某和喬麗晶公寓一期玻璃幕墻工程合同

玻璃幕墻工程合同協(xié)議書建設(shè)工程保修合同履約保證書投標(biāo)文件合同協(xié)議書發(fā)包人：蘇州***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：蘇州***裝潢裝飾有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。工程概況工程名稱：和喬麗晶外商公寓會(huì)所幕墻工程工程地點(diǎn)：機(jī)場路南、星港街延伸段東工程內(nèi)容：鋁合金幕墻設(shè)計(jì)、施工承包范圍：1010平方米（暫定）2合同價(jià)款金額(大寫)：陸拾伍萬陸仟捌佰陸拾肆元整(人民幣)(小寫)￥：656864.00元3產(chǎn)品質(zhì)量保證承包人按國家標(biāo)準(zhǔn)制作安裝，質(zhì)量達(dá)到質(zhì)檢站驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，在產(chǎn)品交付時(shí)需隨附《產(chǎn)品出廠合格證書》及相關(guān)主要材料的質(zhì)保書。承包人對幕墻設(shè)計(jì)及安裝的安全性及正常的使用功能負(fù)責(zé)，如因設(shè)計(jì)或安裝原因引起幕墻墜落、變形、滲水、淌膠等質(zhì)量問題承包人負(fù)全部責(zé)任。產(chǎn)品質(zhì)量保修期按國家有關(guān)規(guī)定。4價(jià)款支付方式本工程按工程進(jìn)度付款，每月25日為結(jié)算日，次月25日之前發(fā)包人根據(jù)實(shí)際安裝工程量支付相應(yīng)價(jià)款的65%，工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人支付相應(yīng)價(jià)款的30%，余款為保修金，在保修期滿后根據(jù)實(shí)際保修情況一次性付清。產(chǎn)品安裝（1）、承包人在安裝過程中必須服從發(fā)包人的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理（包括安全、質(zhì)量、進(jìn)度、及文明施工等在內(nèi)的）;（2）、施工用水、用電自行與土建工程承包商協(xié)商解決。（3）、單價(jià)應(yīng)為包括材料、人工、機(jī)械等所有費(fèi)用在內(nèi)的綜合固定單價(jià)。（4）、工程決算：工程竣工后，以雙方已確定的單價(jià)及實(shí)際安裝型號(hào)及數(shù)量，以及工程變更簽證進(jìn)行決算。（5）、工程質(zhì)量要求優(yōu)良。（6）、發(fā)包人有權(quán)更換鋁合金型材、五金件等材料，并出具更換單，發(fā)生更換后之價(jià)差按所調(diào)用材料與投標(biāo)時(shí)所用材料之差計(jì)算。由于發(fā)包人更換材料引起的承包人的損失，須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)簽證并承擔(dān)。（7）、發(fā)包人有權(quán)變更或取消幕墻類型，并出具變更單，發(fā)生變更后的價(jià)格承包人須重新報(bào)價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，方可作為結(jié)算的依據(jù)；取消的幕墻類型數(shù)量及金額在工程決算時(shí)扣除。（8）、承包人必須具備協(xié)作精神，其工期、進(jìn)度、質(zhì)量、現(xiàn)場文明施工等必須服從發(fā)包人之土建施工單位的統(tǒng)一安排。如引起紛爭，發(fā)包人有權(quán)視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰。（9）、發(fā)包人有權(quán)要求承包人調(diào)換其不稱職管理人員或不服從統(tǒng)一管理的施工人員。（10）、如承包人的質(zhì)量進(jìn)度不能達(dá)到發(fā)包人的要求，發(fā)包人將予以調(diào)換，承包人并應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切損失。（11）、發(fā)包人增加工程量范圍時(shí)，承包人須報(bào)價(jià)并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，簽定補(bǔ)充合同作為原合同的補(bǔ)充，作為最終工程決算的依據(jù)。施工工期本工程施工工期為___天。承包人必須配合發(fā)包人的工程進(jìn)度安排施工順序。7合同生效合同訂立時(shí)間：2003年7月5日合同訂立地點(diǎn)：本合同在雙方簽章后生效。發(fā)包人：承包人：法定代表人：法定代表人：或授權(quán)代表：或授權(quán)代表：建設(shè)工程保修合同發(fā)包人（全稱）：蘇州***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：蘇州***裝潢裝飾有限公司發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對和喬麗晶公寓一期鋁合金門窗工程（工程全稱）簽定本工程保修合同。工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理和雙主約定，承擔(dān)本鋁合金門窗工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期為一年。