某地產(chǎn)成品保護作業(yè)指導(dǎo)書

沈陽公司質(zhì)量管理理體系程序文文件文件編號SY-GC-Z117版本號1.0版生效日期成品保護作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書修改狀態(tài)修訂情況修改人修改日期=1\*ROMANI=2\*ROMANII=3\*ROMANIII=4\*ROMANIV起草日期部門負(fù)責(zé)人審核日期主管領(lǐng)導(dǎo)審核日期質(zhì)量管理工作組審審核日期簽發(fā)日期成品保護作業(yè)指導(dǎo)書1目的維護和保持產(chǎn)品的交付質(zhì)量，明確各責(zé)任單位在成品保護方面的責(zé)任與義務(wù)。適用范圍：本流程適用于沈陽公司開發(fā)項目的成品保護的質(zhì)量控制。定義3.1責(zé)任單位：對成品保護具體實施或負(fù)有保護義務(wù)的單位；3.2成品保護:為防止成品或半成品遭到人為因素破壞而采取的必要保護措施。職責(zé)職責(zé)表○參與或配合●●負(fù)責(zé)☆核查★審批△通知、抄送序號關(guān)鍵節(jié)點工作職責(zé)分工備注組團工程師工程經(jīng)理或助理項目主管副總項目總經(jīng)理工程總監(jiān)1成品保護方案審核核●☆★2成品保護實施報驗驗●☆△3相關(guān)責(zé)任劃分●★△△5流程5.1成品保護方案的審核：各施工單位在進場前必須制定詳細的成品保護專項方案。從進場前的半成品自身防護、運輸及堆放、完工后的防護措施、后續(xù)施工對成品的保護等幾個方面編制。由工程師審核，工程經(jīng)理負(fù)責(zé)核查，項目工程副總負(fù)責(zé)審批后實施；5.2可靠的必要防護：成品保護責(zé)任方必須對成品按照本作業(yè)指導(dǎo)書的要求進行必要防護。5.3成品保護交驗：成品保護責(zé)任方完成現(xiàn)場的成品和半成品的防護措施后，向總包、及相關(guān)責(zé)任單位、甲方申請進行成品保護報驗。5.4防護措施的檢查與修補：成品保護責(zé)任方負(fù)有對成品防護措施進行巡視檢查的責(zé)任，同時負(fù)有對已破壞的部分及時進行修補的責(zé)任。5.5未按照成品保護細則要求進行保護情況下的成品破壞責(zé)任劃分：如果成品保護責(zé)任方未按要求完成成品保護工作，或未做到位而造成的成品破壞，無論是否有明確責(zé)任單位，所有損失由成品保護責(zé)任方承擔(dān)。5.6防護措施完備情況下的成品破壞責(zé)任劃分：如果成品保護責(zé)任方已按要求完成成品保護工作，其產(chǎn)品仍被破壞，如成品保護責(zé)任方有明確證據(jù)指證責(zé)任單位的，由責(zé)任單位賠付所有直接和間接損失，并對責(zé)任單位處以等額罰款。如不能明確責(zé)任單位，則由成品保護責(zé)任方負(fù)全責(zé)。5.7成品保護細則:塑鋼門窗工程塑鋼門窗類別項目成品保護措施備注責(zé)任單位進場前的半成品自自身防護門窗框進場前，門窗框型型材表面必須須采用至少雙雙層膠膜貼覆覆保護，底層必須采用不污污染型材的自自粘膠帶紙，上上層必須采用用較厚耐破損損膠帶。防止塞縫、粉刷及及涂料施工時時對框體表面面的污染和劃劃傷。門窗公司滑槽所有側(cè)邊及下框凹凹槽內(nèi)部必須須貼膜保護門窗下框重要部位位應(yīng)加木盒防護。防止上層膜破壞后后雜物落入污污損型材表面面防止撞傷棱角門窗公司中空玻璃中空玻璃四周應(yīng)粘粘貼泡沫薄膜膜，保護封口口膠防止搬運及堆放過過程中損傷封封口膠。門窗公司運輸及堆放門窗運輸應(yīng)豎立排放并固定定牢靠防止顛震損壞。門窗公司每樘門窗框之間應(yīng)應(yīng)用非金屬軟軟質(zhì)材料隔開開防止相互磨損門窗公司五金配件應(yīng)相互錯錯開以免相互磨損及壓壓壞五金件。