某房地產(chǎn)公司建設(shè)工程現(xiàn)場管理規(guī)定

建設(shè)工程現(xiàn)場管理規(guī)定第一章總則第一條:為加強(qiáng)本公司建設(shè)工程項(xiàng)目現(xiàn)場管理，保障工程順利進(jìn)行，制定本規(guī)定。第二條:一切進(jìn)入本公司建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行施工的相關(guān)活動(dòng)的單位和個(gè)人。必須遵守國家現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)和本規(guī)定。第三條：本公司授權(quán)建設(shè)工程項(xiàng)目開發(fā)部，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的管理工作。第二章一般規(guī)定第四條：凡在本公司小區(qū)項(xiàng)目從事施工活動(dòng)的單位，必須具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法人證書、資質(zhì)證書、單位技術(shù)部門及工地負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人的有效技術(shù)崗位證件法人授權(quán)事項(xiàng)的證件，報(bào)項(xiàng)目開發(fā)部、項(xiàng)目監(jiān)理部備案。施工過程中，主要負(fù)責(zé)人需發(fā)生變更的應(yīng)及時(shí)通報(bào)并認(rèn)可。第五條：凡在本公司參建及協(xié)作單位，應(yīng)主動(dòng)服從上級主管部門及項(xiàng)目開發(fā)部，監(jiān)理部人員的管理和監(jiān)督。第六條：施工單位不得將工程轉(zhuǎn)包或肢解分包，合法分包的分項(xiàng)工程，應(yīng)向監(jiān)理部和項(xiàng)目工程部申報(bào)其資質(zhì)和其它基本情況，未予申報(bào)的視為工程轉(zhuǎn)包或肢解分包。第七條：開工前，施工單位必須編制切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì),報(bào)監(jiān)理部和項(xiàng)目開發(fā)部審批。并按審批后的施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施。施工過程中確需對施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行重大修改的，必須報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部和項(xiàng)目開發(fā)部同意。第八條：施工單位應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的施工場地內(nèi)組織施工，需要臨時(shí)使用其它場地和設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部和項(xiàng)目開發(fā)部批準(zhǔn)。第九條：由于特殊原因，需要停止施工的施工單位，應(yīng)將停工原因及停工時(shí)限,向項(xiàng)目監(jiān)理部和項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)告。第十條：建設(shè)施工中需要進(jìn)行特危施工作業(yè)的，必須做好安全防范措施并報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部、開發(fā)部同意，方可按照措施實(shí)施。第十一條：施工單位需要架設(shè)臨時(shí)電網(wǎng)，移動(dòng)建設(shè)方電纜的，應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目開發(fā)部及監(jiān)理部報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后，在專業(yè)人員指導(dǎo)下進(jìn)行。施工單位需要臨時(shí)停水、停電、封閉道路或其它區(qū)域的，必須報(bào)項(xiàng)目開發(fā)部、批準(zhǔn)。第十二條：施工單位進(jìn)行地下工程施工時(shí)，發(fā)現(xiàn)文物、電氣和供排水管線、大型孔洞或其它涉危情況時(shí)應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目監(jiān)理部、開發(fā)部報(bào)告。得到有效處理后方可繼續(xù)施工。第十三條：分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程竣工驗(yàn)收前，必須將資料預(yù)先交監(jiān)理部審查并達(dá)到基本合格后，方可申請質(zhì)檢部門驗(yàn)收。第十四條：工程竣工后，施工單位應(yīng)當(dāng)將齊全、真實(shí)的技術(shù)資料提交監(jiān)理部核驗(yàn)。