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收通過并交付使用之日起計(jì)算。質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7日內(nèi)派人保修，并在合理的期間內(nèi)修復(fù)完畢，承包人不在上述約定期限內(nèi)派人保修或在合理的期限內(nèi)不修復(fù)完畢的，發(fā)包人可以在確定缺陷的范圍后委托第三方修復(fù)。在該情況下，發(fā)包人應(yīng)保留必要證據(jù)以說明缺陷修復(fù)的范圍及缺陷修復(fù)的費(fèi)用。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收，并出具缺陷修復(fù)完畢符合使用要求的報(bào)告。保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)，確定質(zhì)量缺陷責(zé)任的費(fèi)用也是由責(zé)任人承擔(dān)。承包人有配合確定質(zhì)量缺陷的義務(wù)。承包人不得以質(zhì)量缺陷原因不明而拒絕修復(fù)。如質(zhì)量缺陷確屬承包人原因，質(zhì)量缺陷由承包人修復(fù)的，保修費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)；因承包人不履行本合同約定修復(fù)責(zé)任而由承包人以外的第三方修復(fù)缺陷的，發(fā)包人可在支付第三方相應(yīng)保修費(fèi)用后，直接從質(zhì)保金或工程結(jié)算尾款內(nèi)扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分可向承包人追償。質(zhì)保金的返還在工程施工期間，發(fā)包人從承包人應(yīng)得的工程價(jià)款中扣除建設(shè)工程施工合同約定的比例的質(zhì)保金，作為已完工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)及承包人按約進(jìn)行工程保修的擔(dān)保。質(zhì)保金返還的方式是：竣工驗(yàn)收并交付使用一年或者承包人承諾的保修期滿（以時(shí)間在后者為準(zhǔn)）28天內(nèi)支付質(zhì)保金。質(zhì)保金返還時(shí)僅計(jì)本金，不計(jì)利息。其它雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：本工程保修合同，由施工合同發(fā)包人、承包人在簽訂工程施工合同的同時(shí)共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日履約保證書收件人：蘇州***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（業(yè)主）保證人：住所地：保證金額：合同號(hào)：合同/項(xiàng)目名稱：承包商：住所地：合同工期：缺陷責(zé)任期：鑒于以業(yè)主為一方，以承包商為另一方，已經(jīng)簽訂了上述合同（以下簡稱合同）。我們，即上述承包商和上述保證人，在此保證：承包商或其繼承人或受讓人將完全切實(shí)履行、執(zhí)行和遵守合同的全部條款、契約、條件、附件和規(guī)定。業(yè)主有權(quán)隨時(shí)要求保證人支付上述全額保證金，而無需提出任何理由，保證人將在收到業(yè)主的通知后七個(gè)銀行工作日（劃線部分指保證人開門營業(yè)的一天）內(nèi)無需論證的、無條件的向業(yè)主支付上述全額保證金，我們將無權(quán)對業(yè)主行使本條權(quán)力提出任何異議、索賠和/或利息要求；如果保證人無法或沒有按上述第二條的規(guī)定做，業(yè)主方或其繼承人或受讓人有權(quán)直接要求保證人賠償業(yè)主方因此遭受的全部損失、損害和費(fèi)用（并不限于保證金額的范圍）?？偙O(jiān)對業(yè)主所遭受的損失、損害、花費(fèi)的代價(jià)和金額的證明應(yīng)被認(rèn)為是最終的和確定無疑的，只要這些金額總和減去確實(shí)到期應(yīng)付給承包商的支付額后不超過上述保證金額，保證金的余額在滿足其他各方的索賠要求后應(yīng)發(fā)還給保證人。下列情況只要業(yè)主方未以書面方式明確解除保證人、承包商或他們的繼續(xù)人或受讓人所應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任，上述保證書便仍然有效；承包商或其繼承人或受讓人的公司章程或其他文件無論作了什么增補(bǔ)或改動(dòng)；業(yè)主或承包商或其繼承人或受讓人商定后對合同的條款、協(xié)議、條件、款項(xiàng)、附件或其他規(guī)定作了變更或者對根據(jù)合同所應(yīng)建造、完成和維護(hù)的工程的范圍或性質(zhì)作了變更；業(yè)主方對承包商或其繼承人或受讓人應(yīng)該履行、執(zhí)行或遵守的合同或合同中提及或包含的任何事項(xiàng)在履行或遵守的時(shí)間上給予任何寬限或延長，或者業(yè)主方對承包商或其繼承人或受讓人在與合同有關(guān)的任何問題或事項(xiàng)上給予寬容或諒解。保證人已經(jīng)得到了相應(yīng)的授