某層框剪結(jié)構(gòu)住宅質(zhì)量分戶驗收方案

*****住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案*******公司********項目部****年*月**日住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案一、工程概況建設(shè)單位：*****設(shè)計單位：*****監(jiān)理單位：*****施工單位：*****本工程位于*****，為9層框剪結(jié)構(gòu)，建筑面積5818m2，建筑高度47.70m。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防烈度6度。本工程框架抗震等級為三級，剪力墻抗震等級為三級。主體結(jié)構(gòu)砼強度等級為C30、C25。鋼筋采用HPB235級鋼、HRB335級鋼及冷軋帶肋鋼筋（CRB550級）。二、編制依據(jù)1、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001；2、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002；3、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002；4、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002；4、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001；5、6、《建筑電氣施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002；7、《****省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定》；8、施工合同、招標(biāo)文件、設(shè)計文件等。三、分戶驗收各方人員及職責(zé)經(jīng)建設(shè)單位組織，施工單位、監(jiān)理單位共同確認：1、分戶驗收領(lǐng)導(dǎo)小組組長：*****（建設(shè)單位負責(zé)人）成員：****（建設(shè)單位土建工程師）；****（建設(shè)單位水電負責(zé)人）；*****（施工單位項目經(jīng)理）；*****（施工單位技術(shù)負責(zé)人）*****（施工單位質(zhì)檢員）*****（監(jiān)理單位項目總監(jiān)）*****（監(jiān)理單位土建監(jiān)理工程師）*****（監(jiān)理單位水電監(jiān)理工程師）物業(yè)業(yè)主2、建立會議制度2.1一戶一驗實施前，組織宣傳會，對總分包管理人員進行教育，統(tǒng)一認識，明確責(zé)任，理清流程。2.2實施過程中，每天上午由甲方根據(jù)施工方案確定檢查項目、數(shù)量及驗收方法，下午驗收后進行確認并簽字。定期（每周一次）和不定期與甲方、監(jiān)理召開一戶一驗工作會，總結(jié)經(jīng)驗，吸取教訓(xùn)，以提出改進意見，完善管理程序。3、建立整改制度及整改小組3.1驗收小組在驗收時若發(fā)現(xiàn)受檢項目不達標(biāo)由監(jiān)理下發(fā)整改通知單，通知整改小組負責(zé)限期整改，整改后再報請驗收小組進行復(fù)查，復(fù)驗合格后形成相應(yīng)的檢查驗收記錄表單。整改小組：組長：****（施工單位項目經(jīng)理）、*****（施工單位技術(shù)負責(zé)人）；組員：****（施工單位質(zhì)檢員）4、參建各方職責(zé)4.1建設(shè)單位職責(zé)組織監(jiān)理單位編制分戶驗收方案。工程施工之前，組織監(jiān)理單位編制分戶驗收方案，建設(shè)單位組織進行審核簽認，住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案報監(jiān)督站備案。組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶驗收批項目及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗收工作，協(xié)助解決分戶驗收中測量設(shè)備、人員、資金等問題。主持施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗收工作，并應(yīng)及時確認簽字蓋章。4.1.4住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》應(yīng)當(dāng)作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。4.2監(jiān)理單位職責(zé)在建設(shè)單位組織下編制分戶驗收方案。共同確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。按分組情況應(yīng)配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗收工具。4.2.4按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法和抽查點，參與確認施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項下發(fā)不合項處置記錄，簽署驗收意見并簽名。4.3施工單位職責(zé)4.3.1視工程情況及專業(yè)分成若干驗收小組負責(zé)每個階段驗收工作，配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點，會同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章。分包單位專業(yè)技術(shù)負責(zé)人也應(yīng)會同總包單位有關(guān)人員，參加分包項目的質(zhì)量檢查評定，并完善簽字手續(xù)。分戶驗收相關(guān)記錄采用表格化手寫方式，有可追溯性。4.4物業(yè)單位職責(zé)4.4.1已選定的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶驗收。4.4.2配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員，以及足夠的檢查工具。4.4.3按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果。四、分戶驗收的目的及內(nèi)容、要求1、分戶驗收的目的為了進一步提高住宅質(zhì)量，強化及明確工程建設(shè)各方的質(zhì)量意識和責(zé)任，減少質(zhì)量投訴，消除影響使用功能的質(zhì)量通病，確保竣工房屋使用功能，貫徹建設(shè)部建立分戶驗收制度的要求，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及國家施工驗收規(guī)范，結(jié)合《湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定》和武漢市實際情況，推進住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作。2、分戶驗收的概念分戶驗收以單位工程每套住宅及公共部分的樓梯間、電梯間及室外、屋面劃分為一個子單位工程進行驗收，在單位工程驗收前，當(dāng)某一套住宅的某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時，根據(jù)國家施工驗收規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件，重點對允許偏差、觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗收項目進行檢查，并在分戶驗收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗收記錄。3、分戶驗收的相關(guān)要求3.1除每戶外還包括公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、外檐、屋面；3.2驗收的工程要符合設(shè)計圖紙等設(shè)計文件的要求；3.3對工程觀感和使用功能要全部檢查，以房間為單位檢查并記錄；3.4實測實量部位，按“****省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定”及有關(guān)規(guī)范要求確定檢查部位、檢查數(shù)量、檢查點，必要時確定實測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項目表格中第一個空格內(nèi)，實測值與基準(zhǔn)值相比在允許偏差范圍內(nèi)判為合格。當(dāng)超出允許偏差時，應(yīng)在此實測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差1.5倍和不合格點率，實測值應(yīng)全數(shù)記錄。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、分戶驗收檢驗批一般項目的實測偏差大于等于允許偏差的1.5倍，或不合格點率超出20%時，應(yīng)整改合格后重新驗收，并記錄整改項目測量結(jié)果。