某地塊改造項目設計合同

建筑工程設計合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對“XX”地塊改造項目（暫定名）進行規(guī)劃方案及建筑工程設計一事，基于下列條款達成一致：工程概況：1.1工程名稱：“XX”地塊改造項目（暫定名）1.2工程概括：項目地址位于XX省XX市XX路以北，XX路以東，XX路以西，規(guī)劃路以南，即原“XX”用地。項目總用地面積XXX平方米，總建筑面積約XXX平方米（其中：地上總建筑面積XXX平方米，地下面積約XXX平方米），設計合理使用年限為主體結(jié)構(gòu)50年。工程內(nèi)容：2.1甲方須提供資料：國土局批準的建設用地紅線圖（包括電子文件）及坐標點資料。規(guī)劃國土部門發(fā)出的規(guī)劃設計要點及控制性規(guī)劃資料。規(guī)劃設計范圍內(nèi)及周邊相鄰街區(qū)的實測地形圖及標高、坐標。相鄰市政管網(wǎng)及道路交通資料。2.1.5與設計相關(guān)的地方法規(guī)及技術(shù)標準。2.1.6初步設計批復文件。2.1.7甲方提供的委托設計之任務書。2.1.8設計要求。2.1.9工程地質(zhì)勘察資料（設計方案確認后）。2.2設計內(nèi)容和設計階段：2．2．1按照規(guī)劃設計、初步設計、擴初深入設計以及施工圖設計所規(guī)定的內(nèi)容分階段進行，具體設計內(nèi)容與標準見表：設計階段設計內(nèi)容 工作標準 A.規(guī)劃設計提供包括總平面規(guī)規(guī)劃布局、立面手手繪表現(xiàn)圖與與立面剖解圖圖等能夠表現(xiàn)現(xiàn)設計意圖與與理念的示意意圖紙符合國家、XX省省及XX市的相關(guān)關(guān)規(guī)范和報批批要求。B.初步設計包括總平面功能分分區(qū)詳細布局局、各單體建建筑的功能與與造型方案以以及建筑平、立立、剖面圖，地下室、景觀綠化、交通組織等的初步設計,并利用以上設計成果提供設計方案文本。(文本的具體內(nèi)容詳見附件)符合國家、XX省省及XX市的相關(guān)關(guān)規(guī)范和報批批要求。C.擴初深入設計按照要求提供設計計說明書，包包括對各單體建筑筑與地下室部部分的結(jié)構(gòu)方案以及及景觀、交通通組織等的深深入設計，對對建筑平、立立、剖面圖與與立面細部節(jié)節(jié)點的深入設計，詳細表達出大大部尺寸\材料\色彩等，包括節(jié)點做做法和詳細的的大樣以及工工藝要求、暖通水電的的系統(tǒng)與管網(wǎng)網(wǎng)構(gòu)成等具體內(nèi)內(nèi)容.同時出具工工程概算，并并按照規(guī)范提提供藍圖文本本以滿足編制施施工圖設計文文件的需要。深度必須達到建設設部2003年版《建筑筑工程設計文文件編制深度度規(guī)定》的要要求D.施工圖設計確定全部工程尺寸寸和用料，繪繪制建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)，外部裝飾飾以及設備等等全部施工圖圖紙，編制工工程說明書、結(jié)結(jié)構(gòu)計算書和和預算書等。符合國家、XX省省及XX市的相關(guān)關(guān)規(guī)范和報批批要求，在深深入設計的基基礎上，綜合合建筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)、外部裝飾飾、設備各工工種，把滿足足工程施工的的各項具體要要求反映在圖圖紙上，做到到整套圖紙齊齊全，準確無無誤。

2．2．2以上設計內(nèi)容不包括智能化系統(tǒng)、燃氣、高壓配電、環(huán)保設施等專業(yè)設計，但乙方應在綜合布局中為以上設備考慮預留的位置，并積極配合以上專業(yè)設計單位，做到整體布局的合理與美觀。2.3、設計進度：序號資料及文件名稱份數(shù)完成時間1.規(guī)劃設計圖紙8簽定合同后的5個個工作日內(nèi)提提交2.初步設計文本8甲方取得規(guī)劃設計計批復或經(jīng)甲甲方確認后的的15個工作日日內(nèi)提交3．擴初深入設計藍圖圖文本8初步設計經(jīng)甲方確確認后的15個工作日內(nèi)內(nèi)提交4．施工圖8擴初深入設計經(jīng)甲甲方確認后的的30個工作日內(nèi)內(nèi)提交合同金額：本著甲、乙雙方寄希望建立起長期的合作關(guān)系的意愿，雙方同意根據(jù)地上建筑面積按人民幣XX元/平方米取費，本設計合同總金額為人民幣XXX萬元整（RMBXXX元）。如地上建筑物實際面積與本合同約定面積發(fā)生差異，以地上建筑物實際面積進行核定與結(jié)算，多退少補。4、付款方式：4．1甲、乙雙方同意按下表分階段支付：付費次序付費比例付費金額（單位：人民幣元元）付費時間第一次付費5%XXX元乙方提供規(guī)劃布局局設計圖紙以及及立面草圖與與立面剖解等等示意圖之日第二次付費5%XXX元乙方提交初步設計計方案文本之之日第三次付費10%XXX元乙方提交經(jīng)調(diào)整后后最終初步設設計方案文本本之日第四次付費10%XXX元通過規(guī)劃批準并經(jīng)經(jīng)甲方確認進進入擴初深入入設計之日第五次付費10%XXX元乙方提交擴初深入入設計方案文文本之日第六次付費20%XXX元乙方提交經(jīng)調(diào)整后后最終擴初深深入設計方案案文本之日第七次付費10%XXX元乙方提交整套施工工圖紙第八次付費20%XXX元并單的日第九次付費10%XXX元景綜三內(nèi)總計100%XXX元4．2如設計方案未獲規(guī)劃部門批準，受托方已收的設計費用無須退還，已設計方案文本、文件資料的技術(shù)成果與版權(quán)專利則歸甲方所有，本合同亦隨即自動終止履行，若甲、乙雙方仍有合作基礎，應另行簽訂設計合同。4．3乙方每次收取甲方支付的設計費必須向甲方開具相應金額的正式有效發(fā)票。5、甲乙雙方責任：5.1委托方責任：委托方按本合同第2.1條規(guī)定的內(nèi)容向設計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。委托方如需對所提交資料作較大修改，以致造成受托方設計需返工時，委托方應按受托方所耗工作時向受托方增付設計費。