園林工程投投標(biāo)與預(yù)決算03

工程預(yù)算

1.1.1人工費(fèi)1.1.2材料費(fèi)1.1.3施工機(jī)械使用費(fèi)1.1直接工程費(fèi)1.2.1環(huán)境保護(hù)1.2.2文明施工1.2.3安全施工1.2.4臨時(shí)設(shè)施1.2.5夜間施工1.2.6二次搬運(yùn)1.2.7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆1.2.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.2.9腳手架1.2.10已完工程及設(shè)備保護(hù)1.2.11施工排水、降水1.2措施費(fèi)1.直接費(fèi)2.1.1工程排污費(fèi)2.1.2工程定額測(cè)定費(fèi)2.1.3社會(huì)保障費(fèi)⑴養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)⑵失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)⑶醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)2.1.4住房公積金2.1.5危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)2.1規(guī)費(fèi)2.2.1管理人員工資2.2.2辦公費(fèi)2.2.3差旅交通費(fèi)2.2.4固定資產(chǎn)使用費(fèi)2.2.5工具用具使用費(fèi)2.2.6勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.7工會(huì)經(jīng)費(fèi)2.2.8職工教育經(jīng)費(fèi)2.2.9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.10財(cái)務(wù)費(fèi)2.2.11稅金2.2.12其他2.2企業(yè)管理費(fèi)3.利潤(rùn)

4.1營(yíng)業(yè)稅4.2城市建設(shè)維護(hù)稅4.3教育費(fèi)附加4.稅金工程預(yù)算造價(jià)

2.間接費(fèi)

1.直接費(fèi)（1）、直接工程費(fèi)－－是指施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。（定額直接費(fèi)）（2）、措施費(fèi)

是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體的費(fèi)用。包括：施工技術(shù)措施費(fèi)、施工組織措施費(fèi)。施工組織措施費(fèi)包含以下內(nèi)容：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、縮短工期增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等。施工技術(shù)措施費(fèi)包括：大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、趕工措施費(fèi)、二次運(yùn)輸費(fèi)、施工排水費(fèi)、模板工程費(fèi)、腳手架工程費(fèi)、其他施工技術(shù)措施費(fèi)等。2.間接費(fèi)

是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為工程施工的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用（規(guī)費(fèi)）。3.利潤(rùn)

是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)合理收取的利潤(rùn)。1.以人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算工程利潤(rùn)。2.工程利潤(rùn)的標(biāo)準(zhǔn)，按10％～30％計(jì)算。3.具體執(zhí)行時(shí)：

對(duì)于招標(biāo)工程，是指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，供工程發(fā)承包雙方參考或按招標(biāo)文件規(guī)定和合同約定執(zhí)行；對(duì)于非招標(biāo)工程、“按實(shí)結(jié)算”工程和編制施工圖預(yù)算、設(shè)計(jì)概算等工程造價(jià)的，則按合同或其上限執(zhí)行。在工程量清單計(jì)價(jià)中，利潤(rùn)列在綜合單價(jià)和各分項(xiàng)報(bào)價(jià)內(nèi)；在定額計(jì)價(jià)中，則列在規(guī)費(fèi)、稅金之前。利潤(rùn)

公式：4.稅金

是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。市非外資企業(yè)市外商投資企業(yè)省內(nèi)其他地區(qū)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)不含稅工程造價(jià)綜合稅率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.225.工程總造價(jià):廣東省建設(shè)工程造價(jià)內(nèi)容工程造價(jià)常用術(shù)語(yǔ)1、定額從總體生產(chǎn)工作過(guò)程來(lái)考察，規(guī)定出社會(huì)平均必須的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，這種標(biāo)準(zhǔn)就稱為定額。2、園林綠化工程預(yù)算定額

是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，規(guī)定完成園林工程一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工（工日）、材料、機(jī)械（臺(tái)班）以及資金合理消耗的量、價(jià)合一的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。3、直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。其中直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。4、間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和施工管理費(fèi)工程造價(jià)常用術(shù)語(yǔ)5、人工費(fèi)直接從事建設(shè)工程施工的生產(chǎn)工人的開支和各項(xiàng)費(fèi)用。6、材料費(fèi)施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（或租賃）費(fèi)用。

7、施工機(jī)械使用費(fèi)

使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安裝、拆除和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用。8、管理費(fèi)

