某工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則

B14工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)那么年月日至年月日內(nèi)容提要：監(jiān)理范圍及重點(diǎn)監(jiān)理要求監(jiān)理要點(diǎn)及工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)(章):專業(yè)監(jiān)理工程師:總監(jiān)理工程師:日:江蘇建立建立監(jiān)理處監(jiān)制一、編制根據(jù)根據(jù)?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?〔GB50300-2001〕；和?住宅工程質(zhì)量通病控制?DGJ32/J16-2005、J10687-2006及?南京住宅工程質(zhì)量通病防治?導(dǎo)那么要求；結(jié)合XX工程我監(jiān)理部編此質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)那么。二、監(jiān)理要求〔一〕、工程質(zhì)量通病的范圍在建立工程施工中由于質(zhì)量通病的存在施工過程中會出現(xiàn)了不同程度的質(zhì)量問題導(dǎo)致使用大傷腦筋。為此建立部、各先后出臺了質(zhì)量通病的防治要求和；其根源在于施工過程中必須對其進(jìn)展控制也要求監(jiān)理在過程檢查中給予有力的控制。主要的質(zhì)量通病有：墻體裂縫、鋼筋砼現(xiàn)澆板裂縫、樓地面滲漏、外墻滲漏、門窗滲漏、屋面滲漏、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸誤差等?！捕场⒐こ藤|(zhì)量通病防治監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉?導(dǎo)那么?及其釋義真正領(lǐng)會?導(dǎo)那么?的精華。審查施工編制的?住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施?其內(nèi)容必須符合“導(dǎo)那么〞有關(guān)要求。將通病防治方案的落實(shí)融入工程監(jiān)控的全過程施行平行檢查和工序驗(yàn)收相結(jié)合當(dāng)防治措施沒有落實(shí)或驗(yàn)收不符合要求時現(xiàn)場監(jiān)理人員必須責(zé)成施工停工整改直至符合要求為止。砼澆筑時嚴(yán)格執(zhí)行旁站監(jiān)理催促操作人員認(rèn)真執(zhí)行砼施工有關(guān)規(guī)定確保砼澆筑質(zhì)量。工程完工后應(yīng)認(rèn)真填寫?住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估?如實(shí)反映工程質(zhì)量的情況?！踩迟|(zhì)量通病控制要點(diǎn)：1、墻體方面：蒸壓加氣砼砌塊墻預(yù)留門洞應(yīng)采取鋼筋砼框加強(qiáng)。頂層內(nèi)墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要措施防止墻體開裂。砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂。加氣砼砌塊的出釜停放不應(yīng)小于２８ｄ上墻含水率宜為５％～８％砌筑前砌塊應(yīng)澆水潮濕。填充墻砌至接近梁底或板底時應(yīng)留有一定的空隙填充墻砌筑完并間隔15d以后方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時對雙側(cè)豎縫用高標(biāo)水泥砂漿嵌填實(shí)。砌體構(gòu)造砌筑完成30d前方可抹灰。填充墻拉結(jié)筋應(yīng)根據(jù)磚模數(shù)和灰縫大小確定第一皮拉結(jié)筋及適當(dāng)調(diào)整拉結(jié)筋間距使拉結(jié)筋平直壓入磚縫。填充墻和框架柱交接處應(yīng)用15×15㎜木條預(yù)先留縫在加貼網(wǎng)片前澆水潮濕再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維?！?0〕外墻涂料宜選用彈性涂料?！?1〕外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。〔12〕抹灰工程用水泥其凝結(jié)時間和安定性必須符合要求?！?3〕外墻洞眼封堵采用半磚、防水砂漿二次堵砌外表采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞實(shí)?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)并及時專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)?！?4〕外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)展毛化處理。并應(yīng)進(jìn)展噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕虺瑯?biāo)時應(yīng)進(jìn)展部分鑿除〔鑿除時不得露出鋼筋〕再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)展修補(bǔ)?！?5〕粉刷前應(yīng)去除墻面污物并提早1d澆水潮濕?！?6〕外墻抹灰必須分層進(jìn)展嚴(yán)禁一遍成活施工時每層厚度宜控制在6～10㎜。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開并設(shè)置在砼梁、柱中部。由于氣溫高枯燥快應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)每遍施工時應(yīng)對前一遍的裂縫、空鼓進(jìn)展處理?！?7〕外墻粉刷必須按圖設(shè)置分格縫?！?8〕外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至實(shí)。〔19〕窗臺、窗眉、臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2。滴水線粉刷應(yīng)實(shí)、順直不得出現(xiàn)排水不暢的現(xiàn)象。〔20〕粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯開。樓地面、屋面現(xiàn)澆板的砼應(yīng)采用中粗砂。減水劑減水率不應(yīng)低于8分散性能要好對砼收縮影響要小。預(yù)拌砼的含砂率應(yīng)控制在40以內(nèi)每立方米粗骨料的用量不少于1000kg粉煤灰的摻量不宜大于15。預(yù)拌砼進(jìn)場時按檢驗(yàn)批進(jìn)展檢查入模坍落度不應(yīng)大于180㎜。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度在砼澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識每1.5～2㎡范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。