觀感質(zhì)量為每戶全數(shù)檢查，實測、實量仍按規(guī)范要求的比例及最低數(shù)量檢查。3.5、分戶驗收主控項目和一般項目判定合格方法按規(guī)范要求執(zhí)行。3.6、分戶驗收合格后，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位負責(zé)人簽字蓋章確認的《住宅質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設(shè)、監(jiān)理、施工單位質(zhì)量驗收專用章。分戶驗收不合格，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。4、分戶驗收的內(nèi)容4.1室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；樓板厚度、鋼筋保護層厚度、樓面標(biāo)高、結(jié)構(gòu)實體回彈測強4.2樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；4.3門窗安裝質(zhì)量；4.4防水工程質(zhì)量；4.5建筑節(jié)能工程質(zhì)量；4.6給排水、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；4.7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；4.8強制性條文規(guī)定的安全防護設(shè)施；4.9國家和省有關(guān)規(guī)定要求檢查的其它內(nèi)容。4.10住宅分戶驗收公共部位劃分及規(guī)定4.10.1劃分原則：影響住戶正常使用的公共部位；4.10.2部位劃分：公共部位的走廊（含樓梯間、電梯間）；4.10.3檢驗批劃分：走廊部位按防火分區(qū)劃分；4.10.4驗收項目及確定：按可觀察到的觀感，使用功能和實測項目為主要驗收項目原則確定驗收項目和內(nèi)容。并在施工完畢后，某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時，就可以組織驗收。用戶質(zhì)量驗收記錄表記錄，用靠尺板、水平儀和尺子等檢查工具，按質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進行檢查驗收。住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求驗收項目驗收內(nèi)容檢查方法驗收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)/備注1、室內(nèi)空間、構(gòu)件件尺寸室內(nèi)凈高使用激光測距儀或或鋼卷尺進行行測量。偏差差為實測值與與推算值之差差；極差為實實測值中最大大值與最小值值之差最大負偏差不超過過20mm，極極差不超過220mmGB50204--2002、GB50210--2001室內(nèi)凈開間極差不超過20mmm,且不超過垂垂直長度的00.5%構(gòu)件尺寸室內(nèi)梁、窗臺等構(gòu)構(gòu)件不得出現(xiàn)現(xiàn)明顯的大小小頭現(xiàn)澆樓板厚度使用樓板厚度檢測測儀進行測量量符合施工圖設(shè)計文文件2、樓地面、墻面、天天棚面層樓地面是否空鼓、裂裂縫、起砂小錘輕擊和觀察檢檢查空鼓面積不超過4400cm22；不得出現(xiàn)現(xiàn)裂縫和起砂砂GB50209--2002、GB50210--2001、墻面、天棚是否空空鼓、裂縫、脫脫層和爆灰無空鼓、脫層；距距檢查面1ｍ處正視無無裂縫和爆灰灰3、門窗外窗臺高度鋼尺檢查，每個窗窗臺不少于一一處窗臺或落地窗防護護欄桿高度不不低于9000mm且不得得有負偏差GB50352--2005GB50096--1999外窗是否滲漏淋水后觀察檢查外窗及周邊無滲漏漏《建筑法》第六十十條門窗開啟開啟和關(guān)閉檢查，手手扳檢查開啟靈活、關(guān)閉嚴嚴密；分戶門門等不松動、不不晃動GB50210--2001GB50210--2001中空玻璃內(nèi)是否有有灰塵和水蒸蒸氣，安全玻玻璃標(biāo)識觀察檢查中空玻璃內(nèi)外潔凈凈；應(yīng)使用安安全玻璃的不不得使用非安安全玻璃；GB50210--2001、《建筑筑安全玻璃管管理規(guī)定》第第六條、施工工圖設(shè)計文件件4、防水屋面是否滲漏雨后或蓄水試驗檢檢查無滲漏、無積水GB50207--2002衛(wèi)生間等有防水要要求的地面是是否滲漏蓄水24小時后放放水，最小蓄蓄水深度不得得小于20mmm無滲漏、排水順暢暢GB50209--2002外墻是否滲漏雨后觀察檢查無滲漏、滴水線無無爬水《建筑法》第六十十條5、建筑節(jié)能保溫墻體節(jié)能對照圖紙進行檢查查符合施工圖設(shè)計文文件GB50411--2007、、、門窗節(jié)能觀察檢查地面節(jié)能觀察檢查6、水暖安裝管道是否滲漏試水檢查暖生門的漏GB50242--2002管道是否堵塞通球檢查暖塞管道坡度觀察檢查排水管道坡向、坡坡度正確安裝固定觀察檢查暖生門安固距要地漏水封尺量檢查地漏水封深度不小小于50mmm7、電氣安裝裝插座相序、接地使用“漏電開關(guān)測測試儀”逐個檢查“漏電開關(guān)測試儀”無接錯顯示示GB50303--2002、戶內(nèi)配電箱（盤）觀察和開、關(guān)觸電電保護器動作作內(nèi)回全確內(nèi)靈GB50303--2002、照明試驗通電檢查照明系統(tǒng)通電試運運行正常GB50303--2002等電位觀察檢查等電位連接端子齊齊全、位置正正確8、欄桿陽臺、走廊、內(nèi)天天井及上人屋屋面等臨空處處欄桿設(shè)置，樓樓梯扶手高度度及垂直桿件件凈距等鋼尺測量，每片欄欄桿不少于一一處陽臺、臨空處欄桿桿六層及以下下不低于1..05米，七層及以以上不低于11.10米；欄桿離樓樓面或屋面00.10m高高度內(nèi)不宜留留空；樓梯扶扶手高度不應(yīng)應(yīng)小于0.990m，樓梯梯欄桿垂直桿桿件凈距不應(yīng)應(yīng)大于0.111m不得有有負偏差GB50368--2005GB50352--2005GB50210--2001防攀爬措施觀察檢查有水平桿件的欄桿桿或花式欄桿桿應(yīng)設(shè)防攀爬爬措施（金屬屬密網(wǎng)、安全全玻璃等）GB50352--2005護欄玻璃觀察檢查3C安全全標(biāo)識，游標(biāo)標(biāo)卡尺測量必須使用鋼化玻璃璃或鋼化夾層層玻璃，厚度度不應(yīng)小于112mm，當(dāng)當(dāng)臨空高度超超過5ｍ時，必須須采用鋼化夾夾層玻璃GB50210--20019、其它煙道設(shè)置及附件觀察檢查止回閥、防火門按按規(guī)定安裝；；表面無裂紋紋；上人屋面面煙道（包括括管道透氣孔孔）高度應(yīng)超超過1.8mm墻面空調(diào)孔觀察檢查無滲漏、反坡、位位置正確、與與插座位置協(xié)協(xié)調(diào)五、分戶驗收項目檢查實施細則1、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗收1.1檢查內(nèi)容：可根據(jù)觀察實測內(nèi)容，參照表的內(nèi)容執(zhí)行，看不見的不測。1.2檢查標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、方法：1.2.1一般規(guī)定：a、檢查標(biāo)準(zhǔn)：按設(shè)計圖紙及驗收規(guī)范要求執(zhí)行；b、每套住宅劃分為一個檢驗批，數(shù)量符合相關(guān)規(guī)定；c、每套住宅觀感、功能全數(shù)檢查，以房間為單位進行記錄；d、實測實量按規(guī)定部位及數(shù)量確定檢查點，必要時先確定基準(zhǔn)值，如房凈高基準(zhǔn)值，可用層高減地面、樓板做法厚度算出。實測值要全數(shù)記錄。e、主控項目要全數(shù)合格，一般項目80%以點測點合格，且不合格偏差不得大于1.5倍允許值方為合格。f、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位進行檢查。1.2.2、主控項目：a、外觀質(zhì)量：不應(yīng)有嚴重缺陷，如有則施工單位處理，處理后重檢。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀測，檢查技術(shù)方案b、過大尺寸偏差：不應(yīng)有影響功能的尺寸偏差，如超過，則施工單位出方案，經(jīng)監(jiān)理認可后處理。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：測量，檢查技術(shù)處理方案。1.2.3、一般項目：a、外觀質(zhì)量：外觀不宜有一般缺陷，如有則施工單位處理，處理后復(fù)驗。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、檢查技術(shù)處理方案。b、尺寸偏差：符合規(guī)范要求所列數(shù)值。檢查數(shù)量：梁、柱3間，墻、板3間。檢驗方法：靠尺、塞尺、尺子1.2.4實測項目說明板截面尺寸：使用樓板厚度檢測儀進行測量?