某大廈項(xiàng)目外墻涂料工程承包合同

外墻涂料工程分包合同建設(shè)單位：**********開(kāi)發(fā)有限公司總包單位：**********工程總承包公司 （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）分包單位：**********裝飾材料有限公司 （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）由甲方施工的***大廈工程，經(jīng)業(yè)主外墻涂料專(zhuān)項(xiàng)招投標(biāo)確定本工程其外墻涂料工程委托乙方施工。為了明確雙方的責(zé)、權(quán)、利，保質(zhì)、保量、按期地完成施工任務(wù)，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《建筑法》《合同法》《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，并報(bào)請(qǐng)業(yè)主單位同意，達(dá)成如下條款：一、工程概況：1）、工程名稱(chēng)：***大廈2）、施工地點(diǎn)：*****路1#地塊二、承包范圍：外墻防水涂料工程。三、承包方式：包工包料。四、工程內(nèi)容：1）、外墻使用“捷耐”氟碳漆防水涂料，質(zhì)量等級(jí)壹級(jí)；2）、涂料預(yù)算總面積約為18000m2；（結(jié)算以竣工圖為計(jì)算依據(jù)）。五、工程材料：1）本工程使用涂料的生產(chǎn)廠家************有限公司，型號(hào)F-J907。顏色以建設(shè)單位確定的色板為準(zhǔn)，材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)必須經(jīng)業(yè)主及甲方代表驗(yàn)收，質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)后方可投入使用。2）材料施工要求：工序材料涂布量涂布次數(shù)間隔小時(shí)備注驗(yàn)收后墻面堅(jiān)實(shí)（無(wú)殼聲、無(wú)無(wú)裂縫）、光光潔（不起砂砂、不起痕）、干干燥含水率10%以下，PH值在9以下。平底整理墻面后，以8801膠水拌白水水泥局部修補(bǔ)補(bǔ)，滿打砂紙紙。封底三維集團(tuán)菲尼克丙丙烯酸封閉底底漆0.18Kg/mm212以上中毛滾筒中涂三維集團(tuán)菲尼克花花紋厚漿涂料料0.70Kg/mm2124以上專(zhuān)用拉毛滾筒底涂捷耐氟碳漆配套二二液型環(huán)氧底底漆0.17Kg/mm215以上中毛滾筒面涂料第一遍捷耐氟碳漆0.15Kg/mm215以上中毛滾筒面涂料第二遍捷耐氟碳漆0.18Kg/mm2148以上中毛滾筒六、工程造價(jià)：1）、本分包工程單價(jià)為71.3元/m2（含稅），總價(jià)款暫定為壹佰貳拾捌萬(wàn)叁仟肆元整；2）、結(jié)算造價(jià)：工程量暫按中標(biāo)預(yù)算數(shù)包干計(jì)算，結(jié)算以竣工圖為計(jì)算依據(jù)。3）、工程款支付：①、合同簽訂后預(yù)付工程款為總價(jià)的20%，計(jì)貳拾伍萬(wàn)陸仟陸佰捌拾元整；②、乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)場(chǎng)并開(kāi)始施工至總量的50%時(shí)，甲方支付工程款為總價(jià)的20%，計(jì)貳拾伍萬(wàn)陸仟陸佰捌拾元整。③、施工完成合同內(nèi)容并通過(guò)驗(yàn)收，達(dá)到合同要求等級(jí)付40%計(jì)伍拾壹萬(wàn)叁仟叁佰陸拾元整，辦理竣工結(jié)算后，支付工程款為總價(jià)的15%，計(jì)壹拾玖萬(wàn)貳仟伍佰壹拾元整，余留5%作為保修押金，保修期滿結(jié)清。4）、以上付款方式以業(yè)主資金到位情況為前提，甲方在業(yè)主資金到位的情況下，應(yīng)保證乙方的工程款項(xiàng)。七、現(xiàn)場(chǎng)配合費(fèi)：比雙方與建設(shè)單位三方協(xié)協(xié)商，本工程現(xiàn)場(chǎng)配合費(fèi)為該分項(xiàng)工程總造價(jià)的%，其中乙方支付總造價(jià)的2.5%，暫定為叁萬(wàn)貳仟零捌拾伍元整，建設(shè)單位支付該分項(xiàng)總造價(jià)的%（待定），約為元整（待定）。八、施工工期：根據(jù)總承包合同要求，本分項(xiàng)工程要求在2003年3月29日前完成，要求分包單位配合總包單位按期完成，工期拖延一天罰人民幣壹仟元。