委托方要求受托方比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時，如果受托方能夠做到，委托方應根據(jù)受托方提前投入的工作量，向受托方支付趕工費。委托方要求受托方承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務，由委托方承擔費用。5.2受托方責任受托方應按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及委托方提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設計資料，并對其負責。受托人須按本合同第2條規(guī)定的進度及份數(shù)向委托人交付資料及文件。受托方交付資料及文件后，應按規(guī)定參加有關(guān)的設計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。受托方須負責向委托方及施工單位進行設計交底。如因工程施工需要，受托方應派員到施工現(xiàn)場指導施工、處理解決有關(guān)設計與施工的問題（如：材料方面的選擇、細部節(jié)點的做法等）以使最終完工效果能達到設計要求，以及參加竣工驗收等需要受托方配合的工作。受托方應保護委托方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓涉及本項目的產(chǎn)品圖紙、技術(shù)經(jīng)濟資料與合同金額。如發(fā)生以上情況，委托方有權(quán)向受托方索賠。6、違約責任6.1在合同履行期間，委托方要求終止或解除本合同，受托方已開始設計工作的，委托方應根據(jù)受托方已進行的實際工作量支付設計費。6.2委托方應按本合同第4條規(guī)定的金額和時間向受托方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之一的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知委托方。6.3由于受托方自身原因，延誤了按合同第2條規(guī)定的設計資料及文件的交付時間，每延誤一天，應減收本合同規(guī)定的設計費總額的千分之一，并負責賠償因延期給委托方所造成的直接經(jīng)濟損失。6．4受托方應對設計資料與文件出現(xiàn)的遺漏與錯誤負責修改或補充。由于受托方設計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，受托方除應積極負責采取補救措施外，還應免收直接損失部分的設計費。損失嚴重的根據(jù)損失的程度和受托方責任大小向委托方支付賠償金。6.5本合同生效后，受托方要求終止或解除合同，受托方必須按本合同說明的設計費總額的20%向委托方支付違約金。7、其他7.1受托方必須指定專人負責與委托方聯(lián)絡人聯(lián)系本項目工程之一切事宜。7．2受托方為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由受托方自費向有關(guān)出版部門購買。7．3委托方如有要求，受托方需提供或說明本項目工程設計上所引用之參考資料。7．4受托方有義務積極與甲方的有關(guān)顧問以及市政、專業(yè)設計等單位開展配合。7.5本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件等的設計，受托方應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標。7.6受托方應配合項目工程的開發(fā)建設進度，從規(guī)劃方案與工程設計、工程詢價、對外談判、技術(shù)考察直至建成的各個階段為委托方提供咨詢，委托方有權(quán)要求受托方派員參加，費用由委托方承擔。7．7委托方付清設計費給受托方后，涉及本合同項目的所有設計成果與文件資料的版權(quán)專利全部歸委托方所有。8、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應及時本著友好精神協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交地方仲裁委員會仲裁或者交由委托方所在地人民法院處理。爭議發(fā)生后，委托方有權(quán)利單方面解除本合同，并重新委托其他設計單位負責本項目的設計。9、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，有關(guān)補充協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均可成為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。10、本合同一式肆份，委托方貳份，受托方貳份，具有同等法律效力并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。委托方：(蓋章)受托方：（蓋章）委托方代表：受托方代表：（簽字）（簽字）日期：日期：受托方開戶行及帳號：合同附件一：初步設計方案文本須包含的具體內(nèi)容與要求：A3版面設計文冊：A3版面設計文冊包含設計說明、投資估算及設計圖匯編縮印，共8份。1．1設計說明應包括：●設計理念及體現(xiàn)設計理念的構(gòu)思、手法和特點：●規(guī)劃說明：包括各功能分區(qū)及布置，交通組織、景觀環(huán)境、及重要空間節(jié)點的處理說明：●主要技術(shù)經(jīng)濟指標：●建筑說明：包括總體布局，建筑外形，綠化景觀，功能分區(qū)，各功能分區(qū)之間的銜接，與周邊建筑物的協(xié)調(diào)，與城市交通、城市道路銜接等；●結(jié)構(gòu)方案介紹；●暖通空調(diào)系統(tǒng)簡要說明；●給排水與強、弱電系統(tǒng)簡要說明；●通信信息系統(tǒng)簡要說明；●配套機電系統(tǒng)簡要說明。1．2投資估算應包括投資估算表及編制說明1．3設計圖匯編縮印應包括所有裱在輕質(zhì)板上的設計圖的縮印，縮印后均為A3版面，圖面中所注文字及尺寸數(shù)字應清晰可辯，設計圖匯編應包含以下內(nèi)容：總平面布局圖交通組織分析圖各建筑單體平面圖：應標注總尺寸、柱網(wǎng)尺寸、其它主要尺寸及各部位用途。各建筑單體立面