第三章管理機(jī)制第十五條：建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場由開發(fā)部和監(jiān)理部共同配合管理。第十六條：開發(fā)部是公司進(jìn)行現(xiàn)場宏觀計(jì)劃管理的機(jī)構(gòu)，行使公司授權(quán)管理的職權(quán)。監(jiān)理部是公司合同委托進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)，行使公司與監(jiān)理公司合同中規(guī)定的職權(quán)。雙方應(yīng)緊密配合，完成各自職權(quán)內(nèi)事務(wù)，不應(yīng)超越范圍。第十七條：開發(fā)部職權(quán)：包括對施工和協(xié)作單位按照合同內(nèi)容進(jìn)行考核評估，督促經(jīng)濟(jì)合同履行，提出現(xiàn)場工作規(guī)劃。督促各項(xiàng)工作的良性運(yùn)行和落實(shí)，以及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、簽證,協(xié)調(diào)參建單位的關(guān)系及包括建設(shè)單位責(zé)任內(nèi)的其它工作。監(jiān)理的職權(quán)：對參建單位的資質(zhì)、技術(shù)、質(zhì)量、工期、安全文明施工環(huán)境等的直接監(jiān)督和管理以及法規(guī)、合同賦與的其它權(quán)限。第十八條：監(jiān)理部在下述情況下，應(yīng)報(bào)送開發(fā)部認(rèn)定：1、有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)的設(shè)計(jì)變更和簽證。2、隱蔽工程驗(yàn)收，分部工程及竣工驗(yàn)收。3、主要材料的報(bào)驗(yàn)和材料試驗(yàn)。4、重大技術(shù)、質(zhì)量問題的研究和處理。5、工程暫停令及規(guī)定的需要建設(shè)方參加的重大事宜。第十九條：公司對現(xiàn)場實(shí)行“問責(zé)制”的管理原則，即“誰出問題誰負(fù)責(zé)”。由于不按權(quán)限職責(zé)進(jìn)行管理，且造成嚴(yán)重后果的，公司將對現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)追究責(zé)任。第四章技術(shù)、質(zhì)量管理第二十條：凡在小區(qū)相關(guān)工作區(qū)內(nèi)的技術(shù)管理人員，應(yīng)主動(dòng)服從建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)部.監(jiān)理部和市質(zhì)監(jiān)站的技術(shù)監(jiān)督管理。第二十一條：與建筑單位簽署合同前，施工及協(xié)作單位，應(yīng)將營業(yè)執(zhí)照，法人資格證和乙方單位技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)營部門負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話及進(jìn)入小區(qū)施工協(xié)作的主要負(fù)責(zé)人姓名及技術(shù)資格證件復(fù)印成冊，交小區(qū)開發(fā)部.監(jiān)理部審查合格后存檔，方可正式簽署合同。第二十二條：合同簽定后，必須按照法規(guī)和合同忠實(shí)履行。如遇不可抗拒因素?zé)o法履行，應(yīng)提前四天通知對方協(xié)調(diào)。嚴(yán)禁進(jìn)行工程肢解轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約，依法解除合同，由責(zé)任方承擔(dān)一切損失。第二十三條：需要設(shè)計(jì)變更的，由施工協(xié)作單位提出書面變更申請，報(bào)監(jiān)理部.開發(fā)部審查批準(zhǔn)后，方可申請?jiān)O(shè)計(jì)單位或相關(guān)單位進(jìn)行變更。第二十四條：施工及協(xié)作單位的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)簽證，必須在該項(xiàng)工作完成后二天內(nèi)向監(jiān)理部和開發(fā)部提出。除特殊原因并經(jīng)書面申請并獲得同意外。其余均可拒簽或視為無效。經(jīng)濟(jì)簽證由開發(fā)部負(fù)責(zé)，并經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及二人以上簽證方為有效。第二十五條：遇重大技術(shù)問題，必須會(huì)同監(jiān)理部.開發(fā)部研究處理，形成書面資料，方可按處理方案實(shí)施。第二十六條：按期舉行的監(jiān)理例會(huì)，相關(guān)施工負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人除特殊情況，并預(yù)先請假經(jīng)同意外，均必須按時(shí)參加，并做好記錄。