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢驗方法項目允許偏差檢驗方法軸線位置墻、柱、梁8鋼尺檢查剪力墻5垂直度層高≤5m8經(jīng)緯儀或吊墜，鋼鋼尺檢查＞5m10經(jīng)緯儀或吊墜，鋼鋼尺檢查表高層高±10水準(zhǔn)儀或拉線，鋼鋼尺檢查截面尺寸+8，-5鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢檢查2、墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收2.1檢查內(nèi)容一般抹灰工程分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)檢驗批施工結(jié)束后觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進行確定，具體參照表3-01表3-01《建筑裝飾裝修工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范》GGB502110-20001；施工單位檢查評定定記錄合格率%檢查內(nèi)容主控項目1抹灰前基層表面的的塵土、污垢垢、油漬等必必須清楚干凈凈并灑水濕潤潤；抹灰時，基基層表面應(yīng)我我明水\2材料品種和性能必必須符合設(shè)計計要求。水泥泥的凝結(jié)時間間和安定行復(fù)復(fù)驗應(yīng)合格，砂砂漿的配合比比必須符合設(shè)設(shè)計要求\3抹灰工程必須分層層進行，總厚厚度大于或等等于35㎜時，必須須采用加強措措施。不同材材料基體交接接出表面的抹抹灰，必須采采取防止開裂裂的加強措施施，當(dāng)采取加加強網(wǎng)時，極極強網(wǎng)與\4抹灰層與基層之間間及各抹灰層層之間必須粘粘結(jié)牢固,抹灰層嚴禁禁有脫層、爆爆灰，面層應(yīng)應(yīng)無空鼓和裂裂縫√一般項目1普通抹灰表面應(yīng)平平直、方正、潔潔凈、光滑、接接搽平整、線線角順直，分分格縫應(yīng)清晰晰高級抹灰表表面應(yīng)平直，方方正、潔凈、光光滑、顏色均均勻、無抹紋紋、線角清晰晰美觀√2護角、孔洞、槽、盒盒周圍表面應(yīng)應(yīng)整齊、光滑滑；管道后面面的抹灰表面面應(yīng)平整√3抹灰層的總厚度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求；水泥砂砂漿不得抹在在石灰砂漿層層上；罩面石石膏灰不得抹抹在水泥砂漿漿層上\4抹灰分格縫的設(shè)置置應(yīng)符合設(shè)計計要求；寬度度和深度應(yīng)均均勻，表面應(yīng)應(yīng)光滑，棱角角平直、方正正、整齊√5有排水要求的部位位應(yīng)做滴水線線（槽），滴滴水線（槽）應(yīng)應(yīng)整齊順直，滴滴水線應(yīng)內(nèi)高高外低，滴水水槽的高度和和深度均不應(yīng)應(yīng)小于10㎜√6外墻一般抹灰立面面總高度的垂垂直偏差單層、多層建筑為為全高1‰，且≤20㎜。高層建建筑為全高1‰，且≤30㎜，全高≤10m時為10㎜。全高>10m時為20㎜\項目允許偏差

（㎜）-普通抹灰7立面高度4√8表面平整度4√9陰陽角方正4√10陰陽角垂直度4√11分格條（縫）直線線度4\12墻裙、勒腳上口直直線度4√注：“√”代表涉及的檢查內(nèi)容；“\”代表不涉及的檢查內(nèi)容。2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法一般規(guī)定2.2.1.1一般抹灰工程驗收時應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。.2一般抹灰工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。并應(yīng)全數(shù)檢查。.3每戶住宅一般抹灰工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。.4實測實量內(nèi)容應(yīng)按分戶驗收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點。實測值在允許范偏差圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時應(yīng)在此實測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差1.5倍和不合格點率。實測值應(yīng)全數(shù)記錄。.5當(dāng)分戶檢驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目的合格點率達到80%及以上，且不得有嚴重缺陷時（不合格點實測偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。.6當(dāng)實測偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點率超出20%時，應(yīng)整改并重新驗收記錄整改項目測量結(jié)果。抹灰層與基層之間及各層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查。一般項目.1一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。檢驗方法：觀察；手模檢查。.2護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢驗方法：觀察。.3、一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表3-01（附-1）規(guī)定。一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法表3-01（附-1）序號允許偏差項目普通抹灰（㎜）高級抹灰（㎜）檢驗方法1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢檢查3陰陽角方正43用邊長20厘米直直角檢測尺檢檢查4分格條（縫）直線線度43拉5m線，不足5mm拉通線，用用鋼直尺檢查查5墻裙、勒腳上口直直線度43拉5m線，不足5mm拉通線，用用鋼直尺檢查查注：普通抹灰，本表第3項陰角方正可不檢查。實測項目說明一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、墻裙、勒腳上口直線度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容進行檢查，并實數(shù)記錄。.1檢查立面垂直度時，使用2m垂直檢測尺等測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點宜設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點。.2檢查表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻體進行測量。.3檢查普通抹灰陽角方正以及高級抹灰的陰陽角方正時，使用邊長為20厘米的直角檢測尺等測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點宜設(shè)在墻角距地高1米處，且不少于1點。.4檢查墻裙上口直線度時，采用拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對房間每面墻體墻裙上口處進行測量，測量點不少于1點。3、塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗收3.1檢查內(nèi)容：塑料門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)施工結(jié)束后觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進行確定，具體參照表2-02。表2-02《建筑裝飾裝修工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范》GB50210-2001；施工單位檢查評定定合格率%監(jiān)理（建設(shè)）單位位驗收記錄檢查內(nèi)容主控項目1塑料門窗的品種、類類型、規(guī)格、尺尺寸、性能、開開啟方向、安安裝位置、連連接方法及密密封處理必須須符合設(shè)計要要求。內(nèi)襯增增強形鋼的壁壁厚及設(shè)置必必須符合國家家現(xiàn)行產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)質(zhì)量要求?！?塑料門窗框、副框框和扇的安裝裝必須牢固。固固定片或膨脹脹螺栓的數(shù)量量與位置必須須正確，連接接方式必須符符合設(shè)計要求求。固定點應(yīng)應(yīng)距窗角、中中橫框、中豎豎杠150～200㎜，固定點點間距應(yīng)≤600㎜√3塑料門窗拼樘料內(nèi)內(nèi)襯增強型鋼鋼的規(guī)格、壁壁厚及設(shè)置必必須符合設(shè)計計要求，型鋼鋼應(yīng)與型材內(nèi)內(nèi)腔吻合，其其兩端必須與與洞口固定牢牢固，窗框必必須與拼樘連連接緊密，固固定點間距應(yīng)應(yīng)≤600㎜√4塑料門窗應(yīng)開啟靈靈活，關(guān)閉嚴嚴密，無倒翹翹。推拉門窗窗扇必須有防防脫落措施√5塑料門窗配件，安安裝應(yīng)牢固，位位置應(yīng)正確，功功能應(yīng)滿足使使用要求√6塑料門窗框與墻體體間的縫隙應(yīng)應(yīng)填嵌飽滿，外外門窗應(yīng)采用用閉孔泡沫材材料、聚苯乙乙烯泡沫板、聚聚氨酯發(fā)泡膠膠等彈性保溫溫材料分層填填塞飽滿，且且空隙也應(yīng)采采用閉孔彈性性保溫材料填填塞，表面應(yīng)應(yīng)采用密封膠膠密封，密封封膠表面應(yīng)光光滑、順直、無無梁紋√一般項目1塑料門窗表面應(yīng)潔潔凈、平整、光光滑，大面應(yīng)應(yīng)無刮痕、有有碰傷√2塑料門窗扇的密封封條不得脫槽槽。