某地塊改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同

建筑工程設(shè)計(jì)合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)“XX”地塊改造項(xiàng)目（暫定名）進(jìn)行規(guī)劃方案及建筑工程設(shè)計(jì)一事，基于下列條款達(dá)成一致：工程概況：1.1工程名稱：“XX”地塊改造項(xiàng)目（暫定名）1.2工程概括：項(xiàng)目地址位于XX省XX市XX路以北，XX路以東，XX路以西，規(guī)劃路以南，即原“XX”用地。項(xiàng)目總用地面積XXX平方米，總建筑面積約XXX平方米（其中：地上總建筑面積XXX平方米，地下面積約XXX平方米），設(shè)計(jì)合理使用年限為主體結(jié)構(gòu)50年。工程內(nèi)容：2.1甲方須提供資料：國(guó)土局批準(zhǔn)的建設(shè)用地紅線圖（包括電子文件）及坐標(biāo)點(diǎn)資料。規(guī)劃國(guó)土部門發(fā)出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及控制性規(guī)劃資料。規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍內(nèi)及周邊相鄰街區(qū)的實(shí)測(cè)地形圖及標(biāo)高、坐標(biāo)。相鄰市政管網(wǎng)及道路交通資料。2.1.5與設(shè)計(jì)相關(guān)的地方法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.6初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件。2.1.7甲方提供的委托設(shè)計(jì)之任務(wù)書。2.1.8設(shè)計(jì)要求。2.1.9工程地質(zhì)勘察資料（設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后）。2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)計(jì)階段：2．2．1按照規(guī)劃設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)初深入設(shè)計(jì)以及施工圖設(shè)計(jì)所規(guī)定的內(nèi)容分階段進(jìn)行，具體設(shè)計(jì)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)見表：設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)內(nèi)容 工作標(biāo)準(zhǔn) A.規(guī)劃設(shè)計(jì)提供包括總平面規(guī)規(guī)劃布局、立面手手繪表現(xiàn)圖與與立面剖解圖圖等能夠表現(xiàn)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖與與理念的示意意圖紙符合國(guó)家、XX省省及XX市的相關(guān)關(guān)規(guī)范和報(bào)批批要求。B.初步設(shè)計(jì)包括總平面功能分分區(qū)詳細(xì)布局局、各單體建建筑的功能與與造型方案以以及建筑平、立立、剖面圖，地下室、景觀綠化、交通組織等的初步設(shè)計(jì),并利用以上設(shè)計(jì)成果提供設(shè)計(jì)方案文本。(文本的具體內(nèi)容詳見附件)符合國(guó)家、XX省省及XX市的相關(guān)關(guān)規(guī)范和報(bào)批批要求。C.擴(kuò)初深入設(shè)計(jì)按照要求提供設(shè)計(jì)計(jì)說明書，包包括對(duì)各單體建筑筑與地下室部部分的結(jié)構(gòu)方案以及及景觀、交通通組織等的深深入設(shè)計(jì)，對(duì)對(duì)建筑平、立立、剖面圖與與立面細(xì)部節(jié)節(jié)點(diǎn)的深入設(shè)計(jì)，詳細(xì)表達(dá)出大大部尺寸\材料\色彩等，包括節(jié)點(diǎn)做做法和詳細(xì)的的大樣以及工工藝要求、暖通水電的的系統(tǒng)與管網(wǎng)網(wǎng)構(gòu)成等具體內(nèi)內(nèi)容.同時(shí)出具工工程概算，并并按照規(guī)范提提供藍(lán)圖文本本以滿足編制施施工圖設(shè)計(jì)文文件的需要。深度必須達(dá)到建設(shè)設(shè)部2003年版《建筑筑工程設(shè)計(jì)文文件編制深度度規(guī)定》的要要求D.施工圖設(shè)計(jì)確定全部工程尺寸寸和用料，繪繪制建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)，外部裝飾飾以及設(shè)備等等全部施工圖圖紙，編制工工程說明書、結(jié)結(jié)構(gòu)計(jì)算書和和預(yù)算書等。符合國(guó)家、XX省省及XX市的相關(guān)關(guān)規(guī)范和報(bào)批批要求，在深深入設(shè)計(jì)的基基礎(chǔ)上，綜合合建筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)、外部裝飾飾、設(shè)備各工工種，把滿足足工程施工的的各項(xiàng)具體要要求反映在圖圖紙上，做到到整套圖紙齊齊全，準(zhǔn)確無無誤。