第二十七條：施工、協(xié)作單位要求按合同付款時(shí)必須填報(bào)手續(xù)，監(jiān)理部在確認(rèn)其質(zhì)量，安全文明施工，工期資料等均達(dá)到同時(shí)合格要求后并確認(rèn)無遺留問題，方可逐項(xiàng)簽字同意支付，如發(fā)現(xiàn)不真實(shí)而簽字者，視為失職違約行為。第二十八條：施工及協(xié)作單位在進(jìn)行分項(xiàng)、分部、和竣工驗(yàn)收前，必須及時(shí)將預(yù)檢質(zhì)量和資料報(bào)監(jiān)理部，確認(rèn)無影響驗(yàn)收的質(zhì)量問題后方可邀請質(zhì)監(jiān)站及其它部門進(jìn)行驗(yàn)收。第二十九條：施工單位及協(xié)作單位的主要材料進(jìn)場時(shí)，應(yīng)持材料合格證及相關(guān)證明向監(jiān)理部、開發(fā)部報(bào)驗(yàn)。并按國家規(guī)范要求進(jìn)行先試后用。第三十條：確需在砼、砂漿中摻外加劑的，必須將外加劑樣品材質(zhì)合格證明報(bào)監(jiān)理部開發(fā)部同意后，方可使用。第三十一條：質(zhì)量、安全、技術(shù)資料等必須與建設(shè)進(jìn)度同步。第五章文明施工管理第三十二條：施工單位應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)部施工總平面圖和已經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，布置臨時(shí)設(shè)施和堆放材料及機(jī)具設(shè)備，不得擠占場內(nèi)道路和其它設(shè)施。第三十三條：施工現(xiàn)場必須設(shè)置明顯的工程標(biāo)牌。施工現(xiàn)場的主要管理人員在施工現(xiàn)場，應(yīng)當(dāng)佩戴統(tǒng)一的證明身份的證卡。第三十四條：施工現(xiàn)場的用水.用電必須事先向項(xiàng)目監(jiān)理部，開發(fā)部申請批準(zhǔn)，安裝符合要求的管線和經(jīng)市級檢測部門校驗(yàn)合格的計(jì)量儀表，經(jīng)監(jiān)理部.開發(fā)部檢查并記錄后，方可使用。施工過程中因意外損壞，更換計(jì)量設(shè)備或管線，應(yīng)及時(shí)報(bào)告監(jiān)理部、開發(fā)部。隨意更換的，視為違約，報(bào)請公司處理。第三十五條：施工單位應(yīng)保證施工現(xiàn)場道路暢通、水、電供應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)。保持場容的整潔，隨時(shí)清理由施工單位產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾。在車輛、行人通行和其它危險(xiǎn)的地方，應(yīng)當(dāng)設(shè)置齊全有效的防護(hù)措施和標(biāo)志。第三十六條：施工單位必須執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)，建立現(xiàn)場安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全管理。第六章環(huán)境管理第三十七條：施工單位應(yīng)當(dāng)采取措施控制施工現(xiàn)場的灰塵、噪音和其它污染危害。第三十八條：為防止損壞新修建的路面，施工單位運(yùn)轉(zhuǎn)材料的車輛應(yīng)遵守下列規(guī)定。1、貨車的載重量不應(yīng)超過15噸。2、松散材料（如砂、石等）必須用密封式渣土車運(yùn)輸。3、出入小區(qū)前必須先將車底進(jìn)行清洗干凈，防止污染路面。4、車輛?？繒r(shí)不得堵塞交通，不得鳴叫高音喇叭。5、車輛在現(xiàn)場宿夜，必須征得項(xiàng)目工程部同意。6、場內(nèi)渣土運(yùn)輸時(shí)必須采取灑水降塵措施。第三十九條：現(xiàn)場熬制瀝青或燃燒有氣味的物品時(shí)，必須設(shè)在空曠區(qū)域，并采取有效的防火措施和防污染措施。第四十條：施工單位必須采取有效措施控制施工過程中揚(yáng)塵和躁音，減輕擾民影響。第四十一條：各參建單位必須愛護(hù)公司資源，綠化、道路、設(shè)施等，造成損害的，按其價(jià)值賠償，惡意損害的還要追加其它經(jīng)濟(jì).民事責(zé)任。第七章質(zhì)量保修管理第四十二條：對參建單位承擔(dān)的工程，公司實(shí)行保修管理機(jī)制。根據(jù)參建單位承擔(dān)的工程特征，要求參建單位承擔(dān)保修金和保修事宜，在合同中注明。第四十三條：對已竣工的工程，如發(fā)生質(zhì)量問題，參建單位在接到公司的保修通知后二天內(nèi)，必須派人到現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量保修至符合質(zhì)量要求，如參建單位未能及時(shí)保修，則由公司組織人員保修，按其實(shí)際費(fèi)用的雙倍，從參建單位的質(zhì)保金中扣除。