旋轉(zhuǎn)窗間間隙應(yīng)均勻√3平開門窗扇平鉸鏈鏈的開關(guān)力應(yīng)應(yīng)≤80N；滑撐鉸鏈鏈的開關(guān)力應(yīng)應(yīng)≤80N，并≥30N。推拉門窗窗的開關(guān)力應(yīng)應(yīng)不大于100N√4玻璃密封條與玻璃璃及玻璃槽口口的接縫應(yīng)平平整，不得卷卷邊、膠槽√5排水孔應(yīng)暢通，位位置和數(shù)量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求√項目允許偏差（㎜）實測偏差（㎜）-6門窗槽口寬度、高高度≤1500㎜2√>1500㎜3√7門窗槽口對角線、長長度差≤2000㎜3√>2000㎜5√8門窗框的正、測面面垂直度3√9門窗框的水平度3√10門窗框的標(biāo)高5√11門窗豎向偏離中心心5√12雙層門窗內(nèi)外框間間距4√13同樘平開門窗相鄰鄰扇高度差2√14平開門窗鉸鏈部位位配合間隙+2；-1√15推拉門窗扇與框搭搭接量+15；-25√16推拉門窗扇與豎框框平行度2√注：“√”代表涉及的檢查內(nèi)容。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法一般規(guī)定3.2.1.1塑塑料門窗安裝裝工程應(yīng)符合合施工圖、設(shè)設(shè)計說明及其其他設(shè)計文件件的要求。3.2.1.2塑塑料門窗安裝裝工程分戶驗驗收應(yīng)按每戶戶住宅劃分為為一個檢驗批批。當(dāng)分戶檢檢驗批具備驗驗收條件時，可可及時驗收。每每戶應(yīng)全數(shù)檢檢查。3.2.1.3每每戶住宅塑料料門窗安裝工工程觀感質(zhì)量量應(yīng)全數(shù)檢查查。以房間為為單位，檢查查并記錄。3.2.1.4實實測實量內(nèi)容容應(yīng)按照分戶戶驗收方案規(guī)規(guī)定的檢查部部位、檢查數(shù)數(shù)量，確定檢檢查點。當(dāng)量量取長度、高高度尺寸時確確定實測值的的基準(zhǔn)值，記記錄在相應(yīng)項項目表格中第第一個空格內(nèi)內(nèi)，實測值或或基準(zhǔn)值相減減的差值在允允許偏差范圍圍內(nèi)判為合格格，當(dāng)超出允允許偏差時應(yīng)應(yīng)在此實測值值記錄上畫圈圈作出不合格格記號，以便便判斷不合格格點是否超出出允許偏差1.5倍和不合格格點率。實測測值應(yīng)權(quán)術(shù)記記錄。3.2.1.5當(dāng)當(dāng)分戶檢驗批批的主控項目目的質(zhì)量經(jīng)檢檢查全部合格格，一般項目目的合格點率率達到80%及以上，且且不得有嚴重重缺陷時（不不合格點實測測偏差，應(yīng)小小于允許偏差差的1.5倍），判為為合格。3.2.1.6當(dāng)當(dāng)實測偏差大大于允許偏差差1.5倍，或不合合格點率超出出20%時，應(yīng)應(yīng)整頓并重新新驗收，記錄錄整改項目測測量結(jié)果。主控項目.1塑料門窗的品種、類類別、規(guī)格、尺尺寸、開啟方方向、安裝位位置、連接方方式及填嵌密密封處理應(yīng)符符合設(shè)計要求求。檢驗方法法：觀察；尺尺量檢查。.2塑料門窗框、副框框和扇的安裝裝必須牢固。檢檢驗方法：觀觀察；手扳檢檢查。.3當(dāng)塑料門窗有拼樘樘料時，窗框框必須與拼樘樘撩連接緊密密，固定點間間距應(yīng)不大于于600㎜。檢驗方方法：觀察；；手扳檢查；；量尺檢查。.4塑料門窗扇應(yīng)開關(guān)關(guān)靈活、關(guān)閉閉嚴密，無倒倒翹。推拉門門窗必須有脫脫落措施。檢檢查方法：觀觀察；開啟和和關(guān)閉檢查；；手扳檢查。.5塑料門窗配件的型型號、規(guī)格、數(shù)數(shù)量應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求，安安裝應(yīng)牢固，位位置正確，功功能應(yīng)滿足使使用要求。檢檢驗方法：觀觀察；手扳檢檢查；尺量檢檢查。.6塑料門窗框與墻體體間縫隙應(yīng)采采用閉孔彈性性材料填嵌飽飽滿，表面應(yīng)應(yīng)采用密封膠膠密封。密封封膠應(yīng)粘結(jié)牢牢固，表面應(yīng)應(yīng)光滑、順直直、無裂紋。檢檢驗方法：觀觀察；檢查隱隱蔽工程驗收收記錄。一般項目.1塑料門窗表面應(yīng)潔潔凈、平整、光光滑，大面應(yīng)應(yīng)無劃痕、碰碰傷。檢驗方方法：觀察。.2塑料門窗扇的密封封條不得脫槽槽。旋轉(zhuǎn)間隙隙應(yīng)基本均勻勻。檢驗方法法：觀察。.3塑料門窗扇的開關(guān)關(guān)力應(yīng)符合下下列規(guī)定：平平開門窗扇平平鉸鏈的開關(guān)關(guān)力不大于80N；滑撐鉸鏈鏈的開關(guān)力應(yīng)應(yīng)不大于80N，并不小于30N；推拉門窗窗扇的開關(guān)力力不應(yīng)大雨100N。.4玻璃密封條與玻璃璃及玻璃槽口口的接縫應(yīng)平平整，不得卷卷邊、脫槽。檢檢驗方法：觀觀察。.5排水孔應(yīng)暢通，位位置和數(shù)量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求。檢驗方方法：觀察。.6塑料門窗安裝的允允許偏差和檢檢驗方法應(yīng)符符合表2-02（附-1）的規(guī)定。塑料門窗安裝的允允許偏差和檢檢驗方法表表2-02（附-11）序號檢查項目安裝允許偏差（㎜㎜）檢查方法1門窗槽口寬度、高高度≤1500㎜2用鋼尺檢查>1500mm32門窗槽口對角線長長度差<2000㎜3用鋼尺檢查>2000mm53門窗框的正、側(cè)面面垂直度3用1m垂直檢測尺檢檢查4門窗橫框的水平度度3用1m水平尺和塞尺尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心心5用鋼直尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間間距4用鋼尺檢查8同樘平開門窗相鄰鄰扇高度差2用直鋼尺檢查9平開門窗鉸鏈部位位配合間隙+2；-1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭搭接量+1.5；-2..5用直鋼尺檢查11推拉門窗扇與豎框框平行度2用1m水平尺和塞尺尺檢查實測項目說明塑料門窗安裝工程程質(zhì)量分戶驗驗收實測內(nèi)容容分別是：門門窗槽口寬度度、高度；門門窗槽口對角角線長度差；；門窗框的正正、側(cè)面垂直直度；門窗橫橫框的水平度度；門窗很框框標(biāo)高；門窗窗豎向偏離中中心；雙層門門窗內(nèi)外框間間距；同樘平平開門窗像鄰鄰扇高度差；；平開門窗鉸鉸鏈部位配合合間隙；推拉拉門窗扇與框框搭接量；推推拉門窗扇與與豎框平行度度。檢查時，宜宜對分戶驗收收抽查點分布布圖中規(guī)定的的門窗，按照照上述實測內(nèi)內(nèi)容，使用相相關(guān)測量工具具，參照下列列測量位置和和數(shù)量進行檢檢查，并全數(shù)數(shù)記錄。.1檢查門窗槽口寬度度時，使用鋼鋼尺等測量工工具，距門窗窗槽口上下300位置，水平平測量個1點。（計算算基準(zhǔn)值）.2檢查門窗槽口高度度時，使用鋼鋼尺等測量工工具，距門窗窗槽口左右200位置，豎向向測量各1點。（計算算基準(zhǔn)值）.3檢查門窗槽口對角角線長度差時時，使用鋼尺尺等測量工具具，在門窗槽槽口的企口方方向，分別量量取槽口對角角線長度，兩兩個方向長度度分別記錄。.4檢查門窗框的正、側(cè)側(cè)面垂直度時時，使用1mm垂直檢測尺尺等測量工具具，在一側(cè)門門窗豎框中心心位置的正、側(cè)側(cè)面，個測量量1點。.5檢查門窗橫框的水水平度時，使使用1m水平尺和和塞尺等測量量工具，在上上橫框下口中中心位置測量量1點。.6檢查門窗橫框標(biāo)高高時，使用鋼鋼尺等測量工工具，測量上上橫框下口距距1米線高度尺寸寸，測量1點。（計算算基準(zhǔn)值）.7檢查門窗豎向偏離離中心時，使使用鋼尺等測測量工具，在在每側(cè)門窗豎豎框中部，測測量門窗框兩兩側(cè)寬度各1點。.8檢查雙層門窗內(nèi)外外框檢舉時，使使用鋼尺等測測量工具，在在每側(cè)門窗豎豎框中部，測測量框間距各各1點。（計算算基準(zhǔn)值）.9檢查同樘平開門窗窗相鄰扇高度度差時，使用用鋼直尺等測測量工具，在在同樘平開門門窗對口縫下下端，測量1點。.10檢查平開門窗鉸鏈鏈部位配合間間隙時，使用用塞尺等測量量工具，在同同一個窗扇的的下鉸鏈部位位，測量1點。.11檢查推拉門窗扇與與框搭接量時時，使用鋼直直尺等測量工工具，在門窗窗扇與框搭接接處，測量1點。.12檢查推拉門窗扇與與豎框平行度度時，使用11m水平尺和和塞尺等測量量工具，測量量門窗扇與豎豎框1米范圍內(nèi)最大大縫隙，測量量1點。4、門窗玻璃安裝質(zhì)質(zhì)量分戶驗收收4.1主控項目4.1.1玻璃的品種、規(guī)格格、尺寸、顏顏色、圖案和和涂模朝相應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求。單塊玻玻璃大于1..5㎡時使用安安全玻璃。檢驗方法：：觀察。門窗玻璃裁割尺寸寸應(yīng)正確，安安裝后的玻璃璃牢固，不得得有裂紋、損損傷和松動。檢檢驗方法：觀觀察，請敲檢檢查4.1.3鑲釘木壓條接觸玻玻璃處，應(yīng)與與裁口邊緣緊緊密連接，并并與裁口邊緣緣緊貼，割角角要整齊。檢檢驗方法：觀觀察。4.1.4密封與玻璃、玻璃璃槽口的接觸觸應(yīng)緊密平整整。