2．2．2以上設(shè)計(jì)內(nèi)容不包括智能化系統(tǒng)、燃?xì)狻⒏邏号潆?、環(huán)保設(shè)施等專業(yè)設(shè)計(jì)，但乙方應(yīng)在綜合布局中為以上設(shè)備考慮預(yù)留的位置，并積極配合以上專業(yè)設(shè)計(jì)單位，做到整體布局的合理與美觀。2.3、設(shè)計(jì)進(jìn)度：序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)完成時(shí)間1.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙8簽定合同后的5個(gè)個(gè)工作日內(nèi)提提交2.初步設(shè)計(jì)文本8甲方取得規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)批復(fù)或經(jīng)甲甲方確認(rèn)后的的15個(gè)工作日日內(nèi)提交3．?dāng)U初深入設(shè)計(jì)藍(lán)圖圖文本8初步設(shè)計(jì)經(jīng)甲方確確認(rèn)后的15個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)提交4．施工圖8擴(kuò)初深入設(shè)計(jì)經(jīng)甲甲方確認(rèn)后的的30個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)提交合同金額：本著甲、乙雙方寄希望建立起長(zhǎng)期的合作關(guān)系的意愿，雙方同意根據(jù)地上建筑面積按人民幣XX元/平方米取費(fèi)，本設(shè)計(jì)合同總金額為人民幣XXX萬元整（RMBXXX元）。如地上建筑物實(shí)際面積與本合同約定面積發(fā)生差異，以地上建筑物實(shí)際面積進(jìn)行核定與結(jié)算，多退少補(bǔ)。4、付款方式：4．1甲、乙雙方同意按下表分階段支付：付費(fèi)次序付費(fèi)比例付費(fèi)金額（單位：人民幣元元）付費(fèi)時(shí)間第一次付費(fèi)5%XXX元乙方提供規(guī)劃布局局設(shè)計(jì)圖紙以及及立面草圖與與立面剖解等等示意圖之日第二次付費(fèi)5%XXX元乙方提交初步設(shè)計(jì)計(jì)方案文本之之日第三次付費(fèi)10%XXX元乙方提交經(jīng)調(diào)整后后最終初步設(shè)設(shè)計(jì)方案文本本之日第四次付費(fèi)10%XXX元通過規(guī)劃批準(zhǔn)并經(jīng)經(jīng)甲方確認(rèn)進(jìn)進(jìn)入擴(kuò)初深入入設(shè)計(jì)之日第五次付費(fèi)10%XXX元乙方提交擴(kuò)初深入入設(shè)計(jì)方案文文本之日第六次付費(fèi)20%XXX元乙方提交經(jīng)調(diào)整后后最終擴(kuò)初深深入設(shè)計(jì)方案案文本之日第七次付費(fèi)10%XXX元乙方提交整套施工工圖紙第八次付費(fèi)20%XXX元并單的日第九次付費(fèi)10%XXX元景綜三內(nèi)總計(jì)100%XXX元4．2如設(shè)計(jì)方案未獲規(guī)劃部門批準(zhǔn)，受托方已收的設(shè)計(jì)費(fèi)用無須退還，已設(shè)計(jì)方案文本、文件資料的技術(shù)成果與版權(quán)專利則歸甲方所有，本合同亦隨即自動(dòng)終止履行，若甲、乙雙方仍有合作基礎(chǔ)，應(yīng)另行簽訂設(shè)計(jì)合同。4．3乙方每次收取甲方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)必須向甲方開具相應(yīng)金額的正式有效發(fā)票。5、甲乙雙方責(zé)任：5.1委托方責(zé)任：委托方按本合同第2.1條規(guī)定的內(nèi)容向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。委托方如需對(duì)所提交資料作較大修改，以致造成受托方設(shè)計(jì)需返工時(shí)，委托方應(yīng)按受托方所耗工作時(shí)向受托方增付設(shè)計(jì)費(fèi)。委托方要求受托方比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件時(shí)，如果受托方能夠做到，委托方應(yīng)根據(jù)受托方提前投入的工作量，向受托方支付趕工費(fèi)。委托方要求受托方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，由委托方承擔(dān)費(fèi)用。5.2受托方責(zé)任受托方應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及委托方提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。受托人須按本合同第2條規(guī)定的進(jìn)度及份數(shù)向委托人交付資料及文件。受托方交付資料及文件后，應(yīng)按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。受托方須負(fù)責(zé)向委托方及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。如因工程施工需要，受托方應(yīng)派員到施工現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工、處理解決有關(guān)設(shè)計(jì)與施工的問題（如：材料方面的選擇、細(xì)部節(jié)點(diǎn)的做法等）以使最終完工效果能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，以及參加竣工驗(yàn)收等需要受托方配合的工作。受托方應(yīng)保護(hù)委托方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓涉及本項(xiàng)目的產(chǎn)品圖紙、技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料與合同金額。如發(fā)生以上情況，委托方有權(quán)向受托方索賠。6、違約責(zé)任6.1在合同履行期間，委托方要求終止或解除本合同，受托方已開始設(shè)計(jì)工作的，委托方應(yīng)根據(jù)受托方已進(jìn)行的實(shí)際工作量支付設(shè)計(jì)費(fèi)。6.2委托方應(yīng)按本合同第4條規(guī)定的金額和時(shí)間向受托方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之一的逾期違約金。