臺、空調(diào)擱板等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面應(yīng)設(shè)置間距不大于300㎜的鋼筋保護(hù)層的墊層?，F(xiàn)澆板澆筑時應(yīng)認(rèn)真旁站在砼初凝前二次振搗在砼終凝前應(yīng)進(jìn)展兩次壓抹。現(xiàn)澆板澆筑后應(yīng)在12h后派專人進(jìn)展覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)養(yǎng)護(hù)時間不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑砼不得少于14d。現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)間當(dāng)砼強(qiáng)度小于1.2Mpa時不得進(jìn)展下道工序。當(dāng)砼強(qiáng)度小于10Mpa時不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響?！?〕現(xiàn)澆板邊支撐立桿與墻間距不得大于300㎜中間不宜大于800㎜。根據(jù)工要求裝備足夠數(shù)量的模板保證按要求拆模?！?0〕廚衛(wèi)間應(yīng)設(shè)置防水隔離層?！?1〕廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外向上做一道高度不小于200㎜的砼翻邊與樓板一同澆筑地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低20～30㎜。伸出屋面井〔煙〕道同屋面構(gòu)造一起整澆一道鋼筋砼防水圈?！?2〕上下水等預(yù)留洞口位置應(yīng)正確洞口形狀為上大下小?！?3〕道安裝前樓板板厚范圍內(nèi)上下水的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理再均勻涂一層401塑料膠然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻?！?4〕澆板預(yù)留洞口填塞前應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石砼澆筑至樓板厚度的2/3處待砼凝固后進(jìn)展4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。道安裝后應(yīng)在洞口處進(jìn)展24h蓄水試驗(yàn)?！?5〕防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300㎜?！?6〕地面找平層向地漏放坡1～1.5地漏口要比相鄰地面低5㎜?！?7〕有防水要求的地面施工完畢后應(yīng)進(jìn)展24h蓄水試驗(yàn)蓄水深度為20～30㎜?！?8〕煙道根部向上的300㎜范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷或采用柔性防水層?！?9〕衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)展不少于2次的刮糙?！?0〕屋面工程施工前要求編制詳細(xì)的施工方案經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)前方可組織施工。〔21〕伸出屋面井〔煙〕道、高出屋面的構(gòu)造處應(yīng)用柔性防水材料做泛水其高度不小于250㎜伸出屋面道泛水不小于300㎜?！?2〕剛性細(xì)石砼防水層混凝土強(qiáng)度等級不得小于C30厚度不應(yīng)小于50㎜。施工除應(yīng)符合相關(guān)要求外還應(yīng)滿足：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。砼澆搗時宜先鋪三分之二的砼并攤平再放置鋼筋網(wǎng)片后鋪三分之一的砼振搗并碾壓實(shí)收水后分二次壓光。分格縫間距不宜大于3M縫寬不應(yīng)大于30㎜且不小于12㎜。分格縫應(yīng)上下貫穿縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈枯燥后用與封材料相匹配的基層處理劑粉刷待其外表枯燥后立即嵌填防水油膏封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒分格縫上粘貼不小于200㎜寬的卷材保護(hù)層。保水養(yǎng)護(hù)不小于14d。屋面防水施工完畢后應(yīng)進(jìn)展蓄水或淋水試驗(yàn)。門窗：門窗安裝前應(yīng)進(jìn)展三項(xiàng)性能的見證取樣檢測安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)展現(xiàn)場檢驗(yàn)。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣性能不宜低于4級、水性能不宜低于3級。1～6層外窗的性能可以比7層及其以上外窗分別降低一級。門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)展復(fù)核用防水砂漿刮糙處理然后施行護(hù)框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定鍍鋅鐵片厚度≮1.5㎜。固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180㎜框邊處≯500㎜。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。門窗洞口應(yīng)干凈枯燥后施打發(fā)泡劑發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿溢出門窗框處的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)防止發(fā)泡劑外膜破損。門窗框外側(cè)應(yīng)留寬5㎜的打膠槽口外墻面層為粉刷層時宜貼“⊥〞型塑料條做槽口。打膠面應(yīng)干凈枯燥后施打封膠且應(yīng)采用中性硅酮封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打封膠?！参濉呈覂?nèi)標(biāo)高與幾何尺寸控制監(jiān)理要點(diǎn)：安裝墻模板前催促施工彈出墻模板控制線便于控制砼成型后房間方正和凈空。粉刷階段要求施工據(jù)此彈出地面方正線做灰餅必須根據(jù)方正線保證房間方正和凈空。安裝模板前對模板底模標(biāo)高進(jìn)展嚴(yán)格控制砼澆筑前要求樓面50線標(biāo)志引測到鋼筋上用于控制砼面標(biāo)高同時對底模標(biāo)高進(jìn)展復(fù)核。催促施工在砌筑墻體前彈出1M線用于控制門洞過梁底標(biāo)高、窗臺標(biāo)高門窗安裝高度以及水電箱盒預(yù)埋。應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)高控制線施工發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時及時處理。按檢驗(yàn)批進(jìn)展建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測量每三層為一個檢驗(yàn)批。測量后施工應(yīng)認(rèn)真填寫?建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測量記錄?。