密封膠與與玻璃、玻璃璃槽口的邊緣緣緊貼牢固，接接逢平齊。檢檢驗方法：觀觀察4.1.5帶密封條的玻璃壓壓條，其密封封條必須與玻玻璃全部貼緊緊壓條與型材材之間應(yīng)無明明顯隙，壓條條接縫應(yīng)不大大于0.5㎜。檢驗方方法：觀察、尺尺量檢查。4.2一般項目玻璃表面應(yīng)潔凈，不不得有膩子、密密封條、涂料料等污，中空空玻璃內(nèi)外表表面均應(yīng)潔凈凈，玻璃中空空層不得有灰灰塵和水蒸汽汽。檢驗方法法：觀察、門窗玻璃不應(yīng)直接接接觸型材。單單面渡模玻璃璃的渡模層及及磨砂玻璃的的磨砂面應(yīng)朝朝向室內(nèi)，中中空玻璃的單單面渡模玻璃璃應(yīng)在最外面面，渡模層應(yīng)應(yīng)朝向室內(nèi)。檢檢驗方法：觀觀察膩子應(yīng)填抹飽滿、粘粘結(jié)牢固，膩膩子邊緣與裁裁口平齊，固固頂玻璃的卡卡子不因應(yīng)在在膩子表滿顯顯露。檢驗方方法：觀察5、地面水泥砂漿面層層質(zhì)量分戶驗驗收5.1檢查內(nèi)容水泥砂漿面層分戶戶質(zhì)量驗收內(nèi)內(nèi)容，可根據(jù)據(jù)檢驗批施工工結(jié)束后觀察察到的觀感和和好使用功能能以及實測項項目的質(zhì)量進進行確定，具具體參照表3-04。表3-04施收20施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理（建設(shè)）單位位驗收記錄檢查內(nèi)容1材料符合設(shè)計要求求\2體積比（強度等級級）應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求\3面層與下一層結(jié)合合應(yīng)牢固、無無空鼓、裂紋紋√一般項目1面層坡度應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求，不不得有泛水、積積水√2棉層表面應(yīng)潔凈、無無裂紋、脫皮皮、麻面、起起砂√3踢腳線與墻面應(yīng)緊緊密結(jié)合，高高度一致，出出墻厚度均勻勻√4樓梯踏步高度、寬寬度應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求√5止水線應(yīng)閉合，且且不宜小于110mm√項目允許偏差（mm）實測偏差合格率（%）-水泥砂漿棉層√6表面平整度4√7踢腳線上口平直3√8相鄰踏步高度差10√9踏步兩端寬度差10√10分格縫平直3\注：“√”代表涉及的的檢查內(nèi)容；；“\”代表不涉及及的檢查內(nèi)容容。.52質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、檢查數(shù)量量、方法一般規(guī)定.1水泥砂漿面層工程程驗收時應(yīng)符符合施工圖、設(shè)設(shè)計說明及其其他設(shè)計文件件的要求。.2水泥砂漿面層分戶戶驗收應(yīng)按每每戶住宅劃分分為一個檢驗驗.當(dāng)分戶檢驗驗批具備驗收收條件時，可可及時驗收。每每戶應(yīng)全數(shù)檢檢查。.3每戶住宅水泥砂漿漿棉層觀感質(zhì)質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢檢查。以房間間為單位，檢檢查并記錄。.4實測實量內(nèi)容應(yīng)按按分戶驗收方方案規(guī)定的檢檢查部位、檢檢查數(shù)量，確確定檢查點。實實測值在允許許偏差范圍內(nèi)內(nèi)判為合格，當(dāng)當(dāng)超出允許偏偏差時應(yīng)在此此實測值記錄錄上畫圈做出出不合格記號號，以便判斷斷不合格點是是否超出允許許偏差1.5倍和不合格格點率。實測測值應(yīng)全數(shù)記記錄。.5當(dāng)分戶檢驗批的主主控項目的智智力哪個經(jīng)檢檢查全部合格格，一般項目目的合格點率率達到80%及以上，且且不得有嚴重重缺陷時（不不合格點實測測偏差，應(yīng)小小于允許偏差差的1.5倍），判為為合格。.6當(dāng)實測偏差大于允允許偏差1.5倍，或不合合格點率超出出20%時，應(yīng)整改改并重新驗收收，記錄整改改項目測量結(jié)結(jié)果。主控項目.1棉層與下層應(yīng)結(jié)合合牢固，無空空鼓、裂紋。檢檢驗方法：用用小錘輕擊檢檢查。注：空空鼓面積不應(yīng)應(yīng)大于400㎝2，且每自然然間（標(biāo)準(zhǔn)間間）不多于2處可不計。一般項目.1面層表面的坡度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求，不得有有倒泛水和積積水現(xiàn)象。檢檢驗方法：觀觀察和采用潑潑水或坡度尺尺檢查。.2面層表面應(yīng)潔凈，無無裂紋、脫皮皮、麻面、起起砂等缺陷。檢檢驗方法：觀觀察檢查。.3踢腳線與墻面應(yīng)緊緊密結(jié)合，高高度一致，出出墻厚度均勻勻。檢驗方法法：用小錘輕輕擊和觀察檢檢查。注：局局部空鼓長度度不應(yīng)大于300㎜，且每自自然間（標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)間）不多于于2處可不計。.4樓梯踏步的寬度、高高度應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求。樓樓梯踏步的齒齒角應(yīng)整齊，防防滑條應(yīng)順直直。檢驗方法法：觀察。.5止水線條應(yīng)閉合，且且不宜小于10㎜。檢驗方方法：觀察。.6水泥砂漿面層的允允許偏差應(yīng)符符合表3-04（附-1）的規(guī)定。水泥砂漿面層的允允許偏差和檢檢查方法表3-04（附-11）序號檢查內(nèi)容表面允許偏差檢查方法1表面平整度4㎜用2m靠尺和楔形塞塞尺檢查2踢腳線上口平直4㎜拉5m線和用鋼尺檢檢查3相鄰踏步高度差10㎜觀察和用鋼尺檢查查4踏步兩端寬度差10㎜觀察和用鋼尺檢查查實測項目說明水泥砂漿面層分戶戶質(zhì)量驗收實實測內(nèi)容分別別是：表面平平整度、踢腳腳線上口平直直、相鄰踏步步高度差、踏踏步兩端寬度度差、旋轉(zhuǎn)樓樓梯踏步亮端端寬度。檢查查時，宜在分分戶驗收抽查查點分布圖中中規(guī)定的房間間，按照上述述實測內(nèi)容，使使用相關(guān)測量量工具，參照照下列測量位位置和數(shù)量，對對水泥砂漿面面層實測內(nèi)容容進行相關(guān)檢檢查，并全數(shù)數(shù)記錄。.1檢查表面平整度時時，使用2mm尺靠板和楔楔形塞尺等測測量工具，測測量點宜設(shè)在在房間地面中中心區(qū)域，按按縱橫方向測測量，且各不不少于1點。.2檢查踢腳線上口平平直時，采用用拉線5m線和用鋼鋼尺等測量工工具，對每面面墻踢腳線上上口處進行測測量，且不少少于1點。.3檢查相鄰踏步高度度差時，宜對對每跑樓梯上上下踏步高度度差進行觀察察，并使用鋼鋼尺測量，且且測量點不少少于2點。.4檢查踏步兩端寬度度差時，宜對對每跑上下端踏步步寬度差進行行觀察，并使使用剛吃測量量，且測量點點不少于2點。6、防水隔離層質(zhì)量量分戶驗收6.1主控項目：6.1.1隔離層材質(zhì)必須符符合設(shè)計要求求和國家產(chǎn)品品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定定。檢驗方法法：觀察檢查查。6.1.2廁浴間有防水和要要求的建筑地地面必須設(shè)置置防水隔離層層，樓層結(jié)構(gòu)構(gòu)采用現(xiàn)澆混混凝土，混凝凝土強度等級級為c30、c25，樓板板四周除門洞洞口外，做混混凝土翻邊，其其高度為1550㎜，施工工時結(jié)構(gòu)層標(biāo)標(biāo)高和預(yù)留孔孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)準(zhǔn)確，嚴禁亂亂鑿洞。檢驗驗方法：觀察察和鋼尺檢查查。6.1.3防水隔離層嚴禁滲滲漏，坡向應(yīng)應(yīng)正確、排水水暢通。檢驗驗方法：觀察察檢驗和蓄水水。6.2一般項目6.2.1隔離層厚度應(yīng)符合合設(shè)計要求。檢驗方法：：觀察和鋼尺尺檢查。6.2.2隔離層與其下一層層粘結(jié)牢固、不不得有空鼓，防防水層應(yīng)平整整、均勻，無無脫皮、起殼殼、裂逢、鼓鼓泡等缺陷。檢檢驗方法：用用小垂輕擊檢檢查和觀察檢檢查。6.2.3隔離層的允許偏差差和檢查方法法應(yīng)符合下表表的規(guī)定。隔離層表面的允許許偏差和檢查查方法序號檢查內(nèi)容允許偏差檢查方法1表面平整度3用2M靠尺和鍥形賽賽尺檢查2標(biāo)高±4水準(zhǔn)儀檢查3坡度2/1000,且且30用坡度尺檢查4厚度≤1/10用鋼尺檢查7、“熱橋”部位處理工工程質(zhì)量分戶戶驗收7.1檢查內(nèi)容“熱橋”部位處理工程質(zhì)量量驗收的內(nèi)容容可根據(jù)設(shè)計計選擇的不同同節(jié)能形式確確定觀感檢查查的項目。具具體參考表5-01。施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱稱及編號國家規(guī)范、省質(zhì)量量驗收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計文件主要檢查部位施工單位檢查意見見監(jiān)理（建設(shè)）單位位檢查意見驗收結(jié)論FH保溫漿料墻體窗口周邊圈梁構(gòu)造柱其他7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢檢查數(shù)量、方方法、內(nèi)容7.2.1“熱橋橋”部位處理工工程質(zhì)量應(yīng)按按施工圖、設(shè)設(shè)計說明及其其他設(shè)計文件件的要求進行行檢查。