施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)而發(fā)生在現(xiàn)場(chǎng)和企業(yè)的各項(xiàng)管理費(fèi)用。屬間接費(fèi)用。工程造價(jià)常用術(shù)語(yǔ)9、規(guī)費(fèi)按照國(guó)家或省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，允許計(jì)入工程造價(jià)的各項(xiàng)稅費(fèi)之和。10、其他費(fèi)用根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)和工程實(shí)際需要，為保證正常施工及工程質(zhì)量而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。11、利潤(rùn)施工企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入中獲得的不屬于直接成本、間接成本的部分。12、稅金

國(guó)家規(guī)定應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費(fèi)。

工程造價(jià)常用術(shù)語(yǔ)13、工程量清單

表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。14、工程量清單計(jì)價(jià)

建設(shè)工程招投標(biāo)工作中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。工程造價(jià)常用術(shù)語(yǔ)15、竣工結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目完成，并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位和有關(guān)部門驗(yàn)收以后，由施工單位依照有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)單位遞交工程結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位審核、確認(rèn)，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行竣工結(jié)算。建設(shè)單位收到竣工結(jié)算報(bào)告及資料后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。建設(shè)單位確認(rèn)后，通知銀行向施工單位支付竣工結(jié)算價(jià)款。16、竣工決算建設(shè)項(xiàng)目的全部工程完成后，并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收盤點(diǎn)移交后，按有關(guān)規(guī)定計(jì)算和確定工程建設(shè)的實(shí)際成本，由監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理委托合同，協(xié)助建設(shè)單位編制綜合反映該工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過(guò)程中，各項(xiàng)資金的實(shí)際運(yùn)用情況和建設(shè)成果的總結(jié)性文件。工程造價(jià)常用術(shù)語(yǔ)17、招標(biāo)投標(biāo)采購(gòu)人事先提出貨物、工程和服務(wù)采購(gòu)的條件和要求，邀請(qǐng)投標(biāo)人參加投標(biāo)，并按照規(guī)定程序從中選擇交易對(duì)象的一種市場(chǎng)交易行為。從采購(gòu)交易過(guò)程來(lái)看，他必須包括招標(biāo)和投標(biāo)兩個(gè)最基本且相互對(duì)應(yīng)的環(huán)節(jié)。第三節(jié)工程概預(yù)算編制的依據(jù)和程序一、園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)二、園林工程概預(yù)算編制的程序一、工程預(yù)算編制的依據(jù)（一）施工圖紙園林工程設(shè)計(jì)圖紙所包含的內(nèi)容一般有：園林建筑及小品、山石水體（假山疊石、河溪湖池）、園林綠化（園地平整、花草樹木種植）、道路橋梁、門架欄圍等工程項(xiàng)目。（二）施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)是以園林工程為對(duì)象編寫的用來(lái)指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件。其核心內(nèi)容是如何科學(xué)安排好勞動(dòng)力、材料、設(shè)備、資金和施工方法這五個(gè)施工的主要因素。（三）工程概預(yù)算定額預(yù)算定額是確定造價(jià)的主要依據(jù)。它是由國(guó)家或被授權(quán)的單位同意組織編制和頒發(fā)的一種法令性指標(biāo)，具有極大的權(quán)威性。

（四）基本建設(shè)材料概預(yù)算價(jià)格，人工工資標(biāo)準(zhǔn)，施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額（五）園林建設(shè)工程管理費(fèi)及其他費(fèi)用取費(fèi)定額（六）建設(shè)單位和施工單位簽訂的合同或協(xié)議（七）國(guó)家及地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)文件（八）工具書及其他有關(guān)手冊(cè)二、園林工程概預(yù)算編制的程序（一）搜集各種編制所需的依據(jù)資料（二）熟悉施工圖紙和施工說(shuō)明書，參加技術(shù)交底，解決疑難問(wèn)題（三）熟悉施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)情況（四）學(xué)習(xí)并掌握好工程概預(yù)算定額及其有關(guān)規(guī)定（五）確定工程項(xiàng)目、計(jì)算工程量（六）編制工程預(yù)算書計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，確定工程預(yù)算造價(jià)第三節(jié)定額計(jì)價(jià)實(shí)例例：園林綠化種植工程造價(jià)計(jì)算

一、綠化種植工程造價(jià)計(jì)算依據(jù)