門窗公司門窗現(xiàn)場堆放門窗框及玻璃進入入施工現(xiàn)場后后應(yīng)豎直在擺擺放室內(nèi)，并并采取防傾倒倒措施。門窗公司成品和材料不能接接觸地面，底底部用枕木墊墊起高于地面面50mm以上上，門窗公司玻璃堆放時，上部部應(yīng)覆蓋，每每片玻璃間應(yīng)應(yīng)用膠墊隔開開防止砂子、砂漿污污染。防止兩層間砂粒劃劃傷玻璃。門窗公司完工后的防護措施施中立梃中橫檔門窗框中立梃、中中橫檔均用厚厚膠膜沿框料料貼覆，然后后用泡沫薄膜膜纏繞包裹；；防止撞傷。門窗公司玻璃玻璃安裝完畢后用用靜電吸附膜膜（或由投標(biāo)標(biāo)方自行確定定）保護并維維持，直到工工程移交驗收收前，撕掉后后玻璃表面不不得出現(xiàn)殘留留膠。防止玻璃劃傷門窗公司玻璃玻璃安裝完畢后用用美紋紙沿對對角線貼出“×”形，防止玻璃被誤碰撞撞。門窗公司五金執(zhí)手門窗五金執(zhí)手安裝裝完畢后用泡泡沫薄膜纏繞繞覆蓋（或護護套），并用用膠帶紙粘貼貼牢門窗公司后續(xù)施工對成品的的保護外墻施工禁止將門、窗框當(dāng)當(dāng)作臨時腳手手架使用。嚴(yán)嚴(yán)禁蹬踩窗框框、窗扇或窗撐各后續(xù)施工人員外墻施工嚴(yán)禁在門窗框、扇扇上懸掛重物物；外墻施工外腳手架不得頂壓壓在門窗框、扇扇或窗撐上外墻施工墻面批膩子及刷涂涂料、貼磚前前，用美紋紙紙貼住膠條及及窗框，防止止污染膠條及及窗框焊接作業(yè)進行焊接作業(yè)時，應(yīng)應(yīng)采取防止焊焊渣飛濺的有有效措施。防止焊渣損壞周圍圍的塑鋼窗型材、玻玻璃、附件等等材料。施工通道經(jīng)常出入進行施工工作業(yè)的門窗窗洞口，應(yīng)采采用木板等材材料將門窗下下框保護好防止踩踏損壞。清潔塑鋼門窗移交業(yè)主主前，必須由由鋁合金安裝裝單位對門窗窗進行清潔。防止非專業(yè)人員在在清潔中誤傷傷玻璃和門窗窗框。電氣線管預(yù)埋工程電氣管線預(yù)埋類別項目成品保護措施備注責(zé)任單位施工過程防護突出地面線管在澆筑混凝土前，用用工地廢棄鋼鋼筋頭和線管管綁扎在一起起。防止在后續(xù)施工中中線管被撞斷斷。水電安裝完工后的防護措施施線盒及電箱安裝后應(yīng)用泡沫塊塊充填，必須須用膠帶封口口防止砂漿或雜物混混入線盒及線線管。水電安裝預(yù)留管道的管口施工時用厚塑料膜膜包裹地面預(yù)預(yù)留管道的管管口防止混凝土及砂漿漿雜物進入管管道。水電安裝可視對講鍵盤及紅紅外對射用保護膜將其包裹裹起來，再用用美紋紙纏緊緊，涂料刷完完后再拆除防止涂料污染弱電安裝下道工序的防護涂料施工（樓梯間間）如面板周邊涂料需需要補刷涂料料，則施工前前必須在面板板上貼美紋紙紙防止涂料污染面板板油漆工給排水分項工程給排水管道及配件件類別項目成品保護措施備注責(zé)任單位完工后的防護措施施預(yù)埋水管給水管道試壓合格格后，應(yīng)將管管道固定，并并在找平層施施工后用紅色色調(diào)和漆做好好標(biāo)記。防止裝修時誤傷水水管水電安裝預(yù)留下水管在防水涂膜施工之之前在涂刷高高度界限處用用美紋紙分隔隔，交樓前撕撕掉美紋紙及及保護膜。避免防水涂料污染染，保持整齊齊美觀。水電安裝室外排水立管安裝前管身應(yīng)纏繞繞膠紙保護防止砂漿、涂料污污染。水電安裝預(yù)留排水口施工時用厚塑料膜膜包裹地面預(yù)預(yù)留管道的管管口防止混凝土及砂漿漿雜物進入管管道。水電安裝樓梯間墻地磚樓梯間墻地磚類別項目成品保護措施備注責(zé)任單位運輸及堆放在施工點對瓷磚進進行泡水及晾晾干時，下部部必須墊軟質(zhì)質(zhì)木方。防止瓷磚邊緣掉瓷瓷鋪貼人員完工后的防護措施施警示牌完成鋪貼后應(yīng)在現(xiàn)現(xiàn)場設(shè)置警示示牌，提醒不不可在養(yǎng)護時時間內(nèi)踩踏。防止過往人員無意意踩踏。鋪貼人員踏步陽角樓梯間踏步完成后后應(yīng)架設(shè)木框框保護陽角防止陽角撞傷。鋪貼人員墻體陽角窗臺陽角部位采用