當(dāng)發(fā)發(fā)現(xiàn)圖紙中存存在“熱橋”部位時應(yīng)及及時與設(shè)計部部門溝通，進進行處理。7.2.2“熱橋橋”部位處理質(zhì)質(zhì)量驗收應(yīng)按按易發(fā)生“熱橋”的部位進行行驗收。7.2.3“熱橋橋”部位處理工工程質(zhì)量應(yīng)針針對易發(fā)生“熱橋”的部位分階階段對功能應(yīng)應(yīng)全數(shù)檢查。檢檢查的方法為為觀察。7.2.4“熱橋橋”部位處理不不符合要求時時，應(yīng)返工處處理達到標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求。7.3檢查內(nèi)容7.3.1采用夾夾心墻保溫墻墻體時應(yīng)重點點對下列部位位檢查：7.3.1.1窗窗口周邊：框框體填塞的保保溫材料、窗窗口周邊是否否進行保溫處處理。7.3.1.2圈圈梁：外墻圈圈梁混凝土設(shè)設(shè)計應(yīng)有保溫溫措施，施工工處理是否到到位。7.3.1.3構(gòu)構(gòu)造柱：設(shè)計計與施工是否否符合要求。8、室內(nèi)給水管道及配配件安裝質(zhì)量量分戶驗收8.1一般規(guī)定8.1.1室內(nèi)給水管道及配配件安裝應(yīng)符符合施工圖、設(shè)設(shè)應(yīng)計說明及及其它設(shè)計文文件的要求。8.1.2室內(nèi)給水管道及配配件安裝質(zhì)量量分戶驗收應(yīng)應(yīng)按每戶劃分分一檢驗批，當(dāng)當(dāng)分戶個檢驗驗批，具備驗驗收條件時，可可及時驗收，每每戶抽查數(shù)量量不應(yīng)少于相相關(guān)規(guī)定。8.1.3每戶住宅室內(nèi)給水水管道及配件件安裝觀感質(zhì)質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢檢查，實測實實量內(nèi)容宜按按照本規(guī)定的的檢查部位、檢檢查數(shù)量，確確定檢查點，使使用相關(guān)測量量工具，認真真測量全數(shù)記記錄。8.2主控項目8.2.1室內(nèi)給水系統(tǒng)通水水試驗，給水水系統(tǒng)在交付付前必須進行行通數(shù)水試驗驗并做好記錄錄。檢查數(shù)量量：全數(shù)檢查查。檢查方法：：按照設(shè)計和和施工驗收規(guī)規(guī)范規(guī)定，供供水壓力流量量正常，觀察察和開放啟閥閥門、水嘴等等水，逐個檢檢查各配水點點出水均暢通通，接口無滲滲漏，水嘴和和閥門啟閉靈靈活，試驗結(jié)結(jié)果符合設(shè)計計和施工質(zhì)量量驗收規(guī)范。8.2.2室內(nèi)生活給水系統(tǒng)統(tǒng)管道沖洗和和消毒，生活活給水系統(tǒng)管管道在交付前前必須沖洗和和消毒并經(jīng)有有關(guān)部門取樣樣檢測，符合合國家《生活活飲用水標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》才能交付付使用。檢查查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。檢驗驗方法：按照照設(shè)計和施工工驗收規(guī)范規(guī)規(guī)定，檢驗生生活給水系統(tǒng)統(tǒng)管道沖洗和和消毒，首先先打開給水閥閥門放水，目目測從放水處處觀察水質(zhì)情情況，水質(zhì)無無雜質(zhì)，水色色透明。同時時為保證水質(zhì)質(zhì)，使用安全全，檢驗有關(guān)關(guān)部門提供的的檢驗報告，達達到國家《生生活飲用水標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》才能交交付使用。8.3一般項目8.3.1給水水平管道坡度度坡向，給水水水平管道應(yīng)應(yīng)有2‰-5‰的坡度坡向向泄水裝置。檢檢驗數(shù)量：全全數(shù)檢查。檢檢查方法：水水平尺和尺量量檢測。8.3.2管道、支吊架安裝裝應(yīng)平整牢固固，該工程室室內(nèi)給水采用用pp-r管，其其支架間距應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范要求求。檢查數(shù)量量：全數(shù)檢查查。檢驗方法：：觀察、尺量量及手板檢查查8.3.3水表安裝，水表安安裝在便于檢檢修，不受暴暴曬、污染和和凍結(jié)的地方方。檢查數(shù)量量：全數(shù)檢查查。檢驗方法法：按照設(shè)計計和施工驗收收規(guī)范規(guī)定，觀觀察和尺量檢檢查，并檢查查水表安裝平平整牢固、水水流指示方向向正確。8.3.4水平管道縱、橫方方向彎曲允許許偏差及立管管垂直度允許許偏差。檢查查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。檢驗驗方法：給水水管道和閥門門安裝的允許許偏差，用水水平尺、直尺尺、拉線和尺尺量檢查。9、各戶型室內(nèi)排水及及配件安裝質(zhì)質(zhì)量分戶驗收收9.1一般規(guī)定9.1.1室內(nèi)排排水管道及配配件的安裝應(yīng)應(yīng)符合施工圖圖、設(shè)計說明明及其他設(shè)計計文件的要求求。9.1.2室內(nèi)排排水管道及配配件的安裝分分戶驗收應(yīng)按按每戶住宅劃劃分為一個檢檢驗批，當(dāng)分分戶檢驗批具具備驗收條件件時，可及時時驗收，每戶戶抽查數(shù)量不不應(yīng)少于相關(guān)關(guān)規(guī)定。9.1.3每戶住住宅室內(nèi)水管管道及配件的的安裝觀感質(zhì)質(zhì)量全數(shù)檢查查，實測實量量內(nèi)容宜按照照本規(guī)定的檢檢查部位，檢檢查數(shù)量，確確定檢查點，使使用相關(guān)測量量工具，認真真測量全數(shù)記記錄。9.2主控項目9.2.1生活污污水鑄鐵管的的坡度生活污水鑄鐵管的的坡度項次管徑（㎜）標(biāo)準(zhǔn)坡度（‰）最小坡度（‰）1503525275251531002012412515105150107620085項次管徑（㎜）標(biāo)準(zhǔn)坡度（‰）最小坡度（‰）150251227515831101264125105516074檢查數(shù)量：全數(shù)檢檢查。檢驗方法：：采用水平次次尺、拉線尺尺量進行全數(shù)數(shù)檢查，其均均應(yīng)大于最小小坡度。9.2.2排水塑塑料管安裝伸伸縮節(jié)，如設(shè)設(shè)計無要求實實時，伸縮節(jié)節(jié)間距不得大大于4米。檢查數(shù)量量：全數(shù)檢查查。檢驗方法法：按照設(shè)計計和施工驗收收規(guī)范規(guī)定。9.3一般項目9.3.1生活污污水管道上設(shè)設(shè)置檢查口和和清掃口，當(dāng)當(dāng)設(shè)計無要求求時，應(yīng)符合合施工驗收規(guī)規(guī)范規(guī)定，在在立管上每可可隔一層設(shè)置置一個檢查口口，但在最底底層和有衛(wèi)生生器具的最高高層必須設(shè)置置暗裝立管，在在檢查口處應(yīng)應(yīng)安裝檢修門門。9.3.2金屬和和塑料管支吊吊架安裝，金金屬排水管道道上的吊鉤和和卡箍應(yīng)固定定在承重結(jié)構(gòu)構(gòu)上。固定件件間距：橫管管不大于2米，立管不大大于3米，排水塑料料管支吊架安安裝應(yīng)符合下下表規(guī)定：排水塑料管支吊架架最大間距（m）管徑（㎜）5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.31.6檢查數(shù)量：全數(shù)檢檢查。檢驗方方法：按照設(shè)設(shè)計和施工驗驗收規(guī)范規(guī)定定，觀察和尺尺量檢查。9.3.3室內(nèi)排排水管道安裝裝，用于室內(nèi)內(nèi)排水管道的的水平管道與與水平管道、水水平管道與立立管的連接，應(yīng)應(yīng)采用45度三通45度四通和和90度三通或或90度協(xié)斜四四通。檢查數(shù)數(shù)量：全數(shù)檢檢查。檢驗方方法：按照設(shè)設(shè)計和施工驗驗收規(guī)范規(guī)定定，觀察和尺尺量檢查。9.3.4室內(nèi)排排水管道安裝裝允許的偏差差，按照設(shè)計計和施工質(zhì)量量驗收規(guī)范規(guī)規(guī)定。檢查數(shù)數(shù)量：全數(shù)檢檢查。檢驗方方法：按照設(shè)設(shè)計和施工驗驗收規(guī)范規(guī)定定、允許的偏偏差、采用水水準(zhǔn)儀、拉線線尺量進行檢檢查。10、戶內(nèi)雨水管道及配配件的安裝分分戶驗收10.1一般項目目10.1.1戶內(nèi)內(nèi)雨水管道及及配件的安裝裝應(yīng)符合施工工圖，設(shè)計說說明及其它設(shè)設(shè)計文件的要要求。10.1.2戶內(nèi)內(nèi)雨水管道及及配件的安裝裝分戶驗收應(yīng)應(yīng)按每戶住宅宅劃分為一個個檢驗批，當(dāng)當(dāng)分戶檢驗批批具備驗收條條件時，可及及時驗收，每每戶抽查的數(shù)數(shù)量不應(yīng)少于于相關(guān)的規(guī)定定。10.1.3每戶戶住宅內(nèi)雨水水管道及配件件的安裝觀感感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)數(shù)記錄檢查，實實測實量內(nèi)容容宜按照本規(guī)規(guī)定的檢查部部位，檢查數(shù)數(shù)量，確定檢檢查點，使用用相關(guān)測量工工具，認真測測量全數(shù)記錄錄。