九、工程質(zhì)量：1）、乙方在施工時(shí)必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、會(huì)審紀(jì)要、工程變更聯(lián)系單及現(xiàn)行的施工規(guī)范《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ73-91、《建筑外墻和屋面防水技術(shù)規(guī)程》BPJ13-27-1999、《建筑外墻涂料施工與驗(yàn)收規(guī)程》PBJ13-27-1999等現(xiàn)行國(guó)家和地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，精心組織施工，如有違章操作，甲方有權(quán)阻止或勒令停工，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。確保工程質(zhì)量達(dá)到100%合格，本工程要求外墻涂料質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良（以質(zhì)監(jiān)部門(mén)等級(jí)為準(zhǔn)），若分項(xiàng)工程質(zhì)量未達(dá)到合同等級(jí)，乙方必須返工至合同要求等級(jí)，并承擔(dān)所產(chǎn)生的一切相應(yīng)費(fèi)用，返工工期不予順延。若分項(xiàng)工程未達(dá)到合格要求，乙方必須無(wú)條件返工至合格并處罰工程總價(jià)的5%罰款，返工工期不予順延。2）、乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須對(duì)外墻基底進(jìn)行驗(yàn)收，符合要求才能進(jìn)入施工，若不能滿足要求，甲方必須無(wú)條件返工，基底驗(yàn)收通過(guò)后，外墻涂料工程才能進(jìn)入施工。3）、每一道工序必須自檢合格后，經(jīng)總包、監(jiān)理復(fù)查認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序。4）、每道工序使用的材料重量必須辦理復(fù)檢手續(xù)，以保證涂層的厚度。重量誤差不得大于合同量規(guī)定的5%，否則按各層少涂重量材料的3倍價(jià)格罰款。5）、涂料施工基層要求條件：①、要有良好的干燥基面、含水量在10%以下，PH值在10以下。②、基面要求用1：3水泥砂漿初抹平二到三次，再用1：2的水泥砂漿用海綿抹細(xì)毛面，表面粗細(xì)要均勻。表面平整度必須達(dá)到一級(jí)。③、表面要平整、粗細(xì)均勻、無(wú)明顯凹凸處、表面不開(kāi)裂、不起砂、無(wú)空鼓、要堅(jiān)固。④、根據(jù)不同樓層的結(jié)構(gòu)在結(jié)構(gòu)梁柱與磚墻之間布置鋼絲網(wǎng)寬700-800mm，鋼絲網(wǎng)周邊必須固定牢固。預(yù)防不同的季節(jié)基層縮脹。影響基面開(kāi)裂。⑤、涂料施工前，將施工腳手架的支撐拔離基面，要平整的修復(fù)支撐孔。⑥、修整基面時(shí)，必須細(xì)心注意修補(bǔ)，修整處接頭要絕對(duì)平整，與原基面膠接要堅(jiān)實(shí)。⑦、涂料施工前，施工操作腳手架層次間的層高為1.8米，與基面間距40-50厘米，低層10米以下的建筑可以使用施工腳手架，高層10米以上的建筑建議使用施工吊藍(lán)（費(fèi)用乙方自理）。使用施工吊藍(lán)不會(huì)出現(xiàn)縱橫向噴涂接槎色彩不勻，施工快、降低成本、效果更好。6）、乙方在施工過(guò)程中，必須做好接口、重要部位的處理，線條順直，感觀良好，細(xì)部構(gòu)造工藝要細(xì)致，符合操作規(guī)程。7）乙方所提供涂料的品種、型號(hào)、規(guī)格不符合本合同規(guī)定的，由乙方負(fù)責(zé)調(diào)換，所造成的工期延續(xù)及其它一切損失由乙方自行負(fù)責(zé)。8）、本分項(xiàng)工程完工驗(yàn)收后15天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按溫州市資料存檔與ISO9001質(zhì)保體系認(rèn)證要求，整理好有關(guān)技術(shù)資料送交總包單位。9）、本工程總保修合同規(guī)定保修期為叁年，故要求分項(xiàng)工程保修期為叁年，保修金為總價(jià)的5%，金額約計(jì)陸萬(wàn)伍仟元整。保修期滿20天內(nèi)歸還余款，不計(jì)息。