監(jiān)理委托合同范文

監(jiān)理委托合同范文“監(jiān)理”一詞可理解為名詞為實(shí)施承包合同由業(yè)主組建或選擇監(jiān)理工程師單位依據(jù)合同對承包商的生產(chǎn) (進(jìn)度、質(zhì)量和投資)進(jìn)行監(jiān)督和管理工作委托人：(甲方)受托人：(乙方)甲方委托乙方按本合同書要求進(jìn)行工程項(xiàng)目的施工監(jiān)理監(jiān)理范圍：委托監(jiān)理期限：總費(fèi)用為：萬元乙方接受甲方委托簽訂本合同書(協(xié)議書連同合同一般條款、特殊條款與附錄稱為“本合同書”)本合同經(jīng)合同雙方法定代表人或代理人簽字并加蓋本單位公章后生效雙方各持合同正本一份和副本四份副本報(bào)送監(jiān)理主管部門和其他有關(guān)單位本合同書簽于地點(diǎn)：甲方(公章) 乙方(公章)法定代表人 法定代表人地址： 地址：電話： 電話：郵政編碼： 郵政編碼：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：委托方：(簡稱甲方)受托方：(簡稱乙方)鑒于乙方是依法成立具有監(jiān)理級資質(zhì)并在土建施工、 建筑安裝、配套管網(wǎng)以及園林景觀等方面具有雄厚技術(shù)實(shí)力和豐富監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的綜合性工程監(jiān)理公司雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)以及本工程的具體情況在雙方于年月日達(dá)成的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》 (備案合同)的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致訂立本補(bǔ)充合同與備案合同不一致之處以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)一、工程概況：( 一)工程名稱：( 二)工程地點(diǎn)：( 三)建筑面積：二、本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)( 一)適用法律、法規(guī)：、國家的有關(guān)法律、法規(guī);、天津市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章;;、其它有效的政策性文件( 二)適用的監(jiān)理依據(jù)：、國家、天津市制定的有關(guān)監(jiān)理方面的法律、法規(guī)及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB503192000);、國家頒布的施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計(jì)條件;、與項(xiàng)目有關(guān)的各種報(bào)批手續(xù)及技術(shù)資料;、委托人與監(jiān)理方簽訂的合同及有關(guān)與第三方簽訂的各種合同;、委托人與監(jiān)理方以及有關(guān)第三方的書面文件和信息三、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：( 一)監(jiān)理范圍：樁基工程、土方工程、支護(hù)降水工程、室外管網(wǎng)、土建、給排水、電氣、弱電、通風(fēng)排煙、采暖、智能化、消防、景觀、精裝修等施工階段的全過程監(jiān)理及施工圖所包括的其他內(nèi)容并協(xié)助委托人進(jìn)行工程預(yù)決算工作(二)監(jiān)理工作內(nèi)容：1、質(zhì)量控制;2、進(jìn)度控制;3、投資控制;4、安全及現(xiàn)場文明施工控制;5、合同管理;6、信息管理;7、現(xiàn)場的工作關(guān)系組織協(xié)調(diào);8、組織圖紙會審對圖紙?jiān)O(shè)計(jì)提出可行性建議;9、協(xié)助委托人進(jìn)行施工合同及其它合作單位談判及審核( 三)監(jiān)理人有義務(wù)協(xié)助委托人完成以下工作：、該工程的有關(guān)報(bào)批手續(xù);、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào);、各項(xiàng)竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)的辦理四、監(jiān)理報(bào)酬：( 一)本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)為一次性包死價人民幣￥元 (大寫：元);( 二)合同簽訂生效后兩日內(nèi)乙方應(yīng)按照甲方要求支付履約保證金￥元(大寫：元