10.2主控項目目10.2.1該工工程雨水管采采用承壓PVVC，管道要要安裝伸縮節(jié)節(jié)，伸縮節(jié)安安裝應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求。檢檢查數(shù)量：全全數(shù)檢查。檢檢驗方法：觀觀察檢查10.2.2雨水水管道安裝的的允許的偏差差同時內(nèi)排水水管。檢查數(shù)量：：全數(shù)檢查。檢驗方法：：觀察檢查。11、開關(guān)、插座座安裝質(zhì)量分分戶驗收11.1主控項目目11.1.1當(dāng)交交流、直不流流或不同電壓壓等級插座安安裝在同一場場所時，應(yīng)由由明顯區(qū)別，且且必須選擇不不同結(jié)構(gòu)、不不同規(guī)格和不不能互換的插插座，配套的的插座，應(yīng)按按交流、直不不流或不同電電壓等級區(qū)別別使用。檢驗驗方法：觀察察和使用不同同種類插頭檢檢查11.1.2插座座接線必須符符合下列規(guī)定定：單項三孔孔插座，面對對插座的右孔孔與相應(yīng)線連連接左孔與零零線連接；三三相五孔插座座的接地（PPE）或接零零（PEN）線接接在上孔；插插座的接地端端子不與零線線端子連接同同一場所的三三相插座接線線的相序一致致。接地（PPE）或接零零（PEN）線在在插座間不串串聯(lián)連接。檢檢驗方法：運運用漏電測試試儀和相位檢檢測儀在通電電情況下全數(shù)數(shù)檢查。檢查查方法：觀察察通電全數(shù)11.2一般項目目11.2.1暗裝裝插座安裝面面板緊貼墻面面，四周無縫縫隙，安裝牢牢固，表面光光滑整潔，無無碎裂，劃傷傷，裝飾帽齊齊全，同一室室內(nèi)插座安裝裝高度一致。檢查方法：：觀察和利用用卷尺檢查。11.2.2開關(guān)關(guān)安裝位置便便于操作，開開關(guān)邊緣距門門框邊緣的距距離15㎝－20㎝，開關(guān)關(guān)距地高度位位位1.4mm,相應(yīng)型號并并列安裝及同同一室內(nèi)開關(guān)關(guān)安裝高度一一致，且控制制有序不錯位位，暗裝的開開關(guān)面板緊貼貼墻面，，四四周無縫隙，安安裝牢固，表表面光滑整潔潔，無碎裂，劃劃傷，裝飾帽帽齊全。檢查查方法：觀察察和利用卷尺尺檢查。12、成套配電柜柜、控制柜和和動力、照明明配電箱安裝裝質(zhì)量分戶驗驗收12.1主控項目目12.1.1照明明配電箱的金金屬框架必須須接地（PEE）或接零（PPEN）可靠靠、裝有電器器的可開啟門門，門和框架架的接地端子子間應(yīng)有裸編編織銅線連接接，且有標(biāo)識識。檢查方法法：全數(shù)檢查查12.1.2照明明配電箱（盤盤）應(yīng)有可靠靠的電擊保護護，盤內(nèi)保護護導(dǎo)體應(yīng)有裸裸露的連接外外部保護導(dǎo)體體的端子，當(dāng)當(dāng)設(shè)計無要求求時，盤內(nèi)保保護導(dǎo)體最小小截面積SP不應(yīng)小于于下表的規(guī)定定。保護導(dǎo)體的截面積積相線的截面積S（㎜㎜）相應(yīng)保護導(dǎo)體的最最小截面積（㎜㎜）S≤16S6＜S≤3516注：S指柜（屏、臺臺、箱、盤）電電源進線相線線截面積，且且兩者(S、SP)材質(zhì)相相同。檢查方方法：觀察和和利用螺絲刀刀，外徑千分分尺，全數(shù)進進行檢查。12.1.3柜、屏屏、臺、箱、盤盤間線間和線線對地間絕緣緣電阻值，饋饋電線路必須須大于0.55毫安，二次次回路必須大大于1毫安。12.1.4照明明配電箱安裝裝符合下列規(guī)規(guī)定：12.1.4.11箱內(nèi)配線整整齊、無絞接接現(xiàn)象，導(dǎo)線線連接緊密，不不傷線芯，不不斷股，墊圈圈下螺絲兩側(cè)側(cè)的導(dǎo)線截面面積相同，同同一端子上導(dǎo)導(dǎo)線連接不多多于兩根，防防松墊圈等零零件齊全。12.1.4.22箱內(nèi)開關(guān)動動作靈活可靠靠，帶有漏電電護保的回路路，漏電護保保裝置動作電電流不大于防防0毫安，動作作時間不大于于0.1秒；12.1.4.33照明箱內(nèi)分分別設(shè)置零線線（N）和保護接接地（PE線）匯流流排，零線和和保護接地線線經(jīng)匯流排流流出。檢查方法：觀察和和利用螺絲刀刀、內(nèi)六角板板手，漏電測測試儀，全數(shù)數(shù)檢查。12.2一般項目目12.2.1控制制開關(guān)及保護護裝置的規(guī)格格、型號符合合設(shè)計要求，箱箱盤上的標(biāo)識識器件標(biāo)明被被控設(shè)備編號號及名稱，或或操作位置，接接線端子有編編號，且清晰晰工整不易褪褪色。檢查方方法：觀察和和利用設(shè)計系系統(tǒng)圖紙，全全數(shù)檢查。12.2.2低壓壓電器組合應(yīng)應(yīng)符合下列規(guī)規(guī)定發(fā)熱原件件安裝在散熱熱良好的位置置，熔斷器的的熔體規(guī)格、自自動開關(guān)的整整定值符合設(shè)設(shè)計要求，端端子排安裝牢牢固，端子有有序號，強電電弱電端子規(guī)規(guī)格與芯線截截面積大小適適配。檢查方方法：觀察和和利用螺絲刀刀，設(shè)計系統(tǒng)統(tǒng)圖紙，全數(shù)數(shù)檢查。12.2.3箱盤盤間配線電流流回路應(yīng)采用用額定電壓不不低于7500V，線芯截截面積不小于于2.5㎜2的銅芯絕緣緣電線或電纜纜，二次回路路連線應(yīng)成束束綁扎。檢查查方法：觀察察和利用螺絲絲刀，外徑千千分尺，全數(shù)數(shù)進行檢查。12.2.4連接接箱、盤面板板上的電器及及控制臺、板板等可動部位位的電線應(yīng)符符合下列規(guī)定定：采用多股股銅芯軟電線線，敷設(shè)長度度留有適當(dāng)裕裕量；與電器器連接時，端端部絞緊，且且有不開口的的終端端子，不不松散斷股，可可轉(zhuǎn)動部位的的兩端用卡子子固定。檢查查方法：觀察察和利用螺絲絲刀，全部檢檢查。12.2.5照明明配電箱安裝裝應(yīng)符合下列列規(guī)定：位置置正確，部件件齊全，箱體體開孔與導(dǎo)線線管管徑試配配，暗裝配電電箱箱蓋緊貼貼墻面，箱盤盤涂層完整；；箱內(nèi)接線整整齊，回路編編號齊全，標(biāo)標(biāo)識正確，箱箱不采用可燃燃材料制作，盤盤箱安裝牢固固，垂直度允允許偏差不大大于1.5‰，底邊距地地面。檢查方方法：觀察和和利用螺絲刀刀，線墜，直直尺，全部檢檢查13、建筑物等電電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量量分戶驗收13.1主控項目目13.1.1等電電位聯(lián)結(jié)干線線或局部等電電位箱間的連連接線形成環(huán)環(huán)行網(wǎng)絡(luò)，環(huán)環(huán)行網(wǎng)絡(luò)應(yīng)就就近等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)干線或局局部等電位箱箱連接，支線線間不應(yīng)串聯(lián)聯(lián)連接。檢查查方法：觀察察和利用螺絲絲刀抽查，全全數(shù)檢查。14、建筑物照明明通電試運行行質(zhì)量分戶驗驗收14.1主控項目目14.1.1照明明系統(tǒng)通電，燈燈具回路控制制應(yīng)與照明箱箱及回路的標(biāo)標(biāo)識一致，開開關(guān)與燈具控控制順序相對對應(yīng)。檢查方方法：通過送送電觀察和使使用試電筆檢檢查每一盞燈燈具與開關(guān)控控制面板對應(yīng)應(yīng)及照明配。電箱內(nèi)自動動空開對應(yīng)關(guān)關(guān)系一一檢查查。14.1.2本工工程照明系統(tǒng)統(tǒng)通電連續(xù)試試運行8小時，所有有照明燈具均均應(yīng)開啟，且且每2小時記錄運運行狀態(tài)依次次，連續(xù)試運運行時間內(nèi)無無故障。檢查查方法：運行行電力分析儀儀對每戶進行行通電實測并并記錄。15、房間凈空尺尺寸（見附圖圖）15.1驗收內(nèi)容容：凈開間、進進深和凈高的的測量；空間間尺寸偏差和和級差。15.1.1本條條規(guī)定了空間間尺寸的驗收收內(nèi)容主要是是進行室內(nèi)凈凈空間尺寸的的測量及對測測量數(shù)據(jù)進行行計算。由于目前住宅工程程多為初裝修修標(biāo)準(zhǔn)，住戶戶在精裝修過過程中，空間間尺寸的偏差差會在測量中中發(fā)現(xiàn)。如偏偏差過大，將將直接影響二二次裝修效果果，易引發(fā)住住戶投訴。據(jù)據(jù)不完全統(tǒng)計計，此類質(zhì)量量投訴占總量量的20％左右。為為了加強質(zhì)量量控制，降低低住宅工程質(zhì)質(zhì)量投訴率，在在分戶驗收時時必須對空間間尺寸進行測測量。為防止在單位工程程竣工前抽測測時發(fā)現(xiàn)空間間尺寸招標(biāo)部部位較多或有有較大偏差，造造成大面積返返修或返工現(xiàn)現(xiàn)象，在主體體結(jié)構(gòu)驗收前前對空間尺寸寸亦應(yīng)進行一一次全面測量量，對過大的的偏差及時糾糾正，也可通通過初裝修施施工來調(diào)整，以以體現(xiàn)過程控控制的原則。竣工驗收前對空間間尺寸的檢查查是交付給住住戶前的最后后一關(guān)，應(yīng)認認真測量。15.1.2質(zhì)量量要求：空間尺寸的允許偏偏差和允許極極差值應(yīng)符合合表規(guī)定空間尺寸的允許偏偏差和允許極極差值項目允許偏差（mm）允許極差（mm）檢查方法凈開間、進深±1520用激光測距儀輔以以鋼卷尺檢查查凈高度-20,+2520房間方正0.3%15尺量檢查空間尺寸的檢查以以戶為單元與與分戶驗收的的要求一致?？