乙方在保修期內(nèi)履行保修業(yè)務(wù)，在保修期間，因涂料自身質(zhì)量及施工因素引起質(zhì)量問(wèn)題（如粉化、脫落、退色等）由乙方自行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。十、雙方責(zé)任：總包單位：1）編制施工組織總設(shè)計(jì)，全面負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工技術(shù)、安全生產(chǎn)等管理工作。2）提供建筑立面圖一套給乙方，并在圖上標(biāo)明使用涂料部位、顏色及其它要求。3）統(tǒng)籌安排分包單位的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施（費(fèi)用乙方自理）。4）配合乙方協(xié)調(diào)有關(guān)工作，共同參與工程驗(yàn)收。5）及時(shí)按合同約定支付工程款。6）總包單位駐現(xiàn)場(chǎng)代表：***分包單位：1）保證分包工程質(zhì)量達(dá)到合同等級(jí)，本工程質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良，確保分包工程按合同工期完成。2）驗(yàn)收前做好外墻的成品、半成品保護(hù)工作。3）開(kāi)工前必須編制分包工程施工方案，并通過(guò)有關(guān)部門(mén)的審核同意，參加總包單位的綜合平衡，編制分包工程的預(yù)算書(shū)。4）及時(shí)向總包單位提供分包工程的進(jìn)度、質(zhì)量、施工技術(shù)、安全生產(chǎn)等情況。5）確保工程技術(shù)資料的記錄完整、準(zhǔn)確、真實(shí)、齊全，并提交完整資料交付總包單位。6）乙方留宿現(xiàn)場(chǎng)工地人員一定要服從甲方管理人員和值班人員的統(tǒng)一調(diào)配，按規(guī)定交納衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)及水電費(fèi)。7）分包單位駐現(xiàn)場(chǎng)代表：**十一、安全、文明施工要求：1）根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的管理要求，乙方進(jìn)場(chǎng)前須與甲方簽訂“安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)”，并向甲方繳納安全生產(chǎn)、文明施工押金（為合同價(jià)的1%，不少于5000元）計(jì)貳萬(wàn)元，若有違章行為，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定條款予以處罰。2）乙方施工人員要求入住甲方現(xiàn)場(chǎng)民工宿舍，人員應(yīng)具備“三證”方能入住，甲方負(fù)責(zé)提供安全帽、床鋪、上崗證等（費(fèi)用乙方自理），所有進(jìn)場(chǎng)人員必須遵守施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度。3）甲方應(yīng)組織進(jìn)場(chǎng)員工進(jìn)行必要的安全知識(shí)教育，乙方應(yīng)積極配合，保證每位員工熟悉安全操作規(guī)程及勞動(dòng)保護(hù)用品的使用，加強(qiáng)員工的自我保護(hù)意識(shí)。4）有特殊要求的施工作業(yè)，乙方必須根據(jù)規(guī)定安排持操作證的人員上崗，確保機(jī)械設(shè)備安全生產(chǎn)。5）工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)做好文明施工，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行，采取有力的安全防護(hù)措施，配置專(zhuān)職安全員，確保施工安全。如發(fā)生一切人身、設(shè)備安全事故，其發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任均由分包單位自負(fù)。十二、本合同一式柒份，雙方簽字蓋章并經(jīng)業(yè)主鑒證后生效，雙方各執(zhí)正本壹份，副本貳份，鑒證方壹份，各自報(bào)送有關(guān)部門(mén)備案。十三、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)溫州仲裁委員會(huì)仲裁