)( 三)支付方式：基礎(chǔ)筏板混凝土澆注完畢初驗(yàn)合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后 7日內(nèi)向乙方支付2.2萬元監(jiān)理費(fèi);出±0.000驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后7日內(nèi)向乙方支付6.6萬元監(jiān)理費(fèi);?主體15層施工完畢初驗(yàn)合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后7日內(nèi)向乙方支付6.6萬元監(jiān)理費(fèi);主體封頂初驗(yàn)合格并經(jīng)委托人認(rèn)可后7日內(nèi)向乙方支付總合同價款的8.8萬元監(jiān)理費(fèi);裝修及安裝工程完工驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后向乙方支付6.6萬元監(jiān)理費(fèi);?竣工驗(yàn)收通過并備案完成后7日內(nèi)向乙方支付6.6萬元監(jiān)理費(fèi)如無任何違約責(zé)任發(fā)生7日內(nèi)無息退還乙方伍萬元(￥50000.00)的履約保證金;?室外及景觀工程完工并且總承包單位工程決算完成后7日內(nèi)向乙方支付4.4萬元;剩余2.2萬元作為監(jiān)理保修期費(fèi)用自竣工驗(yàn)收通過一年后如無任何違約責(zé)任發(fā)生7日內(nèi)全額支付、以上付款甲方有權(quán)優(yōu)先選擇網(wǎng)銀的方式進(jìn)行支付如網(wǎng)銀支付遇到障礙可選取銀行劃款或電匯的方式進(jìn)行支付乙方確認(rèn)的收款賬號信息如下：乙方開戶銀行名稱：乙方賬戶名稱：乙方開戶銀行行號：乙方賬號：若乙方變更上述賬戶信息的應(yīng)至少于甲方付款日的 5個工作日之前書面通知甲方若乙方未履行通知義務(wù)則由此引起的乙方未收到或未按時收到相應(yīng)款項(xiàng)的甲方不承擔(dān)任何責(zé)任五、補(bǔ)充約定：( 一)乙方必須按照投標(biāo)文件中承諾的人員組建監(jiān)理部在監(jiān)理期間未經(jīng)甲方同意不得隨意更換監(jiān)理人員如若發(fā)現(xiàn)每更換一人乙方需向委托人支付5000元作為違約金總監(jiān)理工程師及總監(jiān)代表每更換一人乙方需向甲方支付 10000元作為違約金同時承擔(dān)由此給甲方造成的損失( 二)對于甲方認(rèn)為不服從管理、不稱職的監(jiān)理人員有權(quán)要求乙方更換乙方應(yīng)在 3日內(nèi)將不符合甲方要求的人員更換完畢替換人員應(yīng)當(dāng)同時到崗且必須保證替換人員的專業(yè)技術(shù)能力水平不低于退場人員如乙方違反本條約定則每逾期一天應(yīng)承擔(dān) 200元的違約責(zé)任( 三)乙方總監(jiān)理工程師每周到現(xiàn)場工作時間不得低于 5個工作日且每次到場應(yīng)當(dāng)簽到如遇特殊情況必須在接到甲方電話通知后的 2個小時內(nèi)趕到總監(jiān)代表每周到現(xiàn)場工作時間不低于 6個工作日總監(jiān)及總監(jiān)代表要保證 24小時聯(lián)絡(luò)暢通其他監(jiān)理人員應(yīng)以甲方認(rèn)可的每個階段人員配備方案(乙方進(jìn)場前提交委托人并經(jīng)審核批準(zhǔn) )為考核依據(jù)保證該階段到崗人員每人每周工作時間不低于

6個工作日乙方在休息日或節(jié)假日合理安排休息時間不得出現(xiàn)