伎紤]到戶內(nèi)各各自然間質(zhì)量量要求的等同同性，為防止止空間尺寸不不合格部位漏漏檢，故要求求要逐間檢查查。由于室內(nèi)空間尺寸寸與軸線位置置、層高等是是不同的概念念，故在檢查查軸線位置、層層高等指標(biāo)時時，必須符合合國家相應(yīng)施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范的規(guī)定定，否則將出出現(xiàn)地方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)低于國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的矛盾。允允許偏差和允允許極差的設(shè)設(shè)定主要是考考慮目前住戶戶對空間尺寸寸偏差的關(guān)心心程度和測量量手段，其數(shù)數(shù)值綜合考慮慮軸線、標(biāo)高高及主體和裝裝飾施工允許許偏差的組合合影響?？紤]到目前初裝修修多為墻面抹抹灰、地坪找找平，施工工工藝主要是手手工操作，如如偏差值標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)控制過嚴，多多數(shù)工程難以以做到，操作作性不強。經(jīng)經(jīng)過大量工程程實踐，并多多方調(diào)研，確確定此條規(guī)定定。15.1.3檢查查方法：空間尺寸檢查前應(yīng)應(yīng)根據(jù)戶型特特點確定測量量方案，并按按設(shè)計要求和和施工情況確確定空間尺寸寸的推算值?？臻g尺寸測量宜按按下列程序進進行：在分戶驗收記錄所所附的套型圖圖上標(biāo)明房間間編號。凈開間、進深尺寸寸每個房間各各測量2處，測量部部位宜在距角角（縱橫墻交交界處）200㎝，高度距距樓面1m處，凈高高尺寸每個房房間測量5處，測量部部位為房間四四角距離縱橫橫墻20㎝處及房房間幾何中心心處。房間方正抽查4間間，每房間抽抽查一個墻邊邊。每戶檢查時應(yīng)進行行記錄，檢查查完畢檢查人人員應(yīng)及時簽簽字。特殊形狀的自然間間可單獨制定定測量方法?？臻g尺寸的的測量應(yīng)采用用激光測距儀儀或鋼尺進行行。本條主要是為了規(guī)規(guī)范和統(tǒng)一空空間尺寸檢查查方法，使標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有較好的的可操作性，也也便于事后進進行復(fù)查。過去使用鋼卷尺測測量不方便、耗耗時長，認為為誤差大。采采用激光測距距儀，既方便便、快捷、準(zhǔn)準(zhǔn)確，又可減減輕勞動強度度，鋼卷尺可可作為輔助工工具，在不便便使用激光測測距儀時使用用。激光測距儀在使用用前要注意檢檢查是否標(biāo)定定合格，測量量人員應(yīng)掌握握激光測距儀儀正確的使用用方法，規(guī)范范化操作，以以確?？臻g尺尺寸測量數(shù)據(jù)據(jù)的準(zhǔn)確性。對于少數(shù)特殊形狀狀的房間和面面積較小的廚廚衛(wèi)間可根據(jù)據(jù)實際情況另另行確定檢查查方法。16、相關(guān)功能工程質(zhì)量量分戶驗收16.1檢查內(nèi)容容相關(guān)功能工程質(zhì)量量分戶驗收內(nèi)內(nèi)容，可根據(jù)據(jù)檢查項目施施工結(jié)束后進進行的使用功功能檢查，具具體參照表16-01。表16-01施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱稱及編號國家規(guī)范、省質(zhì)量量驗收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計文件主要檢查部位施工單位檢查意見見監(jiān)理（建設(shè)）單位位檢查意見結(jié)論煙道、通風(fēng)道暢通通天棚抹灰牢固有防水要求的屋面面、墻面塑窗與塑窗周邊嵌嵌縫膠地漏水封16.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、檢查數(shù)量量、方法、內(nèi)內(nèi)容16.2.1一般般規(guī)定16.2.1.11相關(guān)功能質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符合國國家規(guī)范、省省質(zhì)量驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)以及施工工圖、設(shè)計說說明及其他設(shè)設(shè)計文件的要要求。.2相關(guān)功能質(zhì)量量分戶驗收應(yīng)應(yīng)按具體項目目分戶全數(shù)組組織驗收。16.2.1.33當(dāng)分戶驗收收中出現(xiàn)不合合格時，應(yīng)進進行返工處理理，滿足功能能要求。16.2.1檢查查內(nèi)容16.2.1.11煙道、通風(fēng)風(fēng)道暢通。檢檢驗方法：點點火后觀察。16.2.1.22天棚抹灰牢牢固。檢驗方方法：敲擊天天棚判定。16.2.1.33門窗水密性性。檢驗方法法：淋水觀察察或雨后觀察察。16.2.1.44有防水要求求的屋面、墻墻面。檢驗方方法：蓄水試試驗觀察或雨雨后觀察。16.2.1.55塑窗與塑窗窗周邊嵌縫膠膠。檢驗方法法：觀察。16.2.1.66、地漏水封封。檢驗方法法：觀察，是是否達到50㎜。六、對抽查結(jié)果處處理：1、每單位工程所抽抽檢項目全部部符合或所抽抽檢只有一戶戶出現(xiàn)兩個不不相符時，以以及每戶最多多只出現(xiàn)一個個不相符項目目時，視其驗驗收結(jié)果有效效。2、每單位工程抽檢檢存在的兩戶戶以上（含兩兩戶）出現(xiàn)同同一個項目不不符合時，對對該項目重新新組織分戶驗驗收。3、每單位工程抽檢檢存在的兩戶戶以上（含兩兩戶）出現(xiàn)二二個及以上項項目不符合時時，重新組織織分戶驗收。七、檢查驗收表格格附件一：住宅工程程質(zhì)量分戶驗驗收內(nèi)容及要要求附件二：住宅工程程質(zhì)量分戶驗驗收記錄附件三：住宅工程程分戶驗收匯匯總記錄附件四：室內(nèi)地面面、墻面、頂頂棚抹灰、門門窗工程質(zhì)量量分戶驗收記記錄表附件五：室內(nèi)空間間尺寸、護欄欄、玻璃質(zhì)量量分戶驗收記記錄表附件六：防水工程程、公共部位位分戶驗收質(zhì)質(zhì)量記錄表附件七：安裝工程程分戶驗收質(zhì)質(zhì)量記錄表附件八：住宅單位位工程驗收問問題記錄表*******公公司******工程程項目部***年*月***日附件1：住宅工程質(zhì)量分戶戶驗收內(nèi)容及及要求驗收項目驗收內(nèi)容檢查方法驗收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)/備注1、室內(nèi)空間、構(gòu)件件尺寸室內(nèi)凈高使用激光測距儀或或鋼卷尺進行行測量。偏差差為實測值與與推算值之差差；極差為實實測值中最大大值與最小值值之差最大負偏差不超過過20mm，極極差不超過220mmGB50204--2002、GB50210--2001室內(nèi)凈開間極差不超過20mmm,且不超過垂垂直長度的00.5%構(gòu)件尺寸室內(nèi)梁、窗臺等構(gòu)構(gòu)件不得出現(xiàn)現(xiàn)明顯的大小小頭現(xiàn)澆樓板厚度使用樓板厚度檢測測儀進行測量量符合施工圖設(shè)計文文件2、樓地面、墻面、天天棚面層樓地面是否空鼓、裂裂縫、起砂小錘輕擊和觀察檢檢查空鼓面積不超過4400cm22；不得出現(xiàn)現(xiàn)裂縫和起砂砂GB50209--2002、GB50210--2001、墻面、天棚是否空空鼓、裂縫、脫脫層和爆灰無空鼓、脫層；距距檢查面1ｍ處正視無無裂縫和爆灰灰3、門窗外窗臺高度鋼尺檢查，每個窗窗臺不少于一一處窗臺或落地窗防護護欄桿高度不不低于9000mm且不得得有負偏差GB50352--2005GB50096--1999外窗是否滲漏淋水后觀察檢查外窗及周邊無滲漏漏《建筑法》第六十十條門窗開啟開啟和關(guān)閉檢查，手手扳檢查開啟靈活、關(guān)閉嚴嚴密；分戶門門等不松動、不不晃動GB50210--2001GB50210--2001中空玻璃內(nèi)是否有有灰塵和水蒸蒸氣，安全玻玻璃標(biāo)識觀察檢查中空玻璃內(nèi)外潔凈凈；應(yīng)使用安安全玻璃的不不得使用非安安全玻璃；GB50210--2001、《建筑筑安全玻璃管管理規(guī)定》第第六條、施工工圖設(shè)計文件件4、防水屋面是否滲漏雨后或蓄水試驗檢檢查無滲漏、無積水GB50207--2002衛(wèi)生間等有防水要要求的地面是是否滲漏蓄水24小時后放放水，最小蓄蓄水深度不得得小于20mmm無滲漏、排水順暢暢GB50209--2002外墻是否滲漏雨后觀察檢查無滲漏、滴水線無無爬水《建筑法》第六十十條5、建筑節(jié)能保溫墻體節(jié)能對照圖紙進行檢查查符合施工圖設(shè)計文文件GB50411--2007、、、門窗節(jié)能觀察檢查地面節(jié)能觀察檢查6、水暖安裝管道是否滲漏試水檢查暖生門的漏GB50242--2002管道是否堵塞通球檢查暖塞管道坡度觀察檢查排水管道坡向、坡坡度正確安裝固定觀察檢查暖生門安固距要地漏水封尺量檢查地漏水封深度不小小于50mmm7、電氣安裝裝插座相序、接地使用“漏電開關(guān)測測試儀”逐個檢查“漏電開關(guān)測試儀”無接錯顯示示GB50303--2002、戶內(nèi)配電箱（盤）觀察和開、關(guān)觸電電保護器動作作內(nèi)回全確內(nèi)靈GB50303--2002、照明試驗通電檢查照明系統(tǒng)通電試運運行正常GB50303--2002等電位觀察檢查等電位連接端子齊齊