程的材料和待安裝的設(shè)備的保管費用，由乙方承擔。16．3．3乙方為從事危險作業(yè)的員工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，承擔保險費用。由于非甲方原因造成一切大小安全事故均由乙方自行負責。16．4違約：16．4．1甲方代表不能及時給出必要的指令、確認、不按合同的約定履行自己的各項義務、支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任，按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給乙方造成的損失。16．4．2乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，甲方代表可通知乙方，按協(xié)議條款支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。十七、附則17．1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同工程竣工結(jié)算，甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方，除有關(guān)保險條款仍然有效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保險條款終止