2人以上同時休息的情況(如遇特殊情況需經(jīng)甲方常駐代表同意 )3、每階段監(jiān)理人員不得在其他工程項(xiàng)目從事監(jiān)理工作總監(jiān)不得同時監(jiān)理二個以上 (含二個)的工程項(xiàng)目( 四)甲方有權(quán)對派駐工地現(xiàn)場的監(jiān)理人員進(jìn)行考勤管理按照甲方工程部現(xiàn)場管理細(xì)則進(jìn)行管理出勤少于規(guī)定天數(shù)的每人次罰款 200元夜班脫崗缺勤的每次罰款 500元( 五)乙方委派的人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的工作制度相應(yīng)的處罰規(guī)定構(gòu)成乙方的違約責(zé)任( 六)乙方應(yīng)當(dāng)確保本工程監(jiān)理部所有監(jiān)理人員的公正、獨(dú)立、廉潔嚴(yán)禁對施工單位及其它參建單位進(jìn)行吃、拿、卡、要如有違反甲方除勒令乙方立即更換違規(guī)人員外將視情節(jié)輕重核減監(jiān)理人監(jiān)理費(fèi)用1000~10000元直至解除監(jiān)理合同觸犯法律者將移送司法機(jī)關(guān)處理(七)乙方對派出的所有監(jiān)理人員的行為負(fù)責(zé)如因任何監(jiān)理人員的失職、失誤及其他行為給甲方造成的損失均由監(jiān)理人承擔(dān)責(zé)任( 八)所有施工單位上報(bào)的資料未經(jīng)總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表審核簽字不得上報(bào)甲方( 九)對于乙方向施工單位下達(dá)的重大決定 (如開工令、停工令、復(fù)工令及獎罰決定等)必須經(jīng)甲方同意方可下達(dá)( 十)乙方應(yīng)采取必要的措施保證派駐本工地監(jiān)理人員的人身安全監(jiān)理人員在本工地發(fā)生的任何人身傷亡事故甲方不承擔(dān)任何責(zé)任( 十一)甲方每次抽查監(jiān)理人的資料必須完整如發(fā)現(xiàn)缺項(xiàng)的每次罰款200元六、甲方責(zé)任:( 一)委托人向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：提供辦公用房及桌椅資料柜 1個電話1部電話費(fèi)用每月限額報(bào)銷150元( 二)甲方做出的相關(guān)指示及指令應(yīng)以書面形式下發(fā)對于乙方提交的應(yīng)當(dāng)由甲方做出決定的事宜甲方應(yīng)在五日內(nèi)給予答復(fù)( 三)甲方更換現(xiàn)場的常駐代表及專業(yè)工程師應(yīng)當(dāng)以書面形式及時通知乙方七、違約責(zé)任( 一)任何一方違反協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金針對重大違約行為守約方并有權(quán)解除合同( 二)違約金不足損失的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足守約方損失包括但不限于直接損失、間接損失、對第三人的責(zé)任、尋找替代方的損失、處理爭議的交通通訊人工、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等( 三)乙方在工程施工過程中或竣工后提供的監(jiān)理資料不及時、不齊全完備甲方有權(quán)自行扣履約保證金作為乙方支付給甲方的違約金( 四)乙方監(jiān)理人員在責(zé)任期內(nèi)如果失職同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任賠償損失[累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)];賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率(扣除稅金)乙方因失職給甲方造成的損失按直接經(jīng)濟(jì)損失向委托人支付賠償金八、其它約定：( 一)未經(jīng)加蓋甲方公章任何人員的行為或表示均對甲方不產(chǎn)生約束力( 二)本合同任何內(nèi)容均不適用默認(rèn)條款一切行為均需明示做出本條款之前的任何默認(rèn)條款均告作廢( 三)關(guān)于本合同的通知均可按照合同載明地址送達(dá)任一方變更地址應(yīng)當(dāng)通知對方否則按照原地址寄出后 3日即視為送達(dá)( 四)如果甲方不按合同約定時間支付監(jiān)理方監(jiān)理費(fèi)用及保證金應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如因客觀原因甲方未按時支付監(jiān)理費(fèi)用及保證金甲方應(yīng)及時通知監(jiān)理方且不承擔(dān)違約責(zé)任( 五)非甲方原因造成乙方的服務(wù)時間延長均不計(jì)取附加及額外工