逾期超過30天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知委托方。6.3由于受托方自身原因，延誤了按合同第2條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收本合同規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)總額的千分之一，并負(fù)責(zé)賠償因延期給委托方所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6．4受托方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)資料與文件出現(xiàn)的遺漏與錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于受托方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，受托方除應(yīng)積極負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，還應(yīng)免收直接損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和受托方責(zé)任大小向委托方支付賠償金。6.5本合同生效后，受托方要求終止或解除合同，受托方必須按本合同說明的設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%向委托方支付違約金。7、其他7.1受托方必須指定專人負(fù)責(zé)與委托方聯(lián)絡(luò)人聯(lián)系本項(xiàng)目工程之一切事宜。7．2受托方為本合同項(xiàng)目所采用的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由受托方自費(fèi)向有關(guān)出版部門購(gòu)買。7．3委托方如有要求，受托方需提供或說明本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)上所引用之參考資料。7．4受托方有義務(wù)積極與甲方的有關(guān)顧問以及市政、專業(yè)設(shè)計(jì)等單位開展配合。7.5本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件等的設(shè)計(jì)，受托方應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)。7.6受托方應(yīng)配合項(xiàng)目工程的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，從規(guī)劃方案與工程設(shè)計(jì)、工程詢價(jià)、對(duì)外談判、技術(shù)考察直至建成的各個(gè)階段為委托方提供咨詢，委托方有權(quán)要求受托方派員參加，費(fèi)用由委托方承擔(dān)。7．7委托方付清設(shè)計(jì)費(fèi)給受托方后，涉及本合同項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)成果與文件資料的版權(quán)專利全部歸委托方所有。8、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)本著友好精神協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交地方仲裁委員會(huì)仲裁或者交由委托方所在地人民法院處理。爭(zhēng)議發(fā)生后，委托方有權(quán)利單方面解除本合同，并重新委托其他設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。9、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均可成為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。10、本合同一式肆份，委托方貳份，受托方貳份，具有同等法律效力并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。委托方：(蓋章)受托方：（蓋章）委托方代表：受托方代表：（簽字）（簽字）日期：日期：受托方開戶行及帳號(hào)：合同附件一：初步設(shè)計(jì)方案文本須包含的具體內(nèi)容與要求：A3版面設(shè)計(jì)文冊(cè)：A3版面設(shè)計(jì)文冊(cè)包含設(shè)計(jì)說明、投資估算及設(shè)計(jì)圖匯編縮印，共8份。1．1設(shè)計(jì)說明應(yīng)包括：●設(shè)計(jì)理念及體現(xiàn)設(shè)計(jì)理念的構(gòu)思、手法和特點(diǎn)：●規(guī)劃說明：包括各功能分區(qū)及布置，交通組織、景觀環(huán)境、及重要空間節(jié)點(diǎn)的處理說明：●主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：●建筑說明：包括總體布局，建筑外形，綠化景觀，功能分區(qū)，各功能分區(qū)之間的銜接，與周邊建筑物的協(xié)調(diào)，與城市交通、城市道路銜接等；●結(jié)構(gòu)方案介紹；●暖通空調(diào)系統(tǒng)簡(jiǎn)要說明；●給排水與強(qiáng)、弱電系統(tǒng)簡(jiǎn)要說明；●通信信息系統(tǒng)簡(jiǎn)要說明；●配套機(jī)電系統(tǒng)簡(jiǎn)要說明。1．2投資估算應(yīng)包括投資估算表及編制說明1．3設(shè)計(jì)圖匯編縮印應(yīng)包括所有裱在輕質(zhì)板上的設(shè)計(jì)圖的縮印，縮印后均為A3版面，圖面中所注文字及尺寸數(shù)字應(yīng)清晰可辯，設(shè)計(jì)圖匯編應(yīng)包含以下內(nèi)容：總平面布局圖交通組織分析圖各建筑單體平面圖：應(yīng)標(biāo)注總尺寸、柱網(wǎng)尺寸、其它主要尺寸及各部位用途。各建筑單體立面