1、要有完整的綠化種植工程施工圖（設(shè)計(jì)圖）

2、要有和施工期相配套的苗木市場(chǎng)價(jià)格信息資料

二、綠化種植工程預(yù)算造價(jià)的計(jì)算方法

1、單價(jià)---復(fù)價(jià)（苗木費(fèi)）

2、土方費(fèi)：垃圾土費(fèi)用、進(jìn)種植土費(fèi)用

3、種植費(fèi)：綠地土方平整、松土、整理、種植等種植費(fèi)。（包括人工、材料、機(jī)械）

4、以上三項(xiàng)費(fèi)用相加為直接費(fèi)用

5、間接費(fèi)用：含管理、企業(yè)利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用。第二節(jié)定額計(jì)價(jià)實(shí)例例：園林綠化種植工程造價(jià)計(jì)算

三、綠化種植工程土方量計(jì)算

1、不需外增加土方

2、不需進(jìn)土或出土，需深翻土處理

3、需外進(jìn)種植土

4、需垃圾土外運(yùn)，再進(jìn)種植土

5、需重新堆置地形

四、綠化種植工程土方費(fèi)用計(jì)算

1、可計(jì)算一次綠地整理工程，套相應(yīng)定額子目土方基價(jià)

2、深翻可按實(shí)際挖土量（長(zhǎng)*寬*深）計(jì)算，其單價(jià)選定可參照?qǐng)@林定額土石方工程中有關(guān)子目基價(jià)計(jì)算其費(fèi)用

3、種植土（汽車）內(nèi)運(yùn)的方式解決

4、按實(shí)際外運(yùn)土方量及相應(yīng)單價(jià)，計(jì)算其外運(yùn)土方費(fèi)用

5、根據(jù)不同高度，分別計(jì)算堆土量，并根據(jù)相應(yīng)子目的基價(jià)計(jì)算其土方對(duì)地形費(fèi)用。第三節(jié)定額計(jì)價(jià)實(shí)例例：園林綠化種植工程造價(jià)計(jì)算

五、綠化種植工程中苗木種植費(fèi)用計(jì)算施工設(shè)計(jì)圖上苗木的數(shù)量乘以相對(duì)應(yīng)的定額種植費(fèi)用基價(jià)，計(jì)算該苗木的復(fù)價(jià)，各復(fù)價(jià)之和即為該工程的定額種植費(fèi)用

六、綠化種植工程間接費(fèi)用計(jì)算企業(yè)合法利潤(rùn)和上交國(guó)家稅收等費(fèi)用

1、一部分是定額規(guī)定，固定不變的。包括：企業(yè)管理費(fèi)、企業(yè)利潤(rùn)、國(guó)家稅金和上繳給上級(jí)單位的管理費(fèi)用等費(fèi)用組成。

2、另一部分是隨著市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)，由當(dāng)?shù)囟~管理站發(fā)布信息，可以浮動(dòng)計(jì)取得費(fèi)用組成。包括：人工、材料、機(jī)械的補(bǔ)差費(fèi)用。第三節(jié)定額計(jì)價(jià)實(shí)例例：園林綠化種植工程造價(jià)計(jì)算

七、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用計(jì)算第一階段：栽植養(yǎng)護(hù)期，苗木種植、竣工移交后1個(gè)月的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（單純花壇種植為10D），已包含在園林定額子目基價(jià)中，不再重復(fù)計(jì)算。第二階段：成活率期養(yǎng)護(hù)，從第一階段結(jié)束之日算起。其中當(dāng)年六月份前種植的苗木到當(dāng)年九月份為止；當(dāng)年六月份后種植的苗木，必須到第二年九月份為止。其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的計(jì)算，根據(jù)苗木品種、數(shù)量、乘以相應(yīng)養(yǎng)護(hù)等級(jí)的定額子目單價(jià)，累加后，再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù)的方法進(jìn)行計(jì)算。第三階段：日常養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期從第二階段的結(jié)束之日計(jì)算，根據(jù)相應(yīng)養(yǎng)護(hù)定額規(guī)定其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的計(jì)算。

第三節(jié)定額計(jì)價(jià)實(shí)例例：園林綠化種植工程造價(jià)計(jì)算

八、工程造價(jià)審計(jì)（1）投資方（業(yè)主）有內(nèi)審能力（權(quán)利）的，內(nèi)部審定（2）投資方（業(yè)主）無(wú)內(nèi)審能力（