第四十四條：在同一部位，出現(xiàn)的同一質(zhì)量問題，參建單位連續(xù)二次保修仍未達(dá)到效果，或由于延期保修造成對業(yè)主產(chǎn)生損害的，公司將追加該參建單位的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第四十五條：保修年限和其它事宜，按建設(shè)部頒布的保修文件規(guī)定執(zhí)行。第八章治安管理第四十六條：凡是進(jìn)入施工現(xiàn)場工作人員，必須自覺遵紀(jì)守法，切實(shí)維護(hù)好施工現(xiàn)場的治安秩序，違者將依照有關(guān)制度進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重或觸犯法律、法規(guī)者、移送公安機(jī)關(guān)查處。第四十七條：外地民工應(yīng)具備四證（身份證、暫住證、計(jì)劃生育證、就業(yè)證）并服從建設(shè)單位對暫住人員的治安管理。有違法行為未得到改正的人員及嚴(yán)重酗酒，聚眾鬧事人員、吸毒人員不應(yīng)吸納為本項(xiàng)目的施工人員。第四十八條：各施工，協(xié)作隊(duì)伍必須保證不發(fā)生刑事案件.治安案件.火災(zāi)等案件。嚴(yán)禁打架、斗歐、聚眾賭博、偷盜財(cái)物、留宿暗娼等違法行為，違者依法查處。第四十九條：工地及生活區(qū)設(shè)置的消防設(shè)施，嚴(yán)禁隨意移動(dòng)、損壞。第五十條：施工隊(duì)伍和協(xié)作隊(duì)伍，應(yīng)設(shè)專職或兼職治安保衛(wèi)人員，協(xié)助建設(shè)單位抓好施工現(xiàn)場的治安管理。第五十一條：對發(fā)現(xiàn)的犯罪行為人員，應(yīng)積極舉報(bào)。舉報(bào)后經(jīng)查證實(shí)者，給予舉報(bào)者適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，并為舉報(bào)者保密。舉報(bào)箱設(shè)在項(xiàng)目部門衛(wèi)處，舉報(bào)電話第五十二條：工地衛(wèi)門晚上11：00關(guān)門、早上5：00開門，對于晚上關(guān)門后期門出入工地的人員，門衛(wèi)應(yīng)予以詳細(xì)記錄。第五十三條：嚴(yán)禁采用爬圍墻出入工地，否則，視為偷盜嫌疑予以查處。第五十四條：參建單位治安保衛(wèi)人員應(yīng)加強(qiáng)責(zé)任心，加強(qiáng)宣傳和落實(shí)治安措施。防止治安事件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)因失職造成的治安事件，依法查處。第五十五條：參建單位應(yīng)每月組織對全小區(qū)進(jìn)行治安檢查一次，日常性巡查，由參建單位保衛(wèi)組織進(jìn)行。做到及時(shí)整改隱患，確保安全。第五十六條：所有小區(qū)的工作人員，必須佩戴工作卡出入工地。上級部門或有關(guān)單位人員來參觀指導(dǎo)、聯(lián)系工作，應(yīng)在有關(guān)負(fù)責(zé)人陪同引領(lǐng)下，方能進(jìn)入小區(qū)施工現(xiàn)場。第五十七條：親友來訪應(yīng)先登記，然后聯(lián)系通知相關(guān)人員會(huì)見。如需在小區(qū)內(nèi)留宿的，應(yīng)申報(bào)有關(guān)同意。第五十八條：進(jìn)出貨物，門衛(wèi)應(yīng)驗(yàn)明手續(xù)后方可放行。第五十九條：施工及協(xié)作單位用火前應(yīng)落實(shí)好防火措施，并向監(jiān)理申請，經(jīng)同意后方準(zhǔn)作業(yè)。第六十條：嚴(yán)禁私下攜帶有毒、有害、危爆物品進(jìn)入小區(qū)，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以沒收，移送公安機(jī)關(guān)處理。因工作需要以上物品的必須予以申報(bào)，并落實(shí)好防范措施。第九章信息管理第六十一條：公司實(shí)行信息管理機(jī)制，項(xiàng)目開發(fā)部、監(jiān)理部及各參建單位應(yīng)積極協(xié)助這項(xiàng)工作。第六十二條：建設(shè)項(xiàng)目中依照法規(guī)及合同規(guī)定所必須提供的信息資料，必須做到及時(shí)、齊全、有效、規(guī)范。第六十三條：對于提供第六十二條規(guī)定以外的確有價(jià)值的信息，公司采取有賞賞收集的方式式。第六十四條：對于毀毀損公司信息息資料造成嚴(yán)嚴(yán)重后果的，公公司將依法追究其責(zé)任。第十章其它管理第六十五條：各參建建單位，應(yīng)按按規(guī)定為施工工人員購買人人生意外保險(xiǎn)，設(shè)置必要的的安全器材。第六十六條：各參建建單位，應(yīng)關(guān)關(guān)心工人的生生活、衛(wèi)生、引導(dǎo)工人進(jìn)行良好的業(yè)余余文娛活動(dòng)。第六十七條：各參建建單位應(yīng)嚴(yán)格格履行合約，不得拖欠工工人工資。第六十八條：各參建建單位應(yīng)倡導(dǎo)導(dǎo)精神文明風(fēng)風(fēng)尚，現(xiàn)場管管理人員應(yīng)做到語言文明禮禮貌。第十一章附則第六